Постановление Правительства Республики Тыва от 05.03.2011 № 165

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 5 марта 2011 г. N 165
                              г. Кызыл

                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Республики Тыва
                                       от 08.02.2013 г. N 81

      Об утверждении Временного порядка организации работы по
распоряжению земельными участками, государственная собственность на
 которые не разграничена, расположенными на территории городского
  округа «Город Кызыл Республики Тыва» - столицы Республики Тыва,
   состава республиканской земельной комиссии и Положения о ней
 
      (В редакции Постановления Правительства Республики Тыва
                      от 21.11.2012 г. N 633)
    
    В соответствии с Земельным  Российской Федерации, Федеральным от 
25  октября  2001  г.  N  137-ФЗ   «О введении в действие Земельного 
кодекса  Российской  Федерации»,  Конституционным законом Республики 
Тыва  от  27  ноября  2004  г.   N  886  ВХ-I  «О  земле»,  в  целях  
объективного,  полного  и   всестороннего  рассмотрения  вопросов по 
предоставлению земельных  участков, государственная собственность на 
которые  не  разграничена,   на  территории городского округа «Город 
Кызыл  Республики Тыва»  Правительство Республики Тыва ПОСТАНОВЛЯЕТ: 
     
     1. Утвердить прилагаемые:
     Временный порядок организации работы по распоряжению земельными
участками, государственная собственность на которые не разграничена,
расположенными на   территории   городского  округа   «Город   Кызыл
Республики Тыва» - столицы Республики Тыва;
     состав республиканской земельной комиссии;
     Положение о республиканской земельной комиссии.
     
     2. Признать утратившими силу:
     постановление Правительства Республики Тыва  от 28 января  2009
г. N 19 «Об  утверждении Порядка организации работы по  распоряжению
земельными участками,  государственная собственность  на которые  не
разграничена,   на  территории   городского   округа  «Город   Кызыл
Республики Тыва»;
     пункт 4 постановления Правительства Республики Тыва от 15  июня
2009 г. N 278 «О  внесении изменений в некоторые акты  Правительства
Республики Тыва»;
     постановление Правительства Республики Тыва от 23 сентября 2009
г. N  473  «О  внесении  изменений  в  постановление   Правительства
Республики Тыва от 28  января 2009 г.  N 19 «Об утверждении  Порядка
организации   работы    по   распоряжению   земельными    участками,
государственная  собственность  на   которые  не  разграничена,   на
территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва».
     3. Опубликовать настоящее  постановление  в газетах  «Тувинская
правда» и «Шын».
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на первого  заместителя Председателя  Правительства Республики  Тыва
Тена С.И.

    
     Первый заместитель Председателя
     Правительства Республики Тыва                          Ш. Иргит
 
                                                           Утвержден
                                        постановлением Правительства
                                                     Республики Тыва
                                            от 5 марта 2011 г. N 165

                         ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
      организации работы по распоряжению земельными участками,
     государственная собственность на которые не разграничена,
    расположенными на территории городского округа «Город Кызыл
             Республики Тыва» - столицы Республики Тыва

