Постановление Правительства Республики Бурятия от 11.09.2014 № 438

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 11 сентября 2014 г. N 438

                             г. Улан-Удэ

                    Об утверждении Порядка отбора
         земельных участков, застройщиков, проектов жилищного
 строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи"
 в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение
    доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
              Российской Федерации" в Республике Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия      
                от 13.02.2015 № 60; от 18.03.2016 № 98)               

     В  соответствии   с   постановлением   Правительства   Российской
Федерации  от  05.05.2014  N 404  "О некоторых   вопросах   реализации
программы  "Жилье  для  российской  семьи"  в  рамках  государственной
программы Российской Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным
жильем  и  коммунальными  услугами   граждан   Российской   Федерации"
Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок  отбора  земельных   участков,
застройщиков,  проектов   жилищного   строительства   для   реализации
программы  "Жилье  для  российской  семьи"  в  рамках  государственной
программы Российской Федерации  "Обеспечение  доступным  и  комфортным
жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской  Федерации"  в
Республике Бурятия.

     2. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.

                                             
     Глава Республики Бурятия -                 
     Председатель Правительства                 
     Республики Бурятия         В. Наговицын  
                                             


                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                   от 11.09.2014 N 438


                               ПОРЯДОК
     отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного
строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в
  рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение
    доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
              Российской Федерации" в Республике Бурятия

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия      
                  от 13.02.2015 № 60; от 18.03.2016 № 98)             

                          I. Общие положения

     1. Настоящий Порядок разработан в соответствии  с  постановлением
Правительства Российской Федерации от  05.05.2014  N 404  "О некоторых
вопросах реализации программы "Жилье для российской  семьи"  в  рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации"  и  определяет   процедуру   отбора   земельных   участков,
застройщиков,  проектов   жилищного   строительства   для   реализации
программы "Жилье для российской семьи" в Республике Бурятия  (далее  -
отбор).
     2. Организацию отбора осуществляет уполномоченный орган.
     3. Отбор проводится в соответствии с критериями  и  требованиями,
установленными Правительством Российской Федерации.
     4. Министерство    строительства    и    модернизации    жилищно-
Коммунального  комплекса Республики  Бурятия  является  уполномоченным
органом по проведению отбора (далее - уполномоченный орган).
     5. Рассмотрение  и  проверка  земельных  участков,  застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы  "Жилье  для
российской  семьи"  в  рамках  государственной  программы   Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными
услугами граждан Российской Федерации"  на  соответствие  критериям  и
требованиям,  установленным   Правительством   Российской   Федерации,
осуществляется Комиссией  по  проведению  отбора  земельных  участков,
застройщиков,  проектов   жилищного   строительства   для   реализации
программы "Жилье для российской семьи" в Республике Бурятия  (далее  -
Комиссия).
     6. Положение  о   Комиссии   и   состав   Комиссии   утверждаются
уполномоченным органом.
     7. Местонахождение и  адрес  уполномоченного  органа:  Республика
Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Ленина, 54.
     Адрес электронной почты: minstroyrb@icm. buryatia. ru
     Контактный телефон: [phone].
     8. В  случае  несоответствия  земельных  участков,  застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы  "Жилье  для
российской  семьи"  в  рамках  государственной  программы   Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными
услугами граждан Российской Федерации" в Республике Бурятия  критериям
и  требованиям,  установленным  Правительством  Российской  Федерации,
Комиссия выносит решение о  невозможности  реализации  таких  проектов
жилищного строительства на представленных на отбор земельных участках.
     Решение Комиссии оформляется протоколом. Информация о результатах
отбора   в   5-дневный   срок   размещается   на   официальном   сайте
уполномоченного органа в сети Интернет.

         II. Процедура проведения отбора земельных участков,
    которые на день отбора находятся в собственности или в аренде
    у застройщиков, таких застройщиков и реализуемых ими проектов

