Постановление Совета Администрации Красноярского края от 09.06.2007 № 226-п

               СОВЕТ АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ



09.06.2007                 г. Красноярск                   N 226-п


     Об  утверждении  примерных  образцов договоров аренды объектов
государственной казны Красноярского края


     В  соответствии  с  Законом Красноярского края от 17.01.1996 N
8-220  "Об  управлении государственной собственностью Красноярского
края",  Законом  Красноярского  края  от  10.10.1996  N  11-341  "О
государственной   казне  Красноярского  края",  указом  Губернатора
Красноярского  края  от  22.12.2006 N 146-уг "О временных системе и
структуре  исполнительных  органов  государственной  власти  нового
субъекта Российской Федерации Красноярского края" ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   примерный   образец   договора  аренды  здания,
сооружения,  нежилого помещения, находящегося в казне Красноярского
края (приложение N 1).
     2. Утвердить  примерный  образец  договора  аренды  земельного
участка, находящегося в казне Красноярского края (приложение N 2).
     3. Утвердить   примерный  образец  договора  аренды  движимого
имущества,  находящегося  в  казне Красноярского края (кроме аренды
транспортного средства) (приложение N 3).
     4. Утвердить  примерный  образец договора аренды транспортного
средства,  находящегося  в  казне  Красноярского края (приложение N
4).
     5. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить  на
исполняющего  обязанности заместителя Губернатора края руководителя
департамента  планирования  и экономического развития администрации
Красноярского края Э.Ш. Акбулатова.
     6. Опубликовать  постановление  в  "Ведомостях  высших органов
государственной власти Красноярского края".
     7. Постановление  вступает  в  силу  в день, следующий за днем
его официального опубликования.

Исполняющий обязанности
первого заместителя
Губернатора края                                       В.Ю. Кузубов


                                            Приложение N 1
                                            к постановлению
                                            Совета администрации края
                                            от 09.06.2007 N 226-п


                     Примерный договор аренды
         здания, строения, сооружения, нежилого помещения,
              находящегося в казне Красноярского края

                      Договор аренды N ______

     г. Красноярск                   "____"____________2007 г.

     Красноярский  край  в лице основного уполномоченного органа по
управлению   государственной   собственностью  Красноярского  края,
именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в лице ________________,
действующего  (ей)  на основании ________________, с одной стороны,
и  ________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в
лице    ________________,    действующего    (ей)    на   основании
________________,  с  другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.

                        1. Предмет договора

     1. 1.  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает в аренду
__________________________________________________________________

    (наименование объекта аренды с указанием данных, позволяющих
                 определенно установить имущество)
     площадью  _____  кв. метров в здании, расположенном по адресу:
_________________,       для       использования       в      целях
_____________________________________________.
     1. 2.  Срок  действия  договора  устанавливается с ________ до
_________.

                2. Цена договора и условия платежа

     2. 1.  Арендатор уплачивает арендную плату в размере _________
рублей  за  1 кв. метр нежилых помещений в год. Данная ставка будет
изменена Арендодателем с _________ в одностороннем порядке.
     2. 2.   Размер   арендной   платы   в   месяц  определяется  в
соответствии с расчетом, производимым Арендодателем.
     2. 3.  Арендная  плата  вносится  ежемесячно  не позднее 10-го
числа          оплачиваемого         месяца         на         счет
_______________________________________.
                                (реквизиты счета)

                       3. Обязанности сторон

     3. 1. Арендодатель обязуется:
     3. 1.1.  В  пятидневный  срок  с момента подписания настоящего
договора    предоставить   Арендатору   объект   аренды   по   акту
приема-передачи  (приложение  к  настоящему  договору),  в  котором
отражается его техническое состояние.
     3. 1.2.  В  случае  принятия  решения о прекращении договорных
отношений письменно за 30 дней предупредить Арендатора об этом.
     3. 1.3.  Предупредить  Арендатора о всех правах третьих лиц на
сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).
     3. 2. Арендатор обязуется:
     3. 2.1.   Своевременно  и  полностью  производить  расчеты  по
арендной  плате.  До 20-го числа оплачиваемого месяца предоставлять
Арендодателю копии платежных документов.
     3. 2.2.  В  разумный  срок  заключить и оплачивать необходимые
договоры  на  эксплуатационное,  коммунальное  и иное хозяйственное
обслуживание  объекта аренды. Участвовать в уплате всех издержек по
содержанию  и сохранению объекта аренды и мест общего пользования в
доле, пропорциональной размеру арендуемого помещения.
     3. 2.3.  Содержать  объект  аренды  в  исправном техническом и
надлежащем   санитарном   состоянии,  содержать  в  соответствии  с
правилами  пожарной  безопасности, за свой счет производить текущий
ремонт  объекта  аренды, нести расходы на его содержание. Арендатор
обязан соблюдать меры по противопожарной безопасности.
     3. 2.4.    Не    производить    никаких    перепланировок    и
переоборудований   объекта   аренды   без   письменного  разрешения
Арендодателя.   Арендатор   обязан   соблюдать  единые  требования,
предъявляемые  к  оформлению  фасадов  зданий,  по  согласованию  с
уполномоченным органом.
     3. 2.5.   Неотделимые  улучшения  объекта  аренды  производить
только  с  разрешения  Арендодателя.  Стоимость  таких улучшений не
возмещается  по окончании срока аренды. Все произведенные отделимые
улучшения объекта аренды являются собственностью Арендатора.
     3. 2.6.  По  истечении  срока  договора, а также при досрочном
его   прекращении,   сдать  все  произведенные  с  объектом  аренды
перестройки   и   переделки,   а   также   улучшения,  составляющие
принадлежность   объекта   аренды   и  неотделимые  без  вреда  для
конструкции помещений.
     3. 2.7.  Обеспечить  беспрепятственный  доступ  представителям
Арендодателя  на  объект аренды с целью проверки соблюдения условий
настоящего договора.
     3. 2.8.   Не  заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,
следствием  которых является какое-либо обременение предоставленных
Арендатору  по  договору  имущественных  прав, не передавать объект
аренды  третьим  лицам  без  письменного  согласия  Арендодателя. В
случае  передачи с письменного согласия Арендодателя объекта аренды
в  субаренду  предоставить  в десятидневный срок Арендодателю копию
договора субаренды.
     3. 2.9.  В месячный срок со дня подписания настоящего договора
застраховать  объект  аренды  от гибели и ущерба на его стоимость в
пользу  Арендодателя и предоставить полис страхования Арендодателю.
Объект  аренды  подлежит  страхованию  за счет Арендатора на период
действия договора.
     3. 2.10.  В  случае  гибели  объекта аренды или причинения ему
ущерба письменно сообщить об этом Арендодателю в трехдневный срок.
     3. 2.11.  В  случае  принятия решения о прекращении договорных
отношений  или об освобождении арендуемых помещений письменно за 30
дней предупредить Арендодателя об этом.
     3. 2.12.   В   пятидневный  срок  после  окончания  договорных
отношений возвратить объект аренды по передаточному акту.
     3. 2.13.  Осуществить за свой счет государственную регистрацию
настоящего  договора  и  всех  изменений  к  нему  в регистрирующем
органе. <1>
________________________________
<1>  Пункт  вносится  в  случае заключения договора на срок не менее   
года;   нумерация   указывается   исходя   из   фактической
последовательности пунктов.

