Постановление Администрации Брянской области от 29.01.2009 № 50

 



                           БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                   
                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   

     от 29 января  2009 г. N 50


 О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления субсидий и
    Порядок предоставления займов участникам подпрограммы "Развитие
  ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной
            целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы


     В  целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечного
кредитования    в    жилищном   строительстве    области"    областной
целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы
     
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1.   Внести изменения в Порядок предоставления субсидий и Порядок
предоставления  займов  участникам подпрограммы  "Развитие  ипотечного
кредитования  в  жилищном  строительстве  области"  областной  целевой
программы  "Жилище"  на 2007 - 2010 годы, утвержденные  постановлением
администрации области от 13 июля 2007 года N 549 (с учетом  изменений,
внесенных  постановлениями администрации области от 24  сентября  2007
года  N 756, от 25 декабря 2007 года N 1048, от 1.6 сентября 2008 года
N 885), согласно приложениям 1, 2.
     2.   Контроль  за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Губернатора Брянской области Белозора П.И.
     
     
     Губернатор                                      Н.В. Денин
     
     
     
     Приложение 1
     к постановлению администрации
     Брянской области
     от 29 января 2009 г. N 50
     
     
     
                               ИЗМЕНЕНИЯ
       в Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы
  "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области"
       областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы
     
     1. В пункте 1.2 раздела 1 "Общие положения":
     1) абзац 5 изложить в следующей редакции:
     "региональный   оператор   -   открытое   акционерное    общество
"Ипотечная корпорация Брянской области" - областная специализированная
ипотечная    организация,   осуществляющая   реализацию    мероприятий
подпрограммы  и  обеспечивающая процесс ипотечного кредитования  путем
привлечения различных источников для финансирования подпрограммы";
     2) дополнить абзацем следующего содержания:
     "комплексная  жилая застройка - комплекс жилых домов  и  объектов
коммунальной  и  социальной  инфраструктуры  на  земельном  участке  с
объектами благоустройства".
     2. В разделе 2 "Условия предоставления субсидий":
     1) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:
     "2.3.   Субсидия  на  компенсацию  части  платежа   по   договору
ипотечного  кредита  (займа) предоставляется участникам  подпрограммы,
определенным   нормативно-правовыми  актами   администрации   области,
ежемесячно  в  первые  10  лет кредитования с  месяца,  следующего  за
месяцем выдачи кредита (займа).
     Субсидия   предоставляется  участникам  подпрограммы,  совокупный
доход  на  каждого  члена  семьи  которого  составляет  не  более  2,5
прожиточного минимума, за исключением многодетных семей";
     2)  в пункт 2.4 внести следующие изменения: абзац первый изложить
в следующей редакции:
     "2.4.  Многодетным  семьям независимо от места  работы  участника
подпрограммы предоставляются субсидии";
     абзац третий изложить в следующей редакции:
     "на  компенсацию  части  платежа по  ипотечному  кредиту  (займу)
предоставляется ежемесячно на всю сумму кредита (займа)  в  первые  10
лет  кредитования  с  месяца, следующего  за  месяцем  выдачи  кредита
(займа)";
     3) пункт 2.5 изложить в следующей редакции:
     "2.5.  Семьям,  состоящим на жилищном учете  в  органах  местного
самоуправления до  1  марта 2005 года, при приобретении жилья в  домах
и/или    комплексных    жилых   застройках,   строительство    которых
осуществляется в рамках подпрограммы, предоставляются субсидии:
     на  компенсацию части стоимости жилья в размере 70  процентов  от
стоимости  жилья,  рассчитанной  в  зависимости  от  социальной  нормы
площади жилья и стоимости одного квадратного метра общей площади,  при
размере  совокупного  дохода  на каждого  члена  семьи  не  более  1,5
прожиточного минимума;
     на  компенсацию  части платежа по ипотечному  кредиту  (займу)  в
соответствии с пунктом 2.3, подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка";
     4) пункт 2.6 исключить;
     5)   пункт   2.7   дополнить   абзацем   следующего   содержания:
"Обеспеченность  участников  подпрограммы  жилыми  помещениями
     производится  на  основании документов, указанных  в  пункте  4.1
настоящего  Порядка,  исходя из суммы общей площади  жилых  помещений,
принадлежащих на праве собственности участнику подпрограммы  и  членам
его  семьи  и/или  занимаемых ими на праве владения и  пользования  по
договору   социального  найма  в  государственном  или   муниципальном
жилищном фонде";
     6) пункт 2.10 дополнить абзацами следующего содержания:
     "2.10.  Расчет  размера субсидии на компенсацию  части  стоимости
приобретаемого (строящегося) жилья осуществляется на дату  регистрации
договора  долевого  участия в строительстве (договора  купли-продажи),
субсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору (договору
займа)  осуществляется  на  дату выдачи  кредита.  Назначенный  размер
субсидии  на  компенсацию части стоимости приобретаемого  жилья  и  на
компенсацию части платежа по кредитному договору (договору  займа)  не
пересматривается   в   случае  изменения   состава   семьи   участника
подпрограммы  и площади жилого помещения (документальное подтверждение
БТИ)  после  регистрации  договора долевого  участия  в  строительстве
(договора купли-продажи) и выдачи кредита (займа).
     При уменьшении банком годовой процентной ставки в соответствии  с
условиями  кредитного  договора региональным  оператором  производится
перерасчет ранее назначенной субсидии на компенсацию части  платежа  с
месяца, в котором изменена процентная ставка по кредитному договору, в
соответствии с параметрами первоначально назначенной субсидии.
     Участнику   подпрограммы,  допустившему  просрочку  в  исполнении
обязательств   по  внесению  ежемесячных  платежей  в  счет   возврата
кредитных  (заемных) средств по кредитному договору (договору  займу),
региональный  оператор  приостанавливает  предоставление  субсидии  на
компенсацию   части  платежа  с  месяца  наступления  просрочки.   При
просрочке  исполнения  обязательств по внесению  ежемесячного  платежа
более  чем  на  30  (тридцать) календарных дней  вопрос  о  дальнейшем
предоставлении   субсидии   участнику   подпрограммы   рассматривается
областной  комиссией по предоставлению субсидий. По решению  областной
комиссии  об  отмене  субсидии   региональный   оператор    производит
перерасчет   общей  суммы выделенной субсидии, исходя  из  фактической
оплаты ежемесячных платежей, произведенных до дня просрочки";
     7) в пункте 2.11:
     абзац третий изложить в следующей редакции:
     "участники  подпрограммы, приобретающие жилые помещения  в  домах
и/или    комплексных    жилых   застройках,   строительство    которых
осуществляется в рамках подпрограммы";
     абзац четвертый исключить.
     3.  Подпункт 3.2.1 пункта 3.2 раздела 3 "Расчет размера субсидии"
изложить в следующей редакции:
     "3.2.1.   Субсидия  на  компенсацию  части  платежа  по  договору
ипотечного  кредита  (займа)  равна сумме части  ежемесячных  платежей
процентов  по ипотечному кредиту (займу) рассчитанной от  общей  суммы
ссудной   задолженности  по  кредиту  (займу)  или  от  части  ссудной
задолженности по кредиту (займу) в соответствии с п. 3.2.2  настоящего
Порядка,  в  первые 10 лет кредитования, начиная с месяца перечисления
полного  аннуитетного  платежа  по кредиту  (займу)  и  по  120  месяц
включительно.
     Субсидия рассчитывается по следующей формуле:
                Oi C
     S=   Z   ---------- x n, где:
         I=1    N 100

