ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2009 г. N 325
Утратило силу - Постановление
Правительства Республики Бурятия
от 30.01.2015 № 37
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы,
а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование
земельных участков, находящихся в государственной собственности
Республики Бурятия
(В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 21.07.2010 г. N 296; от 26.08.2010 г. N 371;
от 04.04.2011 г. N 154; от 12.04.2013 г. N 183;
от 08.05.2013 г. N 228; от 19.07.2013 г. N 390;
от 03.06.2014 г. N 252; от 29.12.2014 № 681)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом
Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N 601-III "О земле" Правительство
Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной
платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование
земельных участков, находящихся в государственной собственности
Республики Бурятия.
2. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 21.07.2010 г. N 296)
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия В.В.Наговицын
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 03.09.2009 N 325
Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия
и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся
в государственной собственности Республики Бурятия
(В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 26.08.2010 г. N 371; от 04.04.2011 г. N 154;
от 12.04.2013 г. N 183; от 08.05.2013 г. N 228;
от 19.07.2013 г. N 390; от 03.06.2014 г. N 252;
от 29.12.2014 № 681)
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 г. N
601-III "О земле" и устанавливает порядок определения размера арендной
платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование
земельных участков, находящихся в государственной собственности
Республики Бурятия (далее - земельные участки).
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Годовая арендная плата за использование земельных участков,
предоставленных без проведения торгов, устанавливается, если иное не
предусмотрено федеральным законодательством, в следующем размере:
- 0,3 % кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых
лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны
переоформить право на земельные участки на право аренды земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения, а в отношении
иных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в
размере, равном начальному размеру арендной платы земельного участка,
определяемому в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности; (В редакции Постановления Правительства
Республики Бурятия от 04.04.2011 г. N 154)
абзац; (Утратил силу - Постановление Правительства Республики
Бурятия от 04.04.2011 г. N 154)
- 1,5 % кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из
оборота или ограниченных в обороте;
- 2 % кадастровой стоимости земельных участков, арендуемых
лицами, которые согласно действующему законодательству обязаны
переоформить право на земельные участки на право аренды земельных
участков, за исключением земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения и земельных участков, изъятых из
оборота или ограниченных в обороте;
- 5 % кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
2.2. Если арендатором земельного участка, предоставляемого по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством, без
проведения торгов, является субъект малого и среднего
предпринимательства, в том числе индивидуальный предприниматель или
коммерческая организация, использующие такой земельный участок для
производства сельскохозяйственной продукции, по их заявлению с
согласия антимонопольного органа им предоставляется государственная
преференция в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. N
135-ФЗ "О защите конкуренции" в виде установления льготной арендной
платы за использование земельного участка. (В редакции Постановления
Правительства Республики Бурятия от 26.08.2010 г. N 371)
Льготная годовая арендная плата при предоставлении указанной
государственной преференции устанавливается с согласия
антимонопольного органа в размере 15 процентов от годовой арендной
платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка,
при условии отсутствия задолженности арендатора по арендной плате.
Срок договора аренды, по которому применятся указанный льготный размер
арендной платы, устанавливается по согласованию с антимонопольным
органом. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от
26.08.2010 г. N 371)
Если арендатором земельного участка, предоставляемого по
основаниям, предусмотренным действующим законодательством, является
организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства в целях реализации мероприятий,
предусмотренных Государственной программой Республики Бурятия
"Экономическое развитие и инновационная экономика", утвержденной
постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.05.2013 N 272,
Государственной программой Республики Бурятия "Развитие
промышленности, малого и среднего предпринимательства и торговли",
утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от
28.03.2013 N 151, то по ее заявлению с согласия антимонопольного
органа ей предоставляется государственная преференция в соответствии с
Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в
виде установления льготной арендной платы за использование земельного
участка. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от
12.04.2013 г. N 183; от 03.06.2014 г. N 252)
Льготная арендная плата при предоставлении указанной
государственной преференции устанавливается с согласия
антимонопольного органа в размере 0,0001% от годовой арендной платы,
рассчитанной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, при
условии отсутствия задолженности арендатора по арендной плате. Срок
договора аренды, по которому применяется указанный льготный размер
арендной платы, устанавливается по согласованию с антимонопольным
органом. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 12.04.2013 г. N 183)
2.2.1. Годовая арендная плата за использование земельных участков,
предоставленных для строительства и размещения перинатальных центров,
устанавливается в размере 0,0001 % кадастровой стоимости земельных
участков. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия
от 29.12.2014 № 681)
2.3. Инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с
Правительством Республики Бурятия и арендующим земельные участки на
территории Республики Бурятия, арендная плата за использование
земельных участков в целях осуществления инвестиционной деятельности
устанавливается в соответствии с Законом Республики Бурятия от
08.05.2009 г. N 868-IV "О государственной поддержке инвестиционной
деятельности на территории Республики Бурятия".
2.3.1. Годовая арендная плата за использование земельных
участков, предоставленных для строительства и размещения объектов
образования, здравоохранения, физической культуры и спорта,
социального и коммунального обслуживания, а также объектов для
осуществления деятельности по охране окружающей среды и защиты
животных, и за использование земельных участков, предоставленных
лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога в
соответствии с законодательством о налогах и сборах, равна размеру
земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением
случаев, когда право на заключение договора аренды приобретено на
торгах. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от
26.08.2010 г. N 371)
2.4. При проведении торгов по продаже права на заключение
договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы
определяется Министерством имущественных и земельных отношений
Республики Бурятия на основании отчета независимого оценщика,
составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации
об оценочной деятельности. При заключении с победителем торгов
договора аренды земельного участка размер арендной платы
устанавливается по результатам проведения торгов.
2.5. При заключении договоров аренды земельных участков
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
устанавливает в договорах аренды случаи и периодичность изменения
арендной платы. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем
через год после заключения договора аренды земельного участка
изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня
инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется
ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с
года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор
аренды. При заключении договора аренды земельного участка, в
соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании
кадастровой стоимости земельного участка, Министерство имущественных и
земельных отношений Республики Бурятия предусматривает в таком
договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением
кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация
арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором был
произведен перерасчет в связи с изменением кадастровой стоимости, не
проводится. (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 26.08.2010 г. N 371; от 08.05.2013 г. N 228)
2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц,
арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле
в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды
земельного участка. (Дополнен - Постановление Правительства Республики
Бурятия от 26.08.2010 г. N 371)
2.7. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного
участка объекты недвижимости на предоставленном для строительства в
аренду земельном участке не введены в эксплуатацию или на них не
зарегистрированы права, при пролонгации договора аренды существующий
годовой размер арендной платы за использование земельного участка
увеличивается ежегодно на двукратный размер уровня инфляции,
установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период. В этом случае изменение арендной
платы по основаниям, предусмотренным пунктом 2.5 настоящего Порядка,
не проводится. (В редакции Постановлений Правительства Республики
Бурятия от 08.05.2013 г. N 228; от 19.07.2013 г. N 390;
от 29.12.2014 № 681)
3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата вносится:
3.1.1. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
осуществления деятельности, за исключением ведения сельского
хозяйства, ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, равными долями.
3.1.2. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
ведения сельского хозяйства, - два раза в год, до 15 сентября и до 15
ноября, равными долями.
3.2. Арендная плата за использование земельных участков вносится
арендатором путем перечисления денежных средств на единый счет,
открытый в Управлении Федерального казначейства по Республике Бурятия
по реквизитам, указанным в договоре аренды.
3.3. В платежном документе на перечисление арендной платы
указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период,
за который она вносится.
Верно:
