Постановление Администрации Брянской области от 09.10.2009 № 1094

АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 октября 2009 г. N 1094

г. Брянск

Об утверждении проекта зон охраны объекта культурного наследия "Усадьба А.К.Толстого" в с. Красный Рог Почепского района

В соответствии со статьями 33, 34, 35 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 4 Закона Брянской области от 8 февраля 2006 года N 11-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Брянской области"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия "Усадьба А.К.Толстого" в с. Красный Рог Почепского района согласно приложениям 1, 2 (не приводятся).

2. Установить режимы использования земель в границах зон охраны объекта культурного наследия в соответствии с приложением 3.

3. Рекомендовать администрации села Красный Рог при реализации полномочий в области местного градостроительства руководствоваться установленными режимами использования земель в границах зон охраны.

4. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Теребунова А.Н.

Губернатор                                                                               Н.В.Денин

Приложение 3

к Постановлению

администрации

Брянской области

от 9 октября 2009 г. N 1094

Описание границ и режимов использования

территорий и зон охраны объектов культурного

наследия

1. Территории объектов культурного наследия

Объекты культурного наследия Красного Рога объединяются в два территориальных ансамбля: ансамбль усадьбы Красный Рог и ансамбль Успенской церкви с мемориальным некрополем.

1.1. Территория усадьбы Красный Рог

Ансамбль усадьбы Красный Рог включает комплекс усадебных построек (как сохранившихся исторических, так и воссозданных), усадебный парк (голландский и английский), хозяйственную зону усадьбы с огородом и молодым садом и въездную зону с прилегающими ландшафтами. В качестве исторического обоснования предлагаемой границы территории памятника нами принята система дощатых заплотов, плетней и ворот, сооруженных в кон. XIX - нач. XX в. М.А. и Н.М.Жемчужниковыми, подробно описанная в работе В.Д.Захаровой. По нашему мнению, все то, что сами Жемчужниковы воспринимали как территорию усадьбы и сочли необходимым оградить, должно войти в территорию объекта культурного наследия.

Таким образом, помимо территории парадного двора с комплексом построек, парка и хозяйственной зоны с садом и огородом, в границы территории памятника предлагается включить зону главного въезда с Графской дорогой и дорогой к церкви, а также территории исторических лугов вдоль Мельничного пруда, огибающие парк с юга и юго-запада. Западная граница территории памятника проходит по ручью Коренная Канава от его впадения в речку Рог до моста на автодороге к станции и пансионату "Красный Рог"; северная - по древесной посадке вдоль автодороги к пансионату и по северной ограде территории пансионата до северо-восточного угла этой ограды; восточная - по восточной ограде территории пансионата до конца ограды и далее с поворотом на юго-запад и юг по следам сохранившихся обваловок и дренажных канав до речки Рог; южная - по речке Рог до устья ручья Коренная Канава.

Общая площадь территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба А.К.Толстого Красный Рог" в описанных границах составляет 38,6 га.

1.2. Территория Успенской церкви

с мемориальным некрополем

Данный ансамбль включает церковь Успения, склеп А.К и С.А.Толстых, другие захоронения мемориального некрополя (как выраженные на поверхности земли, так и археологизированные), а также территорию бывшего фруктового сада, насаженного С.А.Толстой в восточной части участка. Границы территории памятника проходят по существующим границам церковного участка, закрепленным оградами и древесными посадками.

Общая площадь территории объекта культурного наследия федерального значения "Успенская церковь в селе Красный Рог" с мемориальным некрополем составляет 0,22 га.

1.3. Режим использования территорий объектов

культурного наследия

В соответствии с нормами действующего законодательства об объектах культурного наследия проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещается, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и его территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не содержащей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения (Федеральный закон от 24 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", ст. 35).

На территории усадьбы Красный Рог должны быть произведены реставрационные работы по сохранившимся историческим строениям (прежде всего по западному гостевому флигелю) и поддерживающий ремонт по воссозданным строениям. Необходимо завершить реставрационные работы по парку, распространив их на всю территорию в исторических границах парка. В перспективе необходим вывод пансионата "Красный Рог" с территории памятника с последующим исследованием и возвращением первоначального вида тех исторических усадебных строений, которые ныне занимает пансионат, и ликвидацией вновь построенных строений и сооружений, искажающих исторический облик территории.

Необходимо произвести комплексное исследование и ландшафтную реставрацию въездной зоны и луговых территорий к западу и юго-западу от парка с ликвидацией самосевной растительности и восстановлением исторической дорожно-тропиночной сети. Проблема заболачивания территории может быть решена в комплексе с расчисткой ложа Мельничного пруда и восстановлением водоема. К сожалению, восстановление исторического въезда в усадьбу по Графской дороге невозможно ввиду сформировавшейся застройки в начале ул. А.К.Толстого (возможен только пешеходный проход).

Для территории ансамбля Успенской церкви с мемориальным некрополем рекомендуется реставрационное благоустройство прицерковной территории с некрополем и восстановление плодового сада. Воссоздание исторической кирпичной ограды нецелесообразно ввиду ухудшения обзора памятника.

2. Охранная зона объектов культурного наследия

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия (Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", п. 2 ст. 34).

Настоящим проектом предлагается объединенная охранная зона для ансамблей усадьбы Красный Рог, Успенской церкви с мемориальным некрополем, а также особо ценного мемориально-ландшафтного участка в ближайших окрестностях усадьбы: района омутов, Матросовой Луки и Ахремова лога. В территорию охранной зоны предлагается включить непосредственное ландшафтное окружение усадебного ансамбля (территорию Мельничного пруда, лес Портновы Ямки, правый берег ручья Коренная Канава между территорией усадьбы и застройкой села Красный Рог, правый берег речки Рог в районе омутов, поля к северу и северо-западу от усадьбы, являющиеся зоной наилучших видовых раскрытий с территории усадьбы на окружающий ландшафт и из окружающего ландшафта на усадебный парк), территории улиц и участки застройки села Красный Рог вокруг погоста Успенской церкви, территорию квартала N 70 Выгоничского лесхоза с урочищами Ахремов лог и Матросова Лука.

Граница объединенной охранной зоны проходит от северо-восточного угла квартала N 70 Выгоничского лесхоза по восточной границе квартала на юг до речки Рог, далее по левому берегу речки Рог вниз по течению до овражка со следами дороги, ведшей к несохранившемуся мосту через реку, далее вверх по овражку до северо-западного угла границы земельных участков застройки Заречной слободы села Красный Рог, далее на запад по северным границам земельных участков застройки Заречной слободы (и по северному кювету шоссе Брянск - Гомель в разрыве между двумя участками застройки) до моста через речку Рог; далее на запад по южной стороне моста до начала застройки основной части села Красный Рог; далее на запад по красной линии застройки южной стороны шоссе, пересекая сельскую улицу, ведущую от шоссе к кладбищу, и далее на запад по той же красной линии до условной точки, в которой красная линия застройки шоссе пересекается с проекцией красной линии застройки западной (нечетной) стороны ул. А.К.Толстого; далее на север, пересекая шоссе, по красной линии нечетной стороны ул. А.К.Толстого до участка школы, построенной М.А.Жемчужниковым; далее огибает участок школы с юга, запада и севера (включая школьное здание и двор перед ним в территорию охранной зоны); далее пересекает проулок и продолжается по красной линии нечетной стороны улицы до следующего проулка, на углу которого стоит здание сельсовета (б. волостная изба); далее поворачивает на восток, пересекая ул. А.К. Толстого, и спускается по линии застройки до ул. Понизовка, поворачивает на север и следует по восточным границам земельных участков застройки четной стороны ул. Понизовка до конца этой застройки; далее пересекает дорожку, ведущую к усадьбе Красный Рог, и следует по восточным границам земельных участков застройки четной стороны ул. А.К.Толстого до конца этой застройки и начала автодороги к пансионату "Красный Рог" и на ж.-д. станцию; далее пересекает дорогу и следует на северо-запад по линии застройки слободы вдоль ручья Коренная Канава до конца этой застройки; далее поворачивает на юго-запад и следует по линии застройки, пересекая сельскую улицу, до шоссе, ведущего из с. Красный Рог в д. Колос; далее пересекает шоссе, поворачивает на северо-запад и следует по левому кювету шоссе до перекрестка шоссе с полевой дорогой, ведущей от шоссе к лесу; далее поворачивает на северо-восток и следует по этой полевой дороге до угла границы леса в квартале N 64 Выгоничского лесничества; далее идет на северо-восток и юго-восток по опушке леса квартала N 64 до границы квартала N 70; далее поворачивает на северо-восток и идет по северной границе квартала N 70 Выгоничского лесхоза до северо-восточного угла квартала.

