Постановление Правительства Республики Хакасия от 11.12.1998 № 205

 




                        РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    Об утверждении положения о порядке предоставления населению
                    жилищно-коммунальных услуг


от 31 декабря 1998 г.           г. Абакан                     N 205

    В  целях  повышения  уровня  социальной  защиты  граждан в ходе 
реформирования системы оплаты жилья и коммунальных услуг
    Правительство Республики Хакасия

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1. Утвердить:
    -  Положение о снижении населению платы за жилищно-коммунальные 
услуги   при  временном  отсутствии  граждан  по  месту  жительства  
(приложение N 1);
    -  предельные  сроки  устранения  неисправностей при выполнении 
внепланового  (непредвиденного)  текущего  ремонта отдельных частей 
жилых домов и их оборудования (приложение N 2);
    -   перечень  работ,  подлежащих  выполнению  организациями  по  
обслуживанию   жилищного   фонда  в  жилых  помещениях  без  оплаты  
проживающими (приложение N 3);
    -  перечень  работ,  выполняемых  организациями по обслуживанию 
жилищного  фонда в жилых помещениях за счет проживающих (приложение 
N 4).
    2.   Рекомендовать   главам   местных   администраций   обязать   
жилищно-эксплуатационные   организации   всех   форм  собственности  
принять  меры  к  безусловному  исполнению  настоящего  Положения о 
порядке предоставления населению жилищно-коммунальных услуг.
    3.   Считать   утратившим  силу  п.  5.2  Постановления  Совета  
Министров  Республики  Хакасия  от  15.03.1996  N  76 "О дальнейшем 
развитии жилищной реформы".
    4.   Пресс-центру   Республики   Хакасия   опубликовать  данное  
Постановление в средствах массовой информации.
    5.  Контроль  за исполнением данного Постановления возложить на 
Первого  заместителя  Председателя Правительства Республики Хакасия 
Саркисяна А.Р.


    Председатель Правительства
    Республики Хакасия          А. ЛЕБЕДЬ



                                                     Приложение N 1
                                      к Постановлению Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                        от 31 декабря 1998 г. N 205

                             Положение
   о снижении населению платы за жилищно-коммунальные услуги при
         временном отсутствии граждан по месту жительства

    Настоящее  Положение  определяет  порядок реализации населением 
своих  прав  на  снижение  размеров  оплаты за жилищно-коммунальные 
услуги при временном отсутствии по месту жительства.

                        I. Общие положения

    1.1.  Положение  разработано  с  целью защиты прав потребителей 
коммунальных  услуг на основе Закона Российской Федерации "О защите 
прав    потребителей",    Кодекса    РСФСР    об   административных   
правонарушениях.
    1.2.  Настоящее  Положение  действует  на территории Республики 
Хакасия  и  распространяется  на  население, проживающее в жилищном 
фонде,  независимо  от  его  ведомственной  принадлежности  и  форм  
собственности.
    1.3.  Платежи  за жилищные услуги (оплата жилья, плата за наем, 
плата за услуги по техническому обслуживанию), а также коммунальные 
услуги    по   отоплению   предъявляются   гражданам,   являющимися   
нанимателями  и собственниками жилья, и оплачиваются ими, исходя из 
положений  действующих  законодательных  и  нормативных  актов  вне  
зависимости  от факта проживания в квартире, занимаемой по договору 
найма или находящейся в собственности гражданина.
    1.4.  Коммунальные  услуги  -  холодное, горячее водоснабжение, 
водоотведение,   газоснабжение,  вывоз  мусора,  лифт  при  условии  
выделения в отдельную услугу, обслуживание электроплит, при условии 
выделения  в  отдельную  услугу  - оплачиваются гражданами по месту 
регистрации их жительства.
    При этом расчеты за коммунальные услуги ведутся непосредственно 
с  нанимателем  или  собственником жилья с учетом имеющихся прав на 
льготы.
    1.5. При временном отсутствии граждан (свыше 10 суток) по месту 
постоянного проживания (прописки) они освобождаются от обязанностей 
по оплате услуг по вывозу бытовых отходов, газоснабжения, холодного 
и  горячего  водоснабжения,  водоотведения,  лифтового обслуживания 
(при   условии   выделения  в  отдельную  услугу)  за  весь  период  
отсутствия,   исходя   из   полного   количества  суток  отсутствия  
гражданина,   фактического  количества  дней  подачи  горячей  воды  
(плановые    отключения    не    учитываются)   и   действующих   в   
соответствующий  период  времени ставок при условии документального 
подтверждения факта и времени отсутствия.
    1.6.  Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате 
коммунальных  услуг,  своих  прав  по  месту  временного пребывания 
влечет  за  собой  утрату  прав  на  льготы  по  месту  постоянного  
жительства.

