Постановление Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 02

 



                        РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


  Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной
     платы за использование земельных участков, находящихся в
         государственной собственности Республики Хакасия

    (В редакции Постановлений Правительства Республики Хакасия
          от 18.07.2008 г. N 234; от 09.03.2010 г. N 107;
          от 10.09.2010 г. N 473; от 10.12.2010 г. N 676;
          от 08.11.2012 г. N 744; от 07.10.2014 г. N 505)


23 января 2008 года             г. Абакан                      N 02     

    В  соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации", 
Законом  Республики  Хакасия  от  25.06.1998  N  34  "Об управлении 
государственной  собственностью Республики Хакасия" (с последующими 
изменениями),   в   целях   повышения  эффективности  управления  и  
распоряжения  земельными  участками, находящимися в государственной 
собственности Республики Хакасия,
    Правительство Республики Хакасия

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

    1.   Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  определения  
размера   арендной   платы  за  использование  земельных  участков,  
находящихся в государственной собственности Республики Хакасия. 
    2.  Государственному  комитету Республики Хакасия по управлению
государственным  имуществом (О.В. Нам) произвести в 1 квартале 2008
года  перерасчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в
государственной   собственности  Республики  Хакасия,  и  внести  в
установленном   порядке   изменения  в  договоры  аренды  земельных
участков, заключенные до 01.01.2008 года. (В редакции Постановления
Правительства Республики Хакасия от 10.12.2010 г. N 676)
    3. Постановление Правительства Республики Хакасия от 29.12.2006 
N  367  "О порядке определения арендной платы за земельные участки, 
находящиеся  в  государственной  собственности  Республики Хакасия" 
признать утратившим силу.
    4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней 
со дня его официального опубликования.        
    5.(Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 10.12.2010 г. N 676)


    Председатель Правительства
    Республики Хакасия          А. ЛЕБЕДЬ



                                                         УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Правительства
                                                 Республики Хакасия
                                          от 23 января 2008 г. N 02
    (В редакции Постановлений Правительства Республики Хакасия
          от 18.07.2008 г. N 234; от 09.03.2010 г. N 107;
          от 10.09.2010 г. N 473; от 10.12.2010 г. N 676;
          от 08.11.2012 г. N 744; от 07.10.2014 г. N 505)

     Положение о порядке определения размера арендной платы за
  использование земельных участков, находящихся в государственной
                 собственности Республики Хакасия

                        1. Общие положения

    1.1.  Положение о порядке определения размера арендной платы за 
использование  земельных  участков,  находящихся  в государственной 
собственности  Республики Хакасия (далее - Положение) разработано в 
соответствии  с  Земельным  кодексом  Российской Федерации, Законом 
Республики    Хакасия   от   25.06.1998   N   34   "Об   управлении   
государственной  собственностью Республики Хакасия", постановлением 
Правительства   Республики   Хакасия   от   27.06.2003  N  171  "Об  
утверждении  положения"  О  порядке  передачи  в  аренду  земельных  
участков,  находящихся  в  государственной собственности Республики 
Хакасия".
    1.2.   Положение   устанавливает  порядок  определения  размера  
арендной  платы  за использование земельных участков, находящихся в 
государственной собственности Республики Хакасия (далее - земельные 
участки), а также порядок, условия и сроки ее внесения.  

  2. Порядок определения размера арендной платы за использование
                        земельных участков

