Постановление Правительства Республики Бурятия от 05.08.2003 № 251

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                   Утратило силу - Постановление
                                  Правительства Республики Бурятия
                                       от 21.05.2007 г. N 169

    О мерах по развитию и образованию кондоминиумов товариществ
             собственников жилья в Республике Бурятия

     В соответствии с Федеральным законом от 15.06.96 г.  N  72-ФЗ  "О
товариществах  собственников  жилья" и Федеральным законом от 24.12.92
г.  N 4218-I "Об  основах  федеральной  жилищной  политики",  в  целях
развития  и  внедрения рыночных отношений в жилищной сфере,  улучшения
технического состояния жилищного фонда и активизации участия населения
в содержании жилья Правительство Республики Бурятия постановляет:
     1. Предложить органам местного самоуправления:
     - организовать  работу  по выявлению жилых комплексов,  в которых
более 50%  площади помещений  находится  в  частной  собственности,  и
содействовать в создании на их базе кондоминиумов;
     - обеспечивать  содержание   и   развитие   объектов   инженерной
инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд, в том числе жилищный фонд
товариществ  собственников  жилья  (инженерные  коммуникации  к  жилым
зданиям);
     - при  создании  товариществ  собственников   жилья   производить
передачу используемых, неиспользуемых, а также сдаваемых в аренду мест
общего  пользования  в  кондоминиуме,  находящихся  в  общей   долевой
собственности  домовладельцев,  в  ведение  товарищества собственников
жилья;
     - производить  приемку  в  муниципальную  собственность  во вновь
строящихся кондоминиумах внешних инженерных сетей безвозмездно.
     2. Министерству  финансов  Республики  Бурятия (Налетов А.Ю.) при
формировании проектов республиканского бюджета  начиная  с  2004  года
предусматривать  бюджетные  средства  на  государственную  регистрацию
товариществ собственников жилья как некоммерческого юридического лица,
кондоминиумов - как объектов недвижимости, а также права собственности
на недвижимое имущество в кондоминиуме в домах старой застройки.
     3. Жилищно-коммунальные  услуги товариществам собственников жилья
предоставлять  в  соответствии  с  заключенными   договорами,   оплату
производить по следующим тарифам:
     - для физических лиц,  являющихся собственниками жилых помещений,
а  также для граждан,  проживающих в товариществах собственников жилья
на условиях договора найма, - по тарифам, установленным для населения,
проживающего в муниципальном и государственном жилищном фонде;
     - для  юридических  лиц,  являющихся  собственниками   встроенных
нежилых помещений, - по тарифам, установленным для юридических лиц.
     4. Финансирование затрат  на  предоставление  коммунальных  услуг
товариществу   собственников  жилья  осуществлять  за  счет  следующих
источников:
     а) плата   жителей   товариществ  собственников  жилья  с  учетом
гарантированных льгот и субсидий;
     б) бюджетное    финансирование   для   покрытия   разницы   между
экономически обоснованными тарифами и тарифами для населения (за  счет
средств соответствующего местного бюджета);
     в) бюджетное  финансирование   поставщиков   жилищно-коммунальных
услуг  для  покрытия  выпадающих  доходов  в  связи  с предоставлением
отдельным категориям граждан гарантированных  законодательством  льгот
по оплате жилищно-коммунальных услуг (за счет средств соответствующего
местного бюджета);
     г) бюджетное   финансирование   поставщиков  жилищно-коммунальных
услуг для  покрытия  выпадающих  доходов  в  связи  с  предоставлением
населению субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
     Основанием для   бюджетного   финансирования,    предусмотренного
подпунктами  б)  и  в) данного пункта,  является трехсторонний договор
между   поставщиками   жилищно-коммунальных   услуг,    товариществами
собственников    жилья    и    соответствующими    органами   местного
самоуправления.
     Основанием для    бюджетного   финансирования,   предусмотренного
подпунктом г) данного пункта,  является  трехсторонний  договор  между
поставщиками жилищно-коммунальных услуг,  товариществами собственников
жилья (органами местного самоуправления) и органами социальной защиты.
     Отсутствие бюджетного       финансирования,      предусмотренного
подпунктами б),  в),  г) данного пункта,  не является  основанием  для
отказа    поставщика    жилищно-коммунальных    услуг    от   поставки
жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья.
     5. Министерству        строительства,        архитектуры        и
жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия (Быков Н.И.):
     - разработать Положение о порядке взаимодействия органов местного
самоуправления с физическими и  юридическими  лицами  при  образовании
кондоминиумов;
     - до 1 сентября  2003  года  разработать  и  направить  в  органы
местного    самоуправления    типовые   договоры   на   предоставление
коммунальных услуг,  содержание и ремонт жилищного фонда и  придомовой
территории кондоминиумов при разных способах управления;
     - начиная с 2004 года по Программе "Реформирование и модернизация
жилищно-коммунального  комплекса  Республики  Бурятия"  на 2002 - 2010
годы  (раздел  4.1  Энергосбережение),   утвержденной   постановлением
Правительства  Республики  Бурятия от 09.01.2003 N 9,  предусматривать
затраты по установке приборов учета потребления коммунальных услуг  за
счет  средств  республиканского  бюджета  для  создаваемых товариществ
собственников жилья в ранее построенных домах;
     - принимать   меры   по  недопущению  фактов  приема  законченных
строительством  объектов  без  установки  приборов  учета  потребления
коммунальных   услуг   в   соответствии   с  требованиями  действующих
нормативных документов.
     6. Считать утратившим силу постановление Правительства Республики
Бурятия от 12.05.97 г.  N 159 "Об обеспечении реализации  Федерального
закона "О товариществах собственников жилья в Республике Бурятия".
     7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Контрольное  управление  Президента  Республики  Бурятия  (Белоколодов
Н.М.).

     Президент - Председатель
     Правительства Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     5 августа 2003 г.
     N 251