     3. 2.14.  В случае принятия решения о ликвидации или признания
банкротом  в  течение  3-х  дней  со  дня  принятия  такого решения
письменно уведомить Арендодателя об этом.
     3. 2.15.     Письменно    извещать    об    изменении    своей
организационно-правовой    формы,   о   смене   уполномоченных   на
подписание  договора  лиц,  об  изменении  юридических  и  почтовых
адресов,  банковских  реквизитов,  номеров  телефонов не позднее 10
дней со дня таких изменений.

                     4. Ответственность сторон

     4. 1.    За    неисполнение    или   ненадлежащее   исполнение
обязательств  по  настоящему договору стороны несут ответственность
в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора  и  действующим
законодательством Российской Федерации.
     4. 2.  За  неуплату Арендатором платежей в срок, установленный
договором,  начисляется  пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы
за  каждый  день  просрочки.  Арендатор  самостоятельно начисляет и
уплачивает соответствующую пеню.
     4. 3.  В  случае  передачи  третьему  лицу  объекта аренды без
разрешения  Арендодателя,  Арендатор уплачивает неустойку в размере
годовой арендной платы.
     4. 4.  Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не
освобождает  стороны  от исполнения возложенных на них обязательств
и устранения нарушений.

         5. Изменение, расторжение и прекращение договора

     5. 1.  Изменение  условий настоящего договора, его расторжение
и   прекращение   допускаются  по  взаимному  согласию  сторон,  за
исключением  случаев,  указанных в пунктах 5.2, 5.3, 5.4 настоящего
договора.
     5. 2.  Условия  настоящего  договора  как  в  части  изменения
ставки   арендной  платы,  так  и  в  иных  случаях,  изменяются  в
одностороннем   порядке  независимо  от  уведомления  Арендатора  в
случаях,   если   это   изменение   обусловлено  нормативным  актом
Российской  Федерации,  Красноярского края с момента вступления его
в силу, если самим актом не предусмотрено иное.
     5. 3.  В случае, если Арендатор не вносит арендную плату более
двух  раз подряд в установленные договором сроки либо не использует
помещение  более  двух  месяцев,  а  также  в случае неоднократного
неисполнения  пункта  3.2.1  договора или однократного неисполнения
пункта  3.2.9 договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке
без  судебной процедуры отказаться от исполнения договора. При этом
договор  считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем
уведомлении,  независимо  от  последующего  исполнения  Арендатором
обязательств по договору.
     5. 4.  При  обстоятельствах,  носящих  чрезвычайный  характер,
объект  аренды по решению органов государственной власти может быть
изъят   у   Арендатора  в  порядке  и  на  условиях,  установленных
действующим законодательством.

                     6. Дополнительные условия

     6. 1.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     6. 2.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского края<1>.
     ________________________________
     <1>  Пункт вносится в случае заключения договора с юридическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.

     6. 3.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского  края  либо в Федеральном суде Центрального района г.
Красноярска в соответствии с подведомственностью <2>.
     _________________________________
     <2>  Пункт  вносится в случае заключения договора с физическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.
     6. 4.   Настоящий   договор   составлен   в   двух   (трех<3>)
экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу, по одному для
каждой из сторон.
     _________________________________
     <3>  Вносится  в  случае  заключения договора на срок не менее
года.


     6. 5.   К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  его
неотъемлемой частью:
     акт приема-передачи объекта аренды;
     расчет арендной платы;
     план-схема объекта аренды.

Юридические адреса и реквизиты сторон:
     Арендодатель   __________________________________

Арендатор      __________________________________

     Подписи сторон:

        Арендодатель                Арендатор

_________/_______________             _________/_______________
подпись   Ф.И.О.                       подпись  Ф.И.О.

                                  Приложение
                                  к договору аренды здания, строения,
                                   сооружения, нежилого помещения,
                                  находящегося в казне Красноярского
                                  края
                                  от ______N _____


                                  "____"__________2007 г.