    2.1.   Арендная   плата  за  использование  земельных  участков  
устанавливается   от   их   кадастровой  стоимости,  если  иное  не  
установлено       законодательством      Российской      Федерации,      
законодательством Республики Хакасии и настоящим Положением.  
    2.2.   Размер  годовой  арендной  платы  за  земельный  участок  
определяется по формуле:
    Ап = КС х Кв х Ки, где:
    Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;
    КС  -  кадастровая стоимость земельного участка, определенная в 
соответствии с земельным законодательством, руб.,     
    КС = S х УПКС, где
    S - площадь земельного участка, кв. м,
    УПКС  -  удельный  показатель  кадастровой стоимости земельного
участка, руб./кв. м;
    Кв   -  коэффициент,  устанавливаемый  в  зависимости  от  вида
разрешенного  использования и категории земельного участка с учетом
экономического  обоснования.  Значение  коэффициента Кв применяется
равным  коэффициенту  Кв, устанавливаемому уполномоченными органами
муниципальных  районов  и  городских  округов  для неразграниченных
земельных   участков   в   соответствии   с  Положением  о  порядке
определения  размера  арендной  платы,  а также порядке, условиях и
сроках внесения арендной платы за использование земельных участков,
государственная   собственность  на  которые  не  разграничена,  на
территории Республики Хакасия;
    Ки  - коэффициент инфляции. В случае если в результате расчетов
коэффициент  Ки  получается  не  целым  числом,  он  округляется до
третьего знака после запятой.
    В первый год применения результатов государственной кадастровой 
оценки  земель  (далее - ГКОЗ) для соответствующей категории земель 
Ки принимается равным 1.
    Во  второй  и  последующий  годы применения результатов ГКОЗ Ки 
рассчитывается  как  произведение  индексов  потребительских  цен в 
Российской  Федерации  (декабрь  к декабрю) за годы, предшествующие 
расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).
    (Пункт   в   редакции  Постановлений  Правительства  Республики
Хакасия  от  09.03.2010  г.  N  107;  от  10.09.2010  г.  N 473; от
08.11.2012 г. N 744)
    2.3.  Размер  годовой арендной платы за использование земельных 
участков,  право  постоянного  (бессрочного) пользования на которые 
переоформляется   на   право   аренды  в  порядке,  предусмотренном  
Федеральным  законом  от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие 
Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:  
    двух   процентов  кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных  
участков;
    трех   десятых   процента   кадастровой   стоимости  арендуемых  
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;  
    полутора  процентов  кадастровой стоимости арендуемых земельных 
участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. 
    Размер    арендной    платы,    устанавливаемый   в   связи   с
переоформлением  прав  на  земельные  участки,  не должен превышать
более  чем  в  два  раза размер земельного налога в отношении таких
земельных участков.
    Размер  годовой  арендной  платы  при  предоставлении земельных
участков  в  аренду  на период строительства индивидуального жилого
дома  категориям  граждан,  указанным  в пунктах 3 и 5 части второй
статьи  2(1)  Закона  Республики  Хакасия  от  05.05.2003  N  25 "О
предоставлении   в   собственность   граждан   земельных  участков,
находящихся  в  государственной  и  муниципальной собственности" (с
последующими  изменениями),  не  должен  превышать  годовой  размер
земельного налога в отношении таких земельных участков. (Дополнен -
Постановление        Правительства        Республики        Хакасия
от 07.10.2014 г. N 505)
    (Пункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 08.11.2012 г. N 744)
    2.4.  Размер  годовой  арендной платы устанавливается в размере
0,01%  от  кадастровой стоимости земельного участка для физического
или  юридического лица, имеющего в соответствии с законодательством
о  налогах  и  сборах  право  на  освобождение от уплаты земельного
налога,  на  основании  личного заявления и подтверждающих право на
освобождение от уплаты земельного налога документов, представленных
таким лицом. (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 09.03.2010 г. N 107)
    2.5. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без 
выделения застроенной и незастроенной части.      
    2.6.   Неиспользование   земельного   участка   не  освобождает  
арендатора от уплаты арендной платы.        
    2.7.  Если  на  стороне арендатора земельного участка выступают
несколько  лиц,  являющихся  правообладателями помещений в зданиях,
расположенных   на  неделимом  земельном  участке,  арендная  плата
рассчитывается  для  каждого  арендатора  отдельно, пропорционально
размеру  принадлежащей  ему  доле  в  праве,  либо в соответствии с
соглашением о порядке использования земельного участка. (В редакции
Постановления        Правительства        Республики        Хакасия
от 18.07.2008 г. N 234)
    2.8. Изменение размера арендной платы осуществляется в случаях:
    изменения кадастровой стоимости земельного участка;
    перевода земельного участка из одной категории в другую;
    изменения вида разрешенного использования земельного участка;
    изменения  нормативных  правовых  актов  Российской Федерации и 
(или)  нормативных  правовых актов Республики Хакасия, регулирующих 
определение арендной платы за земельные участки;    
    изменения коэффициентов Кв, Ки;
    в иных случаях, предусмотренных договором аренды.
    (Пункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 08.11.2012 г. N 744)
    2.8(1).  Изменение  годового размера арендной платы в отношении
земельных  участков, право постоянного (бессрочного) пользования на
которые  было  переоформлено  на  право  аренды,  предусматривается
договорами  аренды  указанных земельных участков в случае изменения
кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства   Республики  Хакасия
от 08.11.2012 г. N 744)
    2.9.  При  проведении  торгов  по  продаже  права на заключение 
договора аренды земельного участка, начальный размер арендной платы 
определяется   на   основании   отчета   независимого   оценщика  в  
соответствии  с законодательством Российской Федерации об оценочной 
деятельности.
    При  заключении с победителем торгов договора аренды земельного 
участка,  размер  арендной  платы  устанавливается  по  результатам  
проведения торгов.
    2.10.   В   отношении   земельных  участков,  используемых  для
социально   значимых  видов  деятельности,  размер  арендной  платы
устанавливается   в  пределах,  не  превышающих  размер  земельного
налога.
    Перечень  социально  значимых  видов  деятельности  определен в 
приложении к настоящему Положению.
    (Пункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Республики
Хакасия от 10.12.2010 г. N 676)

