Закон Красноярского края от 24.11.2009 № 9-4042

                                 ЗАКОН
                          Красноярского края

     24.11.2009                                          N 9-4042

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАЯ "О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
                         В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ"

  (В редакции Законов Красноярского края от 10.06.2010 г. N 10-4743;
        от 21.12.2010 г. N 11-5527; от 29.05.2014 г. N 6-2271)

     Статья 1
     Внести в   Закон  края  от  4  декабря  2008  года  N  7-2542  "О
регулировании  земельных   отношений   в   Красноярском   крае"   (Наш
Красноярский   край,   2008,  23  декабря;  2009,  3  июля)  следующие
изменения:
     1) статью 1 дополнить абзацами следующего содержания:
     "Действие главы  3  настоящего  Закона  не  распространяется   на
земельные  участки,  предоставленные  из  земель сельскохозяйственного
назначения  гражданам   для   индивидуального   жилищного,   гаражного
строительства,   ведения   личного  подсобного  и  дачного  хозяйства,
садоводства,  животноводства и огородничества,  а также  на  земельные
участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями.
     В местах традиционного проживания  и  осуществления  традиционной
хозяйственной   деятельности   коренных  малочисленных  народов  может
устанавливаться особый правовой режим использования  земель  различных
категорий  в  соответствии  с действующим законодательством Российской
Федерации, законодательством Красноярского края и настоящим Законом.";
     2) в статье 3:
     а) пункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6) установление  порядка  определения  размера  арендной  платы,
порядка,  условий  и  сроков  внесения  арендной  платы  за  земельные
участки, находящиеся в собственности края;";
     б) пункт  7  дополнить  словами  ",  если  иное  не   установлено
федеральными законами";
     3) в статье 8:
     а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. Уполномоченный  орган  обеспечивает  публикацию   в   краевой
государственной    газете,    являющейся    источником    официального
опубликования    нормативных    правовых    актов    высших    органов
государственной  власти  края,  а  также в печатных средствах массовой
информации, являющихся источниками официального опубликования правовых
актов    органов   местного   самоуправления   муниципальных   районов
Красноярского края,  на территории которых  находятся  соответствующие
земельные участки,  информации о прошедших государственный кадастровый
учет  земельных  участках,  которые  предоставляются  для  целей,   не
связанных со строительством,  в месячный срок со дня регистрации права
собственности края на такой земельный участок.";
     б) в  пункте 3 слова "в течение одного месяца после опубликования
информации о  прошедших  государственный  кадастровый  учет  земельных
участках" исключить;
     в) пункты 4-6 считать пунктами 5-7 соответственно;
     г) дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4. В случае поступления заявления  о  предоставлении  земельного
участка   в   собственность   бесплатно,   в  постоянное  (бессрочное)
пользование,  безвозмездное   срочное   пользование   по   основаниям,
предусмотренным  законодательством,  уполномоченный  орган  в месячный
срок со дня получения заявления  принимает  решение  о  предоставлении
земельного  участка  на  соответствующем  праве  или  об  отказе в его
предоставлении.";
     д) в пункте 5:
     дополнить абзацем первым следующего содержания:
     "5. В  случае  поступления  заявления о предоставлении земельного
участка в собственность за плату или в аренду уполномоченный  орган  в
месячный   срок   со  дня  получения  заявления  принимает  решение  о
проведении аукциона соответственно по продаже земельного  участка  или
права  на  заключение  договора аренды такого земельного участка,  или
вносит в Правительство края предложение по проведению торгов  в  форме
конкурса  с  обоснованием  необходимости  проведения  торгов  в  форме
конкурса и условиям конкурса,  либо опубликовывает сообщение о наличии
земельного   участка,  предлагаемого  соответственно  для  передачи  в
собственность,   за   исключением   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения,  или в аренду с указанием категории
земельного участка, его местоположения и площади.";
     в абзаце втором слова "информации о наличии  земельных  участков"
заменить   словами   "сообщения   о   наличии   земельного    участка,
предлагаемого для передачи в собственность или в аренду,";
     4) в статье 11:
     а) наименование   после   слов   "муниципальной   собственности,"
дополнить  словами  "а  также  земельных   участков,   государственная
собственность на которые не разграничена,";
     б) абзац первый пункта 1 изложить в следующей редакции:
     "1. До  даты,  определенной  в  статье  2  Федерального закона "О
введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской  Федерации",  на
территории  края цена земли устанавливается в размере двух с половиной
процентов  кадастровой  стоимости  земельного  участка   при   продаже
земельных  участков,  находящихся  в государственной или муниципальной
