Постановление Правительства Республики Тыва от 01.11.2005 № 1209

 


                   Правительство Республики Тыва

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 1 ноября 2005 г. № 1209
                             г. Кызыл

                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Республики Тыва
                                       от 28.06.2013 г. N 396
                                                                             
 О республиканском органе, уполномоченном на выдачу разрешений на
   строительство, и об утверждении Порядка выдачи разрешений на
строительство а земельных участках, на которые не распространяется
     действие градостроительных регламентов или для которых не
устанавливаются градостроительные регламенты, и для строительства,
     реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
  строительства республиканского значения, при размещении которых
 допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков

    В   соответствии   со  статьей  51  Градостроительного  кодекса  
Российской  Федерации  Правительство  Республики Тыва постановляет: 
    1.   Уполномочить   Министерство   строительства,  жилищного  и  
коммунального  хозяйства  Республики  Тыва  на выдачу разрешений на 
строительство на земельных участках, на которые не распространяется 
действие   градостроительного   регламента   или   для  которых  не  
устанавливается    градостроительный    регламент,   а   также   на   
строительство,    реконструкцию,    капитальный   ремонт   объектов   
капитального    строительства    республиканского   значения,   при   
размещении  которых  допускается изъятие, в том числе путем выкупа, 
земельных участков.
    2.   Утвердить   прилагаемый   Порядок   выдачи  разрешений  на  
строительство на земельных участках, на которые не распространяется 
действие   градостроительных   регламентов   или   для  которых  не  
устанавливаются  градостроительные регламенты, и для строительства, 
реконструкции,    капитального    ремонта   объектов   капитального   
строительства  республиканского  значения,  при  размещении которых 
допускается  изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков. 
    3.   Министерству   строительства,  жилищного  и  коммунального  
хозяйства   Республики  Тыва  внести  соответствующие  изменения  в  
постановление Правительства Республики Тыва от 11 февраля 2005 г. № 
135   «Об   утверждении  Положения  о  Министерстве  строительства,  
жилищного    и    коммунального    хозяйства    Республики   Тыва».   
    4.   Данное   постановление   опубликовать   в  газетах  «Шын»,  
«Тувинская   правда».   5.   Контроль   за  исполнением  настоящего  
постановления   возложить   на  управление  экономики,  финансов  и  
отраслевого   развития   Аппарата  Правительства  Республики  Тыва.  
                                                                                 
                                                                                 
    Зам. Председателя Правительства Республики Тыва     Ш. Кара-оол                  
                                                                   
              
             Утвержден постановлением Правительства Республики Тыва
                                         от 1 ноября 2005 г. № 1209
                                                                             
                               ПОРЯДОК
   выдачи разрешений на строительство на земельных участках, на
которые не распространяется действие градостроительных регламентов
или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и
  для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
     капитального строительства республиканского значения, при
 размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа,
                        земельных участков

