Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 № 40-7

 
              ГОРНО-АЛТАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ               

                               РЕШЕНИЕ                                

                     от 7 сентября 2006 г. N 40-7                     
                           г.Горно-Алтайск                            


           О внесении изменений в Правила землепользования            
                 и застройки в городе Горно-Алтайске                  

     В соответствии с частью 1 статьи  32  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации, со статьей 28 Устава муниципального образования
городского округа города Горно-Алтайска Республики Алтай, Положением о
публичных  слушаниях  в  городе  Горно-Алтайске, утвержденных решением
Горно-Алтайского городского Совета депутатов от 5 июля 2005 г. N  28-7
городской Совет депутатов решил:
     1. Принять изменения в Правила  землепользования  и  застройки  в
городе Горно-Алтайске (прилагаются).
     2.  Контроль  за  исполнением  решения  возложить  на  постоянную
комиссию  Горно-Алтайского  городского  Совета  депутатов  по вопросам
законности, правопорядка, местного самоуправления, общественным связям
и средствам массовой информации (Шаповалова Е.В.).
     3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

                                     
     Мэр г. Горно-Алтайска          В.А.Облогин





                                          Приложение
                                          к Решению
                                          городского Совета депутатов
                                          от 7 сентября 2006 г. N 40-7

                              ИЗМЕНЕНИЯ                               
                В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ                
                       В ГОРОДЕ ГОРНО-АЛТАЙСКЕ                        

     Внести  в  Правила  землепользования   и   застройки   в   городе
Горно-Алтайске,   утвержденные  решением  Горно-Алтайского  городского
Совета депутатов  N  29-3  от  15.09.05,  опубликованные  в  "Вестнике
Горно-Алтайска" от 05.10.2005 N 40, следующие изменения:
     1. Пункт 1.1  Правил  застройки  и  землепользования  изложить  в
следующей редакции:
     1.1. Основные понятия, используемые в Правилах
     адресная   справка   -   технический   документ,   удостоверяющий
местоположение объекта недвижимости на территории города;
     арендаторы  -  физические  и  юридические   лица,   владеющие   и
пользующиеся   земельными   участками  по  договору  аренды,  договору
субаренды;
     блокированный жилой дом - здание квартирного типа,  состоящее  из
двух  и  более  квартир,  каждая из которых имеет изолированный вход и
доступ  на  приквартирный  земельный  участок.  Жилой  дом   считается
отдельным  при  обособленных  несущих  конструкциях фундаментов, стен,
кровли и обособленной инженерной системе жизнедеятельности. Если  один
из  пунктов  не соответствует данной формулировке, дом рассматривается
как квартиры в жилом доме;
     виды разрешенного использования  земельных  участков  и  объектов
капитального  строительства  (далее  по  тексту  -  виды  разрешенного
использования) - виды  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального  строительства,  включенные в градостроительный регламент
определенной зоны в качестве  допускаемых.  Разрешенное  использование
может быть следующих видов:
     1) основные виды разрешенного использования;
     2) условно-разрешенные виды использования;
     3) вспомогательные виды;
     водоохранная зона - территория,  примыкающая  к  акваториям  рек,
озер,   водохранилищ   и   других   поверхностных   водных   объектов,
применительно к которой установлен специальный режим хозяйственной или
иной   деятельности   для   предотвращения   загрязнения,  заиления  и
истощения  водных  объектов,  сохранения   среды   обитания   объектов
животного и растительного мира;
     вспомогательные виды использования - виды использования земельных
участков   и   объектов   капитального   строительства,  включенные  в
градостроительный регламент определенной  зоны,  допустимые  только  в
качестве  дополнительных  по  отношению  к основным видам разрешенного
использования и осуществляемым совместно с ними;
     высота строения - расстояние по вертикали, измерение от проектной
отметки  земли  до  наивысшей  точки  плоскости крыши или до наивысшей
точки конька скатной крыши;
     градостроительная документация - документация о градостроительном
планировании развития территории и поселений и об их застройке;
     дежурный адресный план  -  план  территории  города  М  1:2000  с
указанием адресов объектов;
     жилищным   или   жилищно-строительным   кооперативом   признается
