Постановление Правительства Республики Хакасия от 15.05.2003 № 123

 



                        РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


   О мерах по дальнейшей реализации реформы жилищно-коммунального
                   хозяйства Республики Хакасия

    (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия
                      от 30.12.2003 г. N 375)


15 мая 2003 года            г. Абакан                        N 123

     В      целях      оздоровления      финансового      состояния
жилищно-коммунального  комплекса  Республики  Хакасия,  дальнейшего
развития  реформирования отрасли  с учетом имеющегося регионального
опыта    и   необходимости   усиления   социальной   направленности
преобразований 
     Правительство Республики Хакасия 

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1.   Министерству  по  градостроительной  и  жилищной  политике
Республики  Хакасия  (Романюк  В.П.)  заключить с органами местного
самоуправления   Соглашения   о   взаимодействии   Министерства  по
градостроительной   и   жилищной   политике  Республики  Хакасия  и
администраций      муниципальных      образований     в     области
жилищно-коммунального        хозяйства       и       реформирования
жилищно-коммунального  комплекса,  архитектуры  и  строительства на
2003-2005гг. (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 375)
     2. Утвердить:
     2. 1.  Временное  Положение  об  инвестиционной составляющей в
тарифах  на  услуги  теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и
водоотведения    и    о   порядке   использования   полученных   от
инвестиционной  составляющей  средств в структуре тарифов на услуги
жилищно-коммунального хозяйства (приложе ние 1);
     2. 2.    Примерные    формы    договоров   на   предоставление
жилищно-коммуналь ных услуг:
     -  Примерный  договор  о  передаче  объектов  жилищного  фонда
муниципаль    ной    собственности   в   доверительное   управление
управляющей компании (при ложение 2):
     -  Примерная  форма  муниципального  контракта  по организации
исполнения  поставок  товаров,  работ, услуг для муниципальных нужд
(приложение 3);
     -  Примерный  договор  по  исполнению муниципального заказа на
услуги  по  техническому  обслуживанию,  санитарному  содержанию  и
текущему   ремонту   жилищного   фонда   и   придомовых  территорий
(приложение 4);
     -  Примерный  договор  на  исполнение муниципального заказа по
обеспечению   получателей (потребителей) муниципального образования
(района)   услугами    теплоснабжения   и   горячего  водоснабжения
(приложение 5);
     -  Примерный  договор  на  исполнение муниципального заказа по
обеспечению  получателей  (потребителей) муниципального образования
(района)  услугами по водоснабжению и водоотведению (приложение 6).
     3. Рекомендовать   администрациям   муниципальных  образований
Респуб лики Хакасия:
     -  применять  вышеперечисленные формы при заключении договоров
на предоставление жилищно-коммунальных услуг;
     -  осуществлять  изменения оплаты жилищно-коммунальных услуг с
учетом   уровня  доходов  населения  и  мер  по  социальной  защите
малоимущих  категорий  населения,  а  также реализации мероприятий,
направленных     на     снижение    из    держек    при    оказании
жилищно-коммунальных   услуг   и  повышении  качества  обслуживания
населения;
     -  перейти  к заключению договоров на управление муниципальным
жилищным и нежилым фондом;
     -    обеспечить    стабильное    финансирование   деятельности
управляющих организаций в пределах утвержденных смет;
     -    осуществлять   необходимые   преобразования   в   системе
управления   жилищно-коммунальным  хозяйством,  включая  разделение
функций  и  переход  на  формирование  договорных  отношений  между
собственником    жилья   или   организацией,   им   уполномоченной,
управляющими  компаниями  и  подрядчиками  по  предоставлению услуг
тепло-,  водо-,  электро-  и  газоснабжения,  а  также обслуживанию
жилищного фонда;
     -  обеспечить  заключение жилищными организациями договоров на
оказание   эксплуатационных   и  коммунальных услуг с нанимателями,
арендаторами,   владельцами   и   собственниками  жилых  и  нежилых
помещений.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  пер  вого  заместителя  Председателя  Правительства  Республики
Хакасия Цыганка В.И.


     Председатель Правительства
     Республики Хакасия          А. ЛЕБЕДЬ



                                                      Приложением 1
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                             от 15 мая 2003г. N 123


                        Временное Положение
 об инвестиционной составляющей в тарифах на услуги теплоснабжения,
     газоснабжения, водоснабжения и водоотведения и о порядке
  использования полученных от инвестиционной составляющей средств

     1.   Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии  с
предложениями  о  порядке  включения  инвестиционной составляющей в
структуру    тарифа    жилищно   -   коммунальных   услуг   (письмо
Государственного  комитета  Российской Федерации по строительству и
жилищно-коммунальному  комплексу  от 14 июля 1999г. N НЗ-2398/13) и
определяет  порядок  включения инвестиционной составляющей в тарифы
на     услуги    водоснабжения,    водоотведения,    газоснабжения,
теплоснабжения    и    использования    средств,    полученных   от
инвестиционной составляющей.
     Настоящее  Положение для органов местного самоуправления носит
рекомендательный   характер  и  распределяется  на  следующие  виды
коммунальных услуг:
     - теплоснабжение;
     - водоснабжение;
     - водоотведение;
     - газоснабжение;
     - техническое обслуживание жилищного фонда.
     2.  Основанием для включения в тарифы на услуги инвестиционной
составляющей  являются производственная и инвестиционная программы,
утвержденные  органом государственной власти республики или органом
местного самоуправления.
     В     инвестиционную    программу    обеспечения    включаются
мероприятия,    направленные   на   совершенствование   технологий,
развитие   мощностей,   реконструкцию   производственных  объектов,
автоматизацию, диспетчеризацию и ресурсосбережение.
     3. Мероприятия  программы,  предлагаемые  к  финансированию за
счет  средств,  полученных от включения инвестиционной составляющей
в тарифы должны иметь:
     -     технико-экономическое     обоснование,    подтверждающее
эффективность капитальных вложений;
     -  график реализации мероприятий со сроком выполнения работ не
более 3-х лет.
     4. Тариф   на  услуги  рассчитывается  из  себестоимости  этих
услуг, рентабельности, включающей инвестиционную составляющую.
     5. Величина     инвестиционной     составляющей    в    тарифе
устанавливается  в  размере  не менее 10 процентов от себестоимости
услуг.
     6. Инвестиционная  составляющая  утверждается в составе тарифа
и выделяется отдельной строкой.
     7. Тарифы    на    услуги   утверждаются   органами   местного
самоуправления     при     согласовании    с    Министерством    по
градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия.
     8.  При  предъявлении  абонентам  счетов  на  оплату за услуги
инвестиционная  составляющая в счете выделяется отдельной строкой и
указываются реквизиты отдельного счета для зачисления платежа.
     9. Средства,  полученные  в кассу организации, предоставляющей
жилищно-коммунальные   услуги,   от   инвестиционной  составляющей,
ежедневно  сдаются  в  банк  и  зачисляются  на  отдельный  счет  в
установленном порядке.
     10. Не    допускается    нецелевое    использование   средств,
полученных от инвестиционной составляющей.
     11. Персональную   ответственность  за  целевое  использование
средств,   полученных   от   инвестиционной   составляющей,   несут
руководитель и главный бухгалтер организации.
     12. Средства,   полученные   от  инвестиционной  составляющей,
могут  быть  использованы  на реконструкцию или новое строительство
объектов       жилищно-коммунального      хозяйства,      внедрение
ресурсосберегающих   технологий,   возврат   банковских   и  прочих
кредитов, полученных на эти цели.
     13.   Решение   о   распределении   средств,   полученных   от
инвестиционной   составляющей,   согласовывается  Министерством  по
градостроительной   и   жилищной   политике  Республики  Хакасия  и
принимается    комиссией,    которая    создается    администрацией
муниципального образования и включает руководителей организации.
     14.  В  целях  контроля  за  целевым  использованием  средств,
полученных  от  инвестиционной  составляющей в тарифах, организации
ежемесячно  представляют  отчет  об  использовании  этих  средств в
Министерство  по  градостроительной  и жилищной политике Республики
Хакасия    и    администрацию    соответствующего    муниципального
образования.



                                                      Приложением 2
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                            от 15 мая 2003 г. N 123
    (Приложение  в  редакции Постановления Правительства Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 375)

       Примерный договор о передаче объектов жилищного фонда
муниципальной собственности в доверительное управление управляющей
                             компании

     Комитет  по  управлению  имуществом совместно с администрацией
муниципального  образования,  в  дальнейшем  именуемый  "Учредитель
управления",  в лице главы администрации ___________________с одной
стороны,   и   фирма  (или  предприниматель)______________  в  лице
генерального   директора   ________________________,   именуемая  в
дальнейшем  "Доверительный  управляющий",  действующая на основании
Устава,   с   другой  стороны,  руководствуясь  Законом  Российской
Федерации  о  разграничении прав собственности на государственное и
муниципальное  имущество,  а также положениями Гражданского кодекса
Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеследующем

                       1 . Предмет договора
     1. 1   Предметом   настоящего   договора   является   передача
Доверительному  управляющему,  наделенному  полномочиями и имеющему
лицензию  на  право  управления,  на  определенный срок имущества в
доверительное   управление   с   его   обязательством  осуществлять
управление  этим  имуществом в интересах  Учредителя управления или
указанного им лица (выгодопотребителя).

                        2. Условия договора
     2.  1.  Жилищный  фонд  и  объекты  внешнего  благоустройства,
являющиеся  собственностью  муниципального образования, указанные в
паспорте  имущественного  комплекса  (приложение 1), учитываются на
отдельном  балансе  Доверительного  управляющего  по  состоянию  на
"_"___  200_г.,  по нему ведется самостоятельный учет и учитывается
Комитетом   имущества   в   Реестре   собственности  на  территории
муниципального образования.
     2. 2.  Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным
управлением, открывается отдельный банковский счет.
     2. 3.  Действие  настоящего  договора  распространяется  и  на
имущество,  переданное  в  управление  Доверительному  управляющему
после  заключения  этого  договора,  которое также подлежит учету в
Реестре  собственности  на  территории муниципального образования и
включаемое в настоящий договор в виде дополнений.
     2.    4.   Доверительный   управляющий   принимает   на   себя
обязательства  по  управлению  переданным  ему  на  баланс жилищным
фондом  и объектами благоустройства в пределах прав и обязанностей,
закрепленных за ним настоящим договором.

        3. Имущественные права Доверительного управляющего
     3.1.  Доверительный  управляющий  приобретает  имущественные и
неимущественные  права  на находящееся в управлении, в соответствии
с  настоящим  договором,  имущество  и  выступает  самостоятельно в
качестве  ответчика  или  истца в суде в соответствии с положениями
действующего законодательства Российской Федерации.
     3.2.   Учредитель   управления   на   условиях,   определяемых
настоящим    договором,   назначает   Доверительного   управляющего
единственным    уполномоченным    по   управлению   и   организации
обслуживания  соответствующего  жилищного фонда и объектов внешнего
благоустройства,  а Доверительный управляющий, подписывая настоящий
договор, принимает эти условия.
     3.  3.  На  время  действия  настоящего  договора  и  в  целях
выполнения   функций   по  управлению  Доверительному  управляющему
предоставляются  во  временное безвозмездное пользование конторское
и  прочие служебные помещения по адресам, указанным в приложении 2,
общей площадью __ кв.м.
     Коммунальные    и    эксплуатационные    услуги   оплачиваются
Доверительными  управляющим   на  общих основаниях за счет сметы на
её содержание.
     3. 4.   Доверительный   управляющий  вправе  предоставлять  во
временное   пользование   организациям,  нанимаемым  на  работу  по
содержанию   и   ремонту   жилищного   фонда   и   его  инженерного
оборудования,   служебные   нежилые   помещения   при   условии  их
использования этими организациями для хозяйственных целей.
     3.5.  Доверительный  управляющий не отвечает по обязательствам
Учредителя  управления  и  его  органов.  Учредитель  управления не
отвечает    по    обязательствам    Доверительного    управляющего.
Доверительный   управляющий   отвечает   по   своим  обязательствам
собственным имуществом.

                   4. Права и обязанности сторон
     4. 1. Доверительный управляющий обязан:
     4.1.1.   Управлять жилищным фондом, содержать объекты внешнего
благоустройства  за  вознаграждение  и  использовать  их по прямому
назначению  с  соблюдением  положений действующих законодательных и
нормативных  актов,  обеспечивать  комфортные  условия проживания в
домах и функционирования расположенных в них организаций.
     4.1.2.   Принимать на себя обязательство в том, что сотрудники
Доверительного   управляющего   не  будут   предпринимать  действий,
противоречащих интересам Учредителя управления.
    4.1.3.   Осуществлять   свою   деятельность  в  соответствии  с
законодательством   Российской   Федерации,   нормативными   актами
субъектов   Российской   Федерации,   распоряжениями  администраций
муниципальных     образований,    относящимися    к    деятельности
Доверительного  управляющего.  В  случае  невозможности  выполнения
распорядительных  актов письменно информировать об этом Учредителя,
который принимает решения и содействует Доверительному управляющему
в  осуществлении  его деятельности в интересах Учредителя и жителей
муниципального образования. (В редакции Постановления Правительства
Республики Хакасия от 30.12.2003 г. N 375)
     4.1.4.  Содержать систему отчетности, включая записи, журналы,
бухгалтерскую   документацию,   в   соответствии  с  установленными
нормами.  Учредитель  управления  и  другие  назначенные  им лица в
любое  время  должны  иметь  доступ  к  данным  записям,  журналам,
бухгалтерской  документации, а также ко всем источникам информации,
связанным с имуществом, являющимся предметом настоящего договора.
     4. 1.5.  Не допускать использования жилищного фонда и объектов
благоустройства  в   каких-либо   целях,  при  которых  может  быть
нанесен ущерб переданному имуществу.
     4. 1.6.  Выполнять работы, необходимые для достижения основных
задач   настоящего   договора,   в   пределах   выплат   Учредителя
управления.

