Постановление Совета Министров Республики Хакасия от 16.06.1994 № 156

 



                        РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

                          СОВЕТ МИНИСТРОВ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратилo силу - Постановление
                                  Правительства Республики Хакасия
                                       от 29.06.2005 г. N 236

    О временных правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении
  жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Республике
                              Хакасия

    (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия
                      от 30.12.2003 г. N 390)


от 16 июня 1994 г.              г. Абакан                     N 156

    Совет Министров Республики Хакасия 

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1.  Утвердить  и ввести в действие с 1 июля 1994 года Временные 
правила  учета  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий 
(прилагаются).
    2. Рекомендовать органам местного самоуправления принять меры к
исполнению  указанных правил. Предприятиям и организациям всех форм
собственности руководствоваться утвержденными правилами.         (В
редакции    Постановления    Правительства    Республики    Хакасия
от 30.12.2003 г. N 390)
    3.(Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    4.(Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    5.(Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    6.   Признать   утратившим  силу  с  01.07.1994  на  территории  
Республики  Хакасия  Временные правила учета граждан, нуждающихся в 
улучшении  жилищных  условий,  и  предоставления  жилых помещений в 
Республике   Хакасия,   принятые  Постановлением  Совета  Министров  
Республики  Хакасия  и  Президиума Совета Хакасской республиканской 
федерации профсоюзов 12.03.1992 N 31/1.


    Председатель Совета Министров
    Республики Хакасия          Е.А.СМИРНОВ


    Управляющий Делами Совета Министров
    Республики Хакасия          Л.А.ЛАСОВСКИЙ



                                                         Приложение
                                   к Постановлению Совета Министров
                                                 Республики Хакасия
                                           от 16 июня 1994 г. N 156
    (Приложение  в  редакции Постановления Правительства Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)

                         Временные правила
    учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и
        предоставления жилых помещений в Республике Хакасия

                        I. Общие положения

    1.  В  соответствии с принятым Законом Российской Федерации "Об 
основах   Федеральной   жилищной   политики",   Законом  Российской  
Федерации  "О  внесении  изменений  и  дополнений  в Закон РСФСР "О 
приватизации  жилищного  фонда в РСФСР", "Положения о безвозмездной 
приватизации  жилищного фонда в Республике Хакасия" устанавливается 
единый  порядок  учета  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных 
условий, и предоставления жилых помещений в домах государственного, 
муниципального, общественного жилого фонда.
    Порядок   учета   граждан,  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  
условий,  распространяется  также  на  жилищный фонд, находящийся в 
полном    хозяйственном    ведении   или   оперативном   управлении   
правопреемников   государственных   и   муниципальных  предприятий,  
учреждений, имеющих иную форму собственности.
    Жилые помещения фонда, находящегося в собственности юридических 
лиц,  созданных  на  основе частной собственности, распределяются с 
соблюдением    социальной    справедливости,   в   соответствии   с   
положениями,  утвержденными  собраниями  трудовых  коллективов  или  
коллективным  договором  или  трудовым  договором (контрактом). При 
этом  не должны ущемляться жилищные права граждан и их общественные 
интересы.
    2.  На учет для получения жилых помещений принимаются граждане, 
проживающие  в  данном  населенном пункте (если иное не установлено 
законодательством  и  данными  Правилами) и нуждающиеся в улучшении 
жилищных условий.
    3.  Граждане,  нуждающиеся  в улучшении жилищных условий, имеют 
право  на  получение  в  пользование жилого помещения по социальной 
норме  в  домах  государственного,  муниципального  и общественного 
жилого   фонда   либо   предоставления  безвозмездных  субсидий  на  
строительство  или приобретение жилья, в том числе осуществляемое с 
помощью банковского кредита.
    4. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо 
от  форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома 
(общежития,  гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные 
дома   для  одиноких  престарелых,  дома-интернаты  для  инвалидов,  
ветеранов  и  другие),  квартиры, служебные, иные жилые помещения в 
других строениях, пригодных для проживания.
    5.  Социальная  норма  площади  жилья эквивалентна минимальному 
размеру  предоставления  жилых  помещений,  который устанавливается 
органами государственной власти Республики Хакасия. (В     редакции
Постановления        Правительства        Республики        Хакасия
от 30.12.2003 г. N 390)
    6.(Исключен  -  Постановление  Правительства Республики Хакасия
от 30.12.2003 г. N 390)
    7.(Исключен  -  Постановление  Правительства Республики Хакасия
от 30.12.2003 г. N 390)
    6.  Общая  площадь квартиры равна сумме жилой площади квартиры, 
площади коридора, туалета, ванной комнаты, кухни.

