Постановление Администрации Брянской области от 22.12.2005 № 666

                     АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 22 декабря 2005 г. N 666
                                   
                                      Утратило силу - Постановление
                                     Администрации Брянской области
                                         от 12.03.2007 г. N 143

 Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления субсидий
гражданам в рамках реализации областной целевой программы "Обеспечение
               жильем молодых семей на 2005-2010 годы"
     
     Во   исполнение   постановлений  Брянской   областной   Думы   от
25.11.2004  N  3-1516  "Об  утверждении  областной  целевой  программы
"Обеспечение жильем молодых семей на 2005-2010 годы", от 21.12.2005  N
4-519 "О внесении изменений в областную целевую программу "Обеспечение
жильем  молодых семей на 2005-2010 годы", в целях реального содействия
улучшению   жилищных   условий  молодых  семей  Брянской   области   и
стабилизации демографической ситуации
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1.     Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  и  условиях
предоставления  субсидий  гражданам  в  рамках  реализации   областной
целевой  программы  "Обеспечение жильем  молодых  семей  на  2005-2010
годы".
     2.   Рекомендовать   органам  местного  самоуправления   области:
разработать    муниципальные   программы   по    обеспечению    жильем
молодых семей;
     ежегодно  при  формировании  бюджетов  муниципальных  районов   и
городских   округов  предусматривать  средства  на  целевые   субсидии
гражданам,  принимающим  участие в программах  по  обеспечению  жильем
молодых семей.
     3.    Контроль   за   исполнением  постановления   возложить   на
заместителя Губернатора области Папяна В.А.
     
     Губернатор                                             Н.В. Денин
     
                                                            Утверждено
                                                        постановлением
                                        администрации Брянской области
                                         от  22 декабря 2005 г.  N 666

                               ПОЛОЖЕНИЕ
        о порядке и условиях предоставления субсидий гражданам
  в рамках реализации областной целевой программы "Обеспечение жильем
                   молодых семей на 2005-2010 годы"

