Постановление Правительства Республики Хакасия от 28.10.1997 № 190

                        РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


             Об утверждении норм оценки недвижимости,
                принадлежащей гражданам в городской
             и сельской местностях Республики Хакасия

     (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия    
               от 04.07.2000 № 117; от 25.05.2006 № 145;
                          от 27.11.2008 № 416)


28 октября 1997 года            г. Абакан                     N 190

    На  основании Постановления Совета Министров Республики Хакасия 
от  24.04.1996  N 119 "О порядке оценки недвижимости, принадлежащей 
гражданам", 
    Правительство Республики Хакасия

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1. Утвердить нормы оценки недвижимости, принадлежащей гражданам 
в   городской  и  сельской  местностях,  разработанные  Управлением  
технической инвентаризации совместно с Государственным комитетом по 
архитектуре и строительству Республики Хакасия.      
    2. Признать  недействующими  на  территории  Республики Хакасия 
решение  исполнительного  комитета  Красноярского  краевого  Совета  
народных   депутатов   от   10.05.1982  N  222  "О  государственном  
обязательном  страховании  имущества,  принадлежащего  гражданам" и 
временную  методику  оценки  жилых помещений, утвержденную приказом 
Министра строительства Российской Федерации от 30.10.1995 N 17-115. 
    3. Действие  утвержденных  норм  оценки строений, принадлежащих 
гражданам  в  городской  и  сельской местностях Республики Хакасия, 
вступает в силу с момента принятия данного Постановления.  
    4. Контроль  за  выполнением настоящего Постановления возложить 
на  председателя Государственного комитета по жилищно-коммунальному 
хозяйству Республики Хакасия Романюка В.П.       


    Председатель Правительства
    Республики Хакасия          А. ЛЕБЕДЬ



                              Сборник
  норм для оценки строений, принадлежащих гражданам в городской и
                        сельской местностях

                            Общая часть

    Настоящие  нормы предназначены для оценки строений (жилые дома, 
садовые  домики, дачи, другие помещения и хозяйственные постройки), 
находящихся    в    личной    собственности   граждан   для   целей   
налогообложения  физических  лиц,  для  исчисления  госпошлины  при  
заключении   договоров,   предметом   которых  является  отчуждение  
строений,  для  определения  действительной  стоимости  недвижимого  
наследуемого  имущества  при  оформлении наследства, удовлетворения 
запросов  граждан,  учреждений,  предприятий,  организаций и других 
надобностей.
    Оценочные    нормы    определены    на    типичные    (наиболее    
распространенные   в  данной  местности)  строения,  отобранные  по  
каждому виду их хозяйственного назначения, строительных материалов. 
    В  зависимости  от  дальности  перевозки  основных строительных 
материалов  к местам строек Республика Хакасия разбита на две зоны. 
Первая лесная зона - Таштыпский район; вторая лесостепная и степная 
зона  - Усть-Абаканский, Алтайский, Аскизский, Бейский, Боградский, 
Ширинский  районы.  Зона  города  определяется  по  зоне  района, в 
котором город расположен.
    Таблицы оценочных норм содержат:
    -   техническую   характеристику   укрупненных   конструктивных   
элементов  (фундамента, стен, перекрытий, крыш и др.) и их удельные 
веса  (процентное соотношение, округленное до целого числа) к общей 
стоимости типичного строения;
    -  стоимость объекта оценки на измеритель, указанный в таблице, 
в  зависимости  от  объема.  Стоимость измерителя для промежуточных 
объемов интерполируется.
    Строительный  объем  надземной части здания (жилой дом, садовый 
домик)   и   пристроек,   имеющих  одинаковые  с  основным  зданием  
хозяйственное  назначение,  с  неотапливаемым  чердачным помещением 
определяется умножением площади горизонтального сечения по внешнему 
объему  здания на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту 
здания  (пристройки),  измеренную  от  уровня  чистого пола первого 
этажа  до  верхней  плоскости  теплоизоляционного  слоя  чердачного  
перекрытия;  при  плоских  совмещенных  крышах - до средней отметки 
верха крыши.
    Пристройка,  имеющая одинаковое с основным зданием назначение и 
не   отличающаяся   от   него   по  конструктивной  характеристике,  
оценивается  вместе  с основным зданием как единый объект. При этом 
отсутствие у пристройки четвертой стены в месте примыкания к зданию 
во  внимание  не  принимается.  Если  же  пристройка  имеет  другое  
назначение  и отличается от основной части здания по конструктивной 
характеристике,  она  оценивается отдельно. В этом случае стоимость 
отсутствующих  в  месте примыкания четвертой стены и фундамента под 
ней  из  стоимости  такой  пристройки  исключается путем уменьшения 
удельного    веса,    пропорционально    периметру    отсутствующей    
конструкции.
    Например,  весь периметр равен 18 м. Отсутствует стена длиной 5 
м. Поправка в удельный вес фундамента и стен будет равна:

                         1 - 5 / 18 = 0,72

    Строительный   объем   подземной  части  строения  определяется  
умножением  горизонтального  сечения по внешнему обводу строений на 
уровне  первого  этажа выше цоколя на высоту от уровня чистого пола 
первого этажа до уровня пола подвала (цокольного этажа).
    Цокольным  этажом  считается  этаж,  отметка пола которого ниже 
планировочной  отметки  земли,  но  не более чем на половину высоты 
помещения;   подвальным   -   при   отметке   пола  помещений  ниже  
планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений. 
В  тех  случаях,  когда  над  стенами подвала отсутствует надземная 
часть  здания,  его размеры в плане определяются по внешнему обводу 
стен на уровне перекрытия. Измерение по внешнему обводу стен должно 
производиться с учетом толщины слоя штукатурки или облицовки. Общий 
объем  здания  с  подвалом  определяется как сумма объема надземной 
части  здания  и  объема  подземной  части  здания,  исчисленных  в  
соответствии с настоящими правилами.
    Строительный  объем  мансардного  этажа (светелки) определяется 
умножением  площади  вертикального сечения по внешнему обводу стен, 
ограждающих   мансардный   этаж  (светелку),  и  верхней  плоскости  
теплоизоляционного  слоя  чердачного  перекрытия,  а при отсутствии 
чердачного  перекрытия  - до верхней плоскости кровельного покрытия 
на  длину  здания.  Мансарда  (светелка)  - помещение, устроенное в 
габаритах  чердачного  пространства,  находящегося под общей крышей 
дома.
    Строительный    объем    мезонина    определяется    умножением    
горизонтального  сечения  на  полную высоту, взятую от чистого пола 
мезонина  до  верхней  плоскости теплоизоляционного слоя чердачного 
перекрытия.  Мезонином  называется  надстройка,  которая по площади 
меньше  нижележащего  этажа  и  имеет  с  ним внутреннее сообщение. 
Стоимость мезонина определяется по цене здания той же конструкции и 
такого  же  объема работ, как и оцениваемый мезонин, за исключением 
стоимости фундаментов.
    Строительный  объем  эркеров,  тамбуров, застекленных галерей и 
лоджий,  размещенных  в  габаритах здания, включается в общий объем 
здания.
    Строительный  объем  световых  фонарей или куполов, выступающих 
над плоскостью кровли, включается в объем здания.
    Строительный  объем  здания,  состоящего  из  отдельных частей, 
отличающихся  высотой,  конфигурацией  в  плане  или конструкциями, 
определяется как сумма объемов этих частей. При определении объемов 
отдельных  частей  здания  стена,  разграничивающая  части  здания,  
относится  к  той части здания, которой она соответствует по высоте 
или конструкции.
    Строительный   объем   построек   без  чердачного  помещения  с  
односкатной кровлей определяется умножением горизонтального сечения 
по  внешнему  обводу  стен на среднюю высоту, измеренную от пола до 
верхней плоскости кровли.
    Для  определения  стоимости  строения, характеристика отдельных 
конструктивных  элементов  которого  отличается  от характеристики, 
предусмотренной     оценочной    таблицей    типичного    строения,    
дополнительно   разработаны   правочные   ценностные  коэффициенты,  
выраженные  в соответствующих десятичных дробях. Например, 1,2; 0,8 
и  т.д.  Эти  коэффициенты вводятся к удельным весам конструктивных 
элементов.   Например,  оценочной  таблицей  на  типичное  строение  
предусмотрены  стены толщиной в 2,5 кирпича, а оцениваемое строение 
имеет  стены  в  1,5  кирпича. В этом случае к удельному весу стен, 
равному  32  процента,  вводится поправочный коэффициент для стен в 
1,5  кирпича,  равный  0,58.  Таким  образом,  удельный  вес стен в 
оцениваемом   строении   будет   32   x  0,58  =  18,6.  Аналогично  
корректируется   удельный   вес   других   укрупненных  конструкций  
(фундамента, перекрытия, крыши и т.д.).
    Строения  одноэтажные,  имеющие  по  своему периметру различные 
стены,  оцениваются по оценочным нормам для строения того и другого 
материала  стен  пропорционально  протяжению периметра тех и других 
стен.
    Стоимость подвалов и полуподвалов отапливаемых и неотапливаемых 
определена отдельными таблицами норм.
    Отдельными  таблицами  сборника норм определена также стоимость 
мансард,  садовых  домиков,  устройства  балконов,  беседок, летних 
кухонь, теплиц.
    Таблицами  оценочных  норм  для  типичных  строений  не  учтена  
стоимость   элементов   благоустройства.  Поэтому  для  определения  
стоимости     оборудования     строений    различными    элементами    
благоустройства  разработаны отдельно оценочные нормы. Стоимость не 
учтенных таблицами элементов благоустройства добавляется к 1 куб. м 
строения и к общей стоимости строения.
    Стоимость измерителя оцениваемого объекта определяется в рублях 
и копейках, а восстановительная стоимость объекта в рублях.

                        I. Общие положения

    1.  Оценка  строений  заключается в определении их материальной 
стоимости в ценах на момент 1983 г. и пересчета при помощи индексов 
в цены на 1 января 1991 г. и в современные.
    2. При переоценке строений определяется:
    а) восстановительная стоимость;
    б) действительная стоимость на момент оценки.
    3.   Оценка   строений   является   частью  технического  учета  
(инвентаризации)  домового  фонда  и  связана  со  всеми элементами 
учета:
    а) установлением наличия строений в натуре;
    б) определением их местонахождения;
    в) установлением прав на владения и пользования строениями;
    г)   производством  обмеров,  вычислением  площадей  и  объемов  
строений;
    д)  составлением  или  исправлением  инвентаризационных  планов  
земельных участков и поэтажных планов и разрезов строений;
    е) описанием основных конструкций элементов и видов работ;
    ж)  определением технического состояния и установлением степени 
изношенности строений на момент оценки.

