Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Брянска от 18.05.2016 № 1607-пБРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.05.2016 №1607-п г. Брянск Об отклонении от утверждения проекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Вали Сафроновой, 3-го Июля в Советском районе города Брянска В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройки территории муниципального образования «город Брянск» (для части территории муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Брянска, на основании Постановления Главы города Брянска от 19.02.2016 №563-пг «О назначении публичных слушаний по вопросу обсуждения внесения изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Некрасова, Верхняя Лубянка, Кулькова в Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства, утвержденный Постановлением Брянской городской администрации от 19.12.2012 №3226-п, и по проекту планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Вали Сафроновой, 3-го Июля в Советском районе города Брянска», с учётом протокола публичных слушаний, итогового документа публичных слушаний по проекту планировки и решения комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории города Брянска (протокол от 12.04.2016) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Отклонить от утверждения проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Вали Сафроновой, 3-го Июля в Советском районе города Брянска, и отправить его на доработку. 2. ООО «БизнесСфера» доработанный проект планировки территории представить в Брянскую городскую администрацию на утверждение в установленном порядке. 3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Брянск» в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы городской администрации А.С. Вербицкого. Глава администрации А.Н. Макаров ПРИЛОЖЕНИЕ Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Вали Сафроновой, 3-го Июля в Советском районе города Брянска 1.Основная часть проекта планировки См. файл 1607-001.jpg См. файл 1607-002.jpg Положение о размещении объектов жилищного строительства. Территории в границах проектирования составляет - 4,035 га. Проектируемая территория расположена в Советском районе г.Брянска и ограничена: ул. Дуки, Вали Сафроновой, 3-го Июля. В границах проектируемой территории расположены многоквартирные 14-этажные жилые дома, которые находятся по ул. Дуки. По ул. Вали Сафроновой располагается существующее 4-х этажное здание. По ул. 3-го Июля - существующее 4-х этажное здание. Параметры существующей застройки Таблица№ 1
Характеристика планируемого развития жилого фонда. В границах проектирования предполагается разместить 19,823 тыс.м2 общей площади. На данной территории может быть расселено 660 человек Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30 м2 на 1-го жителя, что соответствует нормативу для массового строительства (СП 42.133 39.2011 таблица 2) для жилья эконом класса. Площадь участка недостаточна для формирования системы культурно-бытового обслуживания населения. Места в школах для размещения детей на проектируемой территории необходимо предусмотреть в близлежащих учреждениях народного образования (это школа №45 по ул.Петрова, 4) Параметры проектируемой застройки Таблица № 2
Расчет параметров размещаемой застройки. Площадь проектируемого квартала в красных линиях – 36995 м². Общую площадь жилых домов, размещаемых на проектируемой территории, рассчитываем согласно приложению Г СП 42.13330.2011. Коэффициент плотности застройки для многоэтажных многоквартирных жилых домов – 1,2. 36995 м² х 1,2 = 44394 м² - общая площадь всех зданий и сооружений, размещаемых на территории проектируемого квартала. Положение о формировании транспортной структуры. В настоящее время на проектируемой территории существует сложившаяся улично-дорожная сеть и пешеходные пути. Проектируемая транспортная схема увязана с улично-дорожной сетью существующей застройки района. Подъезды к проектируемому кварталу осуществляются от существующих улиц Дуки, Вали Сафроновой и 3-го Июля. Магистральная улица Дуки, сложившаяся шириной в красных линиях 25,0 м, ширина проезжей части переменная 10,8 -11,5м. Жилая улица Вали Сафроновой шириной в красных линиях 15м имеет 2-е полосы движения автотранспорта, ширина проезжей части 6.0м. Проектные предложения по улично-дорожной сети разработаны на основании генерального плана г.