Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 25.04.2013 № 10-4

 
              ГОРНО-АЛТАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ               

                               РЕШЕНИЕ                                

                     от 25 апреля 2013 г. N 10-4                      
                            Горно-Алтайск                             


           О внесении изменений в Правила землепользования            
                 и застройки в городе Горно-Алтайске                  

     В соответствии с Федеральным законом  от  6  октября  2003  г.  N
131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской Федерации", главой 4 Градостроительного кодекса  Российской
Федерации,   статьей   44  Устава  муниципального  образования  "Город
Горно-Алтайск", принятого постановлением  Горно-Алтайского  городского
Совета  депутатов  от 26 мая 2005 г. N 27-1, Горно-Алтайский городской
Совет депутатов решил:
     1.  Внести  в  Правила  землепользования  и  застройки  в  городе
Горно-Алтайске,   утвержденные  решением  Горно-Алтайского  городского
Совета  депутатов  от   15.09.2005   N   29-3   "О   принятии   Правил
землепользования   и   застройки   в   г.  Горно-Алтайске",  следующие
изменения:
     1) Подпункт  3  пункта  2.1  главы  2  Правил  дополнить  абзацем
следующего содержания:
     "Для   земельного   участка   с   основным   видом   разрешенного
использования,    предусмотренного    градостроительным   регламентом,
допускается   формирование   смежного   с   ним   земельного   участка
(дополнительного),     не     превышающего    минимальных    размеров,
предусмотренных  для   вида   разрешенного   использования   основного
земельного  участка,  для последующего объединения указанных земельных
участков.".
     2) Подпункт 3 пункта 3.4 главы  3  Правил  изложить  в  следующей
редакции:
     "3. Председателем Комиссии назначается Первый  заместитель  главы
Администрации города Горно-Алтайска.
     По должности в состав Комиссии входят следующие лица:
     -  начальник  МУ  "Управление  архитектуры  и  градостроительства
администрации города Горно-Алтайска";
     - начальник МУ "Управление по имуществу  и  земельным  отношениям
администрации города Горно-Алтайска";
     -  начальник  отдела  земельных  отношений  МУ   "Управление   по
имуществу и земельным отношениям администрации города Горно-Алтайска";
     -  заместитель   начальника   отдела   земельных   отношений   МУ
"Управление  по  имуществу и земельным отношениям администрации города
Горно-Алтайска";
     -   заместитель   начальника   МУ   "Управление   архитектуры   и
градостроительства";
     - начальник отдела экономики,  инвестиций  и  предпринимательства
Администрации города Горно-Алтайска;
     - начальник отдела по выдаче исходных данных для проектирования;
     - юрист.
     В  состав  Комиссии  могут  включаться  по   согласованию   также
представители    исполнительных    органов   государственной   власти,
представительного    органа    муниципального    образования    "Город
Горно-Алтайск", профессиональных и общественных организаций.
     Любой член  Комиссии  ее  решением  освобождается  от  участия  в
голосовании  по  конкретному  вопросу  в  случае, если он имеет прямую
финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с
подателем заявки, по которой назначено заседание Комиссии.
     Персональный   состав   Комиссии    утверждается    Распоряжением
администрации города Горно-Алтайска.".
     3) Главу 5 Правил изложить в следующей редакции:

       "Глава 5. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ КРАСНЫХ ЛИНИЙ       

     5.1. Красные линии являются основой для разбивки  и  установления
на    местности   других   линий   градостроительного   регулирования,
установления границ земельных участков и  обязательны  для  соблюдения
всеми субъектами градостроительной деятельности.
     5.2. Красные  линии  устанавливаются  и  утверждаются  в  составе
проектов планировки и (или) проектов межевания территории.
     5.3. До разработки проектов планировки и (или) проектов межевания
в  целях  закрепления  исторически сложившейся системы улично-дорожной
сети застроенных территорий красные линии могут устанавливаться планом
красных линий, который разрабатывается УАиГ.
     5.4. В случае изменения градостроительной ситуации, необходимости
проведения  реконструкции  сложившейся  застройки, изменения категории
(пропускной  способности)  улиц  и  дорог  муниципального  образования
"Город Горно-Алтайск" УАиГ выполняет корректировку красных линий.
     5.5. Учет и нанесение  на  дежурный  план  города  Горно-Алтайска
красных линий осуществляет исключительно УАиГ.
     5.6. Проекты планировки и (или) проекты межевания  территории,  в
составе  которых  устанавливаются  красные  линии,  разрабатываются  и
утверждаются в соответствии с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации.
     5.7.  Планы  красных  линий,  разработанные  УАиГ,   утверждаются
начальником УАиГ."
     4) Пункт 8.3 главы 8 Правил исключить.
     5) Пункт 8.4 главы 8 Правил исключить.
     6) Пункт 8.5 главы 8 Правил исключить.
     7) Пункт 8.6 главы 8 Правил исключить.
     8) Пункт 8.7 главы 8 Правил изложить в следующей редакции:
     "8.7.  УАиГ  осуществляет  согласование  представленных  эскизных
проектов в течение 10 рабочих дней с момента поступления проектов.".
     9) Пункт 8.8 главы 8 Правил изложить в следующей редакции:
     "8.8. Срок действия согласования эскизного проекта  составляет  3
года с момента согласования.".
     10) Главу 9 Правил изложить в следующей редакции:

      "Глава 9. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ СОГЛАСОВАНИЯ ТРАССЫ       
                    ДЛЯ ПРОКЛАДКИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ                    

     9.1. Настоящая глава распространяется на отношения,  связанные  с
согласованием трассы для прокладки инженерных сетей, при строительстве
которых не требуется получение разрешения на строительство.
     9.2. Для выбора и  оформления  трассы  для  прокладки  инженерных
сетей   (водопровода,   канализации,   теплотрассы  и  т.п.)  заказчик
(физическое или юридическое лицо) обращается  в  Администрацию  города
Горно-Алтайска  с заявлением о выдаче согласования трассы. К заявлению
должны прилагаться следующие документы:
     - технические условия на подключение к инженерным сетям;
     - правоустанавливающие документы на земельный участок;
     - кадастровый паспорт земельного участка;
     - правоустанавливающие документы на жилой дом либо разрешение  на
строительство жилого дома.
     9.3. МУ "Управление архитектуры и градостроительства"  в  течение
30  дней  со  дня  получения заявления заказчика о выдаче согласования
трассы   подготавливает   и   согласовывает   со    службами    города
Горно-Алтайска лист согласования трассы.
     9.4. Земляные работы, выполняемые заказчиком при прокладке трассы
для  инженерных  сетей  должны производится в соответствии с главой 10
Правил землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске.
     9.5.  О  сроках  производства  работ  по  прокладке   водопровода
заказчик   обязан   известить  эксплуатирующую  организацию,  выдавшую
технические условия на подключение к инженерным сетям.
     9.6.  В  случае  полного  закрытия  проезжей  части   улицы   или
частичного  сужения  проезжей  части  дороги  при прокладке инженерных
сетей  заказчик  предварительно,  до  начала  производства  работ   по
прокладке  инженерных сетей, согласовывает схему движения транспорта и
извещает органы:  надзора  в  сфере  пожарной  безопасности,  оказания
скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению.
     9.7. Заказчик производит работы по прокладке инженерных  сетей  в
соответствии  с  техническими  условиями  и согласованной трассой. При
производстве работ по прокладке водопровода заказчик обязан  известить
эксплуатирующие   организации,   имеющие   подземные   сети  в  районе
производства работ.
     9.8.  До  начала  засыпки  инженерных   сетей   заказчик   обязан
пригласить   представителя   эксплуатирующей   организации,   выдавшей
технические условия, для проверки соответствия  выполненных  работ  по
устройству  инженерных сетей действующим нормам и правилам. Результаты
проверки оформляются актом скрытых работ.
     9.9. Заказчик обязан предоставить в МУ "Управление архитектуры  и
градостроительства"   исполнительную   съемку   инженерных  сетей  для
нанесения ее на дежурный план города Горно-Алтайска.
     9.10.   Подключение   объекта   капитального   строительства    к
централизованной   сети   коммунального   водоснабжения  (канализации)
включает следующие этапы:
     1) Подача заказчиком (застройщиком)  заявления  о  подключении  к
сети  коммунального  водоснабжения  (канализации), содержащее полное и
сокращенное наименование заказчика (для физических лиц - фамилия, имя,
отчество),  его  местонахождение  и почтовый адрес, а также справку из
МУ  "Управление  архитектуры  и  градостроительства",   подтверждающую
предоставление заказчиком исполнительной съемки проложенных инженерных
сетей для отражения их на дежурном плане города Горно-Алтайска.
     2) Промывка и дезинфекция водопровода за счет  средств  заказчика
(застройщика)   до   получения  результатов  анализов  качества  воды,
отвечающих   санитарно-гигиеническим   требованиям,   с   составлением
соответствующего   акта.   Работы  по  промывке  и  дезинфекции  могут
выполняться эксплуатирующей организацией по безвозмездному договору.
     3)   Присоединение   заказчиком   (застройщиком)   на   основании
разрешения    эксплуатирующей   организации   и   в   присутствии   ее
представителя объекта капитального  строительства  к  централизованной
сети   коммунального  водоснабжения  и  подписание  сторонами  акта  о
присоединении.   Работы   по   присоединению   могут    осуществляться
эксплуатирующей   организацией   на   основании  отдельного  договора,
заключаемого ею с заказчиком.
     9.11. Не допускается самовольное  присоединение  к  магистральным
инженерным сетям.
     В    случае    обнаружения    самовольного    присоединения     к
централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации:
     - физическим  лицам  производится  перерасчет  размера  платы  за
потребленные  без  надлежащего  учета  коммунальные  услуги  за  шесть
месяцев, предшествующих месяцу, в  котором  было  выявлено  совершение
указанного действия;
     - юридические  лица  и  индивидуальные  предприниматели  подлежат
отключению от централизованных систем водоснабжения без уведомления об
этом, при этом количество израсходованной  питьевой  воды  исчисляется
по  пропускной  способности  водопровода  при  круглосуточном действии
полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента
обнаружения.  Объем  водоотведения  при  этом  считается равным объему
водопотребления.".
     11) Главу 10 Правил изложить в следующей редакции:

