Распоряжение Администрации города Красноярска Красноярского края от 05.05.2016 № 125-р

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КРАСНОЯРСКА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

05.05.2016

№ 125-р

О проведении аукциона на право заключения договора

о развитии застроенной территории по ул. Квартальной, 9

В соответствии со статьями 46.1, 46.2, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, распоряжением администрации города от 19.04.2016 № 49-арх "О развитии застроенной территории, расположенной по ул. Квартальной, 9", руководствуясь статьями 41, 58, 59 Устава города Красноярска:

1. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории, расположенной по ул. Квартальной, 9, в Ленинском районе г. Красноярска (далее - застроенная территория), площадью 3 860 кв. м (далее - аукцион).

2. Определить начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории на основании отчета независимого оценщика в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек и сумму задатка - 100 процентов от начальной цены аукциона в размере 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

3. Определить существенные условия договора о развитии застроенной территории согласно приложению.

4. Департаменту градостроительства администрации города выступить от имени администрации города организатором аукциона в части координации деятельности органов администрации города при проведении аукциона и заключить договор о развитии застроенной территории в установленном порядке.

5. Департаменту муниципального заказа администрации города выступить от имени администрации города организатором аукциона в части проведения аукциона.

6. Настоящее распоряжение опубликовать в газете "Городские новости" и разместить на официальном сайте администрации города.

7. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя Главы города - руководителя департамента градостроительства Зуевского М.Ф.

Глава города

Э.Ш. Акбулатов

Приложение

к распоряжению

администрации города

от 05.05.2016 № 125-р

СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ

договора о развитии застроенной территории

1. Местоположение застроенной территории: г. Красноярск, Ленинский район, ул. Квартальная, 9.

2. Общая площадь застроенной территории - 3 860 кв. м.

3. Перечень зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу: многоэтажный жилой дом по ул. Квартальной, 9; часть сооружения дорожного хозяйства - автодорога (с кадастровым номером 24:50: 0000000:162329) по ул. Квартальной от ул. Амурской до жилого дома № 10 по ул. Квартальной (в районе жилого дома № 9 по ул. Квартальной).

4. Цена права на заключение договора о развитии застроенной территории (далее - Договор) - установленная по результатам аукциона.

5. Обязательства лица, заключившего Договор:

1) подготовить (разработать и направить на утверждение в управление архитектуры администрации города) проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с функциональным зонированием, установленным Генеральным планом городского округа город Красноярск, градостроительным регламентом, на основе утвержденных администрацией города расчетных показателей обеспечения застроенной территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее одного года с даты заключения Договора;

2) создать либо приобрести, а также безвозмездно передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения, расположенные в границах муниципального образования города Красноярска, в целях дальнейшего предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных в границах застроенной территории по ул. Квартальной, 9, в течение четырех лет со дня подписания Договора в соответствии с приложением 1 к настоящим существенным условиям Договора.

Перечень благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность, подлежит изменению сторонами на основании заключенного дополнительного соглашения (дополнительных соглашений) к Договору в случае появления правовых оснований, установленных жилищным законодательством и нормативными правовыми актами города Красноярска в области жилищных отношений, и (или) решения суда, вступившего в законную силу, предусматривающих обязанность по предоставлению гражданам по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, выселяемым из многоквартирного жилого дома, расположенного на территории, подлежащей развитию, благоустроенных жилых помещений иной площади и количества комнат, чем установлено Договором.

Перечень жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по ул. Квартальной, 9, представлен в приложении 2 к настоящим существенным условиям Договора.

Передаваемые благоустроенные жилые помещения должны отвечать требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к жилым помещениям, предоставляемым по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, действующим на момент их передачи;

3) уплатить администрации города возмещение за изымаемые на основании решения администрации города у собственников жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, в границах застроенной территории по ул. Квартальной, 9, указанные в приложении 2 к настоящим существенным условиям Договорам, и земельный участок, на котором он расположен (за исключением жилых помещений и земельного участка, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования), в сроки, устанавливаемые администрацией города на основании договоров (соглашений), заключаемых с указанными собственниками, а также судебных актов, но не позднее трех недель со дня вступления в силу судебного акта.

Размер возмещения, подлежащего уплате лицом, заключившим Договор, определяется договором (соглашением), заключенным администрацией города с собственником изымаемого жилого помещения, либо вступившим в законную силу судебным актом;

4) осуществить снос многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного в границах застроенной территории, а также предоставить администрации города документы, подтверждающие произведенный снос, в течение одного месяца со дня предоставления администрацией города письменной заявки о сносе дома в связи с его освобождением всеми гражданами, проживавшими в данном доме;

5) осуществить строительство объектов на застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания застроенной территории не позднее семи лет со дня подписания Договора;

6) осуществить в установленном порядке строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с проектом планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, не позднее семи лет со дня подписания Договора;

7) передать безвозмездно в муниципальную собственность объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обеспечения застроенной территории, по окончании строительства, но не позднее четырех месяцев с даты получения разрешения на ввод данных объектов в эксплуатацию, с техническими характеристиками, определенными дополнительным соглашением к Договору.