 II. Условия и основания постановки на учет граждан, нуждающихся в
                    улучшении жилищных условий

    9.   Нуждающимися   в  улучшении  жилищных  условий  признаются  
следующие граждане:
    -  имеющие  обеспеченность общей площадью на одного члена семьи
менее    социальных   норм   площадей,   устанавливаемых   органами
государственной власти Республики Хакасия;
    -   проживающие   в   помещении,  не  отвечающем  установленным  
санитарным  и техническим требованиям. Жилые дома (жилые помещения) 
признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям 
по  результатам обследования общественной комиссии органов местного 
самоуправления  с привлечением специалистов. При зачислении граждан 
на квартирный учет по указанному основанию не имеет значения размер 
общей площади помещения, занимаемого его семьей;
    - страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний 
(перечень  которых  предусмотрен  Минздравом  РФ), в связи с чем не 
могут  проживать  в  коммунальной  квартире  или  в одной комнате с 
членами  семьи.  Наличие  или  отсутствие  основания для зачисления 
больного  одного  или  с  семьей  на  квартирный учет устанавливают 
соответствующие  органы  местного самоуправления или администрации, 
исходя  из  медицинского  заключения  и конкретных жилищных условий 
данного лица;
    -  проживающие  по  договору  поднайма жилого помещения в домах 
государственного,  муниципального,  общественного  жилищного  фонда  
либо    по    договору    поднайма   жилого   помещения   в   домах   
жилищно-строительных кооперативов;
    -  проживающие  по  договору  поднайма  в  домах, принадлежащих 
гражданам на праве частной собственности;
    - проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временных 
работников, лиц, работающих по срочному трудовому договору, а также 
граждане, поселившиеся в связи с обучением;
    -  проживающие в одной комнате по две и более семьи, независимо 
от родственных отношений, или лица разного пола старше 5 лет, кроме 
супругов;
    - проживающие в смежных неизолированных комнатах разные семьи.
    Обеспеченные жилой площадью в размере менее 14 кв. метров общей 
площади на одного человека (учитываются все члены семьи):
    - инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
    -  семьи  погибших  или пропавших без вести воинов (партизан) и 
приравненные к ним в установленном порядке лица;
    -   труженики   тыла,   награжденные  орденами  и  медалями  за  
добросовестный труд во время Великой Отечественной войны;
    - участники Чернобыльской АЭС, Афганистана.
    (Пункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    10.  Не  принимаются  на  квартирный  учет  граждане, которые в 
течение  последних  трех  лет  искусственно  ухудшили свои жилищные 
условия в результате:
    -  обмена  или продажи, дарения, передачи пая в ЖСК занимаемого 
жилого помещения;
    - порчи или разрушения жилого помещения.

