Постановление Администрации Брянской области от 27.12.2007 № 1077

 



                           БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
                                   
                             АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   
                                   
     от 27 декабря 2007 г.  N 1077
     
     
     О переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного
                     назначения в другую категорию
                             

       (В редакции Постановления Администрации Брянской области
                       от 08.04.2008 г. N 319)
      
                                   
     В   соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от 21 декабря 2004 года  N  172-ФЗ  "О  переводе
земель  или  земельных  участков  из одной  категории  в  другую",  на
основании Устава Брянской области, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации,
     
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1. Утвердить прилагаемые:
     Порядок принятия решений о переводе земельных участков из  земель
сельскохозяйственного  назначения в другую категорию,  за  исключением
перевода в земли населенных пунктов;
     содержание  ходатайства  о переводе земель  сельскохозяйственного
назначения в иную категорию;
     состав  документов, прилагаемых к ходатайству о  переводе  земель
сельскохозяйственного назначения в иную категорию.
     2.  Внести изменения в постановление администрации области от  27
июля  2006 года N 459 "О реализации Закона Брянской области от 9  июня
2006 года N 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в
Брянской области":
     абзац седьмой пункта 2 исключить;
     раздел  III  приложения  к  постановлению  дополнить  пунктом  14
следующего содержания:
     "14)  подготовку  заключений о наличии или отсутствии  в  составе
земельных  участков  общей  долевой собственности  граждан,  выделений
земельных участков в счет земельных долей, нарушающих права
     собственников,  землепользователей, землевладельцев,  арендаторов
земельных участков".
     3.  Постановление  вступает в силу  через  10  дней  со  дня  его
официального опубликования.
     4.   Контроль  за исполнением настоящего постановления  возложить
на вице-губернатора Брянской области Касацкого А.И.
     
     
     Губернатор                             Н.В. Денин
     
     
     
     Утвержден
     постановлением администрации
     Брянской области
     от 27 декабря 2007 г. N 1077
     
     
     
                                ПОРЯДОК
       принятия решений о переводе земельных участков из земель
  сельскохозяйственного назначения в другую категорию, за исключением
                  перевода в земли населенных пунктов
                                   
     Настоящий  Порядок  в соответствии с Федеральным  законом  от  21
декабря  2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных  участков
из  одной категории в другую" устанавливает процедуру принятия решений
о   переводе   земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения  в  другую  категорию,  за  исключением  перевода  в  земли
населенных пунктов.
     1.   Лицо,  заинтересованное  в переводе  земельных  участков  из
земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, обращается
в  администрацию области с ходатайством о переводе земельных  участков
из  состава земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
(далее - ходатайство).
     2.   Данное  ходатайство направляется в управление  имущественных
отношений Брянской области (далее - управление), которое рассматривает
поступившие  документы  и принимает решение о принятии  ходатайства  и
прилагаемых  к  нему  документов  к  рассмотрению  либо,  при  наличии
установленных  Федеральным законом оснований  для  отказа  в  принятии
ходатайства  к  рассмотрению  возвращает  не  подлежащее  рассмотрению
ходатайство заявителю в течение тридцати дней со дня его поступления.
     3.   В  случае  отсутствия  оснований для  отказа  ходатайство  и
приложенные  к  нему  документы  в  пятидневный  срок  направляются  в
организацию -оператор на рынке земель сельскохозяйственного назначения
в  Брянской области (ОАО "Брянская земельная компания") для подготовки
заключения о наличии или отсутствии в составе земельных участков общей
долевой  собственности граждан, выделений земельных  участков  в  счет
земельных  долей,  нарушающих права собственников, землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков.
     4.   Организация-оператор  на рынке земель  сельскохозяйственного
назначения  в  Брянской  области (ОАО "Брянская  земельная  компания")
готовит заключение в течение пяти дней со дня получения ходатайства  с
приложенными  документами и направляет данное заключение в  управление
для подготовки заседания областной земельной комиссии.
     5.    По   результатам   рассмотрения  ходатайства,   приложенных
документов   и   заключения  организации-оператора  на  рынке   земель
сельскохозяйственного  назначения в Брянской  области  (ОАО  "Брянская
земельная компания") областная земельная комиссия принимает решение  о
возможности подготовки проекта постановления администрации  области  о
переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую
либо об отказе в переводе.
     6.   Выписка из протокола заседания областной земельной комиссии,
ходатайство  и приложенные к нему документы направляются в  управление
имущественных  отношений  Брянской  области  для  подготовки   проекта
постановления администрации области о переводе земельных  участков  из
состава  земель  одной категории в другую либо об отказе  в  переводе.
Подготовка проекта указанного акта осуществляется в 30-дневный срок со
дня  поступления в администрацию области ходатайства и  прилагаемых  к
нему документов.
     7.   Подготовленный  проект постановления  администрации  области
согласовывается с заинтересованными органами и лицами.
     8.    В   течение   14   дней   со  дня  принятия   постановления
администрации области о переводе земельных участков либо об  отказе  в
переводе данный акт направляется заинтересованному лицу.
     9.   Уведомление органа, осуществляющего деятельность по  ведению
государственного земельного кадастра, о принятых решениях  о  переводе
земель   или   земельных  участков  из  одной   категории   в   другую
обеспечивается путем рассылки принятых актов администрации  области  в
установленный Федеральным законом срок.
     10.         Управление  имущественных отношений Брянской  области
ведет  реестр  актов  администрации  области  о  переводе  земель  или
земельных  участков  в  составе таких  земель  и  актов  об  отказе  в
переводе.
     
