Постановление Администрации г. Березовский от 11.08.2014 № 499

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 11.08.14 N 499
г. Березовский
                         
О создании комиссии по переводу
жилых   (нежилых)  помещений  в
нежилые (жилые)   помещения  на
территории         Березовского
городского округа



     Руководствуясь Жилищным кодексом РФ,  Градостроительным  кодексом
РФ, Федеральным законом от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления  в   Российской   Федерации"   и
Федеральным законом от  29.12.2004  N 191-ФЗ  "О введении  в  действие
Градостроительного кодекса Российской Федерации"

     постановляю:

     1. Создать комиссию  по  переводу  жилых  (нежилых)  помещений  в
нежилые (жилые) помещения на территории Березовского городского округа
и утвердить в следующем составе:

     Попов А.Г.  - Первый заместитель  главы  Березовского  городского
округа по вопросам городского развития, председатель комиссии;

     Куприянов А.А.  - Заместитель председателя Комитета по управлению
муниципальным  имуществом  Березовского  городского  округа  - главный
архитектор города, заместитель председателя комиссии;
                                                                          
     Киблер Н.В.  -  Главный   специалист   муниципального   казенного
учреждения  "Градостроительство  и  управление имуществом Березовского
городского округа", секретарь комиссии";
                                                                          
                           Члены комиссии:                                                         
                                                                          
     Кондаков В.В. - Главный инженер ООО "ГУП ЖКХ "г. Березовский" (по
согласованию);

     Андреева Е.В.   -   Главный  инженер  МКУ  по  УЖКХ  Березовского
городского округа;
                                                                          
     Митрофанов С.А. - Заместитель генерального директора ООО "ГУП ЖКХ
г. Березовский" (по согласованию).
                                                                          
     2. Утвердить Положение о комиссии  по  переводу  жилых  (нежилых)
помещений в  нежилые  (жилые)  помещения  на  территории  Березовского
городского округа, согласно приложению.
     3. Признать   утратившим   силу    Постановление    Администрации
Березовского  городского  округа  от  05.06.2012  N  329  "О  создании
комиссии по переводу жилых помещений в нежилые помещения  или  нежилых
помещений   в  жилые  помещения  и  по  приемке  объектов  завершенных
строительством а эксплуатацию".
     4. Начальнику  организационного отдела Администрации Березовского
городского  округа  (Максимовой   А.С.)      настоящее   постановление
разместить  на официальном сайте Администрации Березовского городского
округа, обеспечить его опубликование в средствах массовой информации.
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы Березовского городского округа  по  вопросам
городского развития А.Г. Попова.
     6. Постановление  вступает  в   силу   после   его   официального
опубликования.


     Глава Березовского
     городского округа          Д.А. Титов




                                                            Приложение
                                                           Утверждено:
                                          Постановлением Администрации
                                        Березовского городского округа
                                                   от 11.08.2014 N 499



                              Положение
       комиссии по переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые
    (жилые) помещения на территории Березовского городского округа


     1. Общие положения

     1.1. Комиссия по переводу жилых  (нежилых)  помещений  в  нежилые
(жилые) помещения на территории Березовского городского округа, (далее
именуемая Комиссия) создается для рассмотрения вопросов,  связанных  с
правомерностью использования жилого и нежилого фондов в жилых домах  в
пределах представленных ей полномочий.
     1.2. Комиссия руководствуется в своей  работе  Жилищным  кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральными  законами  от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах
организации  местного  самоуправления  в  Российской  Федерации",   от
29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации",  строительными   и   санитарными   нормами   и
правилами, нормативно-правовыми актами Правительства РФ,  нормативными
требованиями  по  эксплуатации  жилищного  фонда,  а  также  настоящим
Положением.