                  II. Объекты, подлежащие оценке

    4. Оценке подлежат следующие типы строений:
    а) жилые строения;
    б) летние дачи (садовые домики);
    в) служебные постройки;
    г) строения других типов объемом до 1000 куб. м;
    Одновременно  оценке подлежат сооружения на усадебных земельных 
участках, ограждения, замощения, передаточные устройства.
    Примечание. Уличные тротуары, примыкающие к земельным участкам, 
оценке  не  подлежат как относящиеся к объектам внешнего городского 
благоустройства.   Отнесение   строений   к  соответствующему  типу  
производится  в  зависимости  от  преобладающей  площади  или иного 
назначения.
    5.   Оценке   не   подлежат  строения  и  сооружения,  временно  
возведенные  на  срок  службы  не  более 1 года, а также строения и 
сооружения,   восстановительная   стоимость  которых  составляет  в  
современных ценах не менее 30 рублей.
    6.   Зеленые   насаждения,  имеющиеся  на  земельных  участках,  
оцениваются   по   запросам   юридических   или   физических   лиц,   
заинтересованных организаций и учреждений.

    Дополнения и разъяснения к сборнику норм по оценке строений

    Ценностные  коэффициенты выражают собой относительную стоимость 
разновидностей  основных  конструктивных  элементов  и видов работ. 
Так,  например,  для  всех  типов одноэтажных зданий при разработке 
таблиц  укрупненных показателей за чистые полы приняты "Глинобитные 
основания,  лаги  по  кирпичным столбикам, чистый пол, обыкновенная 
покраска".   Стоимость   полов   такого  типа  принята  в  таблицах  
ценностных коэффициентов за 1. Относительная стоимость полов других 
типов  дана в виде ценностных коэффициентов, определяющих отношение 
стоимости  полов какой-либо конструкции к стоимости полов, принятой 
за 1.
    При  пользовании  ценностными  коэффициентами могут иметь место 
два основных случая, иллюстрируемых следующими примерами:
    а)  характеристика  конструктивного  элемента  или  вида работ, 
предусмотренная  в соответствующей таблице укрупненных показателей, 
совпадает   с   той  же  характеристикой,  или  которой  ценностный  
коэффициент  равен  1. В этом случае ценностный коэффициент берется 
из соответствующей таблицы.
    б)  в  оцениваемом  объекте  имеется  несколько  разновидностей  
одного и того же конструктивного элемента и т.п., в то же время как 
характеристика   таблиц   укрупненных  показателей  предусматривает  
только  одну  разновидность  этого конструктивного элемента. В этом 
случае    расчетный   ценностный   коэффициент,   применяемый   для   
корректирования   стоимости,   получается  как  сумма  произведений  
ценностных     коэффициентов     соответствующих     разновидностей     
оцениваемого   объекта   на  показатели  удельного  веса  отдельных  
разновидностей.
    Стоимость ленточных бутовых фундаментов для всех типов зданий в 
таблицах  ценностных  коэффициентов  при  толщине  65  см и глубине 
заложения  до 1 метра принята за 1. Стоимость прочих конструктивных 
элементов  и  видов  работ  в  таблицах  ценностных  коэффициентов,  
принятых за 1:
    - кирпичные стены толщиной в 2,5 кирпича
    - деревянные стены (рубленные из бревен диаметром в 22 см)
    -  каркасные  стены  с обшивкой с 2-х сторон досками с засыпкой 
шлаком
    - саманные стены толщиной 52 см
    - кирпичные перегородки толщиной 0,5 кирпича
    - перекрытия деревянные утепленные
    - крыша шиферная по деревянным стропилам и обрешетке
    - окна (по два створных переплета в проеме)
    - двери филенчатые
    -  внутренняя  и  наружная отделка мокрая штукатурка с побелкой 
известью
    - полы дощатые по лагам на кирпичных столбиках.

 Определение физического износа строений, принадлежащих гражданам

    1.  Под  физическим износом конструктивного элемента и здания в 
целом   понимается   ухудшение   технического   состояния   (потеря   
эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего 
происходит соответствующая утрата их стоимости.
    2.  Определение  величины  физического  износа  пропорционально  
нормативному  сроку  службы  и  возрасту  зданий,  как  правило, не 
допускается.
    3.    В   основу   разработки   настоящей   методики   положена   
закономерность   соотношения   физического   износа   и   стоимости   
объективно   необходимого   капитального  ремонта,  имеющего  целью  
возмещение  этого  износа,  с  учетом  восстановительной  стоимости  
конструктивных элементов.
    Физический  износ определяется по таблицам части 2 методики для 
каждого  из  участников конструктивного элемента, имеющих различную 
изношенность.  Износ  всего конструктивного элемента подсчитывается 
сложением  величин  износа  отдельных  участков,  взвешенных  по их 
удельному весу, в общем объеме конструктивного элемента (приложение 
1).
    5.  Определение  физического износа здания в целом производится 
принятым  в  технической  инвентаризации  методом  сложения величин 
физического  износа  отдельных конструктивных элементов, взвешенных 
по  удельному  весу  восстановительной  стоимости  каждого из них в 
общей стоимости здания.
    6. Признаки физического износа устанавливаются в основном путем 
осмотра  (визуальным  способом).  При  этом используются простейшие 
приспособления   (уровень,   отвес,  метр,  металлическая  линейка,  
молоток,  бурав,  топор  и т.п.). В исключительных случаях возможно 
производство  вскрытий  отдельных  конструктивных  элементов силами 
эксплуатирующих организаций.
    7.  В  таблицах части 2 признаки физического износа расположены 
по   нарастающей   сложности.  Признаки,  характерные  для  большей  
величины  износа,  даны  с учетом предыдущих признаков. В примерном 
составе   ремонтных   работ   сопутствующие  и  отделочные  работы,  
подлежащие выполнению, не упоминаются.
    8.    Допускается   следующая   степень   округления   величины   
физического износа:
    -   для  отдельных  участков  конструктивного  элемента  до  10  
процентов;
    - для конструктивного элемента в целом - до 5 процентов;
    - для здания в целом - до 1 процента.
    9.  Интервалы  величины  физического  износа в таблицах части 2 
приняты в зависимости от ценности конструктивного элемента.
    Для  менее ценных конструктивных элементов принят интервал в 20 
процентов,  причем  признаки  указаны  для  средних значений. Износ 
более  ценных  конструктивных  элементов  указан  с интервалом в 10 
процентов, а признаки даны для крайних - больших - значений.
    Например, для столбчатых фундаментов признаки даны с интервалом 
20 процентов. Следовательно, в интервале 21 - 40 процентов признаки 
соответствуют  величине  износа в 30 процентов. Крайние же значения 
(т.е.  20  или  40  процентов)  могут быть приняты в зависимости от 
того,  насколько  техническое  состояние  конструктивного  элемента  
лучше или хуже указанного для износа в 30 процентов.
    10.  Методикой  учтены  девять  укрупненных  элементов  здания,  
которые  при необходимости могут быть расчленены на более детальную 
номенклатуру, согласно приложению N 2.
    11.  При  отсутствии  в  данной  методике таблиц для каких-либо 
малоценных  или  редко  встречающихся  конструктивных  элементов, а 
также  при  появлении  новых типов конструкций и материалов следует 
пользоваться   таблицами   близких   по   характеру  конструктивных  
элементов или нижеследующей укрупненной шкалой физического износа.