добровольное  объединение  граждан  и  (или) юридических лиц на основе
членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а  также
управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;
     земельный  участок  -  часть  поверхности  земли  (в  том   числе
почвенный   слой),   границы,   которой   описаны   и  удостоверены  в
установленном порядке;
     имущественный комплекс предприятий - земельные участки и  объекты
недвижимого имущества, входящие в состав предприятия;
     изменение объектов недвижимости  -  любое  изменение  параметров,
характеристик  или  вида  использования земельного участка, здания или
сооружения или его  части,  строительство  здания  или  сооружения  на
земельном  участке, его перемещение с одного места на другое или снос,
строительство инженерных или транспортных коммуникаций или сооружений,
разрытие грунта или бурение;
     линии градостроительного регулирования  -  границы,  определяющие
особые условия использования и застройки территории города;
     линии    регулирования    застройки    -    границы    застройки,
устанавливаемые   при   размещении  зданий,  строений,  сооружений,  с
отступом от красных линий или от границ земельного участка;
     малые архитектурные формы -  к  ним  относятся:  качели,  детские
городки, карусели, лестницы, урны, скамейки и т.п.;
     максимальный процент застройки в границах участка - выраженный  в
процентах  показатель  градостроительного регламента, определяющий как
отношение суммарной площади земельного  участка,  которая  может  быть
застроена, ко всей площади земельного участка;
     межевание - комплекс проектно-планировочных и  землеустроительных
работ  по  установлению,  восстановлению,  изменению  и закреплению (в
проектах  межевания  и  на  местности)  границ  существующих  и  вновь
формируемых земельных участков как объектов недвижимости;
     многоквартирный жилой дом - жилой дом,  квартиры  которого  имеют
выход  на  общие  лестничные  клетки  и общий для всего дома земельный
участок;
     недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки,  участки
недр,  обособленные  водные  объекты и все объекты, связанные с землей
так, что  их  перемещение  без  несоразмерного  ущерба  их  назначению
невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения,
леса  и  многолетние   насаждения,   кондоминиумы,   предприятия   как
имущественные комплексы;
     объект  капитального  (стационарного)  строительства  -   здание,
строение,  сооружение,  объекты,  строительство  которых  не завершено
(далее  -  объекты  незавершенного  строительства),   за   исключением
временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
     объекты некапитальные (нестационарные) -  объекты,  собранные  из
конструктивных  элементов  или установленные без сборки конструктивных
элементов  на  месте  и  без  устройства  заглубленных  фундаментов  и
подземных  помещений,  также  предусматривающие  возможность  переноса
объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций  и  ограждающих
элементов,  к  ним относятся: киоски, павильоны, металлические гаражи,
погреба, модульные конструкции, летние кафе с киосками и  павильонами,
остановочные комплексы, мини-рынки, автостоянки - специальные открытые
площадки, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей  и
иные временные сооружения;
     ограждение капитальное  -  сооружение,  имеющее  в  своей  основе
капитальную  фундаментную  углубленную  в  землю основу и состоящее из
строительных   материалов,   перемещение   которых   невозможно    без
несоразмерного ущерба;
     ограждение некапитальное - сооружение, которое не имеет  в  своей
основе  капитальную  фундаментную углубленную в землю основу и состоит
из  строительных  материалов,   перемещение   которых   возможно   без
несоразмерного ущерба;
     основные виды разрешенного  использования  земельных  участков  и
объектов  капитального  строительства  -  виды использования земельных
участков   и    других    объектов    недвижимости,    включенные    в
градостроительный регламент определенной зоны в качестве основных;
     отклонение от предельных параметров разрешенного строительства  -
санкционированное  для  конкретного  участка отступление от предельных
параметров  разрешенного  строительства  (высоты  построек,   процента
застройки  участка,  отступов  построек  от  границ  участка  и т.д.),
обусловленное затруднениями или невозможностью использовать участок  в
соответствии  с  Правилами  по  причине  его малого размера, неудобной
конфигурации,   неблагоприятных   инженерно-геологических    и    иных
характеристик и полученное по результатам публичных слушаний;
     правоустанавливающие документы  -  акты  органов  государственной
власти  и  органов  местного  самоуправления,  изданные  в  рамках  их
