Постановление Правительства Иркутской области от 02.03.2011 № 58-пп

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


2 марта 2011 года             Иркутск                № 58-пп


    Об  установлении  условий  включения  многоквартирных  домов  в  
областные  адресные  программы  по  проведению капитального ремонта 
многоквартирных   домов,   расположенных  на  территории  Иркутской  
области

     (В редакции Постановления Правительства Иркутской области
                    от 25.06.2012 г. N 357-пп)


    В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21 
июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- 
коммунального   хозяйства»,   руководствуясь   статьей   67  Устава  
Иркутской области, Правительство Иркутской области
    ПОСТАНОВЛЯЕТ:                                                    
    1.  Установить  прилагаемые  условия  включения многоквартирных 
домов  в  областные  адресные  программы по проведению капитального 
ремонта   многоквартирных   домов,   расположенных   на  территории  
Иркутской области.
    2.  Настоящее  постановление  вступает в силу на следующий день 
после его официального опубликования.


Губернатор
Иркутской области                                    Д.Ф. Мезенцев



                                       УСТАНОВЛЕНЫ
                                       постановлением Правительства
                                       Иркутской области
                                       от 2 марта 2011 года № 58-пп


   Условия включения многоквартирных домов в областные адресные
программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,
           расположенных на территории Иркутской области

    1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет 
средств   Фонда   содействия  реформированию  жилищно-коммунального  
хозяйства  (далее  -  Фонд), установленного для Иркутской области в 
соответствии  с законодательством Российской Федерации, в областные 
адресные    программы    по    проведению    капитального   ремонта   
многоквартирных   домов,   расположенных  на  территории  Иркутской  
области  (далее  -  Программы),  включаются многоквартирные дома, в 
соответствии  с  условиями, предусмотренными Федеральным законом от 
21  июля  2007  года  №  185-ФЗ  «О Фонде содействия реформированию 
жилищно-коммунального хозяйства», имеющие технический (кадастровый) 
паспорт,  документы подтверждающие завершение работ по формированию 
и   проведению   государственного   кадастрового  учета  земельного  
участка,  на  котором  расположен  многоквартирный дом, и прошедшие 
ранжированный   отбор   согласно   прилагаемым   критериям   оценки   
многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение 
финансовой  поддержки  на  проведение капитального ремонта (далее - 
критерии).
    2.  Критерии  соответствуют  условиям предоставления финансовой 
поддержки за счет средств Фонда и условиям Программ.
    3.  Ранжированный  отбор  многоквартирных  домов осуществляется 
комиссиями,  формируемыми  исполнительно-распорядительными органами 
местного  самоуправления  соответствующих муниципальных образований 
Иркутской  области  (далее - комиссии), методом суммирования баллов 
по критериям.
    Составы  комиссий  утверждаются  правовыми  актами глав (мэров) 
соответствующих   муниципальных   образований   Иркутской  области.  
Комиссии   состоят   из   председателя,  заместителя  председателя,  
секретаря комиссии и членов комиссии.
    В состав комиссий рекомендуется включать представителей органов 
местного  самоуправления  соответствующих муниципальных образований 
Иркутской   области,   а   также   по  согласованию  представителей  
исполнительных  органов  государственной власти Иркутской области и 
представителей общественности.
    Комиссии   вправе  принимать  решения,  если  на  их  заседании  
присутствуют не менее половины членов комиссии.
    Решения   комиссий  принимаются  простым  большинством  голосов  
присутствующих на заседании членов комиссии.
    В  случае равенства голосов рекомендуется принимать решение, за 
которое  проголосовал  председатель  комиссии, а в его отсутствие - 
заместитель председателя комиссии.
    Решения  комиссий  рекомендуется  оформлять протоколом, который 
ведется   секретарем   комиссии,   и   подписываются  председателем  
комиссии,  в  случае  его  отсутствия  -  заместителем председателя 
комиссии.
    4.  В  случае,  если  несколько  многоквартирных домов набирают 
равное   количество  баллов  по  критериям,  победившим  признается  
многоквартирный  дом  с  ранней  датой  проведения  общего собрания 
членов    товариществ   собственников   жилья,   членов   жилищных,   
жилищно-строительных   кооперативов   или  иных  специализированных  
потребительских   кооперативов   либо   собственников  помещений  в  
многоквартирном  доме,  управление которым осуществляется выбранной 
собственниками   помещений   в   многоквартирном  доме  управляющей  
организацией,   о  принятии  решения  об  участии  в  муниципальной  
адресной    программе    по    проведению    капитального   ремонта   
многоквартирных домов.
    5. Многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов 
по критериям, подлежат включению в муниципальные адресные программы 
по   проведению   капитального   ремонта   многоквартирных   домов,   
расположенных    на   соответствующей   территории   муниципального   
образования Иркутской области, и в Программы.


