Закон Кемеровской области от 20.12.2011 № 147-ОЗ

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                                ЗАКОН

           О внесении изменений в Закон Кемеровской области
         "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                        в Кемеровской области"


                                               Принят Советом народных
                                         депутатов Кемеровской области
                                                   7 декабря 2011 года


     Статья 1
     Дополнить  Закон  Кемеровской  области  от   18.12.2003   N 65-ОЗ
"Об обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  Кемеровской
области" (Кузбасс, 2003, 30 декабря; 2006, 7 апреля, 28 ноября;  2009,
13 ноября) статьями 2-1, 2-2 следующего содержания:
     "Статья  2-1.  Образование  земельного  участка   из   земельного
участка, находящегося в долевой собственности

     1. Участник или  участники  долевой  собственности  на  земельный
участок из земель  сельскохозяйственного  назначения  вправе  выделить
земельный участок в счет своей  земельной  доли  или  своих  земельных
долей, если это не противоречит требованиям  к  образованию  земельных
участков, установленным  Земельным  кодексом  Российской  Федерации  и
Федеральным   законом   "Об обороте    земель    сельскохозяйственного
назначения".
     2. Земельный участок образуется путем  выдела  в  счет  земельной
доли  или  земельных  долей  на  основании  решения  общего   собрания
участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в
порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
     3. Земельный участок может быть образован  на  основании  решения
общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным
решением утверждены  проект  межевания  земельных  участков,  перечень
собственников образуемых земельных участков и размер их долей в  праве
общей собственности на образуемые земельные  участки.  Если  земельный
участок образуется на основании  решения  общего  собрания  участников
долевой собственности и в соответствии с утвержденным  этим  собранием
проектом   межевания,   дополнительное    согласование    размера    и
местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
     4. Если указанное в пункте  3  настоящей  статьи  решение  общего
собрания участников  долевой  собственности  отсутствует,  собственник
земельной доли или земельных долей для  выдела  земельного  участка  в
счет  земельной  доли  или  земельных  долей   заключает   договор   с
кадастровым  инженером,  который   подготавливает   проект   межевания
земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли
или земельных долей.
     5. Размер земельного участка, выделяемого в счет  земельной  доли
или земельных долей, определяется на  основании  данных,  указанных  в
документах,  удостоверяющих  право  на  эту  земельную  долю  или  эти
земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей  земельного  участка  может  быть  больше  или  меньше
площади, указанной в документах,  удостоверяющих  право  на  земельную
долю или  земельные  доли,  если  увеличение  или  уменьшение  площади
выделяемого в счет  земельной  доли  или  земельных  долей  земельного
участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы  выделяемого
земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
     6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого
в счет земельной доли или земельных  долей,  должны  быть  согласованы
кадастровым инженером в  порядке,  установленном  Федеральным  законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
     7. Размер  (площадь)  выделяемого  в  счет  земельной  доли   или
земельных долей земельного участка с учетом состояния и  свойств  почв
определяется при  разработке  проекта  межевания  земельных  участков,
утверждаемого  общим  собранием  собственников  земельных  долей  либо
решением собственника земельной доли или земельных долей.

     Статья 2-2. Порядок определения размера (площади)  выделяемого  в
счет земельной доли или земельных долей земельного  участка  с  учетом
состояния и свойств его почвы

     1. Определение размера (площади)  выделяемого  в  счет  земельной
доли или земельных долей  земельного  участка  с  учетом  состояния  и
свойств его почв  производится  на  основе  проекта  перераспределения
(землеустройства) земель.
     2. В  качестве  единиц  эквивалента   плодородия   почв   следует
применять  используемые   в   материалах   проекта   перераспределения
(землеустройства)  земель  или  иных  землеустроителъных   документах,
полученных в результате  проведения  землеустройства  и  включенных  в
государственный фонд данных, показатели (баллогектары),  которые  были
составлены по признакам и  свойствам  почв,  существенно  влияющим  на
урожайность сельскохозяйственных культур или  продуктивность  кормовых
угодий.
     3. Кадастровый инженер при подготовке проекта межевания земельных
участков определяет размер (площадь) выделяемого в счет земельной доли
или земельных долей земельного участка (участков) с учетом состояния и
свойств его почв с соблюдением следующих этапов работ:
     1) определение площади земельных участков, находящихся в  долевой
собственности, на дату подготовки проекта межевания земельных участков
на  основе   сведений   государственного   кадастра   недвижимости   и
соответствующей землеустроительной документации;
     2) получение в  соответствующем  органе  местного  самоуправления
перечня собственников земельных долей, а также сведений о размерах  их
долевой собственности;
     3) определение размера (площади)  земельной  доли,  выраженной  в
баллогектарах;
     4) определение размера (площади)  и  проектных  границ  земельных
участков, образуемых в счет  земельных  долей,  включенных  в  границы
контуров сельскохозяйственных угодий, с учетом баллогектаров.
     4. После   утверждения   проекта   межевания   общим    собранием
собственников земельных долей образование земельных  участков  в  счет
земельных долей при проведении кадастровых работ производится только с
учетом состояния и свойств их почв.
     5. Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и  тому
подобное) работ по подготовке проекта межевания земельного участка или
земельных    участков    устанавливаются    уполномоченным     органом
исполнительной власти Кемеровской  области  в  сфере  государственного
регулирования цен (тарифов) на товары и услуги.".

     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу в день,  следующий  за  днем  его
официального опубликования.


     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев


     г. Кемерово
     20 декабря 2011 года
     N 147-ОЗ