Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Брянска от 30.12.2010 № 3588-п

 

                                БРЯНСК

                        ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     От 30. 12.2010 N 3588-п


     Об утверждении проекта планировки территории по улице Пушкина
      (территория гидропарка) в Володарском районе города Брянска


     В соответствии со статьями 45,46 Градостроительного  кодекса  РФ,
статьей   18   Правил   землепользования   и   застройки    территории
муниципального  образования  -  город  Брянск  (для  части  территории
муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003  N 131-
ФЗ  "Об общих  принципах   организации   местного   самоуправления   в
Российской  Федерации",   Уставом   города   Брянска,   Постановлением
Брянского городского Совета народных депутатов от  06.10.2005  N 170-п
"О принятии  Положения  о  публичных  слушаниях  в  городе   Брянске",
Постановлением администрации  Брянской  области  от  12.03.2008  N 220
"О порядке  использования  отдельных   земельных   участков,   занятых
памятниками, ансамблями истории и  культуры,  площадями,  набережными,
скверами  и  бульварами  в  черте  города  Брянска,  на   которые   не
распространяется действие градостроительных регламентов", на основании
постановлений Брянской городской администрации от  16.04.2010  N 880-п
"О разрешении обществу с ограниченной ответственностью  (ООО)  "Группа
Компаний "1 [ромресурс" разработки проекта  планировки  территории  по
улице Пушкина (территория  гидропарка)  в  Володарском  районе  города
Брянска" и Главы города Брянска от 17.11.2010  N 324-пг  "О назначении
публичных слушаний по проекту планировки территории по  улице  Пушкина
(территория гидропарка) в Володарском районе города Брянска", с учетом
протокола публичных слушаний и итогового документа публичных  слушаний
по проекту планировки

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  проект  планировки  территории  по  улице   Пушкина
(территория  гидропарка)   в   Володарском   районе   города   Брянска
(прилагается).
     2. Управлению по строительству и развитию территории  г.  Брянска
(Горин  В.  М.)  при  оформлении  документации  на  проектирование   и
строительство объектов недвижимости, а также инженерной,  транспортной
и социальной инфраструктуры территории по  улице  Пушкина  (территория
гидропарка) в Володарском  районе  города  Брянска,  руководствоваться
утвержденной документацией по планировке территории.
     3. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации в течение 7 дней  с  даты  его  принятия  и  разместить  на
информационном web-сайте  муниципального  образования-город  Брянск  в
сети Интернет.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы городской администрации В. А. Воронина.


     И. о. Главы администрации Ю. В. Бездудный


     Утвержден
     постановлением
     Брянской городской администрации
     от 30.12.2010 N 3588-п


                                ПРОЕКТ
    планировки территории по улице Пушкина (территория гидропарка)
                 в Володарском районе г. Брянска 2010

     2. Общая часть проекта планировки.

                          ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ.

     Планируемая  территория  расположена  в  Володарском  районе   г.
Брянска и ограничена улицами с юго-западной стороны - Пушкина, северо-
западной стороны  -  Вяземского,  юго-восточной  стороны  -  Кольцова,
северо-восточной стороны - Ушакова.
     На территории протекает река Голубка.
     Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 152,46 до
150,10. Рельеф понижается с севера на юг.
     Климатический   район   -   II   В   характеризуется    умеренно-
континентальным климатом.
     Продолжительность безморозного  периода  в  среднем  1  19  дней.
Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки -26°.
     В  периоды  гидрогеологических  максимумов  (обильных  дождей   и
снеготаяния) происходит ежегодное затопление территории.

                   СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ТЕРРИТОРИИ.

