Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.08.2013 № 321

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 05.08.13 N 321
г. Кемерово

Об утверждении Порядка предоставления,
способов      обеспечения     возврата
долгосрочного целевого жилищного займа
спортсменам - участникам  XXX   летних
Олимпийских игр



     В целях  реализации  Закона  Кемеровской  области от 30.04.2013 N
50-ОЗ "О поощрении спортсменов -  участников  XXX  летних  Олимпийских
игр" Коллегия Администрации Кемеровской области

     постановляет:

     1. Утвердить   прилагаемый   Порядок   предоставления,    способы
обеспечения   возврата   долгосрочного   целевого   жилищного    займа
спортсменам - участникам XXX летних Олимпийских игр.
     2. Настоящее  постановление  подлежит  опубликованию   на   сайте
"Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
     3. Контроль   за   исполнением   постановления    возложить    на
заместителей  Губернатора  Кемеровской  области  М.А.  Макина  и  Е.А.
Пахомову.



     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев







                                                             УТВЕРЖДЕН
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                            от 5 августа 2013 г. N 321




                               Порядок
      предоставления, способы обеспечения возврата долгосрочного
          целевого жилищного займа спортсменам - участникам
                      XXX летних Олимпийских игр


     1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Порядок   определяет   механизм   предоставления,
способы обеспечения возврата долгосрочного  целевого  жилищного  займа
спортсменами  -  участниками  XXX  летних  Олимпийских  игр  (далее  -
граждане, заемщики) в соответствии с Законом  Кемеровской  области  от
30.04.2013 N 50-ОЗ "О поощрении спортсменов -  участников  XXX  летних
Олимпийских игр" (далее - Закон).
     1.2. В   настоящем   Порядке   используются   основные   понятия,
определенные Законом, а также следующие основные понятия:
     специализированная  организация  -  некоммерческая   организация,
получившая субсидию  из  областного  бюджета  в  целях  предоставления
долгосрочных  целевых  жилищных  займов  гражданам,   проживающим   на
территории Кемеровской  области,  на  приобретение  или  строительство
жилья;
     областная   комиссия   -   созданная   Коллегией    Администрации
Кемеровской области комиссия по  рассмотрению  вопросов,  связанных  с
предоставлением долгосрочных  целевых  жилищных  займов  и  социальных
выплат на  приобретение  жилых  помещений  в  соответствии  с  Законом
Кемеровской   области   от   16.05.2006   N 58-ОЗ    "О предоставлении
долгосрочных   целевых   жилищных   займов,   социальных   выплат   на
приобретение  жилых  помещений   и   развитии   ипотечного   жилищного
кредитования".
     1.3. Займы  предоставляются  на   условиях   заключаемого   между
специализированной организацией и заемщиками соответствующего договора
долгосрочного  целевого  жилищного  займа  (далее  -  договор  займа).
Договор  займа  для  целей  настоящего  Порядка   является   договором
присоединения в  соответствии  со  статьей  428  Гражданского  кодекса
Российской Федерации, то есть договором, условия  которого  определены
специализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении
Коллегии Администрации Кемеровской области о предоставлении  займа,  в
стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как  путем
присоединения к предложенному договору в целом.
     Заемные средства не могут быть использованы для  оплаты  варианта
жилого помещения, выбранного получателем займа, в случаях когда  жилое
помещение:
     является предметом спора;
     арестовано;
     находится в залоге;
     приобретается у родственников (дети, супруг, родители);
     не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа
опеки и попечительства;
     не   соответствует   установленным   санитарным   и   техническим
требованиям, имеет износ более  50  процентов  по  данным  организации
технической инвентаризации по состоянию не  ранее  календарного  года,
предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения.
     1.4. Займы используются заемщиками в целях приобретения жилья  на
территории   Кемеровской   области,   соответствующего   установленным
санитарным и техническим требованиям.
     1.5. Заемщики имеют право на получение  займа  в  соответствии  с
Законом только один раз.