     9.  Срок проведения отбора - с 25 августа 2014 года по 31 декабря
2017  года.  (В  редакции  Постановления Правительства Республики
Бурятия от 18.03.2016 № 98)
     10. Объявление о проведении отбора, сроке проведения  отбора,  об
изменениях  сроков  проведения  отбора  (в  случае  изменения   сроков
проведения отбора), перечень документов, представляемых  претендентами
для участия в отборе, а  также  информация  о  результатах  проведения
отбора, проект договора  с  застройщиком  размещаются  на  официальном
сайте уполномоченного органа в сети Интернет.
     11. Для участия в отборе заявители представляют:
     а) заявку на участие в отборе,  оформленную  согласно  приложению
N 1 к настоящему Порядку;
     б) пакет документов, прилагаемых к заявке на  участие  в  отборе,
согласно перечню, приведенному в приложении N 2 к настоящему Порядку;
     в) информационную карту, составленную согласно приложению  N 3  к
настоящему Порядку;
     г) пояснительную  записку  к  проекту  жилищного   строительства,
оформленную в соответствии с рекомендациями, приведенными в приложении
N 4 к настоящему Порядку;
     д) расчет   объема   жилых   помещений   (в   том   числе   жилья
экономического класса), которые будут построены на земельном участке в
соответствии с  установленным  градостроительным  регламентом,  а  при
наличии  проекта  планировки  территории  или  проектной  документации
объектов капитального строительства - в соответствии с таким  проектом
или такой  документацией,  соответствующего  объему  спроса  на  жилые
помещения, оцененному в  соответствии  с  утверждаемыми  Министерством
строительства и жилищно-коммунального хозяйства  Российской  Федерации
методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на
жилые помещения в рамках реализации программы.
     12. Заявка  с   пакетом   документов   для   участия   в   отборе
представляется  на  бумажном  носителе   по   адресу   местонахождения
уполномоченного органа и в электронном виде -  по  адресу  электронной
почты уполномоченного органа.
     13. Срок подачи заявок для участия в отборе составляет 15 рабочих
дней со дня размещения на официальном сайте  объявления  о  проведении
отбора.
     14. Комиссия   в   течение   7   рабочих    дней    рассматривает
представленные заявки и прилагаемые к ним документы, принимает решение
об отборе, оформляет протокол о результатах отбора.
     15. Комиссия проводит оценку представленных заявок на  участие  в
отборе с пакетом прилагаемых документов на  соответствие  критериям  и
требованиям, установленным  Правительством  Российской  Федерации  для
участия в реализации программы "Жилье для российской семьи"  в  рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" в Республике Бурятия, на основании оценки принимает решение
об отборе.
     16. Протокол заседания Комиссии о результатах отбора  размещается
на официальном сайте не позднее 5 календарных  дней  после  завершения
отбора.
     17. В случае несогласия с результатами  отбора  заявитель  подает
жалобу в уполномоченный орган в письменной форме на бумажном  носителе
и  в  электронной  форме  в  течение  5  дней  со  дня  размещения  на
официальном сайте результатов отбора.
     18. Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение 5  рабочих
дней, оформляет протокол о принятом решении и в течение 3 рабочих дней
направляет копию протокола заявителю в письменном виде.
     19. Уполномоченный орган в течение 10 дней после опубликования на
официальном сайте протокола заседания Комиссии  о  результатах  отбора
обеспечивает заключение договоров с  застройщиками  в  соответствии  с
пунктом 20 настоящего Порядка.
     20. Соглашение, указанное в пункте 19 настоящего Порядка,  должно
содержать следующие положения:
     20.1. Сведения  о  параметрах  земельного  участка  и  параметрах
проекта жилищного строительства в соответствии  с  критериями  отбора,
установленными Правительством Российской Федерации.
     20.2. Обязательства застройщика:
     а) ввести   в  эксплуатацию  до  31  декабря  2017  года  объекты
жилищного строительства, общая площадь жилья  экономического  класса в
которых составляет  не  менее  10  тыс.  кв. метров;
(В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
от 13.02.2015 № 60; от 18.03.2016 № 98)
     б) в  период  строительства  многоквартирных  домов  заключить  в
соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов  и  иных  объектов  недвижимости  и  о  внесении
изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской  Федерации"
договоры участия  в  долевом  строительстве  многоквартирных  домов  в
отношении  объектов  долевого  строительства,  относящихся   к   жилью
экономического класса, или заключить в течение 6 месяцев после ввода в
эксплуатацию  многоквартирного  дома  или  жилого  дома,   в   котором
расположены  жилые  помещения,  относящиеся  к  жилью   экономического
класса, договоры купли-продажи в отношении  таких  жилых  помещений  с
гражданами - участниками  программы,  государственные  (муниципальные)
контракты на приобретение жилья экономического  класса  -  с  органами
государственной власти, органами местного самоуправления по  цене,  не
превышающей  установленную  максимальную  цену  такого  жилья с учетом
права застройщика принять решение об увеличении цены, в случае продажи
объектов   жилищного   строительства   по   договорам   купли-продажи,
заключенным  в  течение  6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов
жилищного   строительства,   в   размере  не  более  уровня  инфляции,
рассчитанного  как  прирост  значения индекса  потребительских  цен  и
средних цен на товары и услуги, установленного Территориальным органом
Федеральной  службы  государственной статистики по Республике Бурятия,
за    декабрь   года,   предшествующего   году   заключения   договора
купли-продажи,  к  декабрю  предыдущего  года  или  за последний месяц
квартала,   предшествующего   кварталу,  в  котором  заключен  договор
купли-продажи,  к  соответствующему  периоду  предыдущего года. Период
определяется  застройщиком  на дату заключения договора купли-продажи.
(В    редакции    Постановления   Правительства   Республики   Бурятия
от 18.03.2016 № 98)
     Цена  указанных  договоров  и   государственных   (муниципальных)
контрактов в отношении жилья экономического  класса  для  застройщика,
реализующего проект, определяется по  представленным  в  целях  отбора
застройщиком:
     - предложению о такой цене;
     - отчету оценщика об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра  общей
площади этого жилья;
     в) в случае  строительства  (реконструкции)  объектов  инженерно-
технического   обеспечения   оплатить   подключение   (технологическое
присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения;
     г) представление отчетов об исполнении обязательств по договору.
     20.3. Обязательства уполномоченного органа:
     а) обеспечить выполнение  условий  подключения  (технологического
присоединения)  объектов  капитального  строительства,  которые  будут
построены  на  отобранном  земельном  участке,  к   сетям   инженерно-
технического обеспечения;
     б) обеспечить  предоставление  застройщикам  в  рамках  программы
сведений, содержащихся в  сводном  по  субъекту  Российской  Федерации
реестре  граждан,  включенных  в  списки  граждан,  имеющих  право  на
приобретение  жилья  экономического  класса  в  рамках  программы,  не
позднее  3  месяцев  после  получения  застройщиками   разрешений   на
строительство.
     20.4. Сроки,  форма  и  порядок   представления   отчетности   об
исполнении застройщиком условий договора и ответственность  сторон  за
нарушение условий соглашения.
     20.5. Иные условия, регулирующие порядок исполнения договора.