Брянска. Жилая улица 3-го Июля шириной в красных линиях 15,0м имеет 2 полосы движения автотранспорта, ширина проезжей части 6,0м. Поперечные профили улиц приняты в соответствии с СП 42.13330 2011 таблица 8. При разработке поперечных профилей улиц и определении их ширины в красных линиях принимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей. Предусматривается разделение транспортного и пешеходного движения, организация пешеходных зеленых зон. Общественный транспорт – троллейбус, автобус, пассажирские перевозки осуществляются маршрутными такси. В целом организация транспорта для нового квартала предусматривает оптимальное рассредоточенное примыкание к прилегающим улицам для связи с жилыми районами города, центром города, промышленно-коммунальной зоной и внешними дорогами. Положение о размещении инженерных сетей и сооружений. Существующие сети, объекты инженерной инфраструктуры и границы зон обслуживания магистральных инженерных сетей приведены на листе 2. На данной территории квартала планируется строительство новых жилых и социально-культурных объектов. Для их подключения к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы существующие инженерные сети при получении технических условий соответствующих служб. Развитие. Инженерная инфраструктура формируемого жилого микрорайона требует развития в соответствии с потребностями размещаемой жилой застройки, так как существующая инженерная инфраструктура на застроенных территориях не учитывала качества и необходимых объемов потребления перспективных резервных территорий. Требуют решения вопросы: систем водоснабжения, хозяйственно – бытовой канализации, электроснабжения и газоснабжения с учетом необходимости минимизации дублирования сетей и сооружений для экономии земельных и материальных ресурсов, а так же для уменьшения негативного влияния на окружающую среду. В частности загрязнение подземных водных горизонтов и рационального использования водных ресурсов, обеспечения надежности энергообеспечения и энергосбережения жилой застройки. При разработке проекта новых объектов необходимо выполнить вынос существующих сетей с территории застройки и уточнить сервитуты под магистральные сети инженерной инфраструктуры, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов инженерной инфраструктуры, а также возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры. Существующие сети и объекты инженерной инфраструктуры и границы зон обслуживания магистральных инженерных сетей приведены на листе 4 в материалах по обоснованию. На данной территории микрорайона планируется строительство новых объектов. Для подключения к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы существующие магистральные сети при получении технических условий от соответствующих служб. Электроснабжение. Расчет потребляемой электрической мощности Общая часть. Расчет потребляемой мощности выполнен для получения технических условий на подключение к КЛ-6кВ /0,4кВ на основании: - указаний заказчика; - по исходным данным (перечень зданий, их назначение и проектируемая нагрузка), полученным из стадии «П» проекта. Расчет выполнен в соответствии с СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», «Справочником по проектированию электроснабжения» под редакцией В.И. Круповича.
Величины удельных нагрузок и коэффициенты приняты по СП 31-110-2003. Учтены положения из СниП 23.05.95 «Естественное и искусственное освещение», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению зданий», «Справочной книги по светотехнике» под редакцией Ю.Б. Айзенберга в соответствии с представленной экспликацией зданий. Исходные данные: Расчет потребляемой мощности микрорайона согласно СП 31-110-2003: Нагрузки жилых зданий Расчетная нагрузка питающих линий, вводов и на шинах РУ-0,4 кВ ТП от электроприемников квартир (Ркв) определяется по формуле, кВт, Ркв = Ркв.уд n, (1) где Ркв.