                         1. Общие положения
     1.1. Временный  порядок  организации  работы  по   распоряжению
земельными участками,  государственная собственность  на которые  не
разграничена, расположенными на территории городского округа  «Город
Кызыл Республики Тыва» -  столицы Республики Тыва (далее -  Порядок)
разработан  в  соответствии  с  Конституцией  Российской  Федерации,
Земельным Российской Федерации, Федеральным от 25 октября 2001 г.  N
137-ФЗ  «О  введении   в  действие  Земельного  кодекса   Российской
Федерации», Федеральным законом  от 29 декабря 2004  г. N 191-ФЗ  «О
введении   в   действие   Градостроительного   кодекса    Российской
Федерации», Конституционным Республики Тыва  от 27 ноября 2004 г.  N
886 ВХ-1 «О  земле» (далее - Закон)  и иными нормативными  правовыми
актами в  области  земельных отношений  и  направлен на  обеспечение
распоряжения земельными участками, государственная собственность  на
которые  не разграничена,  расположенными  на территории  городского
округа «Город  Кызыл Республики Тыва»,  на принципах  эффективности,
справедливости,  публичности,  открытости  и  прозрачности  процедур
предоставления земельных участков, государственная собственность  на
которые  не разграничена,  расположенными  на территории  городского
округа «Город Кызыл Республики Тыва».
     1.2. Распоряжение    земельными   участками,    государственная
собственность  на   которые  не   разграничена,  расположенными   на
территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» (далее  -
земельные    участки),   осуществляется    исполнительным    органом
государственной власти Республики Тыва по управлению и  распоряжению
землями  -   Министерством  земельных   и  имущественных   отношений
Республики Тыва (далее - Министерство).
     1.3. Заявления    о    предоставлении    земельных     участков
рассматриваются  республиканской  земельной  комиссией,  формируемой
Правительством Республики Тыва.
     1.4. Персональный  состав  республиканской  земельной  комиссии
утверждается постановлением Правительства Республики Тыва
     1.5. Мэрия г.  Кызыла и Департамент  земельных и  имущественных
отношений  мэрии  г.  Кызыла  осуществляют  муниципальный  земельный
контроль   за   соблюдением   земельного   законодательства    всеми
землепользователями, землевладельцами, арендаторами и собственниками
земельных участков, расположенными на территории г. Кызыла.
     1.6. В  соответствии   с   принятым  решением   республиканской
земельной   комиссии   Министерство   осуществляет   организацию   и
проведение торгов  в соответствии  с действующим  законодательством.
Доходы от продажи земельных участков и права на заключение  договора
аренды поступают в консолидированный бюджет Республики Тыва.
     1.7. При  продаже  на торгах  (конкурсе,  аукционе)  земельного
участка или права на  заключение договора аренды земельного  участка
после  подписания  протокола   о  результатах  торгов   Министерство
заключает с  победителем  торгов договор  купли-продажи или  договор
аренды земельного участка.
     1.8. Решение   об    изменении    одного   вида    разрешенного
использования   земельных    участков   и   объектов    капитального
строительства на другой вид такого использования принимается  мэрией
г. Кызыла, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного
использования  земельных   участков  на   другой  вид   разрешенного
использования   земельных   участков,   предусматривающий   жилищное
строительство,  а   также  случаев,  предусмотренных   статьи  4   и
Федерального закона от  29 декабря  2004 г. N  191-ФЗ «О введении  в
действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», с  учетом
результатов публичных слушаний.
     1.9. Изменение разрешенного использования земельных участков  в
случаях,  предусмотренных  статьи  4 и  Федерального  закона  от  29
декабря 2004 г. N  191-ФЗ «О введении в действие  Градостроительного
кодекса  Российской   Федерации»,   в  том   числе  изменение   вида
разрешенного      использования,     предусматривающее      жилищное
строительство, осуществляется  Министерством на основании  заявлений
физических и юридических лиц с обоснованием целесообразности  такого
изменения по решению республиканской земельной комиссии.
     1.10. Опубликование сообщений о приеме заявок на предоставление
земельных участков, о  проведении торгов  (аукционов, конкурсов)  по
продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров
аренды,  информирование  населения  о  возможности  или  предстоящем
предоставлении   земельных  участков   для   строительства  и   иных
публикаций в  рамках реализации названного  Закона осуществляется  в
общественно-политической газете «Тувинская правда» или газете  «Тыва
Республика».    Дополнительно    необходимая    информация     может
публиковаться в газете «Центр Азии».
     1.11. Министерство  может   принимать   решения  по   вопросам,
относящимся к его компетенции, в форме распоряжений, в том числе  на
основании решений республиканской земельной комиссии.
     1.12. Предметом  распоряжения   в   соответствии  с   настоящим
Порядком  являются   сформированные  земельные  участки,   прошедшие
государственный кадастровый учет.
     1.13. (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Республики
Тыва от 21.11.2012 г. N 633)
     1.14. Срок  действия  Порядка распространяется  до  утверждения
постоянного порядка.
     
