Постановление Администрации г. Брянска от 30.08.2010 № 2234-п

 

                                БРЯНСК

                        ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 30.08.2010 N 2234-п


  Об утверждении Положения о порядке реализации жилищных прав граждан
     при переселении из аварийного жилищного фонда в муниципальном
                      образовании "город Брянск"


     Руководствуясь  Федеральным  законом  Российской   Федерации   от
21.07.2007  N 185-ФЗ  "О фонде  содействия   реформированию   жилищно-
коммунального хозяйства", Жилищным кодексом  Российской  Федерации,  в
целях реализации адресной Программы города  Брянска  на  2010  год  по
переселению  граждан  из  аварийного   жилищного   фонда,   в   рамках
Федерального  закона  Российской  Федерации  от  21.07.2007   N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства",
утвержденной  постановлением  Брянской  городской   администрации   от
02.04.2010 N 674-п, а также адресной Программы города Брянска на  2010
год по переселению граждан из  аварийного  жилищного  фонда  с  учетом
необходимости развития малоэтажного жилищного строительства,
     утвержденной постановлением Брянской городской  администрации  от
31.05.2010 N 1288-п

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке реализации  жилищных
прав  граждан  при  переселении  из  аварийного  жилищного   фонда   в
муниципальном образовании "город Брянск".
     2. Постановление подлежит опубликованию  в  муниципальной  газете
"Брянск".
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
опубликования.


     Глава администрации С.М. Смирнов


     Утверждено
     постановлением
     Брянской городской
     администрации
     от 30.08.2010 N 2234-п


                               ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН
             ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
              В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД БРЯНСК"

                       Статья 1. Общие положения

     Настоящее Положение разработано  в  соответствии  с  нормативными
правовыми актами Российской  Федерации,  Брянской  области  и  органов
местного  самоуправления   города   Брянска   и   определяет   порядок
обеспечения прав граждан при переселении из аварийного жилищного фонда
в рамках реализации адресной Программы города Брянска на 2010  год  по
переселению  граждан  из   аварийного   жилищного   фонда   в   рамках
Федерального  закона  Российской  Федерации  от  21.07.2007   N 185-ФЗ
"О фонде содействия реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства",
утвержденной  постановлением  Брянской  городской   администрации   от
02.04.2010 N 674-п, а также адресной Программы города Брянска на  2010
год по переселению граждан из  аварийного  жилищного  фонда  с  учетом
необходимости   развития   малоэтажного    жилищного    строительства,
утвержденной  постановлением  Брянской  городской   администрации   от
31.05.2010  N 1288-п  (далее  -  Программы),  в  том   числе   порядок
обеспечения  их  жилыми  помещениями,   порядок   освобождения   жилых
помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном  порядке
аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе
их эксплуатации (далее - жилые помещения).

          Статья 2. Основания предоставления жилых помещений
                        при реализации Программ

     1. Жилые  помещения  по  Программам  предоставляются   гражданам,
переселяемым из аварийного жилищного фонда, на основании постановления
Брянской городской администрации с  последующим  оформлением  договора
социального найма с гражданами-нанимателями или договора  мены  жилого
помещения с гражданами-собственниками.

     Статья 3. Порядок оформления переселения граждан-нанимателей
                          из жилых помещений

     1. С гражданами-нанимателями,  выселяемыми  из  жилых  помещений,
соответствующей районной администрацией города  Брянска  на  основании
постановления Брянской городской  администрации  заключаются  договоры
социального найма на предоставляемые  жилые  помещения  с  оформлением
актов приема-передачи. При этом предоставляемое жилое помещение должно
отвечать  требованиям,  установленным  Жилищным  кодексом   Российской
Федерации.
     2. В случае отсутствия равнозначного жилого помещения по договору
социального   найма   предоставляется   жилое   помещение,    наиболее
приближенное по общей площади к ранее занимаемому жилому помещению, из
имеющегося на рынке жилья.
     3. Для  заключения   договора   социального   найма   гражданами-
нанимателями представляются в соответствующую  районную  администрацию
города Брянска следующие документы:
     - справка с  места  жительства  о  количестве  зарегистрированных
граждан с указанием сроков регистрации;
     - документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
     - справка об отсутствии задолженности по оплате жилого  помещения
и коммунальных услуг;
     - заявление  о  согласии  на  вселение  в  предоставляемое  жилое
помещение (подписывается  всеми  совершеннолетними  лицами  (законными
представителями), зарегистрированными по месту жительства);
     - письменное обязательство об освобождении после получения жилого
помещения ранее занимаемой жилой площади на условиях социального найма
и снятии с регистрационного учета по месту  жительства  (подписывается
всеми   совершеннолетними    лицами    (законными    представителями),
зарегистрированными по месту жительства);
     документы,  подтверждающие  право  пользования  жилым  помещением
(договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
     - кадастровый   паспорт   жилого   помещения   или   выписку   из
технического   паспорта,    выданную    учреждением,    осуществляющим
техническую  инвентаризацию,  с  поэтажным  планом  (при  наличии)   и
экспликацией.
     Все   документы   представляются   в   копиях   с   одновременным
представлением  оригинала.   Копия   документа   после   проверки   ее
соответствия оригиналу заверяется специалистом, принимающим документы.
     4. При представлении документов, не  соответствующих  требованиям
настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных
     действующим  законодательством,  районная  администрация   города
Брянска возвращает представленные  документы  гражданам-нанимателям  в
месячный срок с обоснованием причин возврата.

