Постановление Правительства Республики Тыва от 28.09.2015 № 461

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 сентября 2015 г. № 461

г. Кызыл

Об утверждении задания на корректировку

 проектной документации объекта

«Застройка I квартала микрорайона

«Спутник», г. Кызыл»

В целях исполнения постановления Правительства Республики Тыва от 26 мая 2014 г. № 219 «Об утверждении государственной программы Республики Тыва «Обеспечение жителей Республики Тыва доступным и комфортным жильем на 2014-2020 годы» Правительство Республики Тыва ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Согласиться с предложением Министерства строительства Республики Тыва о необходимости проведения корректировки проектной документации объекта «Застройка I квартала микрорайона «Спутник», г. Кызыл».

2. Утвердить прилагаемое задание на корректировку проектной документации объекта «Застройка I квартала микрорайона «Спутник», г. Кызыл».

3. Возложить функции заказчика по выполнению корректировки проектной документации и строительству объекта, указанного пункте 2 настоящего постановления, на государственное казенное учреждение Республики Тыва «Госстройзаказ».

     Заместитель Председателя

Правительства Республики Тыва                                   А. Дамба-Хуурак

Утверждено

постановлением Правительства

Республики Тыва

от 28 сентября 2015 г. № 461

З А Д А Н И Е

на корректировку проектной документации

объекта «Застройка I квартала

микрорайона «Спутник», г. Кызыл»

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
1. Основание для проектирования	постановление Правительства Республики Тыва от 26 мая 2014 г. № 219 «Об утверждении государственной программы Республики Тыва «Обеспечение жителей Республики Тыва доступным и комфортным жильем на 2014-2020 годы», подпрограмма «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Республики Тыва на 2014-2018 годы»; постановление мэрии г. Кызыла от 27 мая 2013 г. № 639 «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» в рамках реализации Федерального закона от 27 июня 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
2. Границы и площадь объекта проектирования	2.1. Участок проектируемого квартала № 1 расположен в северо-западной части района малоэтажной застройки микрорайона «Спутник» г. Кызыла Республики Тыва. 2.2. Проектируемая территория расположена вдоль улицы Магистральной, которая является магистралью районного значения, противоположная сторона которой застроена 3-5-этажными жилыми домами. 2.3. Проектируемая территория ограничена: с севера – улицей Восход; с запада – улицей Полигонной; с юга – улицей Звездная, противоположная сторона которой застроена 1-2-этажными жилыми домами усадебного типа; с востока – улицей Убсу-Нурской, противоположная сторона которой застроена 1-2-этажными жилыми домами усадебного типа. 2.4. Площадь территории в границах разработки проекта составляет 15,2 га
3. Нормативные документы и требования нормативного характера, включая назначение территории и требования к ее развитию, установленные документами территориального планирования и правовыми актами	3.1. Утвержденный генеральный план и правила землепользования г. Кызыла 2011 года. Регламент территории – городская, для размещения многоэтажной жилой застройки. 3.2. В 1991 году был выполнен проект застройки данной территории (шифр 90 2492К), в соответствии с первой очередью которого в западной части участка возведен 5-этажный жилой дом

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
	со встроенными помещениями (МЖК). В 2013 году был выполнен проект застройки, в соответствии с которым ведется строительство 125-130-квартирных домов и детского сада на 280 мест (1 пусковой)
4. Состав исходных данных для корректировки  проекта планировки микрорайона	4.1. Топографический план (геоподоснова) М 1:500 в электронном виде с нанесенными инженерными коммуникациями, координатной сеткой и высотными отметками. Выполнить исполнительную съемку по вновь построенным объектам (жилые дома, детский сад и инженерные сети). 4.2. Сведения (справка) о геологическом строении и гидрогеологических условиях территории I квартала микрорайона Спутник, об инженерно-геологических изысканиях. 4.3. Сведения государственного земельного кадастра о землепользовании,  земельно-имущественных отношениях на территории I квартала микрорайона Спутник. 4.4. Проект застройки I квартала микрорайона Спутник, выполненный ОАО «Тувагражданпроект» (шифр 12-4025)
5. Генеральный проектировщик	определяется по результатам конкурса
6. Особые условия строительства Характер существующей застройки Ландшафтная характеристика Геологические и гидрогеологические условия Состояние окружающей среды (атмосферного -воздуха, водоемов, шумов, прочих загрязнений)	город Кызыл относится к 1Д климатическому району. Участок расположен в сейсмически активной зоне. Сейсмичность района строительства – 8 баллов. Расчетная температура наиболее холодной пятидневки - 47°С. В западной части участка расположен 5-этажный кирпичный жилой дом постройки 1990-х годов. На территории I квартала микрорайона Спутник построены ТП, ЦТП. С северной стороны участка ведется строительство одного 125-квартирного жилого дома и трех 135-квартирных жилых домов. С южной стороны – детский сад на 280 мест. Рельеф участка спокойный. Перепад отметок по границе участка не превышает 2 м. Зеленые насаждения отсутствуют. Основанием под фундаменты служат галечниковые грунты с примесью валунов и плитняка 5-6 категории. Отчет по инженерным изысканиям выполнен ООО «Надир» в 2012 и 2014 годах. Глубина сезонного промерзания 3,2 м. Снеговой район II (120 кг/кв.м). Ветровой район III (38 кг/кв.м)
7. Текстовые и картографические материалы	том 1: исходно-разрешительная документация; том 2: архитектурно-градостроительные решения в следующем составе: - пояснительная записка; - характеристика опорного жилого и нежилого фондов; - баланс проектируемой территории и объемы работ по благоустройству и озеленению; - основные технико-экономические показатели;