            2. Порядок предоставления земельных участков

     2.1. Предоставление земельных участков под объекты капитального
строительства
     2.1.1. Граждане   и   юридические  лица,   заинтересованные   в
предоставлении  земельного  участка,  обращаются  в  Министерство  с
соответствующим  заявлением.  В  заявлении или  письме  должны  быть
указаны  назначение объекта,  предполагаемое  место его  размещения,
обоснование примерного  размера земельного  участка и  испрашиваемое
право.
     2.1.2. Предоставление  земельных  участков  для   строительства
осуществляется   с   проведением   работ  по   их   формированию   с
предварительным  согласованием  мест   размещения  объектов  и   без
предварительного согласования мест размещения объектов.
     2.1.3. Предоставление земельных  участков  для строительства  с
предварительным    согласованием     мест    размещения     объектов
осуществляется  в аренду  и  постоянное (бессрочное)  пользование  в
соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации.
     2.1.4. Решение  о согласовании  форм  и условий  предоставления
земельных   участков,   испрашиваемых   под   строительство,   ранее
предоставленных в аренду для иных целей, принимается республиканской
земельной комиссией на основании заявления заинтересованных лиц.
     2.1.5. Предоставление   земельных   участков   в   аренду   под
строительство   без   проведения   торгов   (конкурсов,   аукционов)
осуществляется Министерством  по  решению республиканской  земельной
комиссии при условии  предварительной и заблаговременной  публикации
сообщения  о наличии  предполагаемых  для такой  передачи  земельных
участков в тех случаях, если зарегистрирована одна заявка.
     2.1.6. Предоставление земельных  участков в  аренду без  торгов
для  строительства  объектов, обеспечивающих  реализацию  социальных
задач,  осуществляется  Министерством  по  решению   республиканской
земельной комиссии при условии:
     а) внесения в соответствующий бюджет средств стоимости  годовой
арендной платы, определенной в соответствии с Федеральным законом от
29 июля  1998 г. N  135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в  Российской
Федерации»;
     б) осуществления  предварительной   публикации  о   планируемом
предоставлении  земельных участков  на  указанные цели  в  изданиях,
указанных в пункте 1.10 настоящего Порядка.
     2.1.7. Предоставление  земельных  участков  государственным   и
муниципальным  учреждениям,  федеральным  казенным  предприятиям,  а
также   органам   государственной   власти   и   органам    местного
самоуправления   в    постоянное   (бессрочное)   пользование    для
строительства  объектов,  необходимых для  исполнения  установленных
законодательством для этих организаций (органов) служебных  функций,
осуществляется Министерством  по  решению республиканской  земельной
комиссии при  условии наличия  документов, подтверждающих  бюджетное
финансирование планируемых к строительству объектов в полном объеме.
     2.1.8. Предоставление    земельных    участков    на     период
строительства  объекта,  необходимых  для  организации  строительных
площадок, на  правах краткосрочной аренды  (в пределах  нормативного
срока строительства объекта) осуществляется Министерством по решению
республиканской земельной комиссии при условии:
     а) установления   размера  арендной   платы,   соответствующего
величине ставки за 1 кв. м по ранее полученному основному земельному
участку;
     б) рекультивации  этого   участка  до   ввода  в   эксплуатацию
построенного объекта недвижимости и возврата в состав земель  общего
пользования или земель городской застройки по передаточному акту.
     2.2. Предоставление земельных  участков  для строительства  без
предварительного согласования мест размещения объектов.
     2.2.1. Земельные    участки   предоставляются    гражданам    и
юридическим лицам в собственность или аренду
     2.2.2. Предоставление   земельных  участков   в   собственность
гражданам   и   юридическим    лицам   осуществляется   за    плату.
Предоставление  земельных  участков  в  собственность  гражданам   и
юридическим  лицам   может  осуществляться   бесплатно  в   случаях,
предусмотренных    Земельным    кодексом    Российской    Федерации,
федеральными законами, статьей 13 Конституционного закона Республики
