Закон Кемеровской области от 15.02.2001 № 21-ОЗ

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                ЗАКОН

                                    Утратил силу - Закон Кемеровской
                                    области от 16.05.2006 г. N 58-ОЗ

             О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ДОЛГОСРОЧНЫХ ЦЕЛЕВЫХ ЗАЙМОВ
           И РАЗВИТИИ ИПОТЕЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
                        В КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


  (В редакции Законов Кемеровской области от 23.04.2002 г. N 25-ОЗ;
          от 30.01.2004 г. N 5-ОЗ; от 18.05.2004 г. N 26-ОЗ;
         от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ; от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ;
         от 29.09.2005 г. N 104-ОЗ; от 26.01.2006 г. N 24-ОЗ)



                                     Принят Советом народных депутатов
                                     Кемеровской области
                                     25 января 2001 г. N 930


     Настоящий Закон  принимается  в  целях   обеспечения   социальных
гарантий  в  области  жилищных прав граждан,  установления порядка при
предоставлении  долгосрочных  целевых   жилищных   займов   гражданам,
нуждающимся   в  улучшении  жилищных  условий,  и  развития  ипотечных
отношений в жилищной сфере в Кемеровской области.

     Статья 1. Основные положения

     1. Настоящий Закон регулирует отношения по поводу  предоставления
гражданам  Российской  Федерации,  нуждающимся  в  улучшении  жилищных
условий,  долгосрочных целевых жилищных  займов  (далее  -  займы)  на
покупку  или  строительство жилья за счет средств областного бюджета и
определяет развитие ипотечных отношений в жилищной сфере на территории
Кемеровской области.
     2. Займы и  ипотечные  кредиты,  на  улучшение  жилищных  условий
гражданам     предоставляются    в    соответствии    с    действующим
законодательством на договорной и добровольной основе.
     3. Порядок  выдачи  ипотечных  кредитов  и  займов определяется в
соответствии с законодательством Российской  Федерации  и  Кемеровской
области,   локальными   нормативными   правовыми  актами  организации,
выдающей ипотечные кредиты и займы.
     4. Условия  договоров о выдаче ипотечных кредитов определяются по
соглашению  сторон  в  соответствии  с  законодательством   Российской
Федерации.

     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     Долгосрочный  целевой  жилищный  заем - средства, предоставляемые
гражданам,   нуждающимся   в  улучшении  жилищных  условий,  на  срок,
установленный   настоящим   Законом,   по   договору  с  организацией,
уполномоченной   Администрацией  Кемеровской  области  для  работы  по
предоставлению  займов  и  использованию их по целевому назначению. (В
редакции Закона Кемеровской области от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ)
     Организация, уполномоченная  Администрацией  Кемеровской  области
для   работы   по   предоставлению   займов  (далее  -  уполномоченная
организация),  -  юридическое  лицо  независимо  от  организационно  -
правовой    формы,    которому    в    соответствии    с   действующим
законодательством предоставляется бюджетный кредит  для  осуществления
работы по предоставлению займов.
     Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака (в
случае  рождения  детей - без ограничения продолжительности брака),  в
которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста,  также
неполная  семья,  в  которой  мать  или  отец  не  достигли 30-летнего
возраста.
     Студенческая семья  -  молодая  семья,  в которой хотя бы один из
супругов является студентом очной формы обучения.  (В  редакции Закона
Кемеровской области от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     Молодые  специалисты  -  лица  в  возрасте  до 30 лет, окончившие
образовательные  учреждения  среднего  профессионального  или  высшего
профессионального   образования   по  очной  форме  обучения,  впервые
поступившие  на  работу в государственное или муниципальное учреждение
образования,  культуры, здравоохранения, физической культуры, спорта и
туризма,  социального  обслуживания  (не  позднее  трех месяцев со дня
окончания   образовательного   учреждения)   и   заключившие  трудовые
договоры на срок не менее 3 лет.  (Дополнен    -   Закон   Кемеровской
области от 29.09.2005 г. N 104-ОЗ)
     Работники   организаций   общественного   транспорта  -  водители
автобусов,  трамваев,  троллейбусов,  рабочие  по  ремонту  автобусов,
трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее одного
года  в организации, исполняющей государственный и (или) муниципальный
заказ  на  предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право
на  меры  социальной  поддержки  в соответствии с законами Кемеровской
области  (далее - в статье 10-1 организация). Перечень специальностей,
относящихся  к  категории  рабочие  по  ремонту  автобусов,  трамваев,
троллейбусов,   определяется   Коллегией   Администрации   Кемеровской
области.  (Дополнен       -       Закон       Кемеровской      области
от 26.01.2006 г. N 24-ОЗ)
     Резервный фонд жилья для временного проживания (далее - резервный
фонд  жилья)  -  совокупность  жилых  помещений,  предназначенных  для
временного  проживания  граждан,  утративших  право проживания в жилых
помещениях, являвшихся предметом залога.

