Постановление Администрации г. Кемерово от 11.11.2014 № 2872

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11.11.14 N 2872
г. Кемерово

О     внесении     изменений     в
постановление администрации города
Кемерово от 13.02.2014 N 279   "Об
утверждении  положения  о  порядке
проведения   капитального  ремонта
арендуемых    нежилых    объектов,
находящихся в собственности города
Кемерово,   с   зачетом   в   счет
арендной платы  затрат  арендатора
на     проведение     капитального
ремонта"




     В соответствии  с  Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления  в  Российской
Федерации", на основании ст. 45 Устава города Кемерово

     1. Внести изменения в приложение  к  постановлению  администрации
города  Кемерово  от  13.02.2014  N 279  "Об утверждении  положения  о
порядке проведения капитального ремонта арендуемых  нежилых  объектов,
находящихся в собственности города Кемерово, с зачетом в счет арендной
платы затрат арендатора на проведение капитального ремонта":
     1.1. Пункт 1.3. приложения изложить в следующей редакции:
     "1.3. Капитальным  ремонтом  нежилых   объектов   по   настоящему
Положению  являются  замена  и   (или)   восстановление   строительных
конструкций объектов капитального строительства  или  элементов  таких
конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и
(или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей
инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства
или  их  элементов,  а  также  замена  отдельных   элементов   несущих
строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели
таких  конструкций   элементы   и   (или)   восстановление   указанных
элементов".
     1.2. Пункт 1.2. приложения изложить в следующей редакции:
     "1.2. Положение   определяет   условия   и   порядок   проведения
капитального ремонта арендуемых нежилых  объектов  с  зачетом  в  счет
арендной платы затрат арендатора на проведение  капитального  ремонта,
если  аукционной  (конкурсной)   документацией   предусмотрено   право
арендатора на  проведение  капитального  ремонта  нежилого  объекта  с
зачетом затрат в счет арендной платы".
     1.3. Пункт 2.1. приложения изложить в следующей редакции:
     "2.1. Решение о согласовании проведения  капитального  ремонта  с
зачетом затрат арендатора нежилого  объекта  (далее  -  Арендатор)  на
проведение  капитального  ремонта  в  счет  арендной  платы  на  сумму
понесенных затрат или части затрат  Арендатора  принимается  постоянно
действующей  комиссией  по  вопросам  капитального   ремонта   нежилых
объектов (далее - Комиссия). Принятое Комиссией  решение  утверждается
постановлением администрации города Кемерово".
     1.4. Пункт 3.1.1. приложения изложить в следующей редакции:
     "3.1.1. Для рассмотрения Комиссией вопроса  о  даче  согласия  на
проведение капитального ремонта арендуемого нежилого объекта Арендатор
направляет Арендодателю следующие документы:
     - заявление  о  согласовании  проведения   капитального   ремонта
нежилого  объекта  по  форме  приложения  N 1  к  Положению  (далее  -
заявление);
     - акт технического обследования нежилого объекта, отражающий  его
фактическое состояние и обосновывающий необходимость проведения  работ
по  капитальному  ремонту.  Акт   технического   обследования   должен
содержать  предполагаемый  перечень  и  объем  необходимых   работ   с
приложением фотографий.  Акт  технического  обследования  составляется
специализированной организацией;
     - сметную  документацию  на  выполнение  работ  по   капитальному
ремонту, составленную  ресурсно-индексным  методом  в  соответствии  с
методикой определения стоимости строительной продукции  на  территории
Российской  Федерации  МДС  81-35.2004,  утвержденной   постановлением
Госстроя РФ от 05.03.2004 N 15/1, с учетом  технологических  процессов
при выполнении  капитального  ремонта;  стоимость  указанных  в  смете
материалов должна быть подтверждена счетами-фактурами;
     - письменное разрешение уполномоченного  органа  охраны  объектов