уд - удельная нагрузка электроприемников квартир, принимаемая по таблице 6.1 в зависимости от числа квартир, присоединенных к линии (ТП), типа кухонных плит, кВт/квартиру. Удельные электрические нагрузки установлены с учетом того, что расчетная неравномерность нагрузки при распределении ее по фазам трехфазных линий и вводов не превышает 15 %; n - количество квартир, присоединенных к линии (ТП). Расчетная нагрузка линии питания лифтовых установок Рр.л, кВт, определяется по формуле где Кс.л - коэффициент спроса, определяемый по таблице 6.4 в зависимости от количества лифтовых установок и этажности зданий; nл - число лифтовых установок, питаемых линией; Рni - установленная мощность электродвигателя i-го лифта по паспорту, кВт. 6.10 Расчетная нагрузка жилого дома (квартир и силовых электроприемников) Рр.ж.д, кВт, определяется по формуле Рр.ж.д = Ркв + 0,9 Рс, (6) где Ркв - расчетная нагрузка электроприемников квартир, кВт; Рс - расчетная нагрузка силовых электроприемников, кВт. Ркв (поз.6;7;9)=95кв.х0,88=83,6кВт Рж.д.(с лифтами)= 83,6+0,9х17=98,9кВт Расчетная нагрузка при смешанном питании ТП (питающей линией) жилых и нежилых зданий (помещений) определяется в соответствии с 6.31. 6.31 Расчетную нагрузку питающей линии (трансформаторной подстанции) при смешанном питании потребителей различного назначения (жилых домов и общественных зданий или помещений) Рр, кВт, определяют по формуле Рр = Рзд.макс + К1Рзд1, + К2Рзд2 + … + КnРзд.n, (13) где Рзд.макс - наибольшая из нагрузок зданий, питаемых линией (трансформаторной подстанцией), кВт; Рзд1…Рзд.n - расчетные нагрузки всех зданий, кроме здания, имеющего наибольшую нагрузку Рзд.макс, питаемых линией (трансформаторной подстанцией), кВт; К1, К2, Кn - коэффициенты, учитывающие долю электрических нагрузок общественных зданий (помещений) и жилых домов (квартир и силовых электроприемников) в наибольшей расчетной нагрузке Рзд.макс, принимаемые по таблице 6.13. Для расчитываемого комплекса зданий: максимальной является нагрузка жилых зданий, Кс=1 офисные помещения - Кс=0,4 Рр.=98,9+0,4х12,96=104,08кВт Итого с учетом непредвиденной нагрузки для технических условий: Рр общ.= 115 кВт Водоснабжение. Источником водоснабжения жилых домов (поз.2,6) является проектируемый кольцевой водопровод. Запроектированный согласно техническим условиям. Кольцевой водопровод запроектирован из полиэтиленовых напорных труб марки ПЭ 80 SDR 21 диаметром 160 мм (питьевая) по ГОСТ 18599-2001 Источником водоснабжения жилых домов (поз.7,9) является существующий водопровод по ул. 3-го Июля. Расчетные расходы водопотребления определены в соответствии с нормами водопотребления согласно СП 30.13330.2012 и СНиП 2.04.01-85. 1. Расход воды на хозяйственно-питьевые нужды составляет: - общий расход воды – 75,00 м3/сут. - расход холодной воды – 45,00 м3/сут. -расход горячей воды – 30,00 м3/сут. 2. Расход воды на пожаротушение составляет: -расход воды на наружное пожаротушение согласно СП 8.131130-2009 таблица 2 составляет: для поз.2 -25л/с, для поз.6,7,9 -15л/с -расход воды на внутреннее пожаротушение жилых домов поз. 2 согласно СП 10.131130-2009 таблица1 составляет 2 струи -2,5 л/с. Наружное пожаротушение предусматривается от существующих и проектируемых пожарных гидрантов. Проектируемые пожарные гидранты ПГ1, ПГ2 запроектированы на существующих сетях водопровода диаметр 250мм. Проектируемый кольцевой водопровод, диаметром 160мм, обеспечивает хозяйственно-питьевые и внутренние противопожарные нужды жилых домов. Водопроводные колодцы из сборных железобетонных элементов диаметром 2000мм и водопроводные колодцы из бетона размерами 2000х2500 по ТПР 901-09-11.84 Фасонные части в колодцах устанавливаются стальные. Водоотведение. Отвод сточных вод от проектируемых жилых домов (поз.2,6) производится в проектируемую дворовую сеть канализации диаметром 160мм из труб марки НПВХ по ТУ 2248-003-75245920-2005, далее дворовая сеть канализации подключается в существующую внутриквартальную сеть канализации, диаметром 200мм по ул. Дуки. Отвод сточных вод от проектируемых жилых домов (поз.7,9) производится в проектируемую дворовую сеть канализации диаметром 160мм из труб марки НПВХ по ТУ 2248-003-75245920-2005, далее дворовая сеть канализации подключается в существующую внутриквартальную сеть канализации по ул. 3-го Июля. Расход сточных вод с участка составляет - 75,00 м3/сут. На сети бытовой канализации предусмотрены колодцы смотровые из сборных железобетонных элементов диаметром 1000 мм по ТПР 902-09-22-44. Сеть ливневой канализации проектом не предусмотрена. Дождевые воды с территории застройки отводятся по твердому покрытию на пониженные участки рельефа. Расчет водопотребление и водоотведения: Поз.2 Исходные данные заказчика: Горячее водоснабжение централизованное Площадь – 4491,11кв.