Тыва от 27 ноября 2004 г. N 886 ВХ-I «О земле» и иными  нормативными
правовыми актами.
     2.2.3. Предоставление земельных участков для строительства  без
предварительного    согласования     мест    размещения     объектов
осуществляется на торгах  (конкурсах, аукционах) или без  проведения
торгов.
     2.2.4. Объектом  купли-продажи  могут  быть  только   земельные
участки, прошедшие  государственный кадастровый  учет. Продавец  при
заключении  договора  купли-продажи обязан  предоставить  покупателю
имеющуюся у  него информацию  об обременениях  земельного участка  и
ограничениях его использования.
     2.2.5. Формирование    земельных    участков     осуществляется
Министерством в соответствии с требованиями действующего  земельного
законодательства. Министерство по решению республиканской  земельной
комиссии утверждает акт выбора земельных участков.
     2.2.6. Аукционы  по продаже  земельных  участков или  права  на
заключение   договора  аренды   для   жилищного  строительства   или
комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляются
в соответствии со статьями 38.1 и 38.2 Земельного кодекса Российской
Федерации.
     2.2.7. Финансирование расходов,  связанных с проведением  работ
по формированию земельных  участков, являющихся предметом торгов,  а
также постановке  их  на кадастровый  учет,  осуществляется за  счет
средств  республиканского  бюджета  или  средств  заявителя.   Сумма
задатка,  внесенная  победителем  торгов,  засчитывается  в   оплату
приобретенного  в  собственность  земельного  участка  или  в   счет
арендной платы. Денежные средства за вычетом расходов на  проведение
торгов перечисляются в соответствии с бюджетным законодательством.
     2.3. Предоставление   земельных  участков   с   предварительным
согласованием мест размещения объектов
     2.3.1. Гражданин  или  юридическое  лицо,  заинтересованные   в
предоставлении земельного  участка для  строительства, обращаются  в
Министерство  с  соответствующим  заявлением  о  выборе   земельного
участка и предварительном  согласовании места размещения объекта.  В
данном   заявлении   должны   быть   указаны   назначение   объекта,
предполагаемое место его размещения, обоснование примерного  размера
земельного  участка,  испрашиваемое  право  на  земельный   участок,
технико-экономическое   обоснование   проекта   строительства    или
необходимые расчеты.
     2.3.2. В случае  принятия  республиканской земельной  комиссией
положительного  решения копия  заявления  с приложением  необходимых
документов   направляется   в   Специализированное   государственное
унитарное предприятие  «Многофункциональный центр Республики  Тыва»,
которое обеспечивает выбор  земельного участка на основе  документов
государственного земельного кадастра и документов землеустройства  с
учетом экологических, градостроительных и иных условий использования
соответствующей  территории в  ее  границах посредством  определения
вариантов размещения  объекта и проведения  процедур согласования  в
случаях,  предусмотренных  федеральными  законами,  и  направляет  в
Министерство с  указанием  видов разрешенного  использования и  иной
необходимой информацией.
     2.3.3. Республиканская земельная  комиссия принимает решение  о
предоставлении данного земельного участка гражданам или  юридическим
лицам на торгах (конкурсах,  аукционах) или без проведения торгов  и
определяет начальную цену торгов исходя из стоимости, определенной в
соответствии с Федеральным законом от  29 июля 1998 г. N 135-ФЗ  «Об
оценочной деятельности в Российской  Федерации», с учетом затрат  на
подготовку торгов.
     2.3.4.  Распоряжение  Министерства  или  протокол о результатах
торгов    (конкурсов,    аукционов)    являются    основанием    для
государственной    регистрации   права   постоянного   (бессрочного)
пользования  при  предоставлении  земельного  участка  в  постоянное
(бессрочное)   пользование,   заключения  договора  купли-продажи  и
регистрации  права собственности покупателя на земельный участок при
предоставлении   земельного   участка  в  собственность,  заключения
договора  аренды  земельного  участка  и государственной регистрации
данного договора при передаче земельного участка в аренду.        (В
редакции     Постановления     Правительства     Республики     Тыва
