Постановление Администрации Новокузнецкого района от 25.06.2013 № 143

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


          АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОКУЗНЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.06.13 N 143
г. Новокузнецк

Об утверждении  Порядка  определения
размера дохода и стоимости имущества
подлежащего налогообложению, в целях
признания граждан   малоимущими    и
предоставления   им  по    договорам
социального найма   жилых  помещений
муниципального жилищного фонда


    (В редакции Постановления Администрации Новокузнецкого района
                       от 20.08.2013 г. N 211)


     В  целях  реализации  Решения  Новокузнецкого  районного   Совета
народных   депутатов   от   18.04.2013   N 477-МНПА   "Об установлении
порогового  значения  дохода  и   стоимости   имущества,   подлежащего
налогообложению,   в   целях   признания   граждан    малоимущими    и
предоставления  им  по  договора  социального  найма  жилых  помещений
муниципального  жилищного  фонда",  руководствуясь  Жилищным  кодексом
Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 10.06.2005  N 65-
ОЗ  "О порядке  признания  органами  местного  самоуправления  граждан
малоимущими",  Уставом   муниципального   образования   "Новокузнецкий
муниципальный  район"  администрация   Новокузнецкого   муниципального
района

     постановляет:

     1.  Утвердить  Порядок  определения  размера  дохода  и стоимости
имущества,  подлежащего  налогообложению,  в  целях  признания граждан
малоимущими  в  целях  предоставления  жилых  помещений  по  договорам
социального найма (приложение N 1).  (В     редакции     Постановления
Администрации Новокузнецкого района от 20.08.2013 г. N 211)
     3. Признать Постановление         администрации    Новокузнецкого 
муниципального района  от  05.12.2012  N 307  "О наделении  полномочий
Комитета по социальной     политике    администрации    Новокузнецкого 
муниципального районапо      признанию  граждан  малоимущими  в  целях
предоставления     жилых   помещений по договорам   социального найма" 
утратившим силу.
     4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить  на
заместителя  главы  Новокузнецкого  муниципального района по экономике
(Т.В. Чеснокова)
     5. Настоящее    Постановление   вступает   в   силу   с   момента
опубликования.


     Глава Новокузнецкого
     муниципального района          А.И. Мирошник





                                                        Приложение N 1
                                         к Постановлению администрации
                                  Новокузнецкого муниципального района
                                                   от 25.06.2013 N 143



                               ПОРЯДОК
           определения размера дохода и стоимости имущества
        подлежащего налогообложению, в целях признания граждан
       малоимущими и предоставления им по договорам социального
         найма жилых помещений муниципального жилищного фонда


