РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ
ЗАКОН
Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в
Республике Хакасия
(В редакции Законов Республики Хакасия от 08.06.2005 г. N 31-ЗРХ;
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ; от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ;
от 27.01.2009 г. N 02-ЗРХ; от 27.01.2009 г. N 10-ЗРХ;
от 09.07.2012 г. N 56-ЗРХ; от 16.12.2013 г. N 101-зрх;
от 21.02.2014 г. N 10-ЗРХ; от 08.05.2014 г. N 32-ЗРХ;
от 12.05.2015 № 33-ЗРХ; от 08.05.2017 № 27-ЗРХ)
Принят Верховным Советом Республики Хакасия 29 октября 2003
года
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует вопросы оборота земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики
Хакасия, которые отнесены Федеральным законом от 24 июля 2002 года
N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
(далее - Федеральный закон) к полномочиям Республики Хакасия.
Статья 2. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
1. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, осуществляется на территории
Республики Хакасия с 1 января 2008 года.
2. Приватизация земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, отнесенных к особо ценным продуктивным
сельскохозяйственным угодьям, осуществляется на территории
Республики Хакасия с 1 января 2018 года. (В редакции Закона
Республики Хакасия от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ)
Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения составляет два гектара. (В
редакции Закона Республики Хакасия от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ)
2. Минимальные размеры выделяемых в натуре (на местности)
земельных участков из состава искусственно орошаемых
сельскохозяйственных угодий, в случае полива стационарными
дождевальными установками, или осушаемых земель устанавливаются не
менее пятидесяти гектар, в случае полива передвижными дождевальными
установками - не менее десяти гектар.
3. Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные
настоящей статьей, не применяются:
- к земельным участкам из земель сельскохозяйственного
назначения, образованным до вступления в силу настоящего Закона;
- к земельным участкам из земель сельскохозяйственного
назначения, ограниченным со всех сторон землями других категорий,
площадь которых меньше минимальных размеров;
- к земельным участкам, выделяемым в счет доли (долей) в праве
общей собственности на земельный участок для ведения личного
подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского
(фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является
садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство,
семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или
другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной
продукции по технологии, допускающей использование земельных
участков, размеры которых менее, чем минимальные размеры земельных
участков, установленные настоящим Законом;
- к земельным участкам, образуемым с целью их изъятия для
государственных или муниципальных нужд и (или) последующего
изменения целевого назначения земель на основании документов
территориального планирования, документации по планировке
территории и землеустроительной документации. (В редакции Закона
Республики Хакасия от 12.05.2015 № 33-ЗРХ)
(Часть в редакции Закона Республики Хакасия
от 09.07.2012 г. N 56-ЗРХ)
4. Максимальный размер общей площади земельных участков
сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории
одного муниципального района и могут находиться в собственности
одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных
в границах территории одного муниципального района Республики
Хакасия в момент предоставления и (или) приобретения таких
земельных участков. (В редакции Закона Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
Статья 4. Преимущественное право Республики Хакасия и
муниципального образования на покупку земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения
1. Преимущественным правом на покупку земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он
продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов,
и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных
нужд обладают: (В редакции Закона Республики Хакасия
от 12.05.2015 № 33-ЗРХ)
1) Республика Хакасия, если кадастровая стоимость земельного
участка выше среднего уровня кадастровой стоимости по
муниципальному району (городскому округу);
2) муниципальное образование, в границах которого находится
земельный участок, если кадастровая стоимость земельного участка
равна либо ниже среднего уровня кадастровой стоимости по
муниципальному району (городскому округу).