     4. 2. Доверительный управляющий имеет право:
     4. 2.1.  Распоряжаться  от  своего  имени  в рамках данных ему
полномочий   переданным  ему  в  управление  имуществом.  В  случае
превышения  полномочий   Доверительный  управляющий  отвечает перед
Учредителем  управления  и  третьими  лицами  принадлежащим  ему на
праве собственности имуществом.
     4. 2.2.  Использовать  любые  законные  методы для обеспечения
успешного управления жилым фондом.
     4. 2.3.   В   установленном  законодательными  и  нормативными
актами  порядке   взыскивать   с виновных  сумму неплатежей и ущерб,
нанесенный неоплатой услуг.
     4. 2.4.   Осуществлять  самостоятельный  выбор  обслуживающего
персонала  в соответствии с функциями по управлению жилищным фондом
и   содержанию  объектов  внешнего  благоустройства,  определенными
настоящим договором.
     4. 3. Учредитель управления обязан:
     4. 3.1.   Оказывать   Доверительному   управляющему  всемерную
поддержку в процессе выполнения настоящего договора.
     4. 3.2.   В   соответствии  с  финансовым  планом  в  пределах
утвержденного   бюджета   перечислять  Доверительному  управляющему
оплату  услуг  по  управлению   жилищным   фондом  в соответствии с
нормами  и  в  согласованные  сроки средства на содержание и ремонт
жилищного  фонда  и  объектов  внешнего благоустройства. Финансовый
план является неотъемлемой, изменяемой частью настоящего договора.
     4. 3.3.  Предоставлять Доверительному управляющему нормативную
информацию, необходимую при управлении переданным имуществом.
     4. 3.4.  Осуществлять контроль за деятельностью Доверительного
управляющего   по управлению жилищным  фондом, содержанием объектов
внешнего благоустройства.
     4. 3.5.  Сохранять  за  собой  некоторые функции по управлению
жилищным   фондом   по  согласованию  с  Доверительным  управляющим
(паспортный  учет  населения, проведение мероприятий по гражданской
обороне, доставка повесток из военкоматов и др.).
     4.3.6.   Содействовать   оформлению  в  установленном  порядке
передачи  Доверительному управляющему организации жилищного фонда и
нежилых  помещений,  а  также объектов внешнего благоустройства для
последующего  управления  и  использования  по  назначению, а также
необходимых документов.

     4. 4. Учредитель управления имеет право:
     4. 4.1.  В  пределах  своих  полномочий  с  соблюдением прав и
законных  инте  ресов Доверительного управляющего проверять текущую
производственно-хозяйственную     деятельность     по    выполнению
настоящего договора и исполь зованию бюджетных средств.
     4. 4.2.   Применять  к  Доверительному  управляющему  штрафные
санкции  за  нарушение  условий договора, исходя из его положений и
норм действующего законодательства.

                        5. Порядок расчетов
     5. 1.  Учредитель  управления оплачивает работу Доверительного
управля  ющего  за  выполнение  его  функций по управлению жилищным
фондом  и  органи  зацию  работ  по  содержанию  и ремонту объектов
внешнего   благоустройства  с  учетом  конкретного  перечня  работ,
выполняемых   Доверительным  управляю  щим,  в  пределах  имеющихся
бюджетных средств и в соответствии с настоя щим договором.
     5. 2.     Доверительный    управляющий    имеет    право    на
вознаграждение,    пре    дусмотренное   договором   доверительного
управления  имуществом, а также на возмещение необходимых расходов,
произведенных  им при доверитель ном управлении имуществом, за счет
доходов от использования этого имуще ства.
     5. 3.    Услуги   Доверительного   управляющего,   оказываемые
Учредителю  уп  равления,  не  предусмотренные настоящим договором,
должны  выполняться  за  дополнительную  плату,  устанавливаемую по
взаимной договоренности.

                     6. Ответственность сторон
     6. 1.  Доверительный  управляющий  за  ненадлежащее исполнение
условий  настоящего  договора  отвечает  в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
     6. 2.     Использование     предоставленных     Доверительному
управляющему  помещений  не по назначению влечет за собой взыскание
в  пользу  Учредителя  управления  штрафа  в  размере  10 % базовой
ставки   арендной   платы,   действующей   на   момент  обнаружения
нарушений,  а также служит поводом для расторжения договора в целом
либо    для   уменьшения   площади,   предоставленной   Учредителем
управления.
     6.3.   Невыполнение   Доверительным   управляющим   требования
предъявления     отчетов     и     документов,     относящихся    к
финансово-хозяйственной  деятельности,  в  течение  10  дней влечет
взыскание  штрафа  в  сумме пятикратного размера минимальной оплаты
труда за каждый день задержки.
     6.   4.   Доверительный   управляющий,   не   проявивший   при
доверительном   управлении   имуществом   должной  заботливости  об
интересах   Учредителя,  возмещает  Учредителю  управления  убытки,
причиненные  утратой  или  повреждением  имущества,  с  учетом  его
естественного износа, а также упущенную выгоду.
     Доверительный    управляющий    несет    ответственность    за
причиненные  убытки,  если  не  докажет,  что  эти убытки произошли
вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
     6.5.   Обязательства   по  сделке,  совершенной  Доверительным
управляющим  с  превышением  предоставленных  ему  полномочий или с
нарушением   установленных   для   него  ограничений,  несет  лично
Доверительный управляющий.
     6.6.   Долги   по   обязательствам,   возникшим   в   связи  с
доверительным  управлением  имуществом,  погашаются  за  счет этого
имущества.  В  случае  недостаточности  этого  имущества  взыскание
может  быть  обращено  на  имущество Доверительного управляющего, а
при  недостаточности  и  его  имущества  -  на имущество Учредителя
управления, не переданное в доверительное управление.

              7. Срок и прекращение действия договора
     7. 1.  Договор  заключается с "__"____,200_ г. по "__" 200 _г,
или сро ком до 5 лет с правом пролонгации.
     7. 2. Прекращение договора в случае:
     7. 2.1.   Ликвидации  юридического  лица,  если  договором  не
предусмотрено другое.
     7. 2.2.  Отказа  Доверительного  управляющего  или  Учредителя
управления  от  осуществления  доверительного  управления в связи с
невозможностью  для  Доверительного управляющего лично осуществлять
доверительное управление имуществом.
     7.2.3.  Отказа  Учредителя  управления  от  договора  по  иным
причинам,  чем  та, которая указана в п. 7.2.2, при условии выплаты
Доверительному      управляющему      обусловленного      договором
вознаграждения.
    7.2.4.        Признания       несостоятельным       (банкротом)
гражданина-предпринимателя, являющегося Доверительным управляющим.
(В   редакции   Постановления   Правительства   Республики  Хакасия
от 30.12.2003 г. N 375)
     7. 3.  При  отказе  одной  стороны  от договора доверительного
управления  имуществом  другая  сторона  должна  быть уведомлена об
этом  за  три  месяца  до  прекращения  договора, если договором не
предусмотрен иной срок уведомления.
     7. 4.   При  прекращении  договора  доверительного  управления
имущество,   находящееся  в  доверительном  управлении,  передаётся
Учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

                      Реквизиты сторон:
     Учредитель управления        Доверительный управляющий
     


                                                     Приложение N 3
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                            от 15 мая 2003 г. N 123


 Примерная форма муниципального контракта по организации исполнения
       поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд

     Муниципальный  заказчик, именуемый в дальнейшем "Муниципальный
заказчик",  в  лице  _____________________________, действующего на
основании  Устава, с одной стороны, и Служба заказчика, именуемая в
дальнейшем       "Управляющая       организация",       в      лице
________________________,       действующего      на      основании
______________________,   с  другой  стороны,  заключили  настоящий
договор о нижеследующем:

                    1. Предмет и цели контракта
     1. 1. Предметом  настоящего  контракта   является  обеспечение
получателей  (потребителей)  муниципального  образования  товарами,
работами,  услугами  коммунально-бытового  назначения и организация
расчетов  по  исполнению муниципального заказа на поставку товаров,
работ,   услуг  жилищно-коммунального  назначения,  выполняемого  в
соответствии  с  Положением об организации поставок товаров, работ,
услуг  для  муниципальных  нужд,  утвержденным главой администрации
муниципального образования _____ от ____ N _.
     1. 2. Целями контракта являются:
     -   организация   предоставления   жилищно-коммунальных  услуг
потребителям муниципального образования;
     -  организация  содержания  и  ремонта  жилищного  и  нежилого
фонда,   объектов   коммунального   хозяйства   в   соответствии  с
действующими нормами и правилами;
     -  решение  вопросов,  связанных  с  управлением имущественным
комплексом жилищно-коммунального назначения и его сохранностью.
     1. 3.  Для достижения целей настоящего контракта Муниципальный
заказчик  поручает,  а  Управляющая  организация  принимает на себя
следующие обязательства:
     -  привлечение  на  равноправной  основе организаций различных
форм   собственности   для   оказания  жилищно-коммунальных  услуг,
заключение   с   ними   и  Муниципальным  заказчиком  договоров  на
выполнение  муниципального заказа, а также применение экономических
санкций за нарушение договорных обязательств;
     организация  системы  расчетов  юридических  и  физических лиц
потребителей  коммунальных  услуг,  и  их  производителей, оказание
услуг    жилищно-коммунальным   организациям   по   сбору   средств
квартирной  платы,  открывая  и  контролируя специальные транзитные
счета;
     рациональное    распределение    финансовых   ресурсов   между
производителями тех или иных жилищно-коммунальных услуг;
     -  представление  интересов  всех собственников жилья и защита
прав потребителей жилищно-коммунальных услуг;
     -   выполнение  всех  иных  необходимых  действий  в  пределах
полномочий,  установленных  действующим  законодательством, Уставом
Управляющей  организации,  договором   о   передаче  муниципального
имущества в хозяйственное ведение и настоящим контрактом.
     1.4.   Управляющая   организация   осуществляет   действия  по
исполнению    предмета   контракта   в   интересах   Муниципального
заказчика,  на  основании  и  в  пре  делах  прав  и  обязанностей,
установленных  договором  о  передаче  ей  в  хозяйственное ведение
муниципального    имущества,   а   также   прав   и   обязанностей,
закрепленных за ней настоящим договором.
     Перечень   имущественного   комплекса,   являющегося  объектом
муниципального    заказа,   с   содержанием   его   технических   и
экономических    характеристик    является    неотъемлемой   частью
настоящего контракта (приложение N1).
     1.5.   Управляющая   организация   на  условиях,  определяемых
настоящим  контрактом,  осуществляет свои полномочия при разработке
и  размещении  муниципального  заказа по представлению поставщикам,
производителям   и   испол   нителям   жилищно-коммунальных   услуг
потребителям  по  объектам  и  предметам  муниципального заказа для
следующих муниципальных нужд:
     техническое   обслуживание,  санитарное  содержание  жилищного
фонда и придомовой территории;
     текущий  и  капитальный  ремонт  жилищного  и  нежилого фонда,
объектов коммунального назначения;
     обеспечение  населения и других потребителей электро-, тепло-,
водо-, газоснабжения, услугами по водоотведению.
     1.6.    Поставка   товаров   (работ,   услуг)   осуществляется
исполнителями  муниципального  заказа  непосредственно  Управляющей
организации  и (или) Муниципальному заказчику, а также определенным
Управляющей    организацией    потребителям    -    самостоятельным
плательщикам либо по ее указанию определенным получателям.