      3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за
                 использование земельных участков

    3.1.   Внесение   арендной  платы  за  использование  земельных  
участков  осуществляется  путем  перечисления  денежных  средств на 
счет, указанный в договоре аренды.         
    3.2.   Периодичность   и   сроки  внесения  арендной  платы  за  
использование земельных участков устанавливаются договорами аренды, 
при этом:
    в  случае  установления  договором аренды ежемесячных платежей, 
арендная  плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 
числа текущего месяца;
    в случае установления договором аренды ежеквартальных платежей, 
арендная  плата  вносится  ежеквартально,  платежами  в  срок до 15 
марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;  
    в  случае  установления  договором  аренды  ежегодных платежей, 
арендная  плата  вносится  единым  платежом  в  срок  до  15  июня,  
сельскохозяйственными  товаропроизводителями  - в срок до 15 ноября 
текущего года.
    3.3.(Утратил  силу  -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 08.11.2012 г. N 744)
    3.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором
аренды  срок  арендатор  уплачивает  пени  в  размере 0,1% от суммы
задолженности за каждый календарный день просрочки. (В     редакции
Постановления        Правительства        Республики        Хакасия
от 08.11.2012 г. N 744)

                     4. Переходные положения.

    4.1.  На  переходный период, но не позднее 01 января 2009 года, 
при  передаче  в аренду земельных участков допускается использовать 
порядок  определения  арендной  платы,  порядок,  условия  и  сроки  
внесения   арендной  платы  за  использование  земельных  участков,  
государственная   собственность   на   которые   не   разграничена,   
действовавшие   в   2007  году  в  муниципальных  образованиях,  на  
территории  которых  расположены  передаваемые  в  аренду земельные 
участки,  с  учетом  индекса потребительских цен на товары (работы, 
услуги) в Российской Федерации за 2007 год.
    (Раздел   дополнен  -  Постановление  Правительства  Республики
Хакасия от 18.07.2008 г. N 234)



                                                         Приложение
                                  к Положению о порядке определения
                            размера арендной платы за использование
                                  земельных участков, находящихся в
                                      государственной собственности
                                                 Республики Хакасия
    (Приложение  дополнено - Постановление Правительства Республики
Хакасия от 10.12.2010 г. N 676)

          Перечень социально значимых видов деятельности

|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|
|N п/п  |Код ОКВЭД   |Наименование вида деятельности                             |    |
|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|
|1.     |33.10.1     |Производство медицинской диагностической и терапевтической |    |
|       |            |аппаратуры, хирургического оборудования, медицинского      |    |
|       |            |инструмента, ортопедических приспособлений и их составных  |    |
|       |            |частей; производство аппаратуры, основанной на             |    |
|       |            |использовании рентгеновского, альфа-, бета- и гамма-       |    |
|       |            |излучений                                                  |    |
|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|
|2.     |40.3        |Производство, передача и распределение пара и горячей воды |    |
|       |            |(тепловой энергии)                                         |    |
|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|
|3.     |41.00       |Сбор, очистка и распределение воды                         |    |
|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|
|4.     |85.3        |Предоставление социальных услуг                            |    |
|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|
|5.     |90.00.1     |Удаление и обработка сточных вод                           |    |
|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|
|6.     |92.6        |Деятельность в области спорта                              |    |
|-------|------------|-----------------------------------------------------------|----|