собственности,   а   также   земельных    участков,    государственная
собственность на которые не разграничена:";
     в) абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:
     "2. До  даты,  определенной  в  статье  2  Федерального закона "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", лица, не
указанные  в  пункте  1  настоящей  статьи и являющиеся собственниками
зданий,  строений,  сооружений,  расположенных на земельных  участках,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также
на земельных участках,  государственная собственность  на  которые  не
разграничена, приобретают такие земельные участки по цене:";
     г) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Продажа земельных участков, которые находятся в собственности
края или государственная собственность  на  которые  не  разграничена,
собственникам  зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на этих
земельных участках,  с даты,  определенной  в  статье  2  Федерального
закона   "О   введении   в   действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации",  осуществляется по цене в  размере  кадастровой  стоимости
земельного участка.";
     5) в статье 12:
     а) пункт  1  дополнить  словами  ",  если  иное  не   установлено
федеральными законами";
     б) пункт 2 дополнить абзацами следующего содержания:
     "предоставления земельного участка физическому  или  юридическому
лицу,  имеющему  право  на  освобождение от уплаты земельного налога в
соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным
правовым актом представительного органа муниципального образования, на
территории которого расположен предоставляемый земельный участок;
     предоставления земельного   участка  физическому  лицу,  имеющему
право на уменьшение налоговой базы  при  уплате  земельного  налога  в
соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации или нормативным
правовым актом представительного органа муниципального образования, на
территории которого расположен предоставляемый земельный участок.";
     в) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
     "В случае  переоформления  физическими лицами или индивидуальными
предпринимателями права пожизненного наследуемого  владения,  а  также
после  1  января  2010  года  юридическими  лицами  права  постоянного
(бессрочного)  пользования  земельными  участками  на   право   аренды
земельных  участков  размер  арендной платы на год не должен превышать
более чем  в  2  раза  размер  земельного  налога  в  отношении  таких
земельных участков.";
     г) пункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6. Коэффициенты  К1 и К2 определяются решениями органов местного
самоуправления муниципальных районов, городских округов, на территории
которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, исходя из
принципа экономической обоснованности.
     Порядок расчета  экономической  обоснованности коэффициентов К1 и
К2 утверждается Правительством края.
     При этом  для  территорий,  в  отношении которых в соответствии с
градостроительным     законодательством      Российской      Федерации
осуществляется    градостроительное    зонирование,   коэффициент   К1
устанавливается применительно  к  определенному  виду  территориальной
зоны.";
     6) в статье 14:
     а) в пункте 1:
     подпункт "а" после слов "проживающие совместно" дополнить словами
"или зарегистрированные по одному месту жительства";
     в подпункте "в" слова "или по наследству" исключить;
     дополнить подпунктом "д" следующего содержания:
     "д) граждане Российской Федерации,  к которым право собственности
на   жилые   дома   перешло   в   результате  наследования,  при  этом
наследодатель  имел  право   на   получение   земельного   участка   в
собственность   бесплатно,  но  данное  право  надлежащим  образом  не
реализовал.";
     б) в   абзаце  первом  пункта  2  слова  "постоянно  проживающие"
заменить словами "зарегистрированные по месту жительства";
     в) дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5. В случае,  если земельный  участок,  составляющий  территорию
садоводческого,    огороднического    или    дачного   некоммерческого
объединения,  предоставлен иной организации,  при которой было создано
(организовано)   после   вступления  в  силу  Федерального  закона  "О
садоводческих,  огороднических и  дачных  некоммерческих  объединениях
граждан"  данное  некоммерческое  объединение,  гражданин,  являющийся
членом данного  некоммерческого  объединения,  имеет  право  бесплатно
приобрести  в  собственность земельный участок,  предоставленный ему в
соответствии с проектом организации  и  застройки  территории  данного
некоммерческого  объединения либо другим устанавливающим распределение
земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.";
     7) в статье 15:
     а) в подпункте "б" пункта 1 цифры "0,02" заменить цифрами "0,06";
     б) абзац третий пункта 5 изложить в следующей редакции:
     "В сельской местности максимальные  размеры  земельных  участков,
предоставляемых бесплатно многодетным гражданам из земель, находящихся
в  собственности  края,  для  ведения   садоводства,   огородничества,
животноводства и дачного строительства, составляют 0,10 га.";
     8) дополнить статьей 15.1 следующего содержания:

     "Статья 15.1.    Порядок     бесплатного,     иного     льготного
(первоочередного,   внеочередного)   предоставления   в  собственность
граждан земельных участков из земель,  находящихся  в  государственной
или   муниципальной   собственности,   для  индивидуального  жилищного
строительства
     1. Граждане,   заинтересованные  в  предоставлении  или  передаче
земельных  участков  из  земель,  находящихся  в  государственной  или
муниципальной    собственности,    для    индивидуального    жилищного
строительства   в   собственность   бесплатно,   в    ином    льготном
(первоочередном,    внеочередном)    порядке,   подают   заявления   в
исполнительный  орган  государственной  власти  или   орган   местного
самоуправления,   уполномоченные   на   распоряжение  соответствующими
земельными участками.  В указанном заявлении  должны  быть  определены
цель  использования  земельного участка,  его предполагаемые размеры и
местоположение,  испрашиваемое право на землю. К заявлению прилагаются
документы,   подтверждающие   установленное   законодательством  право
заявителя на бесплатное,  иное льготное (первоочередное, внеочередное)
предоставление  в собственность земельного участка для индивидуального
жилищного строительства.
     2. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте
1 настоящей статьи заявления  либо  обращения  исполнительного  органа
государственной  власти,  указанного  в  настоящей  статье,  с  учетом
зонирования территорий в месячный срок со  дня  поступления  указанных
заявления   или   обращения   утверждает   и  выдает  заявителю  схему
расположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровой
карте соответствующей территории.  Заявитель обеспечивает за свой счет
выполнение  в  отношении  земельного  участка  кадастровых   работ   и
обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового
учета этого земельного участка в  порядке,  установленном  Федеральным
законом "О государственном кадастре недвижимости".
     3. Исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в месячный срок
со дня представления кадастрового паспорта  испрашиваемого  земельного
участка  принимают  решение  о предоставлении этого земельного участка
для индивидуального жилищного строительства в собственность  за  плату
или  бесплатно  заявителю  и  направляют  ему  копию  такого решения с
приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.  В решении
о   предоставлении   земельного   участка  в  собственность  за  плату
указывается цена выкупа земельного участка,  определенная на основании
отчета   независимого   оценщика,   составленного   в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
     4. В  случае предоставления земельного участка в собственность за
плату исполнительный орган государственной власти или  орган  местного
самоуправления, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в месячный срок
с  даты  принятия  решения  о  предоставлении  земельного  участка   в
собственность   за  плату  осуществляют  подготовку  проекта  договора
купли-продажи и направляют его заявителю с предложением  о  заключении
договора.";
     9) в статье 17:
     а) в  пункте 1 слова "до утверждения генеральных планов городских
округов,   генеральных   планов   поселений,   схем   территориального
планирования муниципальных районов, но" исключить;
     б) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "В срок  не  более чем двадцать дней с даты поступления указанных
документов, а в случае направления таких документов для согласования в
федеральные  органы  исполнительной  власти  в  срок  не более чем два
рабочих дня по  истечении  тридцати  дней  с  даты  направления  таких
документов  в  данные  органы  указанный  в  пункте 2 настоящей статьи
уполномоченный орган  осуществляет  подготовку  решения  Правительства
края  о включении земельного участка в границу населенного пункта либо
об исключении земельного участка из границы населенного  пункта  и  об
установлении   или   об   изменении  вида  разрешенного  использования
земельного  участка  или  об  отказе  в  принятии  такого  решения  по
основаниям, установленным законодательством.";
     10) дополнить статьей 20.1 следующего содержания:
     "Статья 20.1. Правовой режим пригородных зон
     1. Утверждение и изменение границ пригородных зон  осуществляется
законами края.
     В состав пригородных зон могут включаться земли,  находящиеся  за
границами   населенных   пунктов,   составляющие   с   городом  единую
социальную,  природную и хозяйственную  территорию  и  не  входящие  в
состав земель иных поселений.