     1. Общие положения
     1.1.      Настоящее  Положение  разработано  в  целях  реализации
утвержденной постановлением Брянской областной Думы от 25 ноября  2004
г.  N  3-1516 областной целевой программы "Обеспечение жильем  молодых
семей   на   2005-2010   годы",   в  соответствии   с   постановлением
Правительства  Российской Федерации от 28 августа 2002  г.  N  638  "О
подпрограмме  "Обеспечение жильем молодых семей",  входящей  в  состав
федеральной  целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы"  и  Законом
Брянской  области от 15 июня 1999 г. N 37-З "Об основных  направлениях
государственной молодежной политики в Брянской области".
     1.2.     Положение  определяет порядок и механизм  предоставления
субсидий  в рамках реализации областной программы "Обеспечение  жильем
молодых семей на 2005-2010 годы" (далее - программа).
     1.3.    Субсидии   предоставляются   участникам   программы    на
компенсацию  части  стоимости приобретаемого  (строящегося)  жилья,  а
также   на  погашение  имеющейся задолженности по  ипотечному  кредиту
(займу).
     2. Условия предоставления субсидий
     2.1.  Право на получение субсидии имеют молодые семьи, отвечающие
следующим требованиям:
     2.1.1.    Семьи  с  зарегистрированным  в  установленном  порядке
браком,  возраст  супругов не старше 30 лет, имеющие детей  (ребенка),
или  неполные семьи (мужчина или женщина) в возрасте не старше 30 лет,
имеющие  на  воспитании ребенка или детей, (возраст семьи определяется
на   момент   принятия  в  программу  -  вынесения  решения  областным
координационным  советом  по  реализации областной  целевой  программы
"Обеспечение  жильем  молодых  семей  на  2005-2010  годы"  (далее   -
координационный совет).
     2.1.2.    Семьи,  постоянно  проживающие  (с  соблюдением  правил
регистрации) на территории Брянской области.
     2.1.3.    Семьи,  не  имеющие на праве собственности  жилья,  или
если имеющаяся общая площадь жилья на семью из двух человек составляет
меньше  42  кв. м, на семью из трех и более человек - 18  кв.  м    на
человека.
     2.1.4.    Семьи,  имеющие  возможность  внесения  первоначального
взноса, единовременно - в размере не менее 30 процентов, при участии в
накопительной схеме - иметь накопленную сумму не менее 20 процентов от
общей  стоимости  строящегося  (приобретаемого)  жилья  и  привлечения
средств  до полной оплаты стоимости жилья в виде кредитных, заемных  и
других финансовых средств.
     2.2.    Несоответствие  одному из требований является  основанием
для отказа в предоставлении субсидии.
     2.3.   Субсидии предоставляются при приобретении, долевом участии
в   строительстве   жилья,  при  осуществлении   строительства   жилья
участником   программы  собственными  силами,   а   также   в   случае
приобретения жилья на вторичном рынке.
     3. Порядок расчета размера субсидий
     3.1.  Размер  субсидии определяется в зависимости  от  количества
детей в семье:
     а)    для  молодых семей, имеющих трех и более детей,  в  размере
стоимости  54  кв.  м  общей  площади жилья,  рассчитанной  исходя  из
фактической   стоимости  одного  квадратного   метра   общей   площади
приобретаемого  жилья на момент заключения договора  с  уполномоченной
организацией,  но  не  выше установленной Министерством  регионального
развития  Российской Федерации для Брянской области  средней  рыночной
стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья,   размер
субсидии не может превышать разницу между площадью жилья, рассчитанной
для  молодой  семьи  по  социальной, норме, и  общей  площадью  жилья,
имеющейся у молодой семьи;
     б)    для  молодых семей, имеющих двух детей, в размере стоимости
36  кв.  м  общей  площади жилья, рассчитанной исходя  из  фактической
стоимости одного квадратного метра общей площади приобретаемого  жилья
на  момент  заключения договора с уполномоченной организацией,  но  не
выше  установленной  Министерством регионального  развития  Российской
Федерации  для  Брянской  области средней  рыночной  стоимости  одного
квадратного  метра  общей  площади жилья,  размер  субсидии  не  может
превышать разницу между площадью жилья, рассчитанной для молодой семьи
по  социальной  норме,  и общей площадью жилья,  имеющейся  у  молодой
семьи;
     в)    для  молодых  семей,  имеющих  одного  ребенка,  в  размере
стоимости  18  кв.  м  общей  площади жилья,  рассчитанной  исходя  из
фактической   стоимости  одного  квадратного   метра   общей   площади
приобретаемого  жилья на момент заключения договора  с  уполномоченной
организацией,  но  не  выше установленной Министерством  регионального
развития  Российской Федерации для Брянской области  средней  рыночной
стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья,   размер