         III. Процедура проведения отбора земельных участков,
    которые на день отбора не предоставлены в пользование и (или)
      во владение гражданам или юридическим лицам, не обременены
   правами третьих лиц и находятся в государственной собственности
    Республики Бурятия, или находятся в федеральной собственности
    и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению
   таким земельным участком переданы органам государственной власти
     субъекта Российской Федерации, или находятся в муниципальной
      собственности, либо государственная собственность на такой
                  земельный участок не разграничена

     21. Срок проведения отбора с 1 марта 2015 года по 31 декабря 2016
года.  (В  редакции  Постановления  Правительства  Республики  Бурятия
от 18.03.2016 № 98)
     22. Объявление о проведении отбора, сроке проведения  отбора,  об
изменениях  сроков  проведения  отбора  (в  случае  изменения   сроков
проведения  такого  отбора),   перечень   документов,   представляемых
органами государственной власти, администрациями муниципальных районов
и городских округов, размещается на официальном сайте  уполномоченного
органа в сети Интернет.
     23. Предложения по земельным  участкам  заинтересованных  органов
государственной  власти,   администраций   муниципальных   районов   и
городских округов для участия  в  отборе  представляются  на  бумажном
носителе  по  адресу  местонахождения  уполномоченного  органа   и   в
электронном виде - по адресу электронной почты уполномоченного  органа
в форме, установленной уполномоченным органом.
     24. Для  участия  в   отборе   органы   государственной   власти,
администрации муниципальных районов и городских округов представляют:
     а) заявку на участие в отборе,  оформленную  согласно  приложению
N 5 к настоящему Порядку;
     б) пакет документов, прилагаемых к заявке на  участие  в  отборе,
согласно приложению N 6 к настоящему Порядку;
     в) инвестиционный паспорт, оформленный согласно приложению N 7  к
настоящему Порядку.
     25. Срок подачи предложений по земельным участкам для  участия  в
отборе составляет 30 рабочих дней со  дня  размещения  на  официальном
сайте объявления о проведении отбора.
     26. Комиссия проводит оценку представленных заявок на  участие  в
отборе с пакетом прилагаемых документов на  соответствие  критериям  и
требованиям, установленным  Правительством  Российской  Федерации  для
участия в реализации программы "Жилье для российской семьи"  в  рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" в Республике Бурятия, на основании оценки принимает решение
об отборе.
     27. Протокол заседания Комиссии о результатах отбора  размещается
на официальном сайте не позднее 5 календарных  дней  после  завершения
отбора.
     28. В случае несогласия с результатами  отбора  заявитель  подает
жалобу в уполномоченный орган в письменной форме на бумажном  носителе
и  в  электронной  форме  в  течение  5  дней  со  дня  размещения  на
официальном сайте результатов отбора.
     29. Комиссия рассматривает полученную жалобу в течение 5  рабочих
дней, оформляет протокол о принятом решении и в течение 3 рабочих дней
направляет копию протокола заявителю в письменном виде.

