Постановление Администрации г. Прокопьевска от 13.08.2013 № 59-п

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                  АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 13.08.13 N 59-п
г. Прокопьевск

О   направлении   проекта   внесения
изменений в Правила землепользования
и    застройки  территории    города
Прокопьевска      в    Прокопьевский
городской Совет народных депутатов




     В  соответствии   со   ст.33   Градостроительного   кодекса   РФ,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
Прокопьевского  городского  округа,  с  учетом  результатов  публичных
слушаний по проекту внесения изменений в  Правила  землепользования  и
застройки территории города Прокопьевска:

     1. Направить проект внесения изменений в Правила землепользования
и застройки территории города Прокопьевска в  Прокопьевский  городской
Совет народных депутатов на утверждение (приложение).
     2. Пресс-секретарю  главы  города  (И.  Костюкова)   опубликовать
настоящее  постановление  в   газете   "Диалог".   Начальнику   отдела
информационных   технологий   (И.   Митина)    разместить    настоящее
постановление в  регистре  муниципальных  правовых  актов  Кемеровской
области и на официальном сайте  администрации  города  Прокопьевска  в
сети "Интернет".
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы города  по  строительству  и  жилищным  вопросам  И.
Башкирова.


     Глава города
     Прокопьевска          В. Гаранин





                                                            Приложение
                                         к постановлению администрации
                                                   города Прокопьевска
                                                  от 13.08.2013 N 59-п




                                ПРОЕКТ
      внесения изменения в Правила землепользования и застройки
        территории города Прокопьевска, утвержденные решением
         Прокопьевского городского Совета народных депутатов
         от 10.12.2009 N 295 (в редакции от 29.04.2011 N 632,
                         от 28.02.2012 N 823)