субсидии не может превышать разницу между площадью жилья, рассчитанной
для  молодой  семьи  по  социальной норме,  и  общей  площадью  жилья,
имеющейся у молодой семьи;
     г)  для  молодых  семей,  участвующих в программе,  при  рождении
(усыновлении)  ребенка  в размере стоимости 18  кв.  м  общей  площади
жилья, рассчитанной исходя из фактической стоимости одного квадратного
метра общей площади приобретаемого жилья на момент заключения договора
с  уполномоченной организацией, но не выше установленной Министерством
регионального  развития  Российской  Федерации  для  Брянской  области
средней  рыночной  стоимости одного квадратного  метра  общей  площади
жилья.
     3.2.   Решение   о   выделении  субсидии  принимается   областной
комиссией по предоставлению целевых субсидий жителям Брянской  области
и утверждается постановлением администрации области.
     4. Порядок формирования очередности на получение субсидий
     4.1.  Молодая  семья, желающая участвовать в  программе,  готовит
следующие документы и подает их на рассмотрение муниципальной жилищной
комиссии:
     заявление  о включении в областную программу "Обеспечение  жильем
молодых семей на 2005-2010 годы";
     копию  паспорта  (иного документа, удостоверяющего  личность)  на
каждого члена семьи с указанием места постоянной регистрации;
     копию свидетельства о браке;
     копию   свидетельства   о   рождении  ребенка   либо   документы,
подтверждающие усыновление ребенка (при наличии детей);
     акт  проверки  жилищных  условий  участника  программы  по  месту
регистрации (прописки), составленный в установленном порядке совместно
с представителями органов местного самоуправления;
     справку  о  наличии (отсутствии) в собственности  у  всех  членов
семьи        недвижимого       имущества,        выдаваемую        ГУП
"Брянскоблтехинвентаризация", и выписку из реестра учреждения  юстиции
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним на территории Брянской области;
     копию  трудовой  книжки на каждого трудоспособного  члена  семьи,
заверенную работодателем;
     справку о доходах либо об их отсутствии на каждого члена семьи  -
кандидата в участники программы за последние 12 месяцев.
     4.2.    Муниципальная жилищная комиссия (в составе,  утвержденном
главой    администрации    муниципального    образования)    проверяет
соответствие представленных документов.
     Решение оформляется протоколом комиссии.
     4.3.    В  случае,  если  муниципальная  жилищная  комиссия   при
проверке  представленных документов имеет замечания  по  их  существу,
потенциальному   участнику  выдается  копия  протокола   с   указанием
конкретных замечаний.
     4.4.     Далее  документы  потенциального участника  программы  с
подтверждением правильности и комплектности представленных документов,
копией протокола муниципальной жилищной комиссии и ходатайством  главы
муниципального образования или администрации передаются  муниципальной
жилищной  комиссией в комитет по делам молодежи администрации  области
(далее - комитет).
     4.5.         Комитет   совместно  с  уполномоченной  организацией
(организацией,  определенной по результатам  конкурса  для  реализации
программы)  составляет  и ведет реестр участников  программы,  готовит
документы  потенциальных  участников  программы  для  рассмотрения  на
заседании координационного совета.
     Очередность   участия  молодых  семей  в  программе  определяется
исходя  из  приоритетов участия, определенных  в  программе,  а  также
исходя  из очередности направления документов гражданами (срока подачи
ими  заявления  об  участии в реализации программы  и  полного  пакета
сопутствующих     документов).    Данные    сведения    представляются
муниципальными жилищными комиссиями.
     В  случае,  если органами местного самоуправления  молодой  семье
отказано  в  приеме  заявления  для  участия  в  программе,  либо  при
отсутствии   муниципальной  жилищной  комиссии   за   молодой   семьей
сохраняется  право  на подачу заявления в комитет  по  делам  молодежи
администрации  области  для  дальнейшего  рассмотрения  и  участия   в
программе.
     4.6.     Координационный    совет   рассматривает    документацию
претендентов  на  участие в программе, утверждает  списки  участников.
Решение координационного совета оформляется протоколом.
     Списки  участников, решение координационного совета  направляются
в  областную  комиссию  по  предоставлению  целевых  субсидий  жителям
Брянской области в системе ипотечного жилищного кредитования.
     4.7.   Областная  комиссия  по  предоставлению  целевых  субсидий
жителям Брянской области в системе ипотечного жилищного кредитования в
соответствии  с  данным Положением рассматривает документы  участников
программы, определяет размеры выделяемых субсидий, выносит  решение  о