Министр жилищной политики,
энергетики, транспорта и связи
Иркутской области                                     П.А. Воронин



                      Приложение
                      к Условиям включения многоквартирных  домов в
                      областные  адресные  программы по  проведению
                      капитального  ремонта  многоквартирных домов,
                      расположенных на территории Иркутской области


    Критерии оценки многоквартирных домов, собственники которых
    претендуют на получение финансовой поддержки на проведение
                       капитального ремонта

|-----|--------------------------------------------|------------|
|  №  |            Наименование критерия           | Количество |
| п/п |                                            |   баллов   |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|                    I. технические критерии                    |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Продолжительность эксплуатации многоквартирных домов (да-|
|     |лее - МКД) после последнего комплексного капитального    |
|     |ремонта, а при его отсутствии - после ввода МКД в        |
|  1. |эксплуатацию:                                            |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |более 50 лет;                               |     10     |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |от 41 до 50 лет;                            |     8      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |от 31 до 40 лет;                            |     6      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |от 20 до 30 лет;                            |     4      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |менее 20 лет.                               |     2      |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Физический износ МКД:                                    |
|     |--------------------------------------------|------------|
|  2. |от 51% до 65%;                              |     8      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |от 41% до 50%;                              |     6      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |от 30% до 40%;                              |     4      |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Комплексность капитального ремонта:                      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|  3. |планируется проведение всех видов работ,    |            |
|     |установленных законодательством (при условии|     5      |
|     |объективной потребности в их проведении);   |            |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |планируется проведение не менее 3 видов     |            |
|     |работ, установленных законодательством (при |     3      |
|     |условии объективной потребности в их        |            |
|     |проведении).                                |            |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Качественное улучшение технических характе- |            |
|  4. |ристик МКД в результате планируемого капи-  |            |
|     |тального ремонта (применение энергоэффектив-|            |
|     |ных материалов и технологий с приложением   |     3      |
|     |теплотехнического расчета, выполненного     |            |
|     |специализированной организацией).           |            |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|                II. Организационные критерии                   |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Уровень самоорганизации собственников помещений МКД в    |
|     |отношении управления МКД:                                |
|     |--------------------------------------------|------------|
|  1. |товарищество собственников жилья, жилищный, |            |
|     |жилищно-строительный кооператив или иной    |     2      |
|     |специализированный потребительский          |            |
|     |кооператив;                                 |            |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |управление управляющей компанией.           |     1      |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Уровень поддержки членами товарищества собственников     |
|     |жилья, членами жилищного, жилищно-строительного коопера- |
|     |тива или иного специализированного потребительского коо- |
|     |ператива либо собственниками помещений в МКД решения о   |
|  2. |проведении капитального ремонта МКД и его долевом финан- |
|     |сировании:                                               |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |за проведение капитального ремонта МКД и его|            |     
|     |долевое финансирование проголосовали собст- |            |
|     |венники помещений в МКД, обладающие более   |     3      |
|     |90 процентами голосов от общего числа голо- |            |
|     |сов собственников помещенй в МКД;           |            |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |за проведение капитального ремонта МКД и его|            |     
|     |долевое финансирование проголосовали собст- |            |
|     |венники помещений в МКД, обладающие более   |     2      |
|     |2/3, но менее 90% голосов от общего числа - |            |
|     |голосов собственников помещенй в МКД;       |            |
|     |--------------------------------------------|------------|     
|     |за проведение капитального ремонта МКД и его|            |     
|     |долевое финансирование проголосовали собст- |            |
|     |венники помещений в МКД, обладающие 2/3 го- |     1      |
|     |лосов от общего числа голосов собственников |            |
|     |помещенй в МКД.                             |            |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Степень готовности МКД к капитальному ремонту:           |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |наличие проектно-сметной документации;      |     5      |
|  3. |--------------------------------------------|------------|
|     |положительное заключение службы государст-  |            |
|     |венного жилищного (Исключен  -  Постановление  Правительства
Иркутской области от 25.06.2012 г. N 357-пп)и строительного     |            
|     |надзора Иркутской области о необходимости   |     3      |
|     |проведения капитального ремонта по каждому  |            |
|     |виду работ, предполагаемому к проведению.   |            |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|                  III. Финансовые критерии                     |
|-----|--------------------------------------------|------------|
|     |Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений |
|     |в МКД (уровень сбора по плате за жилое помещение и ком-  |
|     |мунальные услуги (среднегодовой за прошедший год):       |
|  1. |--------------------------------------------|------------|
|     |более 95%;                                  |     5      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |от 91% до 95%;                              |     3      |
|     |--------------------------------------------|------------|
|     |от 80% до 90%.                              |     1      |
|-----|--------------------------------------------|------------|