     Внести в Правила землепользования и застройки  территории  города
Прокопьевска, утвержденные решением Прокопьевского  городского  Совета
народных депутатов от  10.12.2009  N 295  (в  редакции  от  29.04.2011
N 632, от 28.02.2012 N 823) следующие изменения:
     1. В  графической  части  Правил  землепользования  и   застройки
территории города Прокопьевска:
     1.1. Установить границу охранной зоны от крайней северо-восточной
точки границы территории объекта культурного наследия "Дворец культуры
им. Артема" на восток  по  условной  линии,  проходящей  по  подпорной
стенке вдоль ул. Горной до пересечения с условной  линией,  проходящей
вдоль подпорной стенки  по  юго-западной  границе  участка  котельной,
далее по этой линии на юго-восток, затем по линии  ограждения  участка
ОАО  "СибНИИуглеобогащение"  (ул.  Горная,  д.1),  на   юго-запад   до
пересечения с крайней  восточной  точкой  границы  территории  объекта
культурного  наследия,  далее  по  этой  границе  на  северо-запад  до
исходной точки.
     1.2. Установить   границу   зоны   регулирования   застройки    и
хозяйственной деятельности по условной линии от  крайней  южной  точки
границы территории объекта культурного наследия "Дворец  культуры  им.
Артема" по этой границе на северо-восток, далее  по  границе  охранной
зоны в том же направлении, затем на северо-запад  до  крайней  северо-
восточной точки этой границы,  далее  на  восток  по  условной  линии,
проходящей по подпорной стенке вдоль ул. Горной, затем  на  юго-восток
по подпорной стенке вдоль ул.  Городской,  далее  на  юг  по  условной
линии, проходящей по линии застройки ул. Городской, затем на юго-запад
до восточного угла корпуса N 3 ОАО "СибНИИуглеобогащение" (ул. Горная,
д.1), далее по условной линии, проходящей вдоль юго-восточного  фасада
этого здания до его  южного  угла,  далее  в  том  же  направлении  по
условной  линии,  проходящей  по  ограждению  участка  здания  по  ул.
Городской, д.1,  затем  вдоль  этого  ограждения  на  северо-запад  до
исходной точки.
     1.3. В границах  территориальной  зоны  ПК-3  (зона  коммунальных
объектов IY -Y класса  вредности)  в  районе  улицы  Луговая  выделить
территориальную зону ПК-1 (зона производственных коммунально-складских
объектов I-Y классов вредности).
     1.4. Изменить границы территориальной зоны Ц-1 (зона обслуживания
и  деловой  активности  городского  центра)  по  проспекту   Шахтеров,
увеличив  площадь  зоны  за  счет  территориальной  зоны   Ж-3   (зона
многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше), находящейся  между
территориальными зонами Ц-1 (зона обслуживания  и  деловой  активности
городского центра) и ЦС-2 (зона высших,  средних  специальных  учебных
заведений).
     1.5. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной  жилой
застройки 4-5-10 этажей и выше) по  улице  Серова  в  зону  Ж-2  (зона
малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа).
     1.6. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной  жилой
застройки 4-5-10 этажей и выше) на пересечении улицы Серова с  улицами
Мичурина  и  Зеленстроевская  в  зону  Ж-1   (зона   усадебной   жилой
застройки).
     1.7. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной  жилой
застройки 4-5-10 этажей и выше) на пересечении улицы Серова с  улицами
Зеленстроевская  и  Проспектная  в  зону  Ж-1  (зона  усадебной  жилой
застройки).
     1.8. Перевести территориальную зону Ж-3 (зона многоэтажной  жилой
застройки 4-5-10 этажей и выше) в районе переулка Глубокий Яр  в  зону
Ж-1 (зона усадебной жилой застройки).
     1.9. Изменить границы территориальной зоны Ж-3 (зона многоэтажной
жилой  застройки  4-5-10  этажей  и  выше)  в  северо-восточной  части
микрорайона 6-8, увеличив площадь зоны жилой застройки за  счет  части
территориальной  зоны   Р-1   (зона   парков,   набережных,   скверов,
бульваров).
     1.10. Изменить границы территориальной зоны Ж-2 (зона малоэтажной
смешанной жилой застройки 2-3  этажа),  находящейся  между  зоной  Ж-3
(зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) по  проспекту
Гагарина и  зоной  ЦС-2  (зона  высших,  средних  специальных  учебных
заведений) по ул. Ноградская, увеличив площадь зоны жилой застройки за
счет части зоны ЦС-2.
     1.11. Изменить границы территориальной зоны ПК-4 (зона гаражей  и
стоянок для индивидуального транспорта), расположенной рядом с полосой
отвода Западно-Сибирской железной дороги между проспектом  Шахтеров  и
улицей Фрунзе, увеличив площадь зоны гаражей и стоянок за  счет  части
зоны Р-4 (зона озеленения защитного назначения).
     1.12. Перевести территориальную зону РФ  (зона  резервного  фонда
муниципальных земель), примыкающую к  границе  города  Прокопьевска  в
районе  улицы  2-я  Авиационная,  в  территориальную  зону  Ж-1  (зона
усадебной жилой застройки).
     1.13. Перевести территориальную зону  ИТ-2  (зона  автомобильного
транспорта) по улице  Вокзальная  в  территориальную  зону  Ц-1  (зона
обслуживания и деловой активности городского центра).
     1.14. Изменить   границы   территориальной   зоны   ПК-3    (зона
коммунальных  объектов  IY-V  классов  вредности),  расположенной   на
пересечении улиц Прокопьевская и Линейная, увеличив площадь зоны  ПК-3
за счет части зоны Р-4 (зона озеленения защитного назначения).
     1.15. В границах территориальной зоны РФ (зона  резервного  фонда
муниципальных земель) по улице Гайдара выделить  территориальную  зону
Ц-1 (зона обслуживания и деловой активности городского центра).
     1.16. Перевести территориальную зону  Ц-2  (зона  обслуживания  и
деловой  активности  местного  значения)  по  улице   О.   Дундича   в
территориальную зону ПК-4 (зона гаражей и стоянок для  индивидуального
транспорта).
     1.17. Изменить границы территориальной зоны ЦС-3 (зона спортивных
и зрелищных объектов) по проспекту Строителей, присоединив часть  зоны
Р-1(зона парков, набережных, скверов, бульваров) к зоне  спортивных  и
зрелищных объектов  и  переведя  часть  территориальной  зоны  ЦС-3  в
территориальную зону  Ц-1  (зона  обслуживания  и  деловой  активности
городского центра).
     1.18. Изменить границы территориальной зоны Ж-2 (зона малоэтажной
смешанной жилой застройки 2-3 этажа)  в  районе  улиц  Институтская  и
Шишкина, увеличив площадь зоны малоэтажной смешанной  жилой  застройки
2-3  этажа  за  счет  территориальной   зоны   ЦС-1   (зона   объектов
здравоохранения).
     1.19. Перевести территориальную  зону  Ж-1(зона  усадебной  жилой
застройки) в районе улицы Матросова в территориальную зону ПК-2  (зона
природных отвалов, отстойников).
     1.20. В  границах  территориальной  зоны  Р-4  (зона   озеленения
защитного назначения) по проспекту Шахтеров  рядом  с  полосой  отвода
железной дороги  выделить  зону  ПК-4  (зона  гаражей  и  стоянок  для
индивидуального транспорта).
     1.21. Изменить   границы   территориальной   зоны    Ж-3    (зона
многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше) микрорайона 6-8  со
стороны проспекта Строителей, увеличив площадь зоны жилой застройки за
счет части территориальной  зоны  Ц-1  (зона  обслуживания  и  деловой
активности городского центра).
     1.22. В границах территориальной  зоны  Р-2  (зона  рекреационно-
ландшафтных территорий) по ул. Литвинова выделить территориальную зону
ЦС-1 (зона объектов здравоохранения).
     1.23. Перевести  территориальную  зону  Р-2  (зона  рекреационно-
ландшафтных территорий) в районе улицы Кучина в  территориальную  зону
Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2-3 этажа).
     2. Дополнить текстовую часть Правил землепользования и  застройки
территории города Прокопьевска статьей:
     Статья 40.1.  Режимы  использования  земель  и  градостроительные
регламенты  в  границах  зон  охраны  объекта   культурного   наследия
федерального значения "Дворец культуры им. Артема", расположенного  по
адресу: г. Прокопьевск, площадка Фрунзе, д.3.

