Закон Кемеровской области от 26.12.2009 № 137-ОЗ

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                                ЗАКОН

            О займах педагогическим работникам в 2010 году


   (В редакции Закона Кемеровской области от 04.05.2010 г. N 50-ОЗ)



                                     Принят Советом народных депутатов
                                     Кемеровской области
                                     25 декабря 2009 года


     Настоящий Закон  принят  в  целях  создания  в  2010  году,  Году
учителя, проводимом в Российской Федерации  в  соответствии  с  Указом
Президента Российской Федерации "О проведении в  Российской  Федерации
Года  учителя",  педагогическим  работникам   наиболее   благоприятных
условий для приобретения жилья путем предоставления  целевых  жилищных
займов.

     Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

     В   настоящем   Законе   используются   понятия,    установленные
федеральным    законодательством,    Законом    Кемеровской    области
"О предоставлении долгосрочных  целевых  жилищных  займов,  социальных
выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного
кредитования", а также для целей настоящего Закона следующие понятия:
     целевой  жилищный  заем  (далее  -  заем)  -  денежные  средства,
предоставляемые за  счет  средств  областного  бюджета  на  возвратной
основе для приобретения жилого помещения в соответствии с  положениями
настоящего Закона;
     члены семьи педагогического работника - члены  семьи  гражданина,
определенные    Законом    Кемеровской    области    "О предоставлении
долгосрочных   целевых   жилищных   займов,   социальных   выплат   на
приобретение  жилых  помещений   и   развитии   ипотечного   жилищного
кредитования".

     Статья 2. Право на заем

     Право  на  заем  в  соответствии  с   настоящим   Законом   имеют
педагогические   работники,   не   менее   пяти   лет   осуществлявшие
педагогическую деятельность  в  образовательных  учреждениях  и  (или)
имеющие заслуги в педагогической и воспитательной деятельности  (далее
- педагогические работники).

     Статья 3. Условия предоставления займа

     1. Заем предоставляется  при  наличии  заявления  педагогического
работника на получение займа, поданного не  позднее  31  декабря  2010
года  в  соответствии  с  порядком  предоставления  займа   (далее   -
заявление).
     2. Заем предоставляется в случае, если:
     педагогический работник и члены семьи  педагогического  работника
обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
14 квадратных метров. Указанная в настоящем пункте  норма  может  быть
увеличена областной комиссией по  ходатайству  исполнительного  органа
государственной власти Кемеровской области, осуществляющего полномочия
в сфере образования, в случаях и порядке, установленных постановлением
Коллегии   Администрации   Кемеровской   области.   При    определении
обеспеченности педагогического работника  и  членов  его  семьи  общей
площадью  жилого  помещения  для  получения  займа  учитываются  жилые
помещения,   которые   педагогический   работник   и    члены    семьи
педагогического  работника  имеют   в   собственности   или   занимает
(занимают) в  качестве  члена  семьи  собственника  жилого  помещения,
нанимателя (члена  семьи  нанимателя)  жилого  помещения  по  договору
социального найма жилого помещения;
     педагогический работник с супругой (супругом)  и  (или)  ребенком
(детьми) или педагогический работник с ребенком (детьми)  проживают  с
родителями не менее года на момент подачи заявления  -  независимо  от
размера  площади  занимаемых  совместно  жилых   помещений   и   права
собственности  педагогического  работника  и  членов  его   семьи   на
указанные жилые помещения.
     (Пункт     2    в    редакции    Закона    Кемеровской    области
от 04.05.2010 г. N 50-ОЗ)
     3. Займы предоставляются в случае, если педагогический работник и
члены семьи  педагогического  работника  не  совершали  за  три  года,
предшествующих  подаче  заявления,  сделок   с   жилыми   помещениями,
совершение которых  привело  к  уменьшению  размера  занимаемых  жилых
помещений или к их отчуждению и повлекло ухудшение жилищных условий  и
в результате  которых  они  могут  быть  признаны  имеющими  право  на
получение займа в соответствии с настоящим Законом.
     4. Заем предоставляется на срок не более 20 лет.
     5. Заем  предоставляется  без  уплаты  процентов  за  пользование
денежными средствами и внесения первоначального взноса.
     6. Условия  предоставления  займа  в  части,  не  урегулированной
настоящим    Законом,    устанавливаются    постановлением    Коллегии
Администрации Кемеровской области.