    1. Настоящий Порядок устанавливает правила выдачи разрешений на 
строительство на земельных участках, на которые не распространяется 
действие   градостроительных   регламентов   или   для  которых  не  
устанавливаются  градостроительные регламенты, и для строительства, 
реконструкции,    капитального    ремонта   объектов   капитального   
строительства  республиканского  значения,  при  размещении которых 
допускается  изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков. 
    2.  Разрешение  на  строительство  представляет собой документ, 
подтверждающий   соответствие  проектной  документации  требованиям  
градостроительного  плана  земельного  участка и дающий застройщику 
право    осуществлять    строительство,    реконструкцию   объектов   
капитального  строительства,  а  также  их  капитальный  ремонт, за 
исключениям  случаев,  предусмотренных  Градостроительным  кодексом  
Российской Федерации.
    3.    Строительство,    реконструкция   объектов   капитального   
строительства,   а  также  их  капитальный  ремонт,  если  при  его  
проведении  затрагиваются  конструктивные  и  другие характеристики 
надежности   и   безопасности  таких  объектов,  осуществляется  на  
основании  разрешения  на  строительство,  за  исключением случаев, 
предусмотренных настоящим Порядком.
    4.   Разрешение  на  строительство  на  земельном  участке,  не  
указанном  в пункте 5 настоящего Порядка, выдается органом местного 
самоуправления  по  месту  нахождения  такого  земельного  участка.  
    5. Разрешение на строительство на земельном участке, на который 
не  распространяется действие градостроительного регламента или для 
которого  не  устанавливается  градостроительный регламент, а также 
для  строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта объектов 
капитального    строительства    республиканского   значения,   при   
размещении  которых  допускается изъятие, в том числе путем выкупа, 
земельных участков, выдается Министерством строительства, жилищного 
и  коммунального  хозяйства  Республики  Тыва  (далее  по  тексту — 
Минстрой  Республики  Тыва)  в  соответствии  с  его  компетенцией.  
    6.  В  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта 
объекта   капитального   строительства   республиканского  значения  
застройщик направляет в Минстрой Республики Тыва заявление о выдаче 
разрешения  на  строительство.  К  указанному заявлению прилагаются 
следующие документы:
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок;                      
    2) градостроительный или кадастровый план земельного участка;                
    3) материалы, содержащиеся в проектной документации:                         
    а) пояснительная записка;                                                    
    б)   схема   планировочной   организации   земельного  участка,  
выполненная  в  соответствии  с градостроительным планом земельного 
участка,  с  обозначением  места  размещения  объекта  капитального  
строительства,  подъездов  и  проходов  к нему, границ зон действия 
публичных    сервитутов,    объектов   археологического   наследия;   
    в)   схема   планировочной   организации   земельного  участка,  
подтверждающая  расположение  линейного  объекта в пределах красных 
линий, утвержденных в составе документации по планировке территории 
применительно к линейным объектам;
    г) схемы, отображающие архитектурные решения;                                
    д)  сведения  об  инженерном  оборудовании,  сводный план сетей 
инженерно-технического  обеспечения с обозначением мест подключения 
проектируемого   объекта   капитального   строительства   к   сетям   
инженерно-технического обеспечения;
    е)   проект   организации  строительства  объекта  капитального  
строительства;
    ж)  проект  организации  работ  по сносу или демонтажу объектов 
капитального строительства, их частей;
    з)    положительное   заключение   государственной   экспертизы   
проектной  документации  (применительно  к  проектной  документации  
объектов,  предусмотренных  статьей  49  Градостроительного кодекса 
Российской Федерации);
    4)   разрешение   на   отклонение   от   предельных  параметров  
разрешенного   строительства,   реконструкции   (в   случае,   если   
застройщику  было  предоставлено такое разрешение в соответствии со 
статьей   40   Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации);  
    5)   согласие   всех   правообладателей   объекта  капитального  
строительства    в    случае    реконструкции    такого    объекта.    
    7. К заявлению, указанному в пункте 6 настоящего Порядка, может 
прилагаться  положительное  заключение негосударственной экспертизы 
проектной документации.
    8.  В  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта 
объекта  индивидуального  жилищного строительства, в соответствии с 
пунктом  5  настоящего  Порядка,  застройщик  направляет в Минстрой 
Республики  Тыва  заявление о выдаче разрешения на строительство. К 
указанному     заявлению     прилагаются    следующие    документы:    
    1) правоустанавливающие документы на земельный участок;                      
    2) градостроительный или кадастровый план земельного участка;                
    3)схема   планировочной   организации   земельного   участка  с  
обозначением  места  размещения  объекта  индивидуального жилищного 
строительства.
    9.  До  установления  Правительством Российской Федерации формы 
градостроительного   плана   земельного   участка   для   получения   
разрешения  на  строительство  правообладатель  земельного  участка  
направляет  в  Минстрой  Республики  Тыва  для выдачи разрешения на 
строительство   кадастровый   план  земельного  участка.  При  этом  
предоставления  градостроительного  плана  земельного  участка  для  
получения  разрешения  на  строительство  не  требуется, подготовка 
проектной      документации     осуществляется     на     основании     
архитектурно-планировочных  заданий,  выдаваемых  в  соответствии с 
Федеральным законом от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной 
деятельности в Российской Федерации».
    После  установления  Правительством  Российской Федерации формы 
градостроительного   плана   земельного   участка   правообладатель   