     1. Особый  режим   использования   земель   и   градостроительный
регламент в границах охранной зоны.
     Запрещается:
     - строительство,  за  исключением  применения  специальных   мер,
направленных на сохранение и  регенерацию  (восстановление)  историко-
градостроительной среды объекта культурного наследия;
     - размещение предприятий, создающих повышенные  грузовые  потоки,
взрывопожароопасность и оказывающих прямое  или  косвенное  негативное
воздействие на сохранность объекта культурного наследия.
     Разрешается:
     - ремонт  и  реконструкция  существующих   сооружений,   объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры без изменения их габаритов;
     - озеленение и благоустройство  территории:  устройство  дорожек,
пешеходных дорожек, наружного освещения, малых архитектурных форм;
     - земляные работы по укреплению склонов.
     2. Режимы использования земель и градостроительные  регламенты  в
границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
     Общий  режим   в   границах   зон   регулирования   застройки   и
хозяйственной деятельности зоны регулирования застройки:
     Запрещается строительство  и  размещение  предприятий,  создающих
повышенные  грузовые  потоки,   взрывопожароопасных   и   потенциально
оказывающих отрицательное воздействие на объект культурного наследия.
     Разрешается:
     - строительство   новых,   реконструкция   существующих   зданий,
строений, сооружений, объектов улично-дорожной сети,  благоустройство,
озеленение территорий;
     - снос (демонтаж) зданий, строений, сооружений, не представляющих
историко-культурную ценность;
     - размещение рекламных щитов, павильонов, досок почета,  памятных
знаков;
     - санация зеленых насаждений;
     - строительство  подземных  сооружений  при  наличии   инженерно-
геологических  исследований,  подтверждающих  отсутствие   негативного
влияния этих сооружений на объект культурного наследия.
     Предельные параметры застройки:
     - предельная высота зданий вдоль ул.  Городской  -  не  более  16
метров;
     - предельная высота  зданий  внутриквартальной  территории  -  не
более 12 метров.


     Заместитель главы по строительству
     и жилищным вопросам, председатель
     комиссии по землепользованию и застройке          И. Башкиров