предоставлении    субсидии,   которое   утверждается    постановлением
администрации области.
     5. Порядок предоставления субсидий
     5.1.    Список   молодых   семей,   утвержденный   постановлением
администрации    области,   как   получателей   субсидий    передается
уполномоченной  организации  для заключения  договоров  с  участниками
программы.
     5.1.1.   Уполномоченная  организация  совместно  с  комитетом  по
делам  молодежи  администрации  области  в  письменной  форме  доводит
информацию  о  принятии  в  программу до  претендентов  на  участие  в
программе.
     5.1.2.  Уполномоченная  организация  от  своего  имени  заключает
договор  с участником программы, в котором предусматриваются источники
полной оплаты приобретения (строительства) жилья для молодой семьи.
     5.1.3.      После  заключения договора на строительство  (долевое
инвестирование) жилья молодая семья оплачивает единовременно не  менее
30  процентов  общей его стоимости. При участии в накопительной  схеме
участник  программы  должен  иметь  накопленную  сумму  не  менее   20
процентов  от общей стоимости строящегося (приобретаемого) жилья.  При
этом  общая  сумма накопленных молодой семьей средств  и  субсидии  из
областного  бюджета  должна  составлять  не  менее  50  процентов   от
стоимости жилья.
     5.2.    В  случае, если участником программы строительство  жилья
осуществляется  собственными силами, средства  субсидии  перечисляются
уполномоченной  организацией на счет получателя субсидии,  открытый  в
кредитных учреждениях, в соответствии с договором подряда или трудовым
договором  на  выполнение строительно-монтажных  работ,  утвержденными
поэтапными  графиками  выполнения работ и актами  приемки  выполненных
работ.
     5.3.      При  рождении  (усыновлении)  ребенка  молодой  семьей,
участвующей  в  программе,  участником программы  подаются  документы,
удостоверяющие  рождение (усыновление) ребенка, факт участия  семьи  в
программе, а также прочие документы, определенные данным Положением, в
координационный совет и выносятся на рассмотрение в областную комиссию
по  предоставлению  субсидий  жителям Брянской  области  на  получение
безвозмездной субсидии из областного бюджета.
     Субсидия    предоставляется   в   случае   наличия   непогашенной
задолженности участника программы по ипотечному кредиту (займу)  и  не
может превышать фактическую величину данной задолженности.
     5.3.1.   Если   по  результатам  конкурса  по  отбору   субъектов
Российской   Федерации   и   заключению   соглашения   на   реализацию
подпрограммы   "Обеспечение жильем молодых семей", входящей  в  состав
федеральной  целевой  программы "Жилище", утвержденной  постановлением
Правительства  Российской  Федерации от 28  августа  2002  г.  N  638,
Брянской области выделены денежные средства из федерального бюджета на
предоставление субсидий при рождении (усыновлении) ребенка  в  текущем
году,  то аналогичные субсидии из средств областного бюджета в  данном
периоде не выдаются.
     5.3.2.  Решение  о выделении субсидии утверждается постановлением
администрации области.
     5.4.     Средства   из  областного  бюджета  для   предоставления
субсидий  участникам  программы в соответствии с адресным  назначением
перечисляются в безналичном порядке на специальный счет уполномоченной
организации после заключения договоров.
     5.5.   Молодой семье может быть отказано в выделении субсидии  по
следующим причинам:
     а)     недостоверность   любых   сведений,   представленных    на
рассмотрение комиссии;
     б)     в  случае  выявления невозможности оплаты  молодой  семьей
стоимости  жилья по договору с уполномоченной организацией до  момента
окончания строительства (момента приобретения) жилья;
     в)    в случае нарушения сроков оплаты стоимости жилья, указанных
в договоре;
     г)   в  случае, если в течение пяти лет, предшествующих обращению
за   государственной  поддержкой,  данная  семья  совершила  повлекшие
ухудшение  жилищных  условий  сделки или действия  с  жилой  площадью,
принадлежащей только ей на правах собственности.
     6. Порядок отчетности об использовании средств
     Уполномоченная организация ежемесячно в срок до 10 числа  месяца,
следующего  за отчетным, представляет администрации области  отчет  об
использовании средств областного бюджета, выделенных на предоставление
субсидий участникам программы.
     7. Заключительные положения
     7.1.   Члены молодой семьи имеют право на участие только в  одной
областной целевой программе по улучшению жилищных условий населения.
     7.2.     Уполномоченная    организация    обеспечивает    целевое
использование субсидий.
     7.3.  Контроль  за целевым использованием средств  уполномоченной
организацией осуществляется администрацией области.