     2. Полномочия Комиссии

     2.1. Состав Комиссии утверждается  правовым  актом  Администрации
Березовского городского округа.
     2.2. Комиссию  возглавляет  председатель.  Председатель  Комиссии
осуществляет  общее  руководство  работой   Комиссии   по   исполнению
возложенных на нее функций согласно настоящему  Положению,  производит
подписание документов по переводу жилых (нежилых) помещений в  нежилые
(жилые)  помещения.   В   отсутствии   председателя   его   полномочия
осуществляет заместитель председателя Комиссии.
     2.3. Комиссия состоит из председателя, заместителя  председателя,
секретаря и членов Комиссии. Состав комиссии должен быть не менее 5-ти
человек.
     2.4. Комиссия уполномочена на:
     - согласование  технической  возможности  устройства   отдельного
входа в нежилое помещение;
     - рассмотрение,  согласование  вопросов  и  принятие  решений  по
переводу  жилых  (нежилых)  помещений  в  нежилые  (жилые)  помещения,
целесообразности изменения функционального назначения (профиля)  жилых
и нежилых помещений, либо об отказе в согласовании;
     - подготовку и направление уведомлений, решений по переводу жилых
(нежилых)  помещений  в  нежилые  (жилые)  помещения   на   территории
Березовского городского округа;
     - проверку  объекта  после  завершения  переустройства  и   (или)
перепланировки  жилого  (нежилого)   помещения   в   нежилое   (жилое)
помещение;
     - подготовку и подписание Акта  приемки  объекта  в  эксплуатацию
приемочной комиссией, либо уведомления об отказе в выдаче.
     В случае, если  для  перевода  жилого  помещения  в  нежилое  или
нежилого помещения в  жилое  помещение  необходимо  проведение  работ,
затрагивающих  характеристики  надежности   и   безопасности   объекта
капитального строительства (многоквартирного жилого дома) собственнику
помещения необходимо получить разрешение на реконструкцию  в  порядке,
установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также разрешение
на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  в  порядке,  установленном   ст.55
Градостроительного кодекса РФ.
     2.5. Комиссия имеет право:
     - на  подготовку  решений   по   вопросам,   относящимся   к   ее
компетенции;
     - на  подготовку  предложений   по   разработке   нормативных   и
распорядительных документов по  вопросам,  относящимся  к  компетенции
Комиссии;
     - на подготовку мотивированного отказа  в  случаях  отсутствия  и
(или)    несоответствия    представленных    заявителем     документов
установленным требованиям;
     - привлекать  для  рассмотрения  сложных  вопросов   специалистов
организации соответствующего профиля;
     - вызывать на заседание  Комиссии  представителей  собственников,
балансодержателей, нанимателей и арендаторов  помещений,  в  отношении
которых ведется рассмотрение заявлений;
     - инициировать меры воздействия  к  нарушителям  за  несоблюдение
правил использования жилищного фонда в составе  многоквартирных  жилых
домов;
     - осуществлять контроль за исполнением принятых решений;
     - обращаться в органы государственной жилищной инспекции  и  иные
органы по  вопросам  принятия  мер  административного  воздействия  по
фактам самовольного переустройства и использования жилых помещений  не
по назначению.

     3. Порядок работы Комиссии

     3.1. Заседание Комиссии проводят по мере необходимости.
     3.2. Заседание  Комиссии  является  правомочным,   если   в   нем
принимает участие не менее 1/2 состава Комиссии.
     3.3. Решение Комиссии является правомерным, если оно  принимается
большинством голосов состава Комиссии.
     3.4. Решения  Комиссии  оформляются  протоколом.  Мнение   членов
Комиссии,  не  согласных  с  принятым  решением,  включается  в  текст
протокола или оформляется в виде отдельного документа (особое  мнение)
и прилагается к протоколу.
     3.5. Выданные   заявителю   разрешительные   документы   являются
основанием для проведения соответствующих работ  по  переустройству  и
(или) перепланировке помещения.
     3.6. Для  перевода  жилого  помещения  в  нежилое  помещение  или
нежилого помещения  в  жилое  помещение  собственник  соответствующего
помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) предоставляет
в Администрацию Березовского городского  округа  по  месту  нахождения
переводимого помещения непосредственно либо через  многофункциональный
центр предоставления государственных и муниципальных  услуг  (далее  -
многофункциональный центр):
     1) заявление о переводе помещения;
     2) правоустанавливающие  документы   на   переводимое   помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     3) план переводимого помещения с  его  техническим  описанием  (в
случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт
такого помещения);
     4) поэтажный  план  дома,   в   котором   находится   переводимое
помещение;
     5) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
переустройства  и  (или)  перепланировки  переводимого  помещения   (в
случае, если  переустройство  и  (или)  перепланировка  требуются  для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого помещения).
     Заявитель  вправе  не  представлять  документы,   предусмотренные
пунктами 3 и 4 п.3.7 настоящего постановления, а также в случае,  если
право   на   переводимое   помещение   зарегистрировано    в    Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним,
документы, предусмотренные пунктом 2 п.3.7 настоящего постановления.
     6) решение   общего   собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном   доме,   принятое   в   соответствии    с    жилищным
законодательством в случае реконструкции многоквартирного  дома,  или,
если в результате такой реконструкции  произойдет  уменьшение  размера
общего имущества в многоквартирном доме, согласие  всех  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     3.7. Рассмотрение и выдача документов комиссией осуществляется  в
срок не более 20 дней со дня регистрации заявления.
     3.8. В случае мотивированного отказа в переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) в  согласовании  переустройства  заявителю
направляется  соответствующее  уведомление.  При  повторном  обращении
заявителя после устранения им причин, в  связи  с  которыми  ему  было
отказано в в переводе жилого (нежилого) помещения в  нежилое  (жилое),
вопрос о  переводе  жилого  (нежилого)  помещения  в  нежилое  (жилое)
рассматривается повторно со дня предоставления необходимых документов.
     3.9. Акт  приемочной  комиссии  подтверждает  окончание  перевода
жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  и  является  основанием
использования переведенного помещения в качестве жилого  или  нежилого
помещения.
     3.10. Акт приемочной комиссии  выдается  на  основании  поданного
заявления и произведенной комиссией проверки объекта после  завершения
переустройства  и  (или)  перепланировки  помещения.  Акт   приемочной
комиссии  утверждается  правовым  актом   Администрации   Березовского
городского округа.
     3.11. Проверка   объекта   и    выдача    документов    комиссией
осуществляется в срок не более 20 дней со дня регистрации заявления. В
случае отказа  в  выдаче  Акта  приемочной  комиссии  подготавливается
соответствующее уведомление с объяснением причин отказа.
     3.12. Решения Комиссии  могут  быть  обжалованы  в  установленном
законодательством порядке.


     Первый заместитель главы
     Березовского городского округа          А.Г. Попов