от 21.11.2012 г. N 633)
     2.4. Предоставление земельных участков для целей, не  связанных
со строительством
     2.4.1. При  предоставлении   земельных  участков  гражданам   и
юридическим  лицам  в  собственность  или в  аренду  для  целей,  не
связанных   со   строительством,   указанные   лица   обращаются   в
Министерство с соответствующим заявлением.
     2.4.2. В  заявлении  должны  быть  указаны  цель  использования
земельного  участка, его  предполагаемые  размеры, местоположение  и
испрашиваемое право.
     2.4.3. На основании решения республиканской земельной  комиссии
и   обращения   Министерства   Специализированное    государственное
унитарное предприятие «Многофункциональный центр Республики Тыва»  в
двухнедельный срок обеспечивает выбор земельного участка.
     2.4.4. Министерство  на  основании  протокола   республиканской
земельной   комиссии   принимает   распоряжение   о   предоставлении
испрашиваемого земельного участка с приложением проекта его границ.
     2.4.5. Предоставление   земельных   участков   для   размещения
временных объектов мелкорозничной торговли, бытового обслуживания  и
питания на землях общего пользования осуществляется Министерством на
основании  дислокации   мест  расположения  объектов,   предлагаемых
республиканской земельной комиссией.
     2.5. Оформление   прав  на   земельные   участки,  на   которых
расположены   объекты   недвижимого    имущества,   в   том    числе
переоформление юридическими  лицами права постоянного  (бессрочного)
пользования  земельными   участками  на  право   аренды  или   право
собственности
     2.5.1. Заявление    о    переоформлении    права    постоянного
(бессрочного)   пользования  на   земельные   участки,  на   которых
расположены объекты недвижимого имущества, на право аренды или право
собственности   подается  юридическими   и   физическими  лицами   в
Министерство.
     2.5.2. Юридическими лицами  к  заявлению прилагаются  следующие
документы:
     - выписка из единого государственного реестра юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей;
     - выписка  из  протокола  заседания  (решения)  уполномоченного
органа юридического лица об  избрании руководителя, копия приказа  о
приеме на работу, заверенная печатью юридического лица;
     - доверенность на право представлять юридическое лицо;
     - копии учредительных документов;
     - документы, подтверждающие  права на имущество,  расположенное
на земельном  участке (право  собственности, хозяйственного  ведения
или оперативного управления);
     - выписка из ЕГРП на объекты недвижимости;
     - копии документов о праве на земельный участок;
     - кадастровый план земельного участка (выписка из ЕГРЗ);
     - иные       документы,       предусмотренные       действующим
законодательством.
     Физическими лицами к заявлению прилагаются следующие документы:
     - копия паспорта;
     - документы, подтверждающие  право собственности на  имущество,
расположенное на земельном участке;
     - выписка из ЕГРП на объекты недвижимости;
     - копии документов о праве на земельный участок;
     - кадастровый план земельного участка (выписка из ЕГРЗ);
     - иные документы в случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
     В случае  наличия у  физического  лица статуса  индивидуального
предпринимателя дополнительно представляются следующие документы:
     - выписка из единого  государственного реестра юридических  лиц
или индивидуальных предпринимателей;
     - копии свидетельства о государственной регистрации в  качестве
индивидуального предпринимателя и постановке на учет.
     2.5.3. При    представлении    заявителем    документов,     не
соответствующих требованиям пункта 2.5.2 настоящего Порядка, а также
в  иных  случаях,  предусмотренных  законодательством,  Министерство
направляет заявителю уведомление об отказе в рассмотрении документов
с обоснованием  причин  отказа. Уведомление  об отказе  направляется
заявителю в трехдневный срок.
     2.5.4. Министерство   на  основании   решения   республиканской
земельной  комиссии принимает  распоряжение  о переоформлении  права
постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок на  право
аренды, о продаже или бесплатном предоставлении земельного участка в
собственность в случаях, установленных законодательством.
     