компетенции и в порядке,  установленном  законодательством  в  области
градостроительной  деятельности,  договоры и другие сделки в отношении
недвижимого   имущества,   иные   акты,    устанавливающие    наличие,
возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на
недвижимое имущество;
     предельные (минимальные и (или) максимальные) площадь  и  размеры
земельных  участков - показатели наименьшей и (или) наибольшей площади
и  линейных  размеров  земельных   участков,   включаемые   в   состав
градостроительных регламентов для территориальных зон;
     прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой
вводятся  дополнительные  ограничения  землепользования,  застройки  и
природопользования;
     проектная  документация  -  графические  и  текстовые  материалы,
определяющие    архитектурные,    функционально   -   технологические,
конструктивные  и  инженерно-технические   решения   для   обеспечения
строительства,  реконструкции  объектов капитального строительства, их
частей, капитального ремонта, если при  его  проведении  затрагиваются
конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и  безопасности
объектов капитального строительства;
     разрешенное использование  земельных  участков  и  иных  объектов
недвижимости    в    градостроительстве   -   использование   объектов
недвижимости   в   соответствии   с   градостроительным   регламентом;
ограничения  на использование объектов, установленные в соответствии с
законодательством Российской Федерации, а также сервитуты;
     собственники  -  физические  и   юридические   лица,   являющиеся
собственниками земельных участков;
     территории   общего   пользования    -    территории,    которыми
беспрепятственно  пользуется  неограниченный  круг  лиц  (в  том числе
площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
     товариществом  собственников  жилья   признается   некоммерческая
организация,  объединение  собственников  помещений  в многоквартирном
доме для совместного управления  комплексом  недвижимого  имущества  в
многоквартирном   доме,   обеспечения  эксплуатации  этого  комплекса,
владения, пользования и  в  установленных  законодательством  пределах
распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;
     условно  разрешенные  виды  использования  -  виды  использования
земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в
градостроительный   регламент   определенной   зоны,   разрешение   на
использование   которого  получают  только  по  результатам  публичных
слушаний.
     2. Пункт 1.3 Правил землепользования и застройки изложить в новой
редакции:
     Решения по застройке и землепользованию (в форме постановлений  и
распоряжений администрации города) принимаются на основе установленных
настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые  действуют
в  пределах  зон и распространяются на все расположенные в одной и той
же зоне земельные участки, равно как всего, что находится  над  и  под
поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки
и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
     3. В пункт 3.4 внести следующее изменение:
     слово "постановление" заменить словом "распоряжение".
     4. Пункт 4.6 Правил землепользования и застройки исключить.
     5. Пункт 4.7 изложить в новой редакции:
     После  согласования  акта  выбора  земельного  участка   УАиГ   в
3-дневный   срок   готовит   задание  на  составление  проекта  границ
земельного участка в соответствующую землеустроительную организацию.
     После подготовки проекта границ УАиГ  в  5-дневный  срок  готовит
проект  распоряжения  Администрации  города  "Об  утверждении  проекта
границ земельного участка".
     Через 10 дней после утверждения проекта границ, УАиГ в  5-дневный
срок  готовит  проект распоряжения Администрации города Горно-Алтайска
"О предварительном согласовании места размещения объекта".
     После представления заказчиком  всех  согласований,  указанных  в
Акте  выбора  земельного  участка, и технических условий на инженерное
обеспечение объекта УАиГ в течение 5 дней готовит проект  распоряжения
администрации  города "О предварительном согласовании места размещения
объекта...", срок действия которого, как правило, 3  года.  К  проекту
распоряжения прилагаются:
     - схема отвода земельного участка;
     - технические условия на подключение к централизованным  системам
инженерно-технического обеспечения.
     6. Пункт 4.8 исключить.
     7. Внести  изменения  в  пункт  4.10  Правил  землепользования  и
застройки:
     Заявитель, получивший распоряжение о предварительном согласовании
места  размещения  объекта,  заключает  договор  подряда на разработку
проектной документации с физическим  или  юридическим  лицом,  имеющим
соответствующую лицензию.