      "Глава 10. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ НА ТЕРРИТОРИИ      
                        ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА                         

     10.1. Земляными работами являются  работы,  связанные  с  выемкой
грунта,  с нарушением искусственного или грунтового покрытия городской
территории либо с устройством (укладкой)  искусственного  покрытия,  в
том  числе проводимые для прокладки, переустройства, ремонта подземных
инженерных коммуникаций, устройства  проездов,  пешеходных  переходов,
площадок  для  стоянки  транспортных  средств,  парковок  (парковочных
мест), замены трамвайных путей, укладки тротуарной  плитки,  установки
ограждений, шлагбаумов, получения проб грунта, вертикальной планировки
грунта, устройства подпорных  стен,  светофорных  объектов,  оснований
рекламных  конструкций,  установки и замены опор линий электропередач,
опор освещения и контактной сети.
     10.2. Основанием проведения земляных  работ  является  разрешение
(ордер)   на   производство   земляных   работ,  которое  выдается  МУ
"Управление    коммунального    хозяйства     администрации     города
Горно-Алтайска".
     10.3. Не допускается проведение земляных работ без полученного  в
установленном  порядке  разрешения  (ордера)  на производство земляных
работ.
     10.4. Для  получения  физическим  лицом  разрешения  (ордера)  на
производство  земляных  работ  при  строительстве подземных инженерных
сетей необходимы следующие документы:
     -   гарантийное   заявление    о    восстановлении    нарушенного
благоустройства;
     -   копия   технических   условий,    выданных    эксплуатирующей
организацией;
     - копия листа согласования  трассы  подземных  инженерных  сетей,
согласованного  с  членами  Комиссии  по выбору земельных участков для
строительства и согласования проектов границ земельных участков;
     - копия документа, удостоверяющего личность.
     Для  получения   юридическим   лицом   разрешения   (ордера)   на
производство  земляных  работ  при  строительстве, капитальном ремонте
подземных инженерных сетей, выемки  грунта  под  устройство  котлована
фундамента объекта и т.д. необходимы следующие документы:
     -   гарантийное   заявление    о    восстановлении    нарушенного
благоустройства;
     - копия плана  рабочего  проекта  на  строительство,  капитальный
ремонт   объектов,   подземных  инженерных  сетей,  либо  копия  плана
производства работ  строящегося  объекта,  согласованных  со  службами
города,  имеющими на балансе инженерные подземные сети (водоснабжения,
канализации, газоснабжения, теплоснабжения,  электроснабжения,  связи,
ливневой канализации и т.д.);
     - копия разрешения на строительство;
     - копия приказа о назначении  лиц,  ответственных  за  проведение
земляных работ и восстановление разрушенных элементов благоустройства;
     -  копия  схемы  организации  движения  транспортных  средств   и
пешеходов  на  период  производства  работ, согласованной с ОГИБДД ОВД
города Горно-Алтайска, - при проведении земляных  работ,  связанных  с
временным    ограничением    или   временным   прекращением   движения
транспортных средств (движения  пешеходов)  на  автомобильных  дорогах
города Горно-Алтайска.
     Для получения разрешения (ордера) на производство земляных  работ
юридическим   или  физическим  лицом  на  аварийный  ремонт  подземных
инженерных сетей необходимы следующие документы:
     -   гарантийное   заявление    о    восстановлении    нарушенного
благоустройства;
     - схема инженерной подземной сети  с  указанием  места  аварийных
работ,   согласованная   со   службами  города,  имеющими  на  балансе
инженерные   сети    (водоснабжения,    канализации,    газоснабжения,
теплоснабжения, электроснабжения, связи, ливневой канализации и т.д.).
     10.5.   Продление   срока   действия   разрешения   (ордера)   на
производство  земляных работ осуществляется в случае увеличения объема
работ, изменения технических решений, а также в  случае  форс-мажорных
обстоятельств.
     Для продления срока действия разрешения (ордера) на  производство
земляных работ необходимы следующие документы:
     - оригинал разрешения (ордера) на производство земляных работ;
     - заявление  о  продлении  разрешения  (ордера)  на  производство
земляных работ.
     10.6. Об окончании производства  земляных  работ  физическое  или
юридическое   лицо,  получившее  разрешение  (ордер)  на  производство
земляных  работ  извещает  МУ  "Управление   коммунального   хозяйства
администрации города Горно-Алтайска".
     10.7. После окончания производства земляных работ физическое  или
юридическое   лицо,  получившее  разрешение  (ордер)  на  производство
земляных  работ,  обязано  восстановить  нарушенное   благоустройство,
попавшее  в зону производства работ, в срок, указанный в ордере, но не
более 14 дней с момента окончания работ.
     10.8. О восстановлении нарушенного благоустройства физическое или
юридическое   лицо  обязано  известить  МУ  "Управление  коммунального
хозяйства", которое производит осмотр места проведения работ и  выдает
справку о восстановлении нарушенного благоустройства.
     10.9. Форма разрешения (ордера) на  производство  земляных  работ
утверждается Распоряжением Администрации города Горно-Алтайска.".
     12) Главу 11 Правил исключить.
     13) Главу 12 Правил исключить.
     14) Главу 13 Правил исключить.
     15) Пункт 14.7 главы 14 Правил исключить.
     16) Пункт 14.8.1 главы 14 Правил исключить.
     17) Пункт 14.8.2 главы 14 Правил исключить.
     18) Пункт 14.8.3 главы 14 Правил исключить.
     19) Пункт 14.8.5 главы 14 Правил исключить.
     20) Пункт 14.8.6 главы 14 Правил исключить.
     21) Пункт 15.2 главы 15 Правил изложить в следующей редакции:
     "15.2. Разрешение на  снос  объектов  капитального  строительства
выдается Администрацией города Горно-Алтайска.".
     22) Абзацы 3, 4 пункта 15.3 главы 15 Правил исключить.
     23) Пункт 15.4 главы 15 Правил изложить в следующей редакции:
     "15.4. Разрешение на снос объекта выдается Администрацией  города
Горно-Алтайска  на  основании  представленных  заявителем документов в
течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления.".
     24) Подпункт 3 пункта 19.4 Правил изложить в следующей редакции:
     "3) исполнительная съемка земельного участка на текущий момент".
     25) Подпункт 4 пункта 19.4 Правил исключить.
     26) В  пункте  20.2  главы  20  Правил  слова  "СНиП  2.07.01-89*
"Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений" заменить словами  "СП  42.13330.2011.  "Градостроительство.
Планировка    и    застройка    городских    и   сельских   поселений.
Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
     27) В абзаце третьем пункта 20.12  главы  20  Правил  слова  "при
условии сноса" заменить словами "при наличии".
     28) В пункте 20.13 главы  20  слова  "согласно  СНиП  2.07.01-89*
"Градостроительство.  Планировка  и  застройка  городских  и  сельских
поселений"   заменить    словами    "согласно    "СП    42.13330.2011.
"Градостроительство.  Планировки  и  застройка  городских  и  сельских
поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
     29) Название и содержание главы 1  части  II  Правил  изложить  в
следующей редакции:

             "Глава 1. ВИДЫ И СОСТАВ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН              

     1. В  соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской   Федерации   на  территории  города  Горно-Алтайска  могут
устанавливаться территориальные зоны следующих  видов:  рекреационные,
жилые, общественно-деловые, производственные, специального назначения,
инженерной   и   транспортной   инфраструктур,   сельскохозяйственного
использования и другие.
     Территория  города  Горно-Алтайска  в   соответствии   с   картой
территориального   зонирования  разделяется  на  одиннадцать  основных
территориальных зон:
     1) Ж - жилая зона;
     2) О - общественная зона;
     3) Р - рекреационная зона;
     4) Т - зона транспортных инфраструктур;
     5) В - зона водных объектов;
     6) С - зона специального назначения;
     7) П - промышленная зона;
     8) К - коммунальная зона;
     9) СХ - зона сельскохозяйственного использования;
     10) М - резервная зона;
     11) И - зона инженерных инфраструктур.
     2.  В  каждой  территориальной  зоне  в  зависимости  от  степени
освоенности территории могут быть предусмотрены резервные зоны.
     Резервные зоны могут быть временно использованы  для  организации
огородов,   без   возведения   построек,  при  условии  непопадания  в
санитарно-защитную зону промышленных предприятий.
     3.  Для  каждой  территориальной  зоны,   выделенной   на   карте
градостроительного   зонирования,   устанавливается  градостроительный
регламент, который определяет правовой режим земельных участков, равно
как  всего,  что находится над и под поверхностью земельных участков и
используется  в  процессе  их  застройки  и  последующей  эксплуатации
объектов капитального строительства.
     4.    Градостроительные    регламенты     территориальных     зон
предусматривают:
     - основные виды разрешенного использования недвижимости, которые,
при   условии   соблюдения  технических  регламентов  (а  до  принятия
технических регламентов - строительных норм и стандартов безопасности,
правил   пожарной   безопасности,  требований  гражданской  обороны  и
предупреждения чрезвычайных ситуаций, иных обязательных требований) не
могут быть запрещены;
     - условно разрешенные  виды  использования,  требующие  получения
разрешения,  которое принимается в порядке, предусмотренном статьей 39
Градостроительного  кодекса  Российской   Федерации   по   результатам
публичных слушаний;
     - вспомогательные  виды  разрешенного  использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных,  по  отношению  к  основным видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними.
     Виды использования  недвижимости,  непоименованные  в  положениях
настоящих   Правил,   являются   неразрешенными   для  соответствующей
территориальной зоны и не могут быть разрешены.
     5.  Инженерно-технические  объекты,  сооружения  и  коммуникации,
линейные  объекты,  объекты благоустройства, обеспечивающие реализацию
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства,  установленного  Правилами,  относятся к основным видам
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства  в каждой территориальной зоне без специального указания
на данный вид использования в градостроительных регламентах.
     6. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения  всеми
собственниками      земельных      участков,      землепользователями,
землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от  форм
собственности и иных прав на земельные участки.
     Указанные   лица   могут   использовать   земельные   участки   в
соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для
каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
     7. Собственники земельных участков,  иных  объектов  недвижимости
имеют   право   по   своему  усмотрению  выбирать  и  менять  вид/виды
использования недвижимости, разрешенные как основные и вспомогательные
для  соответствующих  территориальных  зон,  при условии обязательного
соблюдения  требований  законодательства   в   отношении   обеспечения
безопасности.
     Порядок действий по реализации указанного  права  устанавливается
законодательством,  настоящими Правилами, иными нормативными правовыми
актами   органов   местного    самоуправления.    Указанный    порядок
устанавливается применительно к случаям, когда:
     -  при   изменении   одного   вида   разрешенного   использования
недвижимости  на  другой  разрешенный  вид использования затрагиваются
конструктивные  и  иные  характеристики  надежности   и   безопасности
объектов   недвижимости.  В  этих  случаях  необходимо  разрешение  на
строительство;
     -  при  изменении  одного  вида  на   другой   вид   разрешенного
использования  недвижимости  не  затрагиваются  конструктивные  и иные
характеристики надежности и безопасности объектов недвижимости. В этих
случаях  собственник,  пользователь,  владелец, арендатор недвижимости
направляет  уведомление  о  намерении   изменить   вид   использования
недвижимости    в   Администрацию   города   Горно-Алтайска,   которая
предоставляет заключение о возможности  или  невозможности  реализации
намерений  заявителя  без осуществления конструктивных преобразований.
Для   представления   указанного   заключения   заявителю   необходимо
представить  правоустанавливающие  документы  на  земельный  участок и
объект недвижимости, а  также  техническое  заключение  о  возможности
изменения разрешенного вида использования.
     8.  Требования  градостроительных   регламентов   к   минимальным
площадям  земельных  участков  не распространяются на вновь образуемые
земельные участки, которые в условиях сложившегося землепользования не
могут   соответствовать   минимальным   нормам,   предусмотренным  для
соответствующего  вида  разрешенного  использования,  за   исключением
случаев, если такие земельные участки образуются при разделе.".
     30) Часть II Правил дополнить главой 2 следующего содержания:

                "Глава 2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ                

            О1 - Общественно-деловая общегородская зона с             
     преимущественным размещением административно-деловых зданий      
              городского и республиканского обслуживания              

     1. Зона общественно-делового центра  города,  многофункциональная
зона,  выделена  для  обеспечения  правовых  условий  использования  и
строительства   недвижимости   на    территориях,    где    сочетаются
административные,  управленческие  и  иные  учреждения преимущественно
республиканского и общегородского значения,  коммерческие  учреждения,
офисы, жилье, а также здания смешанного назначения.
     Зона самого активного развития разнообразных функций  центральной
части города с высокой степенью благоустройства, развитой транспортной
и   инженерной    инфраструктурой.    Данная    территория    обладает
архитектурной  ценностью,  с  особыми  требованиями по реконструкции и
изменению внешней среды. Проектирование и строительство  в  этой  зоне
должно   производиться   только  на  конкурсной  основе,  при  условии
положительного заключения градостроительного Совета.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - многоквартирные жилые дома от 3 до  12  этажей  со  встроенными
помещениями административно-делового назначения;
     - гостиницы;
     - музеи, выставочные залы, художественные салоны;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - отдельно стоящие магазины;
     - торговые центры, выставки товаров;
     - медицинские центры;
     - предприятия общественного питания (столовые, кафе,  закусочные,
бары, рестораны и т.п.);
     - административные здания, офисные помещения;
     - издательства и редакционные комплексы, рекламные агентства;
     - банки, отделения банков и другие финансовые учреждения;
     - отделения связи, почтовые отделения, телефонные  и  телеграфные
станции;
     - залы, клубы, центры общения и досуговых  занятий  (для  встреч,
собраний,    занятий   детей   и   подростков,   молодежи,   взрослых)
многоцелевого и специализированного назначения;
     - компьютерные центры;
     - теле- и радиостудии;
     - аптеки;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - некоммерческие коммунальные предприятия;
     - аллеи, скверы;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - светодиодные экраны;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - общежития;
     - подземные и встроенные в здания гаражи и открытые автостоянки;
     - многоэтажные гаражи и автостоянки, наземные комплексы гаражей;
     - парковки перед объектами деловых, культурных,  обслуживающих  и
коммерческих видов использования;
     - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
     - общественные туалеты.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - ночные клубы;
     - объекты пожарной охраны;
     - антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
     5. Параметры застройки:
     1)  Минимальная  нормируемая  площадь  земельного   участка   для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без площади застройки), максимальная - 80  кв.  м  на  одну  квартиру
(без площади застройки).
     2) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для двухквартирных, блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на
одну квартиру (включая площадь застройки).
     3) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуальных жилых домов, блокированных многоквартирных домов - 1000
кв. м, для  размещения  и  обслуживания  индивидуальных  жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     4) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     5)  Предприятия  обслуживания  размещаются   в   первых   этажах,
выходящих  на  улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к
ним при условии, что входы для  посетителей  предприятий  обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно места.