     Границами проектируемой территории являются:
     с северо-западной стороны - ул. Вяземского;
     с юго-западной стороны - ул. Пушкина; с юго-восточной  стороны  -
ул. Кольцова;
     с северо-восточной стороны - ул. Ушакова.
     ; В настоящее время на  планируемой  территории  расположены  три
детских сада, частные домовладения, многоквартирные многоэтажные жилые
дома. Остальная  территория  свободна  от  застройки.  за  исключением
сооружений гидропарка.
     Для свободной от  застройки  территории  характерны  заболоченные
участки,    неухоженная     древесно-кустарниковая     растительность,
наблюдается  наличие  бытовых  отходов  (мусора),  полное   отсутствие
благоустройства и  организации  поверхностного  стока,  что  оказывает
отрицательное   влияние   на   экологическую   обстановку   и   охрану
поверхностных вод р. Голубка.
     Проложены следующие магистральные инженерные коммуникации:
     - бытовая канализация;
     - газопровод среднего давления;
     - водопровод;
     - электрические сети воздушные и подземные;
     - сети связи подземные кабельные;
     - тепловые сети.

                            КРАСНЫЕ ЛИНИИ.

     Разбивочный чертеж  красных  линий  выполнен  на  гопографической
основе в М1:2000, выданной Управлением  по  строительству  и  развития
территории г. Брянска, методом аналитического расчета по геодезическим
координатам с  точностью  +/-  0,01  м.  Координаты  переломных  точек
красных линий приведены на чертеже в форме ведомости.

                  АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

     Архитектурно-планировочное    решение    обусловлено    следующим
факторами:
     - близость р. Голубка дает возможность формировать  набережную  и
искусственное озеро, размещать учреждения отдыха, физкультур и спорта,
общеобразовательную  школу,   гипермаркет   и   т.д.)   удовлетворения
потребностей населения, проживающего, на прилегающей территории, так и
в Володарском районе;
     - расположение проектируемой территории на одной  из  центральных
магистральных  улиц   Володарского   района   -   ул.   Пушкина   дает
заинтересованность   инвесторам   в   размещении    крупных    объекте
общественного назначения;
     - наличием существующих магистральных инженерных коммуникаций
     В результате проведенного комплексного анализа сложившем ситуации
сформировалась градостроительная концепция застройки территории.
     Для снятия  транспортных  нагрузок  предусматривается  расширение
прилегающих улиц, устройство саморегулирующего кольцевого  пересечения
на проектируемой автомагистрали, надземных пешеходных переходов.
     Для поддержки существующей многоэтажной застройки (12-ти  этажный
жилой дом) предлагается  на  месте  существующей  усадебной  застройки
вдоль проектируемой автомагистрали размести' многоэтажные  (9-12  эт.)
многоквартирные жилые дома, дом  переменной  этажности  со  встроенно-
пристроенными торговыми помещениями.
     Центральная    часть    проектируемой    территории    отводится,
строительства здания гипермаркета.
     Далее предусмотрено строительство Храма в честь Свято Богоявления
на 250 прихожан с помещениями молодежного, социально: и миссионерского
центра, парковая зона и искусственное  озеро.  Замыкает  архитектурную
композицию в этой части  участка  2-х  этажное  здание  школы  на  210
учащихся со спортивными площадками. Но  улице  Вяземского  планируется
размещение спортивно-оздоровительного цента с раздевалкой.
     Общественная застройка отделена от жилой застройки полосе зеленых
насаждений  общего  пользования.  Все  существующие  и   проектируемые
объекты увязаны между собой пешеходными транспортными связями.

                         УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ.

     Улица Пушкина является магистральной улицей  районного  значения,
по которой осуществляется транспортная  связь  с  другими  районами  и
общественными центрами города Брянска.
     В  настоящее  время   указанная   улица   перегружена   движением
транспорта и требует проведения реконструктивных мероприятий.
     Проектом предусматривается:
     - расширение ул. Пушкина на участке вдоль гипермаркета;
     - расширение ул. Вяземского на участке вдоль гипермаркета;
     - строительство   новой   магистральной   дороги   общегородского
значения, пересекающейся с улицами Вяземского, Ушакова  и  Кольцова  с
организацией двухстороннего движения  и  саморегулирующего  кольцевого
пересечения с улицей Вяземского;
     - благоустройство существующих жилых улиц, организация  тротуаров
для пешеходов вдоль улиц Пушкина и Вяземского;
     - надземный переход устраивается над проезжей частью ул.  Пушкина
по основному направлению движения пешеходов (от гипермаркета);
     - надземный  переход  устраивается  над  проезжей  частью   новой
магистрали   по   основному   направлению   движения   пешеходов   (от
проектируемой средней школы);
     - возле проектируемых объектов  (гипермаркета  и  храма  в  честь
Святого - Богоявления) предусматриваются  открытые  гостевые  парковки
автотранспорта.