     2. В      пригородных      зонах      выделяются       территории
сельскохозяйственного производства,  зоны отдыха населения,  резервные
земли для развития города.
     Территории сельскохозяйственного     производства    в    составе
пригородной     зоны     могут     использоваться     для      ведения
сельскохозяйственного    производства,    создания   защитных   лесных
насаждений,  создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств,
личных  подсобных хозяйств,  для ведения гражданами и их объединениями
садоводства,  огородничества и  дачного  строительства,  а  также  для
ведения      животноводства,      сенокошения,      выпаса      скота,
научно-исследовательских,    учебных    и     иных     связанных     с
сельскохозяйственным производством целей.
     Зоны отдыха населения в составе пригородной зоны  предназначаются
и    используются    для   организации   отдыха,   туризма,   лечения,
физкультурно-оздоровительной  и  спортивной  деятельности  граждан.  В
зонах  отдыха  населения  в  составе пригородной зоны в соответствии с
федеральным законом запрещается деятельность,  не  соответствующая  их
целевому назначению.
     Резервные земли для развития города в  составе  пригородной  зоны
предназначены и используются для застройки и развития соответствующего
города.
     Использование пригородной  зоны осуществляется с соблюдением иных
ограничений и запретов, установленных федеральными законами.";
     11) дополнить статьей 24.1 следующего содержания:
     "Статья 24.1.  Направление в  суд  заявлений  о  признании  права
собственности    на    земельные    участки,   образованные   в   счет
невостребованных  земельных  долей  из  земель   сельскохозяйственного
назначения
     1. Направление в суд заявлений о  признании  права  собственности
края  на  земельные  участки,  образованные  в  счет  невостребованных
земельных   долей   из   земель   сельскохозяйственного    назначения,
осуществляет уполномоченный орган.
     2. Органы местного самоуправления направляют в  суд  заявления  о
признании  права  муниципальной  собственности  на  земельные участки,
образованные  в  счет  невостребованных  земельных  долей  из   земель
сельскохозяйственного   назначения,   в   случае   получения  согласия
уполномоченного органа.
     Уполномоченный орган отказывает в даче согласия в случае,  если в
суд направлено заявление  о  признании  права  собственности  края  на
соответствующие     земельные    участки,    образованные    в    счет
невостребованных  земельных  долей  из  земель   сельскохозяйственного
назначения.";
     12) подпункт "в" пункта 2 статьи 25 дополнить словами ",  а также
для   предоставления   гражданам   и   их   объединениям  для  ведения
садоводства, огородничества и дачного строительства.";
     13)  (Утратил  силу - Закон Красноярского края от 29.05.2014 г. N
6-2271)
     14) статью 29 изложить в следующей редакции:
     "Статья 29.  Средства массовой информации, в которых производится
опубликование    сообщений,    связанных     с     оборотом     земель
сельскохозяйственного назначения
     1. Опубликование сообщений о наличии земельных участков из земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной  собственности,  для  передачи  в  аренду,  о  намерении
участника долевой собственности выделить земельный участок в счет доли
в  праве  общей  собственности  на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного  назначения,  о  предстоящем собрании участников
долевой собственности производится в краевой  государственной  газете,
являющейся  источником официального опубликования нормативных правовых
актов высших органов государственной власти края.
     2. Опубликование  сообщений  о  невостребованных  земельных долях
производится в краевой государственной газете,  являющейся  источником
официального  опубликования  нормативных правовых актов высших органов
государственной власти края, а также в периодическом печатном издании,
являющемся  источником официального опубликования нормативных правовых
актов  органов  местного  самоуправления  муниципального  района,   на
территории которого расположен соответствующий земельный участок.".

     Статья 2
     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10  дней  со  дня
его официального опубликования,  за исключением подпункта "а" пункта 7
статьи 1.
     2.  Подпункт  "а" пункта 7 статьи 1 вступает в силу с 1 июля 2011
года.  (В  редакции  Законов  Красноярского  края  от  10.06.2010 г. N
10-4743; от 21.12.2010 г. N 11-5527)

     Губернатор
     Красноярского края          А.Г. ХЛОПОНИН