    III. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий

    11.  Учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, 
осуществляется по месту работы и месту жительства.
    12.  Учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, 
осуществляется   по  месту  жительства  решением  органов  местного  
самоуправления,  а  по  месту  работы  -  решением  администрации и 
профсоюзного комитета, или другого органа, представляющего трудовой 
коллектив в соответствии с условиями коллективного договора.
    13.  Учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, 
осуществляется  по  месту постоянного жительства в органах местного 
самоуправления   работников,  как  правило,  бюджетных  учреждений,  
организаций  и  лиц,  вышедших  на  пенсию  из  этих  учреждений  и  
организаций, безработные.
    14.  Учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, 
работающих  на  предприятиях,  учреждениях,  а также в общественных 
организациях,  независимо  от форм собственности, осуществляется по 
месту  работы  решением  администрации  и профсоюзного комитета или 
другого органа, представляющего трудовой коллектив в соответствии с 
условиями  коллективного  договора;  наравне  с ними принимаются на 
учет   граждане,   оставившие   работу   на  этих  предприятиях,  в  
учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию, с сокращением 
штатов.
    15.  Рекомендовать органам местного самоуправления периодически
проводить перерегистрацию граждан; нуждающихся в улучшении жилищных
условий,    с   соблюдением   принципа   гласности.   Предприятиям,
организациям   проводить  перерегистрацию  граждан,  нуждающихся  в
улучшении жилищных условий, с соблюдением принципа гласности.    (В
редакции    Постановления    Правительства    Республики    Хакасия
от 30.12.2003 г. N 390)
    16.  Для  принятия  на  учет  гражданами  подается заявление. К 
заявлению  о  принятии  на  квартирный  учет прилагаются: справка с 
места   жительства   о   составе   семьи,   выданная  организацией,  
осуществляющей эксплуатацию жилого дома (лицевой счет), справки БТИ 
о  наличии  жилого  дома  (квартиры) у всех совершеннолетних членов 
семьи.
    17.  В  необходимых случаях прилагаются медицинское заключение, 
акт  о  несоответствии  жилого помещения установленным санитарным и 
техническим  требованиям, копия договора поднайма или аренды жилого 
помещения в доме государственного, муниципального или общественного 
жилого   фонда   либо   договора  найма  жилого  помещения  в  доме  
жилищно-строительного   кооператива   или   в  доме,  принадлежащем  
гражданину на праве частной собственности.
    18.  Заявление  регистрируется  в  книге  регистрации заявлений 
граждан  о  принятии  на  учет  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  
условий, которая ведется по установленной форме.
    19.  Заявление  гражданина  о  постановке на учет для улучшения 
жилищных   условий   с   приложением   соответствующих  документов,  
поступившие   в   органы   местного   самоуправления,   проверяется   
общественной  комиссией по жилищным вопросам, образованной при этих 
органах,  а  заявление,  представленное  администрации предприятия, 
организации, проверяется жилищно-бытовой комиссией с составлением в 
обоих  случаях  акта  проверки  жилищных  условий  по установленной 
форме. После этого соответствующая комиссия рассматривает заявление 
и  материалы  проверки  жилищных  условий  и  выносит предложение о 
принятии  гражданина  на  учет  или  отказе в постановке на учет. О 
принятом решении письменно сообщается гражданам.
    20.  Учет  граждан,  нуждающихся  в улучшении жилищных условий, 
ведется  по  единому  списку,  из которого одновременно в отдельные 
списки  включаются  граждане,  имеющие  право  на  первоочередное и 
внеочередное  получение  жилых  помещений,  а  также  на  получение  
служебной жилой площади.
    21.   Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  ставить
граждан на квартирный учет решением местной администрации. По месту
работы  граждане ставятся на квартирный учет решением администрации
предприятия и комиссией. (В  редакции  Постановления  Правительства
Республики Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    22. Принятые на учет граждане включаются в книгу учета граждан, 
нуждающихся   в  улучшении  жилищных  условий,  которая  ведется  в  
соответствующем  органе  местного  самоуправления,  на предприятии, 
учреждении,    организацией,   осуществляющей   эксплуатацию,   или   
администрации, исходя из медицинского.
    В  книге  не  допускаются  подчистки,  поправки,  а  изменения,  
вносимые  на основании документов, заверяются должностным лицом, на 
которое   возложена   ответственность  за  ведение  учета  граждан,  
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляются печатью.
    23.  Право  стоять  на  учете  нуждающихся в улучшении жилищных 
условий  сохраняется за гражданами до получения жилого помещения по 
установленной  норме,  благоустроенного  применительно  к  условиям  
данного населенного пункта, за исключением случаев, предусмотренных 
настоящим Положением.
    Граждане  снимаются  с  учета  нуждающихся в улучшении жилищных 
условий в случаях:
    -  улучшения  жилищных  условий,  в  результате которого отпали 
основания для предоставления жилого помещения;
    - выезда на другое постоянное место жительства;
    -  выявления  в  предоставленных  документах не соответствующих 
действительности   сведений  о  нуждаемости  в  улучшении  жилищных  
условий,  послуживших  основанием  для  принятия  на  учет, а также 
неправомерных  действий  должностных  лиц  при  решении  вопроса  о  
принятии на учет;
    -   в   случае  предоставления  субсидий  на  приобретение  или  
строительство  жилья  гражданин исключается из очереди на получение 
жилья по установленной норме;
    -  прекращения  трудовых отношений с предприятием, учреждением, 
организацией,  если они состоят на учете по месту работы и никто из 
членов  их  семей  не  работает  на этом предприятии, в учреждении, 
организации, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию по 
возрасту или инвалидности, увольнением в связи с сокращением штата, 
когда  за высвобождаемыми работниками сохраняется право состоять на 
учете  в  очереди на получение жилья в течение двух лет (независимо 
от форм собственности);
    - осуждение лица к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев.
    24. Снятие с учета осуществляется соответствующими органами, по 
решению  которых  граждане  были  приняты на учет. О снятии с учета 
граждане ставятся в известность в письменной форме.
    25.  Не  могут  быть  сняты  с  учета  нуждающиеся  в улучшении 
жилищных  условий  семьи, потерявшие кормильца, состоящие на учете, 
граждане, временно отсутствующие в месте постоянного жительства.
    26.   Письменный   отказ  граждан  от  предоставляемого  жилого  
помещения  не  может  служить  основанием для снятия с учета их или 
переноса очередности, однако требование гражданина о предоставлении 
жилого   помещения   в   определенном  районе  населенного  пункта,  
определенном доме либо по другим причинам не подлежат обязательному 
удовлетворению.
    27.   Очередность  на  получение  жилых  помещений  может  быть  
перенесена  на  более  поздние  сроки в случаях злостного нарушения 
трудовой  дисциплины,  пьянства,  нарушения  общественного порядка, 
хищения имущества, если со времени проступка прошло менее года.

