Закон Кемеровской области от 07.02.2013 № 10-ОЗ

 
 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
 
 
                                ЗАКОН
  
                       О цене земельных участков
 
 
  (В редакции Законов Кемеровской области от 16.12.2013 г. N 129-ОЗ;
                         от 13.10.2015 № 89-ОЗ)    
 
 
 
                                               Принят Советом народных
                                         депутатов Кемеровской области
                                                   29 января 2013 года
 
 
 

     Настоящий Закон принят на основании и в целях  реализации  статьи

39⁴ Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 3¹ и 3²  статьи 3

Федерального  закона  "О введении  в   действие   Земельного   кодекса

Российской Федерации".

     Статья 1. Порядок определения цены земельных участков

     1. При  заключении  договора  купли-продажи  земельных  участков,

находящихся в государственной собственности Кемеровской  области,  или

земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не

разграничена, без проведения торгов  цена  таких  земельных  участков,

если иное  не  установлено  федеральными  законами,  определяется  как

выраженная в рублях процентная доля от кадастровой стоимости земельных

участков, установленная пунктами 2-6 настоящей статьи, за  исключением

случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.

     2. Цена земельных участков определяется в размере 5 процентов  их

кадастровой стоимости при продаже земельных участков,  образованных  в

результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой

организации,   созданной   гражданами,   для   комплексного   освоения

территории  в  целях   индивидуального   жилищного   строительства   и

относящегося  к  имуществу  общего  пользования,  этой  некоммерческой

организации.

     3. Цена земельных участков определяется в размере 15 процентов их

кадастровой стоимости при продаже:

     земельных  участков   гражданам   для   ведения   садоводства   в

соответствии со статьей 39¹⁸ Земельного кодекса Российской Федерации;

     земельных   участков,   образованных   из   земельного   участка,

предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для

ведения  садоводства,   огородничества   (за   исключением   земельных

участков, отнесенных к  имуществу  общего  пользования),  членам  этой

некоммерческой организации.

     4. Цена земельных участков определяется в размере 25 процентов их

кадастровой стоимости при продаже:

     земельных участков гражданам  для  ведения  дачного  хозяйства  в

соответствии со статьей 39¹⁸ Земельного кодекса Российской Федерации;

     земельных   участков,   образованных   из   земельного   участка,

предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для

ведения  дачного  хозяйства  (за   исключением   земельных   участков,

отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой

организации.

     5. Цена земельных участков определяется в размере 60 процентов их

кадастровой стоимости при продаже:

     земельных участков, на которых  расположены  здания,  сооружения,

гражданам, являющимся собственниками  таких  зданий,  сооружений  либо

помещений в них, в случаях, предусмотренных  статьей  39²⁰   Земельного

кодекса Российской Федерации;

     земельных  участков  гражданам  для   индивидуального   жилищного

строительства,  ведения  личного  подсобного  хозяйства   в   границах

населенного пункта в соответствии со статьей 39¹⁸   Земельного  кодекса

Российской Федерации.

     6. Цена земельных участков определяется в размере  100  процентов

их кадастровой стоимости при продаже:

     земельных   участков,   образованных   из   земельного   участка,

предоставленного в аренду для комплексного освоения территории,  лицу,

с которым  в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской

Федерации заключен  договор  о  комплексном  освоении  территории  (за

исключением земельных участков, образованных  из  земельного  участка,

предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном

освоении территории в целях строительства жилья экономического класса,

в аренду для комплексного освоения территории  в  целях  строительства

такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4  пункта  2

статьи 39³ Земельного кодекса Российской Федерации;

     земельных   участков,   образованных   из   земельного   участка,

предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для

комплексного освоения территории  в  целях  индивидуального  жилищного

строительства  (за  исключением  земельных  участков,   отнесенных   к

имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой  организации

или, если это  предусмотрено  решением  общего  собрания  членов  этой

некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

     земельных участков, образованных в результате раздела  земельного

участка,  предоставленного  юридическому  лицу  для  ведения   дачного

хозяйства и относящегося к имуществу  общего  пользования,  указанному

юридическому лицу;

     земельных участков, на которых  расположены  здания,  сооружения,

юридическим лицам, являющимся собственниками таких зданий,  сооружений

либо  помещений  в  них,  в  случаях,  предусмотренных  статьей   3920

Земельного кодекса Российской Федерации;

     земельных  участков,  находящихся   в   постоянном   (бессрочном)

пользовании юридических лиц, этим юридическим  лицам,  за  исключением

лиц, указанных в пункте 2 статьи  39⁹  Земельного  кодекса  Российской

Федерации;

     земельных     участков,     предназначенных      для      ведения

сельскохозяйственного производства и переданных  в  аренду  гражданину

или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по

истечении трех  лет  с  момента  заключения  договора  аренды  с  этим

гражданином  или  этим  юридическим  лицом  либо   передачи   прав   и

обязанностей по договору аренды земельного  участка  этому  гражданину

или этому юридическому  лицу  при  условии  надлежащего  использования

такого земельного участка в случае, если  этим  гражданином  или  этим

юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого

земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока

указанного договора аренды земельного участка.

     7. Цена,   равная   рыночной   стоимости   земельных    участков,

определенной в соответствии с законодательством  Российской  Федерации

об оценочной деятельности, определяется  в  случае  продажи  земельных

участков  гражданам  или  крестьянским  (фермерским)  хозяйствам   для

осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности  в

соответствии со статьей 39¹⁸ Земельного кодекса Российской Федерации.

     8. Цена  земельных  участков  определяется  на  дату  поступления

заявления  в  специальный  орган  исполнительной  власти   Кемеровской

области,  осуществляющий  отдельные  полномочия  в   сфере   земельных

отношений, и указывается в решениях указанного органа о предоставлении

земельных участков в собственность.

     Статья 2. Цена приобретения земельного участка, расположенного  в

границах населенного пункта (предоставленного  из  земель  населенного

пункта)   и   предназначенного   для   ведения   сельскохозяйственного

производства

     1. В случае, если на земельном участке, расположенном в  границах

населенного пункта и предназначенном для ведения сельскохозяйственного

производства, отсутствуют здания  или  сооружения  и  такой  земельный

участок    предоставлен    сельскохозяйственной    организации     или

крестьянскому   (фермерскому)   хозяйству   на    праве    постоянного

(бессрочного)  пользования  или  на  праве  пожизненного  наследуемого

владения,  указанные  лица  вправе  приобрести  земельный  участок   в

собственность по цене, равной 15 процентам его кадастровой стоимости.

     2. Арендатор земельного участка, который предоставлен  из  земель

населенного пункта и предназначен  для  ведения  сельскохозяйственного

производства и на котором отсутствуют здания  или  сооружения,  вправе

приобрести такой земельный участок в собственность по цене, равной  15

процентам его кадастровой стоимости, в случае, если право аренды этого

арендатора возникло  в  результате  переоформления  права  постоянного

(бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения

таким земельным участком на право аренды.
 
 
     Губернатор
     Кемеровской области          А. М. Тулеев
 
 
     г. Кемерово
     7 февраля 2013 года
     N 10-ОЗ