Постановление Администрации Алтайского края от 01.06.2000 № 443

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


01.06.2000                                            N 443


                              г.Барнаул


Об изменении правил подсчета площади 
квартир в  домах  и  общежитиях   на 
территории Алтайского края

       (В редакции Постановления Администрации Алтайского края
                       от 12.07.2000 г. N 546)


     Предусмотренными действующими на территории России  строительными
нормами  и правилами (СНиП 2.08.01-89*,  пункт 2 приложение 2) в общую
площадь квартир,  жилых домов и  общежитий  включаются  с  понижающими
коэффициентами  площади балконов,  лоджий,  террас,  веранд и холодных
кладовых,  на  основе  которых  определяются  стоимостные   показатели
первичного   жилищного   рынка   и   производится   оплата  жилищно  -
коммунальных услуг.  При этом величины этих коэффициентов не учитывают
действительного   соотношения   затрат   между   теплыми  и  холодными
помещениями квартир и домов.
     Особенно ущемлены  интересы  тех  граждан,  в квартирах которых в
пределах  балконов  или  лоджий  проходят  противопожарные   аварийные
лестницы    для   жильцов   квартир   вышележащих   этажей.   Учитывая
климатические и социально - демографические  условия  населенных  мест
края,  а  также  руководствуясь разрешением Госстроя России (письмо от
25.04.2000 года N ЛБ-1765/9), постановляю:
     1. Приостановить  на территории края действие пункта 2 приложения
2 СНиП 2.08.01-89*  "Жилые  здания",  а  также  действие  пункта  3.37
Инструкции  о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации,
утвержденной Госстроем России приказом от 04.08.98 г.  N 37,  в  части
величин  понижающих коэффициентов площадей балконов,  лоджий,  террас,
веранд и холодных кладовых,  включаемых  в  общую  площадь  квартир  и
домов.
     2. Утвердить прилагаемые Правила подсчета общей площади квартир в
домах и общежитиях на территории Алтайского края до внесения изменений
в соответствующие нормативно - правовые акты Государственным комитетом
Российской  Федерации  по  строительству  и  жилищно  -  коммунальному
комплексу.
     3. Предприятиям  -  заказчикам независимо от форм собственности и
источников   финансирования   жилищного    строительства,    проектным
организациям,  комитетам администрации края по жилищно коммунальному и
газовому хозяйству,  строительству  и  архитектуре,  органам  местного
самоуправления  городов и районов края при разработке проектно-сметной
документации,  организации работ по продаже жилья,  а также при оплате
эксплуатационных   услуг   служб  жилищно  -  коммунального  хозяйства
руководствоваться  утвержденным  настоящим  постановлением   Правилами
подсчета общей площади квартир в домах и общежитиях.
     4.   В  целях  защиты  интересов  граждан  рекомендовать  органам
местного  самоуправления  городов  и  районов  края с 1 июля 2000 года
организовать    проверку    деятельности    кондоминиумов    и   служб
жилищно-коммунального    хозяйства    по   порядку   взимания   оплаты
жилищно-коммунальных  услуг,  исходя  из площадей квартир, исчисленных
органами  бюро  технических инвентаризаций без учета лоджий, балконов,
веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров. (В              редакции
Постановления Администрации Алтайского края от 12.07.2000 г. N 546)
     5. Опубликовать   настоящее  постановление  в  газете  "Алтайская
правда".
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации края В.С.Германенко.


Глава администрации
Алтайского края                                           А.А. Суриков



                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Администрации
                                          Алтайского края
                                          от 01.06.2000 N 443

                               Правила
         подсчета общей площади квартир в домах и общежитиях
            на территории Алтайского края (взамен пункта 2
                   приложения 2 к СНИП 2.08.01-89*)


     Общую площадь  квартир  следует  определять как сумму площадей их
помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас
и   холодных   кладовых,   подсчитываемых  со  следующими  понижающими
коэффициентами:
     для лоджий, веранд и холодных кладовых - 0,5;
     для балконов и террас - 0,3.
     При использовании  балконов  и лоджий,  расположенных выше пятого
этажа,  в качестве аварийных выходов их площадь должна быть  уменьшена
из условий обеспечения выполнения требований пункта 6.20 СНиП 21-01-97
"Пожарная безопасность зданий и сооружений".