     8. Изложить пункт 4.14 в следующей редакции:
     слово "постановление" заменить словом "распоряжение".
     9. Пункт 6.6 Правил землепользования и застройки изложить в новой
редакции:
     В случае, когда на ранее отведенном земельном  участке  находятся
два  и  более  жилых дома, один из которых - плановый, адресные номера
резервируются на стадии  подготовки  технического  заключения  УАиГ  о
возможности    узаконения    объекта    недвижимости.    Распоряжением
администрации города о предоставлении земельного участка  утверждается
ранее  зарезервированный  адресный номер с указанием адреса, из какого
участка  произошел  выдел.  При  разделе  земельного   участка   адрес
присваивается вновь образованному участку.
     10. Главу 7 исключить.
     11. В пункте 11.1 исключить слово "государственной".
     12. Дополнить пункт 12.15 подпунктом "д":
     д) если земельный участок находится у застройщика в аренде, то  в
случае  его  смерти  и при отсутствии начала строительства жилого дома
действие договора аренды и разрешения на строительство прекращается, а
земельный  участок  возвращается  в  распоряжение администрации города
Горно-Алтайска.
     13.  Наименование  главы  14  читать:  "Выбор  и   предоставление
земельных участков для целей, не связанных со строительством"
     14. Исключить абзац 1 главы 14.
     15.  Пункт  14.1   изложить   в   следующей   редакции:   Объекты
некапитальные  (нестационарные) - объекты, собранные из конструктивных
элементов или установленные без  сборки  конструктивных  элементов  на
месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений,
также предусматривающие возможность переноса  объекта  без  разрушения
(изменения)   несущих  конструкций  и  ограждающих  элементов,  к  ним
относятся: киоски, павильоны, металлические гаражи, погреба, модульные
конструкции,  летние  кафе  с  киосками  и  павильонами,  остановочные
комплексы, мини-рынки, автостоянки -  специальные  открытые  площадки,
предназначенные  только  для  хранения  (стоянки)  автомобилей  и иные
временные сооружения.
     16. Пункт 14.2 изложить в новой редакции:
     Настоящая  глава  регулирует  выбор  и  предоставление  земельных
участков  для  размещения  некапитальных  объектов  на праве аренды на
торгах (конкурсах, аукционах) и без них.
     Предоставление  земельных  участков  осуществляется  в  следующем
порядке:
     Заявитель подает в администрацию города Горно-Алтайска  заявление
о   предоставлении   земельного   участка   с   приложением  следующих
документов:
     - копии учредительных документов юридического лица, заверенные  в
установленном действующим законодательством порядке, и свидетельство о
государственной регистрации юридического  лица  либо  свидетельство  о
регистрации  в  качестве  предпринимателя без образования юридического
лица;
     - паспортные данные (для физических лиц  и  предпринимателей  без
образования юридического лица);
     - свидетельство о постановке  на  налоговый  учет  на  территории
муниципального образования города Горно-Алтайска;
     - документы, подтверждающие полномочия представителя.
     В  заявлении  обязательно  указание   адресных   данных,   номера
телефонов, реквизиты.
     В заявлении должны быть определены цель использования  земельного
участка,  его  предполагаемые  размеры и местоположение, испрашиваемое
право на землю.
     Мэр города  Горно-Алтайска  направляет  поступившие  заявления  в
УАиГ.
     УАиГ  в  течение   15   дней   со   дня   поступления   заявления
подготавливает   акт   выбора  земельного  участка  для  размещения  и
обслуживания некапитального объекта  с  приложением  к  акту  дежурной
карты   города  Горно-Алтайска  и  выносит  предложение  на  заседание
комиссии по выбору земельных участков  для  строительства  объектов  и
согласования проектов границ земельных участков.
     После подписания акта выбора земельного  участка  УАиГ  готовится
задание  на  изготовление проекта границ земельного участка и поручает
соответствующей  землеустроительной  организации   в   месячный   срок
изготовить проект границ земельного участка для его утверждения. После
подготовки  проекта  границ  землеустроительной  организацией  УАиГ  в
5-дневный   срок  готовит  проект  распоряжения  Администрации  города
Горно-Алтайска "Об утверждении проекта границ земельного участка".