6. Обязательства администрации города Красноярска:

1) обеспечить проведение публичных слушаний по проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) утвердить в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подготовленный в соответствии с функциональным зонированием, установленным Генеральным планом городского округа город Красноярск, с градостроительным регламентом и утвержденными администрацией города расчетными показателями обеспечения такой территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее двух месяцев со дня проведения публичных слушаний по представленному в полном объеме проекту планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории;

3) принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу и расположенном на застроенной территории, а также земельного участка, на котором расположен жилой многоквартирный дом, в течение семи месяцев со дня подписания Договора;

4) предоставить благоустроенные жилые помещения гражданам, выселяемым из жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, по ул. Квартальной, 9, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных в границах застроенной территории, в течение трех месяцев после передачи лицом, заключившим Договор, в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений.

Под предоставлением жилых помещений в соответствии с настоящим пунктом существенных условий Договора понимается заключение договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения с гражданами, выселяемыми из жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;

5) выкупить за счет лица, заключившего Договор, жилые помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном в границах застроенной территории по ул. Квартальной, 9, и земельный участок, на котором он расположен, у собственников в течение четырех лет со дня подписания Договора.

Исполнением обязательства по настоящему пункту существенных условий Договора считается заключение с собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном в границах застроенной территории, и земельного участка, на котором он расположен, договоров (соглашений), выплата возмещения на основании вступившего в законную силу судебного решения;

6) обеспечить проведение кадастровых работ и прекращение права муниципальной собственности на часть сооружения дорожного хозяйства - автодороги с кадастровым номером 24:50:0000000:162329, а также изменение границ земельного участка с кадастровым номером 24:50: 0000000:152524, занимаемого автодорогой;

7) в течение трех месяцев после выполнения лицом, заключившим Договор, обязательств, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 5 настоящих существенных условий Договора, предоставить указанному лицу на основании его заявления без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и не предоставленные в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

7. Срок действия Договора составляет семь лет.

8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.

9. В случае невнесения лицом, заключившим Договор, цены права на заключение Договора в установленные Договором сроки указанное лицо обязано уплатить администрации города неустойку в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока выполнения соответствующего обязательства, до дня выполнения данного обязательства в полном объеме.

10. Уплата неустойки, установленной пунктом 9 настоящих существенных условий Договора, не освобождает лицо, заключившее Договор, от выполнения обязательств по Договору.

Приложение 1

к существенным условиям

договора о развитии

застроенной территории

ПЕРЕЧЕНЬ

благоустроенных жилых помещений, подлежащих безвозмездной

передаче в муниципальную собственность

№ п/п	Количество комнат в жилом помещении	Количество жилых помещений	Общая площадь жилого помещения (не менее кв. м)	Примечание
				номер квартиры	количество нанимателей
Взамен помещений по ул. Квартальной, 9
1	1	1	10,2	2а	1
2	1	1	21,3	5, комн. 1	3

Приложение 2

к существенным условиям

договора о развитии

застроенной территории

ПЕРЕЧЕНЬ

помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном

аварийным и подлежащим сносу

№ п/п	Номер помещения	Общая площадь жилого помещения, кв. м		Количество комнат	Количество нанимателей/ собственников жилого помещения
		предоставленного по договору социального найма, договору найма специализированного помещения	находящегося в собственности граждан и подлежащего изъятию для муниципальных нужд
ул. Квартальная, 9
1	1		44,3	2	2
2	2		47,1	3	3
3	2а	10,2		1	1
4	3		60,4	3	2
5	4, комн. 2, 3		23,2	2	4
6	4, комн. 1, 5, 6		41,6	6	8
7	5, комн. 1	21,3		1	3
8	5, комн. 5, 6		23,2	2	2
9	5, комн. 2, 3, 4		37,0	3	4
10	6		45,6	2	1
11	7		46,1	2	2
12	8		45,7	2	1
13	11		46,5	2	2
14	12		46,1	2	2
15	13		44,9	2	4
16	14		45,6	2	1
17	15, комн. 1, 2		23,3	2	4
18	15, комн. 6		15,2	1	1
19	15, комн. 4		30,7	2	2
20	15, комн. 7		10,2	1	1
21	15, комн. 8		11,2	1	1