культурного наследия на проведение  ремонтно-реставрационных  работ  в
случае  проведения  ремонтных  работ  в  здании,  являющемся  объектом
культурного наследия.
     На момент подачи  заявления  у  Арендатора  должна  отсутствовать
задолженность  по  арендной  плате,  неустойкам  (штрафам,  пеням)  за
нежилой объект и земельный участок,  на  котором  он  расположен  (при
наличии договора аренды земельного участка)".
     1.5. Пункт 3.1.2. приложения изложить в следующей редакции:
     "3.1.2. Срок рассмотрения  заявления  Арендатора  составляет  три
месяца со дня регистрации его поступления к Арендодателю".
     1.6. Пункт 3.2. приложения изложить в следующей редакции:
     "3.2. Заявление Арендатора рассматривается в следующем порядке:
     3.2.1. Арендодатель в течение одного месяца  со  дня  поступления
заявления  Арендатора  проверяет   его   на   соответствие   условиям,
установленным пунктом 3.1.1, подпунктом 3) пункта 3.3.2 Положения. При
выявлении несоответствия формы и  содержания  заявления  Арендатора  и
приложений к нему требованиям пункта 3.1.1, а также в  случае  наличия
задолженности Арендатора по арендной плате за нежилой объект  на  дату
обращения с заявлением, Арендодатель возвращает  Арендатору  заявление
без направления  на  рассмотрение  Комиссии  и  разъясняет  Арендатору
допущенные нарушения  Порядка,  послужившие  основанием  для  возврата
заявления. В случае соответствия заявления требованиям  пункта  3.1.1,
подпункту   3)   пункта   3.3.2.   Положения,   Арендодатель   готовит
соответствующее заключение и направляет  его  вместе  с  заявлением  в
управление городского развития администрации города Кемерово (далее  -
УГР).
     3.2.2. УГР в течение одного месяца со дня получения документов от
Арендодателя  проверяет   правильность   составления   приложенной   к
заявлению технической  и  сметной  документации,  по  итогам  проверки
готовит заключение и направляет его вместе с заявлением Комиссии.
     3.2.3. Комиссия  в  течение  одного  месяца  со   дня   получения
заключения УГР рассматривает заявление Арендатора, проводит  заседание
и принимает решение по итогам рассмотрения документов".
     1.7. Пункт 3.3.2. приложения дополнить подпунктом  4)  следующего
содержания:
     "4) представленные   Арендатором   документы   не   соответствуют
требованиям пункта 3.1.1 Положения".
     1.8. Пункт 3.7. приложения изложить в следующей редакции:
     "3.7. В случае  согласования  Комиссией  проведения  капитального
ремонта с последующим зачетом понесенных затрат в счет арендной  платы
Арендатор заключает договор с организацией, осуществляющей технический
надзор за проведением капитального ремонта, и собственными силами  или
(и) с привлечением третьих лиц проводит работы по капитальному ремонту
нежилого объекта".
     1.9. Пункт 3.8. приложения изложить в следующей редакции:
     "3.8. По окончании проведения капитального  ремонта  Арендатор  в
месячный срок предоставляет Комиссии акты приемки-сдачи  (формы  КС-2,
КС-3) с полным перечнем выполненных работ, подписанные  Арендатором  и
подрядчиком,  акты  на  скрытые  работы,  сертификаты  и  паспорта  на
материалы,  а  также  финансовые  документы,   подтверждающие   оплату
выполненных работ, оплату материалов,  предусмотренных  в  смете.  Все
расходы, связанные с оформлением  данных  документов,  возлагаются  на
Арендатора".
     1.10. Пункт 5.7. приложения изложить в следующей редакции:
     "5.7. В случае расторжения договора аренды  или  окончания  срока
его  действия  Арендодатель  не  возмещает  Арендатору  оставшуюся  не
зачтенной к моменту прекращения  действия  договора  аренды  стоимость
затрат на капитальный ремонт".
     2. Комитету по работе со  средствами  массовой  информации  (Е.А.
Дубкова) опубликовать настоящее постановление в  газете  "Кемерово"  и
разместить  на  официальном  сайте  администрации  города  Кемерово  в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
председателя комитета по управлению  муниципальным  имуществом  города
Кемерово О.А. Казаченко.



     Глава города          В.К. Ермаков