Решение Думы города Барнаула от 26.09.2014 № 363

                                                                        
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                       Барнаульская городская Дума                    
                                                                      
                                 РЕШЕНИЕ                              
                                                                      
                                                                      
26.09.2014                                             N 363                           


О  внесении изменений и дополнений  в 
решение  городской Думы от 14.12.2012
N 34  "Об утверждении   Положения   о 
муниципальном  жилищном  контроле  на
территории городского округа - города
Барнаула" (в   ред. решения        от
21.02.2014 N 272)


     В  соответствии  с  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
руководствуясь  Уставом городского округа - города Барнаула, городская
Дума
     РЕШИЛА:
     1.  Внести  следующие  изменения  и  дополнения  в  Положение   о
муниципальном  жилищном  контроле  на  территории  городского округа -
города Барнаула, утвержденное решением городской  Думы  от  14.12.2012
N 34 (в ред. решения от 21.02.2014 N 272):
     1.1. Главу 2 дополнить пунктами 4,5 следующего содержания:
     "4) к предоставлению жилых помещений в наемных домах  социального
использования;
     5) к ограничению изменения размера вносимой гражданами  платы  за
коммунальные услуги.";
     1.2. В пункте 3.4.:
     1.2.1. Дополнить подпунктом 2 следующего содержания:
    "2) постановки на  учет  в  муниципальном  реестре  наемных  домов
социального    использования   первого   наемного   дома   социального
использования, наймодателем жилых помещений в котором  является  лицо,
деятельность которого подлежит проверке;";
     1.2.2. Подпункт 2 считать подпунктом 3;
     1.3. Подпункт 4 пункта 3.5. изложить в следующей редакции:
     "4) поступление в Комитет обращений и заявлений  граждан,  в  том
числе  индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от
органов государственной  власти,  органов  местного  самоуправления  о
фактах:
     а) нарушения обязательных требований:
     - к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива;
     -   уставу   товарищества   собственников    жилья,    жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива и порядку внесения изменений в устав  такого  товарищества
или такого кооператива;
     - порядку принятия  собственниками  помещений  в  многоквартирном
доме    решения    о    выборе   юридического   лица   независимо   от
организационно-правовой  формы  или  индивидуального  предпринимателя,
осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
управляющая   организация),   в   целях   заключения   с   управляющей
организацией  договора  управления  многоквартирным  домом,  решения о
заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и  (или)
выполнения   работ   по   содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, решения о заключении  с  указанными  в  части  1
статьи  164  Жилищного  кодекса  Российской Федерации лицами договоров
оказания услуг по содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту
общего  имущества  в многоквартирном доме, порядку утверждения условий
этих договоров и их заключения;
     - порядку содержания общего имущества собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  и осуществления текущего и капитального ремонта
общего имущества в данном доме;
     б)    нарушения    управляющей     организацией     обязательств,
предусмотренных  частью  2  статьи  162  Жилищного  кодекса Российской
Федерации;
     в)  нарушения  в  области  применения  предельных  (максимальных)
индексов  изменения  размера вносимой гражданами платы за коммунальные
услуги;
     г)  нарушения  наймодателями  жилых  помещений  в  наемных  домах
социального  использования  обязательных  требований  к наймодателям и
нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению  и  исполнению
договоров   найма   жилых   помещений   жилищного   фонда  социального
использования и договоров найма жилых помещений.";
     1.4. В пункте 4.1.:
     1.4.1. Подпункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) беспрепятственно по предъявлении служебного  удостоверения  и
копии приказа председателя Комитета о назначении проверки:
     а) посещать территорию и  расположенные  на  ней  многоквартирные
дома,   наемные   дома  социального  использования,  помещения  общего
пользования в многоквартирных домах;
     б) с согласия  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме
посещать жилые помещения и проводить их обследования;
     в) проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и
другие  мероприятия  по  контролю;  проверять соблюдение наймодателями
жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных
требований  к  наймодателям  и  нанимателям  жилых  помещений  в таких
домах, к заключению  и  исполнению  договоров  найма  жилых  помещений
жилищного  фонда  социального  использования  и  договоров найма жилых
помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью
2  статьи  91.18  Жилищного кодекса Российской Федерации, требований к
представлению документов,  подтверждающих  сведения,  необходимые  для
учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;
     г)  проверять  соответствие  устава  товарищества   собственников
жилья,  жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, внесенных в  устав  такого  товарищества
или   такого   кооператива   изменений   требованиям  законодательства
Российской Федерации;
     д) по заявлениям собственников помещений в  многоквартирном  доме
проверять   правомерность   принятия   общим  собранием  собственников
помещений в  многоквартирном  доме  решения  о  создании  товарищества
собственников  жилья,  правомерность  избрания  общим собранием членов
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного   специализированного   потребительского  кооператива  правления
товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или
иного  специализированного потребительского кооператива, правомерность
избрания общим собранием членов товарищества собственников  жилья  или
правлением  товарищества  собственников  жилья  председателя правления
такого  товарищества,  правомерность  избрания  правлением  жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива председателя правления такого  кооператива,  правомерность
принятия  общим  собранием  собственников  помещений в многоквартирном
доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней
договора  управления  многоквартирным  домом в соответствии со статьей
162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность  утверждения
условий  этого  договора  и его заключения, правомерность заключения с
управляющей организацией договора оказания услуг  и  (или)  выполнения
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
правомерность заключения с указанными в части 1 статьи  164  Жилищного
кодекса  Российской  Федерации  лицами  договоров  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном   доме,   правомерность   утверждения  условий  данных
договоров;";
     1.4.2. В подпункте 3 слова  "товарищества  собственников  жилья,"
дополнить   словами   "жилищного,   жилищно-строительного   или  иного
специализированного потребительского кооператива,";
     1.4.3. В подпункте 4  после  слов  "в  уполномоченный  орган  для
рассмотрения"   дополнить   словами  ",  а  также  принимать  меры  по
предотвращению таких нарушений;";
     1.5. Подпункт 4 пункта 4.2. изложить в следующей редакции:
     4) обращение в суд с заявлениями:
     - о признании недействительным решения, принятого общим собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном доме либо общим собранием
членов     товарищества      собственников      жилья,      жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     -  о  ликвидации  товарищества  собственников  жилья,  жилищного,
жилищно-строительного  или  иного специализированного потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении   несоответствия  устава  такого  товарищества  или  такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива   изменений   требованиям   Жилищного  кодекса  Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества   или   такого  кооператива,  если  эти  нарушения  носят
неустранимый характер;
     - о признании договора управления многоквартирным домом, договора
оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме либо договора  оказания  услуг
по  содержанию  и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме  недействительными  в  случае   неисполнения   в
установленный  срок  предписания  об  устранении  нарушений требований
Жилищного  кодекса   Российской   Федерации   о   выборе   управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по ремонту общего имущества в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     - в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и
других  пользователей  жилых  помещений  по  их обращению или в защиту
прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц  в  случае
выявления нарушения обязательных требований;
     - о признании договора найма  жилого  помещения  жилищного  фонда
социального  использования  недействительным  в  случае неисполнения в
установленный срок предписания об  устранении  несоответствия  данного
договора  обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным кодексом
Российской Федерации.".
     2. Пресс-центру (Павлинова Ю.С.) опубликовать  решение  в  газете
"Вечерний  Барнаул"  и разместить на официальном Интернет-сайте города
Барнаула.
     3. Контроль  за  исполнением  решения  возложить  на  комитет  по
экономической политике и собственности (Касплер В.В.).


Глава города                                              Л.Н. Зубович