                        ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
                  И ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ.

     Учитывая расположение проектируемой территории в прибрежной  зоне
р. Голубка, подвергающейся ежегодному затоплению  паводковыми  водами,
подтоплением грунтовыми водами  и  наличие  заболоченности  необходимо
проводить защитные мероприятия по инженерной подготовке:
     - подсыпку  с  отметкой  бровки  не  менее  чем  на  0,5  м  выше
расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты  волны  при  ветровом
напоре;
     - организации рельефа территории.
     В  основу  вертикальной  планировки   были   заложены   следующие
принципы:
     а) обеспечение    водоотвода    с    проектируемой     территории
поверхностным способом;
     б) создание   надлежащих   продольных    уклонов    но    улицам,
обеспечивающих нормальную работу городского транспорта.
     Со стороны реки предусмотрен укрепленный откос.

                        ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ.

     При размещении зданий и сооружений учтены необходимые  расстояния
от существующих инженерных  коммуникаций  согласно  таблице  14*  СНиП
2.07.01-89*  "Градостроительство.  1Планир  и  застройка  городских  и
сельских поселений".

     Водоснабжение.
     Согласно техническим условиям, выданным МУП  "Брянский  городской
водоканал" водоснабжение объектов  торгового  центра,  размещаемых  на
проектируемой территории, предусматривает  от  существующего  водовода
диаметром 150 мм, расположен по ул. Кольцова.
     Место подключения многоэтажных жилых  домов  -  ул.  Радищева  от
существующего водопровода диаметром 200 мм с планируемым оби  расходом
холодной воды для всех объектов Q =314,31 м3/сут.
     Для жилых домов  свыше  5-этажей  запроектирована  отдел  стоящая
повысительная насосная станция.
     Согласно СП 8.13130.2009  "Свод  правил.  Систем  противопожарной
защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования
пожарной   безопасности"   наружное    пожаротушение    предполагается
осуществлять  от  существующих  и  проектируемых  пожарных  гидрантов,
устанавливаемых в колодцах водопроводной сети на расстоянии  не  более
150 м друг от друга.
     В  качестве   рекомендуемого   диаметра   водопроводной   системы
предлагается выбрать диаметр 100-150 мм.
     Существующие водопроводные сети диаметром 200  мм,  проходят  под
зданием торгового центра подлежат переносу.
     Вода, поступающая  из  сети  водопровода,  должна  соответствовав
гигиеническим  требованиям   СанПиН   2.1.4.1074-01   "Питьевая   вод,
Гигиенические требования  к  качеству  воды  централизованных  системе
питьевого водоснабжения.  Контроль  качества"  и  ГОСТ  2874-82*  "Вод
питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством".
     Канализация.
     Отвод бытовых сточных вод от объектов  торгового  центра,  церкви
размещаемых на проектируемой территории, предусматривается самотеком в
существующую сеть канализации диаметром 400 мм  расположенную  по  ул.
Пушкина согласно техническим условиям выданным МУП "Брянский городской
водоканал".
     Сточные  воды   от   жилых   домов   самотеком   направляются   в
проектируемую канализационную насосную станцию
     производительностью Q  =  15  м/ч  и  по  напорному  трубопроводу
поступают в колодец - гаситель напора, откуда  самотеком  направляются
2010/0510/исп.  Малахова  И.  В./тел.  62-59-97  в  существующие  сети
городской канализации диаметром 400 мм но ул. Пушкина,  с  последующим
поступлением на городские очистные сооружения.
     Объем сточных  вод,  поступающих  в  наружные  сети  канализации,
составляет 314,31 м3/сут.
     Существующие канализационные сети диаметром  400  мм,  попадающие
под углы здания торгового центра, подлежат перекладке.
     Концентрация основных загрязняющих  веществ  в  смеси  бытовых  и
производственных сточных вод при поступлении их  в  наружные  сети  не
превышает нормативные показатели согласно  требованиям  МДК  3-01-2001
"Методические  рекомендации   по   расчету   количества   и   качества
принимаемых сточных вод и загрязняющих веществ в  системы  канализации
населенных пунктов".
     Телефонизация.
     Согласно техническим условиям, выданным
     ОАО "ЦЕНТРТЕЛЕКОМ" от 30.06.2010 г. N 28-02/96, место  возможного
присоединения - телефонный колодец, расположенный у дома  N 4  по  ул.
Вяземского. До строящегося комплекса объектов построить  одноканальную
телефонную канализацию с установкой телефонных колодцев.
     Теплоснабжение.
     Теплоснабжение зданий на проектируемой  территории,  а  именно  -
торгового центра "Европа", Храма в честь святого  богоявления  на  250
прихожан  с  помещениями  молодежного,  социального  и  миссионерского