          IV. Порядок представления документов, прилагаемых
    к заявке на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
                   проектов жилищного строительства

     30. Заявка на участие в отборе земельных участков,  застройщиков,
проектов жилищного строительства для реализации программы  "Жилье  для
российской  семьи"  в  рамках  государственной  программы   Российской
Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными
услугами граждан Российской Федерации" (далее - Заявка) и документы на
участие в  отборе  должны  быть  прошиты,  пронумерованы  и  скреплены
подписью:
     - руководителя юридического лица или иного уполномоченного  ли-ца
- в отношении процедуры отбора по разделу II настоящего Порядка;
     - руководителя  органа   государственной   власти,   руководителя
администрации  муниципального  района  или  городского  округа   -   в
отношении процедуры отбора по разделу III настоящего Порядка.
     Заявка заверяется печатью заявителя. В случае представления копий
документов  на  них  должен  стоять  штамп  "копия   верна",   подпись
руководителя заявителя, заверенная печатью заявителя.
     31. Заявка и документы представляются в уполномоченный орган,  на
Заявке проставляются дата и входящий номер.
     32. Заявитель вправе в любой момент отозвать Заявку,  направив  в
уполномоченный   орган   соответствующее   уведомление,    подписанное
руководителем. Уведомление об отзыве Заявки, полученное уполномоченным
органом, не может быть отозвано соответствующим заявителем.
     33. Заявки и документы заявителям не возвращаются.
     34. Заявители  несут  все  расходы,  связанные  с  подготовкой  и
представлением заявок.
                    


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                  к Порядку отбора земельных участков,
                                      застройщиков, проектов жилищного
                                строительства для реализации программы
                                 "Жилье для российской семьи" в рамках
                                  государственной программы Российской
                                    Федерации "Обеспечение доступным и
                                     комфортным жильем и коммунальными
                                услугами граждан Российской Федерации"
                                                  в Республике Бурятия


                                ЗАЯВКА
        на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
      проектов жилищного строительства для реализации программы
   "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы
       Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
          жильем и коммунальными услугами граждан Российской
                   Федерации" в Республике Бурятия

               ________________________________________
                   (наименование юридического лица)

представляет  на  отбор  земельных  участков,  застройщиков,  проектов
жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской
семьи"  в  рамках  государственной  программы   Российской   Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными  услугами
граждан  Российской  Федерации"  в  Республике Бурятия в 20___ году (В
редакции     Постановления     Правительства     Республики    Бурятия
от 18.03.2016 № 98)
проект________________________________________
                        (наименование проекта)
со  сроком  реализации  -   20__   20__   гг.,   включающий   жилищное
строительство жилья экономического класса в объеме  ____________  тыс.
кв. м общей площади.
____________________________________________________ согласовывает
представленную
     (наименование муниципального образования)

заявку
___________________________________________________________________________
     (наименование юридического лица и проекта)

на  участие  в  отборе  земельных  участков,  застройщиков,   проектов
жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской
семьи"  в  рамках  государственной  программы   Российской   Федерации
"Обеспечение доступным и комфортным жильем  и  коммунальными  услугами
граждан Российской Федерации" в Республике Бурятия в 2014 году.

Руководитель        юридического        лица         _________________
____________________________
     (подпись, дата) (расшифровка подписи)

     МП

Руководитель органа
местного самоуправления _________________
__________________________________
     (подпись, дата) (расшифровка подписи)

     МП



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                  к Порядку отбора земельных участков,
                                      застройщиков, проектов жилищного
                                строительства для реализации программы
                                 "Жилье для российской семьи" в рамках
                                  государственной программы Российской
                                    Федерации "Обеспечение доступным и
                                     комфортным жильем и коммунальными
                                           услугами граждан Российской
                                       Федерации" в Республике Бурятия


                         ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
        на участие в отборе земельных участков, застройщиков,
      проектов жилищного строительства для реализации программы
   "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы
       Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным
          жильем и коммунальными услугами граждан Российской
                   Федерации" в Республике Бурятия

      (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия      
                          от 18.03.2016 № 98)                         

