Постановление Администрации Брянской области от 08.02.2008 № 105

 



                           БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                   
                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   
                                   
     от 8 февраля 2008 г. N 105


  О создании на территории Брянской области благоприятных условий для
      образования и деятельности товариществ собственников жилья
                                   
                                   
     В  целях  реализации  Жилищного кодекса  Российской  Федерации  и
создания  на  территории  Брянской области благоприятных  условий  для
выбора   собственниками  помещений  в  многоквартирных  домах  способа
управления   такими   домами,  способствующих   формированию   системы
общественного   самоуправления  в  жилищной   сфере,   образованию   и
деятельности  товариществ  собственников жилья,  а  также  обеспечению
надлежащего  содержания  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
решению  вопросов  пользования указанным имуществом  и  предоставления
гражданам  коммунальных  услуг  надлежащего  качества,  а   также   во
исполнение статьи 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ
"О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
     
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1.   Определить департамент топливно-энергетического комплекса  и
жилищно-коммунального   хозяйства  Брянской   области   уполномоченным
органом  по  координации деятельности органов местного  самоуправления
муниципальных  образований Брянской области по созданию на  территории
муниципальных  образований         благоприятных  условий  для  выбора
собственниками  помещений в многоквартирных домах  способа  управления
такими  домами, способствующих образованию и деятельности  товариществ
собственников жилья.
     2.    Государственной   жилищной   инспекции   Брянской   области
обеспечить  оказание консультационно-методической помощи товариществам
собственников жилья по вопросам, связанным с организацией  технической
эксплуатации      жилищного  фонда,  содержанием  и  ремонтом   общего
имущества  в многоквартирных домах, а также предоставлением  гражданам
коммунальных услуг надлежащего качества.
     3.  Департаменту  топливно-энергетического комплекса  и  жилищно-
коммунального  хозяйства Брянской области совместно с  государственной
жилищной инспекцией Брянской области способствовать:
     3.1.   Повышению уровня квалификации руководителей и специалистов
управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров
товариществ собственников жилья.
     3.2.   Проведению   специализированных  семинаров   по   вопросам
управления  многоквартирными домами для руководителей  и  специалистов
управляющих  организаций,  товариществ  собственников  жилья   и   для
представителей   инициативных   групп   собственников   помещений    в
многоквартирных домах.
     3.3.    Проведению   научно-практических  конференций,   "круглых
столов"  с участием управляющих организаций, товариществ собственников
жилья и ресурсоснабжающих организаций.
     3.4.    Проведению  ежегодных выставок, посвященных  деятельности
управляющих   организаций  и  товариществ   собственников   жилья   по
управлению многоквартирными домами.
     3.5.    Проведению  региональных  конкурсов  в  сфере  управления
многоквартирными домами и поощрению победителей таких конкурсов.
     4.    Рекомендовать   государственным   заказчикам,   заказчикам-
застройщикам,  руководителям  проектных  организаций  при   разработке
проектно-сметной  документации  предусматривать  во  вновь  строящихся
многоквартирных   домах   нежилые   помещения,   предназначенные   для
административно-хозяйственной деятельности  товариществ  собственников
жилья.
     5.   Рекомендовать органам местного самоуправления  муниципальных
образований   Брянской  области,  на  территории   которых   находятся
многоквартирные дома:
     5.1.     Определить  до  15 февраля 2008 года  подразделение  или
должностное   лицо  по  решению  вопросов,  связанных  с   управлением
многоквартирными   домами,   созданием  и  деятельностью   товариществ
собственников жилья.
     5.2.     Организовать информационно-разъяснительную работу  среди
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах  по  их  правам  и
обязанностям,  возникшим  после  оформления  права  собственности   на
помещения в таких домах.
     5.3.    Активизировать работу по разъяснению в средствах массовой
информации   вопросов,   связанных  с   выбором   способа   управления
многоквартирными  домами,  деятельностью  управляющих  организаций   и
товариществ   собственников   жилья,  а   также   по   распространению
положительных  результатов  деятельности  управляющих  организаций   и
товариществ собственников жилья.
     5.4.   Оказывать собственникам помещений в многоквартирных  домах
практическую  помощь  в  организации и проведении  общих  собраний  по
выбору   способа  управления  многоквартирными  домами,  а   также   в
подготовке документов для создания товариществ собственников  жилья  и
их государственной регистрации.
     5.5.    В  соответствии с действующим законодательством утвердить
порядок, предусматривающий выделение товариществам собственников жилья
финансовых  средств  на покрытие затрат, связанных  с  государственной
регистрацией товариществ собственников жилья.
     5.6.      Предоставлять  по  запросам управляющих  организаций  и
товариществ  собственников  жилья  сведения,  касающиеся  нанимателей,
арендаторов  помещений,  находящихся  в  муниципальной  собственности,
расположенных   в  многоквартирных  домах,  а  также  организаций,   в
хозяйственном   ведении,  оперативном  управлении  или   безвозмездном
пользовании  которых находятся помещения муниципальной  собственности,
расположенные в многоквартирных домах.
     5.7.    Разработать  и  принять  правовые  акты,   способствующие
созданию  благоприятных условий для выбора собственниками помещений  в
многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию  и
деятельности товариществ собственников жилья.
     5.8.     Организовать ведение реестра действующих  на  территории
муниципального  образования  управляющих  организаций  и   товариществ
собственников жилья.
     5.9.     Сформировать перечень многоквартирных домов,  в  которых
имеются  технико-экономические и социальные предпосылки  для  создания
товариществ  собственников  жилья, а  также  перечень  многоквартирных
домов,  в  которых  при  проведении органами  местного  самоуправления
определенных  мероприятий (капитальный ремонт, реконструкция,  перевод
высвобождающихся  жилых  помещений первых  этажей  в  нежилые,  аренда
дополнительного   земельного   участка,   прилегающего   к    границам
товарищества  собственников жилья, другие мероприятия) у собственников
помещений   могут   появиться   стимулы  для   создания   товарищества
собственников  жилья.
     5.10.     В   рамках   своей   компетенции   установить   порядок
формирования    земельных    участков,    на    которых    расположены
многоквартирные  дома,  в  которых созданы товарищества  собственников
жилья   или  собственниками  помещений  принято  решение  о   создании
товарищества собственников жилья.
     5.11.   Разработать и утвердить положение о порядке  формирования
и   распределения  между  управляющими  организациями,  товариществами
собственников жилья либо жилищными кооперативами финансовой поддержки,
предоставляемой  за  счет  средств  федерального  бюджета,  областного
бюджета   и  местных  бюджетов  на  проведение  капитального   ремонта
многоквартирных домов.
     5.12.   Организовать  на  территории  муниципального  образования
работу  по  внесению изменений и восстановлению технических  паспортов
многоквартирных  домов, собственники помещений  в  которых  приняли  в
установленном  порядке  решение о создании товарищества  собственников
жилья.
     5.13.   Обеспечить контроль за передачей управляющим организациям
и   товариществам  собственников  жилья  технической  документации  на
многоквартирный  дом,  предусмотренной пунктом  24  Правил  содержания
общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.
     5.14.        Содействовать  обучению  и  повышению   квалификации
руководителей   и  специалистов  управляющих  организаций,   а   также
председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья.
     5.15.       Оказывать     консультационно-методическую     помощь
товариществам  собственников  жилья  по  вопросам  их   финансовой   и
хозяйственной деятельности.
     6.   Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
исполняющего         обязанности        заместителя        Губернатора
Брянской      области  Кузавлева Е.Д.
     
     
     Временно исполняющий
     обязанности Губернатора                        И.П. Тимохин