Общая площадь территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия в описанных границах составляет 392,8 га.

Режим использования земель в охранной зоне

Согласно Положению о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315) особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются исходя из следующих требований:

а) запрещение строительства, за исключением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

г) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

е) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

Исходя из изложенных принципов можно определить основные направления регенерации территории охранной зоны и обозначить ряд конкретных мероприятий.

Для ансамбля усадьбы Красный Рог наиболее важной задачей является регенерация ландшафтного окружения к северо-востоку, востоку и юго-востоку от территории памятника, а также восстановление Мельничного пруда во взаимосвязи с решением проблемы заболачивания исторических луговых территорий в пойме р. Рог. В частности, необходима ландшафтная реконструкция территории бывшего леса Портновы Ямки с ликвидацией избыточной самосевной растительности и улучшением породного состава; расчистка ложа Мельничного пруда и восстановление водоема; удаление самосевной растительности на месте исторических лугов и восстановление лугового ландшафта по берегам пруда (аналогичные мероприятия рекомендованы для южной части территории памятника). В результате будут открыты виды на усадебный парк из Заречья и повысится композиционная роль памятника в окружающем ландшафте.

В процессе ландшафтной реорганизации должна быть рекультивирована территория бывших животноводческих ферм санатория "Красный Рог". Рекомендуется восстановление исторической подъездной дороги к усадьбе с востока от брянского шоссе с воссозданием моста через р. Рог.

На северо-восток от усадьбы необходима регенерация исторических ландшафтов в пойме р. Рог (в районе омута) и восстановление березовой рощи и соснового бора, которые должны прикрыть существующие строения жилой и хозяйственной зоны пансионата. На полях к северу и северо-западу от усадьбы должно сохраняться сельскохозяйственное использование без права перевода этих земель под застройку.

В квартале N 70 Выгоничского лесхоза допускаются санитарные рубки в целях прореживания и осветления леса, а также благоустройство прогулочной дороги по трассе исторической дороги к Ахремову логу. В Ахремовом логе необходимо проведение мероприятий по дренированию территории и воссозданию видовой площадки со скамейками и клумбой.

В целом для территории охранной зоны усадьбы необходима разработка градостроительных регламентов, выполняемых на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000, с нанесенными на нее границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром территории. В дальнейшем в соответствии с регламентами должен быть разработан комплексный проект регенерации территории, в составе которого перечисленные выше мероприятия найдут свое конкретное проектное выражение.

Охранная зона Успенской церкви покрывает кварталы исторической сельской застройки, поэтому охранные мероприятия здесь носят но преимуществу градостроительный характер. Они направлены на градостроительную консервацию существующей застройки без изменения ее исторически сложившегося облика и без права возведения новых капитальных строений. Запрещается облицовка фасадов деревянных зданий кирпичом и изменение формы кровель. Подлежат сохранению существующие красные линии и линии застройки улиц и проулков. На земельных участках допускается ведение личного приусадебного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, цветоводство, содержание домашнего скота и птицы) без права возведения капитальных построек. Параметры допустимых строительных изменений объектов недвижимости определяются градостроительными регламентами, которые должны быть разработаны на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000, с нанесенными на нее границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром территории.

Настоящим проектом предлагается постановка под государственную охрану здания сельской школы, построенного М.А.Жемчужниковым в 1912 г., находящегося в границах проектируемой охранной зоны. Здание пустует и находится в аварийном состоянии, его утрата возможна в любой момент. Между тем школа им. А.К.Толстого, построенная Жемчужниковым, является единственным историко-мемориальным объектом в Красном Роге, который еще не стоит под охраной государства.

3. Зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений (Федеральный закон "Об объектах культурного наследия", п. 2 ст. 34).

Согласно Положению о зонах охраны объектов культурного наследия режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

в) сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

г) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

е) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

ж) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

з) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

и) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Настоящим проектом предлагается установление режимов зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на земельных участках жилой, общественно-коммунальной и промышленной застройки в населенных пунктах, на территории которых расположены объекты культурного наследия, либо входящих в систему исторических культурных ландшафтов, образующих средовое окружение объектов наследия. Такими населенными пунктами являются село Красный Рог со слободой Заречье и поселком Озаренный, поселок Весенний, деревни Тарасики, Локна и Колос. Каждое из упомянутых поселений обладает определенным средовым своеобразием, различной степенью сохранности и потенциалом развития и находится в различных визуально-пространственных соотношениях и историко-культурных взаимосвязях с охраняемыми объектами наследия.

3.1. Село Красный Рог и поселок Озаренный

Данный участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности включает историческую территорию села Красный Рог к северу и югу от шоссе Брянск - Гомель (за исключением участков, вошедших в охранную зону ансамбля Успенской церкви с мемориальным некрополем), территорию поселка Озаренный с его жилой и общественной зонами, двумя школами, парком и садовыми участками, производственную зону к северу от поселка и два совхозных плодовых сада. В зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности предлагается включить также незастроенную территорию к югу от шоссе Брянск - Гомель при подъезде к Красному Рогу со стороны Почепа, которая рассматривается как зона рекомендуемого перспективного развития жилой застройки.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности села Красный Рог и поселка Озаренный проходит от точки, расположенной на шоссе из села Красный Рог в деревню Колос, которая является границей застройки села и поворотным пунктом границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия, в северо-восточном направлении по границе застройки села и охранной зоны, пересекая сельскую улицу, до северо-восточного угла этой границы; далее поворачивает на юго-восток и следует по линии застройки слободы вдоль ручья Коренная Канава и границе охранной зоны до ул. А.К.Толстого; далее пересекает улицу и следует по границе земельных участков застройки четной стороны ул. А.К.Толстого и охранной зоны до угла этой границы; далее поворачивает на юг и следует по восточным границам земельных участков застройки четной стороны ул. А.К.Толстого и охранной зоны до дорожки, ведущей от ул. Понизовка к усадьбе Красный Рог; далее пересекает эту дорожку, вновь поворачивает на юг и следует по восточным границам земельных участков застройки четной стороны ул. Понизовка и охранной зоны до конца этой застройки; далее поворачивает на северо-запад, пересекает ул. Понизовка и поднимается по линии застройки переулка к границе охранной зоны до ул. А.К.Толстого, пересекает улицу и доходит до линии застройки нечетной стороны ул. А.К.Толстого на углу проулка у здания сельсовета (бывшая волостная изба); далее поворачивает на юг и следует по линии застройки нечетной стороны ул. А.К.Толстого и границе охранной зоны до следующего проулка, проходящего вдоль северной границы участка школы им. А.К.Толстого, построенной М.А.Жемчужниковым; далее поворачивает на запад, юг и восток, огибая участок школы по границе охранной зоны, и вновь выходит на линию застройки нечетной стороны ул. А.К.Толстого; далее поворачивает на юг и следует по линии застройки нечетной стороны улицы и границе охранной зоны до шоссе Брянск - Гомель, пересекает шоссе и доходит до линии застройки на южной стороне шоссе; далее поворачивает на восток и следует по линии застройки южной стороны шоссе и границе охранной зоны, пересекает сельскую улицу и следует по линии застройки южной стороны шоссе и границе охранной зоны до конца застройки у моста через р. Рог и поворотного пункта границы охранной зоны; далее поворачивает на юг, запад и юго-восток по границам земельных участков нечетной (восточной) стороны застройки сельской улицы до дороги, ведущей из села Красный Рог в д. Милечь; далее пересекает эту дорогу, огибает территорию кладбища и следует на юго-запад по южной границе кладбища и южным границам земельных участков застройки нечетной стороны сельской улицы до конца этой застройки; далее поворачивает на север, пересекает сельскую улицу, поворачивает на юго-запад и следует вдоль северной стороны дороги, ведущей из села Красный Рог в пос. Роща и Первомайское, до дороги, ведущей к шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на северо-запад и север и следует вдоль этой дороги до шоссе Брянск - Гомель, пересекает шоссе и следует на север вдоль западной границы совхозного плодового сада до северо-западного угла сада; далее следует на северо-восток по западной границе производственной зоны до северо-западного угла этой зоны; далее поворачивает на восток и следует на восток и северо-восток по границе производственной зоны до шоссе, ведущего из села Красный Рог в д. Колос, и приходит в точку, которая является границей застройки села и поворотным пунктом границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия.