     1. Информационная карта.
     2. Предусмотренные    законодательством    о    градостроительной
деятельности документы территориального планирования и документация по
планировке территории или  проектов  указанных  документов.  В  случае
представления на рассмотрение проектов указанных документов необходимо
также наличие обязательства застройщика уведомить уполномоченный орган
об утверждении указанных документов с приложением их копии. При этом в
случае если принятие указанных документов повлечет за собой  изменение
технико-экономических  показателей  проекта  жилищного   строительства
более чем на 20%, проект жилищного  строительства  подлежит  повторной
проверке комиссией уполномоченного органа.
     3. Правоустанавливающие  документы  на  земельные   участки   для
жилищного   строительства   и   (или)   для   комплексного   освоения,
подтверждающие их консолидированность  и  принадлежность  юридическому
лицу, осуществляющему реализацию проекта, на праве  собственности  или
ином законном основании, в том числе:
     а) свидетельство    о    государственной    регистрации     права
собственности на земельный участок либо договор аренды, если земельный
участок предоставлен на праве аренды;
     б) кадастровый план земельного участка.
     4. Пояснительная записка к  проектам  жилищного  строительства  в
рамках реализации программы "Жилье  для  российской  семьи"  в  рамках
государственной программы Российской Федерации "Обеспечение  доступным
и  комфортным  жильем  и  коммунальными  услугами  граждан  Российской
Федерации" в Республике Бурятия с указанием основных параметров, в том
числе общего бюджета.
     5. В   случае  включения  проектов  жилищного   строительства   в
программу в целях завершения строительства  многоквартирных  домов,  в
которых не более 30 процентов квартир уже являются объектами  долевого
строительства,  документы,  подтверждающие,  что  объем   привлеченных
средств участников долевого строительства в каждом из  таких  проектов
жилищного строительства соответствует стоимости  выполненных  работ  и
понесенным по ним затратам:
     - отчетность  на  последнюю  отчетную   дату   об   осуществлении
деятельности, связанной с  привлечением  денежных  средств  участников
долевого строительства, в соответствии с постановлением  Правительства
Российской Федерации от 27.10.2005 N 645 "О ежеквартальной  отчетности
застройщиков об осуществлении деятельности, связанной  с  привлечением
денежных средств участников долевого строительства";
     - акты выполненных работ по проекту.
(Пункт  дополнен  -  Постановление  Правительства Республики Бурятия
от 18.03.2016 № 98)



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
                                            к Порядку отбора земельных
                                      участков, застройщиков, проектов
                                жилищного строительства для реализации
                                программы "Жилье для российской семьи"
                                    в рамках государственной программы
                                     Российской Федерации "Обеспечение
                                         доступным и комфортным жильем
                                      и коммунальными услугами граждан
                                               Российской Федерации" в
                                                    Республике Бурятия


                         ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

                ______________________________________
                   (наименование юридического лица)

      (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия      
                          от 13.02.2015 № 60)                         

----------------------------------------------------------------
| Наименование инвестиционного проекта комплексного         |  |
| освоения территорий в целях жилищного строительства       |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Наименование муниципального образования, на территории    |  |
| которого планируется реализация инвестиционного проекта   |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Полное наименование юридического лица                     |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Юридическое и фактическое местонахождение                 |  |
| юридического лица (застройщика)                           |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Лицо, уполномоченное юридическим лицом представлять       |  |
| его интересы (фамилия, имя, отчество, должность,          |  |
| контактные телефоны, факс и e-mail)                       |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Реквизиты юридического лица, кем и когда                  |  |
| зарегистрировано                                          |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Наличие у застройщика опыта работы в качестве             |  |
| застройщика не менее двух лет                             |  |
 (В    редакции    Постановления   Правительства   Республики
 Бурятия от 13.02.2015 № 60)
|-----------------------------------------------------------+--|
| Наличие у застройщика свидетельства о допуске к работам   |  |
| по организации строительства, реконструкции,              |  |
| капитального ремонта объекта капитального                 |  |
| строительства, выданного саморегулируемой организацией    |  |
| в порядке, предусмотренном законодательством Российской   |  |
| Федерации о градостроительной деятельности                |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Отсутствие факта проведения ликвидации застройщика -      |  |
| юридического лица и отсутствие решения арбитражного       |  |
| суда о введении или продлении срока внешнего управления,  |  |
| о признании застройщика - юридического лица или           |  |
| индивидуального предпринимателя банкротом и об            |  |
| открытии конкурсного производства на день подачи заявки   |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Отсутствие факта приостановления деятельности             |  |
| застройщика в порядке, предусмотренном Кодексом           |  |
| Российской Федерации об административных                  |  |
| правонарушениях, на день подачи заявки                    |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Отсутствие у застройщика задолженности по начисленным     |  |
| налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты    |  |
| любого уровня или государственные внебюджетные фонды      |  |
| за прошедший календарный год, размер которой превышает    |  |
| двадцать пять процентов балансовой стоимости активов      |  |
| застройщика по данным бухгалтерской отчетности за         |  |
| последний завершенный отчетный период                     |  |
|-----------------------------------------------------------+--|
| Отсутствие сведений о застройщике в реестрах              |  |
| недобросовестных поставщиков (подрядчиков,                |  |
| исполнителей), ведение которых осуществляется в           |  |
| соответствии с законодательством Российской Федерации о   |  |
| контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг |  |
| для обеспечения государственных и муниципальных нужд,     |  |
| Федеральным законом "О закупках товаров, работ, услуг     |  |
| отдельными видами юридических лиц", а также в реестре     |  |
| недобросовестных застройщиков, ведение которого           |  |
| осуществляется в соответствии с Федеральным законом"      |  |
| "О содействии развитию жилищного строительства",          |  |
| сведений о застройщике в части исполнения им              |  |
| обязательств, предусмотренных договорами или              |  |
| контрактами, предметом которых являются выполнение        |  |
| работ (предоставление услуг) застройщиком по              |  |
| строительству, реконструкции многоквартирных домов или    |  |
| жилых домов, организации строительства, реконструкции     |  |
| таких домов или приобретение построенных застройщиком     |  |
| жилых помещений, сведений о его учредителях,              |  |
| председателе коллегиального исполнительного органа или    |  |
| лице, исполняющем функции единоличного                    |  |
| исполнительного органа, застройщика, являющегося          |  |
| юридическим лицом                                         |  |
----------------------------------------------------------------