центра  и  школы  на  210   учащихся   планируется   осуществлять   от
существующей котельной по ул. Пушкина, 44.
     Для  подключения  прочих  объектов   проектом   предусматривается
строительство автономных источников тепловой энергии.
     Точка подключения - существующие тепловые сети  к  детскому  саду
N 141 по ул. Пушкина, 50.
     Параметры теплоносителя для систем:
     - отопления и вентиляции - вода t 95-70°C;
     - горячего водоснабжения - вода t 55-5 °С.
     Система  теплоснабжения  -  водяная   четырехтрубная,   закрытая.
Прокладка  теплотрассы  подземная  бесканальная  из  предизолированных
труб. Тепловые нагрузки: - отопление 1,255 Гкал/час
     - вентиляция 0,74 Гкал/час
     - горячее водоснабжение 0,188 Гкал/час
     Возможно  при  строительстве  объектов  для  теплоснабжения,  как
альтернативный вариант, устройство автономных газовых котельных.
     в существующие сети городской канализации  диаметром  400  мм  по
Пушкина, с последующим поступлением на городские очистные сооружения.
     Объем  сточных  вод,  поступающих  в  наружные  сети  канализации
составляет 314,31 м7сут.
     Существующие канализационные сети диаметром 400 г попадающие  под
углы здания торгового центра, подлежат перекладке.
     Концентрация основных загрязняющих  веществ  в  смеси  бытовых  и
производственных сточных вод при  поступлении  их  в  наружные  ее  не
превышает нормативные показатели  согласно  требований  МДК  3-01-2001
"Методические  рекомендации   по   расчету   количества   и   качества
принимаемых сточных вод и загрязняющих веществ  в  систем  канализации
населенных пунктов".
     Телефонизация.
     Согласно техническим условиям,  выданным  ОАО  "ЦЕНТРТЕЛЕКОМ"  от
30.06.2010 г. N 28-02/96, место возможно! присоединения  -  телефонный
колодец, расположенный у дом N 4 по  ул.  Вяземского.  До  строящегося
комплекса объектов постройки одноканальную  телефонную  канализацию  с
установкой телефонный колодцев.
     Теплоснабжение.
     Теплоснабжение зданий на проектируемой  территории,  а  именно  -
торгового центра "Европа", Храма в честь святого  богоявления  на  250
прихожан  с  помещениями  молодежного,  социального  и  миссионерского
центра  и  школы  на  210   учащихся   планируется   осуществлять   от
существующей котельной по ул. Пушкина, 44.
     Для  подключения  прочих  объектов   проектом   предусматривается
строительство автономных источников тепловой энергии.
     Точка подключения - существующие тепловые сети  к  детскому  саду
N 141 по ул. Пушкина, 50.
     Параметры теплоносителя для систем:
     - отопления и вентиляции - вода t 95-70°C;
     - горячего водоснабжения - вода t 55-5 °С.
     Система  теплоснабжения  -  водяная   четырехтрубная,   закрытая.
Прокладка  теплотрассы  подземная  бесканальная  из  предизолированных
труб. Тепловые нагрузки: - отопление 1,255 Гкал/час
     - вентиляция 0,74 Гкал/час
     - горячее водоснабжение 0,188 Гкал/час
     Возможно  при  строительстве  объектов  для  теплоснабжения,  как
альтернативный вариант, устройство автономных газовых котельных.
     2010/0510/исп. Малахова И. В./тел. 62-59-97
     Электроснабжение.
     Согласно справки от 18.08.10 N 1552 ООО "Группа Комш  Промресурс"
о  наличии  технической  возможности  электроснабжения   проектируемой
территории по ул.  Пушкина  в  Володарском  рай  г.  Брянска  к  сетям
"Брянскэнерго" является возможным электроснабжения мощностью 1473  кВт
по II категории надежности.
     В  качестве  варианта  присоединения   предлагается   рассмотреть
присоединение от ПС "Володарская" (с новой ячей и ПС "Мамоновская"  (с
новой ячейки) 6 кВ распределительной с до РП-43, РП-28  соответственно
при условии  наличия  технической  возможности  отбора  дополнительной
мощности  от  ПС  "Городищенская";   с   получением   соответствующего
разрешения филиала ОАО "МР(Центра" - "Брянскэнергр". Затем  от  РП-43,
РП-28, РП-34 выполнить присоединен распределительной сети  0,4  кВ  до
вновь спроектированно РП с трансформаторами.
     От вновь спроектированного РП проложить распределительные  се-0,4
кВ до объектов на проектируемой территории.
     Коммерческий учет активной  и  реактивной  мощности  должен  быть
организован   на   границе   балансовой   принадлежности   и    должен
соответствовать  требованиям   ПУЭ,   а   также   требованиям   других
нормативных документов.
     На присоединениях  коммерческого  учета  должны  устанавливать  с
интеллектуальные микропроцессорные счетчики. Тип счетчиков  определить
исходя из требований нормативных документов. Для опрос; приборов учета
предусмотреть два канала связи  -  основной  (через  выделенный  канал
городской АТС) и резервный (с использованием сотовой системы связи  на
цифровых терминалах GSM стандарта).