(Часть в редакции Законов Республики Хакасия от 05.05.2008 г. N
09-ЗРХ; от 27.01.2009 г. N 02-ЗРХ)
2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения, кадастровая стоимость которого выше среднего уровня
кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу),
обязан известить в письменной форме Правительство Республики
Хакасия о намерении продать земельный участок с указанием цены,
размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения
которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Если же
кадастровая стоимость земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения равна либо ниже среднего уровня
кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу),
продавец обязан известить в письменной форме орган местного
самоуправления муниципального образования, в границах которого
находится земельный участок, о намерении продать земельный участок
с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и
срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный
расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов не может быть
более чем девяносто дней. (В редакции Законов Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ; от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ;
от 27.01.2009 г. N 02-ЗРХ)
3. В случае отказа Республики Хакасия или муниципального
образования от покупки либо при отсутствии письменного уведомления
Республикой Хакасия или муниципальным образованием продавца о
намерении приобрести продаваемый земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения в течение тридцати дней со дня
поступления извещения о продаже, продавец вправе в течение года со
дня поступления извещения о продаже в Правительство Республики
Хакасия или орган местного самоуправления муниципального
образования, в границах которого находится земельный участок,
продать земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении
цены.
Подтверждение выкупа или отказ от приобретения земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения оформляется
распорядительным документом.
(Пункт в редакции Закона Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
4. При продаже земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной цены
или с изменением других существенных условий договора продавец
обязан направить новое извещение по правилам, установленным
настоящей статьей.
Статья 5. (Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
Статья 6. Подготовка решения о выкупе земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения в собственность, а также о
выкупе доли в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения либо об отказе от своего
права Республикой Хакасия или муниципальным образованием
1. Если кадастровая стоимость земельного участка выше
среднерайонного уровня, проект решения Правительства Республики
Хакасия о приобретении в государственную собственность Республики
Хакасия, а также проект решения Правительства Республики Хакасия об
отказе от приобретения земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения по цене, указанной в извещении, готовит орган
исполнительной власти, уполномоченный Правительством Республики
Хакасия.
Решение Правительства Республики Хакасия направляется продавцу
земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении в
течение тридцати дней со дня поступления извещения.
2. Если кадастровая стоимость земельного участка равна либо
ниже среднерайонного уровня, проект решения органа местного
самоуправления муниципального образования о приобретении в
собственность муниципального образования, а также проект решения
органа местного самоуправления муниципального образования об отказе
от приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения по цене, указанной в извещении, готовит орган местного
самоуправления муниципального образования.
Решение органа местного самоуправления муниципального
образования направляется продавцу земельного участка заказным
письмом с уведомлением о вручении в течение тридцати дней со дня
поступления извещения.
(Часть в редакции Закона Республики Хакасия
от 27.01.2009 г. N 02-ЗРХ)
(Статья в редакции Закона Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
Статья 7. Обязанность лица произвести отчуждение земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать
на праве собственности
1. В случае отчуждения земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, которые не могут принадлежать лицу на праве
собственности, Республике Хакасия либо муниципальному образованию,
в границах которого находится указанный земельный участок, если
кадастровая стоимость такого участка равна либо ниже среднего
уровня кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому
округу), преимущественное право на заключение договора аренды этих
земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных
участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных
участков или земельных долей. (В редакции Законов Республики
Хакасия от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ; от 27.01.2009 г. N 02-ЗРХ)
2. В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или)
пункта 2 статьи 4 Федерального закона собственник не произведет в
течение срока, установленного пунктом 1 статьи 5 Федерального
закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный
на осуществление государственного кадастрового учета,
государственной регистрации прав, ведение Единого государственного
реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в
Едином государственном реестре недвижимости, обязан в течение
десяти дней в письменной форме известить об этом Правительство
Республики Хакасия. (В редакции Закона Республики Хакасия