Руководитель
юридического лица _________________ _________________________
     (подпись, дата) (расшифровка подписи)


     МП



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 4
                                            к Порядку отбора земельных
                                      участков, застройщиков, проектов
                                жилищного строительства для реализации
                                программы "Жилье для российской семьи"
                                    в рамках государственной программы
                                     Российской Федерации "Обеспечение
                                         доступным и комфортным жильем
                                      и коммунальными услугами граждан
                                                 Российской Федерации"
                                                  в Республике Бурятия


                             РЕКОМЕНДАЦИИ
            по оформлению пояснительной записки к проекту

                   Пояснительная записка к проекту
___________________________________________________________________________
                        (наименование проекта)

___________________________________________________________________________
   (наименование муниципального образования, на территории которого
                   планируется реализация проекта)
___________________________________________________________________________
                 (правообладатель земельного участка)
___________________________________________________________________________
      (месторасположение и кадастровый номер земельного участка)
___________________________________________________________________________
         (категория земель и вид разрешенного использования)

---------------------------------------------------------------------------------------
| NN  |                Показатели                 |  Единицы  | Количес- |  В т. ч.   |
| п/п |                                           | измерени  |   тво    | экономиче- |
|     |                                           |     я     |          |   ского    |
|     |                                           |           |          |   класса   |
|-----+-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
| 1.  | Общая площадь земельного участка в        |   кв. м   |          |            |
|     | соответствии с проектом планировки        |           |          |            |
|-----+-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
| 2.  | Общая площадь жилищного строительства     |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | в том числе:                              |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - многоэтажное жилищное строительство     |   кв. м   |          |            |
|     | (этажность)                               |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - малоэтажное жилищное строительство      |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - индивидуальное жилищное                 |   кв. м   |          |            |
|     | строительство                             |           |          |            |
|-----+-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
| 3.  | Объем ввода в эксплуатацию объектов       |   кв. м   |          |            |
|     | жилищного строительства по годам          |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | 2014                                      |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | 2015                                      |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | 2016                                      |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | 2017                                      |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | ...                                       |   кв. м   |          |            |
|-----+-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
| 4.  | Общая стоимость застройки земельного      | млн. руб. |          |            |
|     | участка (в ценах 2014 г.)                 |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | в том числе                               |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - стоимость жилищного строительства       | млн. руб. |          |            |
|     |                                           |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - стоимость строительства объектов        | млн. руб. |          |            |
|     | социальной инфраструктуры                 |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - инженерной инфраструктуры               | млн. руб. |          |            |
|     |                                           |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - транспортной инфраструктуры             | млн. руб. |          |            |
|     |                                           |           |          |            |
|-----+-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
| 5.  | Объекты социальной инфраструктуры:        |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - школы                                   |   мест    |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - детские дошкольные учреждения           |   мест    |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - поликлиники (больницы                   |   мест    |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - торговые центры                         |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - торговля и офисы                        |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - паркинги                                |   кв. м   |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | - другое                                  |   кв. м   |          |            |
|-----+-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
| 6.  | Состояние документов градостроительного   |   дата    |          |            |
|     | планирования:                             |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | Наличие проекта планировки территории     |   дата    |          |            |
|     | и проекта межевания территории в          |           |          |            |
|     | границах земельного участка               |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | Разработка и согласование транспортной    |   дата    |          |            |
|     | схемы                                     |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | Подготовка и утверждение                  |   дата    |          |            |
|     | градостроительного плана земельного       |           |          |            |
|     | участка (осуществляется в составе проекта |           |          |            |
|     | межевания территории или в виде           |           |          |            |
|     | отдельного документа)                     |           |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | Наличие эскиза планировки                 |   дата    |          |            |
|     |-------------------------------------------+-----------+----------+------------|
|     | Разрешение на строительство               |   дата    |          |            |
---------------------------------------------------------------------------------------