     
     
     Утверждено
     постановлением администрации
     Брянской области
     от 27 декабря 2007 г.  N 1077
     
     
     
                        СОДЕРЖАНИЕ ХОДАТАЙСТВА
  о переводе земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию
                                   
     1.  Для  перевода  земель  сельскохозяйственного  назначения  или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в  другую
заинтересованным  лицом подается ходатайство  о  переводе  земель  или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в  другую
в администрацию области. В ходатайстве о переводе земель или земельных
участков  в  составе таких земель из одной категории в  другую  должно
быть указано:
     а) кадастровый номер земельного участка;
     б)   категория земель, в состав которых входит земельный участок,
и  категория  земель,  в  состав  которой  предполагается  осуществить
перевод;
     в) сведения о правах на земельный участок;
     г)    (Исключен  -  Постановление  Администрации Брянской области
от 08.04.2008 г. N 319)
     д)   обоснование  перевода земельного участка из  состава  земель
одной категории в другую, которое включает следующие сведения:
     площадь земельного участка;
     разрешенное использование земельного участка;
     целевое  назначение планируемого использования земельного участка
с кратким описанием планируемого строительства;
     описание границ земельных участков и их отдельных частей;
     качественные   характеристики  земель  по  данным  агрохимических
обследований;
     наличие  объектов  недвижимости на землях,  в  отношении  которых
направляется ходатайство;
     кадастровая  стоимость земельного участка и  средняя  кадастровая
стоимость  земель данной категории в муниципальном районе,  в  котором
расположен участок;
     сведения  об ограничениях и обременениях в распоряжении земельным
участком.
     2.  Ходатайство  органов  местного  самоуправления  муниципальных
образований   Брянской  области  подписывается  главой  муниципального
образования  (либо  лицом,  уполномоченным в  соответствии  с  уставом
муниципального образования).
     3.  Ходатайства заинтересованных лиц подписываются ими лично либо
их  представителями, уполномоченными на совершение  таких  действий  в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
     Полномочия    лиц,   подписавших   ходатайство,    подтверждаются
соответствующими  документами.
     