     IV. Очередность предоставления гражданам жилых помещений

    28.  Жилые  помещения  предоставляются  гражданам, состоящим на 
учете   нуждающихся   в   улучшении  жилищных  условий,  в  порядке  
очередности, исходя из времени подачи заявлений.
    29.  В  первоочередном  порядке жилые помещения предоставляются 
нуждающимся в улучшении жилищных условий:
    а)  инвалидам  Великой Отечественной войны, семьям погибших или 
пропавших  без  вести воинов (партизан) и приравненных к ним лицам; 
семьям  военнослужащих,  рабочих  и служащих, погибших либо умерших 
вследствие  ранения, контузии, увечья и заболеваний, полученных при 
выполнении интернационального долга;
    б)   труженикам  тыла,  награжденным  орденами  и  медалями  за  
добросовестный труд во время Великой Отечественной войны.
    К  членам  семей  военнослужащих и партизан (приравненных к ним 
лиц), погибших или пропавших без вести, относятся:
    иждивенцы погибшего или пропавшего без вести, которым в связи с 
этим выплачивается пенсия;
    родители;
    супруг,  не вступивший в брак вторично, независимо от получения 
им пенсии;
    дети, не имеющие своих семей, или хотя и имеющие свои семьи, но 
ставшие  инвалидами  до достижения совершеннолетия, а также имеющие 
свои  семьи  дети,  оба  родителя  которых  погибли или пропали без 
вести;
    в)  лицам,  страдающим  тяжелыми  формами некоторых хронических 
заболеваний,   перечисленных  в  списке  заболеваний,  утвержденным  
Министерством  здравоохранения СССР приказом N 330 от 28 марта 1983 
года;
    г)  лицам,  пребывающим  в  составе  действующей армии в период 
гражданской  и  Великой  Отечественной  войны  и  во  время  других  
операций   по   защите   СССР,  партизанам  гражданской  и  Великой  
Отечественной   войны,   воинам-интернационалистам,  другим  лицам,  
принимавшим участие в боевых операциях по защите СССР;
    д)  военнослужащим  сверхсрочной службы, прапорщикам, мичманам, 
уволенным  в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или 
сокращению штата;
    е)  инвалидам  I и II группы, если инвалидность не получена при 
совершении  противоправных  действий  и  не  связана  с алкогольным 
опьянением;
    ж)  семьям  лиц,  погибших  при  исполнении государственных или 
общественных    обязанностей,    выполнении   долга   по   спасению   
человеческой  жизни,  по  охране  собственности и правопорядка либо 
погибших на производстве в результате несчастного случая;
    з)    матерям,   которым   присвоено   звание   "Мать-героиня",   
многодетным семьям (имеющим трех и более детей) и одиноким матерям; 
    и) семьям при рождении близнецов;
    к)  реабилитированным  гражданам,  утратившим право пользования 
жилыми  помещениями  вследствие  незаконных  репрессий,  осуждения,  
жилое  помещение  предоставляется  вне  очереди в том же населенном 
пункте с учетом действующей нормы жилой площади и состава семьи.
    По  поводу  восстановления  своих жилищных прав гражданин может 
обратиться  в течение 6 месяцев с момента направления ему извещения 
о  реабилитации  (вынесении  оправдательного приговора, прекращении 
дела и т.п.).
    (Пункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    30. Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам:
    а)  жилища  которых  в  результате  стихийного  бедствия  стали  
непригодными для проживания;
    б)  детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей (а 
также  детям,  находящимся  под  опекой  или  попечительством);  по  
окончании  пребывания  в  детском учреждении или обучения в среднем 
профессионально-техническом  училище,  высшем и среднем специальном 
учебном  заведении  либо  по  окончании  срока службы в Вооруженных 
Силах  РФ,  если  им не может быть возвращена жилая площадь, откуда 
они выбыли.
    31.  Другим  лицам в случаях, предусмотренных законодательством 
Российской  Федерации  и  Республики Хакасия, предоставляется жилое 
помещение в первоочередном или внеочередном порядке.