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
	- основные чертежи (на бумажном носителе): 1. Схема размещения проектируемой территории в структуре города (без масштаба). 2. Ситуационный план М 1:2000 3. Схема планировочной организации земельного участка (генплан) М 1:500. 4. План организации рельефа М 1:500. 5. План земляных масс М 1:500. 6. План благоустройства и озеленения М 1:500. Том 3: инженерные коммуникации и сооружения в следующем составе: - пояснительная записка; - показатели по инженерным коммуникациям: теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, наружные системы связи и городской телефонной сети, система диспетчерского контроля лифтов; - основные чертежи: 1. План разводки сетей теплоснабжения – предусмотреть зависимую систему теплоснабжения. 2. Горячее водоснабжение – закрытая система. 3. План разводки сетей водоснабжения и канализации. 4. План разводки сетей электроснабжения, трансформаторные подстанции (количество расчетное). 5. План разводки сетей наружных систем связи и городской телефонной сети. Том 4: охрана окружающей среды – пояснительная записка. Том 5: организация строительства в следующем составе: - пояснительная записка; - основные чертежи: - проект организации строительства подготовительного периода; - проект организации строительства: - по 4 пусковым комплексам строительства согласно пункту 9 задания. Объект не категорирован. Том 6: сметная документация (с выделением пусковых комплексов)
8. Категория сложности объекта (в соответствии с Порядком определения стоимости проектных работ)	IV категория
9. Предложения по очередности строительства, выделению пусковых комплексов	проектирование и строительство вести с выделением пусковых комплексов с привлечением двух или более подрядных организаций с поэтапным вводом в эксплуатацию

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
	1-й пусковой – один детский сад на 280 мест, 125-квартирный жилой дом, три 130-квартирных жилых дома. В сводный сметный расчет включить затраты на водоповысительную насосную станцию, разработанную ОАО «Тувагражданпроект» (шифр      13-2878а). 2-й пусковой – 4-этажные 32-квартирные жилые дома (5 штук). 3-й пусковой – 120-квартирный жилой дом с инженерными сетями и благоустройством (строение № 5). 4-й пусковой – школа на 825 учащихся
10. Сроки начала и окончания строительства	1-й пусковой комплекс  – 2012-2015 гг. 2-й пусковой комплекс – 2014-2016 гг. 3-й пусковой комплекс – 2015-2016 гг. 4-й пусковой комплекс – 2020 г.
11. Источник финансирования строительства	федеральный и республиканский бюджеты
12. Стадийность проектирования	проектная документация; рабочая документация; экспертиза
13. Градостроительные решения	в соответствии с ранее выполненной проектной документацией по планировочной структуре I квартала микрорайона Спутник. Застройку вести с переменной этажностью жилыми домами до    5 этажей, с учетом ранее разработанных и проложенных внутри микрорайонных инженерных сетей и магистралей. Предусмотреть инженерные сооружения (ТП)
14. Требования по сохранению или корректировке красных линий, линий регулирования застройки, границ землепользования	в соответствии с ранее выполненным проектом
15. Основные принципы планировки территории	сохранить планировочную структуру проекта застройки с учетом привязки пяти точечных 32-квартирных жилых домов,  расположенных с восточной стороны участка, а также привязки пятого 120-квартирного жилого дома в юго-западной части территории квартала
16. Требования к благоустройству территории, озеленению, организации рельефа, в том числе к восстановлению нарушенных при строительстве	подъезды к территории квартала предусмотреть от существующих улиц местного значения и соединить их с сетью внутренних проездов в соответствии с СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В соответствии с ранее выполненным проектом увязать привязку пяти    32-квартирных жилых домов, расположенных с восточной стороны участка, а также привязку пятого 120-квартирного жилого дома в юго-западной части территории квартала по плану их благоустройства