          О2 - Общественно-коммерческая общегородская зона с          
       возможностью размещения объектов городского социального,       
         культурно-бытового обслуживания населения (торговые,         
        общественного питания) и объектов малого производства         

     1. Зона предназначена для создания правовых условий  формирования
разнообразных  объектов  городского значения, связанных прежде всего с
удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в
обслуживании   при   соблюдении   нижеприведенных  видов  разрешенного
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - здания смешанного использования, на верхних этажах которых, над
помещениями,  где  разрешены  занятия бизнесом, торговлей, допускается
размещение жилых помещений. Ни на одном этаже  не  должны  смешиваться
разные виды использования;
     - многоквартирные жилые дома от 4 до 12 этажей;
     - офисы, деловые центры, представительства;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - музеи, выставочные залы;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - аптеки;
     - пошивочные ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские и  иные
подобные объекты обслуживания;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - объекты торговли  и  общественного  питания  (рестораны,  бары,
кафе, закусочные, столовые), включая основные функции вне зданий;
     - суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;
     - банки, отделения банков;
     - издательства и редакционные офисы;
     - телевизионные и радиостудии;
     - рекламные агентства;
     - школы, детские сады;
     - автовокзалы, автостанции;
     - рынки открытые и закрытые;
     - отделения, участковые пункты полиции;
     - газовые котельные;
     - трансформаторные подстанции;
     - станции сотовой связи;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей  на
каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;
     - коммерческие гаражи (подземные или наземные)  в  зданиях  общей
площадью более 400 кв. м на участках площадью более 500 кв. м;
     - бани, сауны;
     - скверы, бульвары;
     - паркинги;
     - многоуровневые парковки;
     - гаражи, гаражные боксы, гаражные кооперативы;
     - канализационно-насосные станции.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам    (столярные    изделия,   изделия   художественного   литья,
кузнечно-кованные изделия, изделия народных промыслов);
     - общественные туалеты;
     - ночные клубы;
     - танцзалы, дискотеки;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     -  залы,  клубы,  центры  встреч,  общения,  собраний,  досуговых
занятий,  обмена  и  распространения  информации, социальной поддержки
(для  детей  и  подростков,  молодежи,   взрослых)   многоцелевого   и
специализированного назначения;
     -  стадионы,  дворцы  спорта,  плавательные  бассейны,  хоккейные
площадки,   спортзалы,   тренажерные  залы,  спортивно-развлекательные
комплексы;
     - автомойки;
     - производство трикотажных и швейных изделий.
     5. Параметры застройки:
     1)  Минимальная  нормируемая  площадь  земельного   участка   для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без площади застройки), максимальная - 80  кв.  м  на  одну  квартиру
(без площади застройки);
     2) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для двухквартирных, блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на
одну квартиру (включая площадь застройки).
     3) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     4) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     5)  Предприятия  обслуживания  размещаются   в   первых   этажах,
выходящих  на  улицы многоквартирных жилых домов, или пристраиваются к
ним при условии, что входы для  посетителей  предприятий  обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно места.

           О3 - Общественно-спортивная общегородская зона с           
          преимущественным размещением объектов городского и          
       республиканского спортивно - оздоровительного назначения       

     1. Зона предназначена  для  размещения  спортивных  сооружений  и
комплексов  общегородского  значения,  а также обслуживающих объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     -  залы,  клубы,  центры  встреч,  общения,  собраний,  досуговых
занятий,  обмена  и  распространения  информации, социальной поддержки
(для  детей  и  подростков,  молодежи,   взрослых)   многоцелевого   и
специализированного назначения;
     - музеи, выставочные залы;
     - танцзалы, дискотеки, развлекательные комплексы;
     - кинотеатры, видеосалоны;
     - театры, концертные залы;
     - аптеки;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - объекты торговли  и  общественного  питания  (рестораны,  бары,
кафе, закусочные, столовые), включая основные функции вне зданий;
     - выставки товаров;
     - стадионы;
     - дворцы спорта;
     - плавательные бассейны;
     - хоккейные площадки;
     - спортзалы, тренажерные залы;
     - спортивно-развлекательные комплексы;
     - горно-лыжные спуски и сопутствующие здания, сооружения;
     - автодромы;
     - бани, оздоровительные центры, сауны;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - скверы;
     - лечебно-реабилитационные центры, профилактории;
     - общественные туалеты;
     - для последующего  объединения  с  земельным  участком,  площадь
которого  ниже минимальных размеров, предусмотренных градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей  на
каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;
     - коммерческие гаражи (подземные или наземные)  в  зданиях  общей
площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м;
     - платные автостоянки, парковки (открытые и закрытые).
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - объекты мелкорозничной торговли;
     - общественные туалеты;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - высшие учебные заведения.
     5. Параметры застройки:
     1)  Минимальная  нормируемая  площадь  земельного   участка   для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без площади застройки), максимальная - 80  кв.  м  на  одну  квартиру
(без площади застройки).
     2) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на  одну  квартиру
(включая площадь застройки).
     3) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     4) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     5) Высота зданий:
     - для жилых зданий количество надземных этажей до  9,  высота  от
уровня  земли  до  верха  кровли  не более 30 м, как исключение шпили,
башни, флагштоки - без ограничения.
     6) Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих
на  улицы  многоквартирных  жилых  домов  или пристраиваются к ним при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.

           О4 - Общественно-учебная зона с преимущественным           
           размещением средних и специализированных учебных           
                              заведений                               

     1. Зона предназначена для размещения  образовательных  учреждений
высшего       и      среднего      профессионального      образования,
научно-исследовательских учреждений, а также  обслуживающих  объектов,
вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - средние учебные заведения;
     - учебные заведения высшие;
     - профессионально-технические учебные заведения;
     - общежития для студентов и преподавателей;
     - жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала;
     - учебные полигоны;
     - производственные базы и мастерские учебных заведений;
     - гостиницы, пансионы;
     - парки, скверы, бульвары;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы;
     -   клубные   помещения   многоцелевого   и   специализированного
назначения;
     - кинотеатры, видеосалоны, танцевальные залы, дискотеки;
     - музеи, выставочные залы;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - магазины;
     -  предприятия  общественного  питания:  столовые,  кафе,   бары,
закусочные, рестораны;
     - парикмахерские, приемные пункты прачечной и  химчистки,  почта,
телеграф, телефон;
     - ремонтные мастерские, пекарни;
     -   аптеки,   поликлиники,    кабинеты    практикующих    врачей,
восстановительные центры;
     - бани, сауны;
     - научные, проектные и конструкторские организации, агентства;
     - отделения банков;
     - теле- и радиостудии;
     - административные здания, офисные помещения;
     - жилые дома для преподавателей;
     - общественные туалеты;
     - газовые котельные;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - сооружения для постоянного и временного  хранения  транспортных
средств;
     - хозяйственные объекты для обслуживания учебных заведений;
     - объекты пожарной охраны.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - предприятия по обслуживанию транспортных средств.
     5. Параметры застройки:
     1)  Площадь  озеленения  земельных  участков  -  не   менее   20%
территории.
     2) Высота зданий: для всех основных строений количество  наземных
этажей - до 9.
     3)  Минимальная  нормируемая  площадь  земельного   участка   для
существующего многоквартирного жилого дома - 30 кв. м на одну квартиру
(без площади застройки), максимальная - 80  кв.  м  на  одну  квартиру
(без площади застройки).
     4) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на  одну  квартиру
(включая площадь застройки).
     5) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     6) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.