     Статья 4. Сумма займа

     Сумма займа для  приобретения  жилого  помещения  определяется  с
учетом:
     1)  норматива  площади жилого помещения, установленного настоящим
Законом.    При   этом   учитываются   находящиеся   в   собственности
педагогического  работника  и  членов  его семьи и (или) занимаемые по
договору  социального найма жилые помещения, пригодные для проживания,
за  исключением  жилых  помещений, указанных в абзаце третьем пункта 2
статьи  3  настоящего  Закона,  а также за исключением жилых помещений
(долей), приобретенных педагогическим работником и членами его семьи в
несовершеннолетнем  возрасте в общую собственность с совершеннолетними
членами семьи.
     Норматив площади жилого помещения определяется исходя из  размера
общей площади жилого помещения:
     для одиноких граждан - 33 квадратных метра;
     для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;
     для семьи из трех и более человек - по 18  квадратных  метров  на
каждого члена семьи педагогического работника.
     Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:
     в сторону уменьшения -  с  письменного  согласия  педагогического
работника;
     в сторону увеличения  -  в  случае  предоставления  однокомнатной
квартиры до размера  ее  фактической  площади,  а  при  предоставлении
квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров
общей площади жилого помещения.
     В случае если педагогический  работник  желает  приобрести  жилое
помещение, размер которого больше норматива площади жилого  помещения,
установленного  в  соответствии  с   настоящим   Законом,   с   учетом
отступления от  норматива  площади  жилого  помещения,  он  оплачивает
сверхнормативную площадь  за  счет  собственных  средств  по  рыночной
стоимости, установленной специализированной организацией на  основании
отчета независимого оценщика.
     (Пункт     1    в    редакции    Закона    Кемеровской    области
от 04.05.2010 г. N 50-ОЗ)
     2) фактически  сложившейся  средней  рыночной  стоимости   одного
квадратного метра общей  площади  жилья  в  муниципальном  образовании
Кемеровской  области  (городском  округе,  муниципальном  районе),  на
территории  которого  в  соответствии  с   заявлением   предполагается
приобретение  жилого  помещения,   утвержденной   решением   областной
комиссии;
     3) размера доходов  заемщика  (созаемщиков)  за  последние  шесть
календарных  месяцев  до  дня  подачи  заявления.  Сумма  ежемесячного
платежа в погашение займа должна  составлять  не  более  50  процентов
ежемесячных доходов заемщика (созаемщиков).
     В случае, когда педагогический работник желает  приобрести  жилое
помещение,  размер  которого   превышает   норматив   площади   жилого
помещения, сверхнормативная площадь оплачивается за  счет  собственных
средств педагогического работника в порядке,  установленном  Коллегией
Администрации Кемеровской области.

     Статья   5.  Порядок  предоставления  займа,  способы  и  условия
обеспечения  его  возврата  (В  редакции Закона Кемеровской области от
04.05.2010 г. N 50-ОЗ)

     1. Решение о предоставлении займа принимает областная комиссия на
основании  ходатайства  органа   исполнительной   власти   Кемеровской
области, осуществляющего управление в сфере образования.
     2. Порядок  предоставления  займа  в  части,  не  урегулированной
настоящим    Законом,    устанавливается    постановлением    Коллегии
Администрации Кемеровской области.

     Статья 6. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона

     1. Финансирование  расходов  на  реализацию   настоящего   Закона
производится за счет средств областного бюджета.
     2.  Порядок  предоставления  займа  в  части,  не урегулированной
настоящим  Законом,  а  также  способы  и условия обеспечения возврата
займа    устанавливаются    постановлением    Коллегии   Администрации
Кемеровской области.  (В    редакции    Закона   Кемеровской   области
от 04.05.2010 г. N 50-ОЗ)
     3.  При  установлении Коллегией Администрации Кемеровской области
порядка  предоставления  займа, а также способов и условий обеспечения
возврата  займа  применяются  положения  Закона Кемеровской области "О
предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат
на  приобретение  жилых  помещений  и  развитии  ипотечного  жилищного
кредитования" в части, не урегулированной настоящим Законом. (Дополнен
- Закон Кемеровской области от 04.05.2010 г. N 50-ОЗ)

     Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу в день,  следующий  за  днем  его
официального опубликования.


     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев


     г. Кемерово
     26 декабря 2009 года
     N 137-ОЗ