                   2. Права и обязанности сторон
     2. 1 . Управляющая организация обязана:
     2.1.1.  Управлять  жилищным  и  нежилым  фондом,  организовать
содержание   и   ремонт   соответствующих  объектов  с  соблюдением
положений   действующих   законодательных   и   нормативных  актов,
обеспечивая   комфортные   условия   проживания  в  домах  граждан,
функционирования расположенных в них организаций.
     2.1.2.  Определять участников процесса производства и оказания
жилищно-коммунальных    услуг:    производителей    и   поставщиков
коммунальных  услуг,  исполнителей  работ  и  услуг по содержанию и
ремонту   объектов   жилищного,   нежилого  фонда  и  коммунального
назначения как участников и исполнителей муниципального заказа.
     2. 1.3.  Заключать  с  исполнителем  муниципального  заказа  и
Муниципальным   заказчиком  соответствующие  договоры  (контракты),
определяя   условия   контрактов   в  соответствии   с  положениями
действующего  законодательства и Положением об организации поставок
товаров, работ, услуг для муниципальных нужд.
     2. 1.4.   Согласовать   с  Муниципальным  заказчиком  перечень
организаций  -  исполнителей  муниципального  заказа,  для  которых
заключение   договоров   на  поставку  товаров,  работ,  услуг  для
муниципальных нужд будет обязательным.
     2. 1.5.  Производить  перечисление исполнителям муниципального
заказа  средств  квартирной  платы,  оплаты  коммунальных  услуг  и
других  платежей  потребителей,  а также бюджетных средств, с целью
чего  открывать в учреж дениях банка отдельные транзитные счета для
учета  средств  квартирной  платы,  коммунальных  платежей,  других
платежей потребителей и бюджетных средств.
     2.1.6.  Представлять  Муниципальному заказчику проекты планов,
плановые  задания  и  отчеты  в  сроки  и  в объемах, установленных
Муниципальным заказчиком.
     2. 1.7.    Вести    в    установленном   порядке   необходимую
документацию  на  все действия по передаче, ремонту, восстановлению
имущества или производству работ по их приему.
     2.1.8.   Осуществлять   свою  деятельность  в  соответствии  с
законами    и    нормативными    актами    Российской    Федерации,
распоряжениями    Муниципального    заказчика,    относящимися    к
деятельности   Управляющей   организации.  В  случае  невозможности
выполнения   соответствующих   распорядительных   актов   письменно
информировать об этом Муниципального заказчика.
     2.1.9.    Предоставлять    Муниципальному   заказчику   полную
информацию    о    взаимоотношениях   Управляющей   организации   с
организациями,  включаемы  ми  в состав исполнителей муниципального
заказа     или     производственной     программы    по    оказанию
жилищно-коммунальных   услуг   потребителям   города,   а  также  в
соответствующую смету финансирования.
     2. 2. Управляющая организация имеет право:
     2. 2.1.  Самостоятельно  устанавливать  методы  и  способы для
обеспечения   успешного   выполнения  задач  и  функций  управления
жилищным  и  нежилым  фондом,  а  также  организацию  содержания  и
ремонта соответствующих объектов.
     2. 2.2.   В   установленном  законодательными  и  нормативными
актами  порядке   взыскивать  с  виновных сумму неплатежей и ущерба,
нанесенного неоплатой услуг.
     2. 3 Муниципальный заказчик обязан:
     2. 3.1.  Оказывать Управляющей организации всемерную поддержку
в про цессе выполнения настоящего контракта.
     2. 3.2.   В   соответствии  с  финансовым  планом  в  пределах
утвержденного   бюджета  перечислять  "_"______200__г.  Управляющей
организации средства на:
     проведение  работ  и  оказание  услуг  в рамках муниципального
заказа  в  виде  как  целевых  средств,  так и дотации на разницу в
тарифах  на  жилищно-коммунальные  услуги на основании экономически
обоснованных расчетов.
     2. 3.3.  Представить  Управляющей  организации всю необходимую
норма  тивную  информацию и материалы, список городских организаций
и  лиц,  имеющих отношение к управлению  и эксплуатации жилищного и
нежилого  фонда,  объектов  коммунального хозяйства, а также полный
инвентарный список объектов жилищного и нежилого фонда.
     2. 3.4.   Согласовать   с  Управляющей  организацией  перечень
организаций  -  исполнителей  муниципального  заказа,  для  которых
заключение   договора   на   поставку  товаров,  работ,  услуг  для
муниципальных нужд будет обязательным.
     2. 3.5.  Осуществлять  контроль  за  деятельностью Управляющей
организа  ции по выполнению ее функций и обязанностей по настоящему
договору.
     2. 4. Муниципальный заказчик имеет право:
     2.4.1.  В  пределах  своих  полномочий,  с  соблюдением прав и
законных  интересов  Управляющей  организации  проверять ее текущую
производственно-хозяйственную     деятельность     по    выполнению
настоящего контракта и использованию бюджетных средств.
     2. 4.2.  Применять  к Управляющей организации штрафные санкции
за  нарушение   условий  контракта,  исходя из его положений и норм
действующего законодательства.

                3. Функции Управляющей организации
     3. 1. Сбор и перечисление исполнителям муниципального заказа:
     -  платежей  за  техническое  содержание  и ремонт мест общего
пользования   в   жилых   зданиях   от  населения,  проживающего  в
муниципальном и приватизированном жилищном фонде:
     -  платежей  за  техническое  содержание  и ремонт мест общего
пользования   в   жилых   зданиях   от  арендаторов,  владельцев  и
собственников помещений и строений;
     -  платежей  за  оказываемые  населению  и другим потребителям
коммуналь ные и прочие услуги.
     3.   2.   Координация   взаимоотношений  между  муниципальными
организациями     жилищно-коммунального    хозяйства,    а    также
организациями  других  организационно-правовых  форм собственности,
включаемыми   в   состав   исполнителей  муниципального  заказа  по
оказанию    жилищно-коммунальных    услуг    населению   и   другим
потребителям на территории города.
     3. 3.  Организация работы по расчетам и пересмотрам нормативов
потребления   жилищно-коммунальных   услуг,  ставок  и  тарифов  на
жилищно-коммунальные услуги для различных групп потребителей.
     3. 4.  Разработка  необходимых  специальных норм, инструкций и
указаний в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
     3. 5.  Рассмотрение  претензий,  жалоб, заявлений, предложений
организаций  -  исполнителей  муниципального  заказа,  потребителей
жилищно-коммунальных  услуг,  принятие  по  ним  решений в пределах
своей компетенции.
     3. 6.   Подготовка  предложений  Муниципального  заказчика  по
вопросам:
     -      приоритетности      развития     отдельных     отраслей
жилищно-коммунального хозяйства;
     -    единой    технической    и   экономической   политики   в
жилищно-коммунальном хозяйстве;
     -   планирования  финансирования  организаций  -  исполнителей
муниципаль  ного  заказа  или  производственной  программы оказания
жилищно-коммуналь   ных   услуг   потребителям  города  из  средств
квартирной  платы,  коммунальных платежей, других платежей и сборов
с  потребителей  жилищно-коммунальных  услуг  и  средств городского
бюджета;
     установления   нормативов   потребления   жилищно-коммунальных
услуг,   ставок   и  тарифов  на  жилищно-коммунальные  услуги  для
различных групп по требителей;
     развития   дополнительных   видов   коммерческой  деятельности
муниципаль   ных   предприятий  жилищно-коммунального  хозяйства  в
интересах  сокращения объемов бюджетного финансирования, расширения
платных услуг населению города;
     реорганизации  или  создания  новых  муниципальных организаций
жилищно-коммунального   хозяйства,  применения  более  рациональных
методов  управ ления ими, а также способов содержания, эксплуатации
и ремонта объектов жилищно-коммунального назначения;
     -  планирования  капитального  ремонта,  реконструкции, нового
строительства,        прекращения       эксплуатации       объектов
жилищно-коммунального хозяйства.
     3.7.    Разработка    программ    сокращения    издержек    на
предоставление    населению    и    другим    потребителям   города
жилищно-коммунальных услуг.
     3. 8. Организация работы и участие в работе комиссий:
     3.8.1.   По   оценке   технического  состояния  муниципального
жилищного  фонда  на предмет пригодности для проживания, перевода в
категорию    ветхого,    установлению    сроков   прекращения   его
эксплуатации и возможностей дальнейшего использования.
     3.8.2.  По  приемке-передаче  имущества  жилищно-коммунального
назначения      при      смене     руководителей     (заместителей)
жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований.
     3. 8.3.  По  проведению  конкурсов  среди  юридических  лиц на
право  обслуживания, эксплуатации  и ремонта объектов муниципальной
собственности,   предоставления  потребителям  жилищно-коммунальных
услуг.
     3. 8.4.   По  расследованию  аварийных  ситуаций  на  объектах
жилищно-коммунального хозяйства.
     3. 9.   Участие   в   приемке  в  муниципальную  собственность
ведомственного    жилищного    фонда   и   объектов   коммунального
назначения.
     3. 10.   Участие   в   приемке   в   эксплуатацию  законченных
строительством,      капремонтом,      реконструкцией      объектов
жилищно-коммунального хозяйства муниципальной собственности.
     3.11.  По  осуществлению  планового  надзора  за  обеспечением
содержания,эксплуатации  и  ремонта  объектов жилищно-коммунального
хозяйства,  подготовки  к  сезонной  эксплуатации  в соответствии с
действующими    специальными   нормами   и   правилами,   а   также
обеспечением   бесперебойности   и   качественного   предоставления
потребителям жилищно-коммунальных услуг.
     3.12.    По    осуществлению   финансирования   работ,   услуг
организаций-участников  и  исполнителей  муниципального  заказа  по
жилищно-коммунальным     услугам     из     источников     средств,
предусмотренных  пунктом 4.1. настоящего дого вора, а также средств
городского   бюджета   на   основании   финансового  плана  и  смет
финансирования,  разрабатываемых  для  каждого  исполнителя  муници
пального заказа.

           4. Порядок финансирования исполнения договора
     4. 1.   Источниками   финансирования   исполнения   настоящего
договора  являются   средства,  получаемые Управляющей организацией
от   населения   и   по   требителей   жилищно-коммунальных  услуг,
определенные   п.  3.1.  настоящего  договора,  а  также  бюджетные
средства,    определяемые    финансовым    планом   по   выполнению
муниципального заказа.
     4. 2    Муниципальный   заказчик   осуществляет   перечисления
бюджетных  средств  в  порядке  и сроки, предусмотренные финансовым
планом по обеспечению муниципального заказа.
     4.3.   Из   установленных   настоящим   контрактом  источников
финансирования   Управляющая  организация  осуществляет  расчеты  с
исполнителями   муниципального   заказа   по   жилищно-коммунальным
услугам  с  соответствующих  транзитных  счетов  на  основании смет
финансирования,     составляемых     для     каждого    исполнителя
муниципального заказа.
     4. 4.  Оплата собственных работ, услуг Управляющей организации
по  насто  ящему  контракту  производится  по  смете финансирования
Управляющей  организации,  составленной на основании муниципального
заказа,   из  источников  финансирования,  определяемых  финансовым
планом.
     4.5.  Средства,  остающиеся  у  Управляющей  организации после
расчетов   с   исполнителями   муниципального   заказа   и   оплаты
собственных  работ,  услуг,  предусмотренных сметой финансирования,
направляются  Управляющей  организацией  на  целевые мероприятия по
выполнению  дополнительных  работ, услуг для муниципальных нужд или
по   согласованию   с   администрацией  муниципального  образования
учитываются  в  целях уменьшения объемов бюджетного финансирования,
предусмотренных   финансовым   планом,   обеспечивающим  выполнение
муниципального заказа.
     4.6.  В  случае,  если Муниципальный заказчик дает Управляющей
организации   не   согласованные   финансовым  планом  указания  по
расходованию  части  средств,  поступающих  на ее счет, Управляющая
организация    должна    осуществлять    расход    данных   средств
исключительно  на  основании  письменного распоряжения, полученного
ею  от  Муниципального  заказчика.  При этом Муниципальный заказчик
полностью  несет  весь  риск,  связанный  с  данными  расходами,  а
Управляющая  организация  не принимает на себя никаких обязательств
и ответственности по отношению к ним.
     4.7.     Услуги     Управляющей    организации,    оказываемые
Муниципальному  заказчику, не предусмотренные настоящим контрактом,
должны  выполняться  за  дополнительную  плату,  устанавливаемую по
взаимной договоренности сторон.

                     5. Ответственность сторон
     5.1.   Управляющая   организация  за  ненадлежащее  исполнение
условий  на  стоящего контракта отвечает в порядке, предусмотренном
действующим  законодательством и нормативными актами Муниципального
заказчика.
     5.2.  Управляющая организация полностью несет ответственность,
связанную  с нарушением по ее вине условий расчетов с исполнителями
муниципального  заказа,  за  счет  собственных  средств Управляющей
организации.
     5. 3.  Управляющая  организация  не  несет  ответственности за
невыполнение  работ,   услуг  исполнителями муниципального заказа в
случае    необеспечения    соответствующего    финансирования    из
источников, приведенных в настоящем контракте.
     5.4.  Управляющая  организация  не  несет  ответственности  за
некачественное  предоставление  исполнителями муниципального заказа
жилищно-коммунальных   услуг,   порчу  муниципального  имущества  и
материальный     ущерб,    причиненный    объектам    муниципальной
собственности   жилищно-коммунального   назначения   в   результате
невозможности   начать   или  завершить  работы  по  их  ремонту  и
содержанию из-за отсутствия финансового обеспечения.
     5.5.  Управляющая  организация  не несет ответственности перед
Муниципальным   заказчиком   за  все  виды  ущерба  и  убытков,  не
являющихся   следствием  неправильных  действий  самой  Управляющей
организации или неправильных действий ее работников.
     5.6.  Управляющая  организация  не  несет  ответственности  за
ущерб,   причиненный   объектам  жилищно-коммунального  назначения,
личной  собственности  и  здоровью  людей,  в  тех  случаях,  когда
Управляющая    организация   демонстрирует   последовательность   в
выполнении   инструкций   Муниципального   заказчика,   а  также  в
ситуациях оправданного хозяйственного риска и форс-мажора.
     5. 7.   Муниципальный   заказчик  за  ненадлежащее  исполнение
условий  настоящего  контракта  отвечает в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
     5. 8.   Муниципальный    заказчик   несет  ответственность  за
последствия    совершенных    действий    и    принятых    решений,
осуществляющих  вмешательство  в текущую хозяйственную деятельность
Управляющей  организации  либо  выходящих за пределы ее полномочий,
установленных  действующим  законодательством,  уставом Управляющей
организации,   договором   о   передаче   в  хозяйственное  ведение
муниципального имущества и настоящим контрактом.
     5. 9.  К  Управляющей  организации  могут применяться штрафные
санкции   за   ненадлежащее   выполнение  функций  по  контракту  в
соответствии  с  Положением  об   утверждении  показателей качества
выполнения   работ,   услуг  по  содержанию   и   ремонту  объектов
жилищно-коммунального назначения.

              6. Срок прекращения действия контракта
     6. 1.  Договор  заключается  на ___ лет с "__"__________200_г.
по "__"__________200_г.
     6.  2.  Муниципальный  заказчик  может в любой момент действия
настоящего  контракта  или  продленного,  но не раньше истечения 60
дней  с  момента  письменного  уведомления Управляющей организации,
расторгнуть  настоящий контракт в случае систематического нарушения
Управляющей  организацией сво их договорных обязательств, а также в
случае  угрозы  нанесения  материального  ущерба  имуществу по вине
Управляющей организации.
     6. 3.  Прекращение  договорных отношений не должно иметь место
до  тех пор, пока с обеих сторон не будут исчерпаны все средства по
преодолению недостатков исполнения контракта.
     6.   4.   После   прекращения  действия  настоящего  контракта
Управляющая  организация  должна  передать Муниципальному заказчику
или  лицу  (лицам),  назначенному  Муниципальным  заказчиком, копии
всех  статистических, балансовых и технических документов и отчетов
по  жилищному  фонду  и  объектам внешнего благоустройства, а также
все  средства,  находившиеся  в  ведении Управ ляющей организации и
принадлежащие  Муниципальному заказчику или полу ченные Управляющей
организацией  в  соответствии  с  условиями  настоящего договора, а
также  передать  Муниципальному заказчику все договоры на по ставку
товаров,  работ,  услуг,  а также имущество, связанное или использо
вавшееся  при  управлении  и  эксплуатации жилищного фонда и прочих
объек   тов   благоустройства,   за   исключением   любого  личного
имущества,   оплаченно   го   и  находящегося  в  собственности  (в
хозяйственном    ведении,   оперативном   управлении)   Управляющей
организации.
     6. 5.  Контракт  может  быть  расторгнут  также, по соглашению
сторон  или  по инициативе Управляющей организации при неисполнении
или  ненадлежащем исполнении Муниципальным заказчиком обязательств,
предусмотренных  в  нем,  но  не раньше истечения 60 дней с момента
письменного уведомления Муниципального заказчика.