        V. Порядок предоставления гражданам жилых помещений

    32.   Жилые   помещения   предоставляются   гражданам  в  домах  
государственного и муниципального жилищного фонда органами местного 
самоуправления  после  решения  общественной  комиссии  по жилищным 
вопросам.
    33.   Жилые   помещения   предоставляются   гражданам  в  домах  
общественного   жилищного   фонда  по  совместному  решению  органа  
управления  соответствующей  организации с последующим утверждением 
органом местного самоуправления.
    Жилые   помещения  в  предприятиях,  учреждениях,  организациях  
частных  форм  собственности предоставляются по совместному решению 
администрации   и   профсоюзного   комитета   или  другого  органа,  
представляющего  трудовой  коллектив  в  соответствии  с  условиями  
коллективного договора или трудового договора (контракта).
    34. Помещение предоставляется гражданам в размере 18 кв. метров 
общей  площади  на  одного человека, включая временно отсутствующих 
лиц,  для  городской  местности  и  20  кв. метров общей площади на 
одного человека для сельской местности.
    При  этом  может  быть  предоставлено  помещение,  в котором на 
каждого  члена семьи не хватает до 18 кв. м общей площади менее 0,5 
кв. м, без сохранения очередности на улучшение жилищных условий.
    С   письменного  согласия  граждан  жилая  площадь  может  быть  
предоставлена  в  неблагоустроенном жилом помещении применительно к 
данному  населенному  пункту, а также меньше нормы, предусмотренной 
данным  пунктом,  с  сохранением имеющейся очередности на получение 
жилой   площади   в   установленном   размере,   если   при   таком   
предоставлении   значительно   улучшаются   жилищные  условия  этих  
граждан. Если же предназначенное для заселения жилое помещение лишь 
незначительно   улучшает   жилищные   условия  очередника,  то  оно  
выделяется  следующему очереднику. При предоставлении жилой площади 
инвалидам  1 и 2 группы учитывается этажность, приближенность места 
жительства   к   лечебным  учреждениям,  к  месту  проживания  лиц,  
осуществляющих   уход,   к   месту   работы   и   другие   подобные   
обстоятельства.
    35.  Сверх  нормы  жилой  площади  отдельным категориям граждан 
предоставляется  дополнительная  жилая площадь в виде комнаты или в 
размере десяти квадратных метров жилой площади.
    Гражданам,  страдающим  тяжелыми  формами некоторых хронических 
заболеваний,  а  также гражданам, которым эта площадь необходима по 
условиям  и  характеру  выполняемой  работы,  размер дополнительной 
жилой площади может быть увеличен.
    Порядок и условия предоставления дополнительной жилой площади и
перечень   категорий   граждан,  имеющих  право  на  ее  получение,
устанавливаются законодательством Российской Федерации.
    (Пункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    36.   Органы   местного   самоуправления   в   соответствии   с   
утвержденным планом распределения жилой площади ежегодно составляют 
и  утверждают  списки  граждан,  которым  намечается предоставление 
жилой  площади в текущем году, исходя из очередности предоставления 
жилых  помещений. Указанные списки о предоставлении жилых помещений 
вывешиваются для общего сведения в органах местного самоуправления. 
    37. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не 
состоящим на учете, кроме случаев неотложного расселения граждан (в 
связи  со  стихийным бедствием, из домов, жилых помещений, грозящих 
обвалом, подлежащих сносу и т.п.).
    38. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь 
представить   соответственно   в  органы  местного  самоуправления,  
администрации   предприятия,   управления,  организации  документы,  
предусмотренные    настоящим   Положением,   а   также   письменные   
обязательства  совершеннолетних  членов  семьи  об освобождении ими 
после  получения  жилого  помещения ранее занимаемой жилой площади, 
собственноручность   подписи   которых   должна  быть  проверена  и  
удостоверена.  При  получении жилого помещения граждане, на которых 
выделено  это  помещение, обязаны освободить ранее занимаемое жилое 
помещение.
    Общественная комиссия по жилищным вопросам при органах местного 
самоуправления или предприятия перед представлением жилых помещений 
вновь  проверяет  жилищные  условия очередника и вносит предложение 
соответственно  органу  местного  самоуправления  или администрации 
предприятия о предоставлении жилых помещений или заселения.