 II. Порядок оформления документов на снижение размеров оплаты за
  жилищно-коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по
                         месту жительства

    2.1.  Документами,  подтверждающими  факт временного отсутствия 
гражданина  по  месту  проживания,  являются  справки  за  подписью  
руководителя  и  главного  бухгалтера  с  оттиском гербовой печати, 
выданные:
    - медицинским (лечебным) учреждением;
    - Домом отдыха;
    - санаторием;
    - детским летним учреждением;
    - предприятием (организацией) при убытии в командировку или при 
вахтовом методе работы;
    - органами милиции при сдаче жилья под охрану;
    - органами регистрации по месту временного проживания;
    -  военкоматом  в  случае  призыва  в  армию или отправления на 
сборы;
    - органами прокуратуры, суда, МВД в случае ареста или осуждения 
и лишения свободы, признания безвестно отсутствующим;
    - администрациями городов и районов в других случаях.
    2.2.  При длительном отсутствии проживающего по месту основного 
жительства  (пребывание  в  больнице,  лечебном учреждении) справки 
возобновляются один раз в квартал.
    2.3.  Перерасчет  при  оплате  за  жилье  и коммунальные услуги 
производится  организациями,  осуществляющими  начисление  платы за 
жилищно-коммунальные   услуги,  на  основании  справки,  заверенной  
согласно  требованиям  пункта  2.1, за период временного отсутствия 
граждан  по  месту  жительства  в  течение  месяца,  в котором сдан 
документ.
    2.4.  Жилищно-эксплуатационные  организации не вправе требовать 
для перерасчета другие документы, не указанные в пункте 2.1.
    2.5.   Уведомление   жилищно-эксплуатационных   предприятий   о   
предстоящем  временном  отсутствии  гражданина  по месту жительства 
может  быть  добровольным,  в  отдельных случаях - в соответствии с 
действующим законодательством.
    2.6.  Собственники  и  наниматели жилых помещений, пользующиеся 
правом  получения  субсидий, обязаны сообщить в отдел по назначению 
субсидий   (при  администрации  либо  при  жилищно-эксплуатационном  
предприятии) о перерасчете за временное отсутствие.
    2.7.   Контроль  за  достоверностью  информации  по  отсутствию  
граждан  по месту жительства обеспечивается предприятиями, ведущими 
расчеты с населением за жилищно-коммунальные услуги.
    2.8.   На  все  виды  правоотношений,  возникающих  в  связи  с  
принятием   данного  Постановления,  распространяются  общие  сроки  
исковой давности.



                                                     Приложение N 2
                                      к Постановлению Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                        от 31 декабря 1998 г. N 205

     Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении
 внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей
                   жилых домов и их оборудования

