Расширенный поиск
Закон Алтайского края от 02.07.1997 № 35-ЗСЗАКОН Алтайского края Утратил силу - Закон Алтайского края от 28.02.2008 г. N 21-ЗС О порядке предоставления в арендное пользование нежилых помещений в зданиях-памятниках истории и архитектуры краевого значения (В редакции Законов Алтайского края от 12.11.97 г. N 63-ЗС; от 01.11.2001 г. N 76-ЗС; от 14.03.2003 г. N 7-ЗС; от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) Глава I. Общие положения Статья 1. Настоящий Закон определяет основные принципы, порядок и единые правила предоставления в аренду нежилых помещений в зданиях-памятниках истории и архитектуры краевого значения, относящихся к государственной собственности Алтайского края. (В редакции Закона Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 2. Памятники истории и культуры краевого значения (далее по тексту Закона памятники в соответствующем падеже) - сооружения, памятные места и предметы, связанные в историческими событиями в жизни народа, развитием общества и государства, представляющие историческую, научную, художественную или иную культурную ценность и признанные таковыми по решению краевого Совета народных депутатов. (В редакции Закона Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 3. (Исключена - Закон Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) Статья 4. НПЦ "Наследие" осуществляет сдачу в аренду нежилых помещений в зданиях-памятниках истории и архитектуры, переданных ему в оперативное управление, с согласия комитета по управлению государственным имуществом Алтайского края. Сдачу в аренду нежилых помещений в зданиях-памятниках истории и архитектуры краевого значения осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Алтайского края.(Абзац в редакции Закона Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) Сдача в аренду памятников истории и архитектуры, принадлежащих краевым государственным учреждениям на праве оперативного управления, осуществляется НПЦ "Наследие" на основании письменного обращения государственного учреждения либо с его согласия. Абзац. (Исключен - Закон Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) Абзац. (Исключен - Закон Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) НПЦ "Наследие" ежеквартально предоставляет в комитет по управлению государственным имуществом Алтайского края отчет о переданном в аренду государственном имуществе и о поступлении доходов от аренды. (Статья в редакции Закона Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 5. Сдача в аренду нежилых помещений в зданиях-памятниках истории и архитектуры осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, в том числе, посредством коммерческого конкурса, аукциона, целевым назначением. Порядок проведения и итоги конкурса, аукциона утверждаются главой администрации края. (Статья в редакции Закона Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 6. (Исключена - Закон Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Глава II. Ограничения по арендному пользованию нежилых помещений, находящихся в зданиях-памятниках истории и архитектуры краевого значения Статья 7. Запрещается использование нежилых помещений, находящихся в памятниках, и территорий, прилегающих к зданиям: под склады и предприятия по производству огнеопасных материалов; под склады и для размещения коммерческих и некоммерческих организаций по производству материалов, загрязняющих интерьеры памятников, их фасады и территории, водные и воздушные бассейны; под склады и для размещения коммерческих и некоммерческих организаций по производству материалов, имеющих вредные парообразные и иные выделения; под хранилища для размещения коммерческих и некоммерческих организаций по производству зерновых, овощных, животноводческих продуктов, а также для содержания животных в хозяйственных целях; под гаражи и стоянки транспортных средств, сельскохозяйственных и иных самоходных машин; под производства, имеющие станки, установки и иные механические двигатели, оказывающие динамические и вибрационные воздействия на конструкции здания-памятника (независимо от их мощности); под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для здания-памятника температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ. Глава III. Порядок сдачи в аренду нежилых помещений в зданиях-памятниках истории и архитектуры краевого значения Статья 8. Целевым назначением нежилые помещения в зданиях-памятниках истории и культуры предоставляются в аренду в исключительных случаях - в соответствие с решением администрации края конкретному арендатору под определенный вид деятельности, организациям (в том числе учреждениям, финансируемым из краевого и местного бюджета: школам, больницам, детским садам и т.