     Статья  2-1. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении
жилищных условий и норма предоставления площади жилого помещения

     1. В  целях  настоящего  Закона нуждающимися в улучшении жилищных
условий признаются граждане одной из следующих категорий:
     - граждане, не имеющие в собственности жилых помещений;
     - граждане,  имеющие  в  собственности  жилые  помещения,   общая
площадь которых ниже норм, установленных пунктом 2 настоящей статьи;
     - супруги в молодых семьях,  проживающие совместно  с  родителями
одного  из  супругов  или каждый из супругов по месту жительства своих
родителей,  независимо от размера  площади  жилых  помещений  и  права
собственности супругов молодой семьи на указанные жилые помещения.
     -   граждане,   проживающие   в   жилых   помещениях,  признанных
непригодными   для   проживания   актом   межведомственной   комиссии,
созданной  в  соответствии  с  распоряжением Администрации Кемеровской
области  от  29  июня  2004  года N 839-р "О создании межведомственных
комиссий  по  признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для
проживания,   действующих   на  территории  муниципальных  образований
Кемеровской   области"   (далее   -   граждане,  проживающие  в  жилых
помещениях  непригодных для проживания), независимо от размера площади
этих  жилых помещений и права собственности граждан на указанные жилые
помещения  и  не имеющие в собственности жилых помещений пригодных для
проживания,   за  исключением  жилых  помещений,  указанных  в  абзаце
третьем настоящего пункта.  (Дополнен   -  Закон  Кемеровской  области
от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ)
     2. В целях настоящего Закона норма предоставления площади  жилого
помещения определяется исходя из общей площади жилого помещения:
     - для одиноких граждан - 33 квадратных метра;
     - для семьи из двух человек  42 квадратных метра;
     - для семьи из трех и более человек по 20  квадратных  метров  на
каждого члена семьи.
     Отступление от указанных норм в сторону уменьшения допускается  с
письменного согласия заемщика. Отступление от указанных норм в сторону
увеличения возможно в случае предоставления однокомнатной квартиры  до
размера ее фактической площади,  а при предоставлении квартиры из двух
и более комнат - не более чем на 20 квадратных  метров  общей  площади
жилого помещения.

     (Статья     дополнена     -     Закон     Кемеровской     области
от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)

     Статья 3. Меры по развитию ипотечных отношений в жилищной сфере в
Кемеровской области

     В целях развития ипотечных отношений в жилищной сфере:
     1. Органы государственной власти  Кемеровской  области  в  рамках
своей компетенции:
     разрабатывают и принимают нормативные правовые акты  по  вопросам
развития ипотечных отношений;
     разрабатывают и утверждают областные целевые программы ипотечного
жилищного кредитования;
     предусматривают в областном бюджете выделение средств на развитие
ипотечных отношений;
     участвуют в формировании резервного фонда жилья.
     2.  В  порядке,  определяемом Коллегией Администрации Кемеровской
области,  может  быть  создано  агентство  по ипотечному кредитованию,
которое:  (В       редакции       Закона      Кемеровской      области
от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     участвует в  решении  жилищной  проблемы путем создания жилищного
ипотечного рынка;
     организует взаимодействие     участников    системы    ипотечного
кредитования;
     содействует развитию жилищного строительства в области;
     разрабатывает программы по финансированию строительства и покупки
жилья для участников системы ипотечного кредитования;
     проводит экспертную  и  консультационную   помощь   по   вопросам
ипотечного кредитований.
     Основными видами    деятельности    агентства    по    ипотечному
кредитованию являются:
     выкуп закладных у их законных владельцев;
     доверительное управление закладными и их внутренний учет;
     эмиссия собственных ценных бумаг  в  целях  привлечения  денежных
средств в систему ипотечного кредитования;
     формирование резервного фонда жилья.

