Закон Красноярского края от 06.07.2004 № 11-2182

                                 ЗАКОН
                          Красноярского края

     06.07.04                                           N 11-2182

                                   Утратил силу - Закон Красноярского
                                     края от 26.05.2005 г. N 14-3456

        О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ
                          НА ТЕРРИТОРИИ КРАЯ

     Глава 1. Общие положения

     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
     Настоящий Закон   края  устанавливает  порядок  перевода  земель,
находящихся  на  территории  края,  из  одной  категории  в  другую  и
направлен  на  совершенствование  регулирования  возникающих  при этом
земельных и имущественных отношений.
     Действие настоящего  Закона  не  распространяется  на  отношения,
связанные с переводом земель лесного фонда.

     Статья 2. Понятия, применяемые в настоящем Законе
     В настоящем Законе используются следующие понятия:
     категория земель - часть земель, характеризующаяся единым целевым
назначением земельных участков, включенных в нее;
     целевое назначение земель - совокупность установленных требований
к использованию и охране земель отдельных категорий земель;
     перевод земель из одной категории в другую -  изменение  целевого
назначения земель в соответствии с настоящим Законом.

     Статья 3.   Органы,   осуществляющие   перевод  земель  из  одной
категории в другую
     1. До  разграничения  государственной  собственности  на землю на
территории края перевод земель из одной категории в другую в отношении
земель,  находящихся  в государственной собственности,  а также земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности,
осуществляет Совет администрации края.
     2. Перевод земель из одной категории в другую в отношении земель,
находящихся  в  муниципальной  и частной собственности (за исключением
земель сельскохозяйственного назначения), осуществляют органы местного
самоуправления края.

     Статья 4. Основания перевода земель из одной категории в другую
     Основанием для  принятия  решения  о  переводе  земель  из  одной
категории в другую является:
     ходатайство органа местного  самоуправления  края  и  акт  органа
местного   самоуправления,   принятый   в  пределах  его  компетенции,
связанный с необходимостью изменения  целевого  назначения  земель,  в
отношении земель, находящихся в государственной собственности;
     ходатайство граждан и юридических лиц -  собственников  земельных
участков,  в  том  числе  собственников  земель  сельскохозяйственного
назначения;
     ходатайство землевладельцев,  землепользователей,  арендаторов  в
отношении земель, находящихся в муниципальной собственности;
     решение суда.

     Статья 5.  Ходатайство  о  переводе  земель  из одной категории в
другую
     1. Ходатайство  органа местного самоуправления края подписывается
главой муниципального образования.
     Ходатайство собственников земель сельскохозяйственного назначения
подписывается ими или доверенным  лицом  с  приложением  заверенной  в
установленном порядке копии доверенности.
     2. Ходатайство о переводе земель из одной категории в другую, акт
органа местного самоуправления должны содержать:
     сведения о площади, местоположении, кадастровом номере земельного
участка, наименовании категории земель, к которой принадлежит земля;
     цель перевода,  наименование категории земель,  перевод в которую
предполагается произвести.

     Статья 6.   Перечень  документов,  прилагаемых  к  ходатайству  о
переводе земель из одной категории в другую
     1. К  ходатайству  о  переводе земель из одной категории в другую
прилагаются:
     заключения государственной        экологической       экспертизы,
государственной  экспертизы  землеустроительной  и   градостроительной
документации  и  иных обязательных экспертиз в случаях,  установленных
законодательством;
     землеустроительная, градостроительная    и   иная   документация,
связанная  с  использованием,  охраной  и  перераспределением  земель,
утвержденная   в   установленном   порядке   и   содержащая  выводы  о
допустимости предполагаемого перевода;
     финансово-экономическое обоснование   перевода  земель  из  одной
категории  в  другую,  включающее  в  себя  расчет  убытков  и  потерь
сельскохозяйственного производства в соответствии с законодательством;
     кадастровая карта (план) земельного участка.
     2. При    переводе    земель   сельскохозяйственного   назначения
дополнительно к документам,  указанным в пункте 1 настоящей статьи,  к
ходатайству  прилагается информация о кадастровой стоимости земельного
участка по отношению к среднерайонному  уровню  кадастровой  стоимости
земельных участков.
     3. При  переводе  земель   сельскохозяйственного   назначения   в
категорию   земель   промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики,   земель   для   обеспечения
космической деятельности,  земель обороны, безопасности и земель иного
специального  назначения  дополнительно  к  документам,  указанным   в
пунктах 1,  2 настоящей статьи,  прилагается решение о предварительном
согласовании  места  размещения  объекта,  принятое  в   установленном
порядке.
     4. При переводе  земель,  находящихся  в  частной  собственности,
дополнительно  к  документам,  указанным  в пункте 1 настоящей статьи,
прилагается:
     документ, подтверждающий   право   собственности   на   земельный
участок;
     справка налоговой   инспекции   об  отсутствии  задолженности  по
земельному налогу;
     нотариально заверенные     копии     учредительных    документов,
свидетельств о государственной регистрации  и  постановке  на  учет  в
налоговом органе (для юридических лиц);
     копия документа, удостоверяющего личность (для граждан).