м Норма площади на 1 чел. – 30 кв.м Количество потребителей 4491,11/30=150 чел. РАСХОД ХОЛОДНОЙ ВОДЫ Q м3/сут = N – количество жильцов q л /сут=150 СП 30.13330.2012 приложение А, таблица А.2 q л /час=5,6 СНиП 2.04.01-85 приложение 3, п. 1 Q м3/час =2,30 РАСХОД ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ q л /сут=100 СП 30.13330.2012 приложение А, таблица А.2 q л /час=10,0 СНиП 2.04.01-85 приложение 3, п. 1 Q м3/сут = Q м3/час = КОЛИЧЕСТВО СТОКОВ Q м3/сут=37,50 м3/сут Q м3/час=5,66 м3/час Поз.6 Исходные данные заказчика: Горячее водоснабжение централизованное Площадь – 1193,25.м Норма площади на 1 чел. – 30 кв.м Количество потребителей 1193,25 /30=40 чел. РАСХОД ХОЛОДНОЙ ВОДЫ Q м3/сут = N – количество жильцов q л /сут=150 СП 30.13330.2012 приложение А, таблица А.2 q л /час=5,6 СНиП 2.04.01-85 приложение 3, п. 1 Q м3/час =1,05 РАСХОД ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ q л /сут=100 СП 30.13330.2012 приложение А, таблица А.2 q л /час=10,0 СНиП 2.04.01-85 приложение 3, п. 1 Q м3/сут = Q м3/час = КОЛИЧЕСТВО СТОКОВ Q м3/сут=10,00 м3/сут Q м3/час=2,49 м3/час Поз.7,9 Исходные данные заказчика: Горячее водоснабжение централизованное Площадь – 1647,17кв.м Норма площади на 1 чел. – 30 кв.м Количество потребителей 1647,17кв /30=55 чел. РАСХОД ХОЛОДНОЙ ВОДЫ Q м3/сут = N – количество жильцов q л /сут=150 СП 30.13330.2012 приложение А, таблица А.2 q л /час=5,6 СНиП 2.04.01-85 приложение 3, п. 1 Q м3/час =1,24 РАСХОД ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ q л /сут=100 СП 30.13330.2012 приложение А, таблица А.2 q л /час=10,0 СНиП 2.04.01-85 приложение 3, п. 1 Q м3/сут = Q м3/час = КОЛИЧЕСТВО СТОКОВ Q м3/сут=13,75 м3/сут Q м3/час=2,98 м3/час Итого на хозяйственно-питьевые нужды: - Общее количество воды на хоз.-питьевые нужды Q м3/сут=75,00 м3/сут Q м3/час=14,11 м3/час - Холодной воды Q м3/сут=45,00 м3/сут Q м3/час=5,83 м3/час - Горячей воды Q м3/сут=30,00 м3/сут Q м3/час=8,28 м3/час - На внутреннее пожаротушение поз. 2 – 2х 2,5 л/с СП 10.13130.2009 таблица 1 - На наружное пожаротушение поз. 2 – 25 л/с СП 8.13130.2009 таблица 2 - На наружное пожаротушение поз. 6,7,9 – 15 л/с СП 8.13130.2009 таблица 2 - Бытовые стоки Q м3/сут=75,00 м3/сут Q м3/час=14,11 м3/час Теплоснабжение, отопление, вентиляция. Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Вали Сафроновой, 3-го Июля в Советском районе города Брянска, разработан в соответствии с требованиями действующих норм и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта. Снабжение теплом потребителей: -14 этажный жилой дом поз.2 (строящийся) по ул. Дуки осуществляется от крышной котельной. Источником теплоснабжения потребителей: -5-ти этажный жилой дом поз.6 (проектируемый) по ул. Дуки; -9-ти этажный жилой дом поз.7 (проектируемый) по ул. 3-го Июля; -5-ти этажный жилой дом поз.9 (проектируемый) по ул. 3-го Июля, предполагается от индивидуальных теплогенераторов. Параметры теплоносителя: - отопление и вентиляция-60-800С; - горячее водоснабжение - 600С; Подача тепла предусматривается следующим категориям потребителей: - на отопление жилых помещений; - на отопление и нужды коммунально-бытовых потребителей. Расчет максимально-часовых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен по укрупненным показателям, исходя из объема зданий, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений. Нагревательные приборы – радиаторы биметаллические. Для индивидуального регулирования теплоотдачи нагревательных приборов установлены терморегуляторы. В помещениях предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением. Монтаж, испытание и приемку отопления в эксплуатацию должна выполнять специализированная монтажная организация в соответствии с действующими СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование". Газоснабжение. Проект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, Вали