Постановление Администрации Алтайского края от 20.04.2010 № 158

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


20.04.2010                                            N 158


                              г.Барнаул

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Администрации Алтайского края
                                         от 25.03.2014 г. N 132

Об утверждении положения об
условиях          включения
многоквартирных   домов   в
краевые  адресные программы
по  проведению капитального
ремонта     многоквартирных
домов

       (В редакции Постановления Администрации Алтайского края
                       от 12.03.2013 г. N 138)


     В соответствии  с  частью  4.1  ст.  15  Федерального  закона  от
21.07.2007    N    185-ФЗ    "О    Фонде   содействия   реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
     1. Утвердить   прилагаемое   положение   об   условиях  включения
многоквартирных домов  в  краевые  адресные  программы  по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов.
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора Алтайского края Ишутина Я.Н.


Губернатор Алтайского края                                 А.Б. Карлин



                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Администрации
                                          Алтайского края
                                          от 20.04.2010 N 158

                              ПОЛОЖЕНИЕ
    об условиях включения многоквартирных домов в краевые адресные
             программы по проведению капитального ремонта
                        многоквартирных домов

     Настоящее положение  разработано  в  соответствии  с  Федеральным
законом  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства" (далее - "Федеральный закон") в целях
обеспечения  единого  подхода  ко  включению  многоквартирных  домов в
краевые  адресные  программы  по   проведению   капитального   ремонта
многоквартирных  домов  исходя  из  лимита  предоставления  финансовой
поддержки  за  счет  средств  государственной   корпорации   -   Фонда
содействия  реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  (далее -
"Фонд"),  установленного в соответствии с законодательством Российской
Федерации.

                          1. Общие положения

     1.1. Действие    настоящего    положения    распространяется   на
муниципальные образования и  собственников  помещений  многоквартирных
домов,  претендующих на получение финансовой поддержки за счет средств
Фонда для проведения в соответствии с Федеральным законом капитального
ремонта многоквартирного дома.
     1.2. Краевые  адресные  программы  по   проведению   капитального
ремонта  многоквартирных  домов  (далее  - "Программы") формируются на
основании   муниципальных   адресных    программ,    утвержденных    в
установленном  порядке,  исходя  из  лимита  предоставления финансовой
поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов  за
счет средств Фонда.
     1.3. Лимит  предоставления  финансовой  поддержки  на  проведение
капитального  ремонта  многоквартирных домов за счет средств Фонда для
муниципальных  образований  устанавливается   уполномоченным   органом
исполнительной  власти  Алтайского  края в сфере жилищно-коммунального
хозяйства.
     1.4. При     подготовке    органами    местного    самоуправления
муниципальных адресных программ  по  проведению  капитального  ремонта
многоквартирных   домов  должны  учитываться  установленные  настоящим
положением  условия  и  критерии  включения  многоквартирных  домов  в
Программы.

        2. Условия включения многоквартирных домов в Программы

     Для включения  многоквартирных  домов  в  Программы  должны  быть
соблюдены нижеперечисленные условия:
     2.1. Собственниками      помещений      многоквартирного     дома
самостоятельно  осуществлен  выбор  одного   из   следующих   способов
управления домом:
     управление товариществом    собственников    жилья,     жилищным,
жилищно-строительным    кооперативом   или   иным   специализированным
потребительским кооперативом;
     управление управляющей организацией.
     2.2. Общим собранием  членов  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или     иного
специализированного потребительского кооператива либо общим  собранием
собственников    помещений   в   многоквартирном   доме   в   порядке,
предусмотренном ст.  44 - 48 Жилищного кодекса  Российской  Федерации,
принято решение:
     об участии в  муниципальной  программе  по  проведению  в  рамках
реализации  Федерального  закона  капитального ремонта многоквартирных
домов;
     о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;
     об утверждении в соответствии с  частью  3  ст.  15  Федерального
закона  объемов и видов работ по капитальному ремонту многоквартирного
дома;
     о  долевом  финансировании  капитального ремонта многоквартирного
дома  за  счет  средств  товарищества  собственников жилья, жилищного,
жилищно-строительного   кооператива   или   иного  специализированного
потребительского    кооператива   либо   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  в  размере  не  менее  чем 15% от общего объема
средств,    предоставляемых   на   проведение   капитального   ремонта
многоквартирного дома.(Абзац  в  редакции  Постановления Администрации
Алтайского края от 12.03.2013 г. N 138)
     2.3. Многоквартирные  дома,  подлежащие  капитальному  ремонту  в
рамках  реализации Программ,  должны соответствовать критериям отбора,
предусмотренным настоящим Положением.