                         7. Прочие условия
     7. 1.  В  случае  необходимости  представления  уведомления по
вопросам,  связанным  с  реализацией  данного контракта, оно должно
быть исполнено в письменной форме.
     7. 2.  Споры,  возникающие  между  Муниципальным  заказчиком и
Управляю   щей   организацией   в  процессе  реализации  настоящего
контракта,   решаются  по  согласованию  сторон.  При  недостижении
соглашения  спор  передается  на  рассмотрение  суда  (арбитражного
суда)  в  порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством
Российской Федерации.
     Все  претензии  по  выполнению  условий  настоящего  контракта
должны заявляться сторонами в письменной форме.
     7. 3.  Правоотношения,  возникающие  по  настоящему контракту,
регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.
     7. 4.  Права  и  обязанности  по  данному  контракту  не могут
передаваться третьим лицам.
     7. 5.  Условия настоящего контракта могут быть пересмотрены по
письмен ному соглашению сторон.
     7.6.    При    изменении    законодательства    или   принятии
соответствующих  решений  участниками  контракта  контракт подлежит
приведению  в  соответствие  в  месячный  срок.  Внесение изменений
осуществляется  отдельными  дополнениями,  являющимися неотъемлемой
частью настоящего контракта.

             8. Юридические адреса и реквизиты сторон
     Муниципальный заказчик             Управляющая организация
     ______________________             _______________________
     ______________________             _______________________
     ______________________             _______________________
     "____"__________200__г.            "____"__________200__г.
           М.П.                               М.П.
    


                                                     Приложение N 4
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                            от 15 мая 2003 г. N 123

                         Примерный договор
     исполнения муниципального заказа на услуги по техническому
 обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного
                   фонда и придомовых территорий

     Администрация  _____________________________________ именуемая
в      дальнейшем      "Муниципальный     заказчик",     в     лице
___________________________________________________________________,
___________________________________________________________________
действующего  на  основании  Устава, ________________, в дальнейшем
именуемая   "Управляющая   организация",   в  лице  ______________,
действующего   на   основании   Устава   и  _______________________
(жилищно-эксплуатационная   организация),  именуемая  в  дальнейшем
"Исполнитель",  в лице _________________, действующего на основании
Устава,  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", на основании Положения
об  организации  поставок  товаров,  работ, услуг для муниципальных
нужд,  утвержденного  постановлением главы администрации, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора
     1.1.   В  соответствии  с  настоящим  договором  Муниципальный
заказчик  поручает,  а  Исполнитель принимает на себя обязательства
по   исполнению   муниципального  заказа  на  выполнение  работ  по
техническому   обслуживанию,   санитарному  содержанию  и  текущему
ремонту  жилищного  фонда,  объектов  инженерной  инфраструктуры  и
придомовых  территорий,  находящихся  у  Управляющей организации на
праве хозяйственного ведения (оперативного управления).
     Общая   характеристика   жилищного   фонда,   адресный  список
переданных  Муниципальным  заказчиком Исполнителю на обслуживание и
эксплуатацию   объектов   жилищного   и  нежилого  фонда,  перечень
инженерного  оборудования,  данные о площадях придомовых территорий
приводятся в отдельном приложении к договору (приложение 1).
     1.2.    Передача    Управляющей    организацией    конкретному
Исполнителю,  определенному  настоящим  договором,  на  техническое
обслуживание,  санитарное  содержание  и  текущий  ремонт  объектов
жилищного  фонда, придомовых территорий, инженерного оборудования и
сетей  в  границах  эксплуатационной ответственности осуществляется
по  акту  приемки-передачи, прилагаемому к договору (приложение 2).
Техническое  состояние  передаваемых  объектов  отражается  в  акте
оценки  технического  состояния, прилагаемом к договору (приложение
3).
     1. 3. В состав работ по договору входят:
     -    проведение   профилактических   осмотров   (обследований)
объектов  жилищного  и  нежилого  фонда,  инженерного оборудования,
придомовых территорий;
     - наладка инженерного оборудования жилых зданий;
     - работы аварийного характера в жилых зданиях;
     - подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации;
     -  работы,  выполняемые  при технических осмотрах и по заявкам
получателей  (потребителей)   услуг   в  счет  платы за техническое
обслуживание жилья;
     -   выполнение   планово-предупредительных  (профилактических)
ремонтов    согласно    утверждаемому    Управляющей   организацией
плану-графику;
     -  работы  по  санитарному  содержанию мест общего пользования
жилых зданий, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений;
     - работы по санитарному содержанию придомовых территорий;
     -  благоустройство  придомовых  территорий,  уход  за зелеными
насаждениями.
     Перечень,  состав  и периодичность выполнения работ приводятся
в отдельном приложении (приложение 4) к договору.
     Объемы  работ  подлежат  ежеквартальному уточнению Сторонами с
учетом  реально складывающихся условий бюджетного финансирования.
При  этом  Стороны  заключают дополнительное соглашение, являющееся
неотъемлемой   частью   и   приложением   к   настоящему  договору,
регулирующее их взаимоотношения в данном случае.
     1.4.  Управляющая  организация  передает  Исполнителю на время
действия   настоящего   договора   служебные,  складские  и  прочие
производственные    помещения   согласно   акту   приемки-передачи,
прилагаемому   к  договору  (прило  жение  5).  Арендная  плата  за
указанные  помещения  с  Исполнителя в течение всего срока действия
настоящего  договора не взимается. Коммунальные услуги оплачиваются
Исполнителем на общих основаниях.
     1.5.   Выполнение   работ   (услуг)   по  настоящему  договору
осуществляется      Исполнителем,      определенным     Управляющей
организацией,  Муниципальным заказчиком покупателем (потребителем),
непосредственно  Управляющей  организацией,  а  также  определенным
получателем по прямым договорам.
     В  приложении  А приводится перечень получателей (потребителей
-  укруп нено по объектам), услуги которым оказываются Исполнителем
по настоящему договору.
     В     Приложении    Б    приводится    перечень    получателей
(потребителей),  услуги  которым оказываются Исполнителем по прямым
договорам.
     Управляющая   организация   в   течение   __  дней  с  момента
заключения  дого  вора на исполнение муниципального заказа (а также
в  течение  всего срока действия договора) направляет Исполнителю и
Получателям  извещение о прикреплении Получателей к Исполнителю. На
основании  извещения  в  течение  __ дней с момента его поступления
Получателями   (Потребителями),   приведенными   в   приложении  Б,
заключается  с  Исполнителем договор на выполнение работ (услуг). В
этом  случае  оплату  услуг Получатель - производит непосредственно
Исполнителю.
     1.   6.   Управляющая   организация  выступает  по  настоящему
договору     в    роли    представителя    интересов    Получателей
(Потребителей),  которым оказываются услуги по настоящему договору,
со   всеми  вытекающими  из  этого  положения  обстоятельствами  по
обязательствам, ответственности и правам потребителей.

                       2. Обязанности сторон
     2. 1. Управляющая организация обязана:
     2.1.1.  Своевременно  оплачивать работы по настоящему договору
в  соответствии  с  принятым  Положением  об  организации  поставок
товаров,  работ,  услуг  для муниципальных нужд и при наличии актов
выполненных работ или оказанных услуг получателям (потребителям).
     2. 1.2.   Передать  Исполнителю  в  соответствии  с  условиями
настоящего  договора служебные, складские и прочие производственные
помещения не позднее _____ дней после вступления договора в силу.
     2. 1.3.   Обеспечивать  Исполнителя  проектной  и  технической
документацией, необходимой для выполнения работ по договору.
     2.1.4.    Предоставить    Исполнителю   полный   список   всех
организаций,  занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в
обслуживаемом   жилищном  фонде,  с  их  юридическими  и  почтовыми
адресами, телефонами и именами руководителей.
     2.1.5.  Привлекать  представителей  Исполнителя при проведении
обследований  и проверок санитарного и технического состояния жилых
зданий  и  придомовых  территорий, а также при рассмотрении жалоб и
заявлений   граждан,   проживающих   в  обслуживаемом  Исполнителем
жилищном фонде.
     2.1.6.  Выделять своих представителей для оперативного решения
вопросов,  возникающих  при осуществлении работ в рамках настоящего
договора.
     2.1.7.      Информировать     Исполнителя     об     изменении
нормативно-технических   требований  к  содержанию  и  обслуживанию
жилищного фонда и прилегающих территорий.
     2. 2. Исполнитель обязан:
     2. 2.1.  Обеспечивать качественное выполнение порученных работ
в  соот  ветствии  с  действующими  нормами  эксплуатации жилищного
фонда и условиями настоящего договора.
     2.2.2.  Предъявлять  Управляющей  организации и контролирующим
органам   надлежащим   образом   оформленные   лицензии   на  право
осуществления  деятельности  по эксплуатации инженерных систем и на
другие  виды  работ,  лицензируемых  в  соответствии  с федеральным
законодательством.
     2. 2.3.   Принимать  участие  в  работе  по  выявлению  причин
аварийных ситуаций.
     2. 2.4.  Соблюдать  нормативные  сроки  устранения аварий и их
последствий на инженерных сетях и ограждающих конструкциях зданий.
     2.2.5.  Информировать  Управляющую  организацию  об  аварийных
ситуациях,   нарушениях   правил   пользования  жилыми  и  нежилыми
помещениями,  предоставлять  по  запросам  Управляющей  организации
требуемую   информацию,   непосредственно   связанную  с  вопросами
эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
     2. 2.6.  Своевременно  (за  _  календарных дней) информировать
население,  проживающее  в  обслуживаемом  жилищном фонде, и других
получателей   услуг  по  данному  договору  о  сроках  предстоящего
планового  отключения инженерных сетей  (водоснабжение, отопление),
а  также в течение ___ часов - об авариях инженерных сетей и сроках
ликвидации их последствий.
     2.2.7.  Обеспечить  сохранность состояния жилищного фонда, его
инженерных   сетей   и  всего  имущества,  переданного  Управляющей
организацией  Исполнителю  для  обслуживания  и  в  пользование, на
уровне не ниже зафиксированного на момент передачи.
     2. 2.8.  Вести  по  установленной форме учет выполненных работ
по  обслуживанию, содержанию  и  текущему ремонту жилищного фонда и
придомовых территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию.
     2. 2.9.  Участвовать  во всех проверках и инспекциях жилищного
фонда,  проводимых Управляющей организацией, а  также в составлении
актов  фактического  выполнения  работ и оказания услуг получателям
(потребителям), качества жилищно-коммунальных услуг в обслуживаемом 
жилищном фонде.
     2. 2.10.   Представлять   Управляющей   организации  в  сроки,
установленные    планом-графиком,   акты   выполненных   работ   по
планово-предупредительному  (профилактическому)  ремонту и работ по
подготовке   жилищного  фонда  и  его  инженерного  оборудования  к
сезонным условиям эксплуатации.
     2.2.11.  По  требованию  (запросу)  Муниципального заказчика и
Управляющей   организации   выделять   своих   представителей   для
оперативного  решения вопросов, возникающих при осуществлении работ
в   рамках   настоящего   договора,   разбора  жалоб  и  заявлений,
поступающих  от  получателей (потребителей), плановых и внеплановых
проверок и контроля качества работ.
     2.2.12.  Использовать предоставленные Управляющей организацией
помещения  только  в целях, непосредственно связанных с выполнением
работ по настоящему договору.
     2. 2.13.  Оказывать  при  необходимости  помощь Муниципальному
заказчику  и  Управляющей  организации  в  их  работе с населением,
проживающим в обслу живаемом жилищном фонде.
     2. 2.14.  В  течение  __  дней с момента заключения настоящего
договора  довести до сведения всех получателей (потребителей) услуг
информацию,  что  данный  жилищный  фонд  и  прилегающие территории
обслуживаются  Исполнителем,  с указанием  часов  приема, адресов и
телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб.
     2.2.15.  Своевременно производить оплату коммунальных услуг за
помещения,  переданные  ему в пользование Управляющей организацией,
и  после окончания срока действия настоящего договора либо в случае
его расторжения освободить занимаемые помещения в течение __ дней.
     2. 2.16.   Оказывать  на  платной  основе  услуги  получателям
(потребителям)    по    ремонту   помещений,   ремонту   и   замене
внутриквартирного  оборудования  и установочных изделий. Перечень и
стоимость  этих  услуг согласовываются с Управляющей организацией в
соответствующем приложении к договору (приложение 9).
     2.2.17.  При  задержке  Муниципальным заказчиком и Управляющей
организацией  оплаты выполненных работ и недостижении соглашения по
уменьшению  объема договорных работ выполнять полный объем работ по
настоящему договору в течение одного месяца.
     2. 2.18.  Привлекать  для  выполнения  подрядных  работ только
организации, имеющие лицензии на соответствующие виды работ.
     2.2.19.   Представлять   Муниципальному   заказчику  отчеты  о
привлечении  сторонних  организаций  для  выполнения муниципального
заказа  с  информаци  ей  в  них  о  подрядчиках,  видах  услуг для
получателей  (потребителей),  объеме  и  источниках финансирования,
периодах   исполнения,   а   также   по  требованию  Муниципального
заказчика    представлять    копии    договоров,    заключаемых   с
субподрядными организациями в рамках работ по настоящему договору.

