Постановление Правительства Республики Бурятия от 02.06.1997 № 193

 
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратило силу - Постановление
                                  Правительства Республики Бурятия
                                       от 02.07.2001 г. N 240

     О предоставлении гражданам средств на строительство жилья или его
     приобретение  по  федеральной  целевой  программе  "Свой  дом" на
                    территории Республики Бурятия

     В целях реализации  федеральной  целевой  программы  "Свой  дом",
утвержденной  постановлением  Правительства Российской Федерации от 27
июня 1996 г.  N 753,  и освоения выделенных государственных инвестиций
из  федерального  бюджета Министерством экономики Российской Федерации
письмом  N 8-266  от 31.03.97 г.,  Правительство   Республики  Бурятия
постановляет:

     1. Утвердить   Положение   "О  порядке  предоставления  гражданам
Республики Бурятия средств,  предусмотренных в федеральном бюджете  на
возвратной,  платной  и  срочной  основе  для  строительства жилья при
реализации федеральной целевой программы "Свой дом" (далее Положение).

     2. Уполномочить   Министерство   финансов   Республики    Бурятия
заключить  договор  с  Министерством  финансов Российской Федерации на
перечисление средств в  объеме  5,  7  млрд.  рублей  из  федерального
бюджета на строительство жилья или его приобретение в 1997 году.

     3. Генеральным  менеджером  федеральной  целевой  программы "Свой
дом",  выполняющим  функции  заказчика,   определить   Республиканский
государственный  внебюджетный фонд жилищного строительства "Жилинвест"
(далее "Фонд "Жилинвест").

     4. Министерству   финансов   Республики   Бурятия,   Министерству
экономики  Республики  Бурятия  и Управлению федерального казначейства
Российской Федерации по Республике  Бурятия  обеспечить  получение  от
Министерства   финансов   Российской  Федерации  указанных  средств  и
перечисление на бюджетный счет фонда "Жилинвест".

     5. Органам местного самоуправления  в  месячный  срок  определить
списки   очередности  предоставления  гражданам  права  на  участие  в
программе  в  соответствии  с  положением  и  представить  их  в  Фонд
"Жилинвест".

     6. Министерству строительства и архитектуры Республики Бурятия на
основе списков очередников представить на утверждение в  Правительство
Республики  Бурятия распределение лимита государственных инвестиций по
районам республики, городам Улан-Удэ и Северобайкальск.

     7. Фонду  "Жилинвест"   обеспечить   кредитование   граждан   для
строительства  и  приобретения  жилья  в  соответствии  с утвержденным
положением в пределах установленных лимитов.

     8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Контрольное       управление      Президента   Республики      Бурятия 
(Белоколодов Н.М.).

     Президент-Председатель
     Правительства Республики Бурятия          Л. В. Потапов

     Управляющий Делами - Руководитель
     Администрации Президента и
     Правительства Республики Бурятия          А. Г. Лубсанов

     г. Улан-Удэ
     2 июня 1997 года
     N 193


                      Приложение к постановлению
                   Правительства Республики Бурятия
                         от 02.06.97 N 193

                          П О Л О Ж Е Н И Е

     о предоставлении гражданам,  проживающим  в  Республике  Бурятия,
     средств,  предусмотренных  в  федеральном  бюджете на возвратной,
     платной  и  срочной  основе  для  строительства  жилья  или   его
     приобретения  при  реализации федеральной целевой программы "Свой
     дом"

     1. Настоящее  положение  определяет  условия  предоставления   из
федерального  бюджета средств на возвратной,  платной и срочной основе
(ссуд) для ускоренного решения жилищной проблемы граждан.

     2. Средства предоставляются фондом  "Жилинвест"  на  кредитование
застройщиков  в  соответствии  с  федеральной целевой программой УСвой
домФ (далее Программа) в 1997 году в объеме  5,7  млрд.рублей,  в  том
числе   для   граждан,   выезжающих   из  районов  Крайнего  Севера  и
приравненных к ним местностей - 2,4 млрд.рублей.

     3. Фонд  "Жилинвест"  осуществляет  на  конкурсной  основе  отбор
строительных организаций и других участников Программы по согласованию
с Министерством строительства и архитектуры Республики Бурятия.

     4. Ссуда предоставляется  гражданам,  проживающим  на  территории
Республики Бурятия, исходя из следующих критериев:
     - граждане должны  состоять  на  учете  нуждающихся  в  улучшении
жилищных условий;
     - бюджетные средства на возвратной основе выдаются  гражданам  на
период, который не выходит за пределы трудоспособного возраста;
     - в  Программе  участвуют   граждане,   обладающие   возможностью
осуществить  возврат  долгосрочного  кредита,  а  также первоначальный
объем средств для оплаты части  стоимости  жилья,  превышающий  размер
кредита.

     5. Предоставление  бюджетных средств на возвратной основе устанав
ливается в договорах:
     - на федеральном уровне - между Министерством финансов Российской
Федерации,  действующим от имени Правительства Российской Федерации  и
Министерством   финансов  Республики  Бурятия,  действующим  от  имени
Правительства Республики Бурятия;
     - на   региональном   уровне   -   между  Министерством  финансов
Республики Бурятия и генеральным менеджером (фондом УЖилинвестФ);
     - на местном уровне - между гражданами, участвующими в Программе,
и фондом "Жилинвест"  с  регистрацией  договоров  в  органах  местного
самоуправления.