     Статья 4.  Источники   финансирования   расходов,   связанных   с
реализацией настоящего Закона

     1. Финансирование   расходов,  связанных  с  развитием  ипотечных
отношений в жилищной сфере, может производиться за счет средств:
     областного бюджета;
     местных бюджетов;
     юридических и физических лиц.
     2. Финансирование расходов,  связанных с предоставлением  займов,
осуществляется    в   форме   бюджетного   кредита,   предоставляемого
уполномоченной организации.

     Статья 5. Граждане, имеющие право на получение займов

     Займы  на  улучшение  жилищных условий предоставляются гражданам,
нуждающимся  в  улучшении  жилищных условий и место жительства которых
находится на территории Кемеровской области:  (В    редакции    Закона
Кемеровской области от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     работникам сферы    образования,    здравоохранения,    культуры,
социальной защиты, физической культуры, спорта и туризма;
     работникам средств массовой информации;
     работникам сельского хозяйства;
     работникам религиозных организаций и  священнослужителям;
     работникам организаций общественного транспорта;  (Дополнен     -
Закон Кемеровской области от 26.01.2006 г. N 24-ОЗ)
     государственным и муниципальным служащим Кемеровской области;
     молодым, а также студенческим семьям;
     молодым специалистам;  (Дополнен   -  Закон  Кемеровской  области
от 29.09.2005 г. N 104-ОЗ)
     лицам,  награжденным в соответствии с Законом Кемеровской области
"О наградах Кемеровской области";  (В   редакции   Закона  Кемеровской
области от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ)
     гражданам,   проживающим   в  жилых  помещениях  непригодных  для
проживания;  (Дополнен  - Закон Кемеровской области от 13.07.2005 г. N
79-ОЗ)
     иным лицам.
     (Статья     в     редакции     Закона     Кемеровской     области
от 23.04.2002 г. N 25-ОЗ)

     Статья 6. Определение суммы займа и срок его предоставления

     1.  Выделяемая  гражданину, за исключением граждан, проживающих в
жилых  помещениях  непригодных  для проживания, молодых специалистов и
работников  организаций общественного транспорта, сумма займа частично
должна  покрывать  стоимость  приобретаемого жилья (не более девяноста
процентов)  и определяется, исходя из:  (В       редакции      Законов
Кемеровской              области             от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ;
от 29.09.2005 г. N 104-ОЗ; от 26.01.2006 г. N 24-ОЗ)
     ее достаточности для улучшения жилищных условий;
     средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади
жилья в  местности,  где  предполагается  покупка  либо  строительство
жилья;
     наличия средств   на   внесение   первоначального    взноса    на
приобретение или строительство жилья;
     размера доходов заемщика за последние 6 месяцев до дня заключения
договора займа;
     выбранного заемщиком варианта улучшения жилищных условий;
     других факторов,   установленных  нормативными  правовыми  актами
Кемеровской  области  и  локальными  нормативными   правовыми   актами
уполномоченной организации.
     Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не
более 50 процентов ежемесячных доходов заемщика.
     1-1.   Выделяемая   гражданам,  проживающим  в  жилых  помещениях
непригодных  для  проживания, молодым специалистам, а также работникам
организаций  общественного  транспорта  сумма  займа  должна полностью
покрывать  стоимость  приобретаемого  жилого  помещения и определяется
исходя  из:   (В      редакции     Законов     Кемеровской     области
от 29.09.2005 г. N 104-ОЗ; от 26.01.2006 г. N 24-ОЗ)
     ее достаточности для улучшения жилищных условий;
     средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади
жилья в  местности,  где  предполагается  покупка  либо  строительство
жилья;
     размера доходов заемщика за последние 6 месяцев до дня заключения
договора займа;
     выбранного заемщиком варианта улучшения жилищных условий;
     других факторов,   установленных  нормативными  правовыми  актами
Кемеровской  области  и  локальными  нормативными   правовыми   актами
уполномоченной организации.
     Сумма ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не
более 50 процентов ежемесячных доходов заемщика.
     (Пункт      дополнен      -     Закон     Кемеровской     области
от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ)
     2.  Займы предоставляются сроком до 15 лет под процентные ставки,
устанавливаемые   по   категориям   граждан   Коллегией  Администрации
Кемеровской  области,  с  ежемесячными  платежами  по возврату займа и
началом  погашения займа не позднее одного месяца после его получения.
(В  редакции  Законов  Кемеровской области от 30.01.2004 г. N 5-ОЗ; от
11.05.2005 г. N 59-ОЗ)