земельного  участка  представляет  в  Минстрой  Республики Тыва для 
выдачи   разрешения   на   строительство   градостроительный   план   
земельного  участка,  в  котором  обязательно  указываются данные и 
информация,   предусмотренные   подпунктом   2  части  1  статьи  4  
Федерального  закона  от 29 декабря 2004 г. № 19 1 ФЗ «О введении в 
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», при этом 
подготовка     проектной    документации    объекта    капитального    
строительства осуществляется на основании информации, указываемой в 
составе градостроительного плана земельного участка.    
    10.  Не  допускается  требование  иных документов для получения 
разрешения    на    строительство,   за   исключением   документов,   
установленных   Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации.  
    11.  Минстрой  Республики  Тыва  в  течение  десяти дней со дня 
получения   заявления   о   выдаче   разрешения  на  строительство:  
    1)   проводит   проверку   наличия  документов,  прилагаемых  к  
заявлению;
    2)   проводит   проверку  соответствия  проектной  документации  
требованиям  градостроительного  плана  земельного участка, красным 
линиям,  а  в  случае  выдачи  лицу  разрешения  на  отклонение  от  
предельных  параметров  разрешенного строительства, реконструкции — 
проводит    проверку   проектной   документации   на   соответствие   
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных 
параметров разрешенного строительства, реконструкции;
    3)   в  случае  предоставления  кадастрового  плана  земельного  
участка  —  проводит  проверку  соответствия проектной документации 
разрешенному      использованию      земельного      участка      и      
архитектурно-планировочному заданию.
    При  этом проверка документации, указанной в подпункте 2 пункта 
11  настоящего  Порядка, не проводится, и правила пункта 2 части 11 
статьи   51  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации  не  
применяются  в  соответствии  с  подпунктом  1  части  1  статьи  4  
Федерального  закона  от  29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в 
действие    Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации»;   
    4)  проверяет  либо  направляет  документы  на  согласование  в  
соответствующие  органы,  осуществляющие  управление  и  контроль в 
сфере    охраны    объектов    культурного    наследия,   в   сфере   
технологического     и     экологического    надзора,    в    сфере    
природопользования,    в    соответствии    с    их   компетенцией;   
    5)  выдает  разрешение на строительство или отказывает в выдаче 
такого   разрешения   с  указанием  причин  отказа  по  основаниям,  
установленным  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации и 
настоящим Порядком.
    12. Минстрой Республики Тыва вправе:                                         
    1)   выдавать  разрешение  на  отдельные  этапы  строительства,  
реконструкции;
    2) отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии 
документов,  предусмотренных пунктами 6 и 8 настоящего Порядка, или 
несоответствии      представленных      документов      требованиям      
градостроительного  плана  земельного участка, а также требованиям, 
установленным  в  разрешении на отклонение от предельных параметров 
разрешенного   строительства,   реконструкции.   Отказ   в   выдаче   
разрешения  на  строительство  может  быть  оспорен  застройщиком в 
судебном порядке.
    13.  Выдача  разрешения  на  строительство  осуществляется  без  
взимания платы.
    14.   Форма   разрешения   на   строительство   устанавливается   
Правительством Российской Федерации.
    15. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:                
    1)  строительства  гаража на земельном участке, предоставленном 
физическому   лицу,   или   строительства   на  земельном  участке,  
предоставленном   для   ведения   садоводства,  дачного  хозяйства;  
    2)   строительства,   реконструкции   объектов,  не  являющихся  
объектами  капитального  строительства (киосков, навесов и других); 
    3)  строительства  на  земельном  участке строений и сооружений 
вспомогательного использования;
    4)  изменения  объектов  капитального  строительства и (или) их 
частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие 
характеристики  их  надежности  и  безопасности,  не нарушают права 
третьих  лиц  и  не  превышают  предельные  параметры  разрешенного  
строительства,   реконструкции,   установленные   градостроительным   
регламентом;
    5)  в иных случаях, установленных действующим законодательством 
Российской  Федерации  и  Республики Тыва, регулирующим отношения в 
области градостроительной деятельности.
    16.   Застройщик   в  течение  десяти  дней  со  дня  получения  
разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в Минстрой 
Республики   Тыва   один   экземпляр  копий  материалов  инженерных  
изысканий,  проектной  документации для размещения в информационной 
системе обеспечения градостроительной деятельности.
    17.    Разрешение    на   строительство   выдается   на   срок,   
предусмотренный    проектом   организации   строительства   объекта   
капитального  строительства.  Разрешение на индивидуальное жилищное 
строительство      выдается      сроком      на     десять     лет.     
    18.  Срок  действия  разрешения  на  строительство  может  быть  
продлен   Минстроем   Республики   Тыва,   выдавшим  разрешение  на  
строительство,  по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 
шестьдесят  дней  до  истечения срока действия такого разрешения. В 
продлении  срока  действия  разрешения на строительство должно быть 
отказано  в  случае, если строительство, реконструкция, капитальный 
ремонт  объекта  капитального  строительства не начаты до истечения 
срока подачи такого заявления.
    19.  Срок  действия  разрешения  на  строительство при переходе 
права  на  земельный  участок  и объекты капитального строительства 
сохраняется.
    20.  Минстрой Республики Тыва выдает разрешение на ввод объекта 
в  эксплуатацию  на  объекты капитального строительства, по которым 
была    осуществлена    выдача    разрешений    на   строительство.