Режим использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории села Красный Рог, сохранившей историческую застройку и застройку традиционного типа, предусматривает:

а) сохранение существующих красных линий и линий застройки улиц и переулков;

б) ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков, предусматривающее сохранение существующих межевых границ по красным линиям и линиям застройки;

в) сохранение существующих зданий исторической застройки и застройки традиционного типа, ценных в историко-архитектурном и мемориальном отношении. Сохранение ценных в историко-архитектурном отношении оград земельных участков по красным линиям улиц с воротами и калитками. Ценные здания исторической и традиционной застройки, а также ограды, ворота, калитки и иные элементы исторической градостроительной среды, подлежащие сохранению, должны быть обозначены на детальном историко-архитектурном опорном плане села, выполненном на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000;

г) ограничение строительства, предусматривающее режим малоэтажной усадебной жилой застройки в соответствии с исторически сложившимся, традиционным для данной местности композиционно-пространственным типом, описанным выше в разделе историко-культурного опорного плана. Высота жилой застройки для земельных участков по ул. А.К.Толстого не должна превышать 1,5 этажа (один этаж с мансардой), или 7 м до конька кровли, высота хозяйственных строений - 1 этаж, или 4 м до конька. Для остальных улиц исторической части села допустимая высота нового строительства определяется градостроительным регламентом, но не более двух этажей. До разработки градостроительного регламента все проекты нового строительства, превышающие высоту 1,5 этажа (7 м до конька кровли), подлежат согласованию с органами охраны объектов культурного наследия на основе историко-культурной экспертизы. Предпочтительным строительным материалом для зданий, выходящих на красные линии и линии застройки улиц, является дерево;

д) ограничение капитального ремонта и реконструкции зданий, строений, сооружений и их частей, выходящих на красные линии и линии застройки улиц, предусматривающее запрещение надстройки ценных зданий исторической застройки и застройки традиционного типа; запрещение надстройки всех остальных существующих зданий полными этажами (допускается только устройство мансард без изменения формы кровли и надстройка мезонинов); запрещение облицовки фасадов деревянных зданий и строений кирпичом, сооружения кирпичных оград; запрещение изменения архитектурного решения уличных фасадов ценных зданий исторической застройки и застройки традиционного типа;

е) сохранение традиционного характера озеленения улиц с палисадниками перед фасадами жилых домов, отдельно стоящими деревьями и декоративными кустарниками. Запрещаются древесно-кустарниковые посадки, ухудшающие условия обзора объектов культурного наследия, ценных зданий исторической и традиционной застройки, перекрывающие видовые раскрытия на окружающий ландшафт;

ж) на внутриквартальных территориях допускается ведение личного приусадебного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, цветоводство, содержание домашнего скота и птицы) без права возведения капитальных построек.

Для данного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности необходима разработка детального градостроительного регламента на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000 с нанесенными межевыми границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром и планом межевания территории. В градостроительном регламенте должны быть определены конкретные параметры допустимых строительных изменений недвижимости для каждого земельного участка. С учетом положений регламента должен быть разработан (или откорректирован) генеральный план развития села Красный Рог, исключающий развитие застройки на открытых пространствах полей за пределами описанных границ. В случае необходимости территориального роста поселения настоящим проектом предлагается зона рекомендуемого перспективного развития, локализованная в юго-западной части территории вдоль дороги в пос. Роща и Первомайское и визуально не связанная с объектами культурного наследия. Для упомянутой зоны перспективного развития рекомендуется жилая застройка коттеджного типа высотой до двух этажей с придомовыми или приквартирными участками.

В составе генплана села должен быть разработан проект торговой и коммунально-бытовой зоны на перекрестке шоссе Брянск - Гомель с ул. А.К.Толстого. До разработки этой документации все проекты нового строительства и реконструкции в пределах упомянутого планировочного узла подлежат согласованию с органами охраны историко-культурного наследия на основе историко-культурной экспертизы.

Режим использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории поселка Озаренный предусматривает сохранение существующего функционального зонирования территории и консервацию застройки в ее нынешних планировочных и объемно-пространственных параметрах.

Градостроительный регламент территории должен включать положения по завершению формирования градостроительной среды поселка, в частности, по озеленению и благоустройству пустыря к северу от здания поселкового клуба, исполняющего функцию санитарно-защитной полосы между производственной и жилой зонами.

Производственная зона поселка рекомендуется к сохранению без увеличения ее территории. Допускается функциональная модернизация существующих сооружений и строительство новых, не превышающих 10 м по высоте до конька кровли.

Существующие совхозные плодовые сады, расположенные к западу и югу от территории поселка Озаренный, имеют позитивное ландшафтно-эстетическое значение. Рекомендуется сохранение их хозяйственного использования с необходимым обновлением древесных посадок. В случае если дальнейшее хозяйственное использование плодовых садов будет признано нецелесообразным, рекомендуется их реконструкция в ландшафтные парки без права возведения капитальных построек.

В качестве резерва для территориального развития села Красный Рог и поселка Озаренный рекомендуется территория к югу от шоссе Брянск - Гомель, спускающаяся по склону холма к дороге на пос. Роща и Первомайский, отделенная от поселка Озаренный и исторических территорий села Красный Рог плодовыми садами. Для данной резервной территории необходима разработка проекта межевания и градостроительного регламента, предусматривающего застройку одиночными и/или блокированными жилыми домами высотой 2,5 этажа (два этажа с мансардой) с придомовыми или приквартирными участками.

3.2. Слобода Заречье

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности слободы Заречье включает все земельные участки существующей застройки слободы (как придомовые территории, так сады и огороды), а также территорию участковой больницы (бывшей экономии).

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности слободы Заречье проходит от северо-восточного угла границы земельного участка последнего жилого дома слободы, стоящего на северной стороне шоссе Брянск - Гомель при въезде со стороны Брянска (поворотный пункт границы объединенной охранной зоны объектов культурного наследия), в юго-восточном направлении до линии застройки северной стороны шоссе; далее пересекает шоссе по тому же направлению и следует до южного кювета шоссе; далее поворачивает на юго-запад и следует по южному кювету шоссе до северо-восточного угла земельного участка последнего жилого дома слободы, стоящего на южной стороне шоссе; далее поворачивает на юго-восток и следует по восточной границе этого земельного участка до юго-восточного угла участка; далее поворачивает на юго-запад и следует по южным границам земельных участков жилых домов слободы, стоящих на южной стороне шоссе, до восточной границы территории участковой больницы; далее поворачивает на юго-восток и следует по восточной границе территории участковой больницы до юго-восточного угла территории больницы на северном берегу пруда; далее поворачивает на юго-запад и следует по северному берегу пруда до плотины с дорогой в д. Тарасики, пересекает плотину и дорогу и следует в том же направлении по южной границе земельного участка жилого дома до юго-западного угла этого участка; далее поворачивает на северо-запад и следует по западной границе земельных участков жилых домов до северо-западного угла территории этих земельных участков; далее поворачивает на восток и следует по северной границе территории земельного участка жилого дома до дороги, ведущей от плотины пруда к шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на северо-запад и следует по западному кювету этой дороги до шоссе, пересекает шоссе и доходит до юго-западного угла территории земельного участка первого жилого дома слободы, стоящего на северной стороне шоссе при въезде со стороны села Красный Рог (поворотный пункт границы объединенной охранной зоны); далее следует на север по западной границе этого земельного участка и по границе охранной зоны до северо-западного угла территории участка; далее поворачивает на северо-восток и следует по северным границам территорий земельных участков жилых домов слободы, стоящих на северной стороне шоссе, и по границе охранной зоны, поворачивает на юго-восток и выходит на линию застройки по северной стороне шоссе; далее поворачивает на северо-восток и следует по северному кювету шоссе и по границе охранной зоны до юго-западного угла территории земельных участков жилых домов, стоящих на северной стороне шоссе; далее поворачивает на северо-запад и следует по западной границе этих земельных участков и по границе охранной зоны до северо-западного угла границы территорий земельных участков; далее поворачивает на северо-восток и следует по северным границам земельных участков и по границе охранной зоны до северо-восточного угла границы земельного участка последнего жилого дома слободы, стоящего на северной стороне шоссе Брянск - Гомель при въезде со стороны Брянска.