п.) в соответствии с функциональным назначением помещения. Статья 9. При сдаче в аренду целевым назначением для бюджетных организаций в договорах должны предусматриваться следующие существенные условия: целевое выделение нежилых помещений осуществляется на срок не более 5 лет; при целевом выделении объектов их сдача в субаренду запрещается. Статья 10. (Исключена - Закон Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 11. В договорах аренды зданий-памятников должны предусматриваться следующие условия и обязанности Арендатора: использование памятников истории и культуры в хозяйственных и иных целях допускается, если это не наносит ущерба сохранности памятников и не нарушает их историко-художественной ценности; использовать помещения по прямому назначению, указанному в охранном обязательстве;(Абзац в редакции Закона Алтайского края (Абзац в редакции Закона Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС)) содержать арендуемые помещения в полной исправности и образцовом санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования; аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию; не производить никаких перепланировок и переоборудований арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора без письменного согласия Арендодателя и НПЦ "Наследие"; своевременно производить капитальный и текущий ремонт, ремонтно-реставрационные работы по арендуемому памятнику архитектуры независимо от сезона. Все работы по памятникам Арендатор производит за свой счет, своими силами и своими материалами в сроки, предусмотренные в прилагаемом к арендно-охранному договору акте; разрешение на право производства указанных видов работ выдается НПЦ "Наследие" при условии обеспечения научно-технической документацией ремонтно-реставрационных работ; письменно сообщать Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещения Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа (сдача помещений производится в соответствии со статьей 17 настоящего Закона); если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков; в случае освобождения Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью капитального или текущего ремонта помещения; по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать все произведенные в арендном помещении улучшения, как отделимые, так и составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, без возмещения стоимости произведенных улучшений; стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит; за месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора; немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего разрушения или повреждения памятника и приведению его в порядок;(Абзац в редакции Закона Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия Арендодателя.(Абзац в редакции Закона Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) Статья 12. Предложения и обращения о целевом назначении аренды нежилых помещений в памятниках истории и культуры согласовываются с НПЦ "Наследие", если по решению администрации края Арендодателем выступает иной государственный орган или учреждение. Статья 13. Предложения о заключении арендных договоров могут поступать от российских и иностранных юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, международных организаций. Статья 14. В договорах аренды должно быть предусмотрено, что при прочих равных условиях преимущественным правом на аренду нежилых помещений, расположенных в памятниках, пользуются юридические лица, в течение последних 2 лет добросовестно выполняющие обязанности Арендатора на этих объектах. Статья 15. Арендатор и Арендодатель заключают договор аренды, в котором предусматривают состав, подробное описание местонахождения, техническое состояние передаваемого в аренду недвижимого имущества, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, обязанности арендатора по ремонту и использованию арендованного имущества, а также иные требуемые законодательством условия. (В редакции Закона Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) Статья 16. В договоре аренды должна быть предусмотрена обязанность арендатора заключить с комитетом администрации края по культуре и туризму охранное обязательство и возможность досрочного расторжения договора по предусмотренным статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниям, а также в случае отказа от оформления дополнительного соглашения, предусмотренного статьей 21 настоящего Закона. (В редакции Закона Алтайского края от 07.05.2003 г. N 16-ЗС) Статья 17. (Исключена - Закон Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 18. Акт сдачи-приемки составляется в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и соответствующему комитету по управлению государственным имуществом. Глава IV. Ставки арендной платы Статья 19. Ставки арендной платы устанавливаются краевым Советом народных депутатов в соответствии с действующим законодательством и регулярно пересматриваются в связи с инфляцией, но не чаще одного раза в год. (В редакции Закона Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 20. (Исключена - Закон Алтайского края от 14.03.2003 г. N 7-ЗС). Статья 21. Изменение ставки арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору между Арендатором и Арендодателем. Статья 22. По решению краевого Совета народных депутатов для отдельных категорий арендаторов могут быть установлены льготные ставки арендной платы. (В редакции Закона Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Глава V. Порядок использования средств, поступающих в виде арендной платы Статья 23. Финансово-хозяйственная деятельность НПЦ "Наследие": осуществляется на основе сметы доходов и расходов, предусмотренной для организаций культуры бюджетной сферы. (В редакции Закона Алтайского края от 01.11.2001 г. N 76-ЗС) Статья 24. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Алтайская правда". Первый заместитель главы администрации края Н.А. Чертов г.Барнаул 2 июля 1997 года N 35-ЗС Приложение к статье 20 закона (Исключено - Закон Алтайского края от 14.03.2003 г. N 7-ЗС) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|