     2. Порядок предоставления займа

     2.1. Для  получения  займа  заемщик  обращается  к   руководителю
исполнительного органа  государственной  власти  Кемеровской  области,
осуществляющего полномочия в  области  физической  культуры  и  спорта
(далее - уполномоченный орган), с письменным обращением в произвольной
форме о соответствующем ходатайствовании перед Коллегией Администрации
Кемеровской области.
     Для  получения  займа  на   приобретение   жилого   помещения   к
письменному обращению заемщик прилагает:
     заявление на получение займа (приложение);
     копию паспорта заемщика;
     справку о доходах  физического  лица  (форма  2-НДФЛ)  либо  иной
документ, подтверждающий получение постоянных доходов за  последние  6
месяцев;
     документы, содержащие информацию о  варианте  приобретения  жилья
для улучшения  жилищных  условий,  выбранном  заемщиком,  с  указанием
конкретного жилого помещения и цены (если имеется).
     2.2. Уполномоченный орган в течение 10 дней с  момента  получения
от  заемщика  письменного  обращения  и  всех  необходимых  документов
готовит ходатайство руководителя уполномоченного органа  и  направляет
его с указанием варианта жилого  помещения  в  Коллегию  Администрации
Кемеровской области для принятия решения о предоставлении займа.
     2.3. Коллегия Администрации Кемеровской области в срок не более 1
месяца  со  дня  получения  ходатайства  руководителя  уполномоченного
органа принимает решение о предоставлении займа, в котором  определяет
перечень спортсменов, сумму займа и срок, на  который  предоставляется
заем, и передает его в специализированную организацию.
     2.4. О принятом  решении  заемщики,  обратившиеся  за  получением
займа, извещаются специализированной организацией в течение 5  рабочих
дней со дня получения последней решения.
     2.5. Специализированная организация в течение 10 дней  с  момента
получения  решения  Коллегии  Администрации  Кемеровской   области   о
предоставлении займа и документов, указанных в пункте  2.1  настоящего
Порядка,  заключает  с  заемщиком  договор  займа  в  соответствии   с
положениями Закона, настоящего Порядка, на основании решения  Коллегии
Администрации Кемеровской области.
     2.6. Заемные средства  предоставляются  заемщикам  в  безналичной
форме путем их перечисления специализированной  организацией  на  счет
продавца или иного правообладателя жилья, приобретаемого заемщиками за
счет займа.
     Для  перечисления  денежных  средств  заемщики   представляют   в
специализированную  организацию  письменное  распоряжение  по   форме,
определяемой последней.
     При направлении заемных средств на оплату  жилья,  приобретаемого
на вторичном рынке, заемщики также представляют  в  специализированную
организацию  заявления  от  продавцов  жилья  или  их   уполномоченных
представителей на перечисление средств займа  по  форме,  определяемой
специализированной организацией.
     2.7. Заемщики для получения  займа  должны  обладать  достаточной
платежеспособностью,  определяемой  размером  их  совокупных  доходов,
получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.
     2.8. Заемщики  вправе   совершать   действия,   необходимые   для
получения  займа,  через  своих   представителей,   уполномоченных   в
установленном  действующим  законодательством  порядке  на   основании
доверенности.
     2.9. Заемщиком  не  может   являться   лицо,   которое   является
поручителем  должника  по  обязательствам,  где  кредитором   является
специализированная организация.
     2.10. Заемщики  за  свой  счет  несут  расходы,  возникающие  при
предоставлении и возврате займа.
     После  приобретения  жилья  заемщик   оплачивает   все   расходы,
связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатацией и  ремонтом
жилья, в том числе капитальным.
     2.11. Решения, действия (бездействие), принятые  (осуществляемые)
Коллегией  Администрации  Кемеровской  области  и   специализированной
организацией  в  соответствии  с  настоящим   Порядком,   могут   быть
обжалованы заинтересованными лицами в  суд  в  порядке,  установленном
законодательством Российской Федерации.

     3. Способы обеспечения возврата заемных средств

     3.1. Специализированная организация обеспечивает возврат  заемных
средств следующими способами:
     поручительство физических или юридических лиц;
     залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств
займа;
     неустойка (штраф, пеня).
     3.2. Поручительство
     Для заключения договора  займа  заемщики  должны  представить  не
менее двух поручителей (двух физических лиц или одно физическое лицо и
одно юридическое лицо - работодателя заемщика), согласных заключить со
специализированной организацией договор поручительства.
     Поручителем   не   может   быть   лицо,   являющееся    заемщиком
специализированной организации,  или  лицо,  обладающее  недостаточной
платежеспособностью.
     По договору поручительства  поручитель  обязывается  отвечать  за
исполнение заемщиками их обязательств по возврату займа полностью  или
в части.
     При   неисполнении   или   ненадлежащем   исполнении   заемщиками
обеспеченного  поручительством  обязательства  поручитель  и  заемщики
отвечают солидарно.
     Поручитель отвечает в том же  объеме,  как  и  заемщики,  включая
возмещение судебных издержек по  взысканию  долга  и  других  убытков,
вызванных неисполнением  или  ненадлежащим  исполнением  обязательства
заемщиками.
     Лица, совместно  давшие  поручительство  за  заемщиков,  отвечают
солидарно.
     К поручителю, исполнившему обязательство за заемщиков,  переходят
права    по    этому    обязательству    и    права,    принадлежавшие
специализированной организации как залогодержателю, в  том  объеме,  в
котором поручитель удовлетворил  требование  за  заемщика.  Поручитель
также вправе требовать от заемщиков возмещения убытков,  понесенных  в
связи с исполнением обязательства за заемщиков.
     Договор  поручительства  прекращает  свое  действие  в   случаях,
установленных действующим законодательством Российской Федерации.
     3.3. Залог
     При  залоге  жилья,  приобретенного  за   счет   средств   займа,
специализированная   организация   -    залогодержатель,    являющаяся
кредитором  по  обязательству,  обеспеченному  залогом,  имеет   право
получить  удовлетворение  своих  денежных  требований  к  заемщикам  -
залогодателям из стоимости  заложенного  жилья  преимущественно  перед
другими кредиторами заемщиков.
     Жилье, на которое установлена  ипотека,  остается  у  заемщика  -
залогодателя в его владении и пользовании.
     Залогодержатель вправе обратить взыскание на жилье, находящееся в
залоге, для удовлетворения  требований,  вызванных  неисполнением  или
ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.
     Залог  прекращается  при  окончательном  расчете   заемщиков   по
договору займа.
     3.4. Неустойка
     Неустойкой (штрафом,  пеней)  признается  определенная  договором
займа  денежная  сумма,  которую  заемщик  обязан  уплатить  в  случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств,  определенных
договором займа, в частности обязательств по возврату займа.