     Статья 7. Порядок обращения граждан для предоставления займов

     1.  Граждане, имеющие право на получение займов в соответствии со
статьей  5  настоящего  Закона,  обращаются  с заявлением на получение
займа   к   соответствующему   главе  муниципального  образования  или
руководителю  структурного подразделения органа государственной власти
Кемеровской  области  и  документами,  подтверждающими  нуждаемость  в
улучшении жилищных условий и состав семьи.  (В     редакции     Закона
Кемеровской области от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     2. В   администрациях   муниципальных   образований,  структурных
подразделениях  органов  государственной  власти  Кемеровской  области
создаются  комиссии  по  рассмотрению  заявлений  на  получение займов
(далее - комиссии).
     3.  В  состав  комиссий входят представители профсоюзных органов,
работодателей  и  жилищных  комиссий. Численный состав комиссии должен
быть не менее трех человек.  (В  редакции  Закона  Кемеровской области
от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     4.  Лицам,  указанным  в  абзаце  двенадцатом статьи 5 настоящего
Закона,  заем  может  быть предоставлен в соответствии с ходатайствами
глав    муниципальных    образований    или    руководителей   органов
государственной  власти  Кемеровской  области,  по решению комиссии по
рассмотрению    вопросов,    связанных   с   предоставлением   займов,
образованной  Администрацией  Кемеровской области.  (В        редакции
Законов       Кемеровской       области      от 23.04.2002 г. N 25-ОЗ;
от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ;                   от 29.09.2005 г. N 104-ОЗ;
от 26.01.2006 г. N 24-ОЗ)
     5. На основании заявлений граждан и документов, подтверждающих их
право на получение займа  на  приобретение  или  строительство  жилья,
комиссии   определяют   потенциальных   заемщиков   и   сумму   займа,
причитающуюся каждому из них,  с учетом положений пункта  1  статьи  4
настоящего Закона и составляют списки.
     6. Для  осуществления   работы   по   определению   потенциальных
заемщиков  органы  местного  самоуправления  Кемеровской области могут
заключать договор с уполномоченной организацией.
     7. Обязательным условием при предоставлении займа является снятие
граждан с учета на улучшение жилищных условий.

     Статья 8. Порядок предоставления займа гражданам

     1.   В   пределах   объема   средств,  выделенных  на  реализацию
настоящего   Закона   на   соответствующий  финансовый  год,  комиссии
муниципальных    образований,    структурных   подразделений   органов
государственной   власти   Кемеровской   области   составляют   списки
получателей  займов.  Списки  составляются на основании представляемых
гражданами  документов,  подтверждающих  их  нуждаемость  в  улучшении
жилищных  условий, исходя из даты подачи заявления на получение займа,
на  основании  реестра  очередности  получателей  займов,  с указанием
фамилии,  имени,  отчества  заемщика  (полностью),  места  жительства,
места  работы,  должности,  суммы  займа,  площади  имеющегося  жилья,
площади  жилья, необходимой по норме предоставления жилого помещения в
соответствии с пунктом 2 статьи 2-1 настоящего Закона.  (В    редакции
Закона Кемеровской области от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     2.  Списки  на  получение  займа,  указанные в пункте 1 настоящей
статьи,  скрепленные  печатями,  в  двух  экземплярах,  с документами,
необходимыми    для    заключения    договора   займа,   по   перечню,
устанавливаемому    Коллегией   Администрации   Кемеровской   области,
передаются  уполномоченной  организации.  Списки  на  получение займа,
поступающие  от муниципальных образований, подписываются председателем
комиссии  муниципального  образования, согласовываются с руководителем
соответствующего   (по   профилю)  структурного  подразделения  органа
государственной  власти  Кемеровской  области  и  утверждаются  главой
муниципального  образования. Списки на получение займа, поступающие от
структурных  подразделений  органов государственной власти Кемеровской
области,    подписываются    председателем    комиссии    структурного
подразделения   органа  государственной  власти  Кемеровской  области,
согласовываются  с  руководителем  структурного  подразделения  органа
государственной    власти    Кемеровской    области   и   утверждаются
заместителем    Губернатора    Кемеровской   области.   Уполномоченная
организация   проверяет   списки   на   предмет   соответствия  общего
количества  предоставляемых займов лимиту, распределенному для данного
муниципального    образования,   структурного   подразделения   органа
государственной   власти   Кемеровской   области.   Список  заверяется
должностным  лицом уполномоченной организации. Один экземпляр списка с
подписью  возвращается в администрацию соответствующего муниципального
образования,  структурное  подразделение органа государственной власти
Кемеровской  области,  второй - остается у уполномоченной организации.
(В редакции Закона Кемеровской области от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     3.  Потенциальный  заемщик,  включенный  в  список,  указанный  в
пункте  1  настоящей  статьи,  для  заключения  договора  обращается к
уполномоченной  организации  и  представляет  ей  справки о доходах за
последние   6  месяцев,  оформленные  в  соответствии  с  требованиями
законодательства,  подтверждает, за исключением граждан, проживающих в
жилых  помещениях  непригодных для проживания, и молодых специалистов,
наличие  средств  для  внесения  первоначального  взноса.  (В редакции
Законов  Кемеровской  области  от 13.07.2005 г. N 79-ОЗ; от 29.09.2005
г. N 104-ОЗ)
     Уполномоченная организация    содействует   в   выборе   варианта
улучшения жилищных условий,  в качестве  которого  может  быть  жилье,
готовое   к  заселению,  или  строящееся  и  имеющее  высокую  степень
технической готовности.
     Жилые помещения, приобретаемые гражданами, должны соответствовать
установленным санитарным и техническим требованиям.