   3. Критерии отбора многоквартирных домов, включаемых в Программы

     3.1. Технические  критерии  отбора  многоквартирных   домов   для
включения в Программы:
     время, прошедшее после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию
или после его последнего комплексного капитального ремонта;
     техническое состояние объектов общего имущества  многоквартирного
дома;
     улучшение технических  характеристик  многоквартирного   дома   в
результате проведения капитального ремонта;
     применение при  проведении   капитального   ремонта   современных
строительных материалов и новейших технологий;
     наличие  коллективных  (общедомовых)  приборов  учета потребления
ресурсов,  необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой
энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии и газа).
(Дополнен    -    Постановление    Администрации    Алтайского    края
от 12.03.2013 г. N 138)
     3.2. Финансовые  критерии  отбора   многоквартирных   домов   для
включения в Программы:
     софинансирование капитального ремонта  многоквартирного  дома  за
счет    средств    товарищества    собственников   жилья,   жилищного,
жилищностроительного   кооператива   или   иного   специализированного
потребительского    кооператива   либо   собственников   помещений   в
многоквартирном доме;
     соблюдение финансовой   дисциплины   собственниками  помещений  в
многоквартирном доме (с учетом их  задолженности  по  плате  за  жилое
помещение и коммунальные услуги).
     3.3. Организационные критерии отбора  многоквартирных  домов  для
включения в Программы:
     обеспечение   максимальной  готовности  многоквартирных  домов  к
проведению капитального ремонта;(Абзац    в   редакции   Постановления
Администрации Алтайского края от 12.03.2013 г. N 138)
     доля собственников,  подавших  голоса  за  решение  о  проведении
капитального ремонта и  его  долевом  финансировании,  в  общем  числе
собственников помещений в многоквартирном доме.

   4. Порядок отбора многоквартирных домов, включаемых в Программы

     4.1. Органы  местного  самоуправления  муниципальных  образований
края в установленном  ими  порядке  рассматривают  обращения  (заявки)
товариществ  собственников жилья,  жилищных,  жилищно-строительных или
иных специализированных  потребительских  кооперативов  и  управляющих
организаций о включении многоквартирных домов в Программы и производят
оценку названных обращений в соответствии с  установленными  настоящим
положением условиями и критериями.
     4.2. Органы  местного  самоуправления  муниципальных  образований
Алтайского края осуществляют отбор многоквартирных домов для включения
в Программы и устанавливают очередность ремонта  исходя  из  набранной
ими   суммы  баллов.  В  случае  если  набрана  равная  сумма  баллов,
очередность ремонта многоквартирных домов  определяется  на  основании
даты поступления заявки.
     Примерная оценка критериев отбора многоквартирных домов приведена
в таблице 1.