    Статья 4. Порядок оформления переселения граждан-собственников
                          из жилых помещений

     1. С гражданами-собственниками, переселяемыми из жилых помещений,
комитетом  по  жилищно-коммунальному  хозяйству   Брянской   городской
администрации   на   основании   постановления   Брянской    городской
администрации заключаются договоры мены с  оформлением  актов  приема-
передачи, в  соответствии  с  которыми  собственникам  предоставляется
другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому
жилому помещению.
     Равнозначным жилым помещением признается жилое  помещение,  общая
площадь  которого  равна  общей  площади  ранее   занимаемого   жилого
помещения.
     2. В   случае   отсутствия   равнозначного    жилого    помещения
собственнику предоставляется жилое помещение, наиболее приближенное по
общей площади к ранее занимаемому жилому помещению, из  имеющегося  на
рынке жилья.
     3. В   случае   предоставления   гражданину-собственнику   жилого
помещения,  общая  площадь  которого  превышает  общую  площадь  ранее
занимаемого им жилого помещения,  финансирование  расходов  на  оплату
стоимости такого превышения осуществляется  за  счет  средств  бюджета
города Брянска.
     4. Для   заключения   договора   мены   гражданами-собственниками
представляются в комитет по жилищно-коммунальному  хозяйству  Брянской
городской администрации следующие документы:
     - справка с  места  жительства  о  количестве  зарегистрированных
граждан с указанием сроков регистрации;
     - справка из УФРС  по  Брянской  области  об  отсутствии  арестов
(запрещений) на совершение сделок с жилым  помещением,  обременении  и
прав третьих лиц;
     - справка налоговой  инспекции  об  отсутствии  задолженности  по
налогу на имущество;
     правоустанавливающие документы на жилое помещение, передаваемое в
муниципальную собственность;
     - свидетельство о регистрации права собственности  (или  при  его
отсутствии кадастровый паспорт) на  жилое  помещение,  передаваемое  в
муниципальную собственность;
     - документы, удостоверяющие личность зарегистрированных граждан;
     - свидетельство о заключении либо расторжении  брака  (в  случае,
если данные факты имели место);
     - нотариально удостоверенное согласие другого супруга  в  случае,
если жилое помещение является их общей собственностью;
     - справка об отсутствии задолженности по оплате жилого  помещения
и коммунальных услуг.
     5. В  случае  если  гражданами-собственниками  было  осуществлено
переустройство  и   (или)   переоборудование   жилого   помещения,   к
вышеуказанным  документам  представляются  документы,   подтверждающие
осуществление переустройства и (или) переоборудования в  установленном
законом порядке.
     6. При представлении документов, не  соответствующих  требованиям
настоящего Положения, а также в случаях,  предусмотренных  действующим
законодательством, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской
городской администрации возвращает представленные документы гражданам-
собственникам в месячный срок с обоснованием причин возврата.
     7. В договоре мены  указывается  согласованный  срок  переселения
граждан-собственников в предоставляемое жилое помещение.

    Статья 5. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых
                              помещениях

     Граждане, у которых в результате переселения из  жилых  помещений
отпали основания состоять на учете  в  качестве  нуждающихся  в  жилых
помещениях, снимаются в установленном законом порядке с данного учета.

    Статья 6. Освобождение гражданами жилых помещений и вселение в
                    предоставленные жилые помещения

     1. Жилое    помещение    сдается    по    акту    приема-передачи
соответствующим органам городской администрации или уполномоченным ими
организациям свободным от любых обременении и прав третьих лиц  вместе
с комплектом ключей от освобождаемого жилого помещения.
     2. Фактическое   освобождение    гражданами-нанимателями    жилых
помещений и вселение в предоставленные жилые помещения  осуществляется
не позднее одного месяца с даты издания соответствующего постановления
Брянской городской администрации  о  заключении  договора  социального
найма.  В  указанный  срок  граждане-наниматели  обязаны   сняться   с
регистрационного учета в освобождаемом жилом  помещении  и  встать  на
регистрационный учет в предоставленном жилом помещении.
     В случае несоблюдения гражданами-нанимателями сроков фактического
освобождения жилых помещений расходы  за  жилищно-коммунальные  услуги
указанных  жилых  помещений   осуществляются   за   счет   гражданина-
нанимателя.
     3. Фактическое   освобождение   гражданами-собственниками   жилых
помещений и вселение в предоставленные жилые помещения  осуществляется
не  позднее  одного  месяца  с  момента  государственной   регистрации
договора  мены  в  Федеральной  службе  государственной   регистрации,
кадастра и картографии по Брянской области. В указанный срок граждане-
собственники обязаны сняться с регистрационного учета в  освобождаемом
жилом помещении и встать на  регистрационный  учет  в  предоставленном
жилом помещении.


     Начальник правового отдела
     комитета по жилищно-коммунальному
     хозяйству городской администрации С.В. Пыкин

     Председатель комитета по
     жилищно-коммунальному хозяйству
     городской администрации В.В. Тюканько

     Заместитель Главы
     городской администрации,
     руководитель аппарата Ю.В. Бездудный