     После утверждения проекта границ земельного участка Управление по
имуществу  и  земельным  отношениям города готовит проект распоряжения
администрации  города  Горно-Алтайска  о   предоставлении   земельного
участка, который проходит визирование:
     в Управлении по имуществу и  земельным  отношениям  города  -  не
более 1 дня;
     в Управлении архитектуры и градостроительства города - не более 1
дня;
     в юридическом отделе администрации города - не более 2 дней.
     Договор аренды  земельного  участка  для  некапитальных  объектов
оформляется администрацией города сроком на 11 месяцев.
     15. Пункты 14.4, 14.5, 14.6, 14.7 исключить.
     16. Пункт 15.1 главы 15 исключить.
     17. Изложить абзац 2 пункта 16.3 в следующей редакции:
     Образцы колеров по окраске фасадов  зданий,  малые  архитектурные
формы должны согласовываться с администрацией города.
     18. Исключить пункт 16.5 главы 16.
     19. Изложить подпункт "а" пункта 16.6 в следующей редакции:
     а) строительство и установка  ограждений,  всех  видов  рекламных
стендов,   объектов  передвижной  мелкорозничной  торговли  в  местах,
нарушающих красную линию, на пешеходных переходах и тротуарах;
     20. Внести изменения в пункт 16.10 и  изложить  его  в  следующей
редакции:
     Строительные  площадки  в   черте   города   должны   обязательно
огораживаться.
     В местах  движения  пешеходов  ограждения  строительных  площадок
должны иметь козырек и тротуар с ограждением от проезжей части улиц.
     Запрещается установка ограждений строительных площадок с  выносом
ограждения  за красную линию улицы, с занятием под эти цели тротуаров,
газонов, дорог без согласования с УАиГ.
     21. Изложить пункт 16.12 в следующей редакции:
     Ограждение, заборы между соседями не должны превышать 1,5 метра в
высоту  и  должны  быть  выполнены  из  металлической  сетки  либо  из
штакета.
     22. Дополнить главу 16 пунктом 16.13:
     Разрешение на строительство капитальных ограждений выдается УАиГ.
Для получения разрешения застройщик обращается с заявлением в УАиГ.
     23. Изложить подпункт 7 пункта 17.1 в следующей редакции:
     отсутствие согласования при ремонте образцов колеров  по  окраске
фасадов зданий, малых архитектурных форм.
     24. Дополнить  Правила  землепользования  и  застройки  в  городе
Горно-Алтайске   главой   19   "Технические   заключения"   следующего
содержания:
     19.1.  Техническое  заключение  на  индивидуальные  жилые   дома,
капитальные  гаражи  в гаражных кооперативах, гаражи, расположенные на
отдельно закрепленных земельных участках (далее  по  тексту  объекты),
представляет   собой   документ,   который   определяет   соответствие
технического  состояния  объекта  строительным  нормам   и   правилам,
физический износ строения.
     19.2.  Техническое  заключение  выдается  на   объекты,   имеющие
разрешение  на строительство, но не имеющие разрешения на ввод объекта
в  эксплуатацию.  Техническое  заключение  на  самовольно  возведенные
объекты не выдается.
     19.3.  Для  получения  технического  заключения  физическое   или
юридическое   лицо  обращается  с  заявлением  о  выдаче  технического
заключения в Администрацию города Горно-Алтайска.
     19.4. К заявлению о выдаче  технического  заключения  прилагаются
следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на объект и земельный участок;
     2) выписка из технического паспорта на объект;
     3) кадастровый план земельного участка;
     4) разрешение на строительство.
     19.5. УАиГ  в  течение  одного  месяца  готовит  и  согласовывает
техническое заключение на объект в трех экземплярах.
     19.6. После согласования технического заключения УАиГ  в  течение
трех  дней  готовит  проект  распоряжения  об утверждении технического
заключения.
     25.  Внести  в  Градостроительные   регламенты   (Приложение   2)
следующие дополнения:
     25.1. В зону О1:
     Параметры:
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Предприятия обслуживания размещаются в первых  этажах,  выходящих
на  улицы  многоквартирных  жилых  домов, или пристраиваются к ним при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     Высота зданий:
     - для жилых зданий кол-во надземных  этажей  4  -  9;  высота  от
уровня  земли  до  верха  кровли  не более 30 м, как исключение шпили,
башни, флагштоки - без ограничения.