     Статья 9.  Предоставление займа на строительство  индивидуального
жилого дома

     1.  Предоставление  займа на строительство индивидуального жилого
дома  производится  при  условии  начала  строительства  дома  за счет
собственных  средств гражданина с объемом фактически выполненных работ
не   менее   десяти   процентов  от  необходимых  объемов  работ,  что
подтверждается      предоставлением     соответствующих     документов
уполномоченной организации:  (В  редакции  Закона  Кемеровской области
от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     заключения органов  архитектуры  и  градостроительства  об объеме
выполненных работ;
     решения об отводе земельного участка;
     разрешения на строительство;
     чертежей (эскизов) фасадов, планов этажей, разрезов;           (В
редакции Закона Кемеровской области от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     укрупненного сметного расчета строящегося дома.
     2.  При  получении  займа на строительство индивидуального жилого
дома   отчетом   о   целевом   использовании   средств   является  акт
Государственной   приемочной   комиссии   о   приемке  в  эксплуатацию
законченного  строительством  объекта.  Срок  окончания  строительства
дома  и  соответственно  представления  указанного акта уполномоченной
организации  не должен превышать более трех лет после получения займа.
(В редакции Закона Кемеровской области от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)
     3. (Исключен        -       Закон       Кемеровской       области
от 18.05.2004 г. N 26-ОЗ)

     Статья 10. Снижение процентной ставки по выданному займу

     Гражданам после  получения  займа  может  быть снижена процентная
ставка  по  выданному  займу   в   порядке,   определяемом   Коллегией
Администрации Кемеровской области, при одном из следующих условий:
     награждение государственной наградой Российской Федерации;
     награждение одной   из   следующих  наград  Кемеровской  области:
почетное звание "Почетный гражданин Кемеровской области",  медаль  "За
особый вклад в развитие Кузбасса", орден "Доблесть Кузбасса";
     рождение, усыновление (удочерение) ребенка;
     окончание учебного заведения с дипломом с отличием;
     защита диссертации;
     в других  случаях,  определяемых  органами государственной власти
Кемеровской области.