    Списки  граждан  на  получение  жилых помещений предоставляются 
предприятиями,   учреждениями,   организациями  в  органы  местного  
самоуправления  за  два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью 
соблюдения установленного срока заселения жилых помещений.
    39.   Жилые  помещения,  освобождающиеся  в  домах,  переданных  
государственными предприятиями, органами местного самоуправления, а 
также  жилые  помещения,  освобождающиеся  в  домах,  построенных с 
привлечением   в  порядке  долевого  участия  средств  предприятий,  
заселяются  в  порядке  очередности гражданами, стоящими на учете в 
органах местного самоуправления.
    40.  Предоставление  жилой  площади гражданам, не находящимся с 
предприятием,  учреждением,  организацией  в  трудовых  отношениях,  
допускается   для  обеспечения  жильем  лиц,  указанных  в  ст.  60  
Жилищного  кодекса,  если  жилая  площадь  их  была  заселена этими 
предприятиями,   учреждениями,  организациями,  а  также  в  других  
случаях, установленных законом.
    41.  Улучшение  жилищных  условий граждан, нуждающихся в этом и 
состоящих  на  учете,  допускается без сдачи занимаемой жилплощади, 
путем   выделения  дополнительной  квартиры  как  для  последующего  
обмена,  так  и  для  отделения членов семьи (бывших членов семьи), 
проживающих  с  квартиросъемщиком,  в  пределах норм жилой площади, 
предусмотренных данными Правилами.
    42.  Предоставляемое  гражданам для проживания помещение должно 
быть  благоустроенным  применительно к условиям данного населенного 
пункта,    отвечать    установленным   санитарным   и   техническим   
требованиям.
    43.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления принимать
меры  к  заселению  в  срок  не  более  30  дней  после  приемки  в
эксплуатацию  комиссиями  жилых  домов,  в такой же срок заселяются
жилые помещения, освободившиеся в связи с выездом граждан. В эти же
сроки  предприятия, учреждения и организации обязаны принимать меры
к  заселению  сданных в эксплуатацию жилых домов и жилых помещений,
освободившихся в связи с выездом граждан. (В редакции Постановления
Правительства Республики Хакасия от 30.12.2003 г. N 390)
    44.   Если   в   квартире   освободилось  жилое  помещение,  не  
изолированное  от  занимаемого другим нанимателем жилого помещения, 
то это помещение подлежит передаче в его пользование.
    Освободившееся  изолированное  жилое  помещение в квартире, где 
проживает  несколько нанимателей, должно передаваться проживающим в 
этой  квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, 
а при отсутствии таковых - гражданам, проживающим в данной квартире 
и имеющим общую площадь менее 18 квадратных метров общей площади на 
одного человека.
    При  отсутствии  в  квартире  указанных  граждан освободившееся 
жилое помещение заселяется в общем порядке.
    45.   Владельцы   приватизированных   квартир,   нуждающиеся  в  
улучшении  жилищных  условий,  при  получении  нового жилья обязаны 
безвозмездно  передавать их местной администрации (муниципалитету), 
улучшающим  жилищные  условия  по  договору  передачи, заключенному 
владельцем  квартиры  с  местной  администрацией  или предприятием. 
Договор  передачи  регистрируется  в органах местной администрации. 
При  этом  нотариального  удостоверения  договора  не  требуется. С 
момента  регистрации  договора  квартира  переходит в собственность 
местной    администрации    (муниципалитета)    или    предприятия,    
предоставляющего новую квартиру, которая может быть приватизирована 
в общем порядке.
    46.   Квартиры,   находящиеся   в   собственности  предприятий,  
созданных   на   основе   частной  собственности,  построенных  или  
приобретенных  за  счет  их  средств,  предоставляются на условиях, 
предусмотренных   трудовым   договором   (контрактом),  положением,  
принятым   трудовым  коллективом  или  коллективным  договором,  по  
договору   передачи   в   собственность   аренды,   продажи,  мены,  
заключенному  администрацией этих предприятий с гражданами. Договор 
передачи  в  собственность  жилого помещения регистрируется органом 
местной администрации. При этом нотариальное удостоверение договора 
передачи  необязательно.  Право  собственности  возникает с момента 
регистрации.   За   регистрацию   взимается   единый  сбор.  Органы  
технической   инвентаризации   на  основании  договора  передачи  в  
собственность,   купли,   продажи,   мены   выдают  регистрационное  
свидетельство о праве собственности.