                       ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.

     Охрана воздушного бассейна.
     Комплекс  мероприятий,  предусматриваемых   проектом   планировки
квартала по ул. Пушкина в Володарском районе г. Брянска  и  включающий
планировочные,   технологические   и   организационные    мероприятия,
обеспечивает благоприятные экологические условия проживания  населения
при выполнении всех проектных решений.
     Градостроительные планировочные мероприятия предусматривают:
     1. Организацию   и   обоснование   санитарно-защитной   зоны   от
гипермаркета и санитарных разрывов от гостевых парковок.
     Не противоречит п.  5.3  СанПиН  2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-
защитные зоны и санитарная  классификация  предприятий,  сооружений  и
иных объектов",  где  допускается  размещение  в  границах  саиитарно-
защитной  зоны  гипермаркета  объектов  административного  назначения,
спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа, объектов торговли
и общественного питания, гостиниц, гаражей  и  площадок  для  хранения
транспорта, транзитных коммуникаций.
     2. Благоустройство территории.
     3. Устройство подъездных транспортных путей.
     4. Озеленение территории.
     Технологические мероприятия сводятся к использованию современного
инженерного оборудования.
     Организационные  мероприятия   предусматривают:   благоустройство
улиц, проездов и санитарно-защитных зон, сокращение открытых почвенных
пространств путем разбивки газонов, регулярный  полив  улиц  в  теплый
период,  разработку  и  организацию  экологического   мониторинга   за
состоянием атмосферного воздуха.
     Охрана водных ресурсов.
     Проектируемая   территория   располагается   вдоль   р.   Голубка
являющейся притоком р. Десна.  Проектом  планировки  предусматриваете)
благоустройство береговой линии с организацией зоны отдыха  включающей
спортивно-развлекательный комплекс.
     Согласно    Водному    кодексу    РФ    и    разработанное    ПИИ
"Брянскгипроводхоз" Рабочего проекта "Установлении водоохранных зон  и
прибрежных защитных полос р. Десна и ее притоков в пределах границ  г.
Брянска", ширина водоохраной зоны р. Голубка в данном месте составляет
200 м, ширина прибрежной защитной полос 50 м, ширина береговой  полосы
20м. -
     В   границах   водоохранных   зон   допускается   проектирование,
размещение и эксплуатация хозяйственных и иных  объектов  при  условии
оборудования  таких  объектов  сооружениями,  обеспечивающими   oxpaну
водных объектов от загрязнения, засорения и истощения в(в соответствии
с водным законодательством в области oxpaны окружающей среды.
     Проектом планировки предусматривается:
     - изменение существующего русла  реки  Голубка  в  районе  парков
торгового центра со стороны ул. Вяземского с прокладкой его  в  тру  и
выводом в существующий водоприемник;
     - отвод бытовых и производственных вод  от  зданий  на  городские
очистные сооружения;
     - отвод  поверхностных  вод  с  территории  на  локальные  очисти
сооружения поверхностного стока закрытого типа;
     - движение и парковка автотранспортных средств  предусматривается
улицам и на стоянках, имеющих твердое покрытие;
     - сбор  и  вывоз  отходов,  образующихся  в  период  эксплуатации