                          3. Права сторон
     3. 1. Управляющая организация имеет право:
     3.1.1.   Проводить   плановые  и  внеплановые  обследования  и
проверки  санитарного  и  технического состояния домов и придомовых
территорий,  оценивать  качество  выполнения порученных Исполнителю
работ   в   соответствии   с  критериями  качества,  установленными
настоящим договором, требованиями ГОСТов, СНиПов и СаНПина.
     3. 1.2.  При  выявлении  недостатков  в  работе Исполнителя, а
также  в  случае  жалоб  или  заявлений  получателей (потребителей)
услуг требовать от Исполнителя:
     -  безвозмездного  устранения  недостатков,  возникших по вине
Исполнителя;
     -  возмещения  расходов  по  устранению этих недостатков, если
устранение  производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет
Управляющей организации;
     -  возмещения  вреда,  причиненного жилищному фонду, имуществу
Управляющей  организации,  третьим лицам или их имуществу, если они
предоставят  Управляющей  организации  право  защищать их интересы,
возникшего  из-за  не  выполнения  или  несвоевременного выполнения
Исполнителем  своих обязательств по настоящему договору, или вреда,
причиненного   работниками  Исполнителя  в  процессе  осуществления
деятельности в соответствии с условиями настоящего договора.
     3. 1.3. Проверять   целевое    использование   предоставленных
Исполнителю  помещений,  и  в  случае  обнаружения  нарушений  в их
использовании  взыскать  с  Исполнителя  штраф  в  размере  кратной
ставки  арендной платы, а при повторном нарушении  изъять помещения
у Исполнителя.
     3. 1.4.  При  недостаточном  финансировании  из муниципального
бюджета  временно (на срок не более 3-х месяцев), по согласованию с
Исполнителем,   сократить   объем   порученных  Исполнителю  работ,
приостановить  выполнение  отдельных   видов  работ, за исключением
работ,  связанных  с  обеспечением работоспособности и безопасности
эксплуатации инженерных систем и устранением аварийных ситуаций.
     3. 2. Исполнитель имеет право:
     3. 2.1.    Самостоятельно    определять    способ   выполнения
порученных   ему   работ   и  численность  необходимого  для  этого
персонала.
     3. 2.2.   Привлекать   по   своему   усмотрению   других   лиц
(подрядчиков),  имею  щих лицензию на осуществление соответствующих
видов  деятельности, для выполнения отдельных видов работ, оказания
услуг и иных действий.
     3.2.3.   В   случае   задержки   оплаты  выполненных  работ  и
недостижении  соглашения  об  уменьшении  объемов  работ  сократить
объем  выполняемых  по  договору  работ  без  согласия  Управляющей
организации  на  весь  срок  задержки  оплаты  свыше  одного месяца
вплоть  до  ликвидации задолженности и возобновления финансирования
или   расторжения   договора.  Обязательному  выполнению  при  этом
подлежат  работы,  связанные  с  обеспечением  работоспособности  и
безопасности  инженерных  систем,  работы  по  устранению аварийных
ситуаций   и  санитарному  содержанию  жилых  зданий  и  придомовых
территорий.
     3.  2.4.  Отклонять  санкции,  применяемые  к нему Управляющей
организацией,  в  случае  отсутствия  представителя Исполнителя при
составлении   документов,   подтверждающих  нарушение  обязательств
Исполнителем по настоящему договору.
     3.2.5.   Опротестовать   санкции  Управляющей  организации  за
снижение   качества   выполняемых  Исполнителем  работ  по  причине
несоблюдения  Управляющей  организацией  сроков  оплаты выполняемых
работ.

          4. Оценка и критерии качества выполняемых работ
     4.1.    Оценка   качества   выполняемых   Исполнителем   работ
производится  Управляющей организацией путем плановых (раз в месяц)
и  внеплановых  проверок санитарного и технического состояния жилых
зданий   и   придомовых   территорий.   По   результатам   проверок
составляются   двусторонние   акты   оценки   качества   работ   по
техническому   обслуживанию,   санитарному  содержанию  и  текущему
ремонту   жилищного   фонда,   являющиеся  приложением  к  договору
(приложение 6).
     Критерии  оценки качества работ по техническому обслуживанию и
сани   тарному   содержанию   жилищного   фонда  устанавливаются  в
приложении к договору (приложение 7).

           5. Стоимость работ и порядок расчетов сторон
     5. 1.  Стоимость всех работ по договору устанавливается исходя
из  сто имости обслуживания 1 м2 общей площади жилищного фонда ____
руб./месяц  и  составляет  ______  тыс.  рублей  в  месяц на момент
подписания настоящего договора.
     Распределение  стоимости  работ  по  видам  работ определяется
Исполни   телем   по  согласованию  с  Управляющей  организацией  в
приложении к договору (приложение 8).
     Стоимость  работ  подлежит ежеквартальному уточнению Сторонами
с  уче  том  изменения уровня цен и тарифов на жилищно-коммунальные
услуги или объемов работ.
     Изменению   объемов   отдельных   видов   работ  соответствует
пропорциональное    изменение   стоимости   этих   работ   согласно
приложению  8,  что  влечет  за  собой изменение стоимости работ по
договору в целом.
     5. 2.   Источниками   оплаты   услуг  по  настоящему  Договору
являются:
     -  средства, поступающие от получателей (потребителей) услуг -
средства,  полученные  Управляющей  организацией  от  нанимателей и
собственников  жилых  помещений в домах городского муниципального
жилищного фонда в оплату услуг по содержанию и ремонту жилфонда;
     -  средства  городского  бюджета - в виде дотации на разницу в
тарифах  по  содержанию  жилищного  фонда,  субсидии  и  дотации по
льготам;
     -   средства,  полученные  от  арендаторов  нежилых  помещений
муниципального жилищного фонда.
     5.  3. Оплата по договору производится администрацией в части,
не    оплаченной   платежами   Получателей   (Потребителей)   услуг
(населения  и  арендаторов  нежилых помещений). Расчеты по договору
осуществляет Управляющая организация.
     5. 4.  Приемка  работ,  услуг  по  эксплуатации,  содержанию и
текущему  ремонту жилищного фонда производится по акту (приложение
6) с применением критериев оценки качества работ (приложение 7).
     5.5.   Контроль   и   приемка   готовности  домов  к  сезонной
эксплуатации    осуществляется    на    основании   предоставленных
Исполнителем  паспортов  готовности  домов  к эксплуатации в зимних
условиях.
     5. 6.  Перечисление  средств  за  оплату  работ Исполнителю по
настоящему   договору  осуществляется  Управляющей  организацией  в
полном  объеме  при  соблюдении  Исполнителем  всех  его  условий и
выполнении работ с требуемым уровнем качества.
     5.   7.   При   выполнении  работ  Исполнителем  с  нарушением
показателей    качества    Управляющая   организация   осуществляет
перечисление  средств  Исполнителю  в  оплату  выполненных работ на
основании данных акта выполненных работ.
     5. 8.  Управляющая организация производит авансирование работ,
выпол  няемых  Исполнителем, из средств, поступающих от получателей
(потребителей)   услуг,   путем перечисления их Исполнителю по мере
поступления на соответствующий счет Управляющей организации.
     5. 9.   Окончательное   перечисление  Исполнителю  средств  по
настоящему   договору   производится  Управляющей  организацией  из
средств  городского  бюджета и средств,  поступающих от получателей
(потребителей)  согласно  актам  выполненных  (оказанных)  услуг, а
также  актам  сверки  по  платежам,  поступающим   от   получателей
(потребителей).
     5. 10.   Оплата  доли  расходов  на  содержание  жилых  домов,
приходящихся   на  нежилые  встроенные  помещения,  и  расходов  на
содержание   отдельно  стоящих   зданий   производится  Исполнителю
арендаторами  и собственниками этих помещений и зданий на основании
заключенных с ними договоров.
     Перечень   нежилых   помещений   указывается  в  приложении  к
договору (приложение 1).
     5. 11.  В  случае  нарушения  Исполнителем условий договора по
выполнению  тех  или  иных видов работ штрафные санкции применяются
согласно составляемому к договору приложению 8.

                     6. Ответственность сторон
     6. 1.    Стороны   несут   материальную   ответственность   за
невыполнение  взя тых на себя обязательств по настоящему договору в
соответствии  с  его  усло  виями  и  действующим законодательством
Российской Федерации.
     6. 2.    Стороны    не    несут   ответственности   по   своим
обязательствам, если:
     а)  в  период действия настоящего договора произошли изменения
в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
     б)   если   невыполнение   явилось   следствием  обстоятельств
непреодолимой  силы, возникших после заключения настоящего договора
в результате событий чрезвычайного характера.
     Сторона,    для   которой   возникли   условия   невозможности
исполнения  обязательств по настоящему договору, обязана немедленно
известить  другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обстоятельств.
     Надлежащим  подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств
и  их продолжительности будут служить официально заверенные справки
соответствующих государственных органов.
     6.3.    Исполнитель   в   соответствии   с   законодательством
Российской  Федерации  несет  материальную ответственность в полном
объеме   причиненных   Муниципальному   заказчику   и   Управляющей
организации   убытков,  ущерба  их  имуществу,  явившихся  причиной
неправомерных   действий   (бездействия)   Исполнителя   и/или  его
персонала при выполнении работ в рамках настоящего договора.
     6. 4.  Исполнитель  не несет материальной ответственности и не
возмещает  Муниципальному  заказчику   и  Управляющей   организации
убытки   полностью  или  частично  и  не  компенсирует  причиненный
реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
     а) стихийных бедствий:
     -  пожара  (возникшего  не  по  вине  Исполнителя  и  не из-за
нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
     - наводнения;
     -   других  стихийных  бедствий,  не  характерных  для  данной
местности и произошедших по не зависящим от Сторон причинам;
     б)  умышленных  действий  лиц,  проживающих  или  использующих
жилищный   фонд,   нежилые   помещения,   входящие  в  его  состав,
инженерные системы и прилегающие территории;
     в) грубой неосторожности данных лиц;
     г)   аварий   инженерных   сетей   или   иного   оборудования,
произошедших   не   по   вине   Исполнителя,  и  при  невозможности
последнего  предусмотреть  или  устранить   причины,  вызвавшие эти
аварии;
     д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.;
     е)    задержки    оплаты    предоставленных    ранее    услуг,
подтвержденных  акта  ми  поставки услуг, на срок 3 и более месяцев
после отчетного срока.
     6. 5.  При  нарушении  сроков  передачи или приемки результата
выполненных   работ  в  соответствии  с  настоящим  договором  риск
случайной   гибели   или   слу   чайного   повреждения   результата
выполненной работы несет сторона, допус тившая данное нарушение.
     6. 6.   Окончание   срока   действия  настоящего  договора  не
освобождает  Сто роны от ответственности за нарушение его условий в
период его действия.

                     7. Срок действия договора
     7. 1.Настоящий  договор  вступает  в  силу с "__"______200_ г.
Срок дей ствия настоящего договора заканчивается ____200_ г.
     7. 2.   Действие   настоящего  договора  может  быть  продлено
Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
     7. 3.  Действие настоящего договора автоматически прекращается
при:
     -   ликвидации   одной   из   его   Сторон  и  при  отсутствии
правопреемника;
     - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
     7. 4.  Действие  договора  может  быть прекращено ввиду других
обстоя  тельств,  предусмотренных действующим законодательством для
договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.

                8. Изменение и расторжение договора
     8. 1.  Стороны  имеют  право  по взаимному соглашению досрочно
расторг нуть или изменить настоящий договор.
     8. 2.   Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору
осуществляются   путем   заключения   дополнительного   Соглашения,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
     8. 3.    Соглашение    о   расторжении   настоящего   договора
заключается  в  пись  менной  форме и подписывается уполномоченными
представителями каждой из Сторон.
     Сторона  -  инициатор  расторжения  выплачивает другой Стороне
все  понесенные  ею  расходы,  связанные  с  выполнением настоящего
договора. Под такими расходами понимаются:
     - стоимость произведенных, но не оплаченных работ;
     - стоимость неизрасходованных, но приобретенных материалов;
     - расходы по подбору другой эксплуатирующей организации;
     -   расходы   на  завершение  недовыполненных  или  устранение
недостатков,  некачественно  выполненных работ и т.д. (список может
быть дополнен по усмотрению Сторон).
     8. 4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
     а)  Муниципальным  заказчиком и (или) Управляющей организацией
-  в  случае  неисполнения   в течение  _ дней или систематического
некачественного   исполнения  Исполнителем  работ,  предусмотренных
настоящим    договором   (не   удовлетворительная   оценка   работы
Исполнителя  более  ___  раз  в  течение  срока действия договора),
после предупреждения последнего не менее чем за __ дней;
     б)  Исполнителем  - в случае задержки Управляющей организацией
окончательной  оплаты  за  выполняемые  работы  на  срок  более 3-х
календарных    месяцев    от    даты   последнего   платежа   после
предупреждения последнего об этом не менее чем за ____ дней.
     8. 5.  Расторжение  настоящего договора одной из Сторон влечет
его  прекращение, если двумя другими Сторонами не будет достигнуто
иное соглашение.

                       9. Разрешение споров
     9. 1.   При   возникновении   споров  в  связи  с  исполнением
обязательств  по  настоящему  договору  они  разрешаются  Сторонами
путем переговоров.
     9. 2.  В  случае  невозможности разрешения спора по соглашению
Сторон  привлекается  администрация муниципального образования. При
недостижении   соглашения  спор  передается  на  рассмотрение  суда
(арбитражного   суда)   в   порядке,   предусмотренном  действующим
законодательством Российской Фе дерации.
     9. 3.  Все претензии по выполнению условий настоящего договора
должны  заявляться  Сторонами  в  письменной  форме  и направляться
контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.