                        Акт приема-передачи

     Мы,  нижеподписавшиеся,  составили  настоящий  акт  о том, что
"Арендодатель"  в  лице  ________________  передал, а "Арендатор" в
лице                     ________________                    принял
___________________________________________
(наименование объекта аренды с указанием данных,
__________________________________________________________________
           позволяющих определенно установить имущество)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
 _______________________________________________________________,
     площадью  _____  кв. метров в здании, расположенном по адресу:
________________, в следующем техническом состоянии:

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________

     В   остальном   претензий  по  поводу  технического  состояния
передаваемых помещений стороны не имеют.

     Арендодатель                Арендатор

     _________/_______________          _________/_______________
       подпись Ф.И.О.                     подпись Ф.И.О.

                                Приложение N 2
                                к постановлению
                                Совета администрации края
                                от 09.06.2007 N 226-п

           Примерный договор аренды земельного участка,
              находящегося в казне Красноярского края

                      Договор аренды N ______

     г. Красноярск                   "____"__________2007 г.

     Красноярский  край  в лице основного уполномоченного органа по
управлению   государственной   собственностью  Красноярского  края,
именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в лице ________________,
действующего  на  основании  ________________,  с  одной стороны, и
________________  в  лице  ________________,  действующего  (ей) на
основании  ________________,<1>  именуемое  (ый,  ая)  в дальнейшем
"Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем.
     ___________________________________
     <1>  В  случае  заключения  договора с множественностью лиц на
стороне   арендатора   преамбула   договора  дополняется  указанием
соответствующих  лиц, а по тексту договора вносятся соответствующие
изменения.  В случае присоединения к договору на сторону арендатора
заключается соответствующее дополнительное соглашение

                        1. Предмет договора

     1. 1.На
основании______________________________________________
Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает в аренду земельный
участок                          из                          земель
_________________________________________________________,
                    (категория земель)
     с                         кадастровым                        N
__________________________________________________,
     находящийся       по       адресу       (имеющий      адресные
ориентиры):________________,
     в  границах,  указанных  в  кадастровой  карте (плане) участка
(выписке  из  государственного  земельного  кадастра) от ________ N
___,   прилагаемой   к   настоящему   договору   и  являющейся  его
неотъемлемой  частью, площадью _____ кв. метров (далее Участок) для
использования                        в                        целях
_________________________________________________________________.

                   (разрешенное использование)
     1. 2.              На              Участке             имеются
_______________________________________.
           (объекты недвижимого имущества и их характеристики)
     1. 3.  Срок  действия  договора  устанавливается с ________ до
_________.

                2. Цена договора и условия платежа

     2. 1.  Арендная плата за Участок в ______ году (ах) составляет
ежеквартально _________ рублей.
     2. 2.  Размер  арендной  платы  определяется  в соответствии с
расчетом, производимым Арендодателем.
     2. 3.  Арендная  плата вносится ежеквартально не позднее 10-го
числа    первого    месяца    оплачиваемого    квартала   на   счет
________________________.
                                        (реквизиты счета)
     Внесение  арендной платы по настоящему договору осуществляется
Арендатором  отдельными платежными документами, в графе "Назначение
платежа",  где  Арендатор  обязан  указать: идентификационный номер
налогоплательщика,  наименование  платежа,  номер и дату настоящего
договора,  код  ОКАТО,  код  бюджетной  классификации  и период, за
который производится оплата.
     2. 4.  Неиспользование  Участка Арендатором не освобождает его
от обязанности по внесению арендной платы.
     2. 5.   Размер  арендной  платы  пересматривается  в  случаях,
обусловленных  нормативными  правовыми актами Российской Федерации,
Красноярского  края,  органа  местного  самоуправления, в том числе
при   изменении   вида  деятельности  арендатора,  при  утверждении
результатов   государственной   кадастровой   оценки  Участка,  при
изменении ставок земельного налога.
     В  случаях,  указанных в настоящем пункте, Арендодатель вправе
изменить размер арендной платы в одностороннем порядке.

                        3. Передача участка

     3. 1.   Арендатор   осмотрел   Участок   в   натуре,   Участок
соответствует  его  количественным  и  качественным характеристикам
согласно   настоящему   договору,  находится  в  удовлетворительном
состоянии,  пригодном  для  использования в соответствии с целями и
условиями предоставления.
     Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.

                       4. Обязанности сторон

     4. 1. Арендодатель обязуется:
     4. 1.1.  В  случае  принятия  решения о прекращении договорных
отношений письменно за 30 дней предупредить Арендатора об этом.
     4. 1.2.  Предупредить  Арендатора о всех правах третьих лиц на
Участок (сервитуте, праве залога и т.п.).
     4. 1.3.  В  разумный  срок  уведомлять Арендатора об изменении
ставок арендной платы, реквизитов счета.
     4. 2. Арендатор обязуется:
     4. 2.1.   Своевременно  и  полностью  производить  расчеты  по
арендной  плате.  До 20-го числа оплачиваемого месяца предоставлять
Арендодателю копии платежных документов.
     4. 2.2.  Участвовать  в  уплате  всех издержек по содержанию и
сохранению   Участка.   Выполнять   на  Участке  в  соответствии  с
требованиями    эксплуатационных   служб   условия   содержания   и
эксплуатации  инженерных  коммуникаций, сооружений, дорог, проездов
и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
     4. 2.3.   Использовать   Участок   в  соответствии  с  целевым
назначением  и  разрешенным  использованием,  способами, которые не
должны  наносить  вред  окружающей  среде,  в  том  числе земле как
природному  объекту.  Соблюдать  единые  требования по содержанию и
пользованию    земельным    Участком,   установленные   действующим
законодательством,  не  допускать  действий, приводящих к ухудшению
экологической   обстановки   на   арендуемом  земельном  Участке  и
прилегающих  к  нему  территориях,  а  также  выполнять  работы  по
благоустройству территории.
     4. 2.4.  Неотделимые  улучшения  Участка  производить только с
разрешения  Арендодателя.  Стоимость таких улучшений не возмещается
по  окончании  срока  аренды. Все произведенные отделимые улучшения
Участка являются собственностью Арендатора.
     4. 2.5.  Обеспечить  беспрепятственный  доступ  представителям
Арендодателя   к   Участку  с  целью  проверки  соблюдения  условий
настоящего договора.
     4. 2.6.   Не  заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,
следствием  которых является какое-либо обременение предоставленных
Арендатору  по  договору  имущественных прав, не передавать Участок
третьим лицам без письменного согласия Арендодателя<1>.
     _________________________________
     <1> Абзац вносится в случае заключения договора на срок не более
пяти лет.