Сафроновой, 3-го Июля в Советском районе города Брянска, разработан в соответствии с требованиями действующих норм и правил, инструкций и стандартов РФ и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей при соблюдении всех норм и правил эксплуатации объекта. Газоснабжение территории, ограниченной ул. Дуки, ул. Вали Сафроновой, ул. 3-го Июля, в Советском районе г. Брянска, предусматривается от ГРС - Глинищево. Снабжение газом потребителей: -14 этажный жилой дом поз.2 (строящийся) по ул. Дуки; -5-ти этажный жилой дом поз.6 (проектируемый) по ул. Дуки предполагается от ГРПШ существующего установленного на пересечении улиц Дуки и Вали Сафроновой; -9-ти этажный жилой дом поз.7 (проектируемый) по ул. 3-го Июля предполагается от ГРПШ проектируемого к данному дому; -5-ти этажный жилой дом поз. 9 (проектируемый) по ул. 3-го Июля предполагается от ГРПШ проектируемого к данному дому. Для газоснабжения зданий используется природный газ. Подача природного газа предусматривается следующим категориям потребителей: - на индивидуально-бытовые нужды населения: приготовление пищи и горячей воды для хозяйственных и санитарно-гигиенических нужд; - на отопление общественных зданий; - на отопление и нужды коммунально-бытовых потребителей. Газоиспользующее оборудование (планируемое к установке) бытовые котлы, газовые плиты Расчет максимально-часовых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение выполнен по укрупненным показателям, исходя из объема зданий, удельной теплоемкости и внутренней температуры помещений. Для строительства подземных газопроводов низкого давления приняты полиэтиленовые трубы по ГОСТ Р50838-2009. Надземные газопроводы, проложенные по фасадам зданий приняты из стальных труб по ГОСТ 10704-91*/В-10 ГОСТ 10705-80* группы В сталь, имеющие сертификат соответствия и отвечающие требованиям СНиП 42-01-2002 СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы». По химическому составу и механическим свойствам материалы, применяемые для изготовления оборудования, узлов и деталей должны удовлетворять требованиям государственных стандартов. Качество и свойства материалов должны быть подтверждены сертификатами заводов - поставщиков. Сварные швы полиэтиленовых труб должны удовлетворять требованиям ОСТ 6-19-505-79 и СНиП 42-01-2002 СП62.13330.2011. Для определения местоположения полиэтиленового газопровода предусматривается установка табличек-указателей на стенах зданий и сооружений для обозначения углов поворота, в местах перехода диаметра, установки отключающих устройств и на прямых участках через 200 м, а также укладка сигнальной ленты желтого цвета шириной не менее 0,2 м с несмываемой надписью «Огнеопасно-газ» на расстоянии 0,2 м от верхней образующей газопровода. На участках пересечений газопроводов с подземными инженерными коммуникациями сигнальная лента должна быть уложена вдоль газопровода дважды на расстоянии не менее 0,2 м между собой и на 2 м в обе стороны от пересекаемого сооружения. Перед началом строительства уточнить наличие, местоположение и заглубление подземных коммуникаций, пересекаемых газопроводом. Монтаж, испытание и приемку газопроводов в эксплуатацию должна выполнять специализированная монтажная организация в соответствии с действующими СНиП 42-01-2002 СП62.13330.2011 «Газораспределительные системы», ПБ 12-529-03 «Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления», СП 42-101002, СП 42-103-03. При производстве строительно-монтажных работ должны быть соблюдены требования по технике безопасности в строительстве, предусмотренные СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве» часть 1 и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве» часть 2. Электромонтажные работы должны проводиться в соответствии с требованиями «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), СНиП 3.05.06-85 «Электрические устройства», «Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления» ПБ 12-529-03. Ведомость координат поворотных точек красных линий магистральных улиц и улиц в жилой застройке.
Ведомость координат поворотных точек красных линий внутриквартальных территорий
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|