                        10. Прочие условия
     10.1.  Управляющая  организация не имеет права квалифицировать
работу  Исполнителя как неудовлетворительную, если она не произвела
осмотра  жилых  зданий  и придомовых территорий, согласно разделу 4
настоящего договора.
     10.  2.  Взаимоотношения  Сторон, не урегулированные настоящим
договором,     регламентируются    действующим    законодательством
Российской Федерации.
     10.3.   При  выполнении  условий  настоящего  договора,  кроме
положений  самого  договора,  Стороны  руководствуются  санитарными
нормами  и  правилами, нормами противопожарной и иной безопасности,
правилами  и  нормами  технической  эксплуатации  жилищного фонда и
придомовых   территорий,   правилами  пользования  электрической  и
тепловой  энергией,  правилами  безопасности  в  газовом хозяйстве,
иными  методическими,  нормативными  и  законо  дательными  актами,
регулирующими  вопросы  эксплуатации  жилищного  фонда и придомовых
территорий.
     10.4.    Если   после   заключения   настоящего   договора   в
законодательном  порядке будут приняты какие-либо нормативные акты,
устанавливающие   иные,  чем  предусмотренные  договором,  права  и
обязанности  Сторон,  продолжают  действовать  положения настоящего
договора,  за  исключением  случаев, когда в этих нормативных актах
будет  прямо  установлено,  что  их  действие  распространяется  на
отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
     10. 5.  Данный  документ  является  полным текстом договора, и
после  его  заключения  любые  иные ранее имевшиеся договоренности,
соглашения   и  заявления Сторон устного или письменного характера,
все  предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям
настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
     10. 6.   Настоящий  договор  составлен  на  _  листах  в  трех
экземплярах,  име ющих  одинаковую  юридическую силу и хранящихся у
каждой из Сторон.
     10. 7. К настоящему договору должны прилагаться:
     приложение 1 - Общая характеристика жилищного фонда;
     приложение  2 - Акт приемки-передачи объектов жилищного фонда,
придомовых   территорий,   инженерного   оборудования  и  сетей  на
техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт;
     приложение  3 - Акт оценки технического состояния передаваемых
объектов жилищного фонда;
     приложение  4  -  Перечень,  состав и периодичность выполнения
работ   по  техническому  обслуживанию,  санитарному  содержанию  и
текущему ремонту;
     приложение  5  -  Акт  приемки-передачи служебных, складских и
прочих производственных помещений;
     приложение  6  -  Акт  оценки  качества  работ по техническому
обслуживанию,  санитарном у содержанию и текущему ремонту жилищного
фонда;
     приложение  7 - Критерии оценки качества работ по техническому
обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда;
     приложение  8 - Распределение стоимости работ по видам работ и
размеры штрафных санкций;
     приложение  9  -  Перечень платных услуг по ремонту помещений,
ремонту  и  замене  внутриквартирного  оборудования  и установочных
изделий;
     приложение  А - перечень получателей (потребителей - укрупнено
по   объектам),   услуги   которым   оказываются   Исполнителем  по
настоящему договору;
     приложение  Б  -  Перечень  получателей (потребителей), услуги
которым оказываются Исполнителем по прямым договорам;
     приложение 10 - Форма извещения о прикреплении к Исполнителю.

     11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

     Муниципальный заказчик: Исполнитель: Управляющая организация:
     Адрес:                       Адрес:                Адрес:
     ______________________  ____________  _______________________
     Тел._________________ Тел.__________  Тел.___________________
     Р/с N________________ Р/с N ________  Р/с N _________________
     ИНН__________________ ИНН___________  ИНН____________________
     _____________________ ______________  _______________________
        (ф.и.о.)             (ф.и.о.)           (ф.и.о.)
     _____________________ ______________  _______________________
     _____________________ ______________  _______________________
       (подпись)            (подпись)         (подпись)
         М.П.                 М.П.               М.П.



                                                     Приложение N 5
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                            от 15 мая 2003 г. N 123

                         Примерный договор
   на исполнение муниципального заказа по обеспечению получателей
(потребителей) муниципального образования услугами теплоснабжения и
                      горячего водоснабжения

     г._________ " "____200__г.

     Администрация    ____________________________,   именуемая   в
дальнейшем   "Муниципальный  заказчик",  в  лице  ________________,
действующего             на            основании            Устава,
______________________________________________________________,   в
дальнейшем    именуемая    "Управляющая    организация",   в   лице
_____________,     действующего     на     основании    Устава    и
____________________________,     (теплоснабжающая    организация),
именуемая   в   дальнейшем   "Исполнитель",  в  лице  ____________,
действующего   на   основании   Устава,   именуемые   в  дальнейшем
"Стороны",  на основании Положения об организации поставок товаров,
работ,  услуг  для муниципальных нужд, утвержденного постановлением
главы администрации, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. Предмет договора
     1.1.   Настоящий   договор   заключен   в   целях  организации
исполнения  муниципального  заказа  органа  местного самоуправления
для  обеспечения  потребителей  города  услугами  теплоснабжения  и
горячего водоснабжения.
     1.2.    Муниципальный   заказчик   поручает,   а   Исполнитель
муниципального  за каза принимает на себя обязательства по оказанию
получателям   (потребителям)   услуг   теплоснабжения   и  горячего
водоснабжения  в  объемах, определенных в  приложении 1, являющемся
неотъемлемой   частью   настоящего  договора,  и  с  гарантируемыми
параметрами  качества  услуг  в соответствии с требованиями ГОСТа и
иных нормативных документов.

                   2. Права и обязанности сторон
     2. 1. Исполнитель муниципального заказа обязуется:
     2.1.1.    Оказывать    услуги    теплоснабжения   и   горячего
водоснабжения  и  выполнять  работы для получателей (потребителей),
обеспечивающие    требуемые   объемы   услуг   в   соответствии   с
согласованными параметрами качества и надежности (приложение 3);
     2.1.2.  Предъявлять  Управляющей  организации  не позднее ____
числа   следующего   за   отчетным  кварталом  месяца  расчеты  для
перечисления  средств,  поступивших на транзитные счета Управляющей
организации    в   оплату   услуг,   оказываемых   потребителям   в
соответствии с параметрами качества и объемами услуг.
     2.1.3.      Обслуживание      внутридворового     оборудования
теплоснабжения  и  горячего  водоснабжения,  включая  внутридомовые
системы   по   жилищному   фонду,  для  получателей  (потребителей)
согласно  составу  и  состоянию  основных  фондов вышеперечисленных
систем теплоснабжения (приложение 2).
     2.1.4.   Осуществлять   обновление  основных  фондов,  включая
замену   изношенных  элементов  систем  теплоснабжения  и  горячего
водоснабжения систем п. 2.1.3, за счет собственных средств.
     2. 2. Управляющая организация обязуется:
     2.2.1.  Обеспечить  перечисление  средств в качестве оплаты за
оказанные   услуги   потребителям   по  теплоснабжению  и  горячему
водоснабжению  при  соблюдении Исполнителем муниципального заказа с
учетом  заложенных  параметров  качества  и  объемов,  рассчитанных
исходя  из  плановых  объемов  услуг по теплоснабжению _тыс. м3, по
горячему водоснабжению ___тыс. м3.
     2.2.2.   Осуществлять   окончательный  расчет  с  Исполнителем
муниципального  заказа  с  учетом  достигнутых показателей качества
услуг и работ до __ числа следующего за отчетным кварталом месяца.
     2. 3. Исполнитель муниципального заказа имеет право:
     2.3.1.    Вносить    предложения    о    пересмотре    тарифа,
предусмотренного  в  приложении  1,  в  соответствии  с  официально
установленным  уровнем инфляции и величиной тарифа для населения, а
также  расчетами,  характеризующими  изменение  объективных условий
своей  деятельности:  цен  и  тарифов на материалы, электроэнергию,
топливо,   другую   используемую   в   технологичес   ком  процессе
продукцию,  при  вводе  в  эксплуатацию  новых  объектов  и  прочих
условиях,   при   обязательном  проведении  аудита  или  экспертизы
тарифов  для  всех  групп  потребителей,  в том числе по инициативе
Муниципального заказчика и Управляющей организации.
     2. 3.2.  Участвовать  в  качестве  представителя при выявлении
причины   нарушения   договорных   обязательств   по  гарантируемым
параметрам качества и применении экономических санкций.
     2. 4. Управляющая организация имеет право:
     2. 4.1.  Осуществлять  контроль качества предоставляемых услуг
и  работ  по теплоснабжению и горячему водоснабжению с обязательным
привлечением представителей Исполнителя муниципального заказа.
     2. 5.   Выполнение   работ   (услуг)  по  настоящему  договору
осуществляется  Исполнителем  муниципального  заказа,  определенным
Управляющей  организацией,   получателям  (потребителям),  а  также
определенным  получателям  по  прямым договорам при принятии такого
решения Управляющей организацией.
     В  приложении А приводится перечень получателей (потребителей)
укрупненно  по  объектам,  услуги  которым оказываются Исполнителем
муниципального заказа по настоящему договору.
     В   приложении  Б  приводится  перечень  потребителей,  услуги
которым оказываются Поставщиком услуг по прямым договорам.
     Управляющая   организация   в   течение   __  дней  с  момента
заключения  договора на исполнение муниципального заказа (а также в
течение  всего  срока  действия  договора)  направляет  Исполнителю
муниципального  заказа  и  Получателям  (Потребителям)  извещение о
прикреплении     Получателей     (Потребителей)    к    Исполнителю
муниципального  заказа.  На основании извещения в течение __ дней с
момента  его получения Получателями (Потребителями), приведенными в
приложении  Б,  заключается  с  Исполнителем муниципального зака за
договор   на   выполнение  работ  (услуг).  В  этом  случае  оплату
Получатель  (Потребитель)  производит  непосредственно  Исполнителю
муниципального заказа.
     2.6.  Управляющая организация выступает по настоящему договору
в  роли представителя интересов получателей (потребителей), которым
оказываются  услуги по настоящему договору, со всеми вытекающими из
этого    положе    ния    обстоятельствами    по    обязательствам,
ответственности и правам потребителей.
     2.7.   Муниципальный   заказчик   и   Управляющая  организация
обязуются  обеспечивать  оплату стоимости поставленной потребителям
продукции  (оказан ных услуг) в соответствии с условиями настоящего
договора   согласно   принятым  каждой  из  сторон  обязательствам,
утвержденному   постановлением  главы  администрации  от__  N______
Положению   об  организации  поставок  товаров,  работ,  услуг  для
муниципальных  нужд,  а  также  иным  нормативным  актам Российской
Федерации, субъекта Федерации и муниципального образования.

             3. Стоимость договора и порядок расчетов
     3.1.   Стоимость   услуг  и  работ,  выполняемых  Исполнителем
муниципального  заказа,  определяется  в  соответствии  с настоящим
договором  исходя  из  согласованного  сторонами  планового  объема
теплоснабжения    и    горячего    водоснабжения   и   экономически
обоснованного     тарифа,    покрывающего    затраты    Исполнителя
муниципального   заказа  и  утвержденного  органами  исполнительной
власти  исходя из физической величины единицы услуги для получателя
(потребителя).
     3. 2.  Общая  стоимость  работ  для потребителей по настоящему
договору составляет:
     по теплоснабжению______ тыс. руб./год
     по горячему водоснабжению___ тыс. руб./год
     в том числе:
     по теплоснабжению:
     I квартал______________тыс. руб.
     II квартал_____________тыс. руб.
     III квартал______________тыс. руб.
     IV квартал_________ тыс. руб.
     по горячему водоснабжению:
     I квартал______________тыс. руб.
     II квартал_____________тыс. руб.
     III квартал_______________тыс. руб.
     IV квартал_________ тыс. руб.,
     3. 3.    Расчеты    по   договору   осуществляет   Управляющая
организация.
     Источниками     для     перечисления    средств    Исполнителю
муниципального заказа являются:
     -   средства,  поступающие  от  получателей  (потребителей)  -
средства,  полученные  Управляющей  организацией  в оплату услуг по
теплоснабжению и горячему водоснабжению;
     -   средства   городского   бюджета   -  средства,  полученные
Управляющей    организацией    из    муниципального    бюджета   от
Муниципального  заказчика  в  виде дотации на компенсацию разницы в
тарифах  по  теплоснабжению  и  горячему  водоснабжению Исполнителю
муниципального  заказа  (при   наличии  в муниципальном образовании
перекрестного  субсидирования  в  оплате  услуг  тепло  снабжения и
горячего    водоснабжения    Муниципальный    заказчик    учитывает
вышеустановленный  порядок  при  взаиморасчетах  через  Управляющую
организацию).
     3. 4.  Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю
заказа  осуществляется  с транзитных счетов Управляющей организации
в  части  средств, поступивших от получателей (потребителей) услуг,
и соответствующих бюджетных средств.
     3.5.  Управляющая  организация производит авансирование работ,
выполняемых   Исполнителем   муниципального   заказа,  из  средств,
поступающих    от    получателей    (потребителей)   услуг,   путем
перечисления   их   Исполнителю   муниципального   заказа  по  мере
поступления на соответствующий счет Управляющей организации.
     3. 6.    Окончательное    перечисление   средств   Исполнителю
муниципального    заказа   по   настоящему   договору   Управляющая
организация  производит  из средств городского бюджета, поступивших
от  Муниципального заказчика, и средств, поступающих от получателей
(потребителей)  услуг,  согласно актам выполненных работ (оказанных
услуг),  а  также  актам  сверки  по  платежам, поступающие от всех
получателей (потребителей) услуг по настоящему договору.