     В   случае   передачи   Арендатором   третьему   лицу  прав  и
обязанностей  по  настоящему  договору,  в том числе в случае сдачи
Участка  в субаренду, уведомить об этом Арендодателя и предоставить
в десятидневный срок копии соответствующих договоров.
     4. 2.7.  В месячный срок со дня подписания настоящего договора
застраховать  Участок  от гибели и ущерба на его стоимость в пользу
Арендодателя   и   предоставить   полис  страхования  Арендодателю.
Участок  подлежит  страхованию  на период действия договора за счет
Арендатора.
     4. 2.8.  В случае причинения ущерба Участку письменно сообщить
об  этом  Арендодателю  в  трехдневный  срок.  Немедленно  извещать
соответствующие   государственные   органы   и  службы  о  событии,
нанесшем  (или  грозящем  нанести)  Участку  и  находящимся  на нем
объектам,  а  также  близлежащим  участкам  ущерб,  и  своевременно
принимать  все  возможные  меры  по  предотвращению угрозы и против
дальнейшего  разрушения  или повреждения Участка и расположенных на
нем объектов.
     4. 2.9.  В  случае  принятия  решения о прекращении договорных
отношений  или  об  освобождении  Участка в разумный срок письменно
уведомить об этом Арендодателя.
     4. 2.10.   В   пятидневный  срок  после  окончания  договорных
отношений произвести сдачу Участка по передаточному акту.
     4. 2.11.  Осуществить за свой счет государственную регистрацию
настоящего  договора  и  всех  изменений  к  нему  в регистрирующем
органе<1>.
     ______________________________________
     <1>  Пункт  вносится  в  случае заключения договора на срок не
менее   года;   нумерация   указывается   исходя   из   фактической
последовательности пунктов.

     4. 2.12.  В случае принятия решения о ликвидации или признания
банкротом  в  течение  3-х  дней  со  дня  принятия  такого решения
письменно уведомить Арендодателя об этом.
     4. 2.13.     Письменно    извещать    об    изменении    своей
организационно-правовой    формы,   о   смене   уполномоченных   на
подписание  договора  лиц,  об  изменении  юридических  и  почтовых
адресов,  банковских  реквизитов,  номеров  телефонов не позднее 10
дней со дня таких изменений.

                     5. Ответственность сторон

     5. 1.    За    неисполнение    или   ненадлежащее   исполнение
обязательств  по  настоящему договору стороны несут ответственность
в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора  и  действующим
законодательством Российской Федерации.
     5. 2.  За  неуплату Арендатором платежей в срок, установленный
договором,  начисляется  пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы
за  каждый  день  просрочки.  Арендатор  самостоятельно начисляет и
уплачивает соответствующую пеню.
     5. 3.  В  случае  нарушения  пункта  3.2.6 настоящего договора
Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы.
     5. 4.  Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не
освобождает  стороны  от исполнения возложенных на них обязательств
и устранения нарушений.

         6. Изменение, расторжение и прекращение договора

     6. 1.  Изменение  условий настоящего договора, его расторжение
и   прекращение   производится   в   соответствии   с   действующим
законодательством.
     6. 2.   Арендодатель   вправе   в  одностороннем  порядке  без
судебной  процедуры отказаться от исполнения договора (арендодатель
вправе   требовать   досрочного  расторжения  договора  в  судебном
порядке<1>) в следующих случаях:
     _______________________________________
     <1> В случае заключения договора на срок более пяти лет.

     6. 2.1.  Невнесение  Арендатором арендной платы более двух раз
подряд  в установленные договором сроки; неоднократное неисполнение
пункта 3.2.1 настоящего договора.
     6. 2.2. Нарушение пункта 3.2.6 настоящего договора.
     6. 2.3. Неисполнение пункта 3.2.7 настоящего договора.
     6. 2.4.  Использование  земельного Участка, которое приводит к
существенному  снижению  плодородия сельскохозяйственных земель или
значительному ухудшению экологической обстановки.
     6. 2.5.   Неустранение   совершенного   умышленно   земельного
правонарушения,  выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или
уничтожении  плодородного  слоя  почвы  вследствие нарушения правил
обращения    с    удобрениями,    стимуляторами   роста   растений,
ядохимикатами  и  иными  опасными  химическими  или  биологическими
веществами   при  их  хранении,  использовании  и  транспортировке,
повлекших   за   собой   причинение  вреда  здоровью  человека  или
окружающей среде.

