Закон Кемеровской области от 18.12.2003 № 70-ОЗ

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                                ЗАКОН

                                    Утратил силу - Закон Кемеровской
                                    области от 01.04.2010 г. N 29-ОЗ

              О внесении изменений и дополнений в Закон
               Кемеровской области от 20.07.99 N 46-ОЗ
            "Об утверждении Положения об аренде имущества,
             находящегося в государственной собственности
                         Кемеровской области"



                                     Принят Советом народных депутатов
                                     Кемеровской области
                                     26 ноября 2003 г.


     Статья 1.  Внести в Закон Кемеровской области от 20.07.99 N 46-ОЗ
"Об   утверждении   Положения  об  аренде  имущества,  находящегося  в
государственной собственности Кемеровской  области"  (далее  -  Закон)
("Кузбасс" от 10.08.99,  N 148; 19.12.2001, N 235) следующие изменения
и дополнения:
     1. Преамбулу Закона изложить в следующей редакции:
     "Настоящий Закон принят в  целях  реализации  Закона  Кемеровской
области  от  20.07.98  N  31-03  "О порядке управления государственной
собственностью Кемеровской области".".
     2. В  статье  2 Закона после слов "Кемеровской области" дополнить
словами "(далее по тексту - договора аренды)".
     3. В приложении к Закону:
     1) Пункт 1.2. изложить в следующей редакции:
     "1.2. В настоящем Положении объектами аренды являются:
     унитарные предприятия,     находящиеся     в      государственной
собственности Кемеровской области как имущественные комплексы;
     нежилые здания,  строения,   сооружения,   встроенно-пристроенные
помещения,  находящиеся  в  государственной  собственности Кемеровской
области;
     не завершенные     строительством    объекты,    находящиеся    в
государственной собственности Кемеровской области;
     иное имущество,   находящееся   в  государственной  собственности
Кемеровской области,  которое согласно законодательству может являться
объектом аренды.".
     2) Пункт  1.4.  дополнить  словами  ",  за  исключением  случаев,
установленных гражданским законодательством.".
     3) Исключить пункты 1.5., 1.7., 1.8., 1.9., 1.10.
     4) Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:
     "2.1. Объекты аренды,  не принадлежащие на  праве  хозяйственного
ведения   или   оперативного   управления   государственным  унитарным
предприятиям или оперативного управления государственным  учреждениям,
предоставляются  в  аренду  по  договору,  заключенному  на  основании
протокола  результатов  торгов   на   право   аренды,   проводимых   в
соответствии с настоящим Положением.".
     5) Пункт 2.2. изложить в следующей редакции:
     "2.2. Объекты   аренды,  принадлежащие  на  праве  хозяйственного
ведения  или   оперативного   управления   государственным   унитарным
предприятиям  или оперативного управления государственным учреждениям,
предоставляются  в  аренду  на  основании  договора,  заключаемого  по
заявлению   арендатора,   поданного   в   комитет   в  соответствии  с
требованиями настоящего Положения.".
     6) Дополнить пунктом 2.3. следующего содержания:
     "2.3. Торги на право  аренды  проводятся  в  форме  аукциона  или
конкурса.  Решение  о  проведении торгов в форме аукциона либо в форме
конкурса принимает комитет.".
     7) В подпункте "в)" пункта 3.1.:
     в абзаце   втором   слова   "свидетельство   о    государственной
регистрации,  карта  постановки  на  налоговый  учет" заменить словами
"документ,  подтверждающий  факт  внесения  записи  в  единый   реестр
государственной   регистрации   юридических   лиц,   свидетельство   о
постановке на учет в налоговом органе";
     абзац третий изложить в следующей редакции:
     "паспорт и (или) свидетельство о  государственной  регистрации  в
качестве предпринимателя (для физических лиц);".
     8) Пункт 3.2. изложить в следующей редакции:
     "3.2. Комитет  обязан  в течение одного месяца со дня регистрации
заявления претендента  (с  приложением  всех  необходимых  документов)
заключить  договор  аренды  или  направить  претенденту мотивированный
отказ в заключении договора аренды.".
     9) В   наименовании   и   тексте   раздела   4  слово  "торги"  в
соответствующих падежах заменить словом  "аукцион"  в  соответствующих
падежах.
     10) Пункт 4.1. исключить.
     11) В  пункте  4.2.  слова  "торги  на  аукционе" заменить словом
"аукцион".
     12) Пункт 4.3. изложить в следующей редакции:
     "4.3. Аукцион организуется и проводится комитетом.".
     13) В пункте 4.5. слово "областной" исключить.
     14) Пункт 4.6.  изложить в следующей редакции:
     "4.6. Извещение должно содержать следующие сведения:
     наименование и местонахождение объекта аренды;
     описание и технические характеристики объекта;
     назначение использования;
     перечень документов,  необходимых для участия в аукционе;
     место, дата  начала  и  окончания  приема  заявок  и  документов,
необходимых для участия в аукционе;
     время, место и порядок проведения аукциона;
     начальная цена права аренды;
     критерии выявления победителя;
     условия оформления участия в аукционе;
     срок аренды;