     Параметры: разрешается  реконструкция  существующих  жилых  домов
усадебного типа.
     25.2. В зону Ж1:
     В основные виды использования добавить:
     - здания и сооружения таможни;
     Параметры:
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.3. В зону Ж2:
     Параметры:
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.4. В зону Ж3:
     Параметры:
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     В основные виды разрешенного использования земельных  участков  и
объектов  капитального  строительства  добавить  кабинеты практикующих
врачей.
     Из условно разрешенных видов  использования  исключить  небольшие
гостиницы, пансионаты.
     Добавить в основные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов  капитального строительства небольшие гостиницы,
пансионаты.
     Во  вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков включить опорные пункты милиции.
     25.5. В зону Ж4:
     Параметры:
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.6. В зону Ж5:
     Параметры:
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предельные    минимальные     размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 150 кв. м
     - для ведения огородничества - 150 кв. м
     - для сенокошения - 5000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     Предельные    максимальные    размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м
     - для сенокошения - 30000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.
     25.7. В зону О2:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного жилого дома из расчета 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     Высота зданий:
     - для жилых зданий кол-во надземных этажей - 4  -  9,  высота  от
уровня  земли  до  верха  кровли  не более 30 м, как исключение шпили,
башни, флагштоки - без ограничения.
     25.8. В зону О3:
     В основные виды использования добавить:
     - мастерские.
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного жилого дома из расчета 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     Высота зданий:
     - для жилых зданий кол-во надземных этажей до 9, высота от уровня
земли  до  верха  кровли  не  более 30 м, как исключение шпили, башни,
флагштоки - без ограничения.
     25.9. В зону О4:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного жилого дома из расчета 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.10. В зону О5:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     Высота зданий:
     - для жилых зданий количество надземных этажей до 5.
     25.11. В зону О6:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     25.12. В зону Р1:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     Высота зданий:
     - для жилых зданий количество надземных этажей до 5.
     Предельные    минимальные     размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 150 кв. м
     - для ведения огородничества - 150 кв. м
     - для сенокошения - 5000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     Предельные    максимальные    размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м
     - для сенокошения - 30000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.
     25.13. В зону Р2:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м.;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на
улицы  многоквартирных  жилых  домов  или  пристраиваются  к  ним  при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.
     Предельные    минимальные     размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 150 кв. м
     - для ведения огородничества - 150 кв. м
     - для сенокошения - 5000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     Предельные    максимальные    размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м
     - для сенокошения - 30000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.
     25.14. В зону Р3:
     Параметры:
     Предельные    минимальные     размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 150 кв. м
     - для ведения огородничества - 150 кв. м
     - для сенокошения - 5000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     Предельные    максимальные    размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м
     - для сенокошения - 30000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.
     25.15. В зону Т:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.16. В зону Т2:
     Параметры:
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     Предельные    минимальные     размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 150 кв. м
     - для ведения огородничества - 150 кв. м
     - для сенокошения - 5000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     Предельные    максимальные    размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м
     - для сенокошения - 30000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.
     25.17. В зону В1:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.18. В зону В2:
     Параметры:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.19. В зону С2:
     Параметры для существующих индивидуальных жилых домов и гаражей:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.20. В зону С4:
     Параметры для существующих гаражей:
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.21. В зону П1:
     Параметры:
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.22. В зону П2:
     Параметры для существующих индивидуальных жилых домов и гаражей:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.23. В зону П3:
     Параметры для существующих индивидуальных жилых домов и гаражей:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.24. В зону К1:
     Параметры для существующих индивидуальных жилых домов и гаражей:
     Минимальная   нормируемая   площадь   земельного   участка    для
многоквартирного  жилого  дома  из расчета 11 кв. м на одного человека
или 30 кв. м на одну квартиру.
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.25. В зону К2:
     Параметры для существующих индивидуальных жилых домов и гаражей:
     Минимальная площадь участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 300 кв. м;
     - для блокированных жилых домов - 200 кв. м на одну квартиру.
