Постановление Администрации города Барнаула от 18.02.2008 № 366

 


                         
                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


18.02.2008                                            N 366


О мониторинге и оценке  эффективности
деятельности организаций, оказывающих
услуги по управлению жилищным фондом


     В целях  оказания  информационного  содействия  населению  города
Барнаула при выборе управляющих организаций,  эффективного  управления
жилищного  фонда  города  и  повышения качества обслуживания населения
постановляю:
     1. Утвердить:
     1.1. Положение о проведении мониторинга  и  оценки  эффективности
деятельности  организаций,  оказывающих  услуги по управлению жилищным
фондом (далее - мониторинг) (приложение 1);
     1.2. Перечень показателей мониторинга (приложение 2);
     1.3. Состав   рабочей   группы   по   рассмотрению    результатов
мониторинга (приложение 3).
     2. Комитету  жилищно-коммунального   хозяйства   (Казаков   А.В.)
обеспечить доведение до руководителей организаций,  оказывающих услуги
по управлению  жилищным  фондом,  (далее  -  управляющие  организации)
показателей мониторинга в электронном виде и на бумажных носителях.
     3. Администрациям районов города (Воронков А.Ф.,  Гладышев  П.А.,
Золотарев В.И.,  Лизина Н.В., Сираш А.Ф.) содействовать своевременному
предоставлению   управляющими   организациями   перечня    показателей
мониторинга.
     4. Предложить руководителям управляющих организаций предоставлять
информацию о показателях для проведения мониторинга.
     5. Управляющим организациям, участвующим в мониторинге, направить
в комитет  жилищно-коммунального  хозяйства  и  администрации  районов
города  сведения о лицах,  ответственных за предоставление показателей
мониторинга (фамилия,  имя, отчество, должность, рабочий телефон/факс,
электронный адрес).
     6. Пресс-центру (Губин М.К.):
     6.1. Опубликовать постановление в средствах массовой информации;
     6.2. Своевременно  освещать  результаты проводимого мониторинга в
средствах массовой информации.
     7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации Петрова Ю.М.


Заместитель главы администрации                          И.П.Перемазов



                                          Приложение 1
                                          к постановлению главы города
                                          от 18.02.2008 г. N 366

                              Положение
     о проведении мониторинга и оценки эффективности деятельности
    организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом

     1. Мониторинг  и  оценка  эффективности деятельности организаций,
оказывающих услуги по управлению жилищным фондом (далее -  мониторинг)
проводится два раза в год за отчетные периоды: I полугодие и год.
     2. Организации,  оказывающие услуги по управлению жилищным фондом
и   желающие  принять  участие  в  мониторинге  (далее  -  управляющие
организации),  предоставляют информацию о показателях  для  проведения
мониторинга  (далее - информация)  за  отчетный период в администрацию
района.
     3. Срок  предоставления  информации управляющими организациями не
должен превышать 30 дней со дня окончания отчетного периода.
     4. Администрации районов в течение 14 дней дополняют информацию и
направляют ее в комитет жилищно-коммунального хозяйства.
     5. Комитет  жилищно-коммунального   хозяйства   проводит   оценку
показателей мониторинга с использованием шкалы баллов (приложение).
     6. Оценка  показателей мониторинга направляется рабочей группе по
рассмотрению  результатов  мониторинга  для  определения   управляющих
организаций,  наиболее  эффективно осуществляющих свою деятельность за
отчетный период.


Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата                                      П.Д. Фризен



                       Приложение
                       к Положению о проведении
                       мониторинга и оценки эффективности деятельности
                       организаций, оказывающих услуги
                       по управлению жилищным фондом