     Настоящий Порядок устанавливает размер дохода,  приходящегося  на
каждого  члена  семьи,   и   стоимости   имущества,   находящегося   в
собственности членов семьи, для признания граждан малоимущими в  целях
постановки на учет и предоставления гражданам, признанным нуждающимися
в жилых помещениях, жилых помещений по договорам социального найма.
     1. Граждане являются  малоимущими,  если  они  признаны  таковыми
органом  местного  самоуправления  в  порядке,  установленном  законом
Кемеровской области, с учетом дохода, приходящегося на  каждого  члена
семьи, и стоимости  имущества,  находящегося  в  собственности  членов
семьи, и подлежащего налогообложению.
     2. До  начала  проведения  процедуры  расчета   размера   дохода,
приходящегося  на  каждого  члена  семьи,  и   определение   стоимости
имущества, находящегося в собственности членов  семьи,  и  подлежащего
налогообложению,  необходимо  предварительно  определить,   имеет   ли
гражданин,  обратившийся  с  заявлением  о  постановке   на   учет   и
предоставлении  ему  жилого   помещения,   основание   для   признания
нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального
найма   (обеспеченность   жилым   помещением   на   1-ого   человека).
Рекомендуемые нормы составляют:
     - учетная норма (обеспеченность жилым помещением) -  12,5  м2  на
человека;
     - норма предоставления жилого помещения по  договору  социального
найма - 13 м2 общей площади на 1-ого  человека  на  семью  из  двух  и
более;
     - на одиноко проживающего гражданина - 33 м2.
     3. Перечень  видов  доходов  и  имущества,   а   также   перечень
документов, предоставляемых для определения размера дохода и стоимости
имущества,  находящегося  в  собственности   граждан   и   подлежащего
налогообложению, установлены Законом Кемеровской области от 10.06.2005
N 65-ОЗ "О порядке признания органами местного самоуправления  граждан
малоимущими".
     4. При введении в действие новых налогов или  расширении  перечня
имущества,   подлежащего   налогообложению,   уполномоченный    орган,
осуществляющий  оценку  доходов,  сообщает  гражданам,  отнесенным   к
категории  малоимущих,  о  необходимости  предоставления  сведений   о
стоимости такого имущества для повторного определения общей  стоимости
имущества, подлежащего налогообложению и находящегося в  собственности
гражданина-заявителя и членов его семьи.
     5. При учете дохода и определении стоимости  имущества  одинокого
проживающих детей-сирот и детей, оставшихся без  попечения  родителей,
проживавших в  течение  всего  расчетного  периода  или  его  части  в
образовательных  и  иных  учреждениях,  в  том  числе  в   учреждениях
социального обслуживания, в приемных семьях, детских  домах  семейного
типа, доходы за месяцы проживания  в  казанных  учреждениях  считаются
равными   прожиточному   минимуму,   установленному   на    территории
Кемеровской   области   для    соответствующей    возрастной    группы
(прожиточному минимуму ребенка, а для лиц старше 18 лет - прожиточному
минимуму трудоспособного).
     6. Расчетный показатель  рыночной  стоимости  приобретения  жилых
помещений устанавливается по норме предоставления жилых  помещений  по
договорам  социального  найма.  Данный  показатель  определяется   как
результат произведения нормы предоставления площади  жилого  помещения
по договору социального найма, количества членов семьи и установленной
средней расчетной рыночной цены 1  квадратного  метра  площади  жилого
помещения.
     7. Пороговые значения  дохода,  приходящегося  на  каждого  члена
семьи гражданина-заявителя,  и  стоимости  имущества,  находящегося  в
собственности членов семьи, устанавливаются  исходя  из  потенциальной
возможности  приобретения  гражданами  жилого   помещения   по   норме
предоставления  за  счет  собственных  средств  на  основе   следующих
критериев:
     - порога стоимости имущества;
     - периода  накопления,  в  течение  которого  гражданин-заявитель
может накопить средства на покупку социального жилья;
     - рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья.
     Вышеуказанные  критерии   утверждаются   нормативными   правовыми
актами, пересмотр которых будет производиться 1 раз  в  год  с  учетом
роста цен за 1 квадратный метр общей площади квартир на рынке жилья.
     Рыночная  стоимость   жилья   согласовывается   с   Департаментом
строительства Администрации Кемеровской области ежегодно.
     8. Согласно ст.58 Жилищного кодекса  Российской  Федерации  "Учет
законных интересов  граждан  при  предоставлении  жилых  помещений  по
договорам социального найма" жилое помещение по  договору  социального
найма может  быть  предоставлено  общей  площадью,  превышающей  норму
предоставления на одного человека, но не более чем в  два  раза,  если
такое  жилое   помещение   представляет   собой   одну   комнату   или
однокомнатную квартиру, либо предназначено  для  вселения  гражданина,
страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в
предусмотренном п.4 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса  Российской  Федерации
перечне.
     9. Расчет порога  дохода  (ПД)  для  территории,  где  недоступно
ипотечное кредитование определяется по следующей формуле:


            НД
     ПД =  _____
            ПМ

     где НД - необходимый размер дохода на семью за месяц
     ПМ - прожиточный минимум на семью.

     НД = ПМ + НН

     где НН  -  необходимые  накопления в месяц для приобретения жилья
наличия 30% его стоимости

            СЖ х 0,7
     НН = ___________
              ПН

     где ПН - период накопления


     СЖ =  НП х РС х РЦ

     где НП  -  норма  предоставления жилого помещения на одного члена
семьи;
     РС - размер семьи;
     РЦ - средняя расчетная рыночная цена 1 квадратного метра жилья.

     10. В  случае  если  расчетный  порог   размера   среднемесячного
совокупного  дохода,  приходящегося  на  каждого  члена  семьи   (ПД),
превышает  уровень  утвержденного  порога  совокупного  дохода  на   1
человека, то гражданин постановке на учет не подлежит, так  как  имеет
возможность  самостоятельно  приобрести  жилое  помещение,   используя
ипотечный кредит.
     Если расчетный порог размера среднемесячного совокупного  дохода,
приходящегося на каждого члена семьи (ПД), ниже  уровня  утвержденного
порога совокупного дохода, а расчетный порог стоимости имущества  выше
утвержденного порогового значения стоимости имущества,  то  решение  о
постановке на  учет  принимается  на  комиссии  по  признанию  граждан
малоимущими.
     11. Произведенные  расчеты  размера  дохода,   приходящегося   на
каждого члена семьи, и определение стоимости имущества, находящегося в
собственности членов семьи, и подлежащего налогообложению выносятся на
комиссию по признанию граждан малоимущими с целью вынесение решения  о
признании (непризнании) граждан малоимущими.
     12. В   соответствии   со   ст.49  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации  решение  о  признании   граждан   малоимущими   оформляется
нормативным правовым документом органа местного самоуправления.