     
     
     Утвержден
     постановлением администрации
     Брянской области
     от 27 декабря 2007 г. N 1077
     
     
     
                          СОСТАВ ДОКУМЕНТОВ,
   прилагаемых к ходатайству о переводе земель сельскохозяйственного
                      назначения в иную категорию
                                   
     К  ходатайству  о переводе земельных участков из  состава  земель
сельскохозяйственного назначения в другую категорию прилагаются:
     1)    копии  документов,  удостоверяющих  личность  заявителя   -
физического  лица,  либо  выписка из единого государственного  реестра
индивидуальных    предпринимателей    или    выписка    из     единого
государственного реестра юридических лиц;
     2)    копии   учредительных  документов   юридического   лица   и
доверенность на представителя;
     3)   заключение  органа местного самоуправления о  возможности  и
целесообразности перевода земель из одной категории в другую;
     4)   выписка  из государственного земельного кадастра, содержащая
сведения о земельном участке, перевод которого из состава земель одной
категории в другую предполагается осуществить;
     5)    карта   (план)  земельного  участка  с  нанесением   границ
земельного  участка,  перевод которого из  одной  категории  в  другую
предполагается осуществить;
     6)      заключение     о    непригодности    для    осуществления
сельскохозяйственного      производства       переводимых       земель
сельскохозяйственного  назначения  или  земельных  участков  в  случае
включения  их в состав земель лесного фонда, земель водного фонда  или
земель запаса, выданное специализированными организациями;
     7)   заключение экологической экспертизы по оценке воздействия на
окружающую  природную среду в случае, если ее проведение предусмотрено
федеральными законами;
     8)    выписка  из  единого  государственного  реестра   прав   на
недвижимое  имущество  и сделок с ним о правах на  земельный  участок,
перевод   которого  из  состава  земель  одной  категории   в   другую
предполагается осуществить;
     9)    сведения  об  отсутствии  на  земельном  участке  объектов,
находящихся в собственности других лиц, в том числе линейных объектов.
При  наличии подобных объектов необходимо согласие собственников  этих
объектов на перевод земель или земельных участков из одной категории в
другую;
     10)           согласие  правообладателя  земельного  участка   на
перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
     11)           акт  обследования  и выбора земельного  участка  (в
случаях  предварительного  согласования места  размещения  объекта,  а
также  для  перевода и последующего выделения земельного  участка  для
государственных  или  муниципальных нужд) с приложением  ситуационного
плана  планируемого размещения объекта (земельного участка), проектных
материалов   (выкопировки   с   генерального   плана   строительства),
соответствующих   согласований  (заключений)  органов  государственной
власти,  органов  местного самоуправления, муниципальных  организаций,
предусмотренных действующим законодательством;
     12)   решение органа местного самоуправления о согласовании места
размещениея   объекта, утверждающее акт выбора земельного участка;
     13)   проект  рекультивации земель, утвержденный в  установленном
порядке, в случаях, предусмотренных федеральными законами;
     14)   справка управления Федерального агентства кадастра объектов
недвижимости  по Брянской области, содержащая сведения  о  кадастровой
стоимости   земельного  участка  по  отношению   к   среднему   уровню
кадастровой стоимости по муниципальному району;
     15)   заключение органов архитектуры об отсутствии иных вариантов
размещения  промышленных  объектов на  землях,  кадастровая  стоимость
которых   превышает   средний   уровень   кадастровой   стоимости   по
муниципальному   району,   в   случаях,  предусмотренных   федеральным
законодательством;
     16)    справка   территориального  органа   федерального   органа
исполнительной  власти  в  сфере  недропользования  об  отсутствии  на
выбранном  участке полезных ископаемых, а при их наличии -  разрешение
органа   государственного  горного  надзора  на  освоение   указанного
участка;
     17)   при  переводе земельных участков для отвода под  разработку
месторождений полезных ископаемых представляются:
     лицензия на пользование недрами; план горного отвода.
     18)   заключение  исполнительного органа  государственной  власти
Брянской    области,   уполномоченного   в   сфере   градостроительной
деятельности,   о  соответствии  испрашиваемого  целевого   назначения
земельного   участка   документам  территориального   планирования   и
документации   по   планировке  территории   либо   иным   действующим
документам, принятым в соответствии с требованиями законодательства  о
градостроительной деятельности;
     19)  опись представленных документов.
     Формирование         и        представление         вышеуказанной
документации возлагается на заявителя.