                             Шкала баллов

-----------------------------------------------------------------
| N |    Наименование показателя    |     Значение     |  Балл   |
|п/п|                               |                  |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 1 |               2               |        3         |    4    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 1 |Количество жалоб населения в   |    до 5 жалоб    |    3    |
|   |органы                         +------------------+---------+
|   |местного самоуправления на     | от 6 до 10 жалоб |    2    |
|   |неудовлетворительное качество  +------------------+---------+
|   |жилищно-коммунальных услуг в   |  свыше 10 жалоб  |    3    |
|   |расчете на                     |                  |         |
|   |100 обслуживаемых лицевых      |                  |         |
|   |счетов                         |                  |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 2 |Динамика жалоб в органы        | снижение на 5% и |    2    |
|   |местного                       |      более       |         |
|   |самоуправления ("+" -рост,"-" -+------------------+---------+
|   |снижение), %                   |снижение менее чем|    3    |
|   |                               |      на 5%       |         |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |  увеличение (не  |    1    |
|   |                               |    изменение)    |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 3 |Количество повторных жалоб в   |   до 1 жалобы    |    3    |
|   |управляющую организацию и      +------------------+---------+
|   |органы                         | от 2 до 3 жалоб  |    2    |
|   |местного самоуправления на     +------------------+---------+
|   |неудовлетворительное качество  |  свыше 3 жалоб   |    1    |
|   |жилищно-коммунальных услуг, в  |                  |         |
|   |расчете   на 100 лицевых счетов|                  |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 4 |Количество заявок, выполненных |   отсутствуют    |    3    |
|   |с                              +------------------+---------+
|   |нарушением нормативного срока в|      до 0,2      |    2    |
|   |расчете                        |  включительно)   |         |
|   |на 1000 кв.м. обслуживаемой    +------------------+---------+
|   |площади                        |    свыше 0,2     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 5 |Динамика заявок, выполненных с | снижение на 5% и |    3    |
|   |нарушением нормативного срока  |более             |         |
|   |("+"- рост,                    +------------------+---------+
|   |"-" - снижение), %             |снижение менее чем|    2    |
|   |                               |      на 5%       |         |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |  увеличение (не  |    1    |
|   |                               |    изменение)    |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 6 |Количество невыполненных       |   отсутствуют    |    3    |
|   |предписаний   контролирующих   +------------------+---------+
|   |организаций в расчете на 1000  |      до 0,2      |    2    |
|   |кв. м. обслуживаемой площади   |  (включительно)  |         |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |    свыше 0,2     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 7 |Количество аварий (прекращение |   отсутствуют    |    3    |
|   |подачи                         +------------------+---------+
|   |отопления дома, горячей и      |      до 0,2      |    2    |
|   |холодной                       |  (включительно)  |         |
|   |воды, электроэнергии, остановка+------------------+---------+
|   |лифта,                         |    свыше 0,2     |    1    |
|   |разрушение конструктивных      |                  |         |
|   |элементов                      |                  |         |
|   |зданий) в расчете на 1000 кв.м.|                  |         |
|   |обслуживаемой площади.         |                  |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 8 |Выполнение плана работ по      |       100%       |    3    |
|   |текущему                       +------------------+---------+
|   |ремонту, %                     |      90-99%      |    2    |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |    менее 89%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
| 9 |Выполнение плана работ по      |       100%       |    3    |
|   |текущему                       +------------------+---------+
|   |содержанию, %                  |      90-99%      |    2    |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |    менее 89%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|10 |Выполнение плана работ по      |       100%       |    3    |
|   |капитальному                   +------------------+---------+
|   |ремонту, %                     |      90-99%      |    2    |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |    менее 89%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|11 |Снижение себестоимости работ по| снижение на 3% и |    3    |
|   |содержанию и ремонту жилищного |         более    |         |
|   |фонда по                       +------------------+---------+
|   |сравнению с плановой           |снижение менее чем|    2    |
|   |себестоимостью при             |        на        |         |
|   |условии выполнения работ в     |            3%    |         |
