Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области
от 31.05.2017 № 356-пп
ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
28 марта 2014 года Иркутск № 172-пп
Об утверждении Положения о порядке осуществления мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на
территории Иркутской области
(В редакции Постановления Правительства Иркутской области
от 11.03.2015 № 75-пп)
В целях обеспечения своевременного проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на
территории Иркутской области, в соответствии с пунктом 2 статьи 167
Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Иркутской
области от 27 декабря 2013 года № 167-ОЗ «Об организации проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории Иркутской области», руководствуясь статьей 67 Устава
Иркутской области, Правительство Иркутской области
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить Положение о порядке осуществления мониторинга
технического состояния многоквартирных домов, расположенных на
территории Иркутской области (прилагается).
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Иркутской области представлять в министерство жилищной
политики, энергетики и транспорта (В редакции Постановления
Правительства Иркутской области от 11.03.2015 № 75-пп) Иркутской
области заключения межведомственной комиссии о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
решения об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого
помещения в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений,
принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию
Иркутской области, не позднее 30 календарных дней со дня их принятия.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять
календарных дней после его официального опубликования.
Губернатор
Иркутской области С.В. Ерощенко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Иркутской области
от 28 марта 2014 года № 172-пп
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение устанавливает порядок осуществления
мониторинга технического состояния многоквартирных домов,
расположенных на территории Иркутской области (далее соответственно –
мониторинг, многоквартирные дома) в целях обеспечения своевременного
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах.
Для целей настоящего Положения используются следующие основные
понятия:
1) техническое состояние многоквартирного дома – совокупность
свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов,
подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и
характеризуемая в определенный момент времени признаками,
установленными технической документацией;
2) физический износ конструктивных элементов многоквартирного
дома – ухудшение технического состояния конструктивных элементов
многоквартирного дома (потеря первоначальных эксплуатационных,
механических и других качеств).
2. Основными принципами мониторинга являются:
1) законность получения информации о техническом состоянии
многоквартирных домов;
2) непрерывность мониторинга;
3) открытость доступа к результатам мониторинга;
4) достоверность и полнота сведений, полученных в результате
мониторинга.
3. Основными задачами мониторинга являются:
1) постоянный контроль за техническим состоянием многоквартирных
домов;
2) актуализация региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской
области (далее – региональная программа капитального ремонта).
4. Мониторинг осуществляется в отношении следующих конструктивных
элементов многоквартирных домов:
1) внутридомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо-,
водоснабжения, водоотведения, вентиляции, системы противопожарной
автоматики и дымоудаления;
2) лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
3) крыша, кровельное покрытие, выходы на кровлю, надкровельные
элементы, система водоотвода;
4) подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в
многоквартирном доме, отмостка;
5) фасад, цоколь, балконы, окна и входные наружные двери в
составе общего имущества;
6) мусоропровод, система пневматического мусороудаления,
промывочные устройства для мусоропроводов;
7) фундамент многоквартирного дома.
5. Мониторинг осуществляется министерством жилищной политики,
энергетики и транспорта (В редакции Постановления Правительства
Иркутской области от 11.03.2015 № 75-пп) Иркутской области (далее –
Министерство) во взаимодействии со службой государственного жилищного
и строительного надзора Иркутской области (далее – Служба).
6. Мониторинг включает в себя следующие мероприятия:
1) сбор, систематизация и анализ сведений о техническом состоянии
многоквартирного дома;
2) проверка сведений о техническом состоянии многоквартирного
дома путем осмотра общего имущества в многоквартирном доме;
3) оценка технического состояния многоквартирного дома.
7. Министерство ежегодно не позднее 1 сентября текущего года
подготавливает:
1) перечень многоквартирных домов, расположенных на территории
Иркутской области и признанных аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции в период с 1 июля предыдущего года по 30 июня текущего
года;
2) перечень многоквартирных домов, расположенных на территории
Иркутской области, в отношении которых принято решение об изъятии
каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых
помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации,
субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в период
с 1 июля предыдущего года по 30 июня текущего года.