------------------------------------------------------------------
Физический  Оценка     Общая характеристика         Примерная
износ       технич.    технического состоян.        стоимость
            состояний                               капит. ремонта
                                                    в % от восст.
                                                    стоимости
                                                    констр. элем.
------------------------------------------------------------------
0 - 20      хорошее    Повреждений и деформаций
                       нет. Имеются отдельные,
                       устраняемые при текущем
                       ремонте, мелкие дефекты,
                       не влияющие на эксплуатацию
                       конструктивного элемента

21 - 40     удовлет-   Конструктивные элементы в       12 - 36
            воритель-  целом пригодны для эксплу-
            ное        атации, но требуют некото-
                       рого капитального ремонта,
                       который наиболее целесооб-
                       разен именно на данной
                       стадии

41 - 60     неудов-    Эксплуатация конструктивных     38 - 90
            летвори-   элементов возможна лишь при
            тельное    условии значительного
                       капитального ремонта

61 - 80     ветхое     Состояние несущих конструк-     93 - 120
                       тивных элементов аварийное,
                       а не несущих - весьма ветхое.
                       Ограниченное выполнение
                       конструктивными элементами
                       своих функций возможно лишь
                       по проведении охранных
                       мероприятий или полной смены
                       конструктивного элемента

81 - 100    негодное   Конструктивные элементы нахо-
                       дятся в разрушенном состоянии.
                       При износе 100% остатки
                       конструктивного элемента
                       полностью ликвидированы

                   Сроки долговечности строений

------------------------------------------------------------------
N Материал стен и общая                Сроки службы в годах
  характеристика строения         --------------------------------
                                  жилые здания      нежилые здания
------------------------------------------------------------------
         Каменные
1 Капитальные улучшенные           150 - 200         125 - 175
2 Капитальные обыкновенные         120 - 150         100 - 125
3 Облегченные                      100 - 120          80 - 100
4 Смешанные                         60 - 80           40 - 80

         Деревянные
1 Рубленные                         75 - 85           60 - 75
2 Каркасные с забиркой              40 - 50           30 - 40
3 Каркасные обшивные и щитовые
  с засыпкой (облегченные)          25 - 35           15 - 25

                                                        Таблица N 1

                 Жилые дома кирпичные одноэтажные
                     (группа капитальности I)

----|---------------------------------------------------|--------
 N  |Наименование и краткая характеристика              |Удельные
 п/п| конструктивных элементов и видов работ            |  веса
----|---------------------------------------------------|--------
 1   Фундамент - бутовый ленточный с земляными работами       14
 2   Стены - кирпичные, наружные толщиной 2,5 кирпича         30
 3   Перегородки - кирпичные                                   4
 4   Перекрытие - чердачное из железобетонных плит             9
 5   Крыша - стропила деревянные, кровля шиферная по
     обрешетке                                                 7
 6   Полы - чистые из досок по балкам или лагам                6
 7   Окна - переплеты оконные двойные створные                 7
 8   Двери - филенчатые, приборы простые                       3
 9   Внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен и
     потолков, масляная окраска полов и проемов                8
10   Наружная отделка - штукатурка, известковая окраска,
     масляная окраска проемов                                  4
11   Отопление                                                 6
12   Разные работы - отмостка бетонная                         2
------------------------------------------------------------------
     Итого:                                                  100

                                           Приложение к таблице N 1

           Местная стоимость 1 куб. м при объеме здания

------------------------------------------------------------------
 N   Объем здания               Стоимость 1 куб. м по зонам
п/п                              1 зона             2 зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 200                    50,0               50,50
 2      до 300                    49,39              49,67
 3      до 400                    46,25              46,76
 4      до 600                    45,27              45,61
 5      до 800                    45,09              45,47

                                                        Таблица N 2

                 Жилые дома кирпичные одноэтажные
                     (группа капитальности 3)