                      3. Переходные положения

     3.1. Мэрия г.  Кызыла и департамент  земельных и  имущественных
отношений  мэрии  г.  Кызыла  в  течение  четырнадцати  дней   после
вступления  в   силу  Закона   обеспечивают  передачу   Министерству
правоустанавливающих  документов  на  земельные  участки,   договоры
аренды,  купли-продажи   земельных  участков,  реестры   заключенных
договоров  и  иные  документы,  в  том  числе  в  электронном  виде,
необходимые  для  выполнения  функций  по  распоряжению   земельными
участками, расположенными на территории г. Кызыла.
     3.2. Поступившие в мэрию  г. Кызыла  и департамент земельных  и
имущественных  отношений  мэрии  г.  Кызыла  заявления  граждан  или
юридических лиц,  по которым  на день  вступления в  силу Закона  не
приняты  решения  о  распоряжении  земельными  участками,   подлежат
передаче в Министерство.
     3.3. Контроль    за   распоряжением    земельными    участками,
расположенными    на    территории   г.    Кызыла,    осуществляется
Правительством Республики Тыва.
     3.4. Вопросы,    не   урегулированные    настоящим    Порядком,
разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

                                                           Утвержден
                                        постановлением Правительства
                                                     Республики Тыва
                                            от 5 марта 2011 г. N 165

                            С О С Т А В
                 республиканской земельной комиссии

        Дугур-Сюрюн О.В.       -  министр земельных и          
                                  имущественных отношений      
                                  Республики Тыва,             
                                  председатель;                
        Сат В.В.               -  министр строительства и      
                                  модернизации коммунального   
                                  хозяйства Республики Тыва,   
                                  заместитель председателя;    
        Бичелдей У.П.          -  руководитель Службы по       
                                  охране объектов культурного  
                                  наследия (памятников истории 
                                  и культуры) Республики Тыва; 
        Грейсеров И.Ю.         -  министр                      
                                  дорожно-транспортного        
                                  комплекса и связи Республики 
                                  Тыва;                        
        Кара-оол Ю.В.          -  председатель комитета        
                                  Верховного Хурала            
                                  (парламента) Республики Тыва 
                                  по взаимодействию с          
                                  Хуралами представителей и    
                                  развития местного            
                                  самоуправления (по           
                                  согласованию);               
        Кара-Сал В.Д.          -  министр природных ресурсов и
                                  экологии Республики Тыва;    
        Кызыл-оол С.Т.         -  начальник департамента       
                                  земельных и имущественных    
                                  отношений мэрии г. Кызыла    
                                  (по согласованию);           
        Монгуш Ш.Ч.            -  министр Республики Тыва по   
                                  делам юстиции;               
        Сагаан-оол К.Б.        -  министр промышленности и     
                                  энергетики Республики Тыва;  
        Сан-оол С.В.           -  заместитель министра         
                                  земельных и имущественных    
                                  отношений Республики Тыва;   
        Хомушку Ч.К.           -  начальник отдела             
                                  Министерства земельных и     
                                  имущественных отношений      
                                  Республики Тыва.             



                                                          Утверждено
                                        постановлением Правительства
                                                     Республики Тыва
                                            от 5 марта 2011 г. N 165