           О5 - Общественная лечебно-оздоровительная зона с           
          размещением больниц республиканского и городского           
                               значения                               

     1. Зона предназначена для размещения  учреждений  здравоохранения
республиканского   и   городского   значения,  а  также  обслуживающих
объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - информационные центры;
     - больницы, поликлиники, больничные комплексы, санатории;
     - аптеки;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - лечебно-реабилитационные центры, профилактории;
     - консультационные пункты, лечебные кабинеты;
     - пункты скорой и неотложной помощи;
     - газовые котельные;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей  на
каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения;
     - хозяйственные объекты для обслуживания медицинских  учреждений,
включая транспортные службы;
     - объекты торговли и  общественного  питания  (кафе,  закусочные,
столовые);
     - парковки перед объектами оздоровительных,  обслуживающих  видов
использования;
     - скверы, бульвары.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - объекты мелкорозничной торговли;
     - общественные туалеты;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - оздоровительные центры.
     5. Параметры застройки:
     1)  Минимальная  нормируемая  площадь  земельного   участка   для
существующего  многоквартирного  жилого  дома  -  30  кв.  м  на  одну
квартиру, максимальная - 60 кв. м на одну квартиру.
     2) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на  одну  квартиру
(включая площадь застройки).
     3) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     4) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     5) Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих
на  улицы  многоквартирных  жилых  домов  или пристраиваются к ним при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.

                Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки                

     1.  Зона  с   высокой   плотностью   застройки   многоквартирными
многоэтажными   жилыми   домами.   Допускается   размещение   объектов
социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов
согласно градостроительным регламентам.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - многоквартирные жилые дома в 4 - 12 этажей;
     - детские сады, иные объекты дошкольного образования;
     - школы начальные, средние и специальные;
     - библиотеки, архивы, информационные центры;
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
     - магазины;
     - аптеки;
     - спортплощадки, помещения для занятия спортом;
     - отделения банков;
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов  в  отдельно  стоящем  здании
производственной площадью не более 200 кв. м;
     - кафе, закусочные, столовые;
     - административные здания;
     - трансформаторные подстанции;
     - дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
     - газовые котельные;
     - бизнес-центры;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     Допускается размещение объектов культурно-бытового, социального и
коммунального  обслуживания  периодического  спроса  отдельно стоящих,
встроенных, пристроенных и в первых  этажах  жилых  домов  (гостиницы,
дома  приема гостей, центры обслуживания туристов, временные павильоны
розничной торговли и  обслуживания  населения,  общественные  туалеты,
рестораны, бары, встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или
стоянки из расчета не более чем 1 место  парковки  на  2  квартиры,  а
также  открытые  стоянки  для  временного  хранения  автотранспорта по
расчету      согласно      СниП,      жилищно-эксплуатационные       и
аварийно-диспетчерские  службы),  площадки  для  выгула собак, объекты
пожарной охраны, площадки для отдыха, хозяйственные площадки.
     Допускается в  рамках  проведения  мероприятий  по  реконструкции
жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование
квартир в первых этажах жилых  зданий  в  объекты  культурно-бытового,
социального и торгового назначения.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - больницы, госпитали;
     - объекты по ремонту и обслуживанию автомобилей;
     - объекты, связанные с отправлением культа.
     5. Параметры застройки:
     1)  Минимальная  нормируемая  площадь  земельного   участка   для
существующего  многоквартирного  жилого  дома  -  30  кв.  м  на  одну
квартиру, максимальная - 80 кв. м на одну квартиру.
     2) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на  одну  квартиру
(включая площадь застройки).
     3) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     4) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     5) Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих
на  улицы  многоквартирных  жилых  домов  или пристраиваются к ним при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.

         Ж2 - зона малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей          

     1.   Зона   предназначена   для   застройки   средней   плотности
многоквартирными   малоэтажными   и   среднеэтажными   жилыми  домами.
Допускается  размещение  объектов  социального  и   культурно-бытового
обслуживания   населения,  иных  объектов  согласно  градостроительным
регламентам, встроенных и отдельно стоящих.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - многоквартирные жилые дома этажностью 2 - 3 этажа;
     - блокированные жилые дома этажностью 2 - 3 этажа;
     - отдельно стоящие жилые дома  коттеджного  типа  на  одну  семью
этажностью 1 - 3 этажа с придомовыми участками;
     - блокированные жилые дома этажностью 1 - 3 этажа  с  придомовыми
участками;
     - детские дошкольные учреждения;
     - школы общеобразовательные;
     - клубы;
     - библиотеки;
     - информационные центры;
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     -  объекты  обслуживания  населения  (швейные  ателье,  ремонтные
мастерские; парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания);
     - почтовые отделения;
     - телефонные и телеграфные станции;
     - бани;
     - оздоровительные центры;
     - магазины;
     - Предприятия общественного питания (кафе, закусочные, столовые и
т.п.);
     - скверы, бульвары;
     - гостиницы, дома приема гостей;
     - центры обслуживания туристов;
     -  временные  павильоны   розничной   торговли   и   обслуживания
населения;
     - административные здания, офисы;
     - отделения, участковые пункты милиции;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки;
     - открытые стоянки для временного хранения автотранспорта;
     - площадки для выгула собак;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - спортзалы, бассейны;
     - станции "Скорой помощи";
     - административные здания, офисы, конторы;
     - выставочные залы;
     - общественные туалеты.
     5. Параметры застройки:
     1)  Минимальная  нормируемая  площадь  земельного   участка   для
существующего  многоквартирного жилого дома 30 кв. м на одну квартиру,
максимальная - 80 кв. м на одну квартиру.
     2) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на  одну  квартиру
(включая площадь застройки).
     3) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     4) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     5) Высота зданий: для жилых зданий количество надземных этажей  -
до  3  этажей  с  возможным  использованием (дополнительно) мансардных
этажей при условии соблюдения строительных норм и  правил;  высота  от
уровня  земли до верха плоской кровли не более 21 м, до конька скатной
кровли - не более 23,5 м, не включая шпили, башни, флагштоки.
     6) Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих
на  улицы  многоквартирных  жилых  домов  или пристраиваются к ним при
условии,  что   входы   для   посетителей   предприятий   обслуживания
размещаются   со   стороны   улицы  и  имеется  достаточно  места  для
автостоянок временного хранения автотранспорта.

                 Ж3 - зона усадебной жилой застройки                  

     1. Зона предназначена для  низкоплотной  застройки  усадебными  и
блокированными   многоквартирными   жилыми   домами   до  3-х  этажей,
допускается  размещение  объектов  социального  и   культурно-бытового
обслуживания   населения,   преимущественно  местного  значения,  иных
объектов согласно градостроительным регламентам.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;
     - блокированные многоквартирные жилые дома;
     -  магазины,  без   специализированных   магазинов   строительных
материалов,  магазинов  с  наличием  в  них  взрывоопасных  веществ  и
материалов;
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
     - гостиницы, пансионаты;
     - развлекательно-оздоровительный комплекс;
     - предприятия общественного питания;
     - административные здания;
     - станции сотовой связи;
     - участковые пункты полиции;
     - трансформаторные подстанции;
     - газовые котельные;
     - отдельно стоящие гаражи;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - индивидуальные  резервуары  для  хранения  воды,  скважины  для
забора воды, индивидуальные колодцы;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы);
     - сады, огороды;
     - бани, сауны;
     - сооружения, связанные с выращиванием  цветов,  фруктов,  овощей
(парники, теплицы, оранжереи и т.д.);
     - хозяйственные постройки;
     - открытые стоянки;
     - площадки для размещения мусоросборных контейнеров;
     - аллеи, скверы;
     - парковки перед объектами  обслуживающих  и  коммерческих  видов
использования.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - кабинеты практикующих врачей;
     - помещения для занятия спортом;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - библиотеки;
     - аптеки;
     - почтовые отделения, телефон, телеграф;
     - объекты обслуживания;
     - общественные резервуары для хранения воды;
     - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
     - коллективные овощехранилища;
     - гостевые парковки;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - автомойки, СТО, автокомплексы.
     5. Параметры застройки:
     1) Минимальная площадь земельного участка:
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для блокированных жилых домов - 200  кв.  м  на  одну  квартиру
(включая площадь застройки).
     2) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     3) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     4) Высота зданий:
     - для всех основных строений количество  надземных  этажей  -  до
двух,  с  возможным использованием мансардного этажа. Высота от уровня
земли до верха плоской кровли - не более  9,6  м,  до  конька  скатной
кровли - не более 13,6 м;
     - для всех вспомогательных строений высота  от  уровня  земли  до
верха  плоской  кровли  -  не более 4 м, до конька скатной кровли - не
более 7 м;
     - исключением из требований настоящего пункта относительно высоты
зданий составляют шпили, башни, флангштоки.
     5) Минимальные расстояния от границ землевладения до строений,  а
также между строениями должны соответствовать требованиям СП 30-102-99
"Планировка   и   застройка    территорий    малоэтажного    жилищного
строительства".
     6) Вспомогательные строения, за исключением  гаражей  и  углярок,
размещать со стороны улиц не допускается.