|   |полном                         +------------------+---------+
|   |объеме ("+" - рост, "-"-       |  увеличение (не  |    1    |
|   |снижение), %                   |    изменение)    |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|12 |Доля расходов на управление в  |     менее 9%     |    3    |
|   |расходах                       +------------------+---------+
|   |на содержание и текущий ремонт |     от 9,1%      |    2    |
|   |жилищного фонда, %             +------------------+---------+
|   |                               |    более 12%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|13 |Отношение затрат на содержание |  от 1,5 и выше   |    3    |
|   |к                              +------------------+---------+
|   |затратам на текущий ремонт     |  от 1,0 до 1,49  |    2    |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |    менее 1,0     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|14 |Экономия денежных средств в    |    5% и выше     |    3    |
|   |результате                     +------------------+---------+
|   |проведенных конкурсов на       |      до 5%       |    2    |
|   |выполнение                     +------------------+---------+
|   |работ по текущему ремонту в    |        0         |    1    |
|   |расчете на                     |                  |         |
|   |1 кв. м обслуживаемой площади, |                  |         |
|   |%                              |                  |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|15 |Экономия денежных средств в    |    5% и выше     |    3    |
|   |результате                     +------------------+---------+
|   |проведенных конкурсов на       |      до 5%       |    2    |
|   |выполнение                     +------------------+---------+
|   |работ по капитальному ремонту в|        0         |    1    |
|   |расчете                        |                  |         |
|   |на 1 кв.м обслуживаемой        |                  |         |
|   |площади, %                     |                  |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|16 |Сбор платежей с населения за   |       100%       |    3    |
|   |жилищно-коммунальные услуги, % +------------------+---------+
|   |                               |      95-99%      |    2    |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |    менее 95%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|17 |Динамика собираемости платежей |прирост 2% и выше |    3    |
|   |("+" -                         +------------------+---------+
|   |рост, "-" - снижение), %       | прирост менее 2% |    2    |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |     снижение     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|18 |Просроченная кредиторская      |        0         |    3    |
|   |задолженность                  +------------------+---------+
|   |от общей кредиторской          |      до 10%      |    2    |
|   |задолженности, %               +------------------+---------+
|   |                               |    свыше 10%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|19 |Динамика кредиторской          | снижение на 5% и |    3    |
|   |задолженности                  |         более    |         |
|   |("+" - рост, "-" - снижение), %+------------------+---------+
|   |                               |  снижение до 5%  |    2    |
|   |                               +------------------+---------+
|   |                               |   увеличение (не |    1    |
|   |                               |    изменение)    |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|20 |Динамика просроченной          | снижение на 5% и |    3    |
|   |кредиторской                   |         более    |         |
|   |задолженности ("+"  -рост, "-" +------------------+---------+
|   |-                              |  снижение до 5%  |    2    |
|   |снижение), %                   +------------------+---------+
|   |                               |   увеличение (не |    1    |
|   |                               |    изменение)    |         |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|21 |Доля жилищного фонда,          |     90-100%      |    3    |
|   |оборудованного                 +------------------+---------+
|   |подомовыми приборами учета     |      50-89%      |    2    |
|   |воды, %                        +------------------+---------+
|   |                               |    менее 49%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|22 |Доля жилищного фонда,          |     90-100%      |    3    |
|   |оборудованного                 +------------------+---------+
|   |подомовыми приборами учета     |      50-89%      |    2    |
|   |тепла, %                       +------------------+---------+
|   |                               |    менее 49%     |    1    |
+---+-------------------------------+------------------+---------+
|23 |Объем дополнительных услуг,    |    5% и выше     |    3    |
|   |оказанных                      +------------------+---------+
|   |населению, в т.ч.. подрядными  |      до 5%       |    2    |
|   |организациями к общему объему  +------------------+---------+
|   |оказанных                      |   отсутствуют    |    1    |
|   |услуг, %                       |                  |         |
 ---+-------------------------------+------------------+----------