Режим использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории Заречной слободы аналогичен режиму регулирования на территории села Красный Рог, сохранившей историческую застройку и застройку традиционного типа. Режим предусматривает:

а) сохранение существующих красных линий и линий застройки;

б) ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков, предусматривающее сохранение существующих межевых границ по красным линиям и линиям застройки;

в) сохранение существующих зданий исторической застройки и застройки традиционного типа, ценных в историко-архитектурном и мемориальном отношении;

г) ограничение строительства, предусматривающее для участков жилой застройки по обеим сторонам шоссе режим малоэтажной усадебной жилой застройки в соответствии с исторически сложившимся, традиционным для данной местности композиционно-пространственным типом. Высота зданий жилой застройки не должна превышать 1,5 этажа, или 7 м до конька кровли, высота хозяйственных строений - 1 этаж, или 4 м до конька. Предпочтительным материалом для всех жилых и хозяйственных строений (за исключением гаражей) является дерево;

д) ограничение капитального ремонта и реконструкции зданий, строений, сооружений и их частей, предусматривающее запрещение надстройки зданий полными этажами (допускается лишь устройство мансард без изменения формы кровли, а также надстройка мезонинов); запрещение облицовки фасадов деревянных зданий и строений кирпичом, сооружения кирпичных оград; запрещение изменения архитектурного решения уличных фасадов ценных зданий исторической застройки и застройки традиционного типа;

е) сохранение традиционного характера озеленения улиц с палисадниками перед фасадами жилых домов. Запрещаются древесно-кустарниковые посадки, ухудшающие условия обзора объектов культурного наследия, ценных зданий исторической застройки и застройки традиционного типа, перекрывающие видовые раскрытия на окружающий ландшафт;

ж) на внутриквартальных территориях допускается ведение личного приусадебного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, цветоводство, содержание домашнего скота и птицы) без права возведения построек;

з) для территории участковой больницы (бывшая экономия) режим предусматривает разработку комплексного проекта регенерации и благоустройства на основе дополнительных историко-культурных исследований.

Для зоны регулирования градостроительной и хозяйственной деятельности на территории Заречной слободы необходима разработка детального градостроительного регламента на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000 с нанесенными межевыми границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром и планом межевания территории. В градостроительном регламенте должны быть определены здания, строения, сооружения, прочие элементы исторической и традиционной сельской среды, представляющие ценность в историко-культурном отношении и подлежащие сохранению, а также определены конкретные параметры допустимых строительных изменений недвижимости для каждого земельного участка. С учетом положений градостроительного регламента должен быть разработан или откорректирован генеральный план развития Заречной слободы (в составе генплана села Красный Рог), исключающий распространение застройки за пределами описанных границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

3.3. Деревня Тарасики

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Тарасики включает все земельные участки существующей застройки деревни, в том числе придомовые территории, сады, огороды и деревенскую улицу.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Тарасики проходит от северо-западного угла земельного участка первого дома по северной стороне застройки деревенской улицы, расположенного на берегу пруда на ручье Олешенка, на юго-восток по северным границам земельных участков существующей застройки северной стороны улицы до северо-восточного угла земельного участка последнего дома по северной стороне застройки улицы; далее поворачивает на юг и следует по восточной границе этого участка до линии застройки северной стороны улицы; далее поворачивает на северо-запад по линии застройки и на юго-запад, пересекает улицу и следует до северо-восточного угла земельного участка последнего дома по линии застройки южной стороны деревенской улицы; далее следует на юго-запад по восточной границе земельного участка этого дома до юго-восточного угла земельного участка; далее поворачивает на северо-запад и следует по южным границам земельных участков существующей застройки южной стороны деревенской улицы до юго-западного угла земельного участка первого дома застройки южной стороны улицы; далее поворачивает на северо-восток и следует по западной границе этого участка до линии застройки южной стороны улицы у плотины, пересекает улицу и доходит до юго-западного угла земельного участка первого дома застройки северной стороны деревенской улицы; далее следует на северо-восток вдоль берега пруда по западной границе этого участка до северо-западного угла участка.

Режим использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Тарасики аналогичен режиму регулирования на территориях села Красный Рог и Заречной слободы, сохранивших историческую застройку и застройку традиционного типа. Режим предусматривает:

а) сохранение существующих красных линий и линий застройки;

б) ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков, предусматривающее сохранение существующих межевых границ по красным линиям и линиям застройки;

в) сохранение существующих зданий исторической застройки и застройки традиционного типа, ценных в историко-культурном отношении;

г) ограничение строительства, предусматривающее режим малоэтажной усадебной жилой застройки в соответствии с исторически сложившимся, традиционным для данной местности композиционно-пространственным типом. Высота зданий жилой застройки не должна превышать 2 этажа, или 8 м до конька кровли, высота хозяйственных строений - 1 этаж, или 4 м до конька. Предпочтительным материалом для жилых и хозяйственных строений (за исключением гаражей), выходящих на линию застройки улицы, является дерево;

д) ограничение капитального ремонта и реконструкции зданий, строений, сооружений и их частей, выходящих на линию застройки улицы, предусматривающее запрещение надстройки зданий исторической застройки и застройки традиционного типа; запрещение надстройки всех остальных существующих зданий более чем на 1 этаж (или до высоты 8 м до конька кровли); запрещение облицовки фасадов деревянных зданий и строений кирпичом, сооружения кирпичных оград; запрещение изменения архитектурного решения уличных фасадов ценных зданий исторической застройки и застройки традиционного типа;

е) сохранение традиционного характера озеленения улиц с палисадниками перед фасадами жилых домов;

ж) на внутриквартальных территориях допускается ведение личного приусадебного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, цветоводство, содержание домашнего скота и птицы).

Для зоны регулирования градостроительной и хозяйственной деятельности на территории деревни Тарасики необходима разработка детального градостроительного регламента на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000 с нанесенными межевыми границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром и планом межевания территории. В градостроительном регламенте должны быть определены здания, строения, сооружения, прочие элементы исторической и традиционной среды поселения, представляющие ценность в историко-культурном отношении и подлежащие сохранению, а также определены конкретные параметры допустимых строительных изменений недвижимости для каждого земельного участка.

С учетом положений градостроительного регламента должен быть разработан или откорректирован генеральный план развития деревни Тарасики, исключающий распространение застройки за пределами описанных границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в северном и южном направлениях. В качестве зоны перспективного развития населенного пункта рекомендуется юго-восточное направление вдоль дороги на д. Красномайская и Москали. На указанной территории рекомендуется развитие поселения традиционного линейного типа с застройкой индивидуальными и/или блокированными жилыми домами высотой до двух этажей с приусадебными или приквартирными участками.

3.4. Поселок Весенний

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности поселка Весенний включает территорию жилой зоны поселка (пространства улиц и центральную площадь с парком, придомовые территории и приусадебные садово-огородные участки) и производственную зону животноводческой фермы со скотными дворами, техническими и подсобными сооружениями.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности поселка Весенний проходит от северо-восточного угла территории производственной зоны животноводческой фермы на юго-восток по восточной границе территории производственной зоны до юго-восточного угла этой территории; далее поворачивает на юго-запад и следует по южной границе производственной зоны, пересекая асфальтированную дорогу из производственной зоны к шоссе Брянск - Гомель, до восточной границы территории садово-огородных участков; далее поворачивает на юго-восток и следует по восточной границе садово-огородных участков до северо-восточного угла территории совхозного плодового сада; далее поворачивает на юго-запад и следует по южной границе территории садово-огородных участков и плодового сада, пересекая дорогу из жилой зоны поселка Весенний к шоссе Брянск - Гомель и лесополосу к западу от этой дороги, до северного конца лесополосы; далее поворачивает на юго-восток и следует вдоль лесополосы по линии застройки и восточной границе территории садово-огородных участков до юго-восточного угла территории садово-огородных участков у лесополосы, проходящей вдоль северного кювета шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на юго-запад и следует вдоль лесополосы по южной границе территории садово-огородных участков до юго-западного угла территории; далее поворачивает на северо-запад, юго-запад, северо-запад, северо-восток и север по изломам западной границы территории садово-огородных участков до западного конца линии жилой застройки; далее поворачивает на юго-запад и следует по дороге вдоль южной границы территории приусадебных садово-огородных участков квартала жилой застройки поселка, пересекая улицу, до юго-западного угла территории приусадебных садово-огородных участков следующего (крайнего юго-западного) квартала жилой застройки; далее поворачивает на северо-запад и следует по западной границе территории приусадебных садово-огородных участков квартала жилой застройки поселка до начала линии застройки северной стороны квартала, выходящей на главную улицу поселка; далее пересекает улицу и доходит до начала линии застройки южной стороны противолежащего квартала, выходящей на главную улицу; далее продолжается на северо-запад по линии застройки западной стороны квартала до северо-западного угла квартала; далее поворачивает на северо-восток и следует по северным границам участков жилой застройки вдоль обрыва береговой террасы левого берега р. Рог до дороги, проходящей от моста через р. Рог к главной улице поселка; далее пересекает дорогу и проходит по северной границе территории производственной зоны животноводческой фермы на северо-восток и юго-восток до северо-восточного угла территории производственной зоны.