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика       Удельные веса
п/п                                            объем здания куб. м
                                               -------------------
                                               до 500    более 500
------------------------------------------------------------------
 1   Фундамент - бутовый ленточный                 13         13
 2   Стены наружные - кирпичные толщиной 2,5
                      кирпича                      36         40
 3   Перегородки - деревянные                       2          2
 4   Перекрытие - деревянное утепленное             5          6
 5   Крыша - шиферная по деревянным стропилам
     и обрешетке                                    7          6
 6   Полы - чистые из досок по балкам или лагам     6          5
 7   Окна - два створных переплета в проеме         7          6
 8   Двери - филенчатые                             3          2
 9   Внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен
     и потолков, известковая побелка, окраска
     масляная полов и проемов                       9          8
10   Наружная отделка - штукатурка стен с
     известковой окраской                           5          6
11   Отопление                                      6          5
12   Прочие работы - отмостка, крыльцо              1          1
------------------------------------------------------------------
     Итого                                        100        100

           Местная стоимость 1 куб. м при объеме здания

------------------------------------------------------------------
 N   Объем здания                     Стоимость 1 куб. м
                                  --------------------------------
                                  1 зона             2 зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 200                    48,75              49,23
 2      до 300                    48,20              48,40
 3      до 400                    45,06              45,49
 4      до 600                    44,08              44,34
 5      до 800                    43,90              44,20

                                                        Таблица N 3

                Жилые дома бревенчатые одноэтажные

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
     конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундамент - бутовый ленточный                            11
 2   Стены наружные - рубленные из бревен диаметром 22 см     25
 3   Перегородки - деревянные                                  4
 4   Перекрытие чердачное - деревянное утепленное              8
 5   Крыша - стропила деревянные
     Кровля шиферная по деревянным стропилам                   8
 6   Полы - чистые из досок                                   10
 7   Окна - переплеты оконные двойные, створные                7
 8   Двери - филенчатые                                        4
 9   Внутренняя - мокрая штукатурка стен и потолков,
     масляная окраска полов и проем                            9
10   Наружная отделка - штукатурка, известковая окраска
     стен                                                      5
11   Отопление                                                 7
12   Прочие работы -                                           2
------------------------------------------------------------------
     Итого                                                   100

           Местная стоимость 1 куб. м при объеме зданий

------------------------------------------------------------------
 N      Объем зданий            Стоимость 1 куб. м по зонам
п/п                              1 зона             2 зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 200                    48,01              48,49
 2      до 300                    47,48              47,67
 3      до 400                    44,38              44,80
 4      до 600                    43,42              43,67
 5      до 800                    43,41              43,53

                                                        Таблица N 4

             Жилые дома каркасно-засыпные, одноэтажные

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
п/п  конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундаменты - бутовые ленточные                           12
 2   Стены - каркасные с засыпкой шлаком                      24
 3   Перегородки - деревянные                                  4
 4   Перекрытие чердачное - деревянное, утепленное             6
 5   Крыша - шиферная по деревянным стропилам и обрешетке     10
 6   Полы - чистые из досок по балкам, балки уложены
     на кирпичные столбики                                     9
 7   Окна - два створных переплета в проеме                   10
 8   Двери - филенчатые                                        3
 9   Внутренняя отделка - штукатурка стен и потолков
     с известковой побелкой, полы,
     проемы окрашены масляной краской                         10
10   Наружная отделка - штукатурка стен с побелкой
     известью, масляная окраска проемов                        3
11   Отопление                                                 8
12   Прочие работы - отмостка                                  1
------------------------------------------------------------------
     Итого                                                   100

                 Местная стоимость 1 куб. м здания

------------------------------------------------------------------
 N      Объем зданий            Стоимость 1 куб. м по зонам
п/п                              1 зона             2 зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 200                    42,90              43,08
 2      до 300                    36,99              37,80
 3      до 400                    33,45              33,52

                                                        Таблица N 5

                  Жилые дома одноэтажные саманные

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
п/п  конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундамент - бутовый ленточный                            13
 2   Стены - саманные, толщиной 52 см                         22
 3   Перегородки - дощатые                                     4
 4   Перекрытие - деревянное утепленное                        8
 5   Крыша - шиферная по деревянным стропилам и обрешетке      9
 6   Полы - дощатые по балкам, балки на кирпичных столбиках    8
 7   Окна - два створных переплета в проеме                    9
 8   Двери - филенчатые                                        3
 9   Внутренняя отделка - штукатурка стен и потолков
     с известковой окраской, масляная
     окраска полов и проемов                                  10
10   Наружная отделка - штукатурка стен с известковой
     окраской                                                  4
11   Отопление                                                 8
12   Разные работы - отмостка                                  2
------------------------------------------------------------------
     Итого                                                   100

                                           Приложение к таблице N 5

                 Местная стоимость 1 куб. м здания

------------------------------------------------------------------
 N      Объем здания            Стоимость 1 куб. м по зонам
п/п                                 1                  2
------------------------------------------------------------------
 1      до 300                    36,95              36,59

                                                        Таблица N 6

                  Жилые дома кирпичные 2-этажные
                     (группа капитальности I)

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
п/п  конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундамент - бутовый ленточный                             8
 2   Стены - наружные кирпичные, толщиной в 2,5 кирпича       32
 3   Перегородки - кирпичные, толщиной 0,5 кирпича             4
 4   Перекрытие - чердачное из железобетонных плит утепленное  6
 5   Перекрытие - междуэтажное из железобетонных плит          6
 6   Крыша - шиферная по деревянным стропилам и обрешетке      7
 7   Полы - 1-го этажа дощатые                                 5
 8   Полы - 2-го этажа дощатые                                 4
 9   Окна - два створных переплета в проеме                    7
     Двери - филенчатые                                        3
10   Внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен и
     потолков, известковая окраска, окраска полов,
     проемов масляной краской                                  7
11   Наружная отделка - штукатурка, окраска известковая        4
12   Отопление                                                 5
13   Разные работы - лестницы, отмостка                        2
------------------------------------------------------------------
     Итого                                                   100