                                          Приложение 2
                                          к постановлению главы города
                                          от 18.02.2008 г. N 366

                               Перечень
     показателей мониторинга и оценки эффективности деятельности
    организаций, оказывающих услуги по управлению жилищным фондом

                        1. Основные показатели

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N п/п  |    Наименование    |                       Значение показателя                        |    Балл    |Вес индикатора|  Балл с   |Применяе- | Оценка (графа 9 с |
|         |     показателя     |                                                                  |            |              |учетом веса|мые       |  коэффициентом)   |
|         |                    |                                                                  |            |              |(графа 7 х |коэффицие-|                   |
|         |                    |                                                                  |            |              |на графу 8)|нты       |                   |
|         |                    +------------------------------------------------------------------+------------+--------------+-----------+----------+-------------------+
|         |                    |  управляющая   |администрация   |      комитет       |   Итого   |            |              |           |          |                   |
|         |                    |  организация   |района          |жилищно-коммунально-|           |            |              |           |          |                   |
|         |                    |                |                |    го хозяйства    |           |            |              |           |          |                   |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|    1    |         2          |       3        |       4        |         5          |     6     |     7      |      8       |     9     |    10    |        11
+---------+                     ----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+-------------------|
|   1.    |Качество предоставляемых услуг                                                                                                                                |
+---------+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|  1.1.   |Оценка населением:                                                                                                                                            |
+---------+---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  1.1.1  |Количество     жалоб|                |                |                    |           |            |     0,05     |           | хК1, хК2 |
|         |населения  в  органы|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |местного            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |самоуправления    на|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |неудовлетворительное|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |качество            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |жилищно-коммунальных|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |услуг в  расчете  на|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |100    обслуживаемых|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |лицевых счетов      |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
| 1.1.2.  |Динамика     жалоб в|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |органы      местного|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |самоуправления  ("+"|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |-рост,         "-" -|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |снижение), %        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  1.1.3  |Количество повторных|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |   хК1    |
|         |жалоб в  управляющую|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |организацию и органы|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |местного            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |самоуправления    на|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |неудовлетворительное|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |качество            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |жилищно-коммунальных|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |услуг, в расчете  на|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |100 лицевых счетов  |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+-------------------|
|  1.2.   |Оценка государственными контролирующими организациями и оперативными органами управления:                                                                     |
+---------+--------------------T----------------T----------------T--------------------T-----------T------------T--------------T-----------T----------T--------------------
| 1.2.1.  |Количество   заявок,|                |                |                    |           |            |     0,03     |           |          |
|         |выполненных        с|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |нарушением          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |нормативного срока в|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |расчете   на    1000|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |кв.м.  обслуживаемой|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |площади             |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
| 1.2.2.  |Динамика     заявок,|                |                |                    |           |            |     0,04     |           |          |
|         |выполненных        с|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |нарушением          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |нормативного   срока|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |("+" - рост,  "-"  -|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |снижение), %        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
| 1.2.3.  |Количество          |                |                |                    |           |            |     0,04     |           |          |
|         |невыполненных       |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |предписаний         |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |контролирующих      |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |организаций        в|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |расчете   на    1000|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |кв.м.  обслуживаемой|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |площади             |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
| 1.2.4.  |Количество    аварий|                |                |                    |           |            |     0,04     |           |   хК1    |
|         |(прекращение  подачи|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |отопления      дома,|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |горячей  и  холодной|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |воды,               |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |электроэнергии,     |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |остановка     лифта,|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |разрушение          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |конструктивных      |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |элементов зданий)  в|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |расчете   на    1000|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |кв.м.  обслуживаемой|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |площади.            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+-------------------|
|         |Комплексная оценка показателя                                                                                                                                 |
+---------+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|   2.    |Выполненный объем работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома                                                                        |
+---------+--------------------T----------------T----------------T--------------------T-----------T------------T--------------T-----------T----------T--------------------
|  2.1.   |Выполнение     плана|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |работ  по   текущему|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |ремонту, %          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  2.2.   |Выполнение     плана|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |работ  по   текущему|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |содержанию, %       |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  2.3.   |Выполнение     плана|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |работ             по|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |капитальному        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |ремонту, %          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|         |Комплексная оценка показателя                                              |           |            |              |           |          |