     6. 2.6.  Неиспользование  земельного Участка, предназначенного
для  сельскохозяйственного  производства  либо  жилищного или иного
строительства,  в  указанных  целях  в течение трех лет, если более
длительный  срок  не установлен федеральным законом, за исключением
времени,  необходимого  для  освоения  земельного  участка, а также
времени,   в   течение  которого  земельный  участок  не  мог  быть
использован  по  назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных
обстоятельств, исключающих такое использование.
     6. 2.7.  Изъятие  земельного  Участка  для государственных или
муниципальных нужд.
     6. 2.8. Реквизиция земельного Участка.
     6. 2.9. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
     При  этом  договор  считается расторгнутым с даты, указанной в
соответствующем  уведомлении, независимо от последующего исполнения
Арендатором обязательств по договору<1>.
     _______________________________________
     <1> Абзац указывается в случае заключения договора на срок не 
более пяти лет.

     6. 3.  Условия  настоящего  договора в части изменения размера
арендной  платы  (введение  коэффициентов к ставкам арендной платы,
установление  базовых  ставок  арендной  платы, переход на рыночную
арендную  плату за аренду земельного Участка и т.д.), обусловленные
правовым  актом  Российской  Федерации,  Красноярского края, органа
местного  самоуправления,  изменяются Арендодателем в одностороннем
порядке.
     6. 4.   В   случае   перехода   прав   Арендатора  на  объекты
недвижимого  имущества,  расположенные  на  Участке, третьим лицам,
Арендатор  имеет право на досрочное расторжение настоящего договора
путем заключения с Арендодателем соответствующего соглашения.

                     7. Дополнительные условия

     7. 1.  Реквизиция Участка, его изъятие у Арендатора может быть
только   в   порядке   и  на  условиях,  установленных  действующим
законодательством.
     7. 2.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     7. 3.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского края<2>.
     _______________________________________
     <2>  Пункт вносится в случае заключения договора с юридическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.

     7. 4.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского  края  либо в Федеральном суде Центрального района г.
Красноярска в соответствии с подведомственностью<3>.
     _______________________________________
     <3>  Пункт  вносится в случае заключения договора с физическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.

     7. 5.   Настоящий   договор   составлен   в   двух   (трех<4>)
экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу, по одному для
каждой из сторон.
     _______________________________________
     <4> В случае заключения договора на срок не менее года.

     7. 6.   К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  его
неотъемлемой частью:
     расчет арендной платы;
     кадастровая   карта   (план,   выписка   из   государственного
земельного кадастра) Участка.


Юридические адреса и реквизиты сторон:
     Арендодатель   __________________________________

Арендатор      __________________________________

     Подписи сторон:

        Арендодатель                Арендатор

_________/_______________             _________/_______________
  одпись  Ф.И.О.                       подпись   Ф.И.О.

                                Приложение N 3
                                к постановлению
                                Совета администрации края
                                от 09.06.2007 N 226-п

           Примерный договор аренды движимого имущества,
       находящегося в казне Красноярского края (кроме аренды
                      транспортного средства)

                      Договор аренды N ______

     г. Красноярск                   "____"_________2007 г.

     Красноярский  край  в лице основного уполномоченного органа по
управлению   государственной   собственностью  Красноярского  края,
именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в лице ________________,
действующего  (ей)  на основании ________________, с одной стороны,
и  ________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в
лице    ________________,    действующего    (ей)    на   основании
________________,  с  другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.

                        1. Предмет договора

     1. 1.  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает в аренду
__________________________________________________________________,

    (наименование объекта аренды с указанием данных, позволяющих
                 определенно установить имущество)
     для              использования             в             целях
__________________________________________.
     1. 2.  Срок  действия договора устанавливается с __________ до
_______.

                2. Цена договора и условия платежа

     2. 1.  Арендатор  уплачивает арендную плату в размере ________
рублей  в  месяц.  Данная  ставка  будет  изменена  Арендодателем с
_________ в одностороннем порядке.
     2. 2.  Размер  арендной  платы  определяется  в соответствии с
расчетом, производимым Арендодателем.
     2. 3.  Арендная  плата  вносится  ежемесячно  не позднее 10-го
числа          оплачиваемого         месяца         на         счет
_______________________________________.
                         (реквизиты счета)

