ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2014 г. N 17
г. Улан-Удэ
Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета
и (или) республиканским оператором средств фонда капитального
ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме,
использования средств фонда капитального ремонта на цели
сноса или реконструкции многоквартирного дома
(В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 28.04.2017 № 183)
В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской
Федерации Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального
счета и (или) республиканским оператором средств фонда капитального
ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, использования
средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
многоквартирного дома.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Исполняющий обязанности
Председателя Правительства
Республики Бурятия И. Егоров
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 24.01.2014 N 17
ПОРЯДОК
выплаты владельцем специального счета и (или) республиканским
оператором средств фонда капитального ремонта собственникам
помещений в многоквартирном доме, использования средств фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции
многоквартирного дома
(В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия
от 28.04.2017 № 183)
I. Общие положения
1.1. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или)
республиканским оператором средств фонда капитального ремонта
собственникам помещений в многоквартирном доме, использования средств
фонда капитального ремонта на цели сноса многоквартирного дома (далее
- Порядок) разработан во исполнение пункта 7 статьи 167 Жилищного
кодекса Российской Федерации и устанавливает механизм выплаты
владельцем специального счета и (или) республиканским оператором
средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в
многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда
капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного
дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации.
1.2. Средства фонда капитального ремонта могут быть использованы
по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме на цели
сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в
соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской
Федерации.
1.3. Выплата владельцем специального счета и республиканским
оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств
фонда капитального ремонта осуществляется в случае:
- изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного
участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно,
изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за
исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
Российской Федерации, Республике Бурятия или муниципальному
образованию в Республике Бурятия;
- остатка средств после использования средств фонда капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома,
признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
II. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или)
республиканским оператором средств фонда капитального
ремонта собственникам
2.1. Средства фонда капитального ремонта, выплачиваются
собственникам помещений владельцем специального счета и (или)
республиканским оператором в случаях, предусмотренных пунктом 1.3
Порядка, пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный
ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими
собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме.
2.2. В целях выплаты средств фонда капитального ремонта
собственники обращаются к владельцу специального счета и (или)
республиканскому оператору с заявлениями в произвольной форме с
указанием реквизитов банковского счета, на который должны быть
перечислены средства фонда капитального ремонта, одним из следующих
способов:
1) путем личного обращения;
2) через организации почтовой связи заказным письмом с
уведомлением.
2.3. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
1) паспорта или иного документа, удостоверяющего личность
собственника, либо документа, подтверждающего полномочия представителя
собственника (в случае обращения представителя собственника);
2) выписки из Единого государственного реестра юридических лиц,
выданной не позднее чем за три месяца до даты подачи заявления (в
случае, если собственником является юридическое лицо);
3) решения органа государственной власти или органа местного
самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия об
изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка,
на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, об
изъятии каждого жилого помещения в многоквартирном доме, за
исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
Российской Федерации, Республике Бурятия или муниципальному
образованию в Республике Бурятия;
4) документа, подтверждающего наличие у собственника права
собственности на помещение (помещения) в многоквартирном доме;
5) заключение межведомственной комиссии о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
(в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции).
2.4. Заявление подлежит регистрации в течение одного рабочего дня
с даты его получения владельцем специального счета и (или)
республиканским оператором.
2.5. Владелец специального счета и (или) республиканский оператор
не позднее 25 календарных дней со дня регистрации заявления
осуществляет проверку достоверности приложенных к заявлению документов
и принимает решение о выплате средств или отказе в выплате с указанием
основания отказа, путем издания соответствующего распоряжения.
Владелец специального счета и (или) республиканский оператор в
течение 5 календарных дней с даты принятия решения о выплате
перечисляет на указанный в заявлении банковский счет собственника
средства фонда капитального ремонта либо направляет собственнику
уведомление об отказе в выплате средств фонда капитального ремонта.
2.6. Основаниями для отказа в выплате средств фонда капитального
ремонта владельцем специального счета и (или) республиканским
оператором являются:
1) отсутствие в заявлении реквизитов банковского счета, на
который должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта и
(или) неполный пакет прилагаемых к заявлению документов, установленный
пунктом 2.3 Порядка;
2) наличие в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах
недостоверных сведений.