8. Перечни, указанные в пункте 7 настоящего Положения, должны
содержать следующие сведения в отношении каждого многоквартирного
дома:
1) наименование муниципального района и поселения либо
городского округа, на территории которых находится многоквартирный
дом;
2) адрес в следующем формате: наименование населенного пункта
(при наличии), улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер
дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);
3) сведения о количестве помещений в многоквартирном доме;
4) сведения о размере фонда капитального ремонта
многоквартирного дома по состоянию на 1 июля текущего года.
9. Служба ежегодно не позднее 1 марта принимает решение о
проведении осмотра общего имущества в многоквартирных домах, плановый
период капитального ремонта общего имущества в которых в соответствии
с региональной программой капитального ремонта начинается с 1 января
следующего года. В указанном решении должны быть определены сроки
проведения осмотров общего имущества в многоквартирных домах, которые
не могут быть позднее 15 мая.
10. Осмотр общего имущества в многоквартирном доме на основании
решения Службы проводит Фонд капитального ремонта многоквартирных
домов Иркутской области (далее - Региональный оператор) не позднее 30
дней со дня его принятия.
11. Осмотр общего имущества в многоквартирном доме включает в
себя следующие процедуры:
1) визуальный осмотр общего имущества в многоквартирном доме;
2) описание дефектов и повреждений общего имущества в
многоквартирном доме в формулировках признаков физического износа
конструктивных элементов многоквартирного дома.
12. По результатам осмотра общего имущества в многоквартирном
доме Региональный оператор оценивает техническое состояние каждого
вида конструктивного элемента многоквартирного дома путем:
1) анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной
эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома от даты
ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до начала капитального
ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома, которые
определяются в соответствии с нормативно-технической документацией в
строительстве;
2) анализа сведений о проведенных работах по капитальному ремонту
конструктивного элемента многоквартирного дома, в том числе в связи с
аварийными ситуациями или чрезвычайными ситуациями природного и
техногенного характера;
3) анализа выявленных дефектов и повреждений конструктивных
элементов многоквартирного дома.
13. Региональный оператор области не позднее 10 рабочих дней со
дня проведения осмотра общего имущества в многоквартирном доме
составляет и направляет в Службу акт о фактическом техническом
состоянии многоквартирного дома по форме, установленной Службой.
14. Служба не позднее 1 сентября текущего года подготавливает и
направляет в Министерство:
1) перечень многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт
общего имущества и (или) отдельных конструктивных элементов
многоквартирного дома предлагается провести ранее периода,
предусмотренного региональной программой капитального ремонта;
2) перечень многоквартирных домов, в которых капитальный ремонт
общего имущества предлагается провести позднее периода,
предусмотренного региональной программой капитального ремонта;
3) перечень многоквартирных домов, которые предлагается признать
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
15. Перечни, указанные в подпунктах 1 и 2 пункта 14 настоящего
Положения, должны содержать следующие сведения в отношении каждого
многоквартирного дома:
1) наименование муниципального района и поселения либо
городского округа, на территории которых находится многоквартирный
дом;
2) адрес в следующем формате: наименование населенного пункта
(при наличии), улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер
дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);
3) плановый период проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной
программой капитального ремонта;
4) сведения о размере фонда капитального ремонта
многоквартирного дома по состоянию на 1 июля текущего года;
5) предложение по изменению периода капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме и обоснование такого предложения.
16. Перечень, указанный в подпункте 3 пункта 14 настоящего
Положения, должен содержать следующие сведения в отношении каждого
многоквартирного дома:
1) наименование муниципального района и поселения либо
городского округа, на территории которых находится многоквартирный
дом;
2) адрес в следующем формате: наименование населенного пункта
(при наличии), улица (проспект, переулок, проезд, микрорайон), номер
дома, корпус и (или) блок-секция (при наличии);
3) о количестве помещений в многоквартирном доме;
4) сведения о размере фонда капитального ремонта многоквартирного
дома по состоянию на 1 июля текущего года;
5) обоснование предложения признания многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
17. Министерство не позднее 30 дней со дня поступления к нему
перечня, предусмотренного подпунктом 3 пункта 14 настоящего Положения,
информирует федеральные исполнительные органы государственной власти,
органы местного самоуправления муниципальных образований Иркутской
области о техническом состоянии многоквартирных домов, включенных в
указанный перечень, и целесообразности признания таких домов
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47.
Первый заместитель Председателя
Правительства Иркутской области Н.В. Слободчиков
