Закон Республики Хакасия от 12.05.2016 № 40-ЗРХ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

ЗАКОН

О внесении изменений в Закон Республики Хакасия

«Об организации проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

в Республике Хакасия»

от 12.05.2016 № 40-ЗРХ

Принят Верховным Советом Республики Хакасия 27апреля 2016 года

Статья 1

Внести в Закон Республики Хакасия от 28 июня 2013 года № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» («Вестник Хакасии», 2013, № 46; 2014, № 13, № 85, № 91) следующие изменения:

1) в части 2 статьи 3:

а) пункт 13 изложить в следующей редакции:

«13) установление порядка и условий предоставления субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на предоставление указанных субсидий предусмотрены законом Республики Хакасия о республиканском бюджете Республики Хакасия;»;

б) пункт 14² признать утратившим силу;

в) дополнить пунктами 14⁴ – 14⁶ следующего содержания:

«14⁴) установление срока, по истечении которого у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт;

14⁵) установление порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта в соответствии с частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации;

14⁶) установление порядка, сроков проведения и источников финансирования реконструкции или сноса не включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах либо исключенных из такой программы многоквартирных домов, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.»;

2) дополнить статьей 4¹ следующего содержания:

«Статья 4¹. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и включенном в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного постановлением Правительства Республики Хакасия, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.»;

3) дополнить статьей 5² следующего содержания:

«Статья 5². Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором.

2. Платежные документы предоставляются региональным оператором не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3. В случае если платежные документы предоставлены региональным оператором позднее чем за десять дней до окончания срока, предусмотренного частью1 настоящей статьи, взнос на капитальный ремонт уплачивается в течение двадцати дней со дня предоставления платежных документов.»;

4) в статье 6:

а) пункт 2 части 1 изложить в следующей редакции:

«2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Хакасия (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия в региональную программу могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Республики Хакасия. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы постановлением Правительства Республики Хакасия должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия в региональную программу могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия в региональную программу не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Хакасия, приняты решения о сносе или реконструкции;»;

б) в части 6 слова «, которая осуществляется в порядке, предусмотренном частями 1 – 4 настоящей статьи» исключить;

в) дополнить частью 10 следующего содержания:

«10. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Правительство Республики Хакасия, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы в порядке, установленном постановлением Правительства Республики Хакасия.»;

5) в статье 7:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, аккумулируются на счетах российских кредитных организаций, отобранных региональным оператором по результатам конкурса в соответствии с порядком, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.»;

б) в пункте 2 части 2 слово «процентов» заменить словом «пеней»;

в) часть 4 признать утратившей силу;

г) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. В целях осуществления функций, предусмотренных частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор:

1) оказывает консультационную, информационную, организационно-методическую помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

2) размещает временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным статьей 176Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством Российской Федерации.»;

д) дополнить частью 6 следующего содержания:

«6. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в территориальных органах Федерального казначейства.»;

6) часть 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:

«1. Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), не должен превышать 95 процентов от прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году, с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде.

При расчете прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году не учитываются средства, предусмотренные иными источниками финансирования, республиканским бюджетом Республики Хакасия и (или) местными бюджетами.»;

7) в статье 9²:

а) в части 1:

после слова «Финансирование» дополнить словами «услуг и (или)»;

слова «или иным специализированным потребительским кооперативам» исключить;

б) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Государственная поддержка капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия не оказывается в случае проведения капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств местного бюджета на основании решения суда.»;

в) в части 6 слова «государственной поддержки» заменить словом «субсидий».

Статья 2

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

2. Подпункт «б» пункта 1, подпункт «а» пункта 5 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу по истечении девяноста дней после дня вступления в силу акта Правительства Российской Федерации, устанавливающего порядок проведения и условия конкурса по отбору российских кредитных организаций, в которых региональный оператор открывает счета.

3. Подпункт «в» пункта 5 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу по истечении девяноста дней после дня вступления в силу акта Правительства Российской Федерации, устанавливающего порядок привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Глава Республики Хакасия –

Председатель Правительства

Республики Хакасия          В.М. Зимин