Постановление Администрации Алтайского края от 04.06.2000 № 291

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


01.06.2000                                            N 443


                              г.Барнаул


Об изменении правил подсчета площади
квартир в  домах  и   общежитиях  на
территории Алтайского края


     Предусмотренными действующими на территории России  строительными
нормами  и правилами (СНиП 2.08.01-89*,  пункт 2 приложение 2) в общую
площадь квартир,  жилых домов и  общежитий  включаются  с  понижающими
коэффициентами  площади балконов,  лоджий,  террас,  веранд и холодных
кладовых,  на  основе  которых  определяются  стоимостные   показатели
первичного  жилищного  рынка.  При этом величины этих коэффициентов не
учитывают действительного соотношения затрат между теплыми и холодными
помещениями квартир и домов.
     Особенно ущемлены интересы тех граждан,  в  квартирах  которых  в
пределах   балконов  или  лоджий  проходят  противопожарные  аварийные
лестницы   для   жильцов   квартир   вышележащих   этажей.    Учитывая
климатические  и  социально  - демографические условия населенных мест
края,  а также руководствуясь разрешением Госстроя России  (письмо  от
25.04.2000 года N ЛБ-1765/9), постановляю:
     1. Приостановить на территории края действие пункта 2  приложения
2  СНиП  2.08.01-89*  "Жилые  здания",  а  также  действие пункта 3.37
Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской  Федерации,
утвержденной  Госстроем России приказом от 04.08.98 г.  N 37,  в части
величин понижающих коэффициентов площадей  балконов,  лоджий,  террас,
веранд  и  холодных  кладовых,  включаемых  в  общую площадь квартир и
домов.
     2. Утвердить прилагаемые Правила подсчета общей площади квартир в
домах и общежитиях на территории Алтайского края до внесения изменений
в соответствующие нормативно - правовые акты Государственным комитетом
Российской  Федерации  по  строительству  и  жилищно  -  коммунальному
комплексу.
     3. Предприятиям - заказчикам независимо от форм  собственности  и
источников    финансирования    жилищного   строительства,   проектным
организациям,  комитетам администрации края по жилищно - коммунальному
и  газовому хозяйству,  строительству и архитектуре,  органам местного
самоуправления городов  и  районов  края  при  разработке  проектно  -
сметной    документации,    организации   работ   по   продаже   жилья
руководствоваться  утвержденным  настоящим  постановлением   Правилами
подсчета общей площади квартир в домах и общежитиях.
     Оплата жилья и коммунальных  услуг  производится  по  показателям
площадей квартир без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных
кладовых, тамбуров.
     4. В   целях   защиты  интересов  граждан  рекомендовать  органам
местного самоуправления городов и районов края  с  1  июля  2000  года
организовать  проверку  деятельности  кондоминиумов  и служб жилищно -
коммунального  хозяйства  по  порядку  взимания   оплаты   жилищно   -
коммунальных услуг,  исходя из площадей квартир,  исчисленных органами
бюро технических инвентаризаций без учета  лоджий,  балконов,  веранд,
террас, холодных кладовых и тамбуров.
     5. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете   "Алтайская
правда".
     6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации края В.С.Германенко.


Глава администрации Алтайского края                       А.А. Суриков



                                                 Утверждены
                                                 постановлением
                                                 администрации края
                                                 от 01.06.2000 г N 443

                               ПРАВИЛА
         ПОДСЧЕТА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ
            НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ (ВЗАМЕН ПУНКТА 2
                   ПРИЛОЖЕНИЯ 2 К СНиП 2.08.01-89*)

     Общую площадь квартир следует определять как  сумму  площадей  их
помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас
и  холодных  кладовых,  подсчитываемых   со   следующими   понижающими
коэффициентами:
     для лоджий, веранд и холодных кладовых - 0,5;
     для балконов и террас - 0,3.
     При использовании балконов и лоджий,  расположенных  выше  пятого
этажа,  в  качестве аварийных выходов их площадь должна быть уменьшена
из условий обеспечения выполнения требований пункта 6.20 СНиП 21-01-97
"Пожарная безопасность зданий и сооружений".