     Статья 7.  Рассмотрение ходатайства о переводе  земель  из  одной
категории в другую
     1. При наличии необходимой документации  ходатайство  о  переводе
земель  из  одной  категории в другую рассматривается соответствующими
органами в месячный срок.
     2. Решение  о  переводе земель из одной категории в другую должно
содержать:
     сведения о  площади,  местоположении  земель,  кадастровом номере
земельного участка, наименовании прежней категории земель;
     основания изменения целевого назначения земель;
     наименование новой категории земель.
     3. При  переводе земель промышленности,  энергетики,  транспорта,
связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности,  земель обороны, безопасности и земель иного
специального назначения в  другие  категории  земель  дополнительно  к
сведениям,  указанным в пункте 2 настоящей статьи,  решение о переводе
земель из одной категории в другую должно содержать  срок,  в  течение
которого  использование  земель  приводится  в  соответствие  с  новым
целевым назначением.

     Статья 8. Отказ в переводе земель из одной категории в другую
     1. В  переводе  земель  из  одной  категории  в другую может быть
отказано в следующих случаях:
     перевод земель  из  одной категории в другую запрещен федеральным
законодательством;
     наличие отрицательных  заключений  государственной  экологической
экспертизы,   государственной    экспертизы    землеустроительной    и
градостроительной документации и иных обязательных экспертиз;
     резервирование земель для государственных или муниципальных нужд;
     несоответствие градостроительной документации о градостроительном
планировании развития территории.
     2. Отказ в переводе земель из одной категории в другую может быть
обжалован в суде.

     Статья 9.  Внесение изменений в документы  в  связи  с  переводом
земель из одной категории в другую
     Органы, принявшие  решение  о  переводе  земельного  участка   из
установленной для него категории земель в другую категорию,  в течение
четырнадцати  дней  обязаны  довести  свое   решение   до   инициатора
ходатайства,  который  в установленном порядке представляет сведения в
органы,  осуществляющие ведение государственного земельного  кадастра,
для внесения необходимых изменений:
     в акты органов исполнительной  власти  края  и  органов  местного
самоуправления края о предоставлении земельных участков;
     в договоры, предметом которых являются земельные участки;
     в документы государственного земельного кадастра;
     в документы о  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним;
     в иные документы в случаях, установленных федеральными законами и
законами края.

     Глава 2. Особенности перевода земель отдельных категорий земель в
другую

     Статья 10.  Перевод  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
другие категории земель
     Перевод земель   сельскохозяйственного   назначения   в    другую
категорию  земель  осуществляется  только  при  наличии  положительных
заключений   государственной   экологической   и   иных   обязательных
экспертиз, исходя из будущих целей использования земельного участка, а
также с учетом требований, установленных статьей 79 Земельного кодекса
Российской Федерации.

     Статья 11. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи,  радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности,  земель обороны, безопасности и земель иного
специального назначения в другие категории земель
     Перевод земель  промышленности,  энергетики,  транспорта,  связи,
радиовещания,  телевидения,  информатики,   земель   для   обеспечения
космической деятельности,  земель обороны, безопасности и земель иного
специального назначения в другие  категории  земель  осуществляется  в
соответствии  с  настоящим  Законом  и  требованиями  законодательства
Российской Федерации о государственной тайне,  об обороне,  о  статусе
военнослужащих и иного специального законодательства.

     Статья 12. Перевод земель запаса в другие категории земель
     Земли запаса могут  быть  переведены  в  любую  другую  категорию
земель  в  зависимости от целей дальнейшего использования только после
установления на местности  границ  земель,  в  категорию  которых  они
переводятся.
     При переводе земель запаса в другую категорию земель  в  связи  с
предоставлением  земельных  участков  с  предварительным согласованием
места  размещения   объектов   предварительно   осуществляется   выбор
земельного  участка  в  соответствии  с  Земельным кодексом Российской
Федерации.

     Глава 3. Заключительные положения

     Статья 13. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий Закон подлежит официальному опубликованию.

     Статья 14. Период действия настоящего Закона
     Настоящий Закон действует до вступления в  силу  соответствующего
федерального закона, регулирующего в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации порядок перевода  земель  из  одной  категории  в
другую.

     Губернатор
     Красноярского края          А.Г.ХЛОПОНИН