                                           Приложение к таблице N 6

           Местная стоимость 1 куб. м при объеме здания

------------------------------------------------------------------
 N    Объем здания              Стоимость 1 куб. м по зонам
п/п                              1 зона             2 зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 400                    58,03              58,37
 2      до 1000                   47,01              47,33

                                                        Таблица N 7

                  Жилые дома кирпичные 2-этажные
                    (группа капитальности III)

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
п/п  конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундамент - бутовый ленточный                            12
 2   Стены наружные - кирпичные, толщиной 2,5 кирпича         33
 3   Перегородки - деревянные                                  2
 4   Перекрытие чердачное - деревянное утепленное              5
 5   Перекрытие междуэтажное - деревянное                      5
 6   Крыша - шиферная по деревянным стропилам и обрешетке      7
 7   Полы первого этажа - дощатые                              5
 8   Полы 2-го этажа - дощатые                                 5
 9   Окна - два створных переплета в проеме                    6
10   Двери - филенчатые                                        3
11   Внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен и
     потолков, с известковой побелкой, масляная окраска
     полов и проемов                                           7
12   Наружная отделка - штукатурка стен с известковой
     побелкой                                                  3
13   Отопление                                                 5
14   Прочие работы - отмостка, крыльцо                         2
     Итого                                                   100

                 Местная стоимость 1 куб. м здания

------------------------------------------------------------------
 N    Объем здания              Стоимость 1 куб. м по зонам
п/п                              1 зона             2 зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 400                    56,99              57,32
 2      до 100                    45,87              46,19

                                                        Таблица N 8

                 Жилой дом смешанной конструкции,
                1-й этаж кирпичный, 2-й бревенчатый

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
п/п  конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундамент - бутовый ленточный                            10
 2   Стены - наружные 1-й этаж кирпичные, толщиной
     2,5 кирпича, 2-й этаж из бревен диаметром 22 см          30
 3   Перегородки - 1-й этаж - кирпичные, толщиной
     0,5 кирпича, 2-й этаж - деревянные                        5
 4   Перекрытие - чердачное деревянное утепленное              4
 5   Перекрытие междуэтажное из железобетонных плит            6
 6   Крыша - кровля шиферная по деревянным стропилам и
     обрешетке                                                 7
 7   Полы - первого этажа дощатые                              5
 8   Полы - второго этажа дощатые                              5
 9   Окна - переплеты двойные створные                         7
     Двери - филенчатые                                        2
10   Внутренняя отделка - штукатурка стен и потолков,
     известковая окраска, масляная окраска полов и
     проемов                                                   8
11   Наружная отделка - штукатурка стен с известковой
     окраской                                                  4
12   Отопление                                                 5
13   Разные работы - лестницы, отмостка                        2
     Итого                                                   100

                                           Приложение к таблице N 8

                 Местная стоимость 1 куб. м здания

------------------------------------------------------------------
 N    Объем здания                Стоимость 1 куб. м по зонам
п/п   до 600                      первая зона       вторая зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 600                    43,50              43,80

                                                        Таблица N 9

                Жилые дома бревенчатые двухэтажные
                       объем до 1000 куб. м

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
п/п  конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундамент - бутовый ленточный                            10
 2   Стены - рубленные из бревен диаметром 22 см              26
 3   Перегородки - деревянные                                  4
 4   Перекрытие чердачное - деревянное утепленное              6
 5   Перекрытие междуэтажное - деревянное                      6
 6   Крыша - шиферная по деревянным стропилам и обрешетке      7
 7   Полы первого этажа - дощатые                              6
 8   Полы 2-го этажа - дощатые                                 5
 9   Окна - два створных переплета в проеме                    6
10   Двери - филенчатые                                        3
11   Внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен и потолков
     с известковой побелкой, масляная окраска полов и
     проемов                                                   8
12   Наружная отделка - штукатурка цоколя, окраска масляная
     проемов                                                   1
13   Отопление                                                 9
14   Прочие работы - лестницы, отмостка, крыльцо               3
     Итого                                                   100

                 Местная стоимость 1 куб. м зданий

------------------------------------------------------------------
 N    Объем зданий              Стоимость куб. м по зонам
                                первая зона         2 зона
------------------------------------------------------------------
 1      до 1000                   38,53             38,80

    Примечание.  Если  стены  дома  обшиты тесом, к позиции 2 стены 
применять К - 1,16

                                                       Таблица N 10

                Жилые здания кирпичные трехэтажные

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование и краткая характеристика                Удельные
     конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1   Фундаменты - бутовые ленточные                            6
 2   Стены наружные - кирпичные, толщиной 2,5 кирпича         28
 3   Перегородки - кирпичные, толщиной 0,5 кирпича             5
 4   Перекрытия - из железобетонных плит                      12
 5   Крыша - шиферная по деревянным стропилам и обрешетке      6
 6   Полы - дощатые                                           11
 7   Окна - два створных переплета в проеме                    8
 8   Двери - филенчатые                                        3
 9   Внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен и потолков
     с известковой побелкой                                    8
10   Наружная отделка - штукатурка стен с известковой
     побелкой                                                  4
11   Отопление                                                 4
12   Разные работы - лестницы, крыльца, отмостка               5
------------------------------------------------------------------
     Итого                                                   100