     6. В указанных договорах (п.2.2) должны быть установлены сроки их
действия, сумма перечисляемых средств, порядок и гарантии их возврата,
процентная   ставка   за  пользование  средствами  в  период  действия
договора, а также ответственность сторон.

     7. Информация  о  заключенных   договорах   направляется   Фондом
УЖилинвестФ  в Министерство финансов Республики Бурятия и Министерство
строительства и архитектуры Республики Бурятия.

     8. Период    пользования    средствами    федерального    бюджета
устанавливается  для  всех участников Программы в пределах от 10 до 25
лет.  Процентная  ставка  за  пользование   средствами   для   органов
исполнительной   власти   субъектов   Российской  Федерации  не  может
превышать 1/8 действующей ставки рефинансирования  Центрального  банка
Российской  Федерации.  Платежи  за пользование бюджетными средствами,
включающими основную часть долга и проценты,  вносятся не реже  одного
раза в три месяца, начиная со второго года после получения средств.

     9. Средства    на    финансирование    Программы    перечисляются
Министерством финансов Республики Бурятия на бюджетный  счет  (сч.120)
генерального  менеджера.  Все расчеты по возврату средств федерального
бюджета   фондом   "Жилинвест"   осуществляются    через    управление
федерального  козначейства Российской Федерации по Республике Бурятия.
Контроль за целевым использованием и своевременным возвратом бюджетных
средств осуществляется указанным органом.

     10. Гарантом  возврата  выданных  гражданам средств в федеральный
бюджет на жилищное строительство  выступает  Правительство  Республики
Бурятия.

     11. Граждане   вправе   подобрать   готовое   жилье   или  начать
строительство своими силами.

     12. При  заключении  договора  с  гражданами   фонд   УЖилинвестФ
открывает на каждого ссудополучателя паспорт и лицевой счет.

     13. До  полного  погашения  задолженности по полученным бюджетным
средствам граждане пользуются жильем на праве  найма,  либо  оформляют
договор  залога.  Выбор  вида заключаемого договора (найма или залога)
определяется по соглашению сторон.

     14. Предельная  величина   бюджетных   средств,   предоставляемых
гражданам на возвратной основе, устанавливается в размере не более 70%
стоимости общей площади жилья по социальной норме с учетом сложившейся
средней  стоимости 1 квадратного метра в Республике Бурятия (по данным
Государственного комитета Республики Бурятия по статистике) на  момент
заключения  договора  о  предоставлении  бюджетных  средств.  При этом
величина заемных средств в каждом конкретном случае может определяться
в договоре по следующей формуле с учетом п.4 настоящего положения:

      Одна треть совокупного месячного дохода семьи
   ____________________________________________________ х 0,7  (в %)
   Половина средней стоимости 1 кв.метра жилья в регионе

     15. Ссуда  выдается  Фондом "Жилинвест" в течение трех банковских
дней со дня подписания кредитного договора.

     16. По письменному соглашению (договору) с ссудополучателем  Фонд
может  выдавать  часть ссуды строительными материалами или выполнением
строительно-монтажных   работ.   Запрещается   совершение   каких-либо
действий  по  принуждению  ссудополучателя  на  получение  части ссуды
строительными материалами или выполнением СМР.

     17. Механизм   накопления    первоначального    объема    средств
определяется   генеральным  менеджером  Программы  по  согласованию  с
Министерством  финансов  Республики  Бурятия.  При  подрядном   методе
строительства   с   привлечением  генерального  менеджера  в  качестве
Заказчика граждане вносят собственные средства на бюджетный счет фонда
УЖилинвестФ.

     18. При  предоставлении гражданам средств для строительства жилья
фонд  УЖилинвестФ  осуществляет  контроль  за  целевым  использованием
ссуды.

     19. Ссудополучатель имеет право на досрочное погашение ссуды.

     20. До  полного  погашения  суммы  основного долга и процентов за
пользование   ссудой   ссудополучатель   не   имеет   право   продать,
переуступить  или  иным образом отчуждать имущественные права на жилье
третьему лицу без согласия фонда "Жилинвест".

     21. В случае  нецелевого  использования  ссуды  фонд  "Жилинвест"
имеет право расторгнуть договор,  требовать досрочного погашения ссуды
ссудополучателем.

     22. За просрочку погашения ссуды,  определенной в соответствии  с
договором,   ссудополучатель  уплачивает  фонду  УЖилинвестФ  штраф  в
размере, предусмотренном в договоре.

     23. Отчет   об   использовании   средств   федерального   бюджета
представляется  фондом  "Жилинвест" в Министерство финансов Республики
Бурятия 2 раза в год - не позднее 15 июля и 15 января года, следующего
за отчетным.

     24. Фонду  "Жилинвест" ежемесячно сообщать Министерству экономики
Республики Бурятия,  Государственному комитету Республики  Бурятия  по
статистике  и  Министерству  строительства  и  архитектуры  Республики
Бурятия об использовании капитальных вложений по установленной форме.