Режим использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности поселка Весенний предусматривает:

а) сохранение планировочной структуры и функционального зонирования территории поселка;

б) ограничение строительства, предусматривающее режим малоэтажной застройки индивидуальными и/или блокированными жилыми домами высотой не более 2,5 этажа (2 этажа с мансардой, или не более 10 м до конька кровли) с приусадебными или приквартирными участками;

в) на территориях приусадебных участков допускается ведение личного приусадебного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, цветоводство, содержание домашнего скота и птицы);

г) на территории производственной зоны животноводческой фермы допускается сохранение существующего использования при условии строительства комплекса очистных сооружений, исключающих сброс неочищенных стоков в р. Рог. Территориальное расширение комплекса не допускается. Высота вновь возводимых сооружений не должна превышать 10 м (за исключением водокачек);

д) на территории садово-огородных участков, расположенных в южной части поселка на поле у шоссе Брянск - Гомель, допускается сельскохозяйственное использование без права возведения построек.

Для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности поселка Весенний необходима разработка детального градостроительного регламента на актуализированной геоподоснове масштаба 1:2000 с нанесенными межевыми границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром и планом межевания. С учетом положений регламента должен быть разработан генплан перспективного развития поселка, исключающий распространение застройки за пределы указанных в регламенте территорий.

3.5. Деревня Локна

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Локна включает всю историческую территорию поселения - как участки, сохранившие застройку, так и утратившие ее, а также земельные участки вновь выстроенных коттеджей в восточной части деревни. В эту зону входят придомовые территории и приусадебные садово-огородные участки, а также участок исторической трассы Окопная дорога в границах черты поселения.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Локна проходит от северо-восточного угла границы земельного участка существующего коттеджа, являющегося последним жилым домом в застройке северной стороны деревенской улицы, по восточной границе этого земельного участка на юг до линии застройки северной стороны улицы; далее пересекает улицу до северо-восточного угла земельного участка последнего жилого дома по южной стороне улицы; далее по восточной границе этого земельного участка на юг до юго-восточного угла этого земельного участка; далее поворачивает на юго-запад и проходит по южным границам земельных участков южной стороны деревенской улицы (как сохранивших застройку на придомовых территориях, так и утративших ее) до юго-западного угла земельного участка первого жилого дома по южной стороне улицы на въезде в деревню из Красного Рога, далее поворачивает на северо-запад и проходит по западной границе территории этого земельного участка до линии застройки южной стороны улицы; далее пересекает улицу и доходит до юго-западного угла земельного участка первого жилого дома по линии застройки северной стороны улицы при въезде в деревню из Красного Рога; далее проходит на северо-запад по западной границе земельного участка этого жилого дома до северо-западного угла этого участка; далее поворачивает на северо-восток и проходит по северным границам земельных участков северной стороны улицы (как сохранивших застройку, так и утративших ее) до северо-восточного угла земельного участка коттеджа, являющегося последним жилым домом в застройке северной стороны улицы.

Режим использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Локна предусматривает:

а) сохранение существующих красных линий и линий застройки деревенской улицы, а также трассы исторической Окопной дороги, проходящей по этой улице;

б) ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков, предусматривающее сохранение существующих межевых границ по красным линиям и линиям застройки и регенерацию утраченных межевых границ;

в) сохранение существующих зданий исторической застройки и застройки традиционного типа, ценных в историко-культурном отношении;

г) ограничение строительства, предусматривающее режим малоэтажной усадебной жилой застройки в соответствии с исторически сложившимся, традиционным для данной местности композиционно-пространственным типом. Высота зданий жилой застройки не должна превышать 2 этажа, или 8 м до конька кровли, высота хозяйственных строений - 1 этаж, или 4 м до конька. Предпочтительным материалом для жилых и хозяйственных строений (за исключением гаражей) является дерево;

д) ограничение капитального ремонта и реконструкции зданий, строений, сооружений и их частей, предусматривающее запрещение надстройки ценных зданий исторической застройки и застройки традиционного типа; запрещение надстройки всех остальных существующих зданий более чем на 1 этаж (или до высоты 8 м до конька кровли); запрещение облицовки фасадов деревянных зданий и строений кирпичом, сооружения кирпичных оград; запрещение изменения архитектурного решения уличных фасадов ценных зданий исторической застройки и застройки традиционного типа;

е) сохранение традиционного характера озеленения улицы с палисадниками перед фасадами жилых домов;

ж) на приусадебных участках допускается ведение личного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, цветоводство, содержание домашнего скота и птицы).

Для зоны регулирования градостроительной и хозяйственной деятельности на территории деревни Локна необходима разработка детального градостроительного регламента на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000 с нанесенными межевыми границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром и планом межевания территории. В градостроительном регламенте должны быть определены здания, строения, сооружения, прочие элементы исторической и традиционной среды поселения, представляющие ценность в историко-культурном отношении и подлежащие сохранению, а также определены конкретные параметры допустимых строительных изменений недвижимости для каждого земельного участка (включая мероприятия по регенерации земельных участков, утративших застройку и неиспользуемых).

С учетом градостроительного регламента должен быть разработан (или откорректирован) план межевания земельных участков и генплан регенерации и развития деревни Локна, предусматривающий возобновление застройки на пустующих участках, но исключающий ее распространение за пределы описанных границ зоны регулирования в северном, южном и западном направлениях. В качестве зоны перспективного развития населенного пункта рекомендуется восточное направление вдоль исторической трассы Окопная дорога до границы земель Гослесфонда. На указанной территории рекомендуется развитие поселения традиционного линейного типа с застройкой индивидуальными малоэтажными жилыми домами (высотой до двух этажей) с приусадебными участками.

3.6. Деревня Колос

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Колос включает всю историческую территорию поселения - как участки, сохранившие застройку, так и утратившие ее. В зону входят придомовые территории и приусадебные садово-огородные участки, участки размещения ретрансляционных станций сотовой связи, расположенных в южном конце деревни, а также пространство деревенской улицы.

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Колос проходит от северо-восточного угла территории последнего земельного участка несохранившейся части застройки деревни по восточной стороне деревенской улицы (расположенного у опушки леса в квартале N 47 Выгоничского лесхоза) на юго-восток по восточным границам земельных участков несохранившейся застройки восточной стороны деревенской улицы до юго-восточного угла земельного участка первого дома по линии застройки восточной стороны улицы при въезде в деревню из села Красный Рог; затем поворачивает на юго-запад и следует по южной границе земельного участка до линии застройки восточной стороны улицы; далее пересекает улицу и доходит до юго-восточного угла земельного участка первого дома по линии застройки западной стороны улицы при въезде в деревню из села Красный Рог; далее идет по южной границе этого земельного участка до юго-западного угла участка; далее поворачивает на север и идет по западным границам земельных участков сохранившейся и несохранившейся застройки западной стороны деревенской улицы, пересекает автомобильную дорогу на Боюры и продолжается по западным границам земельных участков до северо-западного угла земельного участка последнего (несохранившегося) жилого дома по западной стороне застройки деревенской улицы; далее поворачивает на восток и следует вдоль опушки леса в квартале N 47 Выгоничского лесхоза по северной границе земельного участка до линии застройки западной стороны деревенской улицы; далее пересекает улицу и доходит до северо-западного угла земельного участка последнего (несохранившегося) жилого дома на восточной линии застройки деревенской улицы; далее проходит вдоль опушки леса в квартале N 47 Выгоничского лесхоза до северо-восточного угла территории последнего земельного участка несохранившейся застройки по восточной стороне деревенской улицы.