объектов будет осуществляться организованно на полигон ТБО;
     - регулярная уборка территории.
     При разработке рабочего проекта  обустройства  р.  Голубка  будет
определена  возможность  использования  существующих  гидротехнических
сооружений,   а   также    будут    выполнены    гидротехнические    и
гидрогеологические  обследования  и  расчеты  для  пропуска   весенних
половодий и летне-осенних паводков.
     Способы очистки ручья, устройство искусственного водного объекта,
крепление берегов, места устройства пешеходных мостиков  и  сооружений
для прохода коммуникаций через водный объект -  будут  разрабатываться
отдельным проектом.
     Охрана и рациональное использование земельных ресурсов.
     Согласно  проекту  планировки,  техногенные  нагрузки  приурочены
преимущественно к устойчивым территориям и не приведут к  значительным
негативным изменениям компонентов геологической среды.
     Предусматривается  подсыпка  грунта  на  планируемой  территории.
Плодородный слой почвы подлежит защите в соответствии  с  требованиями
ГОСТ 17.4.3.03-85 "Охрана природы. Почвы. Общие требования  к  методам
определения  загрязняющих  веществ"   и   используется   на   участках
озеленения.
     Вертикальная планировка территории исключит застой поверхностного
стока.
     Предусматривается организация системы  сбора,  очистки  и  отвода
очищенного поверхностного стока.
     Прибрежная полоса отделяется от застройки подпорными  стенками  и
откосами,  предотвращающими  оползневые  явления   и   препятствующими
подтоплению.
     Предусматриваемое   благоустройство   проектируемой    территории
позволит избежать негативного воздействия на земельные ресурсы (улицы,
проезды  и  парковочные  стоянки  выполняются  с  твердым   покрытием,
препятствующим проникновению загрязняющих веществ в грунт).
     При  соблюдении  проектных  решений  и  правильной  эксплуатации,
исключены утечки из водонесущих коммуникаций.
     Опасные отходы, образующиеся  при  строительстве  и  эксплуатации
объектов,  регулярно  должны  утилизироваться  на   специализированных
предприятиях, безопасные отходы должны вывозиться на полигон ТБО,  что
должно исключать их негативное воздействие на территорию.
     Обследование почвы на наличие тяжелых  металлов,  нефтепродуктов,
паразитов  и   т.п.,   согласно   СанПиН   2.1.7.1287-03   "Санитарно-
эпидемиологические требования  к  качеству  почвы",  при  существующем
положении (принимая во внимание  подсыпку  грунта)  не  целесообразно.
Предлагается  провести  обследования  почвы   на   стадии   выполнения
строительных работ (при отсутствии анализа завозимого грунта) в полном
объеме по химическим показателям. Отбор проб почв проводится  послойно
на глубинах: 0-0,2; 0,2-1,0; 1,0-2,0  и  т.д.  метров  от  поверхности
земли.
     После завершения строительства исследования почвы  проводятся  па
участках  новых  объектов  по  комплексу  химических   (включая   3,4-
бензапирен, нефтепродукты), санитарно-микробиологичсских и санитарно -
паразитологических  исследований.  Отбор  проб   почв   проводится   с
поверхности.
     Радиационный контроль в полном объеме проводится на  соответствие
требованиям Норм радиационной безопасности (НРЬ-99).