           Ж4 - зона перспективной жилой застройки, занятой           
                садоводческими и дачными кооперативами                

     1.  Зона  садоводческих  и   дачных   кооперативов,   которая   в
перспективе может использоваться под жилую застройку.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - дачи;
     - садовые участки со строениями и без строений;
     - магазины;
     - огороды;
     - сенокосы;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - индивидуальные  резервуары  для  хранения  воды,  скважины  для
забора воды, индивидуальные колодцы;
     - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары,  противопожарные
водоемы);
     - бани, сауны;
     - сооружения, связанные с выращиванием  цветов,  фруктов,  овощей
(парники, теплицы, оранжереи и т.д.);
     - хозяйственные постройки;
     - для жилых домов, жилых строений усадебного типа встроенные  или
отдельно  стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на
2 транспортных средства на 1 земельный участок;
     - для блокированных жилых домов, жилых  строений  встроенные  или
отдельно  стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на
1 транспортное средство на 1 земельный участок;
     - площадки для размещения мусоросборных контейнеров;
     -   административные   здания,    связанные    с    обслуживанием
кооперативов.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - предприятия общественного питания;
     - помещения для занятий спортом;
     - спортплощадки, теннисные корты;
     - сооружения для мелкорозничной торговли;
     - коллективные овощехранилища;
     - автостоянки;
     - лесозащитные полосы;
     - гостевые парковки;
     - отдельно стоящие жилые дома усадебного типа;
     - блокированные многоквартирные жилые дома;
     - подсобные хозяйства.
     5. Параметры застройки:
     1) Минимальная площадь участка:
     - для садовых участков - 400 кв. м;
     - для жилых домов усадебного типа - 450 кв.  м  (включая  площадь
застройки);
     - для блокированных многоквартирных жилых домов  (из  расчета  на
одну квартиру) - 200 кв. м (включая площадь застройки).
     2) Максимальная  площадь  земельного  участка  для  строительства
индивидуального  жилого  дома,  блокированного многоквартирного дома -
1000 кв. м, для размещения и обслуживания индивидуальных жилых  домов,
блокированных многоквартирных домов - 1400 кв. м.
     3) Высота зданий:
     - для всех основных строений количество надземных этажей до  двух
с  возможным  использованием мансардного этажа; высота от уровня земли
до верха плоской кровли не более 9,6 м, до конька  скатной  кровли  не
более 13,6 м;
     - для всех вспомогательных строений высота  от  уровня  земли  до
верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли не более 7
м;
     - исключение составляют шпили, башни, флагштоки.
     4) Вспомогательные строения, за исключением  гаражей  и  углярок,
размещать со стороны улиц не допускается.
     5) Минимальные расстояния от границ землевладения до строений,  а
также   между   строениями   должны   соответствовать  требованиям  СП
53.13330.2011.  "Планировка  и  застройка   территорий   садоводческих
(дачных)  объединений  граждан, здания и сооружения. Актуализированная
редакция СНиП 30-02-97*".
     При получении разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного  участка  -  "отдельно  стоящие жилые дома усадебного типа"
или "блокированные многоквартирные жилые дома" минимальные  расстояния
должны   соответствовать   требованиям   СП  30-102-99  "Планировка  и
застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".
     6)   Предельные   минимальные   размеры    земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 400 кв. м;
     - для ведения огородничества - 600 кв. м;
     - для сенокошения - 10 000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     7)   Предельные   максимальные   размеры   земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м;
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м;
     - для сенокошения - 30 000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.

        Р1 - рекреационная зона отдыха общегородского значения        
      с преимущественным размещением городских объектов отдыха,       
          зеленых насаждений общего пользования и объектами           
        обслуживания культурного и спортивно-оздоровительного         
                              назначения                              

     1.  Рекреационная   зона   отдыха   общегородского   значения   с
преимущественным   размещением   городских  объектов  отдыха,  зеленых
насаждений общего пользования и объектами обслуживания  культурного  и
спортивно-оздоровительного назначения.
     Зона предназначена для размещения объектов, используемых в  целях
кратковременного отдыха, проведения досуга населения.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;
     - спортивные базы, спортивные школы;
     - спортзалы, спортивные площадки;
     - универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;
     - лесные насаждения;
     - спортклубы, гольф-клубы;
     - спортивные и игровые площадки, детские площадки,  площадки  для
отдыха;
     - велотреки;
     - лесопарки;
     - пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
     - объекты мелкорозничной торговли;
     - кафе, бары, рестораны;
     - административные здания;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     -  стоянки  автотранспорта  исходя  из   площади   застройки   по
нормативу;
     - общественные туалеты;
     - места для пикников, вспомогательные строения  и  инфраструктура
для отдыха;
     - объекты первой медицинской помощи;
     -   элементы   дизайна,    скульптурные    композиции,    объекты
декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - зоопарки;
     - объекты пожарной охраны.

            Р2 - Рекреационная зона с размещением объектов            
                 туристско-рекреационного назначения                  

     1. Зона предназначена для размещения объектов отдыха и туризма, а
также   обслуживающих   объектов,   вспомогательных   по  отношению  к
основному назначению зоны.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - сооружения для занятия спортом и отдыха на природе;
     - базы отдыха, спортивные базы,  туристические  базы,  спортивные
школы;
     - спортзалы, стадионы, спортивные площадки;
     - универсальные, спортивные и развлекательные комплексы;
     - спорт-клубы, гольф-клубы;
     - спортивные и игровые площадки для отдыха;
     - лесопарки;
     - кемпинги;
     - пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
     - кресельные подъемники, канатные дороги;
     - гидротехнические сооружения (пруды и т.п.);
     - летние детские лагеря;
     - открытые сцены;
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов;
     - объекты торговли;
     - кафе, бары, рестораны;
     - административные здания, хозяйственные корпуса;
     - зоопарки;
     - ипподромы;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - бассейны, бани, сауны;
     - стоянки автотранспорта;
     - общественные туалеты;
     - объекты первой медицинской помощи;
     - участковые пункты полиции;
     -   элементы   дизайна,    скульптурные    композиции,    объекты
декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;
     - скважины для забора воды;
     - объекты пожарной охраны.

        Р3 - Рекреационная зона для сохранения и использования        
        существующего ландшафта и создания экологически чистой        
           окружающей среды в интересах здоровья населения            

     1. Зона городских лесов служит  для  сохранения  и  использования
существующего  ландшафта  и  создания  экологически  чистой окружающей
среды  в  интересах  здоровья  и  общего  благополучия  населения  при
соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования
объектов недвижимости.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - лесные насаждения;
     - сады;
     - лесопарки;
     - тренировочные базы, лыжные базы;
     - плодопитомники, питомники саженцев деревьев;
     - площадки для занятия спортом и отдыха;
     - пункты проката игрового и спортивного инвентаря;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - места для пикников, вспомогательные строения  и  инфраструктура
для отдыха;
     - пешеходные, велосипедные и лыжные дорожки, прогулочные аллеи;
     - здания, сооружения для осуществления основных функций по охране
и восстановлению лесов;
     -   элементы   дизайна,    скульптурные    композиции,    объекты
декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - объекты, необходимые для обеспечения жизнедеятельности города;
     - объекты пожарной охраны;
     - оздоровительные центры.
     5. Параметры застройки:
     1)   Предельные   минимальные   размеры    земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 400 кв. м;
     - для ведения огородничества - 600 кв. м;
     - для сенокошения - 10 000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     2)   Предельные   максимальные   размеры   земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м;
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м;
     - для сенокошения - 30 000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.