                         П О Л О Ж Е Н И Е
                о республиканской земельной комиссии

                         1. Общие положения

     1.1. Республиканская земельная комиссия руководствуется в своей
деятельности Конституцией    Российской   Федерации,    Конституцией
Республики   Тыва,   Гражданским  кодексом   Российской   Федерации,
Земельным кодексом Российской  Федерации, Федеральным законом от  25
октября 2001 г. N 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного  кодекса
Российской Федерации», Федеральным законом  от 25 декабря 2001 г.  N
178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,
Конституционным законом Республики Тыва от  27 ноября 2004 г. N  886
ВХ-1  «О  земле»,  иными нормативными  правовыми  актами  в  области
земельных отношений и настоящим Положением.
     1.2. В  состав  республиканской  земельной  комиссии  (далее  -
Комиссия)   входят    представители    Министерства   земельных    и
имущественных отношений Республики Тыва, Министерства  строительства
и модернизации коммунального хозяйства Республики Тыва, Министерства
промышленности и энергетики Республики Тыва, Министерства Республики
Тыва по делам  юстиции, Министерства  природных ресурсов и  экологии
Республики  Тыва,  Министерства  дорожно-транспортного  комплекса  и
связи  Республики  Тыва,  Службы  по  охране  объектов   культурного
наследия (памятников истории и культуры) Республики Тыва, Верховного
Хурала  (парламента)  Республики  Тыва и  департамента  земельных  и
имущественных отношений мэрии г. Кызыла.
     1.3. Персональный состав  Комиссии утверждается  постановлением
Правительства Республики Тыва.
     1.4. Основной  задачей  Комиссии является  принятие  решений  о
предоставлении земельных участков, государственная собственность  на
которые  не разграничена,  на  территории городского  округа  «Город
Кызыл Республики Тыва» (далее - Земельные участки).
     1.5. Руководство     деятельностью    Комиссии     осуществляет
председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя
Комиссии.
     1.6. Заседания  Комиссии  проводятся по  мере  необходимости  и
считаются правомочными, если на  них присутствуют не менее  половины
членов Комиссии.
     1.7. По итогам заседания Комиссии принимается решение,  которое
оформляется протоколом. Протокол подписывается  председательствующим
(председателем или заместителем председателя Комиссии) и  секретарем
Комиссии.
     1.8. Решение   Комиссии  принимается   открытым   голосованием.
Решение считается  принятым,  если за  него  проголосовало не  менее
половины присутствующих на заседании членов Комиссии. При  равенстве
голосов   «за»  и   «против»   правом  решающего   голоса   обладает
председательствующий на заседании Комиссии.
     1.9. Секретарь  Комиссии обладает  правом  голоса при  принятии
решений Комиссии.
     1.10. Организационно-техническое    обеспечение    деятельности
Комиссии  осуществляет   Министерство   земельных  и   имущественных
отношений Республики Тыва.
     
                           2. Полномочия

     2.1. В  компетенцию   Комиссии  входит   принятие  решений   по
следующим вопросам:
     о проведении работ по  формированию земельных участков в  целях
их   предоставления    для   строительства   без    предварительного
согласования места размещения объекта;
     о выборе  земельного   участка   путем  определения   вариантов
размещения объектов и проведения процедур согласования;
     о согласовании варианта выбора земельного участка;
     о проведении торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам
и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков
или права их аренды;
     о предоставлении   сформированного   земельного   участка   без
проведения торгов (конкурсов, аукционов);
     о предоставлении  земельных   участков,  занятых   самовольными
строениями, а  также земельных участков,  площадь которых  превышает
предельные размеры;
     о предоставлении земельного участка для строительства;
     об определении      видов      разрешенного      использования,
предусмотренных  пунктами 1.8,  1.9  Временного порядка  организации
работы  по   распоряжению   земельными  участками,   государственная
собственность  на   которые  не   разграничена,  расположенными   на
территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» - столицы
Республики Тыва, и сроков землепользования;
     об установлении или  отмене публичных  сервитутов на  земельные
участки;
     о необходимости  изъятия земельных  участков  в соответствии  с
действующим законодательством;
     о прекращении прав на земельные участки;
     о досрочном расторжении договоров аренды земельных участков;
     о проведении конкурса  инвестиционных проектов по  территориям,
наиболее инвестиционно привлекательным для строительства, занимаемым
объектами недвижимости или свободными от прав третьих лиц;
     о развитии застроенной территории.
     2.2. Комиссия  в   пределах  своей  компетенции   рассматривает
спорные вопросы, возникающие при пользовании земельными участками.
     2.3. Комиссия вправе:
     запрашивать и    получать    от    руководителей    структурных
подразделений Правительства Республики Тыва, мэрии г. Кызыла, других
органов и организаций независимо от их организационно-правовой формы
информацию и документы, необходимые для принятия решений;
     давать поручения  и   рекомендации  руководителям   структурных
подразделений мэрии  г. Кызыла  по осуществлению  функций в  области
земельных отношений;
     требовать предоставления необходимой информации и документов от
заявителей, заинтересованных в предоставлении земельных участков;
     отказать в предоставлении земельного участка для  строительства
и для целей, не связанных со строительством.
     2.4. Комиссия обязана:
     рассматривать заявления,     поступающие     от     заявителей,
заинтересованных в предоставлении им земельных участков;
     принимать решения   по    рассмотренным   заявлениям,    давать
информацию заявителям о результатах рассмотрения заявления;
     не устанавливать  приоритетов и  особых  условий для  отдельных
категорий заявителей, если иное не установлено законом;
     руководствоваться принципами   эффективности,   справедливости,
публичности,  открытости  и  прозрачности  процедур   предоставления
земельных участков.
     2.5. Решение   Комиссии   является  основанием   для   принятия
распоряжения  Министерства   земельных  и  имущественных   отношений
Республики Тыва о предоставлении земельного участка, об  организации
и  проведении  торгов  (аукционов,  конкурсов),  об  организации   и
проведении  публичных  слушаний   по  изменению  вида   разрешенного
использования   земельного  участка,   о   выдаче  акта   выбора   и
обследования земельного участка и предварительном согласовании места
размещения  объекта,  об  утверждении  акта  выбора  и  обследования
земельного участка.