     S  - субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечного
кредита (займа);
     Oi  -  остаток  ссудной задолженности расчетной суммы  ипотечного
кредита (займа) на 1 число каждого месяца, определенной в соответствии
с подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка;
     С  -  2/3  ставки рефинансирования (учетной ставки)  Центрального
банка Российской Федерации, действующей на дату выдачи кредита;
     N - количество дней в году;
     n - количество дней в расчетном месяце".
     4. В разделе 4 "Механизм предоставления субсидий":
     1) абзац первый пункта 4.1 изложить в следующей редакции:
     "4.1.  Перечень документов, необходимых для постановки на очередь
для получения субсидии";
     2)    в  пункте 4.3 после слов "отчет об оценке стоимости  жилого
помещения  при приобретении жилья на вторичном рынке" добавить  абзацы
следующего содержания:
     "копию кредитного договора;
     копию информационного расчета (график платежей по кредиту);
     копию  документа, подтверждающего открытие банковского счета  для
ежемесячного  зачисления  субсидии на  компенсацию  части  платежа  по
кредитному договору";
     3) пункт 4.3 дополнить абзацем следующего содержания:
     "В  случае  изменения данных, содержащихся в ранее представленных
документах  согласно  пунктам 4.1 - 4.3 настоящего  Порядка,  участник
подпрограммы   представляет   исполнителю   подпрограммы   обновленные
документы";
     4)   в   абзаце   10   пункта  4.7  после  слов  "документального
подтверждения заемщиком" исключить слова "и кредитором (или владельцем
закладной)".
     
     
     
     Приложение 2
     к постановлению администрации
     Брянской области
     от 29 января 2009 г. N 50
     
     
     
                               ИЗМЕНЕНИЯ
     в Порядок предоставления ипотечных жилищных займов участникам
       подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном
      строительстве области" областной целевой программы "Жилище"
                           на 2007-2010 годы
                                   
     1. В раздел 1 "Основные положения" внести следующие изменения:
     1)   пункт   1.1   дополнить   абзацем   следующего   содержания:
"комплексная  жилая  застройка  -  комплекс  жилых  домов  и  объектов
коммунальной     и    социальной    инфраструктуры    на     земельном
участке   с объектами благоустройства";
     2)   подпункт  1.2.1  после  слов  "в  домах"  дополнить  текстом
следующего содержания: "и/или комплексных жилых застройках";
     3)    в  подпункте  1.2.6  текст  "Если  заемщиков  (созаемщиков)
несколько,  то предельный срок займа рассчитывается исходя из  разницы
предельного  и текущего возраста того заемщика, доля доходов  которого
составляет больше 80 процентов" исключить.
     2.  В  раздел  3 "Обеспечение ипотечного жилищного займа"  внести
следующие изменения:
     1) пункт 3.1 изложить в следующей редакции:
     "3.1.  Обеспечением ипотечного жилищного займа являются:  ипотека
приобретаемого  (строящегося)  жилого  помещения,  страхование   риска
повреждения    и    уничтожения   предмета   ипотеки    (имущественное
страхование),   страхование  жизни  и  риска  потери  трудоспособности
заемщика  (личное  страхование),  поручительство  физических  и  (или)
юридических лиц";
     2)    в подпункте 3.2.3 слова "договор страхования жизни и потери
трудоспособности"   заменить   словами   "договор   (полис)    личного
страхования";
     3)  в  подпунктах 3.2.3, 3.2.4 после слов "на срок не менее срока
действия договора займа" исключить слова "плюс один рабочий день";
     4) подпункт 3.2.5 изложить в следующей редакции:
     "3.2.5.   Страхование  жизни  и  риска  потери   трудоспособности
заемщика  (личное  страхование)  и  страхование  риска  повреждения  и
уничтожения     предмета    ипотеки    (имущественное     страхование)
осуществляется    страховыми   компаниями,   имеющими    лицензию    и
аккредитованными агентством на территории Брянской области".