     Максимальная  площадь  участка  для  домов  усадебного   типа   и
блокированных домов на одну квартиру - 1000 кв. м.
     Размеры земельных участков под гараж для автомашины - 30  кв.  м,
для мотоцикла - 18 кв. м.
     25.26. В зону СХ:
     Параметры:
     Предельные    минимальные     размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 150 кв. м
     - для ведения огородничества - 150 кв. м
     - для сенокошения - 5000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     Предельные    максимальные    размеры     земельных     участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м
     - для сенокошения - 30000 кв. м
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.
     26. Утвердить изменения в приложении 1 (обязательное) к  Правилам
землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске.
     27. В  соответствии  с  санитарными  правилами  СП  2.1.7.1038-01
площадь  земельного  участка  территориальной  зоны  С1 уменьшается, а
площадь земельного участка зоны Ж3, граничащей с С1, увеличивается.
     28. Дополнить  Правила  землепользования  и  застройки  в  городе
Горно-Алтайске Приложением N 5 следующего содержания:

                                         Приложение N 5
                                         (обязательное)
                                         к Правилам
                                         земплепользования и застройки
                                         города Горно-Алтайска

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
       ОБ ИЗМЕНЕНИИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ        
            УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА            
                  ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ                   

     1. Изменение одного  вида  разрешенного  использования  земельных
участков  и  объектов  капитального строительства на другой вид такого
использования  осуществляется  в  соответствии   с   градостроительным
регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
     2. Для получения разрешения  на  изменение  условно  разрешенного
вида   использования   земельного  участка  или  объекта  капитального
строительства  (далее  -  разрешение  на   условно   разрешенный   вид
использования)  физическое или юридическое лицо направляет заявление о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид  использования  в
Администрацию   города   Горно-Алтайска   в   комиссию   по   вопросам
землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске.
     К заявлению о предоставлении разрешения  на  условно  разрешенный
вид     использования     прилагаются    следующие    документы:    1)
правоустанавливающие    документы    на    земельный    участок;    2)
правоустанавливающие  документы  на объект капитального строительства;
3) проектная документация на реконструкцию или строительство  объекта;
4)   проект   организации   и   застройки   территории  садоводческого
объединения   (для   получения   разрешения   на   изменение   условно
разрешенного  вида  использования  садового земельного участка в жилую
застройку); 5) план границ земельного участка.
     4. Комиссия рассматривает заявление и при условии  предоставления
заявителем полного пакета документов направляет сообщения о проведении
публичных слушаний по вопросу  предоставления  разрешения  на  условно
разрешенный  вид  использования  правообладателям  земельных участков,
имеющих общие границы с земельным участком, применительно  к  которому
запрашивается    данное    разрешение,    правообладателям    объектов
капитального строительства,  применительно  к  которому  запрашивается
данное разрешение.
     5. Участники  публичных  слушаний  по  вопросу  о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить
в  комиссию  свои  предложения  и  замечания,  касающиеся   указанного
вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.
     6.  Заключение  о  результатах  публичных  слушаний  по   вопросу
предоставления  разрешения  на  условно  разрешенный вид использования
подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
     7.  Срок  проведения  публичных  слушаний  с  момента  оповещения
жителей  муниципального образования о времени и месте их проведения до
дня  опубликования  заключения  о   результатах   публичных   слушаний
составляет один месяц.
     8. На основании заключения о результатах  публичных  слушаний  по
вопросу   о  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный  вид
использования  комиссия   осуществляет   подготовку   рекомендаций   о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или
об отказе  в  предоставлении  такого  разрешения  с  указанием  причин
принятого решения и направляет их мэру города Горно-Алтайска.
     9. На основании рекомендаций мэр города Горно-Алтайска в  течение
трех  дней  со  дня поступления таких рекомендаций принимает решение о
предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или
об  отказе  в  предоставлении  такого  разрешения.  Указанное  решение
подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
     10. Расходы, связанные с  организацией  и  проведением  публичных
слушаний  по  вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид   использования,   несет   физическое   или   юридическое    лицо,
заинтересованное в предоставлении такого разрешения.