Постановление Администрации Брянской области от 16.09.2008 № 885

                                    
                                   
                                   
                                   
                           БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                   
                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   
                                   
     от 16 сентября 2008 г. N 885
     
     
   О внесении изменений в порядок предоставления субсидий участникам
       подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном
     строительстве области" областной целевой программы "Жилище"
                         на 2007 - 2010 годы
     
     
     В  целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного
кредитования  в  жилищном  строительстве  области"  областной  целевой
программы  "Жилище"  на 2007 - 2010 годы, утвержденной  постановлением
администрации  области от 29 декабря 2007 года N 882  "Об  утверждении
областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы",
     
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1.   Внести   в   Порядок   предоставления  субсидий   участникам
подпрограммы    "Развитие   ипотечного   кредитования    в    жилищном
строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007  -
2010  годы,  утвержденный постановлением администрации области  от  13
июля  2007  года  N 549 (с учетом изменений, внесенных постановлениями
администрации  области от 24 сентября 2007 года N 756, от  25  декабря
2007 года N 1048), следующие изменения:
     1.1.  Пункт  1.2  раздела 1 "Общие положения" дополнить  абзацами
следующего содержания:
     "региональный   оператор   -   открытое   акционерное    общество
"Ипотечная корпорация Брянской области" - областная специализированная
ипотечная    организация,   осуществляющая   реализацию    мероприятий
подпрограммы;
     получатель  субсидии - участник подпрограммы,  зарегистрированный
по  месту жительства на территории Брянской области, имеющий право  на
получение субсидии за счет средств областного бюджета в соответствии с
нормативными правовыми актами администрации области и использующий при
строительстве  или  приобретении  жилья  средства  ипотечного  кредита
(займа);
     заемщик  -  житель Брянской области, обратившийся  за  получением
ипотечного кредита (займа), квалифицированный кредитором как  надежный
и  платежеспособный и на основании этого получивший ипотечный жилищный
кредит  (заем),  предоставивший  в  залог  приобретаемое  на  средства
кредита (займа) жилье;
     член  семьи  заемщика - супруг (супруга) заемщика и  их  дети,  а
также  родители или граждане, признанные судом в установленном порядке
членами семьи заемщика;
     аннуитетный  платеж  -  ежемесячный равный по  величине  денежный
платеж  заемщика  по  договору ипотечного жилищного  кредита  (займа),
состоящий  из  суммы  погашения  основного  долга  по  займу  и  суммы
процентов за пользование им;
     андеррайтинг   -   оценка   кредитором   вероятности    погашения
ипотечного  кредита (займа) и определение максимально возможной  суммы
ипотечного кредита (займа) с учетом доходов заемщика, наличия  средств
для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки".
     1.2. В разделе 2 "Условия предоставления субсидий":
     1.2.1. Пункт 2.6 дополнить абзацем следующего содержания:
     "При  уменьшении  банком  годовой процентной  ставки  по  кредиту
(займу)  региональный оператор производит перерасчет ранее  выделенной
субсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору (займу) в
соответствии  со сроками и условиями кредитного договора (займа),  при
этом  льготная  процентная  ставка не  меняется.  Перерасчет  субсидии
производится с месяца, в котором изменена процентная ставка по кредиту
(займу),  в  пределах  срока  первоначально  назначенной  субсидии   в
соответствии с пунктом 3.2".
     1.2.2. Абзац десятый пункта 2.7 изложить в следующей редакции:
     "Для  участников  подпрограммы, не имеющих в собственности  жилых
помещений  и  не являющихся нанимателями жилых помещений по  договорам
социального найма, и членов их семей, не имеющих в собственности жилых
помещений  и  не являющихся нанимателями жилых помещений по  договорам
социального найма, расчет размера субсидии производится в соответствии
с  социальной нормой площади жилья, установленной подпрограммой, но не
выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения".
     1.2.3. Дополнить пункт 2.7 абзацем следующего содержания:
     "Для  участников подпрограммы и членов их семей,  проживающих  на
момент  подачи  заявления на участие в подпрограмме в жилом  помещении
площадью   менее   учетной  нормы,  установленной  органами   местного
самоуправления  в  целях принятия на учет в качестве  нуждающихся,  по
договору  социального найма или (и) имеющих такие  жилые  помещения  в
собственности, расчет субсидии осуществляется на площадь,  недостающую
до  установленной социальной нормы, установленной подпрограммой, но не
выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения".
     1.3. В разделе 3 "Расчет размера субсидии":
     1.3.1.  В  подпункте  3.1.2  формулу после  слов  "РСД  -  размер
совокупного  дохода  на  одного члена семьи определяется  по  формуле"
изложить в следующей редакции:
                 SUMД
     "РСД = -------------  , где:
                ПМ x n
     SUMД   -   среднемесячный  совокупный  доход  семьи  в  расчетном