                                                                      


                                                                           
                                                            Приложение
                                             к Порядку предоставления,
                                         способам обеспечения возврата
                                                долгосрочного целевого
                                         жилищного займа спортсменам -
                                                 участникам XXX летних
                                                       Олимпийских игр
                                                                           
                                                                           
                                                                      
                                       Председателю областной комиссии
                                             по рассмотрению вопросов,
                                           связанных с предоставлением
                                         долгосрочных целевых жилищных
                                            займов и социальных выплат
                                       на приобретение жилых помещений
                                     ________________________ (Ф.И.О.)
                                                                 



                              Заявление

     Я, ______________________________________________________________
                    (Ф.И.О. полностью)
     Дата рождения: __________________________________________________
     Адрес регистрации: ______________________________________________
      
----------------------------------------------------------------------
|   | Социальный |   | Коммерческий |   | Собственность |   | Другое |
|   | наем       |   | наем         |   |               |   |        |
----------------------------------------------------------------------

     Адрес фактического проживания: __________________________________
      
----------------------------------------------------------------------
|   | Социальный |   | Коммерческий |   | Собственность |   | Другое |
|   | наем       |   | наем         |   |               |   |        |
----------------------------------------------------------------------

     Телефоны:
     домашний __________ рабочий ______________ сотовый ______________
     Основное место работы: __________________________________________
                                  (наименование юридического лица)
     Адрес: __________________________________________________________

     Должность и стаж работы на этом месте работы: ___________________
______________________________________________________________________
     Место работы по совместительству: _______________________________
                                      (наименование юридического лица)
     Адрес: __________________________________________________________
     Должность и стаж работы на этом месте работы: ___________________
______________________________________________________________________

     Место учебы: ____________________________________________________
     Семейное положение: _____________________________________________

     Сведения о супруге: _____________________________________________
                                  (Ф.И.О. полностью)
     Дата рождения: __________________________________________________
     Адрес регистрации: ______________________________________________

----------------------------------------------------------------------
|   | Социальный |   | Коммерческий |   | Собственность |   | Другое |
|   | наем       |   | наем         |   |               |   |        |
----------------------------------------------------------------------

     Адрес фактического проживания: __________________________________
      
----------------------------------------------------------------------
|   | Социальный |   | Коммерческий |   | Собственность |   | Другое |
|   | наем       |   | наем         |   |               |   |        |
----------------------------------------------------------------------

     Телефоны:
     домашний __________ рабочий ______________ сотовый ______________
     Основное место работы: __________________________________________
                                  (наименование юридического лица)
     Адрес: __________________________________________________________

     Должность и стаж работы на этом месте работы: ___________________
______________________________________________________________________
     Место работы по совместительству: _______________________________
                                      (наименование юридического лица)
     Адрес: __________________________________________________________
     Должность и стаж работы на этом месте работы: ___________________
______________________________________________________________________

     Место учебы:  ___________________________________________________

     Сведения о детях:
     _________________________________________________________________
               (Ф.И.О. полностью, дата рождения),
     _________________________________________________________________
               (Ф.И.О. полностью, дата рождения).


     Прошу предоставить   долгосрочный   целевой   жилищный   заем   в
соответствии с Законом Кемеровской области от 30.04.2013  N  50-ОЗ  "О
поощрении спортсменов- участников XXX летних Олимпийских игр" (далее -
Закон) сроком _______________________________________________________.

     Приложения:

     1. _____________________________________________________________.
             (перечисляются документы, прилагаемые к заявлению)
     2. _____________________________________________________________.

     Настоящим подтверждаю,  что сведения,  содержащиеся  в  настоящем
заявлении и прилагаемых к нему документах,  являются верными и точными
на нижеуказанную  дату.  Об  изменении  сведений  обязуюсь  немедленно
известить всех заинтересованных лиц.

     "___"_________ 20__ г.

     ____________________________________________ ___________________.
                 (Ф.И.О.)                              (подпись)