        Т1 - Зона территорий улиц, дорог, проездов, площадей,         
                стоянок, крупных гаражных кооперативов                

     1. Зона предназначена для размещения  общегородского  транспорта,
общегородских   инженерных   коммуникаций   с   возможным  размещением
временных сооружений по обслуживанию транспорта и инженерных сетей.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - проезжие части улиц, дорог;
     -  мосты,  путепроводы,  акведуки,  виадуки,   трубы,   подземные
переходы;
     - водопроводные сооружения;
     - подпорные и защитные стенки;
     - подземные коммуникации и сооружения на них;
     - пешеходные и велосипедные дорожки;
     - бульвары и прочие зеленые насаждения;
     - гаражные боксы, гаражные кооперативы;
     - автомойки, СТО, автокомплексы;
     - парковки;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     -  киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны   розничной
торговли и обслуживания;
     -   здания,   сооружения,   необходимые   для   строительства   и
эксплуатации улиц и дорог;
     - рекламные щиты;
     - гаражи.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - автозаправочные станции.
     5. Параметры застройки:
     1) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.

      И - Зона общегородских инженерных коммуникаций с возможным      
     размещением временных сооружений по обслуживанию транспорта      
                          и инженерных сетей                          

     1. Зона предназначена  для  размещения  общегородских  инженерных
коммуникаций. Возможно размещение временных сооружений по обслуживанию
транспорта и инженерных сетей.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     -  размещение  и  обслуживание  воздушных  линий   электропередач
напряжением 35, 110, 220 кВ;
     - радиомачты;
     - телевышки;
     - скважины для забора воды;
     - резервуары для хранения воды;
     - очистные сооружения;
     - для последующего  объединения  с  земельным  участком,  площадь
которого  ниже минимальных размеров, предусмотренных градостроительным
регламентом.
     3. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - металлические гаражи;
     - огороды;
     - автостоянки;
     - зеленые насаждения общего пользования (не выше 2 м).
     4. Параметры застройки:
     1) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.
     2)   Предельные   минимальные   размеры    земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 400 кв. м;
     - для ведения огородничества - 600 кв. м;
     - для сенокошения - 10000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м;
     3)   Предельные   максимальные   размеры   земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м;
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м;
     - для сенокошения - 30000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.
     4)  Разрешается  под  линиями   высоковольтных   ЛЭП   озеленение
территории  для  снижения  напряженности  электрического поля посадкой
деревьев  и  кустарников  высотой  менее  2  метров.   Благоустройство
предусматривается за счет владельцев этих коммуникаций.
     5)   Запрещается   под   линиями   ЛЭП    строительство    жилых,
промышленно-коммунальных, транспортных и других объектов.

        В - Зона водных объектов, в том числе береговой полосы        

     1. Зона В  устанавливается  для  поддержания  водных  объектов  в
состоянии,     соответствующем    экологическим    требованиям,    для
предотвращения загрязнения, засорения и истощения поверхностных вод  с
учетом водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - водозаборные сооружения;
     -  использование  ресурса  пресных  вод  на  хозяйственно-бытовые
нужды;
     - рыбная ловля в формах, разрешенных законодательством;
     - набережные;
     - берегоукрепления;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом разрешенного, предусмотренным градостроительным регламентом.
     3. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - размещение выпусков очищенных  сточных  вод  в  соответствии  с
действующим законодательством;
     - строительство лодочных станций;
     - строительство центра национальной культуры;
     - организованные места отдыха.
     4. Параметры, ограничения: запрещается организация полигонов  для
размещения  твердых  бытовых  отходов и неутилизированных промышленных
отходов,  складов  нефтепродуктов,  минеральных  удобрений,   ядовитых
химических   веществ,  размещение  стоянок  транспортных  средств,  их
ремонт,   мойка   и   заправка   топливом,   размещение    дачных    и
садово-огородных  участков,  распашка  земель,  складирование  отвалов
размываемых  грунтов,  выпас  и  организация  летних  лагерей   скота,
установка   сезонных   стационарных  палаточных  городков,  устройство
туалетов, выгребных ям.

                   С - Зоны специального назначения                   

        С1 - Зона размещения полигонов твердых бытовых отходов        

     1. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - хранение и переработка твердых бытовых отходов;
     - захоронение производственных отходов.

         С2 - Зона размещения кладбищ с дальнейшим переводом          
                         в рекреационную зону                         

     1. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - эксплуатация кладбищ без развития и подхоронения;
     - размещение культовых, ритуальных и обслуживающих учреждений;
     - мемориалы, памятники;
     - мемориальные парки;
     - зеленые насаждения.
     2.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - резервуары для хранения воды;
     - общественные туалеты;
     - аллеи, скверы;
     - парковки.
     3. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - киоски, временные павильоны розничной торговли;
     - хозяйственные корпуса;
     - объекты пожарной охраны.

          С3 - Зона размещения карьеров по добыче природных           
                       строительных материалов                        

     1. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - проведение земляных работ;
     - добыча местных строительных материалов.
     2.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - хозяйственные объекты по обслуживанию карьеров;
     - временные сооружения.

                       С4 - Лавиноопасная зона                        

     1. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     -  сооружения  по  обеспечению  защиты  зданий,   сооружений   от
воздействия снежных лавин и камнепадов;
     - проезжие части улиц, автодороги.
     2.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - склады и площадки для осуществления основной деятельности.
     3. Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.

                   С5 - Зона кладбищ развивающихся                    

     1. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - размещение и развитие кладбищ;
     - крематории;
     - объекты, связанные с отправлением культа;
     - мемориальные парки;
     - размещение ритуальных и обслуживающих учреждений.
     2.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - хозяйственные объекты по обслуживанию кладбищ;
     -   элементы   дизайна,    скульптурные    композиции,    объекты
декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы;
     - аллеи, скверы;
     - общественные туалеты;
     - парковки.
     3. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей;
     - киоски, временные павильоны розничной торговли;
     - оранжереи;
     - объекты пожарной охраны.

                        П - промышленная зона                         

     Промышленная  зона  предназначена  для  размещения   промышленных
предприятий    различных    классов    вредности,   с   установленными
санитарно-защитными   зонами    в    соответствии    с    СанПиН.    В
санитарно-защитных   зонах  промышленных  предприятий  не  допускается
размещать открытые спортивные  сооружения,  парки,  образовательные  и
детские   учреждения,   лечебно-профилактические   и   оздоровительные
учреждения общего  пользования,  предприятия  пищевой  промышленности,
оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы
водопроводных сооружений для  подготовки  и  хранения  питьевой  воды,
предприятия по производству лекарственных средств и форм, склады сырья
и полуфабрикатов для фармацевтических  предприятий,  коллективные  или
индивидуальные дачные и садово-огородные участки.

            П1 - Зона предприятий IV - V класса вредности             

     1. Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных
коридоров, обеспечивающих подвоз сырья и вывоз продукции.
     Для максимального уменьшения воздействия  на  прилегающие  районы
виды   использования  должны  соответствовать  требованиям  по  уровню
вредных выбросов и  защите  окружающей  среды,  требуется  организация
санитарно-защитных  зон радиусом 100 - 50 м. Сочетание различных видов
разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно  только
при    условии    соблюдения    нормативных   санитарных   требований.
Благоустройство    территорий,    организация    и     благоустройство
санитарно-защитных   зон   осуществляются   за   счет   собственников,
владельцев, пользователей производственных объектов.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - завод железобетонных изделий;
     - текстильные предприятия и производства;
     - производства строительной продукции;
     - производства по обработке древесины;
     - производства по обработке животных продуктов, пищевых продуктов
и вкусовых веществ;
     - производственные базы;
     - гаражные кооперативы;
     - газовые котельные;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - административные здания, офисы, конторы;
     -  помещения  обслуживающего  персонала,   дежурного   аварийного
персонала, охраны предприятий;
     - производственно-лабораторные корпуса;
     -   научно-исследовательские    проектные    и    конструкторские
организации, связанные с обслуживанием предприятий;
     - объекты складского назначения различного профиля, кроме складов
сырья  и  полуфабрикатов  для  фармацевтических  предприятий,  оптовых
складов  продовольственного  сырья  и  пищевых  продуктов,   а   также
комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой
воды;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - предприятия общественного  питания  (кафе,  столовые,  буфеты),
связанные   с   непосредственным   обслуживанием   производственных  и
промышленных предприятий;
     - зеленые насаждения специального назначения;
     - питомники растений для  озеленения  промышленных  территорий  и
санитарно-защитных зон;
     - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  и
легковых автомобилей;
     - объекты пожарной охраны.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничной
торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
     - объекты оборонного назначения;
     - пенитенциарные учреждения;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - ветеринарные лечебницы;
     -  объекты   хранения   автомобилей:   гаражи   боксового   типа,
многоэтажные,  подземные  и  наземные гаражи, автостоянки на отдельном
земельном участке;
     - станции технического обслуживания автомобилей;
     - авторемонтные предприятия;
     - автозаправочные станции;
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
     -  санитарно-технические  сооружения  и  установки  коммунального
назначения;
     -  площадки,  сооружения  для   контролируемого   организованного
временного  хранения  отходов  при  условии  обеспечения их вывоза или
утилизации;
     - предприятия по утилизации отходов;
     5. Параметры застройки:
     1) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.