|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности конструктивных элементов и    |Предельный срок     |
|оборудования                                |исполнения ремонта  |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|1                                           |2                   |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|КРОВЛЯ                                      |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Протечки в отдельных местах кровли          |1 сут.              |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Повреждения системы организованного         |5 сут.              |
|водоотвода (водосточных труб, воронок,      |                    |
|колен, отметов и пр., расстройство их       |                    |
|креплений)                                  |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|СТЕНЫ                                       |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой   |1 сут. (с           |
|наружных стен, угрожающая их выпадением     |немедленным         |
|                                            |ограждением опасной |
|                                            |зоны)               |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неплотность в дымоходах и газоходах и       |1 сут.              |
|сопряжения их с печами                      |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ                |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Разбитые стекла и сорванные створки оконных |                    |
|переплетов, форточек, балконных дверных     |                    |
|полотен:                                    |                    |
|- в зимнее время                            |1 сут.              |
|- в летнее время                            |3 сут.              |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Дверные заполнения (входные двери в подъезд)|1 сут.              |
|                                            |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА               |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Отслоение штукатурки потолка или верхней    |5 сут. (с           |
|части стены, угрожающее ее обрушению        |немедленным         |
|                                            |принятием мер       |
|                                            |безопасности)       |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Нарушение связи наружной облицовки, а также |Немедленное принятие|
|лепных изделий, установленных на фасадах, со|мер безопасности    |
|стенами                                     |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|ПОЛЫ                                        |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением|3 сут.              |
|водонепроницаемости гидроизоляции полов в   |                    |
|санузлах                                    |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|ПЕЧИ                                        |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Трещины и неисправности в печах, дымоходах и|1 сут. (с           |
|газоходах, могущие вызвать отравление       |незамедлительным    |
|жильцов дымовыми газами и угрожающие        |прекращением        |
|пожарной безопасности здания                |эксплуатации до     |
|                                            |исправления)        |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ          |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Течи в водопроводных кранах и в кранах      |1 сут.              |
|сливных бачков при унитазах                 |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности аварийного порядка            |Немедленно          |
|трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, |                    |
|арматурой и приборами водопровода,          |                    |
|канализации, горячего водоснабжения,        |                    |
|центрального отопления, газооборудования)   |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности мусоропроводов                |1 сут.              |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ                         |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Повреждение одного из кабелей, питающих     |При наличии         |
|жилой дом. Отключение системы питания жилых |переключателей      |
|домов или силового электрооборудования      |кабелей на вводе в  |
|                                            |дом - в течение     |
|                                            |времени,            |
|                                            |необходимого для    |
|                                            |прибытия персонала, |
|                                            |обслуживающего дом, |
|                                            |но не более 2 ч.    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности во вводно-распределительном   |3 ч.                |
|устройстве, связанные с заменой             |                    |
|предохранителей, автоматических             |                    |
|выключателей, рубильников                   |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности автоматов защиты стояков и    |3 ч.                |
|питающих линий                              |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности аварийного порядка (короткое  |Немедленно          |
|замыкание в элементах внутридомовой         |                    |
|электрической сети и т.п.)                  |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности в электроплите, с выходом из  |3 сут.              |
|строя одной конфорки и жарочного шкафа      |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности в электроплите, с отключением |3 ч.                |
|всей электроплиты                           |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности в системе освещения           |7 сут.              |
|общедомовых помещений (с заменой ламп       |                    |
|накаливания, люминесцентных ламп,           |                    |
|выключателей и конструктивных элементов     |                    |
|светильников)                               |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|ЛИФТ                                        |                    |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|
|Неисправности лифта                         |Не более 1 сут.     |
|————————————————————————————————————————————|————————————————————|

    Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с 
момента их обнаружения или заявки жильцов.



                                                     Приложение N 3
                                      к Постановлению Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                        от 31 декабря 1998 г. N 205

Перечень работ, подлежащих выполнению организациями по обслуживанию
    жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими

|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|N п/п| Перечень работ по обслуживанию жилищного     |Нормативный срок       |
|     |фонда                                         |исполнения с момента   |
|     |                                              |поступления заявки в   |
|     |                                              |ОДС                    |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|1    |2                                             |3                      |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|1.   |Смена прокладок, набивка сальников у          |в течение смены        |
|     |водозапорной арматуры с устранением утечки    |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|2.   |Установка вставки для седла клапана,          |в течение суток        |
|     |полиэтиленовых насадок к вентильной головке   |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|3.   |Устранение течи или смена гибкой подводки     |в течение смены        |
|     |присоединения санитарных приборов, смена      |                       |
|     |выпусков, переливов, сифонов, участков        |                       |
|     |трубопроводов к сантехприборам, замена        |                       |
|     |резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором|                       |
|     |                                              |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|4.   |Регулировка смывного бачка с устранением      |в течение смены        |
|     |утечки                                        |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|5.   |Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, |в течение суток        |
|     |раковины, мойки                               |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|6.   |Устранение засоров внутренних канализационных |в течение смены        |
|     |трубопроводов и санитарных приборов,          |                       |
|     |происшедших не по вине проживающих            |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|7.   |Прочистка и промывка внутренней канализации   |два раза в год         |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|8.   |Наладка и регулировка систем горячего         |в течение 3-х суток    |
|     |водоснабжения и отопления с ликвидацией       |                       |
|     |непрогревов, воздушных пробок, промывкой      |                       |
|     |трубопроводов и отопительных приборов, заменой|                       |
|     |неисправных полотенцесушителей (стандартных), |                       |
|     |запорной и регулирующей арматуры (вентилей,   |                       |
|     |трехходовых кранов, кранов двойной            |                       |
|     |регулировки, воздушных кранов)                |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|9.   |Проверка технического состояния газовых       |по графику             |
|     |приборов (стандартных), при необходимости с   |специализированного    |
|     |заменой вышедших из строя частей и деталей    |предприятия            |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|10.  |То же, без замены вышедших из строя узлов и   |в течение смены        |
|     |деталей, смазывание кранов, прочистка горелок |                       |
|     |и форсунок, регулировка горения в газовых     |                       |
|     |приборах (независимо от типа)                 |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|11.  |Проверка технического состояния электроплит   |по графику             |
|     |(стандартных), при необходимости с заменой    |специализированного    |
|     |вышедших из строя частей и деталей            |предприятия            |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|12.  |То же, без замены вышедших из строя узлов и   |в течение смены        |
|     |деталей, регулировка работы электроплит и     |                       |
|     |электроводонагревателей (независимо от типа)  |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|
|13.  |Общестроительные работы в объемах, необходимых|в согласованные с      |
|     |для поддержания эксплуатационных качеств      |заявителем сроки       |
|     |строительных конструкций: мелкий ремонт полов,|                       |
|     |оконных и дверных заполнений, ликвидация      |                       |
|     |последствий протечек (не по вине проживающих) |                       |
|     |и других неисправностей в согласованные с     |                       |
|     |заявителем сроки                              |                       |
|—————|——————————————————————————————————————————————|———————————————————————|



