Постановление Администрации г. Прокопьевска от 17.06.2013 № 42-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 17.06.13 N 42-п
г. Прокопьевск

Об утверждении методики определения
норматива      стоимости     одного
квадратного метра   общей   площади
жилого помещения     на  территории
Прокопьевского городского округа



     В рамках  реализации  подпрограммы  "Обеспечение  жильем  молодых
семей" федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на  2011-2015  годы,
утвержденной Постановлением Правительства  РФ  от  17.12.2010  N 1050,
руководствуясь приказом Министерства регионального развития Российской
Федерации  от  05.03.2013  года   N 66/ГС   "Об утверждении   методики
определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади
жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной  стоимости
одного квадратного метра общей площади жилого помещения  по  субъектам
Российской Федерации":

     1. Утвердить  методику  определения  норматива  стоимости  одного
квадратного  метра  общей  площади  жилого  помещения  на   территории
Прокопьевского городского округа согласно приложению.
     2. Пресс-секретарю главы  города  (И.Н.  Костюкова)  опубликовать
настоящее   постановление   в   газете   "Диалог".  Начальнику  отдела
информационных   технологий   (И.В.   Митина)   разместить   настоящее
постановление  в  регистре  нормативно-правовых  актов  по Кемеровской
области, на официальном сайте администрации города Прокопьевска в сети
Интернет.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  главы  города  по  строительству и жилищным вопросам И.С.
Башкирова.


     Глава
     города Прокопьевска          В. Гаранин






                                                            Приложение
                                         к постановлению администрации
                                                   города Прокопьевска
                                               от 17.06.2013 г. N 42-п



                               Методика
       определения норматива стоимости одного квадратного метра
             общей площади жилого помещения на территории
                   Прокопьевского городского округа



     1. Настоящая    Методика    предназначена     для     определения
администрацией  города   Прокопьевска   норматива   стоимости   одного
квадратного  метра  общей  площади  жилого  помещения  на   территории
Прокопьевского городского округа,  используемой  при  расчете  размера
социальных выплат, предоставляемых гражданам - участникам подпрограммы
"Обеспечение  жильем  молодых  семей"  федеральной  целевой  программы
"Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением  Правительства
Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050.
     2. Определение норматива стоимости одного квадратного метра общей
площади  жилого  помещения  на  территории  Прокопьевского  городского
округа осуществляется в следующем порядке:
     2.1. Производится    запрос     информации     у     застройщиков
многоквартирных жилых домов на  территории  Прокопьевского  городского
округа о стоимости строительства жилых домов по  технико-экономическим
показателям сметных документаций строящихся жилых домов, на  основании
которых определяется  среднеарифметическая  величина  -  средняя  цена
одного квадратного метра общей площади жилого помещения  на  первичном
рынке Прокопьевского городского округа (далее Цп. р.).
     2.2. Производится запрос  информации  в  агентствах  недвижимости
Прокопьевского  городского   округа   о   средней   стоимости   одного
квадратного метра общей площади жилого помещения на  вторичном  рынке,
на основании  которых  определяется  среднеарифметическая  величина  -
средняя цена одного квадратного метра общей площади  жилого  помещения
на вторичном рынке Прокопьевского городского округа (далее Цв. р.).
     2.3. Определяется  размер  средней  рыночной   стоимости   одного
квадратного метра общей площади жилого помещения по формуле:

     РПС = ((Цп. р. + Цв. р. + СМ+СМ2) *  0,92  *  0,85  +  Сср)/п5  *
Кдефл, где:

     РПС - расчетный  показатель  средней  рыночной  стоимости  одного
квадратного  метра  общей  площади  жилого  помещения  на  планируемый
квартал.
     Цп. р. - средняя цена  одного  квадратного  метра  общей  площади
жилого помещения на первичном рынке Прокопьевского городского  округа,
руб.
     Цв. р. - средняя цена  одного  квадратного  метра  общей  площади
жилого помещения на вторичном рынке Прокопьевского городского  округа,
руб.
     СМ - сведения мониторинга по данным Государственного  автономного
учреждения   Кемеровской   области   "Научно-практический   центр   по
ценообразованию  в   строительстве   -   показатель   средневзвешенной
стоимости  одного  квадратного  метра  жилых  типовых   помещений   на
вторичном рынке по Кемеровской области, руб. (за предыдущий квартал).
     СМ2 - сведения мониторинга по данным Государственного автономного
учреждения   Кемеровской   области   "Научно-практический   центр   по
ценообразованию  в   строительстве   -   показатель   средневзвешенной
стоимости  одного  квадратного  метра  типовых  жилых   помещений   на
первичном рынке по Кемеровской области, руб. (за предыдущий квартал)
     Сср - средняя рыночная стоимость одного квадратного  метра  общей
площади жилого помещения по Кемеровской области (на основании приказов
Федерального  агентства  по  строительству   и   жилищно-коммунальному
хозяйству Минрегиона России) руб.;
     п5 - количество показателей в расчете.
     0,92 -   коэффициент,   учитывающий   долю   затрат   покупателя,
направленную на  оплату  услуг,  связанных  с  регистрацией  сделок  с
недвижимостью.
     0,85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен  на
жилое помещение в  городе  к  рыночным  ценам  на  жилое  помещение  в
областном центре.
     Кдефл. - прогнозируемый коэффициент - дефлятор на период  времени
от отчетного периода до определяемого квартала.
     2.4. Рост средней рыночной  стоимости  одного  квадратного  метра
общей площади жилого помещения на территории Прокопьевского городского
округа в квартал не должен превышать квартальный  показатель  индекса-
дефлятора   на   соответствующий   квартал   по   виду   экономической
деятельности "строительство".
     3. Норматив стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади
жилого помещения на территории Прокопьевского  городского  округа  для
расчета  размера  социальной  выплаты  устанавливается  постановлением
администрации  города  Прокопьевска,  но  не  выше  средней   рыночной
стоимости одного квадратного метра общей площади жилого  помещения  по
Кемеровской области.


     Заместитель главы города
     по экономике, финансам
     и налоговой политике          Т. Фролова