              VI. Порядок оформления и выдачи ордеров

    47.  На  основании  решения о предоставлении жилого помещения в 
доме  государственного,  муниципального или общественного жилищного 
фонда  органом  местного  самоуправления выдается гражданину ордер, 
который   является   единственным   основанием   для   вселения   в   
предоставленное жилое помещение.
    48. Ордер на жилое помещение оформляется специально назначенным 
органом местного самоуправления на основании следующих документов:
    а) решения органа местного самоуправления об утверждении списка 
граждан на предоставление жилых помещений;
    б)   списка   граждан   на   предоставление   жилых  помещений,  
утвержденного решением органа местного самоуправления;
    в)  копии  решения о выделении жилого помещения органу местного 
самоуправления,     предприятию    во    вновь    вводимых    домах    
государственного  жилищного  фонда  или  разрешения органа местного 
самоуправления   на   повторное  заселение  освободившегося  жилого  
помещения.
    49.  Основанием  для  возникновения  права  на жилое помещение, 
выделяемое  по  гражданско-правовому  договору о самоотделке жилого 
помещения,    возникает   с   момента   принятия   решения   главой   
администрации города, района, главой местного самоуправления.
    В случае самоотделки строящейся квартиры ее получателем органом 
местного  самоуправления города, района выдается квартиросъемщику с 
момента  начала  отделки  временный ордер, который после сдачи дома 
Госкомиссии заменяется на постоянный ордер.
    Ордер  может  быть  выдан  только на фактически свободное жилое 
помещение.
    50. Выдача ордера на жилое помещение может быть приостановлена, 
когда фактический состав семьи не соответствует учетным документам, 
либо  отсутствует письменное согласие совершеннолетних членов семьи 
об  освобождении  ранее  занимаемой  квартиры,  либо  при выявлении 
других  обстоятельств,  которые могли повлиять на решение вопроса о 
предоставлении жилого помещения.
    51.   Ордер   выдается   непосредственно  гражданину,  которому  
предоставляется  жилое  помещение,  или  в  исключительных  случаях  
другому   лицу  по  доверенности,  удостоверенной  в  установленном  
порядке.
    При   получении   ордера   должны   быть  представлены  паспорт  
(свидетельство  о  рождении)  или другие заменяющие их документы на 
всех членов семьи, подлежащих включению в ордер.
    52.    Ордер    на   жилое   помещение   может   быть   признан   
недействительным в судебном порядке в случаях:
    - предоставления гражданами не соответствующих действительности 
сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий;
    -   нарушения  прав  других  граждан  или  юридических  лиц  на  
указанное в ордере жилое помещение;
    -  неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о 
предоставлении  жилого  помещения, а также в иных случаях нарушения 
порядка  и  условий предоставления жилых помещений, предусмотренных 
законодательством.
    53.  Повторная выдача ордера в связи с изменением состава семьи 
не производится.