                   ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ.

                                                           Таблица N 1


---------------------------------------------------------------------------
| N    | ПОКАЗАТЕЛИ                        | ЕДИНИЦА   | В       ГРАНИЦАХ |
| П/П  |                                   | ИЗМЕРЕНИЯ | ПРОЕКТИРОВАНИЯ   |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
|      | 1                                 | 2         | 3                |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1    | ТЕРРИТОРИЯ, ВСЕГО В ТОМ ЧИСЛЕ:    | ГА        | 24,2             |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.1. | ТЕРРИТОРИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВОГО     | ГА        | 1,7              |
|      | НАЗНАЧЕНИЯ (ГИПЕРМАРКЕТ ОБЩЕЙ     |           |                  |
|      | ПЛОЩАДЬЮ 9000 М2).                |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.2. | ТЕРРИТОРИЯ  ЗДАНИЙ  ОБЩЕСТВЕННОГО | ГА        | М                |
|      | НАЗНАЧЕНИЯ (ШКОЛА НА 2 1 0 УЧ-СЯ) |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.3. | ПРОЕКТИРУЕМЫЙ          СПОРТИВНО- | ГА        | 0,3              |
|      | РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС          |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.4. | ТЕРРИТОРИЯ  СУЩ.  МНОГОКВАРТИРНЫХ | ГА        | 5,6              |
|      | МНОГОЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ          |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.5. | ТЕРРИТОРИЯ      СУЩ.       ЗДАНИЙ | ГА        | 2,45             |
|      | ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ          |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.6. | ТЕРРИТОРИЯ          ПРОЕКТИРУЕМЫХ | ГА        | 3,2              |
|      | МНОГОКВАРТИРНЫХ      МНОГОЭТАЖНЫХ |           |                  |
|      | ЖИЛЫХ ДОМОВ                       |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.7. | ТЕРРИТОРИЯ         ПРОЕКТИРУЕМОГО | ГА        | 1,68             |
|      | МОЛОДЕЖНОГО,    СОЦИАЛЬНОГО     И |           |                  |
|      | МИССИОНЕРСКОГО ЦЕНТРА             |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.8. | ТЕРРИТОРИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗЕЛЕНЫХ | ГА        | 3,7              |
|      | НАСАЖДЕНИЙ   ОБЩЕГО   ПОЛЬЗОВАНИЯ |           |                  |
|      | (СКВЕРЫ, БУЛЬВАРЫ)                |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.9. | ТЕРРИТОРИЯ   ОБЩЕГО   ПОЛЬЗОВАНИЯ | ГА        | 2,4              |
|      | СУЩЕСТВУЮЩАЯ   И    ПРОЕКТИРУЕМАЯ |           |                  |
|      | (УЛИЦЫ, ПЛОЩАДИ И ПРОЕЗДЫ)        |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 1.10 | ВОДНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ                | ГА        | 0,37             |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
|      |                                   |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 2.   | ПРОТЯЖЕННОСТЬ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ     | М         | 2430             |
|      | СЕТИ, ВСЕГО В ТОМ ЧИСЛЕ:          |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 2.1. | - МАГИСТРАЛЬНЫЕ  УЛИЦЫ  РАЙОННОГО | М М       | 835 1595         |
|      | ЗНАЧЕНИЯ УЛИЦЫ И ПРОЕЗДЫ МЕСТНОГО |           |                  |
|      | ЗНАЧЕНИЯ                          |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| О    | ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:          |           |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 3.1. | ВОДОПОТРЕБЛЕНИЕ                   | М3/СУТ    | 314,31           |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 3.2. | ВОДООТВЕДЕНИЕ                     | М3/СУТ    | 3 1 4,3 1        |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 3.3. | ЭЛЕКТРОПОТРЕБЛЕНИЕ                | КВТ       | 1473             |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 3.4. | ОБЩЕЕ  ПОТРЕБЛЕНИЕ  ТЕПЛА  НА:  - | ГКАЛ/ЧАС  | 1,255 0,74 0,188 |
|      | ОТОПЛЕНИЕ - ВЕНТИЛЯЦИЮ -  ГОРЯЧЕЕ | ГКАЛ/ЧАС  |                  |
|      | ВОДОСНАБЖЕНИЕ                     | ГКАЛ/ЧАС  |                  |
|------+-----------------------------------+-----------+------------------|
| 3.5. | ТЕЛЕФОНИЗАЦИЯ                     | ТЕЛ.      | 296              |
---------------------------------------------------------------------------