Режим использования земель в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Колос предусматривает:

а) сохранение существующих красных линий и линий застройки деревенской улицы на участках сохранившейся застройки, регенерацию утраченных участков красных линий и линий застройки;

б) ограничение изменения границ земельных участков при проведении землеустройства, а также разделение земельных участков, предусматривающее сохранение существующих межевых границ по красным линиям и линиям застройки и регенерацию утраченных межевых границ;

в) сохранение существующих зданий исторической застройки и застройки традиционного типа, ценных в историко-культурном отношении;

г) ограничение строительства, предусматривающее режим малоэтажной жилой застройки отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками и/или блокированными домами с приквартирными участками. Высота зданий жилой застройки не должна превышать 2,5 этажа (2 этажа с мансардой), или 10 м до конька кровли, высота хозяйственных строений - 1 этаж, или 4 м до конька;

д) ограничение капитального ремонта и реконструкции зданий, строений, сооружений и их частей, относящихся к ценным зданиям исторической застройки и застройки традиционного типа, предусматривающее запрещение надстройки, изменения архитектурного решения уличных фасадов, облицовки деревянных зданий кирпичом, сооружения кирпичных оград земельных участков по красной линии улиц. Для существующих зданий, не относящихся к ценным элементам исторической среды, запрещается надстройка высотой более 1,5 этажа, или выше чем 10 м до конька кровли;

е) сохранение традиционного характера озеленения улиц с палисадниками перед фасадами жилых домов;

ж) на приусадебных участках допускается ведение личного подсобного хозяйства (садоводство, огородничество, цветоводство, содержание домашнего скота и птицы).

Для зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории деревни Колос необходима разработка детального градостроительного регламента на актуализированной геоподоснове масштаба не менее 1:2000 с нанесенными межевыми границами земельных участков в соответствии с земельным кадастром и планом межевания территории. В градостроительном регламенте должны быть определены здания, строения, сооружения, прочие элементы исторической и традиционной среды поселения, представляющие ценность в историко-культурном отношении и подлежащие сохранению, а также определены конкретные параметры допустимых строительных изменений недвижимости для каждого земельного участка (включая мероприятия по регенерации земельных участков, утративших застройку и неиспользуемых).

С учетом градостроительного регламента должен быть разработан (или откорректирован) план межевания земельных участков и генплан регенерации и развития деревни Колос, предусматривающий возобновление застройки на пустующих участках, но исключающий ее распространение за пределы описанных границ зоны регулирования.

Общая площадь предлагаемой проектом зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территориях села Красный Рог со слободой Заречье и поселком Озаренный, поселка Весенний, деревень Тарасики, Локна и Колос составляет 449 га.

4. Зона охраняемого природного ландшафта

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия (Федеральный закон "Об объектах культурного наследия", п. 2 ст. 34).

Согласно Положению о зонах охраны режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, леса и открытые пространства;

б) обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

в) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

г) сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

д) иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

4.1. Режимы использования земель в зоне охраняемого

природного ландшафта

Ареал природных ландшафтов окрестностей Краснорогской усадьбы связан с усадьбой и ее историко-культурным наследием системой многообразных взаимоотношений - визуально-пространственных, территориально-планировочных и мемориально-ассоциативных. Одни ландшафтные участки являются непосредственными компонентами видовых панорам усадебного ансамбля и исторической сельской застройки с Успенской церковью, другие формируют ландшафтную среду на подъездах к усадьбе, создают особое настроение у прибывающих посетителей музея; третьи связаны с прогулками А.К.Толстого по лесным окрестностям Красного Рога, хранят память о его охотничьих радостях и поэтических вдохновениях. Отсюда следует, что зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Красный Рог должна не только отвечать задачам прямой визуальной и экологической охраны непосредственного природного окружения мемориальных объектов, но и нести функции по регулированию системы расселения и природопользования на территориях, не имеющих прямых визуальных связей с памятниками.

В соответствии с изложенным зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Красный Рог, предлагаемая настоящим проектом, состоит из трех ландшафтных подзон с различными режимами использования земель: режимами А, В и С.

4.1.1. Режим использования земель в подзоне А

Подзона А зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Красный Рог покрывает участки открытых полевых и луговых пространств, непосредственно прилегающие к территории объединенной охранной зоны усадьбы Красный Рог и Успенской церкви, к территориям зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности села Красный Рог со слободой Заречье, деревень Тарасики и Колос, поселка Весенний. Земельные участки на территории подзоны А имеют актуально существующие или потенциально возможные (после проведения мероприятий по регенерации ландшафта) визуальные взаимосвязи с объектами культурного наследия. В территорию подзоны А включена также долина ручья Сидоровка (Сидоровский луг, на котором ставились стога сена графских покосов), являющаяся сейчас единственным сохранившимся ландшафтным пространством лесного лога в ближних окрестностях усадьбы.

Подзона А зоны охраняемого природного ландшафта состоит из четырех участков: участок поля к востоку от деревни Колос, участок луга по берегам р. Рог к юго-востоку от села Красный Рог, участок полей и долины р. Рог вокруг поселка Весенний и слободы Заречье, участок долины ручья Сидоровка.

Граница участка подзоны А к востоку от деревни Колос проходит от юго-восточного входящего угла границы земель Гослесфонда в квартале N 47 Выгоничского лесхоза на юго-восток, юг и юго-восток по западной границе земель Гослесфонда в кварталах N 47, 58 и 64 до юго-западного исходящего угла границы земель Гослесфонда в квартале N 64; далее поворачивает на юго-запад и следует через поле по границе объединенной охранной зоны и проселочной дороге, ведущей от леса к шоссе из села Красный Рог в деревню Колос; далее поворачивает на северо-запад и идет по восточному кювету шоссе до юго-западного угла первого земельного участка застройки деревни Колос по восточной стороне деревенской улицы (граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности деревни Колос); далее поворачивает на северо-восток и следует по границе зоны регулирования и южной границе земельного участка до юго-восточного угла участка и границы зоны регулирования; далее поворачивает на северо-запад и следует по восточным границам земельных участков сохранившейся и несохранившейся застройки деревни Колос (и границе зоны регулирования застройки) до северо-восточного угла упомянутых границ на границе земель Гослесфонда в квартале N 47; далее поворачивает на северо-восток и проходит по южной границе земель Гослесфонда в квартале N 47 до юго-восточного входящего угла этой границы.

Граница участка подзоны А зоны охраняемого ландшафта к юго-востоку от села Красный Рог проходит от северо-восточного угла западной границы застройки слободы Заречье на южной стороне шоссе Брянск - Гомель у восточного конца моста через речку Рог на юго-восток, юго-запад и юго-восток по западной границе застройки (и границе зоны регулирования застройки) до ручья Олешенка; далее поворачивает на юго-запад вниз по ручью Олешенка до его впадения в речку Рог; далее поворачивает на юг и юго-запад вниз по течению речки Рог до моста дороги из села Красный Рог в деревню Милечь; далее поворачивает на северо-запад, пересекает речку Рог и по восточному кювету дороги доходит до юго-восточной границы земельных участков застройки села Красный Рог и границы зоны регулирования застройки; далее поворачивает на северо-восток и проходит по юго-восточной и восточной границам земельных участков застройки села и границе зоны регулирования застройки до южного кювета шоссе Брянск - Гомель у западного конца моста через речку Рог; далее поворачивает на северо-восток и проходит по южной стороне моста и по границе объединенной охранной зоны, пересекая речку Рог, до восточного конца моста и границы зоны регулирования застройки слободы Заречье.