2.7. Уведомление об отказе в выплате средств фонда капитального
ремонта собственникам помещений многоквартирного дома направляется
владельцем специального счета и (или) республиканским оператором
собственникам помещений многоквартирного дома в течение 10 календарных
дней с даты принятия решения.
2.8. После устранения замечаний, послуживших основанием для
отказа в выплате средств фонда капитального ремонта владельцем
специального счета и (или) республиканским оператором, собственник
имеет право повторно обратиться с заявлением в порядке,
предусмотренном пункта- ми 2.2, 2.3 Порядка.
2.9. В случае отказа владельцем специального счета и (или)
республиканским оператором в выплате средств фонда капитального
ремонта собственники помещений многоквартирного дома вправе обжаловать
отказ в судебном порядке.
III. Порядок использования средств фонда капитального ремонта
на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях
признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции
3.1. В случаях, предусмотренных пунктом 1.2 Порядка, владельцу
специального счета и (или) республиканскому оператору представляются
следующие документы:
- копия правового акта, принятого соответствующим федеральным
органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, органом местного самоуправления о признании дома
аварийным и подлежащим сносом или реконструкции;
- копия заключения межведомственной комиссии о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- копия акта обследования межведомственной комиссии о признании
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- решение общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома и
об утверждении сметы расходов на снос или реконструкцию такого
многоквартирного дома;
- договор (договоры) на выполнение работ, оказание услуг,
документы на оплату выполненных работ, оказанных услуг (счет, счет-
фактура, акт выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости
выполненных работ по форме КС-3).
3.2. Документы, указанные в пункте 3.1 Порядка, представляются
владельцу специального счета и (или) республиканскому оператору лицом,
ответственным за управление многоквартирным домом (товариществом
собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом, управляющей организацией), при
непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками
помещений в этом многоквартирном доме - лицом, указанным в части 3
статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3. Пакет документов, указанных в пункте 3.1 Порядка, подлежит
регистрации в течение одного рабочего дня с даты его получения
владельцем специального счета и (или) республиканским оператором.
3.4. Владелец специального счета и (или) республиканский оператор
в течение 30 календарных дней со дня регистрации документов, указанных
в пункте 3.1 Порядка, принимает решение о выплате (об отказе в
выплате) средств фонда капитального ремонта на цели сноса или
реконструкции и направляет его и платежное поручение в банк, в котором
открыт специальный счет (счет республиканского оператора) для
перечисления денежных средств на счет организации, выполнившей работы,
оказавшей услуги в соответствии с договором (договорами).
3.5. Основаниями для отказа в выплате средств фонда капитального
ремонта владельцем специального счета и (или) республиканским
оператором являются:
1) представление неполного пакета документов, установленного
пунктом 3.1 Порядка;
2) наличие в представленных документах недостоверных сведений.
3.6. В случае, если на специальном счете или счете
республиканского оператора после оплаты выполненных работ по сносу или
реконструкции многоквартирного дома останутся денежные средства, такие
средства подлежат выплате собственникам помещений в многоквартирном
доме пропорционально размеру уплаченных каждым собственником взносов
на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных
предшествующими собственниками помещения в порядке, предусмотренном
пунктами 2.2-2.9 Порядка.
3.7. Уведомление об отказе в выплате средств фонда капитального
ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
направляется владельцем специального счета и (или) республиканским
оператором лицу, представившему документы в течение 10 календарных
дней с даты принятия решения.
3.8. После устранения замечаний, послуживших основанием для
отказа в выплате средств фонда капитального ремонта владельцем
специального счета и (или) республиканским оператором, лицо,
представившее документы, имеет право повторно обратиться в порядке,
установленном разделом III Порядка.
3.9. В случае отказа владельцем специального счета и (или)
республиканским оператором в выплате средств фонда капитального
ремонта лицо, представившее документы, вправе обжаловать отказ в
судебном порядке.
_____________