                       3. Обязанности сторон

     3. 1. Арендодатель обязуется:
     3. 1.1.  В  пятидневный  срок  с момента подписания настоящего
договора    предоставить   Арендатору   объект   аренды   по   акту
приема-передачи  (приложение  к  настоящему  договору),  в  котором
отражается его состояние.
     3. 1.2.  В  случае  принятия  решения о прекращении договорных
отношений письменно за 30 дней предупредить Арендатора об этом.
     3. 1.3.  Предупредить  Арендатора о всех правах третьих лиц на
сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.).
     3. 2. Арендатор обязуется:
     3. 2.1.   Своевременно  и  полностью  производить  расчеты  по
арендной  плате.  До 20-го числа оплачиваемого месяца предоставлять
Арендодателю копии платежных документов.
     3. 2.2.  Содержать  объект  аренды  в  исправном техническом и
надлежащем   санитарном   состоянии,  содержать  в  соответствии  с
правилами  пожарной  безопасности, за свой счет производить текущий
и капитальный ремонт, нести расходы на его содержание.
     3. 2.3.   Не  производить  никакого  переоборудования  объекта
аренды без письменного разрешения Арендодателя.
     3. 2.4.   Неотделимые  улучшения  объекта  аренды  производить
только  с  разрешения  Арендодателя.  Стоимость  таких улучшений не
возмещается  по окончании срока аренды. Все произведенные отделимые
улучшения объекта аренды являются собственностью Арендатора.
     3. 2.5.  Обеспечить  беспрепятственный  доступ  представителям
Арендодателя  к  объекту аренды с целью проверки соблюдения условий
настоящего договора.
     3. 2.6.   Не  заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,
следствием  которых является какое-либо обременение предоставленных
Арендатору  по  договору  имущественных  прав, не передавать объект
аренды  третьим  лицам  без  письменного  согласия  Арендодателя. В
случае  передачи с письменного согласия Арендодателя объекта аренды
в  субаренду  представить  в  десятидневный срок Арендодателю копию
договора субаренды.
     3. 2.7.  В месячный срок со дня подписания настоящего договора
застраховать  объект  аренды  от гибели и ущерба на его стоимость в
пользу  Арендодателя и предоставить полис страхования Арендодателю.
Объект  аренды  подлежит страхованию на период действия договора за
счет Арендатора.
     3. 2.8.  В  случае  гибели  объекта  аренды или причинения ему
ущерба письменно сообщить об этом Арендодателю в трехдневный срок.
     3. 2.9.  В  случае  принятия  решения о прекращении договорных
отношений  или  о  возврате  объекта  аренды  письменно  за 30 дней
предупредить Арендодателя об этом.
     3. 2.10.   В   пятидневный  срок  после  окончания  договорных
отношений возвратить объект аренды по передаточному акту.
     3. 2.11.  В случае принятия решения о ликвидации или признания
банкротом  в  течение  3-х  дней  со  дня  принятия  такого решения
письменно уведомить Арендодателя об этом.
     3. 2.12.     Письменно    извещать    об    изменении    своей
организационно-правовой    формы,   о   смене   уполномоченных   на
подписание  договора  лиц,  об  изменении  юридических  и  почтовых
адресов,  банковских  реквизитов,  номеров  телефонов не позднее 10
дней со дня таких изменений.

                     4. Ответственность сторон

     4. 1.    За    неисполнение    или   ненадлежащее   исполнение
обязательств  по  настоящему договору стороны несут ответственность
в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора  и  действующим
законодательством Российской Федерации.
     4. 2.  За  неуплату Арендатором платежей в срок, установленный
договором,  начисляется  пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы
за  каждый  день  просрочки.  Арендатор  самостоятельно начисляет и
уплачивает соответствующую пеню.
     4. 3.  В  случае  передачи  третьему  лицу  объекта аренды без
разрешения  Арендодателя,  Арендатор уплачивает неустойку в размере
годовой арендной платы.
     4. 4.  Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не
освобождает  стороны  от исполнения возложенных на них обязательств
и устранения нарушений.

         5. Изменение, расторжение и прекращение договора

     5. 1.  Изменение  условий настоящего договора, его расторжение
и   прекращение   допускаются  по  взаимному  согласию  сторон,  за
исключением  случаев,  указанных в пунктах 5.2, 5.3, 5.4 настоящего
договора.
     5. 2.  Условия  настоящего  договора  как  в  части  изменения
ставки   арендной  платы,  так  и  в  иных  случаях,  изменяются  в
одностороннем   порядке  независимо  от  уведомления  Арендатора  в
случаях,   если   это   изменение   обусловлено  нормативным  актом
Российской  Федерации,  Красноярского края с момента вступления его
в силу, если самим актом не предусмотрено иное.
     5. 3.  В случае, если Арендатор не вносит арендную плату более
двух  раз подряд в установленные договором сроки либо не использует
объект  аренды  более двух месяцев, а также в случае неоднократного
неисполнения  пункта  3.2.1  договора или однократного неисполнения
пункта  3.2.7 договора, Арендодатель вправе в одностороннем порядке
без  судебной процедуры отказаться от исполнения договора. При этом
договор  считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем
уведомлении,  независимо  от  последующего  исполнения  Арендатором
обязательств по договору.
     5. 4.  При  обстоятельствах,  носящих  чрезвычайный  характер,
объект  аренды по решению органов государственной власти может быть
изъят   у   Арендатора  в  порядке  и  на  условиях,  установленных
действующим законодательством.

                     6. Дополнительные условия

     6. 1.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     6. 2.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского края<1>.
     _______________________________________
     <1>  Пункт вносится в случае заключения договора с юридическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.

     6. 3.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского  края  либо в Федеральном суде Центрального района г.
Красноярска в соответствии с подведомственностью<2>.
     _______________________________________
     <2>  Пункт  вносится в случае заключения договора с физическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.

     6. 4.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
     6. 5.   К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  его
неотъемлемой частью:
     акт приема-передачи объекта аренды;
     расчет арендной платы;
     копии технической документации.


Юридические адреса и реквизиты сторон:
     Арендодатель   __________________________________

Арендатор      __________________________________


     Подписи сторон:

        Арендодатель                Арендатор


_________/_______________             _________/_______________
подпись Ф.И.О.              подпись Ф.И.О.

                                       Приложение
                                  к договору аренды движимого
                                  имущества, находящегося в казне
                                  Красноярского края
                                       от _______ N _____


                                             "____"_________2007 г.


                        Акт приема-передачи

     Мы,  нижеподписавшиеся,  составили  настоящий  акт  о том, что
"Арендодатель"  в  лице  ________________  передал, а "Арендатор" в
лице
_______________принял____________________________________________
         (наименование объекта аренды с указанием данных,
__________________________________________________________________
           позволяющих определенно установить имущество)
__________________________________________________________________

___________________________________________________________________
________________________________________________________________,
в следующем состоянии:____________________________________________

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________

     Имущество            находится            по           адресу:
________________________________.
     Арендатор   подтверждает   получение   всей   необходимой  для
использования   технической  документации,  относящейся  к  объекту
аренды.
     В   остальном  претензий  по  поводу  состояния  передаваемого
имущества стороны не имеют.