                 Местная стоимость 1 куб. м здания
                      (приложение к таблице)

------------------------------------------------------------------
      Объем здания м куб.       Стоимость 1 куб. м по зонам
                                ----------------------------------
                                    1                  2
------------------------------------------------------------------
 1      до 2000                   45,60              45,95

                                                       Таблица N 11

                         Подвалы кирпичные
                     (группа капитальности 1)

------------------------------------------------------------------
 N    Наименование и краткая характеристика        Удельные веса
п. п. конструктивных элементов и видов работ     жилой     нежилой
                                                 подвал    подвал
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                 20         16
 2    Стены - кирпичные, толщиной 2,5 кирпича       35         58
 3    Перегородки - кирпичные                        3          -
 4    Перекрытие - из железобетонных плит
      с теплогидроизоляцией                         10         12
 5    Полы - дощатые                                 8          9
 6    Окна - два створных переплета в проеме         4
 7    Двери - филенчатые                             3          3
 8    Внутренняя отделка - мокрая штукатурка стен
      и потолков с побелкой, полы, проемы
      окрашены масляной краской                     10          -
 9    Отопление                                      6          -
10    Разные работы - лестницы                       1          2
------------------------------------------------------------------
      Итого                                        100        100

                                          Приложение к таблице N 11

                 Местная стоимость 1 куб. м зданий

------------------------------------------------------------------
 N            Жилой подвал                  Нежилой подвал
п. п.  стоимость 1 куб. м по зонам     стоимость 1 куб. м по зонам
      ------------------------------------------------------------
        Объем     1          2          Объем        1         2
------------------------------------------------------------------
 1    до 100     46,29     46,69        до 100     38,14     38,74
 2    до 200     45,54     45,93        до 200     37,53     38,12
 3    до 300     45,02     45,45        до 300     37,12     37,70
 4    до 400     44,54     44,93        до 400     36,60     37,36
 5    до 600     43,77     44,15        до 600     35,80     36,56

                                                       Таблица N 12

                      Подвал кирпичный жилой
                     (группа капитальности 3)

------------------------------------------------------------------
 N N  Наименование и краткая характеристика               Удельные
п. п. конструктивных элементов и видов работ                 веса
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                            20
 2    Стены - кирпичные, толщиной 2,5 кирпича                  35
 3    Перегородки - деревянные                                  2
 4    Перекрытие - деревянное                                   8
 5    Полы - дощатые                                            8
 6    Окна - два створных переплета в проеме                    5
 7    Двери - филенчатые                                        3
 8    Внутренняя отделка - штукатурка стен и потолков
      с известковой побелкой, масляная
      окраска полов и проемов                                  10
 9    Отопление                                                 7
10    Прочие работы - лестница, подоконные приямки              2
------------------------------------------------------------------
      Итого                                                   100

                 Местная стоимость 1 куб. м здания

------------------------------------------------------------------
 N     Наименование, объем             Стоимость 1 куб. м по зонам
п. п.                                  ---------------------------
                                       первая зона        2-я зона
------------------------------------------------------------------
 1     жилой подвал до 100 куб. м        44,84              45,22
 2     жилой подвал до 200 куб. м        44,0               44,40
 3     жилой подвал до 300 куб. м        43,50              44,08
 4     жилой подвал до 400 куб. м        42,98              43,68
 5     жилой подвал до 600 куб. м        41,75              42,45
------------------------------------------------------------------

                                                       Таблица N 13

                     Подвал кирпичный нежилой
                     (группа капитальности 3)

------------------------------------------------------------------
 N    Наименование и краткая характеристика               Удельные
п. п. конструктивных элементов и видов работ                веса
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                            10
 2    Стены - кирпичные, толщиной 2,5 кирпича                  60
 3    Перекрытие - деревянное                                  14
 4    Полы - дощатые                                           12
 5    Двери - простые                                           3
 6    Прочие работы - лестница                                  1
------------------------------------------------------------------
     Итого                                                   100

------------------------------------------------------------------
 N   Наименование, объем               Стоимость 1 куб. м по зонам
                                       ---------------------------
                                       первая зона        2-я зона
------------------------------------------------------------------
 1   Нежилой подвал до 100 куб. м        37,05               37,63
 2   -//-           до 200 куб. м        36,55               36,95
 3   -//-           до 300 куб. м        36,05               36,45
 4   -//-           до 400 куб. м        35,56               35,95
 5   -//-           до 600 куб. м        35,16               35,60

                                                       Таблица N 14

                      Пристройки кирпичные с
                   железобетонными перекрытиями

------------------------------------------------------------------
 N    Наименование и краткая характеристика        Удельные веса
п. п. конструктивных элементов и видов работ
                                               одноэтаж. двухэтаж.
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                 16          9
 2    Стены - кирпичные, толщиной 2,5 кирпича       27         32
 3    Перегородки - кирпичные толщиной
      0,5 кирпича                                    1          1
 4    Перекрытие чердачное - из железобетонных
      плит, утепленное                               8          5
 5    Перекрытие междуэтажное - из
      железобетонных плит                            -          5
 6    Крыша - шиферная по деревянным стропилам
      и обрешетке                                    9          8
 7    Полы первого этажа - дощатые                   8          6
 8    Полы 2-го этажа - дощатые                      -          5
 9    Окна - один створный переплет в проеме         7          6
10    Двери - филенчатые                             5          4
11    Внутренняя отделка - штукатурка стен и
      потолков с известковой окраской, масляная
      окраска полов и проемов                       10          9
12    Наружная отделка - штукатурка стен с
      известковой окраской                           5          6
13    Прочие работы - лестницы, отмостка, крыльцо    4          4
------------------------------------------------------------------
     Итого                                         100        100