Граница участка подзоны А вокруг поселка Весенний и слободы Заречье проходит от точки пересечения южной границы производственной зоны животноводческой фермы при поселке Весенний с автодорогой, ведущей из производственной зоны к шоссе Брянск - Гомель, по западному кювету автодороги, на юго-восток до шоссе, пересекает шоссе и проходит по западному кювету полевой дороги, ведущей из поселка Весенний в деревню Богдановка, до кустарниковых зарослей в долине ручья (правого притока ручья Олешенка), ограничивающих пространство поля с юга; далее поворачивает на юго-запад и следует по границе поля и кустарников и вниз по течению ручья до его впадения в ручей Олешенка; далее проходит по правому (северному) берегу пруда до границы территории участковой больницы (бывшей экономии); далее поворачивает на северо-запад и проходит по восточной границе территории участковой больницы и границе зоны регулирования застройки до юго-восточной границы земельных участков застройки Заречной слободы по южной стороне шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на северо-восток и проходит по юго-восточной границе земельных участков застройки Заречной слободы по южной стороне шоссе (и по границе зоны регулирования) до юго-восточного угла земельного участка последнего жилого дома застройки слободы на южной стороне шоссе; далее поворачивает на северо-запад и проходит по восточной границе территории этого земельного участка (и границе зоны регулирования) до южного кювета шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на северо-восток и следует по южному кювету шоссе (и границе зоны регулирования застройки) до восточной границы застройки Заречной слободы на северной стороне шоссе; далее поворачивает на северо-запад, пересекает шоссе до юго-восточного угла земельного участка последнего жилого дома Заречной слободы на северной стороне шоссе и проходит по восточной границе земельного участка (и границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) до северо-восточного угла этого земельного участка; далее поворачивает на северо-восток и запад и проходит вниз по овражку со следами дороги к несохранившемуся мосту через речку Рог (и по границе объединенной охранной зоны) к левому берегу речки Рог; далее поворачивает на северо-запад и северо-восток и проходит по левому берегу речки Рог (и по границе охранной зоны) вверх по течению реки до условной точки, находящейся напротив северо-восточного угла границы производственной зоны животноводческой фермы поселка Весенний; далее поворачивает на юго-запад и проходит по северной границе производственной зоны и северной границе жилой зоны поселка (а также по границе зоны регулирования градостроительной и хозяйственной деятельности) до северо-западного угла территории этих зон; далее поворачивает на юго-восток и проходит по западной границе территории жилой зоны поселка (и границе зоны регулирования) до юго-западного угла территории этих зон; затем поворачивает на северо-восток и проходит по южной границе территории жилой зоны поселка (и границе зоны регулирования) до северо-восточного входящего угла этих зон; далее поворачивает на юг, юго-запад, юго-восток, северо-восток и юго-восток по границе приусадебных участков в составе жилой зоны поселка Весенний (и по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) и проходит до лесополосы по северной стороне шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на северо-восток и проходит по этой лесополосе (и по границе зоны регулирования) до начала лесополосы вдоль дороги, ведущей от шоссе в жилую зону поселка; далее поворачивает на северо-запад и следует по этой лесополосе и границе зоны регулирования до конца лесополосы; далее поворачивает на северо-восток, северо-запад и северо-восток и проходит по южной границе жилой и производственной зон поселка (а также по границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности на территории поселка) до пересечения южной границы территории производственной зоны с автодорогой, ведущей из производственной зоны к шоссе Брянск - Гомель.

Граница участка подзоны А зоны охраняемого ландшафта в долине ручья Сидоровка проходит от начала этой долины в верховьях ручья, находящихся в квартале N 60 Выгоничского лесхоза, на юго-запад и юго-восток по опушкам леса вдоль левого берега ручья в кварталах N 60, 66 и 71, поворачивает на северо-восток и проходит по опушке леса на правом берегу речки Рог в квартале N 71 до восточной границы квартала N 71, являющейся также границей зоны охраняемого ландшафта; далее поворачивает на юго-восток и проходит по условной линии, являющейся продолжением восточной границы квартала N 71 (и одновременно границей зоны охраняемого ландшафта), до правого берега речки Рог; далее поворачивает на юго-запад и проходит по правому берегу речки Рог до условной линии, являющейся продолжением западной границы квартала N 71 (и одновременно границей охранной зоны); далее поворачивает на северо-запад и проходит по условной линии, являющейся продолжением западной границы квартала N 71 (и границей охранной зоны), до опушки леса; далее поворачивает на северо-восток по опушке леса правого берега речки Рог в квартале N 71, поворачивает на северо-запад и проходит по опушкам леса вдоль правого берега ручья Сидоровка в кварталах N 71, 66 и 60 до начала долины в верховьях ручья в квартале N 60.

Режим использования земель в подзоне А зоны охраняемого природного ландшафта предусматривает:

а) сохранение существующего сельскохозяйственного использования полевых и луговых угодий;

б) запрещение изменения существующей конфигурации открытых пространств, предотвращение их зарастания самосевной растительностью, а также вырубки древесно-кустарниковых насаждений по их границам;

в) запрещение размещения капитальных и временных зданий, строений и сооружений, высоковольтных линий электропередачи, ретрансляционных вышек сотовой связи, строительства транспортных сооружений, мостов, эстакад, развязок, автозаправочных станций;

г) запрещение размещения лесозащитных полос и сомкнутых древесно-кустарниковых насаждений, перекрывающих существующие и потенциальные видовые перспективы на объекты культурного наследия и мемориальные ландшафты.

Суммарная площадь участков подзоны А зоны охраняемого природного ландшафта составляет 453,8 га.

4.1.2. Режим использования земель в подзоне

В зоны охраняемого природного ландшафта

Подзона В зоны охраняемого природного ландшафта покрывает территории полевых и луговых пространств, обозреваемые с основных подъездных дорог к селу Красный Рог. Такими подъездными дорогами являются прежде всего два участка шоссе Брянск - Гомель (подъезд со стороны Брянска и Почепа), а также дороги с северо-запада от деревни Колос, юго-запада от деревни Роща и юго-востока от деревни Красномайская.

Территория подзоны В состоит из трех участков: участок на подъезде со стороны Брянска с деревней Локна, участок на подъезде со стороны Почепа, деревень Колос и Роща, участок на подъезде со стороны деревни Красномайской через деревню Тарасики.

Граница участка территории подзоны В зоны охраняемого природного ландшафта на подъезде со стороны Брянска проходит от левого берега речки Рог напротив впадения в речку Рог ручья Черчна на юго-запад по опушке леса до старой трассы Окопной дороги за деревней Локна, пересекает дорогу и следует по тому же направлению до шоссе Брянск - Гомель; далее пересекает шоссе, поворачивает на юго-запад и идет по южному кювету шоссе до опушки леса; далее поворачивает на юго-восток и проходит по опушке леса до ручья Вершань; далее поворачивает на юго-запад и проходит по ручью Вершань до его впадения в пруд; далее поворачивает на юго-восток и проходит по восточному берегу пруда до впадения в пруд ручья Безрученка; далее пересекает ручей Безрученка, поворачивает на северо-запад и проходит по западному берегу пруда до границы кустарниковых зарослей, расположенных напротив устья ручья Вершань на расстоянии 500 м от шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на юго-запад и следует по границе кустарниковых зарослей параллельно шоссе Брянск - Гомель на расстоянии 500 м от шоссе до полевой дороги, ведущей от производственной зоны животноводческой фермы поселка Весенний в деревню Богдановка (являющейся одновременно восточной границей подзоны А зоны охраняемого ландшафта); далее поворачивает на северо-запад и следует по этой дороге, пересекая шоссе Брянск - Гомель, до южной границы производственной зоны поселка Весенний (являющейся одновременно границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности); далее поворачивает на северо-восток и следует по границе территории производственной зоны (и зоны регулирования застройки) до юго-восточного угла территории; далее поворачивает на северо-запад и следует по восточной границе территории производственной зоны (и зоны регулирования застройки) до поворота границы на северо-восточном углу территории, который является также пунктом поворота границы территории подзоны А, до левого берега речки Рог; далее поворачивает на северо-восток и проходит по левому берегу речки Рог вверх по течению, пересекая устье речки Локна, до северо-восточного угла территории подзоны А напротив впадения в речку Рог ручья Черчна.