     Арендодатель                Арендатор


     _________/_______________          _________/_______________
     подпись Ф.И.О.           подпись Ф.И.О.

                                Приложение N 4
                                к постановлению
                                Совета администрации края
                                от 09.06.2007 N 226-п

         Примерный договор аренды транспортного средства,
              находящегося в казне Красноярского края

                      Договор аренды N ______

     г. Красноярск                   "____"__________2007 г.

     Красноярский  край  в лице основного уполномоченного органа по
управлению   государственной   собственностью  Красноярского  края,
именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в лице ________________,
действующего  (ей)  на основании ________________, с одной стороны,
и  ________________, именуемое (ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в
лице    ________________,    действующего    (ей)    на   основании
________________,  с  другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.

                        1. Предмет договора

     1. 1.  Арендодатель  передает,  а Арендатор принимает в аренду
следующее                   транспортное                   средство
____________________________________
                        (наименование транспортного средства с указанием данных,

__________________________________________________________________

           позволяющих определенно установить имущество)
     и  оказывает  своими  силами  услуги  по  управлению  им и его
технической  эксплуатации или без оказания услуг по управлению им и
его  технической  эксплуатации  (в  зависимости  от  вида  договора
указывается   один   из   вариантов)   для  использования  в  целях
________________________________.
     1. 2.  Срок  действия договора устанавливается с __________ до
_______.

                2. Цена договора и условия платежа

     2. 1.  Арендатор  уплачивает арендную плату в размере ________
рублей  в  месяц.  Данная  ставка  будет  изменена  Арендодателем с
_________ в одностороннем порядке.
     2. 2.  Размер  арендной  платы  определяется  в соответствии с
расчетом, производимым Арендодателем.
     2. 3.  Арендная  плата  вносится  ежемесячно  не позднее 10-го
числа          оплачиваемого         месяца         на         счет
_______________________________________.
                         (реквизиты счета)

                       3. Обязанности сторон

     3. 1. Арендодатель обязуется:
     3. 1.1.  В  пятидневный  срок  с момента подписания настоящего
договора


     предоставить   Арендатору   транспортное   средство   по  акту
приема-передачи  (приложение  к  настоящему  договору),  в  котором
отражается его техническое состояние.
     3. 1.2.  В  случае  принятия  решения о прекращении договорных
отношений письменно за 30 дней предупредить Арендатора об этом.
     3. 1.3.  Предупредить  Арендатора о всех правах третьих лиц на
сдаваемое  в  аренду транспортное средство (сервитуте, праве залога
и т.п.).
     3. 2. Арендатор обязуется:
     3. 2.1.   Своевременно  и  полностью  производить  расчеты  по
арендной  плате.  До 20-го числа оплачиваемого месяца предоставлять
Арендодателю копии платежных документов.
     3. 2.2.    Содержать   транспортное   средство   в   исправном
техническом   и   надлежащем   санитарном  состоянии,  содержать  в
соответствии  с  правилами  пожарной  безопасности,  за  свой  счет
производить   текущий   и  капитальный  ремонт,  нести  расходы  на
содержание транспортного средства<1>.
     3. 2.3.  Нести  расходы,  возникающие  в  связи с коммерческой
эксплуатацией  транспортного  средства,  в  том  числе  расходы  на
оплату   топлива  и  других  расходуемых  в  процессе  эксплуатации
материалов и на оплату сборов.
     3. 2.4.  Допускать  к управлению транспортным средством только
лиц,   соответствующих   требованиям,   установленным   действующим
законодательством      (наличие     водительского     удостоверения
соответствующей  категории,  наличие застрахованной ответственности
и т.п.)<2>.
     3. 2.5.    Не   производить   переоборудования   транспортного
средства,    меняющего    его   технические   характеристики,   без
письменного разрешения Арендодателя<3>.
     3. 2.6.   Неотделимые  улучшения  транспортного  средства,  не
являющиеся   по   своей  природе  ремонтом,  производить  только  с
разрешения  Арендодателя.  Стоимость таких улучшений не возмещается
по  окончании  срока  аренды. Все произведенные отделимые улучшения
транспортного средства являются собственностью Арендатора<4>.
     3. 2.7.  Обеспечить  беспрепятственный  доступ  представителям
Арендодателя  к  транспортному средству с целью проверки соблюдения
условий настоящего договора<5>.
     ___________________________________
     <1-5>  Пункт  вносится  в  случае предоставления транспортного
средства  в  аренду  без  оказания  услуг  по  управлению  им и его
технической   эксплуатации;   нумерация   указывается   исходя   из
фактической последовательности пунктов.

     3. 2.8.   Не  заключать  договоры  и  не  вступать  в  сделки,
следствием  которых является какое-либо обременение предоставленных
Арендатору   по   договору  имущественных  прав,  не  передавать  в
пользование  транспортное  средство  третьим  лицам без письменного
согласия  Арендодателя.  В  случае  передачи с письменного согласия
Арендодателя  транспортного  средства  в  субаренду  представить  в
десятидневный срок Арендодателю копию договора субаренды.
     3. 2.9.  В месячный срок со дня подписания настоящего договора
застраховать  транспортное  средство  от  гибели  и  ущерба  на его
стоимость  в  пользу  Арендодателя и предоставить полис страхования
Арендодателю.  Транспортное средство подлежит страхованию на период
действия  договора  за  счет  Арендатора.  Арендатор  также  обязан
страховать    ответственность   лица,   управляющего   транспортным
средством<6>.
     _________________________________________
     <6>  Пункт  вносится  в  случае  предоставления  транспортного
средства  в  аренду  без  оказания  услуг  по  управлению  им и его
технической   эксплуатации;   нумерация   указывается   исходя   из
фактической последовательности пунктов.