         МЕРОПРИЯТИЯ ПЕРВООЧЕРЕДНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

     В первую очередь планируется  освоение  зоны  объектов  торгового
значения с размещением 1-этажного здания гипермаркета,  ориентировочно
общей площадью 9000 м2 и земельным участком 1,7 Га.
     Здание гипермаркета ориентировано главным фасадом на ул.  Пушкина
с отступом от красной линии 36 м  для  организации  открытых  гостевых
парковочных мест автотранспорта.  Количество  необходимых  парковочных
мест производится по расчету согласно Приложению  9  СНиП  2.07.01-89*
"Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений".
     Для исключения затопления земельного участка ливневыми, талыми  и
паводковыми водами производится подсыпка территории.
     С целью улучшения движения транспорта  и  пешеходов  производится
уширение существующей, прилегающей к  участку  гипермаркета,  проезжей
части ул. Пушкина и Вяземского  па  3,5  м  и  организуется  заезд  со
стороны этих улиц, устраиваются  тротуары  и  регулируемый  пешеходный
переход на ул. Пушкина.
     Для   снятия   транспортной   нагрузки   и   улучшения   движения
автотранспорта  на  проектируемой  магистрали  в  пересечении  с   ул.
Вяземского  планируется  строительство  саморегулирующего   кольцевого
пересечения.
     Объект  обустраивается  всеми  видами  необходимого  современного
оборудования и коммуникациями.
     Отвод поверхностных вод с участка предусматривается на  локальные
очистные сооружения.
     В период  эксплуатации  объекта  будет  осуществляться  регулярно
уборка  территории,  сбор  и  вывоз  отходов  образующихся  в   период
эксплуатации на полигон ТБО.


     Главный специалист
     отдела планирования
     и градостроительного
     развития Управления по
     строительству и развитию
     территории г. Брянска И. В. Малахова

     Начальник Управления
     по - строительству и развитию
     территории г. Брянска В. М. Горин

     Заместитель Главы
     городской администрации,
     руководитель аппарата Ю. В. Бездудный