     Описание проекта: в  описании  проекта  приводится  пояснение  по
проекту с указанием его основных параметров: общая стоимость застройки
земельного участка (в ценах 2014 года), в том числе стоимость  проекта
по  обеспечению  земельного  участка  инженерной  инфраструктурой  под
жилищное строительство,  социальной  и  транспортной  инфраструктурой;
протяженность и ширина автомобильных дорог, их  общая  площадь;  сроки
реализации  проекта  (в  том  числе  срок  начала  реализации),  этапы
проведения работ, планируемая средняя  стоимость  1  кв.  м  жилья  по
проекту и др.

     Примечание:  пояснительная  записка  к  проекту  заполняется   на
отдельном листе (листах) в объеме не более 3 листов формата A4.

             


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 5
                                            к Порядку отбора земельных
                                      участков, застройщиков, проектов
                                жилищного строительства для реализации
                                программы "Жилье для российской семьи"
                                    в рамках государственной программы
                                     Российской Федерации "Обеспечение
                                         доступным и комфортным жильем
                                      и коммунальными услугами граждан
                                                 Российской Федерации"
                                                  в Республике Бурятия


                                ЗАЯВКА
                    на участие в отборе земельных
         участков, которые на день отбора не предоставлены в
      пользование и (или) во владение гражданам или юридическим
        лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в
   государственной собственности Республики Бурятия, или находятся
   в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по
 управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам
        государственной власти субъекта Российской Федерации,
  или находятся в муниципальной собственности, либо государственная
       собственность на такой земельный участок не разграничена

_____________________________________________________________________
      (наименование органа государственной власти, администрации
              муниципального района, городского округа)

представляет на отбор земельных участков, которые на  день  отбора  не
предоставлены  в  пользование  и  (или)  во  владение  гражданам   или
юридическим лицам, не обременены правами третьих  лиц  и  находятся  в
государственной собственности  Республики  Бурятия,  или  находятся  в
федеральной  собственности  и  полномочия  Российской   Федерации   по
управлению и распоряжению таким земельным  участком  переданы  органам
государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся  в
муниципальной собственности,  либо  государственная  собственность  на
такой  земельный  участок  не  разграничена,  земельный  участок   для
реализации                   инвестиционного                   проекта
__________________________________________
                        (наименование проекта)

со сроком реализации - 20__- 20__ гг., включающего жилищное строитель-
ство жилья экономического класса в объеме _______________ тыс.  кв.  м
общей площади.

Руководитель исполнительного органа
государственной власти Республики
Бурятия или органа местного
самоуправления _____________ _______________________
     (подпись, дата) (расшифровка подписи)

     МП


          


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 6
                                            к Порядку отбора земельных
                                      участков, застройщиков, проектов
                                жилищного строительства для реализации
                                программы "Жилье для российской семьи"
                                    в рамках государственной программы
                                     Российской Федерации "Обеспечение
                                         доступным и комфортным жильем
                                      и коммунальными услугами граждан
                                                 Российской Федерации"
                                                  в Республике Бурятия


                         ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
  на участие в отборе земельных участков, которые на день отбора не
    предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам или
  юридическим лицам, не обременены правами третьих лиц и находятся в
  государственной собственности Республики Бурятия, или находятся в
    федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по
 управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам
государственной власти субъекта Российской Федерации, или находятся в
          муниципальной собственности, либо государственная
    собственность на такой земельный участок не разграничена, для
      реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках
     государственной программы Российской Федерации "Обеспечение
        доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами
          граждан Российской Федерации" в Республике Бурятия

     1. Инвестиционный  паспорт  инвестиционного   проекта   жилищного
строительства и (или) комплексного освоения земельного участка.
     2. Предусмотренные    законодательством    о    градостроительной
деятельности документы территориального планирования и документация по
планировке территории или проекты указанных документов.
     3. Кадастровый план земельного участка (при наличии).
     4. Сведения о поставке  коммунальных  ресурсов  (услуг)  в  сфере
водоснабжения,  водоотведения,  теплоснабжения,  электроснабжения  для
обеспечения  объектов  капитального   строительства,   которые   будут
построены  на  земельном  участке,  ресурсоснабжающими  организациями,
наличие утвержденных инвестиционных программ таких поставщиков.