периоде, определенный согласно пункту 3.1.1 настоящего Порядка;
     расчетный  период - последние шесть месяцев до месяца  заключения
договора на приобретение (строительство) жилого помещения;
     ПМ  -  прожиточный  минимум,  установленный  нормативно-правовыми
актами администрации области, на дату предоставления субсидии;
     n  -  количество членов семьи участника подпрограммы (исключаются
совершеннолетние    трудоспособные    члены    семьи    при    условии
неподтверждения    доходов    от    трудовой    или     индивидуальной
предпринимательской деятельности)".
     1.3.2.  В  абзацах  третьем  и четвертом  подпункта  3.2.1  слова
"начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа), и  до
121   месяца   включительно"  заменить  словами  "начиная   с   месяца
перечисления полного аннуитетного платежа по кредиту (займу) и по 120-
й месяц включительно".
     1.3.3. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:
     "3.3.  Расчет размера субсидии производится: на компенсацию части
стоимости  - с точностью до рублей, на компенсацию части платежа  -  с
точностью   до   копеек,   при   этом   округления   производятся   по
математическим правилам".
     1.4. В разделе 4 "Механизм предоставления субсидий":
     1.4.1. Абзац десятый пункта 4.1 исключить.
     1.4.2. Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:
     "4.2.   Участник   подпрограммы  с  указанными   в   пункте   4.1
документами  обращается  в  комиссию  органа  местного  самоуправления
муниципального образования по месту жительства (регистрации) участника
подпрограммы,   которая   по   результатам   рассмотрения   направляет
региональному оператору вышеуказанный пакет документов и ходатайство о
предоставлении   субсидии  с  информацией   о   признании   гражданина
нуждающимся в улучшении жилищных условий (далее - ходатайство)".
     1.4.3. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:
     "4.3.  Региональный оператор проводит андеррайтинг представленных
участником подпрограммы документов, формирует очередность на получение
субсидий   в   хронологической  последовательности  по   дате   подачи
документов  с  учетом  условий  пункта  2.11  настоящего   Порядка   и
осуществляет  расчет  размера субсидии в  соответствии  с  разделом  3
настоящего Порядка.
     Присвоение  порядкового  номера  очереди  участнику  подпрограммы
осуществляется  региональным оператором после  проверки  документов  в
хронологическом  порядке на основании даты внесения полного  комплекта
документов,  указанных в пункте 4.1 настоящего  Порядка.  Дата  приема
документов   фиксируется   на  заявлении  во   время   приема-передачи
документов.  В  журнале  приема документов делается  запись  о  приеме
документов с указанием даты, которая заверяется подписью заявителя.
     Участник   подпрограммы   за  месяц  до  рассмотрения   областной
комиссией  вопроса о предоставлении субсидии направляет  региональному
оператору для расчета размера субсидии следующие документы:
     договор  долевого  участия  в строительстве  или  договор  купли-
продажи,  зарегистрированные в управлении Федеральной  регистрационной
службы по Брянской области;
     копии   правоустанавливающих  документов  на  жилье,  в   котором
зарегистрированы и проживают получатель субсидии и члены его семьи;
     копию решения суда о признании членом семьи опекаемого ребенка  и
правоустанавливающие документы на опеку (при необходимости);
     копию   договора,   подтверждающего   право   пользования   жилым
помещением, в котором проживают получатель субсидии и члены его семьи;
     копию  документа,  подтверждающего право собственности  на  жилое
помещение, в котором зарегистрированы получатель субсидии и члены  его
семьи;
     документ,  подтверждающий основание, по которому жилое помещение,
в  котором зарегистрированы получатель субсидии и члены его семьи,  не
подлежит приватизации;
     справку    с   места   учебы   несовершеннолетних   детей    (при
необходимости);
     справку  из  налоговой инспекции об отсутствии  задолженности  по
уплате  налогов в связи с предпринимательской деятельностью или  копии
квитанций об уплате налогов;
     копию  диплома об образовании получателя субсидии  и  членов  его
семьи при отсутствии записи в трудовой книжке об образовании;
     копию  удостоверения установленного образца по Брянской  области,
подтверждающего  статус  многодетной  семьи  (в  случае,  если   семья
является многодетной);
     справку    с    места    работы   с   указанием    должности    и
подведомственности организации;
     отчет  об  оценке  стоимости  жилого помещения  при  приобретении
жилья на вторичном рынке.
     В  случае  непредставления участником подпрограммы  вышеуказанных
документов  региональный оператор имеет право уведомить  о  подготовке
документов  следующего участника подпрограммы. Вопрос о предоставлении
субсидии   участнику   подпрограммы,  не   представившему   документы,
рассматривается по мере их представления с сохранением очередности".
     1.4.4. Пункт 4.4 изложить в следующей редакции:
     "4.4.  Областная  комиссия  по результатам  рассмотрения  расчета
субсидии  и  заключения  об  андеррайтинге документов,  представленных
участником подпрограммы, принимает решение о предоставлении субсидии".
     2.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Брянской области Белозора П.И.
     
     
     Губернатор           Н.В. Денин