    3. Основания для отказа в предоставлении земельных участков

     3.1. Основаниями для отказа в предоставлении земельного участка
являются:
     - установленный  федеральными   и   запрет  на   предоставление
земельного участка в частную собственность;
     - изъятие земельных участков из оборота;
     - установленный  федеральным  законом  запрет  на  приватизацию
земельных участков;
     - резервирование  земельных  участков для  государственных  или
муниципальных нужд.
     3.2. Не  допускается  отказ в  предоставлении  в  собственность
граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте
и  находящихся в  государственной  или муниципальной  собственности,
если федеральным законом разрешено предоставлять их в  собственность
граждан и юридических лиц.

                         4. Порядок работы

     4.1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, а в  его
отсутствие  -  заместитель  председателя  Комиссии.  Члены  Комиссии
участвуют в ее работе лично.
     4.2. Комиссия осуществляет свою  деятельность в соответствии  с
планом работы, который составляется секретарем Комиссии на основании
заявлений граждан  и  юридических лиц  и утверждается  председателем
Комиссии.
     Основной формой работы Комиссии является проведение  заседаний.
Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
     4.3. Комиссия   принимает   решение  на   основании   заявления
гражданина или юридического лица, заинтересованных в  предоставлении
земельного   участка   для    строительства,   в   соответствии    с
градостроительной   документацией,   документами    государственного
земельного  кадастра  и  землеустройства,  с  учетом  экологических,
градостроительных, историко-культурных и иных условий  использования
соответствующей  территории,   информацией   о  сформированных   или
формируемых земельных участках и другими представленными документами
и материалами.
     4.4. Подготовка   материалов,  необходимых   для   рассмотрения
вопросов,   выносимых   на   заседание   Комиссии,    осуществляется
Министерством земельных и  имущественных отношений Республики  Тыва,
материалы представляются секретарю Комиссии.
     4.5. Срок рассмотрения заявлений составляет четырнадцать  дней,
при необходимости срок может быть продлен председателем Комиссии  до
одного месяца.
     4.6. Председатель Комиссии:
     осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии на основе
единоначалия;
     организует работу Комиссии;
     утверждает план работы Комиссии;
     дает поручения членам Комиссии;
     созывает и ведет заседания Комиссии;
     ежеквартально представляет      Председателю      Правительства
Республики Тыва отчет о работе Комиссии;
     несет персональную ответственность за выполнение возложенных на
Комиссию задач.
     4.7. Секретарь Комиссии назначается  из числа членов  Комиссии.
На секретаря Комиссии возлагаются следующие функции:
     комплектование и рассылка материалов к заседаниям Комиссии;
     оповещение ее членов о времени и месте проведения заседаний;
     ведение, оформление и хранение протоколов заседаний Комиссии  и
отчетов Комиссии;
     рассылка членам Комиссии копии протокола заседания Комиссии;
     направление заявителю выписки из протокола заседания Комиссии в
течение семи дней со дня его подписания.