                     4. Ответственность сторон
     4.1.    Стороны    несут   материальную   ответственность   за
невыполнение  взятых  на себя обязательств по настоящему договору в
соответствии   с  его  условиями  и  действующим  законодательством
Российской Федерации.
     4. 2.    Стороны    не    несут   ответственности   по   своим
обязательствам, если:
     а)  в  период действия настоящего договора произошли изменения
в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
     б)   если   невыполнение   явилось   следствием  обстоятельств
непреодолимой  силы, возникших после заключения настоящего договора
в результате событий чрезвычайного характера.
     Сторона,    для   которой   возникли   условия   невозможности
исполнения  обязательств по настоящему договору, обязана немедленно
известить  другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обстоятельств.
     Надлежащим  подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств
и  их продолжительности будут служить официально заверенные справки
соответствующих государственных органов.
     4. 3.   Исполнитель,   в   соответствии   с  законодательством
Российской  Феде рации, несет материальную ответственность в полном
объеме   причиненных   Муниципальному   заказчику   и   Управляющей
организации   убытков,  ущерба  их  имуществу,  явившихся  причиной
неправомерных   действий    (бездействия)   Исполнителя  и/или  его
персонала   при   выполнении   работ  и  оказании  услуг  в  рамках
настоящего договора:
     -  за нарушение параметров качества, объемов услуг, выявленных
комис  сией  с  участием  представителей  Управляющей  организации,
Исполнителя  муниципального заказа, оформленных двусторонним актом,
Исполнитель  муниципального  заказа уплачивает штраф в размере ___%
от суммы, на которую было допущено нарушение;
     -  при  этом  Управляющая  организация  перечисляет средства в
оплату  за  услуги  по  теплоснабжению  и  горячему водоснабжению в
полном  размере  лишь  в  той  части  услуг,  которые  получены без
нарушения параметров качества, объемов и сроков поставки услуг.
     4. 4.  Исполнитель  не несет материальной ответственности и не
возмещает  Муниципальному   заказчику   и  Управляющей  организации
убытки   полностью  или  частично  и  не  компенсирует  причиненный
реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
     а) стихийных бедствий:
     -  пожара  (возникшего  не  по  вине  Исполнителя  и  не из-за
нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
     - наводнения;
     -   других  стихийных  бедствий,  не  характерных  для  данной
местности и произошедших по не зависящим от Сторон причинам;
     б)  умышленных  действий  лиц, использующих инженерные системы
водоснабжения жилищного фонда;
     в) грубой неосторожности данных лиц;
     г)   аварий   инженерных   сетей   или   иного   Оборудования,
произошедших   не   по   вине   Исполнителя,  и  при  невозможности
последнего  предусмотреть  или  устранить  причины,  вызвавшие  эти
аварии;
     д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.;
     е)    задержки    оплаты    предоставленных    ранее    услуг,
подтвержденных  актами  поставки  услуг,  на срок 3 и более месяцев
после отчетного срока;
     ж)  выявления  фактов нарушения без участия его представителей
и   без   извещения   последнего   о  времени  и  месте  проведения
обследования;
     з)   стихийных   явлений,  вины  сторонних  лиц,  предприятий,
организаций,  вины  потребителей,  вызвавших  снижение  качества  и
надежности услуг.
     4. 5.  При  нарушении  сроков передачи или приемки выполненных
работ  в  соответствии  с настоящим договором риск случайной гибели
или  случайного  повреждения  результата  выполненной  работы несет
сторона, допустившая данное нарушение.
     4. 6.   Окончание   срока   действия  настоящего  договора  не
освобождает  Стороны от ответственности за  нарушение его условий в
период его действия.

           5. Порядок пересмотра и расторжения договора
     5.1.  Договорные  обязательства  могут  быть  пересмотрены  по
предложению  одной  из  сторон,  если  в  период  действия договора
существенно     изменились     условия     производственной     или
социально-экономической деятельности сторон.
     5. 2.   Предложения   об  изменении  договора  рассматриваются
сторонами в месячный срок со дня их получения.
     5. 3.   Любая   из  сторон  вправе  требовать  пересмотра  или
расторжения  на  стоящего договора в случае систематического (более
двух раз) нарушения обязательств другой стороной.
     5. 4.   Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору
осуществляются   путем   заключения   дополнительного   Соглашения,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
     5.5.  Соглашение о расторжении настоящего договора заключается
в  письменной форме и подписывается уполномоченными представителями
каждой из Сторон.
     Сторона  -  инициатор  расторжения  выплачивает другой Стороне
все  понесенные  ею  расходы,  связанные  с  выполнением настоящего
договора.
     Под такими расходами понимаются:
     - стоимость произведенных, но не оплаченных работ;
     - стоимость неизрасходованных, но приобретенных материалов;
     - расходы по подбору другого исполнителя;
     -   расходы   на  завершение  недовыполненных  или  устранение
недостатков  некачественно выполненных работ (услуг) и т.д. (список
может быть дополнен по усмотрению Сторон).
     5. 6. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
     а)  Муниципальным  заказчиком и (или) Управляющей организацией
-  в  слу чае неисполнения в течение ____ дней или систематического
некачественного     исполнения    Исполнителем    работ    (услуг),
предусмотренных  настоящим  договором  (неудовлетворительная оценка
работы   Исполнителя   более  ___  раз  в  течение  срока  действия
договора),  после  предупреждения  последнего  не  менее чем за ___
дней;
     б)  Исполнителем  - в случае задержки Управляющей организацией
окончательной  оплаты  за  выполняемые  работы  на  срок более трех
календарных    месяцев    от    даты   последнего   платежа   после
предупреждения последнего об этом не менее чем за ____ дней.
     5. 7.  Расторжение  настоящего договора одной из Сторон влечет
его  прекращение,  если двумя другими сторонами не будет достигнуто
иное соглашение.

                      6. Споры и разногласия
     6. 1.  Споры  и  разногласия  сторон решаются в соответствии с
действую щим законодательством.
     6. 2.   При   возникновении   споров  в  связи  с  исполнением
обязательств  по  настоящему  договору  они  разрешаются  Сторонами
путем переговоров.
     6.3.  В  случае  невозможности  разрешения спора по соглашению
Сторон   привлекается   администрация   города.   При  недостижении
соглашения  спор  передается  на  рассмотрение  суда  (арбитражного
суда)  в  порядке,  предусмотренном  действующим  законодательством
Российской Федерации.
     6. 4.  Все претензии по выполнению условий настоящего договора
должны  заявляться  Сторонами  в  письменной  форме  и направляться
контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.

                     7. Срок действия договора
     7. 1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу с "_" ____200_ г.
Срок дей ствия настоящего договора заканчивается "_" _____200_г.
     7. 2.   Действие   настоящего  договора  может  быть  продлено
Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
     7. 3.  Действие настоящего договора автоматически прекращается
при:
     - ликвидации одной из его Сторон и отсутствии правопреемника;
     - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
     7.4.  Действие  договора  может  быть  прекращено ввиду других
обстоятельств,  предусмотренных  действующим  законодательством для
договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.

                         8. Прочие условия
     8.1.  Управляющая  организация  не имеет права квалифицировать
работу  Исполнителя  как  неудовлетворительную, если он не произвел
проверку  качества  оказываемых  услуг  (проведенных  работ)  и  не
оформил соответствующий акт согласно разделу 4 настоящего договора.
     8. 2.  Взаимоотношения  Сторон,  не  урегулированные настоящим
договором,     регламентируются    действующим    законодательством
Российской Федерации.
     8.3.   При   выполнении  условий  настоящего  договора,  кроме
положений  самого  договора,  Стороны  руководствуются  санитарными
нормами  и  правилами, нормами противопожарной и иной безопасности,
правилами  и  нормами  технической  эксплуатации  жилищного фонда и
придомовых   территорий,   правилами  пользования  электрической  и
тепловой,  энергией,  правилами  безопасности  в газовом хозяйстве,
иными   методическими,   нормативными  и  законодательными  актами,
регулирующими   вопросы  эксплуатации  жилищного  фонда  придомовых
территорий.
     8.4.    Если    после   заключения   настоящего   договора   в
законодательном  порядке будут приняты какие-либо нормативные акты,
устанавливающие   иные,  чем  предусмотренные  договором,  права  и
обязанности  Сторон, то продолжают действовать положения настоящего
договора,  за  исключением  случаев, когда в этих нормативных актах
будет  прямо  установлено,  что  их  действие  распространяется  на
отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
     8.5.  Данный  документ  является  полным  текстом  договора, и
после  его  заключения  любые  иные ранее имевшиеся договоренности,
соглашения  и  заявления  Сторон устного или письменного характера,
все  предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям
настоящего договора, теряют юридическую силу.
     8. 6.   Настоящий   договор  составлен  на  _  листах  в  трех
экземплярах,  имеющих  одинаковую юридическую  силу  и хранящихся у
каждой из Сторон.

     9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

     Муниципальный заказчик: Исполнитель: Управляющая организация:
     Адрес:                       Адрес:                Адрес:

     Тел._________________ Тел.__________  Тел.___________________
     Р/с N________________ Р/с N ________  Р/с N _________________
     ИНН__________________ ИНН___________  ИНН____________________
     _____________________ ______________  _______________________
        (ф.и.о.)             (ф.и.о.)           (ф.и.о.)
     _____________________ ______________  _______________________
     _____________________ ______________  _______________________
       (подпись)            (подпись)         (подпись)
         М.П.                 М.П.               М.П.



                                                     Приложение N 6
                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                            от 15 мая 2003 г. N 123
    (Приложение  в  редакции Постановления Правительства Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 375)

                         ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
   на исполнение муниципального заказа по обеспечению получателей
(потребителей) муниципального образования услугами по водоснабжению
                          и водоотведению

     г.___________                                 "__" ____ 200_г.

     Администрация     _________________________,    именуемая    в
дальнейшем  "Муниципальный  заказчик",  в лице ___________________,
действующего             на            основании            Устава,
_________________________________________________,   в   дальнейшем
именуемая   "Управляющая  организация",  в  лице  ________________,
действующего          на         основании         устава         и
____________________________________  (водоснабжаюшая организация),
именуемая  в  дальнейшем "Исполнитель", в лице ___________________,
действующего   на   основании   Устава,   именуемые   в  дальнейшем
"Стороны",  на основании Положения об организации поставок товаров,
работ,  услуг  для муниципальных нужд, утвержденного постановлением
главы администрации, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора
     1.1.   Настоящий   договор   заключен   в   целях  организации
исполнения  муниципального  заказа  органа  местного самоуправления
для   обеспечения  потребителей  города  услугами  водоснабжения  и
водоотведения.
     1. 2.   Муниципальный   заказчик   поручает,   а   Исполнитель
муниципального  заказа  принимает на себя обязательства по оказанию
потребителям  услуг  по  водоснабжению  и  водоотведению в объемах,
определенных   в   приложении  1,  являющемся  неотъемлемой  частью
настоящего  договора,  и  с  гарантируемы  ми  параметрами качества
услуг  в  соответствии  с  требованиями  ГОСТа  и  иных нормативных
документов.

                   2. Права и обязанности сторон
     2. 1. Исполнитель услуг обязуется:
     2.1.1.   Оказывать  услуги  водоснабжения  и  водоотведения  и
выполнять  работы для потребителей, обеспечивающие требуемые объемы
услуг  в  соответствии  с  согласованными  параметрами  качества  и
надежности (приложение 3).
     2. 1.2.  Предъявлять  Управляющей  организации  не  позднее __
числа   следующего  за   отчетным   кварталом  месяца  расчеты  для
перечисления  средств,  поступивших на транзитные счета Управляющей
организации  в оплату услуг, оказываемых получателям (потребителям)
в соответствии с параметрами качества и объемами услуг.
     2. 1.3.    Проводить    обслуживание   внутридворовых   систем
водоснабжения   и   водоотведения,   включая   внутридомовые,   для
получателей  (потребителей)  по  жилищному фонду согласно составу и
состоянию основных фондов (приложение 2).
     2. 1.4.  Осуществлять обновление перечисленных основных фондов
систем  водоснабжения  и  водоотведения,  включая замену изношенных
элементов, за счет собственных средств.
     2. 2. Управляющая организация обязуется:
     2. 2.1.  Обеспечить  перечисление средств в качестве оплаты за
оказанные  услуги потребителям по водоснабжению и водоотведению при
соблюдении   Исполнителем  услуг  с  учетом  заложенных  параметров
качества  и  объемов, рассчитанных исходя из плановых объемов услуг
по водоснабжению______ тыс.м3, по водоотведению _________тыс.м3.
     2. 2.2.   Осуществлять  окончательный  расчет  с  Исполнителем
услуг  с  учетом достигнутых показателей  качества услуг и работ до
_____ числа следующего за отчетным кварталом месяца.
     2 3. Исполнитель услуг имеет право:
     2.3.1.    Вносить    предложения    о    пересмотре    тарифа,
предусмотренного   в  приложении  1  в  соответствии  с  официально
установленным  уровнем инфляции и величиной тарифа для населения, а
также  расчетами,  характеризующими  изменение  объективных условий
своей  деятельности:  цен  и  тарифов на материалы, электроэнергию,
топливо,  другую  используемую  в  процессе  про дукцию при вводе в
эксплуатацию  новых  объектов  и  прочих  условиях при обязательном
проведении   аудита  или  экспертизы  тарифов  для  всех  групп  по
требителей в том числе по инициативе Управляющей организации.
     2.3.2.  Участвовать  в  качестве  представителя  при выявлении
причин   нарушения   договорных   обязательств   по   гарантируемым
параметрам качества и применения экономических санкций.
     2. 4. Управляющая организация имеет право:
     2. 4.1.  Осуществлять  контроль качества предоставляемых услуг
и    работ    по    водоснабжению   и   водоотведению   Получателям
(Потребителям)  услуг  с   обязательным привлечением представителей
Исполнителя.
     2.5.   Выполнение   работ   (услуг)   по  настоящему  договору
осуществляется  Исполнителем  муниципального  заказа,  определенным
Управляющей   организацией   получателям  (потребителям),  а  также
определенным  получателям  (по  требителям) по прямым договорам при
принятии  такого  решения  Управляющей организацией и Муниципальным
заказчиком.
     В  приложении А приводится перечень получателей (укрупненно по
объек  там), услуги которым оказываются Исполнителем муниципального
заказа по настоящему договору.
     В     приложении    Б    приводится    перечень    получателей
(потребителей),    услуги    которым    оказываются    Исполнителем
муниципального заказа по прямым договорам.
     Управляющая  организация в течение _ дней с момента заключения
договора  на  исполнение муниципального заказа (а также в течение
всего    срока    действия    договора)    направляет   Исполнителю
муниципального  заказа  и  получателям (потребителям) извещение о
прикреплении  потребителей к исполнителю муниципального  заказа. На
основании  извещения  в  течение  __  дней  с момента его получения
получателями   (потребителями),   приведенными  в  при  ложении  Б,
заключается   с   Исполнителем  муниципального  заказа  договор  на
выполнение   работ   (услуг).   В  этом  случае  оплату  получатель
(потребитель)      производит      непосредственно      Исполнителю
муниципального заказа.
     2.6.  Управляющая организация выступает по настоящему договору
в  роли представителя интересов получателей (потребителей), которым
оказываются  услуги по настоящему договору, со всеми вытекающими из
этого     положения     обстоятельствами     по     обязательствам,
ответственности и правам потребителей.
     2.7.   Муниципальный   заказчик   и   Управляющая  организация
обязуются  обеспечивать  оплату стоимости поставленной потребителям
продукции  (оказанных  услуг) в соответствии с условиями настоящего
договора   согласно   принятым  каждой  из  сторон  обязательствам,
утвержденным   постановлением   главы   администрации  от  __N  ___
Положением  об  организации  поставок  товаров,  работ,  услуг  для
муниципальных  нужд,  а  также  иных  нормативных  актов Российской
Федерации.