     3. 2.10.   В   случае   гибели   транспортного   средства  или
причинения  ему  ущерба  письменно  сообщить об этом Арендодателю в
трехдневный срок.
     3. 2.11.  В  случае  принятия решения о прекращении договорных
отношений  или  о  возврате  транспортного средства письменно за 30
дней предупредить Арендодателя об этом.
     3. 2.12.   В   пятидневный  срок  после  окончания  договорных
отношений возвратить транспортное средство по передаточному акту.
     3. 2.13.  В случае принятия решения о ликвидации или признания
банкротом  в  течение  3-х  дней  со  дня  принятия  такого решения
письменно уведомить Арендодателя об этом.
     3. 2.14.     Письменно    извещать    об    изменении    своей
организационно-правовой    формы,   о   смене   уполномоченных   на
подписание  договора  лиц,  об  изменении  юридических  и  почтовых
адресов,  банковских  реквизитов,  номеров  телефонов не позднее 10
дней со дня таких изменений.

                     4. Ответственность сторон

     4. 1.    За    неисполнение    или   ненадлежащее   исполнение
обязательств  по  настоящему договору стороны несут ответственность
в  соответствии  с  условиями  настоящего  договора  и  действующим
законодательством Российской Федерации.
     4. 2.  За  неуплату Арендатором платежей в срок, установленный
договором,  начисляется  пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы
за  каждый  день  просрочки.  Арендатор  самостоятельно начисляет и
уплачивает соответствующую пеню.
     4. 3.   В   случае   передачи   третьему  лицу  в  пользование
транспортного   средства  без  разрешения  Арендодателя,  Арендатор
уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы7.
     4. 4.  Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не
освобождает  стороны  от исполнения возложенных на них обязательств
и устранения нарушений.

         5. Изменение, расторжение и прекращение договора

     5. 1.   Изменение   условий   договора,   его   расторжение  и
прекращение   допускаются   по   взаимному   согласию   сторон,  за
исключением  случаев,  указанных в пунктах 5.2, 5.3, 5.4 настоящего
договора.

     5. 2.  Условия  настоящего  договора  как  в  части  изменения
ставки   арендной  платы,  так  и  в  иных  случаях,  изменяются  в
одностороннем   порядке  независимо  от  уведомления  Арендатора  в
случаях,   если   это   изменение   обусловлено  нормативным  актом
Российской  Федерации,  Красноярского края с момента вступления его
в силу, если самим актом не предусмотрено иное.
     5. 3.  В случае, если Арендатор не вносит арендную плату более
двух  раз подряд в установленные договором сроки либо не использует
транспортное   средство  более  двух  месяцев,  а  также  в  случае
неоднократного  неисполнения пункта 3.2.1 договора или однократного
неисполнения   пункта   3.2.9   договора,   Арендодатель  вправе  в
одностороннем   порядке   без   судебной  процедуры  отказаться  от
исполнения  договора.  При  этом  договор  считается расторгнутым с
даты,   указанной  в  соответствующем  уведомлении,  независимо  от
последующего исполнения Арендатором обязательств по договору.
     5. 4.  При  обстоятельствах,  носящих  чрезвычайный  характер,
транспортное  средство  по  решению  органов государственной власти
может   быть   изъято   у  Арендатора  в  порядке  и  на  условиях,
установленных действующим законодательством.

                     6. Дополнительные условия

     6. 1.  Взаимоотношения  сторон,  не  урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством.
     6. 2.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского края<8>.
     ___________________________________
     <8>  Пункт вносится в случае заключения договора с юридическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.

     6. 3.  Все  споры,  возникающие  между  сторонами  в  связи  с
настоящим    договором,    рассматриваются   в   Арбитражном   суде
Красноярского  края  либо в Федеральном суде Центрального района г.
Красноярска в соответствии с подведомственностью<9>.
     ___________________________________
     <9>  Пункт  вносится в случае заключения договора с физическим
лицом;     нумерация     указывается    исходя    из    фактической
последовательности пунктов.


     6. 4.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
     6. 5.   К  настоящему  договору  прилагаются  и  являются  его
неотъемлемой частью:
     акт приема-передачи транспортного средства;
     расчет арендной платы;
     копии технической документации.

Юридические адреса и реквизиты сторон:
     Арендодатель   __________________________________

Арендатор      __________________________________


     Подписи сторон:

        Арендодатель                Арендатор

_________/_______________             _________/_______________
подпись Ф.И.О.              подпись Ф.И.О.

                                  Приложение
                              к договору аренды транспортного
                              средства, находящегося в казне
                              Красноярского края
                                  от ______ N ______


                                  "____"__________2007 г.

                        Акт приема-передачи

     Мы,  нижеподписавшиеся,  составили  настоящий  акт  о том, что
"Арендодатель"  в  лице  ________________  передал, а "Арендатор" в
лице                     ________________                    принял
____________________________________________
       (наименование транспортного средства, марка, модель,

___________________________________________________________________
_
    регистрационный знак, год выпуска, модель и номер двигателя,
                     шасси, номер кузова, цвет

___________________________________________________________________
_
                   и иные необходимые реквизиты)

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
__, в следующем техническом состоянии:

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________

     Арендатор   подтверждает   получение   всей   необходимой  для
использования     технической     документации,    относящейся    к
транспортному средству.
     В   остальном   претензий  по  поводу  технического  состояния
транспортного средства стороны не имеют.

     Арендодатель                Арендатор


     _________/_______________          _________/_______________
     подпись Ф.И.О.           подпись Ф.И.О.