     сумма задатка  (10  процентов  от  начальной  цены права аренды),
сроки и порядок его внесения;
     срок для заключения победителем аукциона договора аренды;
     ежемесячный размер арендной платы;
     номер телефона и адрес, по которым можно ознакомиться с условиями
проведения аукциона,  условиями договора аренды и иной  дополнительной
информацией.".
     15) В пункте 4.9.:
     в абзаце   третьем   слова   "свидетельства   о   государственной
регистрации и карты постановки на  налоговый  учет"  заменить  словами
"документа,  подтверждающего  факт  внесения  записи  в  единый реестр
государственной   регистрации   юридических   лиц,   свидетельства   о
постановке  на  учет  в  налоговом  органе",  после  слов  "паспорт и"
дополнить словом "(или)";
     дополнить новым абзацем следующего содержания:
     "иные документы  в  соответствии  с  перечнем,  опубликованным  в
извещении.  Заявка  и  опись  представленных документов составляются в
двух экземплярах,  один из которых остается у  организатора  аукциона,
другой - у претендента.".
     16) Дополнить новым пунктом 4.11. следующего содержания:
     "4.11. Претендент   не   допускается  к  участию  в  аукционе  по
следующим основаниям:
     представленные документы   не   подтверждают   право  претендента
заключать  договор  аренды  имущества  в  соответствии  с  действующим
законодательством;
     представлены не  все  документы  в   соответствии   с   перечнем,
указанным  в  извещении о проведении аукциона,  или они оформлены не в
соответствии с определенными организатором аукциона условиями;
     заявка подана    лицом,   не   уполномоченным   претендентом   на
осуществление таких действий.".
     17) Второе  предложение  второго абзаца пункта 4.  14.  дополнить
словами ", сумма задатка перечисляется в областной бюджет.".
     18) В пункте 4.15:
     в первом абзаце слова  "на  расчетный  счет  комитета."  заменить
словами "в областной бюджет.";
     во втором абзаце слова "(полностью или частично)" исключить.
     19) Пункт 4.17. исключить.
     20) Нумерацию пунктов раздела 4 привести в соответствие.
     21) Дополнить новым разделом 5 следующего содержания:
     "5. Порядок проведения  конкурса  на  право  заключения  договора
аренды
     5.1. Организатором конкурса на право заключения  договора  аренды
(далее организатор конкурса) является комитет, претендентом физическое
или юридическое лицо,  подавшее заявку на участие в конкурсе на  право
заключения договора аренды.
     Конкурс является открытым по составу участников.
     5.2. Организатор  конкурса  не менее чем за 30 дней до проведения
конкурса публикует в газете "Кузбасс" извещение о проведении  конкурса
на   право   заключения   договора   аренды  объектов  государственной
собственности Кемеровской области.
     5.3. Извещение должно содержать следующие сведения:
     наименование и местонахождение объекта аренды;
     описание и технические характеристики объекта;
     назначение использования;
     перечень документов,  необходимых для участия в конкурсе;
     условия оформления участия в конкурсе;
     место, дату  начала  и  окончания  приема  заявок  и  документов,
необходимых для участия в конкурсе;
     критерии выявления победителя;
     место и срок подведения итогов конкурса;
     срок аренды;
     срок для заключения победителем конкурса договора аренды;
     ежемесячный размер арендной платы;
     номер телефона и адрес, по которым можно ознакомиться с условиями
проведения  конкурса,  условиями договора аренды и иной дополнительной
информацией.
     5.4. К   участию   в   конкурсе   не  допускаются  лица,  имеющие
задолженность   по   арендной   плате   за   объекты   государственной
собственности Кемеровской области.
     5.5. Для участия в конкурсе претенденты представляют в комитет:
     заявления установленной комитетом формы;
     копии:
     учредительных документов,    документа,    подтверждающего   факт
внесения  записи   в   единый   реестр   государственной   регистрации
юридических лиц, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
(для юридических лиц);
     паспорта и  (или)  свидетельства  о государственной регистрации в
качестве предпринимателя (для физических лиц);
     доверенность на    подачу   заявки   и   документов   (если   они
представляются не руководителем);
     иные документы   в  соответствии  с  перечнем,  опубликованным  в
извещении.  Заявка и опись представленных  документов  составляются  в
двух  экземплярах,  один  из которых остается у организатора конкурса,
другой - у претендента.
     5.6. Заявки  претендентов  на  участие  в  конкурсе  при  наличии
документов,   указанных   в   пункте   5.5.   настоящего    Положения,
регистрируются  комитетом  в  журнале  регистрации заявок на участие в
конкурсе. После внесения в журнал соответствующей записи о регистрации
заявки  претенденту выдается уведомление о статусе участника конкурса.
Указанное уведомление является основанием  для  допуска  к  участию  в
конкурсе.
     5.7. Претендент не допускается к участию в конкурсе по  следующим
основаниям:
     представленные документы  не   подтверждают   право   претендента
заключать  договор  аренды  имущества  в  соответствии  с  действующим
законодательством;
     представлены не   все   документы   в  соответствии  с  перечнем,