             3. Стоимость договора и порядок расчетов
     3.1.   Стоимость   услуг  и  работ,  выполняемых  Исполнителем
муниципального  заказа,  определяется  в  соответствии  с настоящим
договором,  исходя  из  согласованного  сторонами  планового объема
водоснабжения  и водоотведения и экономически обоснованного тарифа,
покрывающего    затраты   Исполнителя   муниципального   заказа   и
утвержденного   органами   исполнительной   влас   ти,   исходя  из
физической величины единицы услуги для Получателя (Потребителя).
     3. 2.  Общая  стоимость  работ  для потребителей по настоящему
договору составляет:
     - по водоснабжению_________ тыс. руб./год
     - по водоотведению_________ тыс. руб./год
     в том числе:
     - по водоснабжению:
     1 кв. __________тыс. руб.
     2кв. __________тыс. руб.
     3 кв. __________тыс.руб..
     4 кв. __________тыс. руб.
     - по водоотведению:
     1 кв. __________тыс. руб.
     2 кв. __________тыс. руб.
     3 кв. __________тыс. руб.
     4 кв. __________тыс. руб.

     3. 3.    Расчёты    по   договору   осуществляет   Управляющая
организация.   Источниками  для  перечисления  средств  Исполнителю
муниципального заказа являются:
     -  средства,  поступающие  от Получателей (Потребителей) - как
средства,  полученные  Управляющей  организацией  в оплату услуг по
водоснабжению и водоотведению;
     -  средства  муниципального  бюджета  -  средства,  полученные
Управляющей  организацией  из  бюджета  -  как дотация на разницу в
тарифах  по  водоснабжению  и  водоотведению  (в  случае  наличия в
муниципальном  образовании  перекрестного  субсидирования  в оплате
услуг   водоснабжения   и   водоотведения   Муниципальный  заказчик
учитывает    вышеустановленный   порядок   при   взаиморасчетах   с
Управляющей организацией).
     3. 4.  Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю
муници   пального   заказа   осуществляется   с  транзитных  счетов
Управляющей   органи заций   в   части  средств,  поступивших  от
Получателей (Потребителей), и соответствующих бюджетных средств.
     3.5.  Управляющая  организация производит авансирование работ,
выполняемых   Поставщиком   услуг,   из   средств,  поступающих  от
Получателей   (Потребителей),  путем  перечисления  их  Исполнителю
муниципального  заказа  по  мере  их поступления на соответствующий
счет Управляющей организации.
     3.6.    Окончательное    перечисление    средств   Исполнителю
муниципального    заказа   по   настоящему   договору   Управляющая
организация  производит  из средств городского бюджета, поступивших
от  Муниципального заказчика, и средств, поступающих от Получателей
(Потребителей)  согласно актам выполненных работ (оказанных услуг),
а  также  актам  сверки  по  платежам,  поступающим  от Получателей
(Потребителей) услуг по настоящему договору.

                     4. Ответственность сторон
     4.1.    Стороны    несут   материальную   ответственность   за
невыполнение  взятых  на себя обязательств по настоящему договору в
соответствии   с  его  условиями  и  действующим  законодательством
Российской Федерации.
     4. 2.    Стороны    не    несут   ответственности   по   своим
обязательствам, если:
     а)  в  период действия настоящего договора произошли изменения
в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
     б)   если   невыполнение   явилось   следствием  обстоятельств
непреодолимой  силы, возникших после заключения настоящего договора
в результате событий чрезвычайного характера.
     Сторона,    для   которой   возникли   условия   невозможности
исполнения  обязательств по настоящему договору, обязана немедленно
известить  другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обстоятельств.
     Надлежащим  подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств
и  их продолжительности будут служить официально заверенные справки
соответствующих государственных органов.
     4.3.   Исполнитель,   в   соответствии   с   законодательством
Российской  Федерации,  несет материальную ответственность в полном
объеме   причиненных   Муниципальному   заказчику   и   Управляющей
организации  убытков,  ущерба  его  имуществу,  явившихся  причиной
неправомерных   действий   (бездействия)   Исполнителя   и/или  его
персонала   при   выполнении   работ  и  оказании  услуг  в  рамках
настоящего договора:
     -  за нарушение параметров качества, объемов услуг, выявленных
комиссией   с   участием  представителей  Управляющей  организации,
Исполнителя  муниципального заказа, оформленных двусторонним актом,
Исполнитель  муниципального  заказа уплачивает штраф в размере ___%
от суммы, на которую было допущено нарушение;
     -  при  этом  Управляющая  организация  перечисляет средства в
оплату  за услуги по водоснабжению и водоотведению в полном размере
лишь  в  той части услуг, которые получены без нарушения параметров
качества, объемов и сроков поставки услуг.
     4. 4.  Исполнитель  не несет материальной ответственности и не
возмеща  ет  Муниципальному  заказчику  и  Управляющей  организации
убытки   полностью  или  частично  и  не  компенсирует  причиненный
реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
     а) стихийных бедствий:
     -  пожара,  возникшего  не  по  вине  Исполнителя  и  не из-за
нарушения им своих обязательств по настоящему договору;
     - наводнения;
     -   других  стихийных  бедствий,  не  характерных  для  данной
местности и произошедших по не зависящим от Сторон причинам;
     б)  умышленных  действий  лиц, использующих инженерные системы
водо снабжения жилищного фонда;
     в) грубой неосторожности данных лиц;
     г)   аварий   инженерных   сетей   или   иного   оборудования,
произошедших   не   по   вине   Исполнителя,  и  при  невозможности
последнего  предусмотреть  или  устранить  причины,  вызвавшие  эти
аварии;
     д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.;
     е)    задержки    оплаты    предоставленных    ранее    услуг,
подтвержденных  актами   поставки  услуг, на срок 3 и более месяцев
после отчетного срока;
    ж)  выявления  фактов  нарушения, произведенных без участия его
представителей  и  без  извещения  последнего  о  времени  и  месте
проведения обследования. (В  редакции  Постановления  Правительства
Республики Хакасия от 30.12.2003 г. N 375)
     з)(Утратил   силу  -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 30.12.2003 г. N 375)
     4.5.  При  нарушении  сроков  передачи  или приемки результата
выполненных   работ  в  соответствии  с  настоящим  договором  риск
случайной  гибели или случайного повреждения результата выполненной
работы несет сторона, допустившая данное нарушение.
     4.6.   Окончание   срока   действия   настоящего  договора  не
освобождает  Стороны  от ответственности за нарушение его условий в
период его действия.

           5. Порядок пересмотра и расторжения договора
     5.1.  Договорные  обязательства  могут  быть  пересмотрены  по
предложению  одной  из  сторон,  если  в  период  действия договора
существенно     изменились     условия     производственной     или
социально-экономической деятельности Сторон.
     5. 2.   Предложения   об  изменении  договора  рассматриваются
Сторонами в месячный срок со дня их получения.
     5. 3.   Любая   из  Сторон  вправе  требовать  пересмотра  или
расторжения  на  стоящего договора в случае систематического (более
2-х раз) нарушения обязательств другой Стороной.
     5. 4.   Все  изменения  и  дополнения  к  настоящему  договору
осуществляются   путем   заключения   дополнительного   соглашения,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
     5. 5.    Соглашение    о   расторжении   настоящего   договора
заключается  в  письменной  форме  и  подписывается уполномоченными
представителями каждой из Сторон.
     Сторона  -  инициатор  расторжения  выплачивает другой Стороне
все  поне  сенные  ею  расходы,  связанные с выполнением настоящего
договора.
     Под такими расходами понимаются:
     - стоимость произведенных, но не оплаченных работ;
     - стоимость неизрасходованных, но приобретенных материалов;
     - расходы по подбору другого исполнителя;
     -  расходы  на завершение недовыполненных работ или устранение
недо  статков,  некачественно  выполненных  работ  (услуг)  и  т.д.
(список может быть дополнен по усмотрению Сторон).
     5. 6. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
     а)  Муниципальным  заказчиком и (или) Управляющей организацией
-  в  случае  неисполнения  в  течение __ дней или систематического
некачественного     исполнения    Исполнителем    работ    (услуг),
предусмотренных  настоящим  договором (неудовлетворительная оценка
работы   Исполнителя   более   __  раз  в  течение  срока  действия
договора),  после  предупреждения  последнего  не   менее чем за __
дней.
     б)  Исполнителем  - в случае задержки Управляющей организацией
оконча  тельной  оплаты  за  выполняемые  работы  на срок более 3-х
календарных    месяцев    от    даты   последнего   платежа   после
предупреждения последнего об этом не менее чем за __ дней.
     5. 7.  Расторжение  настоящего договора одной из Сторон влечет
его  прекращение, если  двумя другими Сторонами не будет достигнуто
иное соглашение.

                      6. Споры и разногласия
     6.1. Споры  и  разногласия  Сторон  решаются  в соответствии с
действующим законодательством.
     6. 2.   При   возникновении   споров  в  связи  с  исполнением
обязательств  по  настоящему  договору  они  разрешаются  Сторонами
путем переговоров.
     6. 3.  В  случае  невозможности разрешения спора по соглашению
Сторон  привлекается  администрация муниципального образования. При
недостижении   соглашения  спор  передается  на  рассмотрение  суда
(арбитражного   суда)   в   порядке,   предусмотренном  действующим
законодательством Российской Фе дерации.
     6. 4.  Все претензии по выполнению условий настоящего договора
должны  заявляться  Сторонами  в  письменной  форме  и направляться
контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.

                     7. Срок действия договора
     7. 1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу с "_"____ 200_ г.
Срок действия настоящего договора заканчивается "_"_____200_ г.
     7. 2.   Действие   настоящего  договора  может  быть  продлено
Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
     7. 3.  Действие настоящего договора автоматически прекращается
при:
     -   ликвидации   одной   из   его   Сторон  и  при  отсутствии
правопреемника;
     - физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
     7. 4.  Действие  договора  может  быть прекращено ввиду других
обстоя  тельств,  предусмотренных действующим законодательством для
договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.

                         8. Прочие условия
     8.  1.  Управляющая организация не имеет права квалифицировать
работу  Исполнителя  как  неудовлетворительную, если он не произвел
проверки  качества  оказываемых  услуг  (проведенных  работ)  и  не
оформил соответствующий акт согласно разделу 4 настоящего договора.
     8. 2.  Взаимоотношения  Сторон,  не  урегулированные настоящим
договором,     регламентируются    действующим    законодательством
Российской Федерации.
     8.3.   При   выполнении  условий  настоящего  договора,  кроме
положений  самого  договора,  Стороны  руководствуются  санитарными
нормами  и  правилами, нормами противопожарной и иной безопасности,
правилами  и  нормами  технической  эксплуатации  жилищного фонда и
придомовых   территорий,   правилами  пользования  электрической  и
тепловой  энергией,  правилами  безопасности  в  газовом хозяйстве,
иными  методическими,  нормативными  и  законо  дательными  актами,
регулирующими  вопросы  эксплуатации  жилищного  фонда и придомовых
территорий.
     8. 4.    Если   после   заключения   настоящего   договора   в
законодательном  по  рядке  будут  приняты  какие-либо  нормативные
акты,  устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и
обязанности  Сторон,  продолжают  действовать  положения настоящего
договора,  за  исключением  случаев, когда в этих нормативных актах
будет  прямо  установлено,  что  их  действие  распространяется  на
отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
     8. 5.  Данный  документ  является  полным  текстом договора, и
после  его  заключения  любые  иные ранее имевшиеся договоренности,
соглашения  и  заявления  Сторон устного или письменного характера,
все  предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям
настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
     8. 6.  Настоящий  договор  составлен  на  ____  листах  в трех
экземплярах,  имеющих  одинаковую  юридическую  силу и хранящихся у
каждой из Сторон.

      9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

   Муниципальный заказчик: Исполнитель: Управляющая организация:
   Адрес:                  Адрес:       Адрес:

    Тел._________________ Тел.__________  Тел.___________________
     Р/с N________________ Р/с N ________  Р/с N _________________
     ИНН__________________ ИНН___________  ИНН____________________
     _____________________ ______________  _______________________
        (ф.и.о.)             (ф.и.о.)           (ф.и.о.)
     _____________________ ______________  _______________________
     _____________________ ______________  _______________________
       (подпись)            (подпись)         (подпись)
         М.П.                 М.П.               М.П.