                 

                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 7
                                            к Порядку отбора земельных
                                      участков, застройщиков, проектов
                                жилищного строительства для реализации
                                программы "Жилье для российской семьи"
                                    в рамках государственной программы
                                     Российской Федерации "Обеспечение
                                         доступным и комфортным жильем
                                      и коммунальными услугами граждан
                                                 Российской Федерации"
                                                  в Республике Бурятия


                        ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ

                ______________________________________
                        (наименование проекта)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------
|               Инвестиционный паспорт инвестиционного проекта жилищного строительства,               |
|              планируемого к реализации не земельном участке, предлагаемом для участия               |
|                              в программе "Жилье для российской семьи"                               |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                          1. Общие сведения                                          |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Наименование проекта                                                               |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Кадастровый номер земельного участка для реализации проекта (при                   |                |
| наличии)                                                                           |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Наименование, адрес инициатора проекта                                             |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Форма владения землей                                                              |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Лицо для контактов                                                                 |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Должность                                                                          |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Телефон, факс                                                                      |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Электронная почта                                                                  |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Наличие технико-экономического обоснования (ТЭО)                                   |                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                              2. Основные сведения о проекте (проектах)                              |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Основные сведения о проекте (проектах) (цель, краткое описание, площадь                             |
| застройки, сроки реализации, условия сотрудничества с потенциальными                                |
| инвесторами):                                                                                       |
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Маркетинг (характеристика рынка, текущие и прогнозируемые цены, расчет объема                       |
| жилых помещений (в том числе жилья экономического класса), которые будут                            |
| построены на земельном участке в соответствии с установленным                                       |
| градостроительным регламентом, соответствующего объему спроса на жилые                              |
| помещения, оцененному в соответствии с утверждаемыми Минстроем России                               |
| методическими рекомендациями по оценке потенциального объема спроса на жилые                        |
| помещения):                                                                                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Обеспечение реализации проекта объектами инженерно-технического обеспечения                         |
| для жилищного строительства (объемы потребности, источники их получения):                           |
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Предполагаемое финансирование проекта (проектов) (объемы и источники                                |
| инвестиций):                                                                                        |
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                            3. Расположение земельного участка (площадки)                            |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Адрес площадки (описание)                                                          |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| В черте населенного пункта (наименование населенного пункта)                       |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Удаленность от автомагистрали, км                                                  |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Удаленность от железнодорожной станции, км                                         |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Удаленность от аэропорта, км                                                       |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Близлежащие производственные объекты (промышленные,                                |                |
| сельскохозяйственные, иные) и расстояния до них, км                                |                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                     4. Характеристика площадки                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Площадь, га                                                                        |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Категория земель (вид разрешенного использования)                                  |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Рельеф (местность ровная, наклонная, террасная, уступами)                          |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Вид грунта                                                                         |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Уровень грунтовых вод, м                                                           |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Глубина промерзания, м                                                             |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Возможность затопления во время паводков                                           |                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                     5. Инфраструктура площадки                                      |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|       Ресурс        | Наличие | Единицы  | Мощность | Удаленность  |  Возможность  |  Возможность   |
|                     |         | измерени |          |      от      |  увеличения   | переодического |
|                     |         |    я     |          | источника, м | (максимальная |   отключения   |
|                     |         |          |          |              |   мощность)   |                |
|---------------------+---------+----------+----------+--------------+---------------+----------------|
| Водоснабжение       |         |   куб.   |          |              |               |                |
|                     |         |  м/год   |          |              |               |                |
|---------------------+---------+----------+----------+--------------+---------------+----------------|
| Электроэнергия      |         |   кВт    |          |              |               |                |
|---------------------+---------+----------+----------+--------------+---------------+----------------|
| Отопление           |         |  Гкал/ч  |          |              |               |                |
|---------------------+---------+----------+----------+--------------+---------------+----------------|
| Канализация         |         |   куб.   |          |              |               |                |
|                     |         |  м/год   |          |              |               |                |
|---------------------+---------+----------+----------+--------------+---------------+----------------|
| Очистные сооружения |         |   куб.   |          |              |               |                |
|                     |         |  м/год   |          |              |               |                |
|---------------------+---------+----------+----------+--------------+---------------+----------------|
| Прочие              |         |          |          |              |               |                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                     6. Коммуникации на площадке                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Автодороги (тип, покрытие, протяженность и т.д.)                                   |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Железная дорога (тип, протяженность и т.д.)                                        |                |
|------------------------------------------------------------------------------------+----------------|
| Сети телекоммуникаций (телефон, Интернет, иное)                                    |                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                               7. Условия передачи земельного участка                                |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Условия аренды или продажи (примерная стоимость)                                                    |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                         8. Пояснительная записка к инвестиционному паспорту                         |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                                                                                     |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                             9. Ситуационный план площадки (выкопировка)                             |
|-----------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Прилагается                                                                                         |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------