указанным в извещении о проведении конкурса,  или они оформлены  не  в
соответствии с определенными организатором конкурса условиями;
     заявка подана   лицом,   не   уполномоченным   претендентом    на
осуществление таких действий.
     5.8. Для принятия решения  о  победителе  конкурса  организатором
конкурса   создается   конкурсная  комиссия,  порядок  работы  которой
утверждается комитетом.
     5.9. Претенденту   по   его   запросу   комитетом  представляется
конкурсная документация, которая содержит:
     сведения об объекте аренды;
     требования по содержанию заявки и  представленных  вместе  с  ней
документов;
     условия и порядок проведения конкурса;
     критерии выявления победителя конкурса;
     проект договора аренды;
     форма заявки на участие в конкурсе.
     5.10. Претендент имеет право:
     получать от  конкурсной комиссии информацию по условиям и порядку
проведения конкурса;
     ознакомиться с объектом аренды;
     отозвать свою заявку до даты проведения конкурса.
     5.11. Если    на    момент    окончания   срока   приема   заявок
зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
     объявить конкурс несостоявшимся;
     принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот
же срок даты проведения конкурса, но не более чем на 45 дней.
     При этом организатор конкурса  на  основании  решения  конкурсной
комиссии  публикует  соответствующее  извещение с указанием новой даты
проведения конкурса.
     5.12. В  случае,  если  предложения  всех  участников конкурса не
соответствуют условиям конкурса,  конкурс считается  состоявшимся,  но
имеющим отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены
условия конкурса и назначен новый конкурс.
     5.13. Предложения  участников конкурса рассматриваются конкурсной
комиссией  исходя  из  установленных  условий  конкурса   и   критерия
выявления победителя конкурса. Условия конкурса являются обязательными
для всех участников конкурса,  причем предложение более  качественного
выполнения условий,  чем это предусмотрено, не дает преимущества перед
другими   участниками.   Комиссия   объявляет   победителем   конкурса
участника,  предложение  которого  удовлетворяет условиям конкурса.  В
случае,  если  предложения  двух  и  более  участников   удовлетворяют
условиям конкурса,  победителем становится тот из них, чья заявка была
подана  ранее.  Если  и  это  не  приводит  к  выявлению   победителя,
конкурсная комиссия проводит жребий для выявления победителя.
     5.14. Решение организатора  конкурса  об  определении  победителя
конкурса   оформляется   протоколом   конкурсной  комиссии  об  итогах
конкурса.  Подписанный организатором конкурса и  победителем  конкурса
протокол об итогах конкурса является документом,  удостоверяющим право
победителя конкурса на заключение договора аренды.
     5.15. Рассмотрение  предложений  участников конкурса и подведение
итогов конкурса осуществляются конкурсной комиссией в день  подведения
итогов конкурса, указанный в извещении о проведении конкурса.
     5.16. При уклонении или отказе победителя конкурса от  заключения
в  установленный  извещением  срок  договора аренды конкурс признается
несостоявшимся.
     5.17. Информационное  сообщение  об итогах конкурса публикуется в
газете "Кузбасс".
     5.18. По  результатам  конкурса  между  организатором  конкурса и
победителем конкурса заключается договор аренды,  который  включает  в
себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.
     Внесение изменений   и   дополнений   в   условия   конкурса    и
обязательства  его  победителя после заключения указанного договора не
допускается,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  статьей  451
Гражданского кодекса Российской Федерации.
     5.19. Исполнение условий  конкурса  контролируется  организатором
конкурса в соответствии с действующим законодательством.
     5.20. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также
ненадлежащего  их исполнения договор аренды расторгается по соглашению
сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с  арендатора
неустойки.   Указанные   объекты  аренды  остаются  в  государственной
собственности Кемеровской области, а полномочия арендатора в отношении
указанных объектов аренды прекращаются.  Помимо неустойки с арендатора
также могут быть взысканы убытки,  причиненные  неисполнением  условий
договора, в размере, не покрытом неустойкой.".
     22) Раздел 5 считать соответственно разделом 6. Нумерацию пунктов
раздела соответственно изменить.
     23) В пункте 6.1.  слова  "Методики  расчета  арендной  платы  за
объекты государственной собственности Кемеровской области, сдаваемые в
аренду,  утверждаемой распоряжением Губернатора Кемеровской  области."
заменить  словами  "Методики  расчета  арендной  платы  за пользование
объектами,  находящимися в государственной  собственности  Кемеровской
области, утверждаемой Администрацией Кемеровской области.".
     24) В абзаце втором пункта 6.2. и пункте 6.5. после слов "главное
финансовое управление" исключить слово "Администрации".
     25) Пункт 6.4. исключить.

     Статья 2.  Настоящий Закон вступает в силу в день,  следующий  за
днем его официального опубликования.



     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев

     г. Кемерово
     18 декабря 2003 года
     N 70-ОЗ