от 08.05.2017 № 27-ЗРХ)
3. Правительство Республики Хакасия или орган исполнительной
власти, уполномоченный Правительством Республики Хакасия, в течение
месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований
статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона, обязан
обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника, который не
производит отчуждение земельного участка или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения, к продаже земельного участка или доли в праве общей
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения на торгах (конкурсах, аукционах). (В редакции Закона
Республики Хакасия от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ)
4. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения, такой земельный
участок или долю должна приобрести Республика Хакасия, если
кадастровая стоимость земельного участка выше среднего уровня
кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу),
или должен приобрести орган местного самоуправления муниципального
образования, в границах которого находится данный земельный
участок, если кадастровая стоимость такого земельного участка равна
либо ниже среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному
району (городскому округу), по рыночной стоимости, сложившейся в
данной местности. (В редакции Законов Республики Хакасия
от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ; от 27.01.2009 г. N 02-ЗРХ)
(Статья в редакции Закона Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
Статья 8. (Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 08.05.2017 № 27-ЗРХ)
Статья 8.1.(Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 21.02.2014 г. N 10-ЗРХ)
Статья 8.2. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
собственность или аренду земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности
1. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности,
предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных
органов государственной власти и органов местного самоуправления,
указанных в статье 392 Земельного кодекса Российской Федерации,
отсутствует информация о выявленных в рамках государственного
земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства
Российской Федерации при использовании такого земельного участка,
вправе приобрести такой земельный участок в собственность или
заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и
в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской
Федерации. (В редакции Закона Республики Хакасия
от 12.05.2015 № 33-ЗРХ; от 08.05.2017 № 27-ЗРХ)
2. (Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 12.05.2015 № 33-ЗРХ)
3. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их
деятельности права собственности на земельные участки, которые
находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или
праве пожизненного наследуемого владения, производится по цене,
равной 15 процентам кадастровой стоимости сельскохозяйственных
угодий. (В редакции Законов Республики Хакасия
от 09.07.2012 г. N 56-ЗРХ; от 21.02.2014 г. N 10-ЗРХ)
(Статья дополнена - Закон Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
Статья 8.3.(Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 09.07.2012 г. N 56-ЗРХ)
Статья 8-4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные
угодья
1. В перечень земель, использование которых для других целей не
допускается, включаются следующие особо ценные продуктивные
сельскохозяйственные угодья:
1) сельскохозяйственные угодья опытно-производственных
подразделений научных организаций; (В редакции Закона Республики
Хакасия от 16.12.2013 г. N 101-зрх)
2) сельскохозяйственные угодья учебно-опытных подразделений
образовательных организаций высшего образования и профессиональных
образовательных организаций; (В редакции Закона Республики Хакасия
от 16.12.2013 г. N 101-зрх)
3) искусственно орошаемые сельскохозяйственные угодья и (или)
осушаемые земли со стационарными оросительными и (или)
осушительными системами;
4) сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых
превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному
району (городскому округу) на 50 и более процентов;
5) сельскохозяйственные угодья овощеводческих и садоводческих
сельскохозяйственных предприятий под многолетними насаждениями и
овощными севооборотами.
2. Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных
угодий, использование которых для других целей не допускается, с
указанием их площади и места нахождения устанавливается
Правительством Республики Хакасия.
(Статья дополнена - Закон Республики Хакасия
от 05.05.2008 г. N 09-ЗРХ)
Статья 9. (Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
Статья 10. (Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 26.02.2006 г. N 8-ЗРХ)
Статья 11. (Утратила силу - Закон Республики Хакасия
от 12.05.2015 № 33-ЗРХ)
Статья 12. Средства массовой информации, в которых публикуются сообщения,
связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения
Средствами массовой информации, в которых публикуются сообщения,
связанные с оборотом земель сельскохозяйственного назначения, в
случаях, установленных Федеральным законом, являются
республиканские газеты «Хакасия» или «Хабар», а также источники
официального опубликования нормативных правовых актов органов
местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
(Статья в редакции Закона Республики Хакасия
от 12.05.2015 № 33-ЗРХ)
Статья 13. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его
официального опубликования.
Председатель Правительства
Республики Хакасия А. Лебедь
г. Абакан
10 ноября 2003 года
N 71