       VII. Порядок предоставления служебных жилых помещений

    54.  Служебные  жилые  помещения  предназначаются для заселения 
граждан,  которые в связи с характером их трудовых отношений должны 
проживать по месту работы или вблизи от него.
    Учет работников на получение служебной жилой площади ведется по 
отдельному списку.
    Под   служебные   жилые   помещения  выделяются,  как  правило,  
отдельные квартиры.
    55.   Предоставление   служебных   жилых   помещений  гражданам  
производится   в  соответствии  с  перечнем  категорий  работников,  
установленным в соответствии с законодательством (прилагается).
    56.  Служебные помещения предоставляются по совместному решению 
администрации  и  профсоюзного  комитета  предприятия,  учреждения,  
организации,  органа  управления  кооперативной и иной общественной 
организации, в ведении которых находятся эти помещения.
    На основании принятого решения органами местного самоуправления 
гражданину   выдается   ордер   на  служебное  жилое  помещение  по  
установленной  форме,  который является единственным основанием для 
вселения в предоставленное служебное помещение.
    57. Выдача ордера, а также вселение в служебное жилое помещение 
производится  в  порядке, установленном для жилых помещений в домах 
государственного и общественного жилищного фонда.
    58.   Заселение  жилой  площади  в  общежитиях  производится  в  
соответствии с Положением об общежитиях.


    Управляющий Делами Совета Министров
    Республики Хакасия          Л.А.ЛАСОВСКИЙ



                                                         Приложение
                                к Временным правилам учета граждан,
                          нуждающихся в улучшении жилищных условий,
                                   и предоставления жилых помещений
                                               в Республике Хакасия

Временный перечень категорий работников, имеющих право на получение
                    служебного жилого помещения

------------------------------------------------------------------
 N   Категории работников         Законодательный акт
п/п
------------------------------------------------------------------
 1. Слесарь, дворник (по уборке   Постановление Совета
    территории, мусоропровода,    Министров РСФСР от 18.10.1962
    общественных туалетов),       N 1390 "О повышении
    техники-смотрители            ответственности за сохранность
                                  и содержание в исправном
                                  состоянии жилищного фонда"
 2. Почтальоны                    Постановление Совета Министров
                                  РСФСР от 16.04.1975 N 234 "О
                                  выделении в   столицах
                                  автономных республик, краевых
                                  и областных центрах и других
                                  городах РСФСР служебных жилых
                                  помещений для почтальонов"
                                  (города с населением свыше
                                  100 тыс. человек)
 3. Работники совхозов и другие   Постановление ЦК КПСС и Совета
    лица, независимо от характера Министров  СССР  от  24 мая
    их трудовых отношений с       1982 г. N 437 "О мерах по
    совхозом (врачи, учителя,     дальнейшему улучшению жилищных,
    другие специалисты),          коммунально-культурных условий
    проживающие в домах совхозов  жизни сельского населения"
 4. Сотрудники милиции            Закон РСФСР "О милиции" от
                                  18.04.1991 ст. 30 (милиция
                                  может иметь служебный жилой
                                  фонд)
 5. Обслуживающий персонал на     письмо Министерства
    трассах газопроводов,         коммунального хозяйства РСФСР
    водопроводно-канализационного от 02.09.1968 N 01-02-151 для
    хозяйства, электро- и         лиц, проживающих по месту
    теплостанций, слесари-        работы в связи с трудовыми
    сантехники, диспетчеры в      отношениями
    жилищных конторах и
    домоуправлениях, электромон-
    теры, лифтеры, операторы по
    диспетчерскому обслуживанию
    лифтов, мастера жилищных
    участков, водители спецмашин
    жилищных организаций


    Управляющий Делами Совета Министров
    Республики Хакасия          Л.А.ЛАСОВСКИЙ