+---------+---------------------------------------------------------------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+-------------------|
|   3.    |Структура расходов на содержание и ремонт жилищного фонда:                                                                                                    |
+---------+--------------------T----------------T----------------T--------------------T-----------T------------T--------------T-----------T----------T--------------------
|  3.1.   |Снижение            |                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |себестоимости  работ|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |по      содержанию и|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |ремонту    жилищного|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |фонда по сравнению с|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |плановой            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |себестоимостью   при|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |условии   выполнения|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |работ    в    полном|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |объеме  ("+"  -рост,|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |"-" - снижение), %  |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  3.2.   |Доля   расходов   на|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |   /К1    |
|         |управление         в|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |расходах          на|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |содержание и текущий|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |ремонт     жилищного|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |фонда, %            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  3.3.   |Отношение затрат  на|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |содержание         к|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |затратам на  текущий|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |ремонт              |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  3.4.   |Экономия    денежных|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |средств в результате|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |проведенных         |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |конкурсов         на|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |выполнение работ  по|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |текущему  ремонту  в|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |расчете  на  1  кв.м|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |обслуживаемой       |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |площади, %          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  3.5.   |Экономия    денежных|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |средств в результате|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |проведенных         |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |конкурсов         на|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |выполнение работ  по|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |капитальному ремонту|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |в расчете на 1 кв. м|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |обслуживаемой       |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |площади, %          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+-------------------|
|         |Комплексная оценка показателя                                                                                                                                 |
+---------+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|   4.    |Сбор платежей:                                                                                                                                                |
+---------+--------------------T----------------T----------------T--------------------T-----------T------------T--------------T-----------T----------T--------------------
|  4.1.   |Сбор      платежей с|                |                |                    |           |            |     0,05     |           |          |
|         |населения         за|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |жилищно-коммунальные|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |услуги, %           |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  4.2.   |Динамика            |                |                |                    |           |            |     0,04     |           |          |
|         |собираемости        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |платежей      ("+" -|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |рост,          "-" -|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |снижение), %        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+-------------------|
|         |Комплексная оценка показателя                                                                                                                                 |
+---------+--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------+
|   5.    |Организация деятельности управляющей организации:                                                                                                             |
+---------+--------------------T----------------T----------------T--------------------T-----------T------------T--------------T-----------T----------T--------------------
|  5.1.   |Просроченная        |                |                |                    |           |            |     0,04     |           |          |
|         |кредиторская        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |задолженность     от|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |общей   кредиторской|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |задолженности, %    |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  5.2.   |Динамика            |                |                |                    |           |            |     0,04     |           |          |
|         |кредиторской        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |задолженности ("+" -|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |рост,          "-" -|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |снижение), %        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  5.3.   |Динамика            |                |                |                    |           |            |     0,04     |           |          |
|         |просроченной        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |кредиторской        |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |задолженности ("+" -|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |рост,  "-"снижение),|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |%                   |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  5.4.   |Доля       жилищного|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |фонда,              |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |оборудованного      |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |подомовыми приборами|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |учета, %            |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
| 5.4.1.  |Воды                |                |                |                    |           |            |     0,03     |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
| 5.4.2.  |Тепла               |                |                |                    |           |            |     0,03     |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|  5.5.   |Объем дополнительных|                |                |                    |           |            |     0,03     |           |          |
|         |услуг,     оказанных|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |населению,  в   т.ч.|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |подрядными          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |организациями      к|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |общему        объему|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |оказанных услуг, %  |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|         |Комплексная   оценка|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |показателя          |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|         |Суммарная оценка    |                |                |                    |           |            |              |           |          |
+---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------
|         |Суммарная     оценка|хК3             |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |основных показателей|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |(с            учетом|                |                |                    |           |            |              |           |          |
|         |коэффициента К3)    |                |                |                    |           |            |              |           |          |
 ---------+--------------------+----------------+----------------+--------------------+-----------+------------+--------------+-----------+----------+--------------------