                                                     Приложение N 4
                                      к Постановлению Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                        от 31 декабря 1998 г. N 205

Перечень работ, выполняемых организациями по обслуживанию жилищного
           фонда в жилых помещениях за счет проживающих

|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|N п/п| Перечень работ по обслуживанию жилищного фонда   |Нормативный срок   |
|     |                                                  |исполнения с       |
|     |                                                  |момента поступления|
|     |                                                  |заявки в ОДС       |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|1    |2                                                 |3                  |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|1.   |Смена вентильной головки у смесителя горячей и    |в течение смены    |
|     |холодной воды                                     |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|2.   |Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту   |в течение смены    |
|     |унитаза и бачка "Компакт", фаянсового умывальника,|                   |
|     |смесителя типа "Елочка" и ванно-душевого          |                   |
|     |водоразборного крана                              |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|3.   |Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к       |в течение смены    |
|     |смывному бачку                                    |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|4.   |Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана,   |в зимнее время     |
|     |резиновой груши, поплавка, перелива, седла,       |немедленно, в      |
|     |коромысла                                         |летнее время - в   |
|     |                                                  |течение смены      |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|5.   |Смена в квартире разбитых жильцами стекол         |в течение смены    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|6.   |Смена сиденья к унитазу                           |в течение трех     |
|     |                                                  |суток              |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|7.   |Замена полотенцесушителя на другой улучшенной     |в течение трех     |
|     |модели                                            |суток              |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|8.   |Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме |по графику         |
|     |мест общего пользования в коммунальных квартирах),|предприятия        |
|     |смена электропривода и т.п.                       |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|9.   |Смена неисправного выключателя для открытой и     |в течение смены    |
|     |скрытой проводки или замена на выключатель другой |                   |
|     |модели, установка переключателя                   |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|10.  |Смена неисправного потолочного патрона            |в течение смены    |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|11.  |Смена неисправной штепсельной розетки для открытой|в течение смены    |
|     |и скрытой проводки или смена на розетку другой    |                   |
|     |модели                                            |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|12.  |Смена неисправного накладного и врезного замка    |немедленно         |
|     |оконных и дверных ручек                           |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|13.  |Открытие входной двери (при утере жильцами ключа) |в течение смены по |
|     |со вскрытием двери, последующей пристрожкой и     |согласованию с     |
|     |подгонкой, с заготовкой планки или вставки в      |жильцами           |
|     |обвязку полотна                                   |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|14.  |Смена сантехприборов на приборы другой модели     |в течение смены по |
|     |                                                  |согласованию с     |
|     |                                                  |жильцами           |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|15.  |Смена водоразборной арматуры на арматуру другой   |в течение смены по |
|     |модели                                            |согласованию с     |
|     |                                                  |жильцами           |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|16.  |Врезка глазка во входную дверь                    |в согласованные с  |
|     |                                                  |жильцами сроки     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|17.  |Установка контрольных электросчетчиков в квартирах|в согласованные с  |
|     |коммунального заселения (приобретаются жильцами)  |жильцами сроки     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|18.  |Выполнение отделочного ремонта в квартирах        |в согласованные с  |
|     |(материалы приобретаются или оплачиваются         |жильцами сроки     |
|     |жильцами)                                         |                   |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|19.  |Настилка линолеума улучшенного качества (материалы|в согласованные с  |
|     |приобретаются или оплачиваются жильцами)          |жильцами сроки     |
|—————|——————————————————————————————————————————————————|———————————————————|