                  П2 - Промышленно-коммунальная зона                  

     1. В зоне П2 могут быть разрешены некоторые коммерческие  услуги,
способствующие развитию производственной деятельности.
     Для максимального уменьшения воздействия  на  прилегающие  районы
виды   использования  должны  соответствовать  требованиям  по  уровню
вредных выбросов и  защите  окружающей  среды,  требуется  организация
санитарно-защитных  зон  радиусом  50  м.  Сочетание  различных  видов
разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно  только
при    условии    соблюдения    нормативных   санитарных   требований.
Благоустройство  территорий  промзон,  организация  и  благоустройство
санитарно-защитных   зон   осуществляются   за   счет   собственников,
владельцев, пользователей производственных объектов.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - производственные и промышленные предприятия V категории  класса
вредности:
     - производство лекарственных форм;
     - производство бумаги из макулатуры;
     - фабрики химической очистки одежды;
     - производство изделий из пластмасс и синтетических смол;
     - производство углекислоты и "сухого льда";
     - производство спичек;
     - производство котлов;
     - предприятия пневмоавтоматики;
     - предприятия по обработке металла;
     - предприятия сельхозтехники;
     - типографии без применения свинца;
     - предприятия текстильного производства;
     - производство изделий из выделанной кожи;
     - кондитерские фабрики;
     - производство маргарина, спирта, крахмала, уксуса;
     - макаронные и колбасные фабрики;
     - хлебозаводы;
     - предприятия по переработке и хранению фруктов и овощей;
     - торговые комплексы;
     - бани, пожарные депо, склады;
     -   станции   технического   обслуживания   автомобилей,    мойки
автомобилей;
     - предприятия, отдельные здания  и  сооружения  с  производствами
меньшего класса вредности относительно основного производства;
     - гаражные кооперативы, гаражные боксы;
     - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
     - отделения, участковые пункты полиции;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - административные организации, офисы, конторы;
     -  помещения  обслуживающего  персонала,   дежурного   аварийного
персонала, охраны предприятий;
     - производственно-лабораторные корпуса;
     -   научно-исследовательские    проектные    и    конструкторские
организации, связанные с обслуживанием предприятий;
     - объекты складского назначения различного профиля;
     - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
     - предприятия общественного  питания  (кафе,  столовые,  буфеты),
связанные   с   непосредственным   обслуживанием   производственных  и
промышленных предприятий;
     - зеленые насаждения специального назначения;
     - питомники растений для  озеленения  промышленных  территорий  и
санитарно-защитных зон;
     - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей,  площадки
транзитного  транспорта  с  местами  хранения  автобусов,  грузовых  и
легковых автомобилей.
     4. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - спортплощадки;
     - аптеки;
     - пункты оказания первой медицинской помощи;
     - специализированные магазины  оптовой,  мелкооптовой,  розничной
торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
     - объекты оборонного назначения;
     - пенитенциарные учреждения;
     - ветеринарные приемные пункты;
     - ветеринарные лечебницы;
     -  объекты   хранения   автомобилей:   гаражи   боксового   типа,
многоэтажные,  подземные  и  наземные гаражи, автостоянки на отдельном
земельном участке;
     - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;
     -  санитарно-технические  сооружения  и  установки  коммунального
назначения;
     -  площадки,  сооружения  для   контролируемого   организованного
временного  хранения  отходов  при  условии  обеспечения их вывоза или
утилизации;
     - киоски, павильоны, рынки;
     - открытые склады;
     - предприятия по утилизации отходов.
     5. Параметры застройки:
     1) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.

                    К - Коммунально-складская зона                    

     1. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;
     - сооружения для постоянного и временного  хранения  транспортных
средств;
     - предприятия по обслуживанию транспортных средств;
     - инженерные сооружения;
     - специализированные учебные заведения;
     - административные здания, офисы;
     - научные, проектные и конструкторские организации;
     - площадки транзитного транспорта с местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей;
     - автопредприятия и автопарки;
     - склады и базы для хранения продукции и материалов;
     - производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
     - отделения, участковые пункты полиции;
     - объекты пожарной охраны;
     - магазины оптовой торговли;
     - деревообрабатывающие комплексы;
     - автоматические гидрометеорологические станции;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     2.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - общежития, связанные с производством и образованием;
     - мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание населения;
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 200 кв. м.
     3. Условно разрешенные виды использования  земельных  участков  и
объектов капитального строительства:
     - объекты военного назначения;
     - производственные и промышленные предприятия V класса  вредности
(с санитарно-защитной зоной не более 50 метров);
     - ветеринарные приемные пункты;
     - ветеринарные лечебницы.
     4. Параметры застройки:
     1) Размеры земельных участков  для  строительства,  размещения  и
обслуживания  гаража  для  индивидуального  легкового  автомобиля - не
более 40 кв. м.

           СХ1 - Зона расположения плодово-ягодных растений           
                 сельскохозяйственного использования                  

     1. Зона выделена  для  обеспечения  правовых  условий  сохранения
сельскохозяйственных  угодий, предотвращения их занятия другими видами
деятельности  при  соблюдении   нижеследующих   видов   и   параметров
разрешенного  использования  объектов капитального строительства. Зона
предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
     2. Основные виды разрешенного использования земельных участков  и
объектов капитального строительства:
     - сельскохозяйственные угодья (пашни,  сады,  огороды,  сенокосы,
пастбища, залежи);
     - сельскохозяйственные предприятия;
     -    опытно-производственные,    учебные,    учебно-опытные     и
учебно-производственные хозяйства;
     - научно-исследовательские учреждения;
     - образовательные учреждения высшего профессионального,  среднего
профессионального    образования   сельскохозяйственного   профиля   и
общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства,
научно-исследовательских и учебных целей;
     - для последующего объединения с земельным  участком  с  основным
видом  разрешенного  использования,  предусмотренным градостроительным
регламентом.
     3.  Вспомогательные  виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     - инженерные коммуникации и транспортные сооружения;
     - леса, многолетние насаждения, замкнутые водоемы;
     - лесополосы;
     - здания, строения, сооружения, необходимые для  функционирования
сельского хозяйства;
     - внутрихозяйственные дороги, коммуникации.
     4. Параметры:
     1)   Предельные   минимальные   размеры    земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 400 кв. м;
     - для ведения огородничества - 600 кв. м;
     - для сенокошения - 10 000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 1000 кв. м.
     2)   Предельные   максимальные   размеры   земельных    участков,
предоставляемых гражданам в аренду:
     - для ведения садоводства - 1500 кв. м;
     - для ведения огородничества - 1000 кв. м;
     - для сенокошения - 30 000 кв. м;
     - для пасечного хозяйства - 3000 кв. м.";
     31) Правила дополнить частью III следующего содержания:

           "Часть III. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ           
           МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ГОРНО-АЛТАЙСК"           

     Карта градостроительного зонирования  муниципального  образования
"Город  Горно-Алтайск" представляет собой чертеж с отображением границ
города Горно-Алтайска и границ территориальных зон (приложение 1).".
     32) Приложение N 1 к Правилам исключить.
     33) Приложение N 2 к Правилам исключить.
     34) Приложение N 3 к Правилам исключить.
     2. Настоящее решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования  в  газете  "Вестник  Горно-Алтайска" или на официальном
портале  муниципального  образования  "Город  Горно-Алтайск"  в   сети
Интернет.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную
комиссию Горно-Алтайского городского Совета депутатов по вопросам
законности, правопорядка, местного самоуправления, общественным связям
и средствам массовой информации (В.М.Галкин).


     Мэр г. Горно-Алтайска                В.А.Облогин


     Председатель Горно-Алтайского
     городского Совета депутатов          Ю.В.Нечаев