Постановление Администрации Красноярского края от 05.05.1996 № 288-п

                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                          КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05.05.96                     г.Красноярск                      N 288-п


О дополнительных мерах по предо-
ставлению земельных участков в
аренду для строительства жилья,
объектов социально-бытового и
промышленного назначения


     В целях создания условий для повышения заинтересованности граждан
и юридических  лиц  в  увеличении  вложений  средств  в  строительство
объектов  промышленного  и  гражданского  назначения,  в своевременном
вводе  их  в  эксплуатацию,  обеспечения  эффективного   использования
отводимых для этого земельных участков ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Рекомендовать администрациям городов  и  районов  совместно  с
соответствующими  комитетами  по земельным ресурсам и землеустройству,
органами архитектуры и градостроительства в срок  до  1  августа  1996
года  на  основании генеральных планов и проектов детальной планировки
сформировать  из  земель,  находящихся  в  ведении  органов   местного
самоуправления,  фонд  свободных земельных участков для строительства,
где   обозначить   участки,   предназначенные   для    первоочередного
предоставления   их   под   объекты  жилищного,  социально-бытового  и
промышленного назначения.
     Определить также  в  фонде  свободных  земель  территории  общего
пользования, озеленения и охранных зон городов и поселений.
     2. Рекомендовать   органам   местного   самоуправления  земельные
участки из этого фонда на период строительства  передавать  в  аренду.
Сроки аренды земли устанавливать в соответствии с нормативными сроками
строительства объектов.
     При этом  передача  в  аренду  земельных участков производится на
основании решений  городских,  поселковых  и  сельских  администраций.
Право  на  аренду  земельных  участков  предоставляется  физическим  и
юридическим лицам.
     При наличии   нескольких  претендентов  предоставление  земельных
участков  в   аренду   для   строительства   производить   на   основе
инвестиционного  конкурса  или  на  аукционе  путем  продажи  права их
арендовать.
     3. Городским,  районным,  сельским  и  поселковым  администрациям
совместно  с  комитетами  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству,
органами  архитектуры  и  градостроительства определить зоны различной
градостроительной  ценности  территорий  для   установления   размеров
платежей за аренду земельных участков.
     4. Рекомендовать  городским,  районным,  сельским  и   поселковым
администрациям,  комитетам  по  земельным  ресурсам  и землеустройству
городов  и  районов  устанавливать  арендную  плату   при   заключении
договоров  аренды  земельных участков в зависимости от места положения
земельного  участка  (зоны   градостроительной   ценности   территории
населенного пункта) и расчетной доходности объекта недвижимости.
     При этом размер арендной платы не должен превышать:
     в пределах  нормативного срока строительства - 1,5 процента в год
от нормативной цены земельного участка;
     в период  сверхнормативного  срока строительства - 3,0 процента в
год от нормативной цены земельного участка.
     Минимальная плата  за  аренду  (право  аренды) земельных участков
устанавливается в размере земельного налога.
     5. Рекомендовать   органам   местного  самоуправления  определить
источники финансирования работ по подготовке договоров аренды и  актов
о  нормативной  цене  земельных  участков,  выполняемых  комитетами по
земельным ресурсам и  землеустройству  городов  и  районов.  Стоимость
указанных  работ  устанавливается  комитетом  по  земельным ресурсам и
землеустройству края.
     6. Органам   местного   самоуправления,  комитетам  по  земельным
ресурсам  и  землеустройству   городов   и   районов   по   завершению
строительства   и   приемки   в   эксплуатацию   объектов   обеспечить
перерегистрацию  земельных  участков  в  соответствии  с   действующим
законодательством.
     7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителей Губернатора края Орешонкова И.П., Глушкова Н.С.
     8. Постановление вступает в силу со дня  опубликования  в  газете
"Красноярский рабочий".

     Первый заместитель
     Губернатора края          В.Д.Кузьмин