               Местная стоимость 1 куб. м пристройки

------------------------------------------------------------------
 N                                     Стоимость 1 куб. м по зонам
п. п.                                  первая зона        2-я зона
------------------------------------------------------------------
 1    Пристройка одноэтажная           41,89                 42,30
 2    Пристройка двухэтажная           39,75                 40,20
------------------------------------------------------------------

                                                       Таблица N 15

          Пристройки кирпичные с деревянными перекрытиями

------------------------------------------------------------------
 N    Наименование и краткая характеристика        Удельные веса
п. п. конструктивных элементов и видов работ
                                               одноэтаж. двухэтаж.
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                 16          9
 2    Стены - кирпичные, толщиной 2,5 кирпича       30         36
 3    Перегородки - деревянные                       1          1
 4    Перекрытие чердачное - деревянное
      утепленное                                     6          5
 5    Перекрытие междуэтажное - деревянное           -          5
 6    Крыша - шиферная по деревянным стропилам
      и обрешетке                                    9          8
 7    Полы первого этажа - дощатые                   8          4
 8    Полы 2-го этажа - дощатые                      -          4
 9    Окна - один створный переплет в проеме         7          6
10    Двери - филенчатые                             4          4
11    Внутренняя отделка - штукатурка стен и
      потолков с известковой
      окраской, масляная
      окраска полов и проемов                       10          9
12    Наружная отделка - штукатурка стен с
      известковой окраской                           6          6
13    Прочие работы - лестницы, отмостка, крыльцо    3          3

               Местная стоимость 1 куб. м пристройки

------------------------------------------------------------------
 N                                     Стоимость 1 куб. м по зонам
                                       первая зона        2-я зона
------------------------------------------------------------------
 1   Пристройка одноэтажная              40,20              40,61
 2   Пристройка двухэтажная              38,15              38,54

                                                       Таблица N 16

                      Пристройки бревенчатые

------------------------------------------------------------------
 N    Наименование и краткая характеристика        Удельные веса
п. п. конструктивных элементов и видов работ
                                               одноэтаж. двухэтаж.
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                 17         12
 2    Стены - из бревен диаметром 22 см             26         30
 3    Перегородки - деревянные                       1          1
 4    Перекрытие чердачное - деревянное
      утепленное                                     8          5
 5    Перекрытие междуэтажное - деревянное           -          5
 6    Крыша - шиферная по деревянным стропилам
      и обрешетке                                    9          7
 7    Полы первого этажа - дощатые                   8          6
 8    Полы 2-го этажа - дощатые                      -          5
 9    Окна - один створный переплет в проеме         9          9
10    Двери - филенчатые                             5          4
11    Внутренняя отделка - штукатурка стен и
      потолков с известковой
      окраской, масляная
      окраска полов и проемов                        9         10
12    Наружная отделка - штукатурка стен с
      известковой окраской                           4          3
13    Прочие работы - лестницы, отмостка, крыльцо    4          3
      Итого                                        100        100

         Местная стоимость 1 куб. м пристройки бревенчатой

------------------------------------------------------------------
 N                                     Стоимость 1 куб. м по зонам
                                       первая зона        2-я зона
------------------------------------------------------------------
 1   Пристройка одноэтажная              39,80              40,60
 2   Пристройка двухэтажная              36,50              37,10

                                                       Таблица N 17

             Пристройка каркасно-засыпная одноэтажная

------------------------------------------------------------------
 N    Наименование и краткая характеристика               Удельные
п. п. конструктивных элементов и видов работ                веса
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                            15
 2    Стены - каркасно-засыпные                                27
 3    Перегородки - деревянные                                  1
 4    Перекрытие - деревянное утепленное                        8
 5    Крыша - шиферная по деревянным стропилам и обрешетке     12
 6    Полы - дощатые по балкам                                  9
 7    Окна - один створный переплет в проеме                    4
 8    Двери - филенчатые                                        3
 9    Внутренняя отделка - стены, потолки оштукатурены
      с известковой окраской, полы,
      проемы окрашены масляной краской                         12
10    Наружная отделка - штукатурка, известковая окраска        6
11    Прочие работы - крыльцо, отмостка                         3
      Итого                                                   100

               Местная стоимость 1 куб. м пристройки

------------------------------------------------------------------
 N                                     Стоимость 1 куб. м по зонам
п. п.                                  ---------------------------
                                         1-я зона         2-я зона
------------------------------------------------------------------
 1   Пристройка одноэтажная              37,01              37,20

                                                       Таблица N 18

                  Веранда кирпичная (остекленная)

------------------------------------------------------------------
 N    Наименование и краткая характеристика        Удельные веса
п. п. конструктивных элементов и видов работ
                                               одноэтаж. двухэтаж.
------------------------------------------------------------------
 1    Фундамент - бутовый ленточный                 17         11
 2    Стены - кирпичные толщиной 2,5 кирпича        20         25
 3    Перекрытие чердачное - деревянное утепленное   9          7
 4    Перекрытие междуэтажное - деревянное           -          6
 5    Крыша - шиферная по деревянным стропилам и
      обрешетке                                     11          9
 6    Полы первого этажа - дощатые                  10          7
 7    Полы 2-го этажа - дощатые                      -          6
 8    Окна - по одному створному переплету в проеме  9          7
 9    Двери - филенчатые                             5          4
10    Внутренняя отделка - штукатурка стен и
      потолков с известковой
      окраской, масляная
      окраска полов и проемов                       10          9