     (Статья     в     редакции     Закона     Кемеровской     области
от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)

     Статья  10-1. Особенности возврата средств, полученных в качестве
займа

     Молодые   специалисты,  проработавшие  не  менее  7  лет  со  дня
получения   займа  в  государственных  или  муниципальных  учреждениях
образования,  культуры, здравоохранения, физической культуры, спорта и
туризма, социального обслуживания, расположенных в сельской местности,
а  также работники организаций общественного транспорта, проработавшие
не  менее 7 лет со дня получения займа в одной организации, могут быть
освобождены   от   обязанности   уплаты   оставшейся  суммы  долга  по
полученному  займу  в  порядке,  определяемом  Коллегией Администрации
Кемеровской области.  (В    редакции    Закона   Кемеровской   области
от 26.01.2006 г. N 24-ОЗ)

     (Статья     дополнена     -     Закон     Кемеровской     области
от 29.09.2005 г. N 104-ОЗ)

     Статья 11.  Способы обеспечения возврата  средств,  полученных  в
качестве займа

     Способы обеспечения   возврата  средств,  полученных  в  качестве
займа,  применяются   уполномоченной   организацией   при   заключении
договора, исходя из следующих условий:
     1. В качестве способов обеспечения возврата  средств  применяются
залог  недвижимого имущества (ипотека),  поручительства,  а также иные
способы   обеспечения   исполнения    обязательств,    предусмотренные
действующим федеральным законодательством и договором.
     2. Если  в  качестве  обеспечения  возврата  средств  оформляется
договор  поручительства,  перед  заключением договора займа получатель
средств должен представить уполномоченной организации поручителей - не
менее   двух   физических  лиц,  гарантирующих  возврат  займа  вместо
получателя  средств  в   случае   его   неплатежеспособности.   Каждый
поручитель  представляет справку о доходах за последние шесть месяцев,
паспорт либо документ,  его чем в два раза превышать сумму ежемесячных
платежей в погашение займа и процентов по нему.
     Расходы по нотариальному оформлению сделок,  регистрации прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним в учреждении юстиции и другие
расходы по оформлению сделок осуществляет заемщик за счет  собственных
средств.

     Статья 12.   Ответственность   за  неисполнение  обязательств  по
возврату займа

     Ответственность за неисполнение обязательств  по  возврату  займа
устанавливается  уполномоченной  организацией при заключении договора,
исходя из следующих условий:
     1. При  образовании  просроченной задолженности по возврату займа
более чем за три месяца вся сумма просроченной задолженности по  займу
подлежит досрочному взысканию,  договор займа расторгается, обращается
взыскание   в   порядке,   установленном    действующим    федеральным
законодательством и (или) договором,  на жилье, оформленное в залог, и
(или) поручителей.
     2. За  просроченные  платежи  взыскиваются  повышенные проценты в
размере  ставки   рефинансирования   Центрального   банка   Российской
Федерации за период просрочки платежей.
     3. При нецелевом использовании заемных средств сумма этих средств
подлежит  немедленному  досрочному  возврату  с  уплатой  процентов  в
размере  ставки   рефинансирования   Центрального   банка   Российской
Федерации за весь период со дня их получения до полного возврата.

     Статья 13. Резервный фонд жилья

     1. Жилые  помещения  из  резервного  фонда  жилья предоставляются
гражданам,  которые по решению  суда  выселены  из  жилого  помещения,
являвшегося  предметом залога,  если средств от реализации заложенного
жилья  недостаточно  для  приобретения  или  найма  жилья  по   нормам
постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
     2. В состав резервного фонда жилья  включаются  жилые  помещения,
отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям.
     3. Жилые помещения резервного фонда жилья предоставляются:
     на условиях   и   в   порядке,  установленном  законодательством,
нормативными  правовыми   актами   органов   местного   самоуправления
Кемеровской области и договором;
     в пределах нормы жилой площади,  определяемой  в  соответствии  с
федеральным и областным законодательством.
     4. Порядок  создания  и  использования  резервного  фонда   жилья
устанавливается   в   соответствии   с  законодательством  Кемеровской
области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
Кемеровской области.

     Статья 14. Заключительные положения

     1. Настоящий  Закон  вступает  в силу по истечении 10 дней со дня
его официального опубликования.
     2. Предложить  Администрации  Кемеровской области в месячный срок
со дня вступления в силу настоящего Закона  определить  уполномоченную
организацию для работы по предоставлению займов.
     3.   Предложить   Коллегии   Администрации   Кемеровской  области
привести  свои  нормативные  правовые  акты в соответствие с настоящим
Законом.  (В       редакции       Закона      Кемеровской      области
от 11.05.2005 г. N 59-ОЗ)


     И. о. губернатора
     Кемеровской области          В.П.МАЗИКИН

     г. Кемерово
     15 февраля 2001 года
     N 21-ОЗ