                                                             Таблица 1
     (Таблица  в  редакции Постановления Администрации Алтайского края
от 12.03.2013 г. N 138)
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|N    |                    Критерии отбора                    |    Количество    |
|п/п  |                                                       |      баллов      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|1    |                           2                           |        3         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|1    |                 Технические критерии                  |                  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|1.1  |Время, прошедшее после  ввода  многоквартирного дома  в|                  |
|     |эксплуатацию  или  после  его  последнего  комплексного|                  |
|     |капитального ремонта:                                  |                  |
|     |более 30 лет;                                          |        10        |
|     |от 20 до 30 лет;                                       |        5         |
|     |от 15 до 20 лет;                                       |        3         |
|     |менее 15 лет.                                          |        1         |
|1.2  |Техническое состояние многоквартирного дома:           |                  |
|     |износ свыше 31 %;                                      |        5         |
|     |износ менее 31%.                                       |        3         |
|1.3  |Улучшение технических  характеристик   многоквартирного|                  |
|     |дома в результате проведения капитального ремонта:     |                  |
|     |      повышение энергоэффективности дома за счет       |                  |
|     |внедрения ресурсосберегающих технологий; восстановление|        3         |
|     |проектных эксплуатационных                             |                  |
|     |характеристик.                                         |        1         |
|1.4  |Применение при    проведении    капитального    ремонта|                  |
|     |современных   строительных   материалов   и    новейших|                  |
|     |технологий:                                            |                  |
|     |да;                                                    |        5         |
|     |нет.                                                   |        1         |
|1.5  |Наличие коллективных   (общедомовых)   приборов   учета|                  |
|     |потребления  ресурсов, необходимых  для  предоставления|                  |
|     |коммунальных  услуг   (тепловой   энергии,  горячей   и|                  |
|     |холодной воды, электрической                           |                  |
|     |энергии и газа);                                       |        5         |
|     |отсутствие коллективных  (общедомовых)  приборов  учета|                  |
|     |потребления  ресурсов, необходимых  для  предоставления|                  |
|     |коммунальных  услуг   (тепловой   энергии,  горячей   и|                  |
|     |холодной воды, электрической                           |                  |
|     |энергии и газа)                                        |        0         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|2    |                  Финансовые критерии                  |                  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|2.1  |Доля средств  собственников помещений  многоквартирного|                  |
|     |дома в общем объеме финансирования капитального ремонта|                  |
|     |многоквартирного дома:                                 |                  |
|     |более 15%;                                             |        3         |
|     |15%.                                                   |        1         |
|2.2  |Наличие на  отдельном  банковском  счете   товарищества|                  |
|     |собственников  жилья, жилищного,  жилищно-строительного|                  |
|     |кооператива      или     иного      специализированного|                  |
|     |потребительского кооператива либо управляющей  компании|                  |
|     |денежных средств на долевое финансирование капитального|                  |
|     |ремонта многоквартирного дома в размере:               |                  |
|     |100%;                                                  |        10        |
|     |более 50%;                                             |        3         |
|     |менее 50%.                                             |        0         |
|2.3  |Финансовая дисциплина собственников помещений - уровень|                  |
|     |сбора платы за  жилое помещение  и коммунальные  услуги|                  |
|     |(среднемесячный показатель за 6 месяцев, предшествующих|                  |
|     |подаче заявки):                                        |                  |
|     |95% и более;                                           |        5         |
|     |от 90% до 95%;                                         |        3         |
|     |90% и менее                                            |        1         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|3    |               Организационные критерии                |                  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|3.1  |Обеспечение максимальной  готовности   многоквартирного|                  |
|     |дома к проведению капитального ремонта:                |                  |
|     |предоставление проектно-сметной           документации,|                  |
|     |технического паспорта, акта обследования дома и        |                  |
|     |дефектной ведомости;                                   |        5         |
|     |     предоставление проектно-сметной документации.     |        1         |
|3.2  |Доля собственников,  отдавших   голоса  за  решение   о|                  |
|     |проведении   капитального   ремонта   и   его   долевом|                  |
|     |финансировании, в общем числе собственников помещений в|                  |
|     |многоквартирном доме:                                  |                  |
|     |95% и более;                                           |        5         |
|     |от 80 до 95%;                                          |        3         |
|     |от 67 до 80%                                           |        1         |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|