Граница участка территории подзоны В зоны охраняемого природного ландшафта на подъезде со стороны Почепа, деревень Колос и Роща проходит от точки пересечения северного кювета автодороги из деревни Боюры в деревню Колос с западной границей территории земельных участков застройки деревни Колос (и западной границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) на юго-восток, пересекая автодорогу, по западным границам земельных участков застройки (и границе зоны регулирования) до юго-западного угла территории первого земельного участка по западной стороне деревенской улицы при въезде в деревню из села Красный Рог; далее поворачивает на восток и проходит по южной границе земельного участка до западного кювета автодороги из деревни Колос в село Красный Рог; далее поворачивает на юго-восток и проходит по западному кювету автодороги до северной границы территории производственной зоны поселка Озаренный; далее поворачивает на юго-запад и проходит по северной границе территории производственной зоны (и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) до северо-западного угла территории; далее поворачивает на юг и проходит по западным границам территорий производственной зоны и плодового сада (а также зоны регулирования), пересекает шоссе Брянск - Гомель и следует по западному кювету полевой дороги, проходящей от шоссе Брянск - Гомель к дороге из села Красный Рог в деревню Роща (и по границе зоны регулирования), пересекая эту автодорогу, до ее южного кювета; далее поворачивает на северо-восток и проходит по южному кювету автодороги до западной границы земельных участков застройки села Красный Рог (и границы зоны регулирования); далее поворачивает на юг и проходит по западной границе земельных участков застройки села до юго-западного угла территории этих земельных участков (и территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности); далее поворачивает на северо-восток и проходит по южным границам земельных участков застройки села Красный Рог (и границе зоны регулирования) до автодороги из села Красный Рог в деревню Милечь; далее поворачивает на юго-восток и проходит по автодороге (и границе подзоны А зоны охраняемого ландшафта) до правого берега речки Рог; далее поворачивает на юго-запад и проходит по правому берегу речки Рог вниз по течению до впадения ручья, протекающего по восточной окраине деревни Роща; далее поворачивает на северо-запад вверх по течению ручья, пересекает автодорогу из села Красный Рог и доходит до северо-восточного угла территории деревни Роща; далее поворачивает на юго-запад, пересекает ручей и проходит по северным границам территорий земельных участков застройки деревни Роща; далее поворачивает на северо-запад и проходит по восточной границе земельных участков застройки деревни Роща; далее поворачивает на юго-запад и проходит по северным границам земельных участков застройки деревни Роща до восточного кювета автодороги из деревни Роща к шоссе Брянск - Гомель; далее поворачивает на северо-запад и проходит по восточному кювету автодороги до шоссе Брянск - Гомель и пересекает шоссе; далее поворачивает на северо-восток и проходит по северному кювету шоссе до автодороги от шоссе в деревню Воловня и пересекает эту дорогу; далее поворачивает на северо-запад и проходит по восточному кювету автодороги до южной границы земельных участков застройки деревни Воловня; далее поворачивает на северо-восток и проходит по южной границе земельных участков застройки деревни Воловня до юго-восточного угла территории этих земельных участков; далее поворачивает на северо-запад и проходит по восточной границе земельных участков застройки деревни Воловня до северо-восточного угла территории этих земельных участков; далее поворачивает на юго-запад и проходит по северной границе земельных участков застройки деревни Воловня до автодороги из деревни Воловня в деревню Боюры; далее пересекает автодорогу, поворачивает на северо-запад и проходит по западному кювету автодороги до южной границы земельных участков застройки деревни Боюры; далее поворачивает на северо-восток и проходит по южной границе земельных участков застройки деревни Боюры до юго-восточного угла территории этих земельных участков; далее поворачивает на север и проходит по восточной границе земельных участков застройки деревни Боюры до автодороги из деревни Боюры в деревню Колос; далее пересекает автодорогу, поворачивает на северо-восток и проходит по северному кювету автодороги до его пересечения с западной границей земельных участков застройки деревни Колос.

Граница участка территории подзоны В зоны охраняемого природного ландшафта, расположенного на подъезде к слободе Заречье из деревни Красномайская через деревню Тарасики, проходит от копаного водопойного пруда, расположенного в 400 м на юго-восток от шоссе Брянск - Гомель на безымянном ручье, который является правым притоком ручья Олешенка, на юг до ручья Олешенка; пересекает ручей Олешенка в месте впадения в него безымянного ручья, являющегося левым притоком Олешенки; далее поворачивает вниз по течению ручья Олешенка и проходит по его левому берегу на расстояние 100 м; далее поворачивает на юго-запад и проходит по границе поля и кустарниковой заросли до автодороги из деревни Красномайская в деревню Тарасики; далее поворачивает на северо-запад и проходит по северному кювету автодороги на расстояние 100 м; далее поворачивает на юго-запад, пересекает автодорогу и проходит по дренажной канаве на расстояние 1000 м; далее поворачивает на северо-запад и проходит по дренажной канаве до речки Рог; далее пересекает речку Рог и проходит по ее правому берегу вверх по течению до впадения в речку Рог ручья Олешенка; далее поворачивает на северо-восток и проходит вверх по течению ручья Олешенка до плотины пруда; далее поворачивает на юго-восток и проходит по плотине пруда до западной границы земельных участков застройки деревни Тарасики (и границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности); далее поворачивает на юго-запад и проходит по западной границе территории земельных участков застройки деревни Тарасики (и границе территории зоны регулирования) до юго-западного угла этой территории; далее поворачивает на юго-восток и проходит по южной границе земельных участков застройки деревни Тарасики (и границе территории зоны регулирования) до юго-восточного угла этой территории; далее поворачивает на северо-восток по восточной границе территории земельных участков застройки деревни Тарасики (и границе территории зоны регулирования) и доходит до автодороги в деревню Красномайская, поворачивает на юго-восток, северо-восток, пересекает автодорогу и по восточной границе участков застройки деревни Тарасики (и границе территории зоны регулирования) доходит до северо-восточного угла этой территории; далее поворачивает на северо-запад и по северной границе участков жилой застройки деревни Тарасики (и границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности) доходит до южного берега пруда; далее пересекает пруд и по его северному берегу, правому берегу ручья Олешенка и правому берегу безымянного ручья поднимается до копаного водопойного пруда.

Режим использования земель на территории подзоны В зоны охраняемого природного ландшафта предусматривает:

а) сохранение существующего сельскохозяйственного использования полевых и луговых угодий;

б) сохранение трасс исторических дорог;

в) запрещение отвода земель под все виды застройки, а также под садово-огородные участки с правом строительства дачных домиков;

г) запрещение размещения сомкнутых древесно-кустарниковых насаждений, перекрывающих обзор мемориальных ландшафтов с трасс подъездных дорог.

Суммарная площадь земельных участков подзоны В зоны охраняемого природного ландшафта составляет 2152,7 га.

4.1.3. Режим использования земель в подзоне

С зоны охраняемого природного ландшафта

Подзона С зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Красный Рог покрывает территорию лесных массивов к северу от усадьбы по обе стороны от дороги на станцию Красный Рог (исторической Сотницкой дороги) и вокруг долины ручья Сидоровка. Большая часть территории подзоны принадлежит к ареалу коренных брянских лесов, существовавших здесь с незапамятных времен; была она покрыта лесом и при А.К.Толстом. При выборочном визуальном осмотре нам не удалось выявить значительного количества старовозрастных деревьев, которые можно было бы с уверенностью отнести к мемориальному периоду. Тем не менее в целом леса имеют высокую ландшафтно-эстетическую ценность, главные дороги сохранили свои исторические трассы, а такие ландшафтные урочища, как долины Сидоровского ручья и речки Рог, а также церковные земли в верховьях Сидоровского лога, по своим абрисам близки к историческим конфигурациям их границ.

Граница территории подзоны В зоны охраняемого природного ландшафта проходит от северо-восточного угла границы квартала N 60 Выгоничского лесхоза на юго-восток по восточным границам кварталов N 60, 66 и 71 до опушки леса в квартале N 71 на правом берегу речки Рог; далее поворачивает на юго-запад и проходит по опушке леса на правом берегу речки Рог в квартале N 71; поворачивает на северо-запад и проходит по опушкам леса по левому берегу Сидоровского ручья в кварталах N 71, 66 и 60 до начала долины в верховьях ручья в квартале N 60; далее поворачивает на юго-запад и юго-восток и проходит по опушкам леса на правом берегу Сидоровского ручья в кварталах N 60, 66 и 71; далее поворачивает на юго-запад и проходит по опушке леса на правом берегу речки Рог в квартале N 71 до западной границы квартала (являющейся также границей охранной зоны); далее поворачивает на северо-запад и проходит по западной границе квартала N 71 (и границе охранной зоны) до северо-западного угла квартала; далее поворачивает на юго-запад и следует по южным границам кварталов N 65 и 64 (и границе охранной зоны) до опушки леса в квартале N 64; далее поворачивает на северо-запад и проходит по опушкам леса в кварталах N 65 и 58 до начала западной границы квартала N 58; далее поворачивает на северо-запад и проходит по западной границе квартала N 58 до северо-западного угла квартала; далее поворачивает на северо-восток и проходит по северным границам кварталов N 58, 59 и 60 до северо-восточного угла квартала N 60.

Режим использования земель на территории подзоны С зоны охраняемого природного ландшафта предусматривает:

а) запрещение рубок главного пользования;

б) запрещение любого строительства, за исключением оборудования площадок отдыха с временными навесами в виде шалашей, деревянных избушек и т.п.;

в) проведение рубок ухода и осуществление комплекса мероприятий по восстановлению исторического породного состава насаждений, улучшению гидрогеологического режима и т.д.;

г) сохранение существующих границ древесно-кустарниковых насаждений и открытых пространств и частичное восстановление их исторических границ;

д) сохранение трасс исторических дорог.

Площадь территории подзоны С зоны охраняемого природного ландшафта составляет 692 га.

Общая площадь зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Красный Рог в проектируемых границах составляет 3298,5 га.