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
17. Мероприятия, обеспечивающие ориентацию и безопасное передвижение на улице	в проекте предусмотреть мероприятия, обеспечивающие ориентацию и безопасное передвижение на улице инвалидов и маломобильных групп населения: пандусы и переходы, места отдыха, специальные покрытия для подходов к остановкам общественного транспорта
18. Требования к объемнопланировочным решениям	расчет показателей обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры районного уровня (по типам объектов) принять в соответствии со СНиП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Предусмотреть варианты точечного расположения объектов социально-бытового назначения
19. Типы и этажность новых, реконструируемых, реставрируемых или модернизируемых зданий и сооружений	составом проекта I квартала микрорайона Спутник предусмотрено использование проектов повторного применения на строительство жилых домов:  - 120-квартирный жилой дом в восточной части г. Кызыла; - 32-квартирный жилой дом в г. Кызыле
20. Требования к инженерному обеспечению	проектом предусмотреть корректировку внутриплощадочных инженерных сетей в соответствии с выданными ТУ от 17 ноября 2014 г. № 1801 (изменение точки подключения тепловых сетей, с заменой ранее выполненного проектного решения от газовой котельной квартала застройки и обустройства газгольдерных для газификации жилых домов). Учесть расчеты и выполненное проектное решение внутриплощадочных сетей от точки подключения до проектируемого пятого 120-квартирного жилого дома по  теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, телефонизации, диспетчеризации. Провести расчеты с увеличением требуемой мощности по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, телефонизации пяти 4-этажных 32-квартирных жилых домов в восточной части квартала
21. Мероприятия по энергосбережению	выполнить согласно СТО 17532043-001-2005
22. Требования к составу сметной документации по объектам городского заказа	выполнить по ФЕР-2001 в редакции 2010 года с переводом в текущие цены и применением индексов изменения сметной стоимости, рекомендуемых Министерством регионального развития Российской Федерации
23. Необходимость выполнения демонстрационных материалов, форма подачи	буклет формата А3 для согласования градостроительной концепции планировки I квартала микрорайона Спутник по результатам корректировки
24. Согласование проектной документации	согласовать с Заказчиком и заинтересованными службами города, Минстроем Республики Тыва, ОАО «Тувагражданпроект», надзорными государственными органами по соглашениям, заключенным Министерством строительства Республики Тыва
25. Дополнительные требования к оформлению проекта	проектная документация выдается заказчику в 5 экз. на бумажном носителе и в 2 экз. в электронной версии в программном обеспечении «Автокад» и формате PDF.

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
	Сметную документацию выполнить базисно-индексным методом на основании действующих сметных нормативов ФЕР-2001 с переводом в сводном сметном расчете в текущие цены после начисления лимитированных затрат. Сметную документацию представить в 5 экз. на бумажном носителе, 2 экз. – в электронной  версии в универсальной программе в форматах файлов .xls, .gsf. Электронная версия комплекта документации передается на электронном носителе или CD-R диске (дисках), изготовленных разработчиком документации (оригинал-диск). Допускается использовать носители формата CD-RW, DVD-R, DVD-RW. Состав и содержание диска должно соответствовать комплекту документации. Каждый физический раздел комплекта (том, книга, альбом чертежей и т.п.) должен быть представлен в отдельном каталоге диска файлом (группой файлов) электронного документа. Название каталога должно соответствовать названию раздела комплекта. Файлы должны открываться в режиме просмотра средствами операционной системы Windows 9x/XP/NI/2000 и бесплатными программами, позволяющими открыть файлы с расширением PDF
26. Дополнительные требования	все решения в процессе корректировки проекта принимаются обоюдно и оформляются протокольными решениями
27. Вид надзора за строительством	авторский надзор генеральной проектной организации, строительный надзор заказчика