     Примечание: Веса,  отражающие значимость индикаторов,  определены
экспертным путем. Сумма всех весов равна 1.

                     2. Дополнительные показатели

------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N п/п |               Наименование показателя               |Фактическое значение| Количество баллов |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  1   |                          2                          |         3          |         4
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  1.  |Наличие лицензий и иной  разрешительной  документации|                    |
|      |по  обслуживанию  многоквартирных  домов  в  случаях,|                    |
|      |установленных законодательством                      |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |есть                                                 |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |нет                                                  |                    |         0
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  2.  |Наличие договоров управления со всеми  собственниками|                    |
|      |помещений  в  многоквартирном  доме,    оформленных в|                    |
|      |установленном порядке                                |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |95-100%                                              |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |70-94%                                               |                    |         2
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |до 70%                                               |                    |         1
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  3.  |Соответствие     условиям     договора     управления|                    |
|      |многоквартирным домом  объема  и  стоимости   работ и|                    |
|      |услуг  по  содержанию  и  ремонту  общего   имущества|                    |
|      |собственников помещений                              |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |Да                                                   |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |нет                                                  |                    |         0
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  4.  |Наличие   решения    собственников       помещений об|                    |
|      |утверждении   смет   на   проведение       текущего и|                    |
|      |капитального ремонтов                                |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |есть                                                 |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |нет                                                  |                    |         0
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  5.  |Страхование ответственности управляющей организации  |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |есть                                                 |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |нет                                                  |                    |         0
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  6.  |Наличие  отчетов  собственникам   о     начисленных и|                    |
|      |полученных от населения платежах, а также  информации|                    |
|      |о выполненных работах по содержанию и  ремонту  жилья|                    |
|      |(за год)                                             |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |есть                                                 |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |нет                                                  |                    |         0
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  7.  |Наличие договоров с поставщиками жилищно-коммунальных|                    |
|      |услуг, подрядными организациями                      |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |100%                                                 |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |50-99%                                               |                    |         2
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |до 49%                                               |                    |         1
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  8.  |Срок работы организации в области управления жилищным|                    |
|      |фондом                                               |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |более 5 лет                                          |                    |         3
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |от 3 до 5 лет                                        |                    |         2
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|      |менее 3 лет                                          |                    |         1
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+--------------------
|  9.  |Отсутствие  просроченной  задолженности  по  налогам,|                    |         3
|      |сборам и иным обязательным платежам в бюджеты  любого|                    |
|      |уровня или государственные внебюджетные фонды        |                    |
+------+-----------------------------------------------------+--------------------+-------------------|
|      |               Суммарная оценка дополнительных показателей                |                   |
 ------+--------------------------------------------------------------------------+--------------------

                    3. Корректирующие коэффициенты

------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N п/п|              Наименование коэффициента              |   Фактическое    |Значение коэффициента |
|     |                                                     |     значение     |                      |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+-----------------------
|  1  |Уровень износа жилищного фонда (К1), %               |                  |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+-----------------------
|     |менее 40                                             |                  |      0,8 1 1,2       |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+----------------------+
|     |от 40 до 50                                          |                  |                      |
+-----+-----------------------------------------------------+                  +----------------------+
|     |более 50                                             |                  |                      |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+-----------------------
|  2  |Доля  жилищного  фонда,  обеспеченного  всеми  видами|                  |
|     |жилищно-коммунальных услуг (К2), %                   |                  |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+----------------------|
|     |менее 70                                             |                  |        1,2 1         |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+----------------------+
|     |70 и более                                           |                  |                      |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+-----------------------
|  3  |Доля  бюджетного  финансирования  в   общей   выручке|                  |
|     |управляющей организации (К3)                         |                  |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+----------------------|
|     |менее 5%                                             |                  |      1,2 1 0,8       |
+-----+-----------------------------------------------------+------------------+----------------------+
|     |от 10 до 5%                                          |                  |                      |
+-----+-----------------------------------------------------+                  +----------------------+
|     |более 10%                                            |                  |                      |
 -----+-----------------------------------------------------+------------------+-----------------------

Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата                                      П.Д. Фризен



                                          Приложение 3
                                          к постановлению главы города
                                          от 18.02.2008 г. N 366

                                Состав
   рабочей группы по рассмотрению результатов мониторинга и оценки
      деятельности организаций, оказывающих услуги по управлению
                           жилищным фондом

 Петров Юрий Михайлович         -  заместитель  главы  администрации,
                                   председатель рабочей группы
 Казаков Александр Владимирович -  председатель              комитета
                                   жилищно-коммунального   хозяйства,
                                   заместитель  председателя  рабочей
                                   группы
 Наумова Олеся Владимировна     -  помощник заместителя главы

     Члены рабочей группы:

 Воронков Анатолий Филиппович   -  глава                администрации
                                   Железнодорожного района
 Гладышев Петр Анатольевич      -  глава                администрации
                                   Индустриального района
 Губин Михаил Кириллович        -  начальник  пресс-центра   комитета
                                   информационной политики
 Золотарев Василий Иванович     -  глава   администрации   Ленинского
                                   района
 Корчагин Анатолий Иванович     -  председатель           комитета по
                                   управлению           муниципальной
                                   собственностью
 Лизина Нина Васильевна         -  глава  администрации  Октябрьского
                                   района
 Сираш Александр Федорович      -  глава  администрации  Центрального
                                   района
 Скорняков Юрий Иванович        -  руководитель       Государственной
                                   жилищной инспекции Алтайского края
                                   (по согласованию)

Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата                                      П.Д. Фризен